MINUTA DE VENTA DE UNOS DERECHOS DE CUOTA SOBRE DOS ( 02 ) INMUEBLES DE: JOSE RUBEN CUITIVA GONZALEZ, MATILDE CUITIVA GONZALEZ, HILDA MARIA CUITIVA GONZALEZ, GLORIA CECILIA CUITIVA GONZALEZ, MANUEL ANTONIO CUITIVA GONZALEZ, GONZALO CUITIVA GONZALEZ, CARMENZA CUITIVA GONZALEZ y MIGUEL ALFONSO CUITIVA GONZALEZ A: LUIS ANTONIO CUITIVA GONZALEZ. =======================================================

Comparecieron de una parte JOSE RUBEN CUITIVA GONZALEZ, MATILDE CUITIVA GONZALEZ, HILDA MARIA CUITIVA GONZALEZ, GLORIA CECILIA CUITIVA GONZALEZ, MANUEL ANTONIO CUITIVA GONZALEZ, GONZALO CUITIVA GONZALEZ, CARMENZA CUITIVA GONZALEZ, y MIGUEL ALFONSO CUITIVA GONZALEZ, mayores de edad, domiciliados en la Ciudad de Bogotá D. C. identificados respectivamente con las cedulas de ciudadanía números: 4´285.927 de Turmeque, 24´197.267 de Turmeque, 24´197.107 de Turme ue, 51´810.016 de Bogotá, 4´286.613 de Turmeque, 79´134.564 de Bogotá, 24´198.014 de Turmeque y 74´364.590 de Turmeque, de estado civil________________________, obrando en nombre propio y quien en adelante y para los efectos del presente documento se denominaran LOS VENDEDORES y por la otra el señor LUIS ANTONIO CUITIVA GONZALEZ, también mayor de edad, con domicilio en Bogotá D. C., de estado civil ________, identificado con la cedula de ciudadanía número 74´364.214 expedida en Turmeque, obrando en nombre propio y quien para los efectos de este contrato se denominará EL COMPRADOR, obrando en las condiciones civiles citadas y manifestamos, que hemos celebrado un Contrato de PROMESA DE COMPRA VENTA sobre dos ( 02 ) inmuebles, el cual formalizamos y dejamos consignado dentro de las siguientes clausulas a saber:

PRIMERA.- OBJETO. Que LOS PROMITENTES VENDEDORES, prometen en venta real y efectiva y para el patrimonio de EL PROMITENTE COMPRADOR y esta adquiere al mismo título, el derecho de dominio y la posesión en un PORCENTAJE de una OCTAVA ( 8va.) parte de derechos de dominio que en común y proindiviso tienen y ejerce CADA UNO sobre los INMUEBLES que a continuación se determinan:

A. Los DERECHOS de dominio sobre el predio Rural LA ESPERANZA denominado el SALVIO, ubicado en la Vereda Aposentos del Municipio de Nuevo Colon Boyacá, Inmueble según catastro con un área superficiaria aproximada de DOS HECTAREAS ( 2 H.) MIL METROS CUADRADOS ( 1.000 M.2.), y sus linderos son los siguientes: PIE: desde una mata de fique, sigue por hilera de fiques a dar otra de fique que esta a la orilla de un camino, linda con herederos de Rogelio Cuitiva; DERECHA. Del último mojón sube por todo el camino a dar a una mata de fique, linda con la familia Emilia Morales Gómez; CABECERA: del último mojón vuelva por mojones de piedra y matas de acacia a dar a otra mata de fique linda con la compradora hoy herederos de Abelardo Lasso. IZQUIERDA: de la mata de fique baja a dar al primer lindero y encierra, linda con herederos de Isaías Lasso hoy María Basilia Lasso.

TRADICION. Que los derechos de cuota sobre el inmueble objeto de la presente VENTA y citado anteriormente, fue adquirido por LOS VENDEDROES por adjudicación dentro de la sucesión de sus difuntos padres Señor MISAEL CUITIVA LASSO y Señora EFIGENIA GONZALEZ DE CUITIVA, que se tramito y protocolizo mediante la escritura pública número CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO ( 4.734 ) de fecha DIECISEIS ( 16 ) de DICIEMBRE de DOS MIL CATORCE ( 2.014 ) de la Notaria SESENTA Y CUATRO ( 64 ) del Circulo notarial de Bogotá, debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Ramiriqui, bajo el folio de matrícula inmobiliaria 090-6223. Le corresponde registro catastral número 00-00-0011-0218-000.

B. Los de cuota en común y proindiviso y que corresponden a DERECHOS y ACCIONES sobre el predio Rural denominado “EL CEDRO” ubicado en la vereda Aposentos del Municipio de Nuevo Colon Boyacá, Inmueble según catastro con un área superficiaria aproximada de UNA HECTAREA ( 1 H.) 3.815 Mts.2. y 70. Mts. Construidos. Sus linderos son los siguientes: POR UN COSTADO: limita con el camino público. POR OTRO POR UN COSTADO: limita con tierras que eran de Higinio Muñoz y hoy de Fernando Gómez G., hilera de fiques. POR OTRO COSTADO: limita con tierras de herederos de Bernardo Molina y Ezequiel Lasso, por hilera de matas de fique a dar al camino llamado caracol.

Dice además en la citada escritura de adquisición: “ALINDERACION PARA ADMINISTRACION DE LOS DERECHOS MATERIA DE LA PRESENTE VENTA” POR EL PIE. partiendo de un mojón de piedra clavado, sigue por un barranco a dar al camino, linda con terrenos de Gelacio González Romero. DERECHA: sube por la orilla del camino a dar a una mata de fique a la orilla del mismo camino, linda con terrenos de Rogelio Moreno, camino al medio; CABECERA: vuelve por un barranco a dar a una mata de fique, linda con terrenos del mismo comprador, IZQUIERDA: baja en línea recta a dar a un mojón de piedra, linda con tierras de María Basilia Lasso. Queda incluida dentro de este lote una casa construida en ladrillo y adobe y cubierto con teja de cint. Con la servidumbre de agua del acueducto veredal, luz eléctrica, arboles y frutales

TRADICION: que los derechos de cuota y correspondientes a derechos y acciones sobre el inmueble objeto de la presente VENTA y citado anteriormente, fue adquirido por LOS VENDEDERORES por adjudicación dentro de la sucesión de sus difuntos padres Señor MISAEL CUITIVA LASSO y Señora EFIGENIA GONZALEZ DE CUITIVA, que se tramito y protocolizo mediante la escritura pública número CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO ( 4.734 ) de fecha DIECISEIS ( 16 ) de DICIEMBRE de DOS MIL CATORCE ( 2.014 ) de la Notaria SESENTA Y CUATRO ( 64 ) del Circulo notarial de Bogotá, debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Ramiriqui, bajo el folio de matrícula inmobiliaria, bajo el folio de matrícula inmobiliaria 090-18518. Le corresponde registro catastral número 00-00-0011-0219-000.

PARAGRAFO. Se deja constancia que una octava parte sobre los inmuebles materia de la venta que una octava ( 1- 8va. ) parte le pertenece al comprador, quedando en consecuencia este con la propiedad total de los inmuebles objeto de la presente venta.

SEGUNDA. PRECIO y FORMA DE PAGO. Que el precio y forma de pago convenido por la presente venta y respecto de los DOS 02 ) predios es por la suma de TREINTA Y SEIS MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ( 36´000.000.oo M/cte.), suma

que LOS VENDEDORES declaran haber recibido de manos de EL COMPRADOR en esta fecha a como precio justo.

TERCERA. SANEAMIENTO. Aclaran LOS VENDEDORES que los derechos de cuota sobre los dos ( 02 ) inmuebles y objeto de la presente venta, son de su exclusiva propiedad, que no los han enajenado por acto anterior alguno, que se encuentra libre de embargos, anticresis, pleitos pendientes, censo, condiciones resolutorias, etc., en fin libre de toda clase de gravámenes y limitaciones a su dominio, así mismo como libre de contribuciones, impuestos, servicios públicos, valorizaciones hasta la fecha, pero que en todo caso se comprometen y obligan a salir al saneamiento conforme y lo disponga la Ley. Con excepción de que el inmueble denominado “EL CEDRO” corresponde a derechos y acciones.

CUARTA. ENTREGA. Que LOS VENDEDORES, hacen entrega de los inmuebles objeto de la presente venta y en el estado en que se encuentran a EL COMPRADOR en esta fecha, sin ninguna reserva ni limitación alguna quien manifiesta tenerlo recibido a entera satisfacción.

QUINTA COMPARECENCIA. Presente en este acto EL COMPRADOR Señor LUIS ANTONIO CUITIVA GONZALEZ, en las condiciones civiles anotadas y manifestó: a) que acepta la presente escritura pública y consecuencialmente la venta en ella contenida a su favor por estar de acuerdo en todos sus partes y b) que tiene recibido de manos de los vendedores la posesión de los inmuebles que adquiere en forma quieta, pacífica y a entera satisfacción.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION