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SUBSECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA ESCOLAR
Dirección Provincial de Planificacion,Proyectos y Seguimiento de Obras Calle 63 N°435 La Plata, Buenos Aires Tel. (0221) 4240704
DIRECCIÓN DE PROYECTOS
DEPARTAMENTO TECNICO CENTRO
DEPARTAMENTO REGION 10
MERCEDES E.E.S. N°0013 CONSTRUCCION EDIFICIO
(POR REFUNCIONALIZACION)
Presupuesto Oficial: $ 161.956.782,93.-
Plazo de Obra: 420 días
MAYO 2021
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PLANILLA DE IDENTIFICACION DE OBRA
Responsables:Sub. Director de Obras Centro……………… Arq. Julio MANCINI
Jefe de Región 10………………………………... Arq.Clarisa DE SIMONE Jefe Departamento Técnico Centro……..………Arq. Mónica MEDLEY Proyecto……………………….………… .Arq.Fernando PALACIOS Jefe Departamento Cómputo y Presupuesto…..Arq.Nilda MILLO ........................................................................................................ Arq.SantiagoL.ARANGURAN
Subsecretario de Infraestructura Escolar…… Ing. Ariel LAMBEZAT Director Provincial de Planificacion: …………Ing.Natalia LABONIA Director Provincial de Infraestructura…………Arq. Juan Martin ZABALETA Directora de Proyectos…………………….Arq. Andrea BARDONE
Autoridades:
DATOS DEL ESTABLECIMIENTO
Distrito: MERCEDES
Localidad: Mercedes Barrio:
Escuela: ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°0013
Dirección: Calle 6 e/ 31 y 35 (34°39'30.0"S 59°26'11.2"W) Clave Única Provincial: 0-070-MS-0013 CUE: 061871300
Lugar y fecha,Mercedes Noviembre 2020
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REFERENCIA ESTABLECIMIENTO: E.E.S.N°0013 UBICACIÓN: Calle 6 e/31 y 35 DISTRITO: MERCEDES ZONA: CENTRO
OBRA:CONSTRUCCION DE EDIFICIO (Por Refuncionalizacion) CUADRO DE SUPERFICIES
Cubierta(a construir) P.B 739,48 m2
Cubierta(a construir)P.A 660,42 m2
Total a construir 1399,90 m2
SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA URBANA
Red Cloacal SI
Suministro de agua SI
Electricidad SI
Gas SI
SECUNDARIA Nº 13 DISTRITO: MERCED
PROGRAMA El programa de necesidades aportado por las autoridades escolares nos dice que
cuenta con una matricula de 289 alumnos, distribuidos en 13 secciones, 7 en el turno mañana, 4 en el turno tarde y 2 de C.E.S.A.J en el turno tarde. 7 AULAS DE ESTUDIO 1 BIBLIOTECA 1 LABORATORIO 1 SALA DE MULTIMEDIOS (CON PRYECCION DE INSTALAR UNA RADIO) 1 SALON DE USOS MULTIPLES 1 DIRECCION 1 SECRETARIA 1 GABINETE PARA EQUIPO DE ORIENTACION ESCOLAR 1 PRECEPTORIA POR PLANTA 1 COCINA 1 ESPACIO PARA GUARDADO DE MATERIALES DE EDUCACION FISICA 1 ESPACIO PARA MATERIALES DE LIMPIEZA 1 BAÑO DE DOCENTES 1 BAÑO PARA DISCAPACITADOS 1 BAÑO PARA ALUMNOS POR PLANTA
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IMPLANTACION
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MEMORIA DESCRIPTIVA DIAGNOSTICO DE SITUACIÓN
Con el objetivo de dotar a los establecimientos escolares de la Provincia de Buenos
Aires de un espacio adecuado para el desarrollo de su tarea específica, la Dirección
General de Cultura Educación, encargó al equipo técnico de la Dirección Provincial de Infraestructura, la ejecución de un proyecto para la CONTRUCCION, REFACCION
Y DEMOLICION de la Escuela Secundaria nº 13 del distrito de Mercedes.
El establecimiento referido se encuentra emplazado en un predio ubicado en la calle
6 entre 31 y 35 del mencionado distrito. Desarrollado en una sola planta y con reminiscencias de estilo Clasicista, es un
edificio construido a principios del siglo XX.
Este edificio alojaba a la totalidad de la matricula de la escuela en cuestión, la cual
fue desalojada, por el peligro de derrumbe de la estructura de cubierta, como así
también por no cubrir las necesidades actuales de la matricula.
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
De acuerdo a la problemática referida anteriormente, y habiendo realizado un estudio pormenorizado de la situación, se propone un conjunto de intervenciones
edilicias, de la siguiente manera:
Demolición completa del sector de servicios anexo al edificio en la parte posterior del mismo.
Demolición completa de toda la mampostería interior y que no comprenda la
caja muraría de la edificación clasicista.
Desmonte integral de la cubierta de chapa y de los cielorrasos de yeso. Restauración de toda la caja muraría.
Se construirá un edificio nuevo dentro de la caja muraría existente, dicho
conjunto constara de planta baja, planta alta y tendrá un grupo de servicios
por fuera de dicha envolvente que será la vinculación entre los distintos niveles.
Toda la intervención en su conjunto trata de poner en valor el edificio de
Estilo Clasicista, generando una nueva distribución de las funciones, de
manera que cada una responda coincidente con un aventanamiento,
logrando de esta manera, volver a tener los vanos completos y no como en la actualidad que se encuentran rellenos con mampostería para poder
ocultar por detrás la construcción de tabiques y para poder colocar aberturas
mas pequeñas. Por otro lado responde a las necesidades actuales del
establecimiento, que hoy no se encuentran cubiertas y por eso la necesidad de construir una planta alta, para poder dar respuesta a toda la
problemática de la matricula escolar actual.
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EDIFICACIÒN EXISTENTE
RELEVAMIENTO FOTOGRAFICO
Fachada principal sobre calle 6. En la fotografía se puede observar el estado de
deterioro del edificio en general, se pueden ver los vanos de las aberturas
reducidos en tamaño para la colocación de ventanas de menor tamaño.
En esta imagen se puede observar los faltantes de revoque que se presentan en
casi toda la construcción, se puede apreciar con más detalle la reducción de los
vanos para colocar aberturas de menor tamaño y se puede ver claramente que un tabique interior se apoya sobre la ventana.
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En la fachada posterior se observan los mismos problemas edilicios que en el sector
del frente. Colocación de aberturas que no respetan el estilo ni las dimensiones del
edificio. Anexos constructivos que se adosan, sin tener en cuenta en lo mas mínimo al edifico clasicista que los precede, ni en estilo, ni en forma y ni en la manera de
acoplarse.
En el sector interior se observa el desprendimiento del cielorraso y como el peso de la cubierta va desformando al mismo.
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PLANTA EXISTENTE
Como ya se menciono en párrafos anteriores, no solo que la edificación construida
no respeto el estilo de la edificación existente, sino que tampoco cubre las necesidades actuales que la matricula requiere.
PLANTA EXISTENTE – SECTORES A DEMOLER –
En el plano de demolición se muestra que es necesario demoler toda la tabaquería
interior, como así también el anexo de servicios situado en el contrafrente del
edificio.
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EDIFICACION A CONSTRUIR
PLANTA BAJA
En la planta baja ya se pueden observar las primeras modificaciones, ubicando un
ambiente por aventanamiento, dejando así el sector de aulas hacia el frente y los servicios hacia la parte posterior. Se “despego “el paquete de vinculación vertical
que contiene la escalera, ascensor y servicios lo cual permite generar una salida de
emergencia.
PLANTA ALTA
La planta alta repite el esquema y se genera un vacío sobre el sector de acceso,
permitiendo resaltar el acceso, liberando los vanos de las puertas, lo cual mejora la
accesibilidad y la iluminación, como así el sentido estético del mismo.
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PROCESO CONSTRUCTIVO
EDIFCACION EXISTENTE
Se desmontara toda la cubierta existente.
MAMPOSTERIA A DEMOLER
Se demolerá toda la tabaquería interior y la edificación anexa adosada al
contrafrente del edifico.
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CAJA MURARIA A CONSERVAR
Una vez realizados los trabajos de demolición y desmonte de cubierta, nos
encontraremos con la caja muraría del edificio original.
ESQUEMA DISTRIBUTIVO PLANTA ALTA
En la imagen se ven claramente las decisiones proyectuales adoptadas, destacando
el acceso a través de la doble altura, despegando los servicios de la caja muraría original y todo esto apoyado por sectorización de funcione
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Memoria técnica para la demolición, reemplazo de cabriadas y otros
trabajos en la caja muraria.
Para el reemplazo de las cabriadas existentes se procederá en forma escalonada,
en un avance continuo con la asistencia de apuntalamientos estratégicos. No se
debe reemplazar toda la estructura de la cubierta de una sola vez, sino que se
procederá a su sustitución en sectores no mayores a tres cabriadas sucesivas, para evitar cualquier situación de inestabilidad general y en particular del muro
envolvente a preservar.
En cuanto a los apuntalamientos estratégicos se refiere a que estos deberán replicar y reforzar los puntos de apoyo actuales sin incorporar nuevas cargas o
esfuerzos que alteren la condición de estabilidad estructural existente, para asi
evitar posibles colapsos.
Se pondrá especial atención durante el retiro de toda la tabiquería interior sobre todo en aquellos casos en que exista coincidencia entre esta y las cabriadas de
cubierta.
Para los apuntalamientos en muros estos serán con arriostres unidos entre si por horizontales que permitan ir avanzando en la medida que las cabriadas vayan
siendo reemplazadas.
Respecto a la demolición de las partes rellenas no originales de vanos, se pondrá especial atención en preservar la geometría original donde se alojarán las nuevas
carpinterías. Misma recomendación vale para los muros exteriores, los que luego de
los trabajos de remoción de revoques en mal estado y de elementos sueltos o
desprendidos del muro, su reparación, sellado y pintura deberán conservar su
fisonomía.
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EDIFICIO TERMINADO
FACHADA SOBRE CALLE 6
VISTA AEREA SOBRE CALLE 6
Se restaurara toda la caja muraría exterior y se construirá una planta alta, que se
dejara ver por sobre la fachada existente.
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PERSPECTIVA SOBRE CALLE 6
FACHADA DE CONTRAFRENTE
PERSPECTIVA DE CONTRAFRENTE
CORTE ESQUEMATICO SOBRE EL HALL EN DOBLE ALTURA
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La empresa contratista deberá presentar los planos definitivos para la ejecución de la obra, 10 días antes del comienzo de los trabajos, los cuales
serán revisados y aprobados por personal de esta dirección.
MEMORIA TECNICA
FUNDACIONES
Se construirán bases con vigas de fundación de H°A .
REVOQUES Revoque interior interior grueso y fino a la cal fratasado al fieltro según especificaciones .En los
exteriores se repararan los sectores deteriorados con azotado de cemento , grueso y fino a la cal fratasado al fieltro, dejándolo igual al existente. En los sanitarios azotado y grueso peinado bajo revestimiento.
SOLADOS
Los solados interiores serán de mosaico granítico 40 x 40 con zócalos de idéntico material color blanco.
CIELORRASOS
Se harán del tipo de placas de roca yeso en toda la construcción. Salvo en el depósito debajo de la escalera que será de yeso aplicado.
CUBIERTAS Se realizará la cubierta de losa de hormigón armado en el hall, deposito, escalera y calderas y de chapa sobre perfiles “C “todo el edificio a reciclar.
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MUROS
Se realizará la mampostería de ladrillo hueco de 0.08 x 0.18 x 0.33 y de 0.18 x 0.18 x 0.33.
REVESTIMIENTOS
Se colocará cerámico esmaltado 20 x 20 colocación recta hasta el cielorraso en sanitarios.Y 3 hiladas sobre mesada de cocina.
CARPINTERIAS
Serán de chapa doblada y en madera las puertas de los locales, las ventanas serán de aluminio línea pesada y en las exteriores llevarán rejas de protección, según planilla de carpintería.
INSTALACION ELECTRICA La instalación eléctrica se comandará desde el tablero principal realizado de acuerdo a las nuevas normas según la reglamentación vigente puesta a tierra general, disyuntor y circuitos
independientes de iluminación y tomas, se colocará un tablero seccional. Se ejecutara la instalación de alarma según plano.
DESAGUES PLUVIALES
Los desagües pluviales se realizarán con piletas de patio tapadas que por medio de conductales se conectarán a la red vereda. En la losa se colocarán gárgolas de desagote con caída libre y
embudos según detalle.
INSTALACION DE GAS
Se conectará a la red natural que pasa por el frente de la escuela. Se ejecutará de acuerdo al plano respectivo.
INSTALACION CONTRA INCENDIO Se realizará de acuerdo a la normativa vigente de bomberos, se realizará tal cual lo indica el
plano respectivo.
CALEFACCION Se realizará por intermedio de radiadores tanto en planta baja como en planta alta, según
plano.
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G O B I E R N O DE LA P R O V I N C I A DE B U E N O S A I R E S2021 - Año de la Salud y del Personal Sanitario
Hoja Adicional de FirmasInforme gráfico
Número:
Referencia: PROGRAMA 37-MERCEDES EES N°13-CARATULA Y MEMORIA
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