misiÓn - urba | málaga · 2019. 9. 19. · boletín oficial de la provincia preparación de las...
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MISIÓN
URBA se constituye como sociedad profesional en las disciplinas
económicas y jurídicas y destinada a prestar los servicios especializados
que son requeridos en el ámbito urbanístico
TRABAJO EN EQUIPO
URBA reúne a un grupo de profesionales: abogados, economistas, asesores fiscales y
auditores de cuentas, con amplia experiencia en el sector urbanístico que proporcionan
soluciones conjuntas a las actuaciones de las empresas y entidades
en el mundo inmobiliario
VALOR AÑADIDO
URBA aporta la colaboración necesaria para el desarrollo del planeamiento urbanístico;
gestiones con los distintos organismos públicos encargados de dicho ámbito
urbanístico, como el apoyo a la redacción del Plan Parcial, constitución de Junta
de Compensación y redacción del Proyecto de Reparcelación
Estudio y análisis del establecimiento del Sistema
de actuación para la ejecución del Sector
Sistema de Compensación, Cooperación, Expropiación;
tramitación de Bases y Estatutos, publicaciones, informe y resolución
de alegaciones, seguimiento continuado de las adhesiones,
verificación de las notificaciones
Asesoría jurídica, redacción y seguimiento de la tramitación del Proyecto de Reparcelación
Estudio de la estructura de la propiedad del Sector,
servidumbres, arrendamientos y cualquier derecho real y entidades
hipotecarias que deban ser informadas de la reparcelación
Preparación de la Constitución de la Junta de
Compensación
Convocatoria, tramitación de la aprobación por la Administración
Actuante y seguimiento al Registro de Entidades Urbanísticas
Colaboradoras dependiente de la Junta de Andalucía, hasta su
efectiva inscripción
Asesoría jurídica y redacción de convenios con la
Administración y particulares para la gestión del Sector
Seguimiento continuado hasta su aprobación y publicación en el Boletín Oficial de la Provincia
Preparación de las liquidaciones declaraciones
tributarias
Procedentes de ITP/AJD e IIVTNU, obtención de CIF y alta en obligaciones tributarias,
legalización de libros oficiales; confección del presupuesto de
gastos totales
Instar, impulsar y continuar procedimientos
expropiatorios o de cualquier otra índole
Realizamos el seguimiento hasta su conclusión, para la lograr la obtención de los terrenos
necesarios para su inclusión en el Proyecto de Reparcelación
Solicitud de tasaciones, peritajes y dictámenes a entidades tasadoras y
profesionales especializados
Para el establecimiento de indemnizaciones a incluir en la
Reparcelación conforme a la legislación urbanística
Seguimiento de recursos administrativos y
contencioso-administrativos
Que fueran interpuestos contra la ratificación de la aprobación
definitiva del Proyecto de Reparcelación y cualesquiera otros
recursos relacionados con dicho expediente
Instar el trámite de información pública
Inserción del edicto en BOP y práctica de notificaciones
individualizadas a propietarios e interesados en la Reparcelación, y cualquier trámite de alegaciones
complementarias que exija la legislación. Tramitación hasta inscripción en Registro de la
Propiedad. Estudio de alegaciones
Secretaría y Administración
Elaboración de convocatorias, preparación de documentación; solicitud de presupuestos para
la contratación de las obras de urbanización, redacción del
contrato de ejecución obra, redacción de contrato de dirección.
Redacción de las Actas de la JC y expedición de certificados.
Actualización del Libro de Actas
Formulación del Texto del Proyecto de
Reparcelación
Incluyendo las gestiones para la colaboración entre los distintos propietarios y la Administración
actuante
Servicios de Asesoría Económica y Tributaria
Administración y contabilidad. Preparación de informes
económicos; emisión de facturas soporte de cuotas o derramas, gestión de cobro, gestión de
pagos de gastos, gestión de la tesorería y gestión del archivo de documentos de la entidad. Servicios de Asesoría fiscal
Área Jurídica
Área administrativa y fiscal
José Miguel Méndez Padilla
Licenciado en Derecho por Universidad de Málaga.Abogado en ejercicio.Socio fundador de Urba Desarrollos Urbanísticos
S.L., así como de Sociedad Jurídica, Málaga Siglo XXI, S.L. y Méndez Padilla, Asesores de Gestión Urbanística, S.L.U.
Actividad docente como profesor en cursos realizados por Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Practica Empresarial organizado por la asociación UDI.
Miembro de la Comisión de Urbanismo de del Congreso General de la Abogacía organizado por el Ilustre Colegio de Abogados de Málaga.
Sandra Padilla Céspedes
Licenciada en Derecho por la Universidad de Málaga. Abogada en ejercicio.
Experta en urbanismo y desarrollos Inmobiliarios y en Gestión de Proyectos de VPO.
Colaboradora en despacho especializado en vivienda, urbanismo y ordenación del territorio (planeamiento, gestión, ejecución y disciplina) y Derecho Administrativo (Sociedad Jurídica, Málaga Siglo XXI, S.L. y Méndez Padilla, Asesores de Gestión Urbanística, S.L.U.)
Actividad docente como profesora y diversas colaboraciones con el Instituto de Practica Empresarial sobre Juntas de Compensación.
Federico Romero Gómez
Ldo. en Derecho por la Universidad de Málaga. Premio Extraordinario de Licenciatura (1992).
Abogado en ejercicio y Profesor Asociado de Derecho Constitucional en la Facultad de Derecho de la Universidad de Málaga 1991-2000.
Amplia actividad docente como profesor en: Ilustre Colegio de Abogados de Málaga; Instituto Técnico de Enseñanza Empresarial; Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Practica Empresarial; SODPE; y ESESA; entre otros.
Colaborador-Redactor en diversos P.G.O.U. (Estepona, Benahavís, Málaga, Antequera, Cartagena. Planes Parciales y Especiales).
Juan Manuel Toro Fernández
Economista Asesor Fiscal colegiado. Auditor de cuentas inscrito en el Registro Oficial de Auditores de Cuentas (ROAC).
Experiencia profesional en la administración, contabilidad y consultoría tributaria en operaciones inmobiliarias.
Experiencia docente en fiscalidad Inmobiliaria en Cursos organizados por el Colegio de Economistas y por la asociación UDI, expertos en urbanismo en colaboración con la Cátedra Inmobiliaria de IPE en el Programa Urbanismo Práctico: Juntas de compensación.
María José Puche Granada
Licenciada en Derecho por la Universidad de Málaga.
Abogada en ejercicio.Máster en Regulación Económica y Territorial,
especialidad en Urbanismo, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente.
Actividad en prácticas en el Excmo. Ayuntamiento de Málaga, Área de Comercio, Negociado de Vía Pública.
Carmen Bandera Trujillo
Experta en contabilidad de entidades urbanísticas como comunidades de gestión, juntas de compensación y entidades de conservación.
Responsable del área fiscal y administración de Urba .
Teresa Espinosa Lupión
Licenciada en Derecho por la Universidad de Málaga.
Abogada en ejercicio.Máster en Regulación Económica y Territorial,
especialidad en Urbanismo, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente.
Alhaurín de la TorreUA-CA-2 “LOS CALLEJONES II”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.
AlmeríaSUS SM-5 “EL EJIDO”Redacción Proyecto de Reparcelación.
AlmogíaUR AC “ARROYO COCHE”Servicios de Secretaría, Asesoría tributaria y
Administración de la Junta de Compensación.
CádizURS TG-02 “TORREGUADIARO”Constitución de la Comunidad de Gestión.Estudio de la estructura de la propiedad del Sector.
CártamaUR-7 “FINCA CHÁVEZ”Elaboración de Due Diligence del estado del activo
y propuestas de gestión para la verificación de la tramitación del correspondiente instrumentos.
ChurrianaUE-CH-2-B “SAN JUAN 2”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.
EsteponaSUP E-2 “CAMINO DE CORTÉS”Estudio de la titularidad catastral y registral del
Sector.SUP .R 7-1 “CUESTA DE RONDA”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la de la Junta
de Compensación.
FuengirolaUE 4 PERI-B y UE 5 PERI-B “TORREBLANCA DEL SOL”Redacción Proyecto de Reparcelación (Propietario
Único).UR-3 “LA LADERA”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación y operación
jurídica complementaria.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.Constitución de Entidad Urbanística de Conservación.Asesoría jurídica al Expediente del Revisión-
Adaptación PGOU.UR-6 “EL HIGUERON”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la Junta de
Compensación.Asesoría jurídica al Expediente del Revisión-
Adaptación PGOU.
MálagaPERI-G 3 I “INTELHORCE INDUSTRIAL”Redacción Proyecto de Reparcelación (propietario
Único).Asesoría jurídica de los estudios de detalle y cesión
de parcelas en suelo asistemático.Asesoría jurídica al Expediente del Revisión-
Adaptación del PGOU.PERI G 6 “AZUCARERA”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.PERI-LO. 14 “CAMINO DE LA TÉRMICA”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.Asesoría jurídica al Expediente del Revisión-
Adaptación del PGOU.PERI- LO 6- 2B “LOS GUINDOS”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.PERI- P-2 “LA AURORA”Redacción Proyecto de Reparcelación (Propietario
Único).SUNC BM 2 “CALLE ACEITUNO”Alegaciones al Establecimiento del sistema y
Proyecto de Bases y Estatutos del SUNC-O-BM.2 Calle Aceituno.
SUP-CH 3 “EL CUARTON”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.SUP-BM 1. “ROJAS-SANTA TECLA”Establecimiento de sistema de compensación.SUP-CA 9 “EL CERRADILLO”Alegaciones al procedimiento de sistema de
compensación.SUP-CH 5 POLIG. ESTE “EL PIZARRILLO”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria de la Junta de Compensación.SUP PT 2 “EL CAÑAVERAL”Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.SUP-R.2 “NTRA SRA FÁTIMA” y SUP-T.5 UE 1 “EL CONSUL”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.Constitución de Entidad Urbanística de Conservación.SUP-T.2 “TORRE ATALAYA” y SUP-T.6 “LAS MORILLAS”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.Constitución de Entidad Urbanística de Conservación.Asesoría jurídica al expediente de Modificación de
Elementos del Plan parcial.Asesoría jurídica al Expediente del Revisión-
Adaptación del PGOU.
SUP T 7 “BIZCOCHERO CAPITÁN”Secretaría, Asesoría tributaria, y de Administración
de la Junta de Compensación.Revisión de la contabilidad de la JC.Tramitación de la cuenta de liquidación definitiva y
disolución parcial de la Junta de Compensación.
ManilvaCD-U8 “CERRO LUIS”Servicios de Secretaría, Asesoría tributaria y
Administración de la Junta de Compensación.
MarbellaCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS BIRDIE CLUBAsesoramiento en la vía administrativa en relación al
desarrollo urbanístico del SUNC-RR1 “El Pinar” del PGOU de Marbella.
Reclamaciones ante el Defensor del Pueblo Andaluz en defensa de los intereses de la CCPP.
UR PVB-2 “ELVIRIA SUR”Redacción de informe en relación a liquidación
de cargas urbanísticas a ALISEDA: estudio de antecedentes, revisión de la documentación económica y dictamen sobre su procedencia.
Asesoramiento jurídico y fiscal en las negociaciones con la Junta de Compensación.
MelillaUE 15 “RIO DE ORO”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución Junta de Compensación.Redacción del Proyecto de Reparcelación del Sector.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.
MijasSUP-S-2 “EL CORTIJUELO”Establecimiento de sistema de compensación.Asesoría jurídica al expediente de revisión de la
delimitación poligonal del Expediente de Adaptación al Plan parcial.
SUP S-20 “ALTA VERDE”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución Junta de Compensación.Asesoría jurídica al expediente de Adaptación al Plan
parcial.
NerjaSUP 04 “BADÉN ALTO”Elaboración de Due Diligence del estado del activo
y propuestas de gestión para la verificación de la tramitación del correspondiente instrumento, y en concreto, verificación de los parámetros urbanísticos recogidos de la ordenación pormenorizada del Plan General, verificación de la aprobación de los instrumentos de desarrollo y la publicación de las ordenanzas particulares en el BOP que corresponda, comprobación de los datos urbanísticos sobre las propiedades de la Entidad en el Sector.
OjénAU 11 “PUERTO DE OJÉN”Asesoría jurídica, redacción y seguimiento de la
tramitación de la Operación Jurídica Complementaria al Proyecto de Reparcelación.
Servicios de Secretaría, Asesoría tributaria, y de Administración de la Junta de Compensación.
AU-6 “ARROYO CALERO”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.Asesoría jurídica al Expediente del Revisión-
Adaptación del PGOU.
Rincón de la VictoriaUP-4 Y 5 “FINCA ALIQUE”Alegaciones al procedimiento de establecimiento de
sistema de compensación.UR-C.1 Y C.2 “PARQUE VICTORIA”Redacción de Operación Jurídica Complementaria al
Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.Constitución de Entidad Urbanística de Conservación.Asesoría jurídica al expediente de Modificación de
Elementos del Plan parcial.Asesoría jurídica al Expediente del Revisión-
Adaptación del PGOU.UR-R.1 “LOS BRAVOS”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.Constitución de Entidad Urbanística de Conservación.Asesoría jurídica al expediente de Modificación de
Elementos del Plan parcial.Asesoría jurídica al Expediente del Revisión-
Adaptación del PGOU.UR-R.6 “FINCA GARCES”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.Constitución de Entidad Urbanística de Conservación.Asesoría jurídica al expediente de Modificación de
Elementos del Plan parcial.Asesoría jurídica al Expediente del Revisión-
Adaptación del PGOU.UR-TB-2 “LOS JARALES”Alegaciones al procedimiento de establecimiento de
sistema de compensación.
TorremolinosSUNP-10- SECTOR PEELEstablecimiento de sistema de compensación y
constitución Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.SUP R 1-10 “CAMPO DE GOLF”Elaboración de Due Diligence del estado del activo
y propuestas de gestión para la verificación de la tramitación del correspondiente instrumentos, y en concreto, verificación de los parámetros urbanísticos recogidos de la ordenación pormenorizada del Plan General, verificación de la aprobación de los instrumentos de desarrollo y la publicación de las ordenanzas particulares en el BOP que corresponda, comprobación de los datos urbanísticos sobre las propiedades de la Entidad en el Sector .
SUP-R- 1.14 “LEALA NORTE”Redacción Proyecto de Reparcelación (Propietario
Único).SUP-R.2.1 “LA LEALA”Constitución de Entidad Urbanística de Conservación.
SUP-R.2.2 “LA LEALA”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.Constitución de Entidad Urbanística de Conservación.SUP R-2-9 “EL POZUELO”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución Junta de Compensación.UE-7 “NORTE DE LA COLINA”Establecimiento de sistema de compensación y
constitución Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.Constitución de Entidad Urbanística de Conservación.
TorroxUE 1 “EL MORCHE”Asesoramiento jurídico en el expediente de cambio
de sistema de cooperación a compensación.Establecimiento de sistema de compensación y
constitución de la Junta de Compensación.
Vélez MálagaUE A-8 LA ZORRERA DE ALMAYATEEstablecimiento de sistema de compensación y
constitución Junta de Compensación.Redacción Proyecto de Reparcelación.Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC.UE TB 17 “COLINA SOLEADA”Elaboración de Due Diligence del estado del activo
y propuestas de gestión para la verificación de la tramitación del correspondiente instrumento.
CONTACTA:C/ Plaza de Toros Vieja, nº 2
Edificio Pantalán, 3º A29002 Málaga
Tel. 952 06 26 23 Fax 952 60 10 94
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