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Obra:Ed. Residencial WIN
Local:Rua Honório Silveira Dias, 1670Porto Alegre-RS
Memoria l Descr i t ivo de Acabamentos
Memoria l Descr i t ivo de Acab amentos
MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
1. APRESENTAÇÃO
2. PROJETO
3. ACABAMENTOS
4. ELEMENTOS CONSTRUTIVOS
5. OBSERVAÇÕES
1. APRESENTAÇÃO
1.1. FINALIDADEO presente Memorial Descritivo tem por objetivo estabelecer as diretrizes gerais e detalhes de acabamento e serviços a serem empregados na construção do Ed. Residencial WIN. Todos os materiais de acabamento serão de primeira qualidade, e os tipos e marcas aqui indicados servirão como elementos referenciais, determinados em definitivo por ocasião das concorrências de aquisição.
1.2. CARACTERÍSTICAS1.2.1. Incorporadora: RIO NOVO INCORPORAÇÕES Ltda1.2.2. Projeto de arquitetura: Triple Anelise Cancelli Arquitetos S/S Arq. Anelise Gerhardt Cancelli cau 39233 Arq. Bianca Queiroz Russo cau 642428
1.2.3. O desenvolvimento dos projetos complementares é de coordenação da Triple Arquitetura S/S, sendo contratados profissionais ou empresas habilitadas para estes.1.2.4. Expediente Único: 002.219.019.00.2
2. PROJETOO conjunto será formado por uma torre de apartamentos, com duas circulações verticais sociais e duas de serviço, com um total de 69 unidades de apartamentos.O empreendimento é definido pela torre com um pavimento térreo e três subsolos, três pavimentos diferenciados e quinze tipos.No acesso principal pela Rua Honório Siveira Dias temos a praça de acesso coberto com guarita, composta por local de vigilância e sanitário, portões de acesso configurando a eclusa e um jardim denominado praça de boas vindas.O acesso dos carros se dá através de um port cochère junto à praça de acesso e pelas rampas de acesso aos três subsolos.
2.1. ÁREAS CONDOMINIAIS2.1.1. TÉRREONo térreo está localizada a portaria, que dá acesso a duas circulações sociais com elevadores, que atendem cada um a dois apartamentos, e às circulações de serviço (com elevadores e escada). No térreo estão localizadas as seguintes áreas condominiais: o salão de festas, o kids place e o salão de festas kids , a gourmeteria, o estar da piscina e a piscina coberta, o espaço sombreado das piscinas externas, os lavabos de apoio, os banhos de piscina, a sala de medidores com painel de medidores.
A área de lazer externa é composta de piscinas (adulto e infantil), com um lounge da piscina , deck com banco, caminho sobre a água, espelho d`agua com palmeiras, raia com borda transbordante na piscina.No pátio principal temos estar com churrasqueiras sob pergolado, estar jogos, gramado com frutíferas, estar luau, espelho dágua com palmeiras, lounge gourmet, lounge festas e praça das águas.Uma escada descoberta dá acesso aos subsolos.A piscina coberta dá acesso ao pátio principal e ao estar, e conta com área coberta, sanitários e vestiários. Através do estar um depósito dá acesso aos reservatórios, localizados sobre os banheiros.A circulação de acesso à piscina coberta tem comunicação com o acesso externo. É uma circulação de acesso secundário até o salão de festas e integra as ligações com a área de play aventura, o play baby e a miniquadra esportiva.
2.2.2. 2º PAVIMENTO
No segundo pavimento as áreas condominiais são compostas por uma circulação principal que dá acesso à sala de administração, ao lavabo, ao fitness com terraço e ao salão de jogos.
2.1.3. SUBSOLOSNo 1º subsolo estão localizados a copa e os sanitários e vestiários dos funcionários, o apartamento do zelador, as casas de máquinas das piscinas, a casa de máquinas da escada pressurizada, o espaço do gerador, depósitos privativos, vagas de estacionamento, a circulação dos elevadores, escadas de acesso ao térreo, ventilações e tomadas de ar, e rampa de acesso para automóveis.Entre os boxes 201 e 202 foi reservado um espaço para carga e descarga de uso condominial.No 2º subsolo estão localizados depósitos privativos, vagas de estacionamento, circulação dos elevadores, escadas de acesso aos subsolos, ventilações e tomadas de ar e rampas de acesso para automóveis. Local para armazenamento de lixo, reservatório de contenção de águas pluviais sob a rampa e bicicletário.No terceiro subsolo estão localizados os reservatórios inferiores, os reservatórios de coleta de águas da chuva, a caixa coletora de recalque cloacal, as ventilações e tomadas de ar, a circulação dos elevadores e as escadas de acesso ao subsolo.
01
MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
2.1.4. CIRCULAÇÕES NO PAV. TIPO Cada circulação social é atendida por um elevador, e cada circulação de serviço por um elevador e uma escada pressurizada para todo o edifício. Todos os elevadores com paradas desde o 3º subsolo até o 19º pavimento.
2.2. ÁREAS PRIVATIVAS
2.2.1. APARTAMENTOS
2.2.1.1. TÉRREO A área privativa localizada no térreo é o apartamento 101, com a unidade composta por hall e lavabo, estar com sacadas integradas, cozinha e serviço, circulação e despensa, depósito e wc.A área externa desta unidade privativa é composta por pátio externo com floreira, piscina com deck, pergolado com churrasqueira.2.2.1.2. SEGUNDO PAVIMENTOAs áreas privativas localizadas no segundo pavimento pertencem aos apartamentos 101, 303 e 304. Referente ao apartamento 101 temos o estar, a escada de acesso ao térreo, os dormitórios, banheiros e terraços.Referente ao apartamento 303 temos a área social com lavabo e terraço mais a escada de acesso ao pavimento superior.Referente ao apartamento 304 temos a área social com lavabo e terraços mais a escada de acesso ao pavimento superior.2.2.1.3.TERCEIRO PAVIMENTOAs áreas privativas localizadas no terceiro pavimento pertencem aos apartamentos 301, 302, 303, e 304.Referente aos apartamentos 303 e 304 temos o hall, o estar e lavabo, dormitórios e banhos, e parte dos telhados verdes externos .Referente aos apartamentos 301 e 302 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e acesso aos terraços descobertos, cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suites com banhos privativos.2.2.1.4. QUARTO PAVIMENTOReferente aos apartamentos 401 e 402 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e acesso ao terraço descoberto, e cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suites com banhos privativos.Referente aos apartamentos 403 e 404 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e acesso ao terraço descoberto , cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suites com banhos privativos.2.2.1.5. PAVIMENTO TIPOReferente aos apartamentos 501 a 1901, 502 a 1902, 503 a 1903 e 504 a 1904 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suítes com banhos privativos.
2.2.2. DEPÓSITOSSão consideradas áreas privativas secundárias os depósitos anexos às vagas de estacionamento, localizados nos subsolos.
2.2.3. PROJETOSO prédio será construído rigorosamente de acordo com os projetos aprovados pelos órgãos competentes e obedecerá fielmente as especificações do conjunto de projetos abaixo:
Levantamento Planialtimétrico Projeto Arquitetônico
Projeto Hidrossanitário Projeto Elétrico, Telefônico e de TV
Projeto Estrutural Projeto de Fundações
Memorial Descritivo de Prevenção Contra Incêndio Projeto de Prevenção Contra Incêndio
Projeto de Instalação de Gás Projeto de Ventilação/Exaustão
Projeto Paisagístico e Piscina Detalhes Construtivos Gerais
Cálculo de Tráfego de Elevadores
3. ACABAMENTOS
3.1. UNIDADES AUTÔNOMAS
3.1.1. ESTAR JANTAR COM LAREIRA
PISO CONTRAPISO EM CIMENTO DESEMPENADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
ESQUADRIAS
JANELA DE CORRER EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA E VIDRO COMUM PLANO PORTA JANELA DE ACESSO AO TERRAÇO (QUANDO HOUVER TERRAÇO), EM ALUMÍNIO COM GUARNIÇÕES EM ALUMÍNIO E VIDRO COMUM PLANOPORTA DE ENTRADA SOCIAL PIVOTANTE EM MDF COM PINTURA BRANCA
EQUIPAMENTOS
TOMADAS DE USO GERALPONTO ANTENA NA TV OU TV A CABOPONTO DE TELEFONIALAREIRA PRÉMOLDADAESPERA PARA AR CONDICIONADO
3.1.2. HALL
PISO CONTRAPISO EM CIMENTO ALISADO DESEMPENADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
TETO PINTURA PVA SOBRE GESSO
3.1.3. LAVABO
PISO CONTRAPISO EM CIMENTO ALISADO DESEMPENADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
TETO PINTURA PVA SOBRE GESSO
ESQUADRIAS PORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA BRANCA
EQUIPAMENTOSESPERA PARA INSTALAÇÃO DE TAMPO, LAVATÓRIO E TORNEIRAESPERA PARA INSTALAÇÃO DE BACIA SANITÁRIA E CAIXA ACOPLADAMOTOR DE EXAUSTÃO VENTOKIT
3.1.4.GABINETE
PISO CONTRAPISO EM CIMENTO ALISADO DESEMPENADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
TETO PINTURA PVA SOBRE GESSO
EQUIPAMENTOSPONTO DE ANTENA OU TV A CABOPONTO DE TELEFONIATOMADAS DE USO GERAL
3.1.5. COZINHA
PISO CONTRAPISO EM CIMENTO ALISADO DESEMPENADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
TETO PINTURA PVA SOBRE TETO DE GESSO REGULARIZADO COM MASSA CORRIDA
ESQUADRIASJANELA MAXIAR EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA E VIDRO FANTASIA MINI BOREAL
EQUIPAMENTOS
CHURRASQUEIRA PRÉ MOLDADADUTO DE EXAUSTÃO DA COIFA EMBUTIDO NO GESSOESPERA PARA INSTALAÇÃO DE BANCADA , PIA E TORNEIRAESPERA PARA INSTALAÇÃO DE FOGÃO E COIFAESPERA PARA INSTALAÇÃO DE MÁQUINA DE LAVAR PRATOSESPERA PARA INSTALAÇÃO DE FORNO MICRO-ONDASESPERA PARA INSTALAÇÃO DE GELADEIRA(PT D´ÁGUA GELADEIRA)(PT D´ÁGUA PARA FILTRO)
3.1.6. ÁREA DE SERVIÇO
PISO CERÂMICA COLADA
PAREDES CERÂMICA COLADA E PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
TETO PINTURA PVA SOBRE TETO DE GESSO REGULARIZADO COM MASSA CORRIDA
ESQUADRIASJANELA EM ALUMINIO COM PINTURA ELETROSTATICA BRANCA E VIDRO FANTASIA MINI BOREALPORTA MDF COM PINTURA BRANCA
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
EQUIPAMENTOS
ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE AQUECEDOR DE PASSAGEMESPERA PARA INSTALAÇÃO DE MÁQUINA DE LAVAR ROUPASESPERA PARA INSTALAÇÃO DE MÁQUINA DE SECAR ROUPASTOMADA ESPECIAL PARA FERRO DE PASSAR ROUPASTOMADA ESPECIAL PARA FREEZERDUTO DE VENTILAÇÃO PARA O AQUECEDOR EMBUTIDO NO GESSOPORTEIRO ELETRÔNICO
3.1.7. WC SERVIÇO E DORMITÓRIO SERVIÇO
PISO CERÂMICA COLADA
PAREDES CERÂMICA COLADA NO BANHO E PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA NO DORMITÓRIO SERVIÇO
TETO GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA
ESQUADRIAS PORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA COR BRANCA NO BANHO
EQUIPAMENTOS NO BANHO
BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADALAVATÓRIO E TORNEIRAESPERA PARA CHUVEIRO ELÉTRICOMOTOR DE EXAUSTÃO VENTOKIT
OUTROS TOMADAS DE USO GERAL E ESPERA VENTILADOR DE TETO NO DORMITÓRIO
3.1.8. DORMITÓRIO CASAL
PISO CONTRAPISO EM CIMENTO DESEMPENADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA PVA
TETOPINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA PVA E/OU PINTURA PVA SOBRE FORRO DE GESSO (NOS LOCAIS PARA ENCOBRIR TUBULAÇÕES)
ESQUADRIASJANELA DE CORRER EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA COM VIDROS INCOLORES LAMINADOS E PERSIANAS PVC COR BRANCAPORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA BRANCA
EQUIPAMENTOS
TOMADAS DE USO GERALESPERA PARA SPLITPONTO DE ANTENA OU TV A CABODOIS PONTOS DE TELEFONE
3.1.9. BANHO CASAL
PISO CERÂMICA COLADA
PAREDES CERÂMICA COLADA
TETO GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA
ESQUADRIASJANELA MAXIAR TIPO PELE DE VIDRO, COM PEITORIL FIXO, EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA E VIDROS CONFORME DETALHAMENTOPORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA NA COR BRANCA
EQUIPAMENTOS
BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADAREGISTROS DE ÁGUA FRIA E QUENTEESPERAS PARA CHUVEIRO E DUCHA HIGIÊNICAESPERA PARA BANHEIRA ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE BANCADA, PIA E MISTURADORTOMADAS DE USO GERAL
3.1.10. DORMITÓRIOS
PISO CONTRAPISO EM CIMENTO DESEMPENADO
PAREDES PINTURA EM PVA SOBRE MASSA PVA
TETO PINTURA EM PVA SOBRE MASSA CORRIDA
ESQUADRIASJANELA DE CORRER, EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA, COM VIDROS INCOLORES LAMINADOS E PERSIANAS EM PVC NA COR BRANCA.PORTA EM MDF COM PINTURA BRANCA
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
EQUIPAMENTOSESPERA PARA SPLIT PONTO DE TELEFONEPONTO DE ANTENA OU TV A CABO
3.1.11. CIRCULAÇÃO INTIMA
PISO CONTRAPISO EM CIMENTO DESEMPENADO
PAREDES PINTURA EM PVA SOBRE MASSA PVA
TETO GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA
3.1.12. BANHOS
PISO CERÂMICA COLADA
PAREDES CERÂMICA COLADA
TETO GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA
ESQUADRIASJANELA MAXIAR TIPO PELE DE VIDRO, DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA, COM PEITORIL FIXO E VIDROS CONFORME DETALHAMENTOPORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA BRANCA
EQUIPAMENTOS
ESPERA PARA TAMPO, LAVATÓRIO E MISTURADORBACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADAREGISTROS DE ÁGUA QUENTE E FRIAESPERA PARA DUCHA HIGIÊNICAESPERA PARA CHUVEIRO
3.1.13. TERRAÇOS
PISO CERÂMICA ANTIDERRAPANTE
PAREDESPASTILHAS, DE ACORDO COM DETALHAMENTO DA FACHADA DO PROJETO ARQUITETÔNICOGUARDA CORPO EM ALUMÍNIO, COM DETALHES EM GRADIS HORIZONTAIS,COM VIDRO LAMINADO DUPLO, DE ACORDO COM PROJETO ARQUITETÔNICO
3.1.14. ESCADAS INTERNAS
PISO CONTRAPISO EM CIMENTO DESEMPENADO
GUARDA CORPOS SEM GUARDA CORPOS
3.1.15. OBSERVAÇÕES GERAIS:
EQUIPAMENTO DE INTERCOMUNICAÇÃOSISTEMA DE COMUNICAÇÃO ENTRE APARTAMENTOS, GUARITA, SALÃO DE FESTAS, SALA INFANTIL, GOURMETERIA, CHURRASQUEIRA, SALÃO DE JOGOS, FITNESS E ZELADOR.
SISTEMA DE SEGURANÇA: VIDROS DE SEGURANÇA NA GUARITA GRADE DE PROTEÇÃO EM AÇO ESPERAS PARA SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO POR MONITORAÇÃO SISTEMA DE INTERCOMUNICAÇÃO NA GRADE FRONTAL MOVIMENTADOR DE PORTÃO ATRAVÉS DE CONTROLE REMOTO ACESSO DE PEDESTRES EM ECLUSA
SUSTENTABILIDADE: SISTEMA DE MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA E GÁS SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS DA CHUVA SISTEMA DE RETENÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS CIRCUITOS INDEPENDENTES DE ILUMINAÇÃO DE ÁREAS CONDOMINIAIS USO DE LÂMPADAS ECONÔMICAS SISTEMAS DE AR CONDICIONADO TIPO SPLIT NAS UNIDADES USO DE TINTAS À BASE DE ÁGUA
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
3.2. ÁREAS CONDOMINIAIS:
3.2.1. ACESSO PRINCIPAL
PISO PEDRA
PAREDES MATERIAIS DIVERSOS: PEDRA, PASTILHA, GRANITO
TETO VIDRO
ESQUADRIAS PORTÃO EM ALUMÍNIO E VIDRO COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDA, CONFORME PROJETO PAISAGÍSTICO
3.2.2. GUARITA
PISO CERÂMICA COLADA
PAREDESPINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVARODAPÉ EM CERÂMICA CORTADA
TETO PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
ESQUADRIASESQUADRIA EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA, COM VIDROS DE SEGURANÇAPORTA EM ALUMÍNIO COR BRANCA CONFORME DETALHE
EQUIPAMENTOSBALCÃOCADEIRAESPERA PARA TELEFONE E SISTEMA DE INTERCOMUNICADOR
3.2.3. BANHO GUARITA
PISO CERÂMICA COLADA
PAREDESPINTURA ACRILICA SOBRE MASSA PVARODAPÉ EM PEDRA
TETO PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
ESQUADRIASJANELA MAXIAR EM ALUMINIO BRANCO, COM VIDRO FANTASIA MINI BOREAL
PORTA EM MDF COM PINTURA NA COR BRANCA
EQUIPAMENTOSLAVATÓRIO DE LOUÇA COM TORNEIRABACIA SANITÁRIA DE LOUÇA COM CAIXA ACOPLADA
3.2.4. PORTARIA
PISO GRANITO SOB MEDIDA
PAREDESPINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVADETALHES DE RODAPÉS EM GRANITO
TETO GESSO
ESQUADRIASALUMÍNIO ANODIZADO COR BRANCA CONFORME PROJETOPORTA CORTA FOGO COM PINTURA INÍFUGA NA COR BRANCAPORTAS EM MDF NA COR BRANCA
EQUIPAMENTOSMESAS APARADOR LUMINÁRIAS CONFORME PROJETO ESPECÍFICOESTOFADOS CONFORME PROJETO ESPECÍFICO
3.2.5. CIRCULAÇÃO E HALL ELEVADORES SOCIAIS PILOTIS
PISOGRANITO E PORCELANATO CONFORME DETALHAMENTODETALHES DE RODAPÉS EM GRANITO
PAREDESPINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVADETALHES EM GRANITO JUNTO AOS ELEVADORES
TETO GESSO E PINTURA PVA
ESQUADRIAS PORTAS EM MDF NA COR BRANCA 3.2.6. CIRCULAÇÃO E HALL ELEVADORES SOCIAIS PAVIMENTOS
PISOGRANITO E PORCELANATO CONFORME DETALHAMENTODETALHES DE RODAPÉS EM GRANITO
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
PAREDESPINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVADETALHES EM GRANITO JUNTO AOS ELEVADORES
TETO GESSO E PINTURA PVA
ESQUADRIASPORTAS EM MDF NA COR BRANCAGUARDA CORPO EM ALUMÍNIO E VIDRO
3.2.7. CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO E HALL DOS ELEVADORES DE SERVIÇO
PISOCERÂMICARODAPÉS EM CERÂMICA
PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
TETO GESSO COM PINTURA PVA
ESQUADRIAS PORTAS EM MDF COM PINTURA BRANCA
EQUIPAMENTOSEXTINTOR DE INCÊNDIO
GUARDA CORPO ESCADA
3.2.8. ESCADA PRESSURIZADA
PISOCIMENTO ALISADO FELTRADORODAPÉS EM PINTURA
PAREDES PINTURA PVA TEXTURA SOBRE REBOCO
TETO PINTURA PVA TEXTURA SOBRE REBOCO
PORTAS PORTAS CORTA FOGO COM PINTURA ESMALTE
3.2.9. CIRCULAÇÃO E SPA PISCINA COBERTA
PISOPORCELANATORODAPÉS EM GRANITO
PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
TETO GESSO COM PINTURA PVA
ESQUADRIAS PORTA EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA
EQUIPAMENTOS CADEIRAS EM ALUMÍNIO
3.2.10. SANITÁRIOS E VESTIÁRIOS PISCINAS PILOTIS
PISOCERÂMICARODAPÉS EM CERÂMICA
PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
TETO GESSO COM PINTURA PVA
ESQUADRIAS PORTA EM MDF COM PINTURA BRANCA
EQUIPAMENTOS
BACIA SANITÁRIA DE LOUÇA COM CAIXA ACOPLADAASSENTO PARA BACIA SANITÁRIALAVATÓRIO COM TORNEIRAMOTOR DE EXAUSTÃO VENTOKIT
3.2.11. SALÃO DE FESTAS
PISO PORCELANATO
SOLEIRAS GRANITO
RODAPÉS GRANITO
PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
TETO GESSO COM PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
EQUIPAMENTOS
AMBIENTE DE ESTAR COM ESTOFADOS E MESA DE CENTROMESAS COM CADEIRASMOBILIÁRIO DE APOIO À CHURRASQUEIRA CONFORME PROJETO ESPECÍFICOTAMPO EM GRANITO COM PIA DE AÇO INOX E TORNEIRACHURRASQUEIRAFOGÃO DE SOBREPORCOIFA DE EXAUSTÃOFORNO ELÉTRICO DE EMBUTIRFORNO ELÉTRICO MICRO-ONDASREFRIGERADORAR CONDICIONADO SPLIT
3.2.12. LAVABOS
PISOPORCELANATORODAPÉS EM GRANITO
PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
TETO GESSO COM PINTURA PVA
ESQUADRIAS PORTAS EM MDF COM PINTURA NA COR BRANCA
EQUIPAMENTOSTAMPO EM GRANITO OU MÁRMORE COM LAVATÓRIO E TORNEIRABACIA SANITÁRIA DE LOUÇA COM CAIXA ACOPLADAASSENTO PARA A BACIA SANITÁRIA
3.2.13. KIDS PLACE
PISO VINÍLICO
SOLEIRAS GRANITO
RODAPÉS VINÍLICO
PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
TETO GESSO COM TINTA PVA
ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA CONFORME DETALHE
EQUIPAMENTOS
MESAS INFANTISPUFFSQUADRO DE DESENHOMOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICOAR CONDICIONADO SPLIT
3.2.14. SALÃO DE FESTAS KIDS
PISO VINÍLICO
SOLEIRAS GRANITO
RODAPÉS VINÍLICO
PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
TETO GESSO COM TINTA PVA
ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA CONFORME DETALHE
EQUIPAMENTOS
MESAS INFANTISPUFFSQUADRO DE DESENHOMOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICOAR CONDICIONADO SPLIT
3.2.15. GOURMETERIA
PISO PORCELANATO
SOLEIRAS GRANITO
RODAPÉS GRANITO
PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
TETO GESSO COM TINTA PVA
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA
EQUIPAMENTOS
BANCADA EM GRANITO COM CUBA EM AÇO INOX E TORNEIRAMESA COM CADEIRASMOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICOCHURRASQUEIRAFOGÃO DE SOBREPORCOIFA EXAUSTORAFORNO DE MICRO-ONDASFORNO ELÉTRICO DE EMBUTIRREFRIGERADORAR CONDICIONADO SPLIT
3.2.16. SALÃO DE JOGOS
PISO PORCELANATO
SOLEIRAS GRANITO
RODAPÉS GRANITO
PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
TETO GESSO COM TINTA PVA
ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA
EQUIPAMENTOS
CHURRASQUEIRA
BANCADA COM PIA
MESAS: JOGOS CARTEADO/ SINUCA / PINGPONG/PEBOLIMMOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICOREFRIGERADORAR CONDICIONADO SPLIT
3.2.17. ACADEMIA / FITNESS
PISO VINÍLICO
RODAPÉ VINÍLICO
SOLEIRAS GRANITO
PAREDES PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
TETO GESSO COM TINTA PVA
ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO COR BRANCA
EQUIPAMENTOS
DUAS ESTEIRASUM ELÍPTICOUMA BICICLETAUM APARELHO DE MUSCULAÇÃOESPELHOSBARRA DE ALONGAMENTOAR CONDICIONADO SPLIT
3.2.18. LOUNGE PISCINA
PISOPEDRADECK MADEIRA
EQUIPAMENTOS BANCOS
3.2.19.DECK COM BANCO
PISOPEDRADECK MADEIRA
EQUIPAMENTOS BANCOS
3.2.20. LOUNGE PÁTIO PRINCIPAL : GOURMET E FESTAS
PISO PEDRA
PAREDES PAREDES REVESTIDAS EM TEXTURA
TETO GESSO
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
EQUIPAMENTOS CONFORME PROJETO ESPECÍFICO
3.2.21.CHURRASQUEIRAS SOB PERGOLADO
PISO PEDRA
TABEIRAS PEDRA
RODAPÉS PEDRA
3.2.22. PISCINA ADULTO
REVESTIMENTO PASTILHA ATLAS 5X5 OU SIMILAR
3.2.23. PISCINA INFANTIL
REVESTIMENTO PASTILHA ATLAS 5X5 OU SIMILAR
3.2.24. ESPELHO DÁGUA
REVESTIMENTO PASTILHA
ARREMATES BASALTO
MURO PASTILHA
3.2.25. PLAY BABY
PISO BASALTO
EQUIPAMENTOS BALANÇO, ESCORREGADOR, PLATAFORMA E GANGORRA
3.2.26. PLAY AVENTURA
PISO GRAMA
REVESTIMENTOS PINTURA E DECK
EQUIPAMENTOS CASINHA ENCANTADA
3.2.27. MINI QUADRA POLIESPORTIVA
PISO REVESTIMENTO COM PINTURA ESPECÍFICA POLIESPORTIVA
PAREDES TELA COM ESTRUTURA
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
3.2.28. CENTRAL DE GÁS
PISO CIMENTO ALISADO
ACESSO BASALTO
ESQUADRIA PORTAS DE FERRO VENEZIANADAS 3.2.29. SUBESTAÇÃO
PISO CIMENTO ALISADO
PAREDES REBOCO COM PINTURA PVA
TETO REBOCO COM PINTURA PVA
ESQUADRIA PORTAS DE FERRO VENEZIANADAS
3.2.30. SALA DE GERADOR
PISO CIMENTO ALISADO
PAREDES REBOCO COM PINTURA PVA
TETO REBOCO COM PINTURA PVA
ESQUADRIA PORTAS E JANELA FERRO VENEZIANADAS
3.2.31. SALA DOS MEDIDORES
PISO CIMENTO ALISADO
PAREDES REBOCO COM PINTURA PVA
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
TETO REBOCO COM PINTURA PVA
ESQUADRIA ALUMÍNIO COR BRANCA CONFORME DETALHE
3.2.32. SALA APART. ZELADOR
PISO CERÂMICA
RODAPÉ CERÂMICA
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA
ESQUADRIAPORTA EM MDF COR BRANCAJANELAS EM ALUMÍNIO COR BRANCA
TETO PINTURA ACRÍLICA SOBRE MASSA PVA
3.2.33. COZINHA E SERVIÇO APARTAMENTO ZELADOR
PISO CERÂMICA
PAREDES CERÂMICA
TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
EQUIPAMENTOS
BALCÃO COM PIATORNEIRAESPERA PARA FOGÃO A GÁSESPERA PARA REFRIGERADORESPERA PARA MICRO-ONDASTANQUEESPERA PARA MÁQUINA LAVAR ROUPAVENTOKIT
3.2.34. BANHO ZELADOR
PISO CERÂMICA
PAREDES CERÂMICA
PORTAS PORTA EM MDF COR BRANCA
TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
EQUIPAMENTOS
BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADALAVATÓRIO SUSPENSOTORNEIRACHUVEIRO ELÉTRICOVENTOKIT
3.2.35. CIRCULAÇÃO PEDESTRES SUBSOLO
PISO CERÂMICA
RODAPÉS CERÂMICA
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
3.2.36. RAMPA
PISO ANTIDERRAPANTE CIMENTADO
PAREDE MASSA TEXTURIZADA COM PINTURA ACRÍLICA
GUARDA CORPO EM FERRO COM PINTURA ESMALTE
3.2.37. COPA FUNCIONÁRIOS
PISO CERÂMICA
RODAPÉS CERÂMICA
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
ESQUADRIA PORTA EM MDF
TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA E GESSO (PARCIAL)
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
EQUIPAMENTOS
TAMPO COM PIAESPERA PARA FOGÃO A GÁSESPERA PARA MICRO-ONDASESPERA PARA GELADEIRAVENTOKIT
3.2.38. VESTIÁRIOS E BANHOS FUNCIONÁRIOS
PISO CERÂMICA
PAREDES CERÂMICA
TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
ESQUADRIA PORTA MDF
EQUIPAMENTOS
BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADAASSENTO PARA BACIA SANITÁRIALAVATÓRIO SUSPENSOTORNEIRA
3.2.39. DEPÓSITOS CONDOMINIAIS
PISO CIMENTO ALISADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE REBOCO
TETO PINTURA PVA SOBRE REBOCO
ESQUADRIAS PORTA DE FERRO COM VENEZIANA
3.2.40. DEPÓSITO DE LIXO
PISO CERÂMICO
RODAPÉS CERÂMICO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE REBOCO
ESQUADRIAS PORTA DE FERRO COM VENEZIANA
EQUIPAMENTOS TORNEIRA E RALO 3.2.41. CASA DE MÁQUINAS PISCINA
PISO CIMENTO ALISADO SOBRE CONTRAPISO IMPERMEABILIZADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
ESQUADRIA PORTA FERRO VENEZIANADA
TETOPINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
RALO CONECTADO AO PLUVIAL
3.2.42. CASA DE MÁQUINAS ESCADA PRESSURIZADA
PISO CIMENTO ALISADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
ESQUADRIA PORTA FERRO VENEZIANADA
TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
3.2.43. RESERVATÓRIO INFERIOR E BOMBAS
PISO CIMENTO ALISADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
ESQUADRIA PORTA FERRO VENEZIANADA
TETOPINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
RALO CONECTADO AO PLUVIAL
3.2.44. BICICLETÁRIO
PISO CIMENTO ALISADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
ESQUADRIA PORTA FERRO VENEZIANADA
TETO PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
3.2.45. ESCADA EXTERNA
PISO PEDRA BASALTO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE MASSA PVA
3.3. UNIDADES PRIVATIVAS SECUNDÁRIAS
3.3.1. VAGAS
PISO CIMENTO ALISADO COM PINTURA SOMENTE DE DEMARCAÇÃO DAS VAGAS E NUMERAÇÃO
3.3.2. ARMÁRIOS
PISO CIMENTO ALISADO
PAREDES REBOCO COM PINTURA PVA
TETO REBOCO COM PINTURA PVA
3.3.3. DEPÓSITOS PRIVATIVOS
PISO CIMENTO ALISADO
PAREDES PINTURA PVA SOBRE REBOCO
TETO PINTURA PVA SOBRE REBOCO
ESQUADRIAS PORTA DE FERRO COM VENEZIANA
4. ELEMENTOS CONSTRUTIVOS
4.1. SUPRAESTRUTURAA supraestrutura será de concreto armado. O projeto, a execução e o descimbramento obedecerão às normas técnicas brasileiras e leis complementares.
4.2. PAREDES
4.2.1. ALVENARIASAs alvenarias serão feitas com tijolos de barro, maciços ou furados, conforme o local e determinação do projeto. Serão assentados e revestidos com argamassa pré fabricada.4.2.2.FACHADAS E PILARESAs fachadas e pilares terão revestimentos em pastilhas e granito, conforme detalhes.4.2.3.LAJES DE COLOCAÇÃO DAS UNIDADES CONDENSADORASAs lajes de colocação das unidades condensadoras serão em concreto com aplicação de pintura.
4.3. INSTALAÇÕES DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIOO edifício possuirá sistema de combate a incêndio composto de reservatório, coluna de hidrantes, botões de emergência, iluminação de emergência com alimentação de baterias eletroquímicas, central de alarme e extintores. O projeto e a instalação estarão de acordo com as normas brasileiras e legislação municipal.
4.4. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
4.4.1. FIOS, CABOS E ELETRODUTOSOs fios e cabos serão do tipo condutor de cobre e isolação de PVC, para 750 e 1000V de fabricação conforme as normas específicas para estes itens. Os eletrodutos serão flexíveis, com os diâmetros seguindo projeto específico.
4.4.2. QUADRO DE CIRCUITOS CDSerá de plástico injetado, da marca Siemens-Coelma, Eletromar, Cemar ou equivalente, de acordo com projeto específico e fabricação conforme as normas brasileiras. O disjuntor geral do apartamento que deverá ser instalado no painel de medição do térreo deverá ser adquirido pelo proprietário, conforme solicitação de carga a ser instalada e informada à concessionária de energia (CEEE)
4.4.3. INTERRUPTORES E TOMADASSerão da marca SIEMENS, IRIEL, TRAMONTINA , PEESA ou PIAL, fabricados conforme as normas brasileiras específicas, e sem parafusos aparentes.4.5. INSTALAÇÕES TELEFÔNICASSerão executadas de acordo com os projetos aprovados e as Normas Brasileiras.
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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
4.6. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E GÁSToda a tubulação hidráulica de água fria e de esgoto será executada em PVC, e nas redes de água quente será usado o CPVC ou similar. Será instalado sistema de medição individualizada dos consumos de água para cada unidade privativa.Nas tubulações de gás serão utilizados tubos galvanizados.O sistema de medições individualizadas para gás serão entregues instalados para cada unidade privativa.No pilotis, as torneiras de jardim serão abastecidas por um reservatório específico provido com água da chuva a ser coletada no empreendimento. A água deste reservatório, captada conforme fluxo de chuva, deverá ser utilizada somente para o fim de jardinagem.A rede de gás será abastecida por uma central, com sistema a granel e os medidores estarão localizados na circulação dos andares.
4.7. AR CONDICIONADOO sistema de ar condicionado projetado para atender às áreas social e íntima dos apartamentos é do tipo split, conforme projeto específico. Serão fornecidas as linhas e deixadas as esperas para os equipamentos.
4.8. INSTALAÇÕES MECÂNICAS E ESPECIAIS
4.8.1. PORTEIRO ELETRÔNICO Serão instalados interfones em cada apartamento, assim como no salão de festas, sala infantil, salão de festas infantil, gourmeteria, churrasqueira, salão de jogos, fitness e zelador, todos conectados à guarita.
4.8.2. TV A CABO Serão deixadas esperas para TV a cabo na sala, no gabinete, na cozinha e nos dormitórios dos apartamentos, nos salões de festas, na gourmeteria, na sala infantil, no salão de jogos, na academia e no apartamento do zelador.
4.8.3. PORTÃOO portão de acesso dos carros será motorizado.
4.8.4. MOTOR PARA PISCINAS Serão instalados equipamentos completos de filtragem e bomba de calor, nas piscinas condominiais.
4.8.5. GRUPO MOTOR-BOMBASerá montado um grupo motor-bomba para recalque de água dos reservatórios inferiores localizados no subsolo até os reservatórios intermediários. Será montado um grupo motor-bomba para recalque do reservatório de incêndio.
4.8.6. GERADORO prédio contará com gerador ligado aos elevadores e áreas comuns.As bombas dos reservatórios terão equipamento especial de proteção contra falta de energia, conforme projeto específico.
4.8.7. ELEVADORES Serão instalados dois elevadores sociais e dois de serviço, todos dimensionados de acordo com o cálculo de tráfego. Os elevadores terão interfones ligados à guarita.
4.9. IMPERMEABILIZAÇÕES Os pisos dos boxes de chuveiros dos banheiros e os pisos das sacadas externas e terraços dos apartamentos receberão tratamento com manta impermeável sob o piso acabado. As demais áreas não receberão tratamento sob o piso, e não devem ser lavadas com água corrente despejada e sim com limpeza normal. Os procedimentos de manutenção e limpeza devem seguir o Manual do Proprietário.
5. OBSERVAÇÕES GERAIS
5.1. Não serão fornecidos pela incorporadora nenhum dos objetos e móveis constantes no material promocional tais como pisos e carpetes especiais, pintura de cor diferenciada, espelhos, armários embutidos, armários e tampos de cozinha e lavanderia, armários e tampos de banheiros, fechamentos dos box de banho, porta toalhas e papeleiras, luminárias, chuveiros, duchas higiênicas, misturadores, aquecedor, equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, coifa, lava louças, etc) móveis de qualquer espécie, pisos da sala, cozinha, lavabo e dormitórios.
5.2. As tonalidades, modelos e dimensões das cerâmicas, azulejos, louças, esquadrias, pinturas, acabamentos elétricos, etc. poderão ser diferentes das apresentadas no apartamento modelo.
5.3. Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) constantes no material promocional podem não corresponder às definições do projeto executivo.
5.4. Fica reservado o direito da Incorporadora proceder alterações nas especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos sempre que houver possibilidade de aplicação de novos lançamentos ou inovações tecnológicas, ou quando houver ausência do produto no mercado, ou ainda quando precisar atender exigências dos Serviços Públicos.
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