modelo memorial habitação e equipamentos (1)

IDENTIFICAÇÃO:

Proponente: Planejar Engenharia de Projetos e NegócioConstrutora : Planejar Engenharia de Projetos e NegócioEmpreendimento : Casa PopularEndereço : Cidade: Pirapora

MEMORIAL DESCRITIVO

Especificações técnicas para a construção de uma unidade habitacional com

50,57m² de área construída, contendo os cômodos: sala de estar, dois dormitórios,

cozinha, banheiro. Todos os serviços serão executados segundo as Normas técnicas e

especificações. Os projetos, a execução e a fiscalização da obra deverão ter

profissionais como responsáveis técnicos, regularmente inscritos e em dia com o

CREA. Os projetos, a execução e a fiscalização deverão ser registrados no CREA e

demais órgãos necessários à legalização da obra.

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 CANTEIROS E INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS

Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e

necessidades da obra com as respectivas ligações provisórias.

Será instalada placa da CAIXA, conforme modelo padronizado, em local frontal à

obra e em posição de destaque. Esta placa nunca poderá ser menor que a maior placa

afixada (exceto placas promocionais de venda)

A empresa executora das obras será responsável pelo fornecimento do

material necessário à implantação das unidades, assim como pela mobilização,

manutenção e desmobilização do canteiro de obras .Após a conclusão das obras a área

de instalação do canteiro deverá estar nas condições idênticas às encontradas. Sem

ônus ao contratante. Todos os serviços preliminares não previstos, como: instalações

provisórias de energia e água, proteção do meio ambiente no entorno da obra e outros

serão de responsabilidade da empresa executora, realizados com material próprio e

sem ônus para o contratante.

1.2 MÁQUINAS E FERRAMENTAS

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MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS

Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a

garantir o bom desempenho da obra.

1.3 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA

A obra será mantida permanentemente limpa.

1.4 DISPOSITIVOS DE PROTEÇÃO E SEGURANÇA

A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para

garantir a segurança e higiene dos operários.

2 INFRAESTRUTURA

2.1.1 Locação da obra

A locação da obra deverá ser executada conforme projeto aprovado, utilizando

instrumentos e métodos adequados.

A demarcação será feita pelo método de gabarito. O gabarito será executado em

madeira, envolvendo todo o perímetro da obra. As tábuas que compõem esses quadros

precisam ser niveladas, alinhadas, aprumadas, bem como fixadas em barrotes (3”x3”) e

travadas para resistirem à tensão dos fios de demarcação sem oscilar ou deslocar da

posição correta.

2.2 MOVIMENTO DE TERRA

Antes dos serviços de terraplenagem o terreno deverá estar limpo com capina e

raspagem da camada vegetal.

As escavações serão mecânicas com a utilização de maquinas apropriadas em toda a

área de abrangência da edificação, após isto, será executada alvenaria de contenção de 1

vez em todo o perímetro do radier para contenção do aterro, que deverá ser devidamente

apiloado. A compactação do terreno deve atingir resistência suficiente para suportar os

esforços provenientes das alvenarias da edificação.

2.2.1 FUNDAÇÃO- RADIER DE CONCRETO ARMADO

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Sobre a alvenaria de contenção e o aterro será executado radier de concreto 25

Mpa, com 10 cm de espessura, armado com trama de aço CA 60 de Ø 5,0mm e

espaçamento de 15x15cm. Serão utilizadas formas de madeira como contenções laterais,

devidamente alinhadas, aprumadas e niveladas, definindo assim a sua forma.

IMPORTANTE: As tubulações hidrossanitárias e elétricas do piso devem ser

executadas anteriormente a concretagem do radier, para não haver danificações

futuras na estrutura da edificação.

3.0 SUPRA ESTRUTURA

3.1 Cintas superiores em concreto armado

Ao longo das paredes, a uma altura de 2,14 m, será executada uma cinta de

concreto armado nas dimensões 10 cm x 15 cm (largura x altura), com ferragem

longitudinal de Ø 5,0mm e estribos de Ø 3,4mm, espaçados a cada 15cm.

Deverá ser mantido durante a concretagem, o recobrimento mínimo de 2,0 cm ao

redor de toda a armadura.

O concreto das cintas será no traço 1:2,5:4, devendo atingir resistência característica

mínima de 15 MPa aos 28 dias da concretagem.

4.0 PAREDES E PAINEIS

4.1 ALVENARIA

Todas as paredes serão em alvenaria cerâmica empregando tijolos de 6 furos nas

dimensões 20x15x10cm. A argamassa de assentamento dos tijolos será em cimento e

arenoso no traço 1:6 e a junta entre os tijolos terá espessura média de 12 mm.

As alvenarias deverão ser executadas com obediência a planicidade, prumo e

alinhamento.

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4.2 ESQUADRIAS

PORTAS

AMBIENTE MATERIA

L

TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Sala Prancheta 1 folha de abrir, aluminio 80X210 ESQUADROMIL

Dormitórios Prancheta 1 folha de abrir, porta prancheta com marco

de alumínio

70X210 ESQUADROMIL

Cozinha Alumínio 1 folha de abrir, alumínio 80x210 ESQUADROMIL

Banheiro Prancheta 1 folha de abrir, porta prancheta com marco

de alumínio

60x210 ESQUADROMIL

As portas em madeira serão impermeabilizadas na sua testeira inferior e assentadas no

mínimo a 1,00 cm do piso acabado.

Os marcos e alisares terão tratamento e pintura em esmalte ou verniz.

Para portas em madeira serão utilizadas madeiras secas, não empenadas, sem nós, brocas e

cupins.

JANELAS E BASCULANTES

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Sala Alumínio

anodizado

2 folhas móveis em chapa dobrada,

com caixilho e trinco acoplados, cor

natural e acabamento fosco.

120x100 ESQUADROMIL

Dormitórios Alumínio

anodizado


com basculante superior, caixilho e

120x100 ESQUADROMIL

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trinco acoplados, cor natural e

acabamento fosco.

Cozinha Alumínio

anodizado


com basculante superior, caixilho e

trinco acoplados, cor natural e

acabamento fosco.

120x100 ESQUADROMIL

Banheiro Alumínio

anodizado

Basculante 60x60 ESQUADROMIL

Os caixilhos atenderão aos quesitos quanto a não vibração, rigidez, vedação, escoamento

de água e durabilidade.

As juntas externas dos peitoris e guarnições das janelas e basculantes serão vedadas com

material tipo silicone.

Esquadrias em contato com o exterior não poderão ser assentadas com expansores a

base de poliuretano.

As esquadrias de alumínio serão protegidas até a conclusão do revestimento das paredes.

4.4 VIDROS

Serão aplicados vidros fantasia LISO 3mm em todas as esquadrias, utilizando-se fixação

de borracha.

5 COBERTURA E PROTEÇÕES

5.1 TELHADO

5.1.1 Estrutura metálica

Deverá ser executado em estrutura metálica.

A cobertura será fixada nas extremidades em peças engastadas na paredes, conforme

planta de estrutura da cobertura e cortes.

5.1.2 Telhas de PVC e 2,5mm de espessura

A cobertura será executada empregando telhas de PVC 2,5mm, fixadas sobre a

estrutura metálica descrita acima, conforme detalhamentos. Ao longo da cumeeira da

cobertura, serão colocadas as telhas cumeeiras de 15°.

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Durante a execução, será observado o trespasse longitudinal e transversal, de forma

a evitar surgimento de goteiras.

5.2 Forro

Será fixado forro de PVC todos os cômodos. Deve ser feito um alçapão no

banheiro, com dimensões de 50x50cm, para fins de manutenção do reservatório.

6 REVESTIMENTOS ACABAMENTOS E PINTURA

6.1 INTERIORES

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

AMBIENTE PISO PAREDE TETO

ÁR

EA

PR

IVA

TIV

A

Sala Contrapiso revestido com

cerâmica esmaltada PEI-5,

43 cm x 43 cm e rodapé

cerâmico

Revestimento em reboco

paulista e pintura látex,

em 2 demãos, no mínimo.

Revestimento em Forro

PVC, cimalha 08 mm.

Dormitórios

e circulação

Contrapiso revestido com

cerâmica esmaltada PEI-5,

43 cm x 43 cm e rodapé

cerâmico

Revestimento em reboco

paulista e pintura látex,

em 2 demãos, no mínimo.


PVC, cimalha 08 mm.

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Banheiro

Social

Contrapiso revestido com

cerâmica esmaltada 43 cm x

43 cm e rodapé de 5cm do

mesmo material.

Chapisco e emboço

espessura de 1 cm.

Azulejo dimensões 20x20

até altura de 160 m no

piso.

Pintura PVA acrílica sobre

emboço em 2 demãos no

restante das paredes.

Forro em PVC, cimalha 08

mm.

Cozinha Contrapiso revestido com

cerâmica esmaltada 30 cm x

30 cm e rodapé de 5cm do

mesmo material.

Chapisco e emboço

espessura de 1 cm.

Azulejo dimensões 20x20

até altura de 1,60 m na

parede hidráulica.

Pintura PVA acrílica sobre

emboço em 2 demãos no

restante das paredes.


PVC,cimalha 08mm.

A colocação do revestimento cerâmico será realizada de forma a se obter juntas de

espessura uniforme. Serão descartados revestimentos cerâmicos empenados, com defeito de

superfície ou diferença de tonalidade.

A cota do piso interno será, no mínimo, 3 cm acima da cota do piso das áreas de uso

comum.

O piso do box será rebaixado em 2 cm ou terá divisão física em pedra. Terá caimento

exclusivo para o ralo.

6.2 FACHADA

A fachadas será chapiscada e rebocada com argamassa, sendo desempenadas,

sarrafeadas e feltradas e com pintura acrílica 2 demãos.

7 SOLEIRAS E PEITORIS

Os peitoris serão em ardósia, inteiriços, com espessura mínima de 1,5 cm e com caimento

de 3% para o exterior.

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Serão colocadas soleiras de cerâmica nas portas externas e onde houver diferença de

nível e/ou acabamentos diferentes entre pisos adjacentes.

8.0 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

A execução dos serviços deverá atender às prescrições contidas nas normas da

ABNT, as especificações e projeto específico, além das recomendações e prescrições

dos fabricantes para os diversos materiais.

Na execução dos serviços serão utilizados materiais que ofereçam garantia de bom

funcionamento além de mão de obra capacitada.

Os tubos e conexões serão em PVC soldável linha predial.

O abastecimento de água será feito através da rede pública, através de ligação

domiciliar ligada ao reservatório (250 litros). A rede de distribuição da unidade domiciliar

deverá ser executada conforme projeto hidráulico específico.

8.1 INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

A execução dos serviços deverá atender às prescrições contidas nas normas da

ABNT e ao projeto específico, além das recomendações e prescrições dos fabricantes

para os diversos materiais.

Na execução dos serviços serão utilizados materiais que ofereçam garantia de bom

funcionamento além de mão de obra capacitada.

As instalações de esgoto deverão obedecer as seguintes prescrições:

a) Facilidade de inspeção;

b) Declividade contínua e alinhamentos perfeitos;

c) As ligações entre segmentos de tubulação deverão ocorrer nas caixas ou através

de peças especiais;

As tubulações e conexões serão em PVC para esgoto, soldável, obedecendo aos

diâmetros especificados em projeto.

Cada casa terá uma caixa de sabão, uma caixa de gordura e uma caixa de inspeção

construída em alvenaria com tampa de concreto removível.

A destinação final dos esgotos será na rede publica já existente.

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8.1.1 LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS.

Em cada casa serão instalados os seguintes materiais:

- 01 reservatório de fibra de vidro (310 litros), FORTLEV;

- 01 bacia sifonada de louça branca com caixa de descarga de sobrepor;

- 01 lavatório de louça branca com coluna, branca, PARATI, com torneira de metal;

- 01 pia de cozinha de fibra, com torneira metal para pia;

- 01 tanque de lavar com torneira de metal;

- 01 chuveiro Belo, banho c/branco e bege;

- 01 cabide de louça branca;

- 01 porta papel de louça branca;

- 01 saboneteira de louça branca;

- 01 gabinete aço COZIMAR para pia

-

10 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

A casa será adotada de instalações elétricas, executadas com materiais de

qualidade e por profissional tecnicamente habilitado.

Cada casa será dotada das instalações elétricas conforme projeto específico e

esclarecimentos abaixo:

- Quadro de medição: Para cada unidade habitacional será instalado um quadro de

medição monofásico 70A, com um disjuntor cuja derivação alimentará o quadro de

distribuição interno da casa.

- Eletrodutos: Serão instalados conforme projeto elétrico.

- Enfiação: Toda a enfiação será executada com fio flexível conforme projeto,

contida em eletrodutos embutidos na parede ou piso. Nos trechos aéreos

(cobertura) os fios serão fixados em cleats de PVC fixos diretamente no

madeiramento.

- Tomadas, interruptores e pontos de luz: Serão embutidos e instalados conforme

posição e quantidades previstas no projeto elétrico.

- Ventilador de teto nos dormitórios.

11.0 DIVERSOS

11.1Limpeza final da obra

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Ao término dos serviços, serão feitas a limpeza da obra, com remoção de todo o

entulho resultante da construção, limpeza de piso, esquadrias, louças e ferragens.

12 DECLARAÇÕES FINAIS

12.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT, as

exigências do código de obras do estado ou município e das Concessionárias de serviços públicos

locais.

a. Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de

eventuais serviços extras, indispensáveis à perfeita habitabilidade das

Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto, memorial

e orçamento.

b. A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas totalmente

rejuntadas e lavadas, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos

de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede

pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito

estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de

habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se” pela

Prefeitura Municipal. Deverão ser apresentadas cartas das

concessionárias dos serviços públicos de Água, Esgoto e Energia

atestando que os serviços foram executados conforme padrões

estabelecidos.

c. Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os

projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial,

diário de obra, alvará de construção.

d. Em nenhuma hipótese, ocorrerá alteração nos projetos, detalhes e

especificações constantes da documentação técnica aprovada, sem a

prévia autorização, por escrito, da CAIXA e aceitação por parte dos

proprietários, no caso de imóveis vendidos.

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e. Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais

substituições de materiais serão possíveis, desde que apresentadas

com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentarem

desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente especificados,

mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos

fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.

Local e data

Pirapora, 05 de maio de 2014.

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Construtora Planejar Engenharia de Projetos e Negócios

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CAIXA - Visto do Engenheiro

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modelo memorial habitação e equipamentos (1)

Engineering