manuel (impacto ambiental exposicion) (2)
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IMPACTO AMBIENTAL EN
LAS OBRAS DE LA
INGENIERÍA
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Integrantes:
María Guadalupe Aguiñaga Torres
Martha Mariana Esparza Castillo
Manuel Zermeño González
José Antonio Macías Trujillo
CENTRO COMERCIAL:
“BICENTENARIO”
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CENTRO COMERCIAL:
Un centro comercial es una aglomeración de negocios del comercio al por menor y al por
mayor, de recreación y de otros servicios que se planificó o que creció como un conjunto y cuya
política de comercio y de publicidad es coordinada por una administración común.
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HISTORIA DE LOS CENTROS
COMERCIALES:
La historia de los centro comerciales se basa en las
grandes galerías que surgieron en Europa, las
cuales impresionaban por sus magnificas
construcciones, una de las principales fue la galería
Vittorio Emmanuele en la ciudad de Milán el año de
1865.
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PRIMEROS PRECURSORES DE LOS
CENTROS COMERCIALES:
Los primeros precursores de los centros comerciales modernos aparecieron en los Estados Unidos en la
primera mitad del siglo XX, uno de los primeros centros comerciales fue el centro GASSER en la cuidad de
Baltimore que fue construido en 1907.
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PRIMER CENTRO COMERCIAL EN
MÉXICO:
Cuidad Satélite(1907)
Surge como parte de un proyecto urbanístico con la
idea de crear una zona comercial como las de las grandes metrópolis que
existían en Estados Unidos y en varios países de Europa.
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TIPO DE CENTRO
COMERCIAL:
Fashion mall: De dimensiones enormes con tiendas departamentales grandes, así como al menos 50 locales
comerciales de venta al mayoreo y menudeo, sin supermercado, generalmente de ropa y artículos de uso
personal, casi siempre con buen clima, cerradas y de uno o varios pisos y habitualmente acompañados de restaurantes.
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UBICACIÓN:
El lugar en el que se pretende hacer el centro comercial es un lugar de alta plusvalía ya que
consideramos que es el lugar correcto para realizar el centro comercial previamente habiéndose hecho
un estudio del suelo para ver que las condiciones del terreno fueran optimas para la construcción y así
fue como se llego a la decisión de que las condiciones eran adecuadas para realizar la
construcción. Otro de los motivos que se tomo en cuenta para escoger ese terreno fue el fácil acceso
que se tendrá hacia dicha construcción, así como lo fácil que será llegar a el.
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¿QUÉ OFRECERÁ NUESTRO
CENTRO COMERCIAL?
La afluencia de público estará garantizada
Diseño integral
No existen "puntos negros"
Garantía de ventas
Ventaja para todos
Seguridad
Mantenimiento de zonas comunes
Campañas de publicidad
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LA AFLUENCIA DE PÚBLICO
ESTARÁ GARANTIZADA
Los grandes líderes instalados en el centro
hacen el efecto de <<locomotora>>, atrayen
do al consumidor. Además, cuando un
promotor planifica las calles comerciales, sitúa
los establecimientos <<locomotora>> en
puntos estratégicos.
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DISEÑO INTEGRAL
El edificio está diseñado para dar servicio a un
gran número de clientes. Se tienen en cuenta
aparcamientos, paseos, plazas, jardines, etc.
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NO EXISTEN PUNTOS NEGROS
El promotor siempre asegura tiendas con
paso de clientes, bien sea con un gran
escaparate, con un establecimiento
<<locomotora>> cerca o con una puerta de
acceso próxima.
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GARANTÍA DE VENTAS
La oferta se hace pensando en la clientela.
Por ejemplo, en un centro comercial de una zona industrial nunca se
instalarían firmas de alta costura.
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VENTAJA PARA TODOS
En la división del espacio comercial, se siguen los
criterios de la <<no competencia>>, ya que
el gestor hace una selección previa
procurando no saturar el mercado.
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SEGURIDAD
Entre los servicios comunes, el centro
cuenta con personal y medios audiovisuales de
vigilancia. Al ser un espacio cerrado, fuera
del horario comercial es mucho más fácil su
vigilancia.
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MANTENIMIENTO DE ZONAS
COMUNES
La limpieza, calefacción, aire acondicionado y jardinería son unos aspectos que se
deben de tener en perfectas condiciones todo esto con el
fin de dar un mejor servicio a todo aquel que asista al
centro comercial.
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CAMPAÑAS DE PUBLICIDAD
Es una forma destinada a difundir o informar al
público sobre un bien o servicio a través de los
medios de comunicación con el objetivo de
motivar al público hacia una acción de consumo.
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¿HACIA QUE PUBLICO VA
DIRIGIDO?
Debido a la gran cantidad de locales y variedad de ropa que se encontraran en el centro comercial este ira dirigido a todo el publico en general, así como a mayoristas y minoristas esto debido a que un alto porcentaje de locales que se encuentran son de
talleres de ropa de la región los cuales venden la ropa que ellos mismos fabrican.
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DISTRIBUCIÓN DEL CENTRO
COMERCIAL
El centro comercial estará construido para dar el servicio a una gran cantidad de personas, además teniendo en cuenta los estacionamientos, jardines, restaurantes, primeros auxilios y las oficinas generales, Así como asegurarnos de que cada uno de los locales se encuentren el lugares estratégicos y de que cada uno de ellos tenga su propia oficina y una bodega
para guardar mercancía.
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PLANO DEL CENTRO COMERCIAL
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ORGANIGRAMA
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VENTAJAS Y DESVENTAJAS
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COSTO DEL INMUEBLE
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TRAMITES NECESARIOS
Tramite federal
Tramite estatal
Tramite municipal