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MEMORIA DESCRIPTIVA N° 001-2009.
PROYECTO: Servicio de Levantamiento Topográfico de la Dirección General
de Educación y Doctrina del Ejército – Chorrillos.
1. Solicitante:
Ejército Perú – Dirección General de Educación y Doctrina del Ejército.
2. Localización:
Lugar: Av. Paseo de la República – Av. FernandoTeran – Av.
Escuela Militar – Av. Chorrillos – Av. Las Palmas – Calle
Independencia.
Distrito: Chorrillos
Provincia: Lima
Departamento: Lima
3. Ubicación:
El tramo se encuentra ubicado a lo largo de la Av. Paseo de la República,
Av. Fernando Terán, Av. Escuela Militar, Av. Chorrillos, Av. Las Palmas,
Calle Independencia, correspondientes al predio Nueva Escuela Militar Del
Distrito de Chorrillos.
4. Coordinación
La coordinación para la ejecución del trabajo de campo fueron realizados
con el Jefe del Inguar de la DIGEDOCE – Chorrillos, quien indico en el
terreno la ubicación exacta de los puntos de apoyo y vértices del terreno.
5. Planeamiento
a) Fecha de ejecución
60 días calendarios del año 2009
b) Personal empleado
01 ingeniero Civil (Jefe de equipo)
02 Topógrafos (Sector A y Sector B)
02 asistentes auxiliares de topografía
04 personal de seguridad para los equipos.
c) Instrumentos y equipos utilizados
Receptor 6 PS 4700………………………….. 01
Antena 6 PS geodesica……………………….. 02
Tripode plegable………………………………. 02
Bases nivelantes……………………………… 02
Estación total………………………………….. 02
Jalones y prismas……………………………. 02
Wincha de 50 mts……………………………. 02
Cámara digital…………………………………. 01
6. Ejecución
El levantamiento topográfico se realizó en los tramos indicados dentro del
perímetro de las Av. Paseo de la República – Av. Fernando Terán – Av.
Escuela Militar – Av Las Palmas – Av. Chorrillos, Calle Independencia –
Aeropuerto de la base FAP, tomando como base los punto GPS
denominados A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L,M, y N, establecidos en la zona de
trabajo.
Los registros de datos GPS fueron realizados, tomando como base la
Estación de Rastreo permanente ERP -1 de orden “O” ubicado en las
instalaciones del Institución Geográfico Nacional (IGN), Ente Rector y
autorizado de la Cartografía en el Perú, utilizando los siguientes parámetros
de rastreo sincronización de épocas cada 15 segundos, 15´´ grados de
mascara de elevación con respecto al horizonte y el rastreo mínimo de 04
satélites en forma simultánea, el tiempo de registro de los datos fue de 30
minutos.
7. Calculo:
EL cálculo y post proceso de los puntos 6PS se realizó empleando el método
de procesamiento de líneas de base, empleando el software Trimble
Geomátics Office Visión 1.62
El cálculo y post proceso de la poligonal ser realizó empleando el programa
TOPOGRAPH 98.
La Edición y acabado final de los planos se realizaran en el programa
AUTOCAD 2004.
La transformación de coordinados del sistema WGS 84 al PSAD 56, se
realizaron empleando los parámetros Perú – 96 del IGN únicos para todo el
Perú.
- DX 303.55
- DY -265.41
- D2 358.42
El programa de transformación de coordenadas de WGS 84 a PSAD 56
tiene una precisión relativa de 3 a 6 metros.
FICHA TÉCNICA N° 001-2009
Proyecto
Servicio de levantamiento Topográfico de los terrenos y construcciones
comprendidos en el predio “Nueva Escuela Militar” – Chorrillos.
Lugar
Av. Las Palmas – Av. Escuela Militar – Av. Paseo de la República – Av.
Chorrillos – Calle Independencia – Aeropuerto FAP
DISTRITO : CHORRILLOS
PROVINCIA : LIMA
DPTO. : LIMA
AREA COMPRENDIDA
Sector A : 320,380.32 m2
Sector B . 23,666.27 m2
Sector C : 2,729,975.45 m2
Total : 3,074,022.04 m2
Total en Has: 307.402 has
Perímetro
Sector A : 2,596.0506 ml
Sector B . 725,673 ml
Sector C : 7,759.222 ml
Comprende las siguientes instalaciones
- Instalaciones de la Dirección de Educación y Doctrina del Ejército
- Instalaciones de la Escuela Militar de Chorrillos
- Instalaciones de la Escuela Técnica del Ejército
- Casa de Comandante general del Ejército
- Villa Militar de Oficiales Oeste
- Villa Militar de Oficiales Este
- Villa Militar de Sub Oficiales las Palmas
- Villa Militar de Sub Oficiales Matellini
- Instalaciones de la Escuela Superior de Guerra
- Instalaciones del Colegio Particular “Pedro Ruiz Gallo”
- Instalaciones del Hospital Geriátrico Militar
- Instalaciones del Colegio Particular Emilio Soyer
- Instalaciones del Circulo Militar de Chorrillos
- Instalaciones del Circulo Militar de Tcos, Sub Oficiales
- Instalaciones de la 1ra Brigada de Fuerzas Especiales
- Instalaciones de la 1ra Brigada Aérea
- Instalaciones de la Dirección de Inteligencia Nacional (DINI)
- Terrenos para el Proyecto habitacional Torres de Matellini
- Terrenos Agricolas varios
- Terrenos de Instrucción y entrenamiento.
RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN DE PROPIEDAD INMUEBLE
SITUACIÓN HISTORICA
La Escuela Militar tiene desde antaño ubicación en el distrito de
Chorrillos al sur de nuestra Capital.- Su sede inicial fue destruida por las
fuerzas invasoras chilenas durante la Guerra del Pacífico, reconstruida
posteriormente en 1,889 durante el primer gobierno del Mariscal Cáceres y
luego mejorada a la llegada de la Misión Francesa en 1,896 la que se encargó
de reorganizar al ejército peruano. El 24 de mayo de 1940 hubo un fuerte
terremoto de grado VIII MM en la ciudad de Lima que ocasionó graves daños,
aproximadamente 180 muertos y 1,500 heridos con gran cantidad de
edificaciones destruidas especialmente en Chorrillos y el Callao y el local de
la Escuela Militar, construido de adobe, sufrió graves daños y es por tal
situación que el Supremo Gobierno decidió brindarle un nuevo terreno,
vecino a las antiguas instalaciones y donde se pudiese construir las
instalaciones de la nueva Escuela Militar. Es así que con fecha 22 de Marzo de
1,941 se expidió la Resolución Suprema 279 por la cual se declaró de utilidad
pública y expropiación forzada para dotar a la Escuela Militar de Chorrillos un
campo de maniobras y que comprendía una parte de la Hacienda Villa,
terrenos del Concejo Distrital de Surco y los que constituyen la sección
denominada "Huacarucho". El proceso se inició ante el Curto Juzgado de
Primera Instancia de Lima. El Apoderado de la Testamentaría Goyeneche,
propietaria de la Hacienda Villa se allanó a la tasación del Estado. En la
Notaría Pública y de Hacienda del Dr. Hugo Magill Diez Canseco se otorgó el
testimonio de la Escritura de adjudicación por expropiación forzada a favor del
Supremo Gobierno a fecha 10 de Noviembre de 1943.
Posteriormente se expidió la R. S. No. 120 de fecha 30 de enero de
1,942 del Ministerio de Fomento donde se declaró de necesidad y utilidad
pública la expropiación de terrenos para ampliar específicamente el área
requerida por la Escuela Militar de Chorrillos y se autorizó al Ministerio de
Fomento la expropiación de los terrenos necesarios para cumplir tal
requerimiento, precediéndose a expropiar el potrero denominado "El
Cuadrado", anexo del Fundo Villa, y los potreros denominados "Membrillo" y
"Bomba Grande" del mismo Fundo Villa y fundos de diversos propietarios. La
citada expropiación de los terrenos de la Testamentaria Goyeneche fue
posible con fallo del Juzgado de Primera Instancia que despachó el Dr. Manuel
Arnillas Ortiz de Villate por rebeldía de la antedicha Testamentaria y se
extendió la Escritura Pública mediante la Notaría Pública y de Hacienda del
Dr. Gastón García Rada y el Testimonio de la adjudicación tiene fecha 16 de
Setiembre de 1,946.
La totalidad de los terrenos expropiados se encuentran inscritos en el
Margesí de Bienes Nacionales con el Número 1012 bajo el nombre Nueva
Escuela Militar, Tomo XXII, Lima 1969. Los (imites señalados son: Av.
Panamericana o Panamá por el Oeste, por la izquierda entrando o Norte la Av.
Las Palmas, por la derecha o Sur una línea quebrada que sigue el Antiguo
Callejón de la hacienda Villa y por el este con terrenos del Estado. Se
señala que el uso será la construcción del nuevo local de la Escuela Militar e
instalaciones complementarias.
Posteriormente el Supremo Gobierno mediante el Ministerio de Guerra
siguiendo la normatividad existente ha adquirido diversas parcelas en la zona
sur, las mismas que han sido inscritas en los Registros Públicos de Lima,
encontrándose las siguientes Partidas con Asiento Definitivo:
PARTIDA No. ASIENTO
07029938 B0002
12030556 G0002
42023108 B0002
42033618 B0002
42040452 B0002
46507681 B0002
Tales partidas tienen la ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN, TITULO N°
2007-00422698 emitida por la Zona Registral N° IX Sede Lima de la
SUNARP, con fecha 10 de Octubre del 2,007. La acumulación de parcelas se
encuentran en la Partida Registral No. 12030556 con ubicación en el límite
Sur-Oeste en la Av. Paseo de la República, con inscripción provisional de
rectificación de medidas per/métricas, las que se pasaron a tener
Conversión de inscripción en definitiva mediante documento de la Zona IX
de la SUNARP con fecha 10 de Octubre de 2,007. Posteriormente se expidió
una inscripción provisional de rectificación de medidas perimétricas con fecha
26 de Junio de 2,008, habiéndose presentado el Título el 13 de Mayo del
2,008.
AREA PARCIAL DE LOS TERRENOS DE LA ESCUELA MILITAR
Las áreas y características de cada una de Las Parcelas son como sigue;
Parcela No. Área del terreno (m2) Anterior Propietario
12345
TOTAL
152,985.30130,408.17184,603.87200,000.00155,300.00823,297.34=82.33 ha.
Liceti SalazarFernández ConchaMiranda SouzaSeguro Social del PerúMatellini S.R
El área total de la Escuela Militar esta estimada en 276 Ha. cuyos límites
son los siguientes: Av. i Las Palmas por el norte, la Av. Prolongación Av.
Paseo de la República o Vía Expresa Paseo de la República por el Sur, con
terrenos del Estado por el Este y con la Av. Escuela Militar (ex Carretera
Panamericana) por el Oeste.
CONCEPTOS DE PROPIEDAD INMOBILIARIA DEL SECTOR DEFENSA. -
Se debe mencionar que conforme el Decreto Supremo No. 032-DE/SG
aprueba el Reglamento de la Propiedad Inmobiliaria del Sector Defensa, en su Art.
26° se señala que "Los Bienes Inmuebles reservados para los Institutos Armados
o para el Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas con fines de seguridad y
defensa nacional, son intangibles, inalienables e imprescriptibles por su carácter
estratégico". En el caso que tratamos la administración de los predios
corresponde al Ejército del Perú.
El derecho a la propiedad de un predio está asegurada y protegida por la
Constitución Política de la República de 1,993 mediante su Art. 70° y a nadie se le
puede privarse de su propiedad sino exclusivamente por causas de seguridad
nacional o necesidad pública declarada por Ley y previo pago en efectivo de
indemnización justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio.
Cualquier uso de terreno de terceros por parte de entidad del Estado Peruano,
requiere una Ley del Congreso de la República pudiendo los gobiernos locales
tener la iniciativa ante el Congreso de la República para iniciar el proceso
expropietario.
ESCRITURAS PÚBLICAS – PREDIO “NUEVA ESCUELA MILITAR
NoEscrituras Pública
AñoLimite del terreno
Área Propietario OBSNorte Este Sur Oeste
1 2181 01/12/1942 Autopista Las Palmas
Callejón de Chorrillos
Potrero Cuadrado Hda Villa
Potrero Cuadrado 48.000.00 Catalino Diaz El Viñal
2 12945 29/12/2027 24.389.00 Pablo Rada y Gamio
Comprendido entre La Av. Ayacucho y
Av. Chorrillos3 1375 30/09/1975 Terrenos CIMP
(AB-BC-CD)Terrenos FAP Urb. Matellini
IV EtapaProlong. Av. Rep.
Panama874.292.00 Luis Licetti S.
Gaspar Fernandez
Javier MirandaMatellini SRL
SSP
Parcela A Fundo La Quinta o San Tadeo
4 1530 29/101975 Terrenos CIMP Terrenos FAP Urb. Matellini IV Etapa
Prolong. Av. Rep. Panama
181.464.00 Matellini SRL
5 375 10/11/1941 Terrenos Beatriz Huapaya
Angol Fidelli y Aupista Las Palmas
Terreno del Estado y Cuartel
Artilleria
Terrenos Hda Villa
Pista Panamericana
Potreros Hda Villa
823.641.00 Hda Villa(R}Testamentario GOYENECHE)
Particulares Estado
Plano N° 01Letras A y B
(Fundo Villa) C (Huacarucho)
6 630 02/02/1942 Viñedos de Huacarucho y Autopista Las
Palmas
Cuartel Artilleria Hda Villa Diagonal Panamerica y Av.
Esc. Militar
5.00.00 Consejo de Surco
7 149 13/09/1941 Viñedos de Huacarucho y Autopista Las
Palmas
Cuartel Artilleria Hda Villa Diagonal Panamericana y Av. Esc. Militar
209.00 Lote N° 8 Barrio de Huarachuco
Secesión Manuel Alejos
8 116 06/09/1941 Viñedos de Huacarucho y Autopista Las
Palmas
Cuartel Artilleria Hda Villa Diagonal Carret. Panam. Y Av.
Esc. Militar
1.902.06 Daniel Aguirre Lote N° 4 Barrio
de Huacarachuco
9 2204 11/12/1942 Sucesión Pagano y Manuel Alejos
Linea FerrocarrilLima –
Chorrillos
Terreno CiaLima
Rallavaya
Frente Av. Esc. Militar
542.062 Daniel Aguirre Agripina, Amalia
y Eugenia Castilla10 629 02/01/1942 Viñedos de
Huacarucho y Autopista Las
Palmas
Cuartel Artilleria Hda Villa Av. Esc. Militar 717.063 Andres Berisso
11 690 14/01/1942 Viñedos de Huacarucho y Autopista Las
Palmas
Cuartel Artilleria Hda Villa Diagonal Carret. Panam. Y Av.
Esc. Militar
Lote 12: 4.358.050
Lote j:231.00
Padres Descalzos (Barranco)
12 685 13/01/1942 Terrenos de Beatriz Huapaya
Antiguo Ferrocarril
Ingles
Callejón Chepote
Av. Esc. Militar Lote 13:1.104.012
Cayetano Heredia
13 691 14/01/1941 Terreno Cayetano Heredia
Terreno Cayetano Heredia
Callejón Chepote
Terrenos de Cecilia Rolles
200.00 Sucesión Aurelio Matos (Barrio de
Huararucho)14 754 02/02/1942 200.00 Ignacio Robles Encerrados dentro de
las medidas y linderos del Barrio
Huacarachuco15 1045 07/04/1942 Viñedos de
Huacarucho y Autopista Las
Palmas
Cuartel Artilleria Hda Villa Diagonal Carret. Panam. Y Av.
Esc. Militar
Lote 16: 180Lote G:
2.0098.062Lote H:656.058
Beatriz Huapaya
16 1649 10/08/1942 Ferrocarril Ingles Terreno FAP Callejón Chepote
Terreno E. Bravo 954.075 Simón Huapaya
17 766 047/02/1941 Terrenos cuyos dueños se ignora
Terrenos Simón Huapaya
Callejón Chepote
Av. Esc. Militar 578.03 Rosa Cozarla
18 500 09/12/1941 Ferrocarril Ingles Terreno FAP Callejón Chepote
1.581.090 Juan Bravo Vdo de Rosario
19 4255 10/11/1975 Tertreno CIMP Terrenos FAP de EP (FG)
Urb. Matellini V. Etapa
Prolong. Av. Rep. Panam
874.292 Luis Licetti S.Gaspar
FernandezJavier MirandaMatellini SRL
SSP20 240 460 Isabel
ChumberayLote N° 21 Barrio de
Huacarucho21 344 03/11/1941 Calle Pasa Ant.
Ferroc. InglesTerreno Victor
HuapayaCallejon que
va a San Sucesión J.
Lunga de Robles5.807.00 J. Malttison
J. Bramer
Tadeo22 112 04/09/1941 823.641.00 Test Goyreche
Casa por Lung y Cia
Carlos Lumis
Parte Hda Villa (A Y B) Casa Hda San Tadeo Potreros y
plataciones platanos23 496 09/12/1941 1.092.025 Teodora de la
Piedra Vda Castillo
Plano C Barrio de Huacarucho
24 497 09/12/1941 3.482.00720.00
Luna Ralwys Comapny
Planos A y BBarrio Huacarucho
Lote 6Lote 7
25 1529 16/07/1942 Lado Sur Ferrocarril Lima a
Chorrillos
Terrenos VIctor Huapaya
Terreno Hda Villa
Terreno Beatriz Huapaya
6.680.015 Testamentaria Buenaventura
Huapaya y Doña Gregoria Chain
de Huapaya
Lote F Barrio de Huacarucho
26 499 12/09/1941 218.030 Sucesión Melchor Chimbiray
Lote K Plano adicional N° 2 Barrio
Huacarucho27 715 20/01/1942 423.042 Sucesión Lazaro
PonzaniLote I Plano adicional
N° 2 Barrio Huacaruco
28 6425 06/01/1942 300.00 Sucesión Doña Constancia Valle Vda de Salazar
Lote L Planpo adicional N° 2 Barrio
Huacarucho29 902 29/12/1941 20.230.016 Victor Huapaya Lote E Plano
adicional N° 2 Barrio Huacarucho
30 121 06/09/1941 190.057
760.00
Sucesión Felipe del Rosario
Felipe Higinio
Lote LL Plano adicional N° 2
Lote 1.2 y 3 plano adicional N° 2 Barrio
Huacarucho31 303 28/10/1941 Linea ferrocarril
Lima ChorrillosTerrenosVenturaHuapaya
Huerta Chepote
Terrenos de Vda Castillo
5.00.00 Juan Ravina Lote D plano adicional N° 2 Barrio
Huacarucho32 651 07/01/1942 Linea ferrocarril
Lima Chorrillos3.790.027 José Lungas Lote B plano
adicional N° 2 Barrio Huacarucho
33 2635 22/03/1944 Autopista Las Palmas
Potreros Huacaruchos
Potreros Huacaruchos
Callejon de Chorrillos
7.254.00 Carolina QuerolaVda de Zegarra
Lote N° 3 ViñaBarrio Huacarucho
34 636 03/01/1953 Antiguo Ferrocarril Inglés
Terrenos Sucesión Simón
Huapaya
Rosa Cozorla
Juana Bravo de Rosario
902.025 Manuela Camacho
Lote 9 planoadicional N° 2 Barrio
Huacarucho35 216 07/10/1953 Terrenos CIMP 12.811.062 Ana Maria Hague
vda de Rada y Gamio
Terreno El Tamis Av. Pedro de Osma
36 348 09/12/1941 1.092.025 Teodosia Piedra vda de Castilla
Lote C planoadicional N° 2 Barrio
Huacarucho37 579 19/09/1941 Antiguo Ferrocarril
Inglés121.020 N. Lucero Lote 22 plano
adicional N° 2 Barrio Huacarucho
38 580 18/09/1941 Antiguo FerrocarrilIngles
AntiguoFerrocarril
Ingles
Lote N° 6 Empres. Electric.
Eulogio AguirreManuel ALejo
Av. Alfonso Ugarte
Av. Alfonso Ugarte
Lote N° 4Terrenos Empres
Electri
2.477.0521.565.037
Maria Pagano Veda de
CampodonicoMaria Pagano
Vda de Campodonico
Lote 5 planoadicional N° 2 Barrio
HuacaruchoLote 7 plano
adicional N° 2 Barrio Huacarucho
39 326 29/10/1941 254.024 Sucesión Melchor Cancharis
Lote M planoadicional N° 2 Barrio
Huacarucho40 288 18/09/1946 Av. Las Palmas y
Catalina Diaz
Terrenos del Estado (Hda Villa)
Calderon Diaz y Callejón de ChorrillosTerrenos
Expropietarios
Callejón de ChorrillosTerrenos Hda Villa
Linea Ferrocarril ingles
Callejon San Tadeo
102.272.050
194.062.00
Testamentario Goyoreche
TestamentarioGoyoreche
Lote N° 1 El Cuadrado
Lote N° 6 El Membrillo Banda
Grande
41 805 11/02/1942 Antiguo Ferrocarril Ingles
Sucesión Victor Huapaya
Terrenos Hda Villa
Escuela de Aviación
26.930.016 Victor Huapaya Lote E planoadicional N° 2 Barrio
Huacarucho42 608 08/01/1942 Antiguo Ferrocarril
InglesVictor Huapaya Terrenos
Hda VillaBeatriz Huapaya 6.680.015 Sucesión Buena
Ventura HuapayaLote F plano
adicional N° 2 Barrio Huacarucho
43 267 21/01/1944 Autopista Las Palmas y Carolina
Vda de Zegarra
Terrenos Hda Villa
Terrenos Beatriz
Huapaya
Callejón de Chorrillos
32.080.00 Pablo Fideli Lote N° 4 Valle de Surco
44 2181 07/12/1942 Av. Las Palmas Callejón de Chorrillos
Hda Villa Hda Villa 48.000.00 Catalino Diaz Lote N° 2 Surco