manual de procesos & tratamientos patologicos (e.s.e norte - cali valle)

7/22/2019 Manual de Procesos & Tratamientos Patologicos (e.s.e Norte - Cali Valle)

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MANUAL GENERAL DE PROCESOS DE REPARACIN Y

TRATAMIENTO PARA CADA UNA DE LAS TIPOLOGAS

DE PATOLOGAS ESTRUCTURALES Y NO

ESTRUCTURALES

RED DE SALUD E.S.E NORTE

MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI


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PATOOLOGIAS CONSTRUCTIVAS EN LASEDIFICACIONES PREVENCIONES Y SOLUCIONES

(REPARACION Y TRAMATIENTOS).

INDICE TEMARIO

INTRODUCCION.

1. QUE ES PATOLOGIA.

2. CLASIFICACION:

2.1.SEGN SU ORIGEN: LESIONES QUIMICAS LESIONES FISICAS LESIONES MECANICAS

LESIONES ORGANICAS LESIONES POR RUIDOS

2.2.SEGN EL AREA AFECTADA O AREA DE PROCEDENCIA: EN LOS ACABADOS O LESIONES MENORES EN LAS MADERAS DE LOS SUELOS DE LAS INSTALACIONES DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES O LESIONES MAYORES

3. CAUSAS Y EFECTOS:

3.1. EN LAS FUNDACIONES, ESTRUCTURAS Y MUROS.3.2. EN LOS REVOQUES Y PINTURAS.3.3. EN LOS PISOS.3.4. EN LOS TECHOS PLANOS.3.5. EN LOS TECHOS CON PENDIENTES.3.6. EN TANQUES Y PISCINAS.4. PREVENCIONES GENERALES, ELEMENTOS QUE INTERVIENEN,

SOLUCIONES:

4.1.TRATAMIENTOS DE SUELOS: MEJORA DE SUELOS E INJECCIONES. ANCLAJES. MICROPILOTAJES.

ENTUBAMIENTO DE NAPAS FREATICAS.

4.2.EL USO DE ADITIVOS:4.2.1.ADITIVOS Y OTROS ELEMENTOS USADOS PARA HORMIGONES:

ACELERADORES DE FRAGUADO. PLASTIFICANTES. INCORPORADORES DE AIRE. RETARDADOR PLASTIFICANTE. RETARDADOR PLASTIFICANTE Y DENSIFICADOR. SUPERPLASTIFICANTES.


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IMPERMEABILIZANTES. EXPANSIVOS. ADICION DE FIBRAS. ADICION DE COLORANTES. DESENCOFRANTES. AGENTE DE CURA. AGENTE DE BOMBEO.

4.2.2.ADITIVOS PARA MORTEROS Y REVOQUES: PLASTIFICANTES. EXPANSIVOS. ACELERANTES. ADHESIVOS. IMPERMEABILIZANTES.

4.3.OTROS MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS QUE INTERVIENEN: ADHESIVOS ESTRUCTURALES ADHESIVOS NO ESTRUCTURALES PROTECTORES DE SUPERFICIES: TRANSITABLES E INTRANSITABLES GENERADORES DE MEMBRANAS MATERIALES ESTRUCTURANTES SELLADORES DE JUNTAS MATERIALES FUNGICIDAS, BACTERICIDAS Y ANTIMOHOS

4.4.MEDIDAS PREVENTIVAS PARA LAS ESTRUCTURAS4.4.1.SOLUCIONES PARA PATOLOGIAS ESTRUCTURALES

4.5.MEDIDAS PREVENTIVAS PARA LA EJECUCION DE REVOQUES4.5.1.COMO REALIZAR UN REVOQUE HIDROFUGO

4.5.2.SOLUCIONES PARA PATOLOGIAS EN REVOQUES

4.6.LA CORRECTA AISLACION HIDROFUGA EN TANQUES Y PISCINAS4.6.1.MATERIALES DE SELLADO PARA TANQUES Y PISCINAS

4.7.MEDIDAS PREVENTIVAS PARA LAS INSTALACIONES

4.8.MEDIDAS PREVENTIVAS PARA MADERAS

4.9.EL CONTROL DE CALIDAD4.9.1.RESULTADOS DEL CONTROL DE CALIDAD.

5. TIPOS DE AISLACIONES HIDROFUGAS:

5.1.AISLACIONES HIDROFUGAS RIGIDAS5.1.1.MATERIALES HIDROFUGOS PARA ACABADOS:

SILICONAS TEXTURATOS REVOCOLOR PINTURAS TEXTURABLES PINTURAS Y BARNICES DE POLIURETANO PINTURAS Y BARNICES EPOXI PINTURAS DE PVC PINTURAS ACRILICAS PARA INTERIOR Y EXTERIOR PINTURAS ACRILICAS CON ELASTOMEROS PINTURAS SINTETICAS Y ANTIOXIDOS


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5.2.AISLACIONES HIDROFUGAS FLEXIBLES5.2.1.MATERIALES HIDROFUGOS PARA AISLACIONES FLEXIBLES Y

SEMIFLEXIBLES: MEMBRANAS ASFALTICAS: PREFABRICADAS E IN SITU MEMBRANAS ACRILICAS: FABRICADAS IN SITU MEMBRANAS DE PVC: PREFABRICADAS E IN SITU FIELTRO ASFALTICO LAMINA DE POLIETILENO TEJAS PLANAS FLEXIBLES PINTURA DE ALUMINIO BASE ASFALTICA POLIURETANO EXPANDIDO MEMBRANA DE POLIETILENO POLIESTIRENO EXPANDIDO

5.3.AISLACIONES HIDROFUGAS RIGIDAS Y FLEXIBLES EN:5.3.1.TECHO CERAMICO

5.3.2.TECHO PLANO5.3.3.CANTEROS5.3.4.TERRAZA AJARDINADA5.3.5.MUROS5.3.6.BAOS5.3.7.BALCONES5.3.8.PISCINAS

6. MATERIALES TERMICOS Y ACUSTICOS EN LA PREVENCION DEPATOLOGIAS: EL HORMIGON O MORTERO CELULAR LANA DE VIDRIO SISTEMA CONSTRUCTIVO KNAUF PLACAS DE LANA DE ROCA EL POLIESTIRENO EL POLIURETANO ESPUMA DE POLIETILENO ESPUMA CELULOSICA ESPUMA ELASTOMERICA CHAPAS PLEGADAS CON POLIURETANO O POLIESTIRENO ADHERIDO

7. SISTEMAS TERMO HIDROFUGOS EN TECHOS7.1 SISTEMA TRADICIONAL7.2 SISTEMA INVERTIDO7.3 SISTEMA TERRAZA JARDIN8. SISTEMAS TERMO HIDROFUGOS EN MUROS

9. CASOS ESPECIFICOS DE PATOLOGIASASOCIADAS A LAHUMEDAD EN MUROS


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10.CASOS ESPECIFICOS DE PATOLOGIASASOCIADAS A LA

HUMEDAD EN TECHOS

11.CASOS ESPECIFICOS DE PATOLOGIAS EN ESTRUCTURAS.

12.CONCLUSIN.


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PATOOLOGIAS CONSTRUCTIVAS EN LAS

EDIFICACIONES PREVENCIONES Y SOLUCIONES(REPARACION Y TRAMATIENTOS).

INTRODUCCION

Empezaremos este estudio analizando algunos conceptos y su importancia dentrode la Arquitectura y del Proceso Constructivo.

Cuando hablamos de Arquitectura no solo concebimos el concepto de un buendiseo en si, sino tambin su relacin con el entorno, con caractersticas propiasque hacen a su implantacin en un lugar, en una regin, con un clima determinado,

con una poblacin con caracteres especficos, con gustos y costumbres, con unahistoria propia, que se traduce en su forma de vivir y esto a su vez en su propiaarquitectura. Por eso al hablar de Arquitectura hablamos de un patrimonio, quecrea un sentir y vivir determinado, hablamos de un legado.

Concebir la Arquitectura como un legado, es un compromiso que nos lleva aentender la responsabilidad que tenemos como constructores, el compromiso deformar y preservar una identidad.

Es ah donde tomamos conciencia de que no vale solo disear y construir, sinosaber conjugar el buen diseo, los procesos constructivos adecuados, la utilizacinde materiales y aditivos de calidad, la mano de obra capacitada conjuntamente connuestros conocimientos y controles exhaustivos. Solo as podremos mejorar lacalidad y durabilidad de nuestras construcciones, prevenir patologas, mejorar lacalidad de vida del usuario, y contribuir al patrimonio arquitectnico.

Por eso entendemos la importancia que tienen, y que merecen ser estudiadas en uncaptulo aparte LAS PATOLOGAS CONSTRUCTIVAS, sus causas y efectos, detal forma a evitarlas, prevenirlas y solucionarlas.

Al iniciar este estudio, ponemos en recalco la idea de analizar las patologas mscomunes que se suelen presentar en los edificios.

Estas patologas se ven originadas especialmente por la accin del clima muycaluroso y hmedo de nuestro pas, por mal diseo, por fallas estructurales, porfallas en el calculo, por imprevisiones de tiempo, por falta de organizacin de obra,por mala calidad de la mano de obra, por desconocimiento de las especificacionestcnicas de los materiales a utilizar, por tcnicas constructivas inadecuadas con


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materiales de mala calidad, por un concepto errneo de economa al no contemplarrubros para una buena impermeabilizacin, o simplemente por no ser consientes deque un edificio tiene su vida til, y necesita de mantenimientos peridicos que loconserven.

No obstante, enfocaremos una problemtica muy comn y conocida, siendo unacuestin cotidiana ver como las construcciones se deterioran, escuchar que lasreparaciones no tienen durabilidad, o lo que es peor, no solucionan el problema.

Hablar de patologas supone problemas en una obra, nueva o antigua, incluso aveces sin concluir, que requiere un diagnstico certero y una solucin adecuada, lacual podra no ser definitiva, sino temporal. Estas patologas no solo afectan a laobra sino tambin a la calidad de vida del usuario y afectar a la economa, puessiempre ser ms onerosa su reparacin que haber construido, dicha obra, tomandolos recaudos debidos y considerando los parmetros de calidad dentro delpresupuesto inicial.

As, cuando hablamos de calidad de obra, uno de los elementos que debemosconsiderar es el sistema constructivo, acorde y adecuado al medio, al clima, aldiseo, incluyendo la tcnica de aditivos + aislaciones, lo que supone un costoadicional a nuestros presupuestos, siempre tan ajustados y competitivos. Sinembargo, debemos comprender que con nuestro clima no tenemos opcin, y queestos rubros deberan ser nuestros principales aliados en la concepcin de una obrade calidad.

Por lo tanto el concepto aditivos + aislaciones es sinnimo de proteccin,durabilidad, calidad y economa final. Cuando no se ha entendido as, es cuandoaparecen las patologas que solemos muy frecuentemente observar, como porejemplo: el descascaramiento de las pinturas; los revoques que se disgregan; lasmamposteras hmedas y manchadas; terrazas que trasmiten humedad en loscielorrasos; juntas constructivas, techos y tanques de agua que filtran; fisuras enmamposteras y estructuras; etctera.

Todo eso se hubiese podido evitar, pues para repararlos demandar un valoreconmico alto, y un conocimiento exhaustivo de cmo tratar esas patologasdesde el punto de vista de la tcnica constructiva, la calidad de los materiales, lasespecificaciones tcnicas de los mismos, el control en la calidad del procesoconstructivo y de la mano de obra, la cual deber ser calificada.

Hoy da el mercado nos ofrece una gran variedad de marcas de aditivos ymateriales para las aislaciones, para la prevencin y el tratamiento de laspatologas constructivas, pero no solo es importante la calidad de estos materialessino la calidad de la mano de obra que vaya a ejecutar el trabajo, que deber estarfamiliarizada con las especificaciones tcnicas para la utilizacin correcta dedichos materiales.

Debemos aprender a pensar, a la hora de proyectar y presupuestar, en la calidad ydurabilidad de la obra, es decir en la prevencin de las patologas constructivas,


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esto se traducir en el mejoramiento del aspecto urbano y de la calidad de vida desus moradores.

No obstante nuestro principal objetivo, al presentar este trabajo, es formar

conciencia de la responsabilidad que tenemos, como diseadores y constructores,de nuestro patrimonio arquitectnico y de la calidad de vida de sus habitantes, yque esa responsabilidad se vea reflejada en los mecanismos de prevencin yoportuna solucin de las patologas constructivas.


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PATOOLOGIAS CONSTRUCTIVAS EN LAS

EDIFICACIONES PREVENCIONES Y SOLUCIONES(REPARACION Y TRAMATIENTOS).LO QUE DEBEMOS SABER:

Antes de profundizar en el tema, debemos tener un concepto claro de lo que espatologa, para luego estudiar cmo prevenirlas, cmo identificarlas y muyespecialmente reconocer su origen, para que las soluciones sean adecuadas.

1. QUE ES PATOLOGIA?: la palabra proviene del griego pathos:enfermedad, y logos: estudio; y en la construccin, enfoca el conjunto deenfermedades, de origen qumico, fsico, mecnico o electroqumico, y sussoluciones; mientras que la tecnologa de los materiales trata de las tcnicas parala ejecucin y aplicacin de esas soluciones. La relacin efectiva de losconocimientos en ambas reas, conjuntamente con los conceptos de prevencin, ymantenimiento, nos brindar una mayor garanta de calidad en nuestras obras.

Es importante saber, que las patologas constructivas aparecen en un 75% porcausas de mal diseo y mala calidad de mano de obra, o sea de falla humana, loque se puede revertir con mano de obra calificada, capacitacin al personal,controles de calidad y el estudio, en gabinete, del diseo adecuado para cadaproyecto. Adems, el 50% de estas patologas estn relacionadas a la humedad, loque refuerza la importancia de la correcta impermeabilizacin de la obra

2.CLASIFICACION:

Por qu surgen las patologas?, cules son sus causas?, cmo se manifiestan?,cules son sus efectos en la construccin?. Estas son las preguntas que nos llevana un anlisis que dar por resultado un diagnstico, el cual ser decisivo paradefinir el tratamiento adecuado.

2.1.CLASIFICACIN SEGN SU ORIGEN:

Podemos clasificar sus causas segn su origen en:


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Lesiones qumicas, es el resultado de la exposicin de los materiales asustancias corrosivas que provienen del exterior o del interior. La corrosinpuede generarse por:

Corrosin qumica: reaccin de metales con gases;Corrosin electroqumica: corrosin de metales por un medio electroltico;Corrosin metlica: metales en contacto con agua;Corrosin por erosin: es el desgaste en la seccin de los metales,ej. El desgaste de una caera por la velocidad del fluido que circula en suinterior por accin de una bomba muy potente;Corrosin por incrustacin: por deposicin de sarro y barro, ej.Sedimentacin de sarro en un termo calefn;Corrosin general: deterioro por accin del medio ambiente como por ej.: laoxidacin, la eflorescencia aparicin de manchas blancas por presencia de

sales. Lesiones fsicas, se dan comnmente por la accin de los agentes

climticos como la lluvia, la lluvia cida, el viento, el calor, los rayos ultravioletas, la nieve etc., resultando por ej.: la humedad, la suciedad, laerosin, la dilatacin, la deformacin, la rigidizacin, la fragilidad, elresecamiento, la criptoflorescencia o aumento de volumen por absorcin dehumedad.

. Lesiones mecnicas: pueden generarse por accin de tensiones no

estabilizadas, por falta de coordinacin de las obras civiles, como por ej.:grietas, fisuras, deformaciones, desprendimientos.

Lesiones orgnicas: se dan por ataques de insectos y parsitos;

Lesiones por ruidos: es la contaminacin sonora relacionada a lacontaminacin ambiental, su efecto es la reverberacin, pero ms incidenciatiene sobre el ser humano afectando a su salud y ocasionndole: fatigaauditiva, sordera a partir de 90db, traumatismo acstico a partir de 140 db,alteraciones en el ritmo cardiaco y la presin arterial, menor rendimientolaboral, alteraciones en la calidad del sueo, dolor de cabeza, sensacin dedisplacer, el 50% de los errores en las tareas de concentracin, y el 20% delos accidentes de trabajo estn relacionados con esta causa. Por estasrazones estudiaremos los materiales acsticos que ayudan a prevenir o

solucionar estos problemas.

En general estas patologas perjudican el aspecto de la obra, destruyen los pulidos,altera los colores, generan manchas, afectan las secciones de los metales e inclusolos elimina, disminuyen las resistencias, destruyen la estanqueidad, generansustancias contaminantes, y perjudican la salud.


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En las fotografas podemos observar algunas patologas

GrupoF1.

Corrosin de metales Eflorescencia y fisuras Manchas de humedadGrupoF2.

Deformacin Grietas Desprendimiento.

2.2.CLASIFICACIN SEGN EL REA AFECTADA O DEPROCEDENCIA:

As tambin se puede clasificar sus causas segn el rea afectada o de

procedencia en:

Patologas de acabados, o lesiones menores. Son aquellas que afectan a losrevestidos, maderas, pinturas, pisos, revoques, etc. Pueden provenir estaspatologas de los sustratos, estructuras o muros, as como tambin originarsepor causas propias a los materiales de acabados, como por ejemplo la malacolocacin de los mismos, por no conocer las especificaciones tcnicas delmaterial, o por causas externas como por ejemplo la accin de los agentesclimticos.

Observamos ejemplos de dichas patologas: GrupoF3.

Descascaramiento Manchas de humedad Corrosin por oxidacin


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Colonias de hongos Descascaramiento Fisuras y Grietas

Falta de mantenimiento Desprendimiento Hundimiento

Patologas de la madera:F4.

Las Patologas de la Madera pueden deberse a suexposicin a condiciones climticas adversas como:exposicin a rayos solares, erosiones diversas,defectos propios del material: fibras, nudos; o bien auna instalacin anmala: falta de tratamiento conpinturas, lustre o barnices, falta de mantenimiento,etc., las cuales producen alteraciones superficialesque afectan el aspecto decorativo de la misma y facilitan la entrada de agentes

destructivos tales como hongos e insectos.

Patologa en la madera causada por los agentes climticos:

Cuando la madera est mucho tiempo expuesta al aire, se produce la oxidacin delcarbono, envejeciendo la madera que va tomando un color oscuro.

La lluvia y la humedad provocan cambios dimensionales (hinchazn ydeformacin por contenido de agua en las fibras) y favorecen la aparicin dehongos y xilfagos.

La madera sumergida en agua dulce o empotrada en un terreno saturado,(Tablestaca, Pilotes), se conserva bien, en general. Sumergida en agua salada esfcil que sea atacada por organismos marinos. Sin embargo, la madera que estalternativamente dentro y fuera del agua es la ms perjudicada.

El sol y la humedad combinados provocan la degradacin superficial de la madera,y se produce el efecto conocido como meteorizado. La exposicin de la madera a laradiacin solar provoca la desaparicin de su color natural. Por otra parte la mismaadquiere rugosidad al tacto.


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La madera resiste mal a la accin del fuego, lo cual se agrava si es rica en resinas,grasas. Los cidos y las bases pueden producir un ataque a la madera, hidrolizandola celulosa o disolviendo la lignina. La cal y el hormign fresco pueden atacar a lamadera pero las consecuencias son leves.

Los hongos se fijan en el material y destruyen la lignina, que es la sustancia queacta como puente de unin entre las clulas de la madera, la cual se vadesintegrando de a poco y adquiere una textura rugosa y agrietada.

A partir de all se produce la filtracin de humedades que no encuentra freno a supenetracin. A su vez la humedad da pie al moho, que si no es detectado a tiempo,provocar la pudricin de la madera.

Insectos en la madera: F5.

Algunas clases de insectos utilizan a la madera

como refugio para depositar los huevosaprovechando huecos y pequeas fisuras queencuentran. Cuando nacen las larvas, cavan lasgaleras y convierten la madera en su hbitat,extrayendo de sta el material que los alimenta.Esto produce la lenta destruccin de la madera.

Patologas de los suelos: son lascaractersticas propias de los suelos losque incidirn o afectarn a las

construcciones, como por ej.: las bajasresistencias, inundables, anegadizos,rellenados, desmoronables, o aquellossuelos expansivos. Dichas caractersticasdebern ser tenidas en cuenta en el diseo,el clculo y el sistema constructivo, a finde prevenir las patologas que surjan de ellos.

F6.

Patologas de las instalaciones: son aquellas causadas por desperfectos enlas instalaciones, pero que tambin generan perjuicios en los acabados.Un ejemplo muy comn es la humedad originada por la rotura de tuberas.

F7.Las Patologas originadas por las

Instalaciones provocan daos que puedenafectar al resto de los elementos constructivos


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Causas ms comunes: F8.Estos son algunos ejemplos de Patologas

del edificio, y suponen alrededor del 11% de la siniestralidad. EstasPatologa pueden ser:

Directas, cuando las fallas son provocadas en la propia instalacin,

Indirectas, cuando los daos se localizan en elementos ajenos a la propiainstalacin.

originadas por Instalaciones que se encuentran confrecuencia:

Taponamiento de tuberas por el sarro o barroque las obstruyen, disminuyendo la seccinefectiva de las mismas y ocasionando el

rebose de las aguas. F9. Desplazamiento, desprendimiento y/o rotura

de los tubos que componen la red. Humedades y deterioro de pavimentos o

revestimientos, por falla en las uniones de lastuberas.

Condensacin por la falta de aislamiento enlas tuberas.

Corrosin de las tuberas por falta deproteccin exterior, empleo de materiales noadecuados, o trabajo a temperaturas excesivas.

Corrosin y manchas en cielorrasos. Daos en elementos estructurales por el paso de instalaciones no previstas.

Patologas de los elementos estructurales o lesiones mayores:Consistentes en: fisuras, grietas, deformaciones, desprendimientos, coqueras,rotura por presin negativa, debilitamiento de armaduras, colapso.

GrupoF10.

Debemos destacar que la calidad de obra est directamente ligada a la prevencinde las patologas, y esto radica en el buen diseo arquitectnico, en su forma y


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orientacin, adecuado al sistema constructivo del lugar, influenciado por el climade la regin; as como tambin adecuado a las normas constructivas; a la seleccincriteriosa de los materiales de construccin; a la calidad de estos; a la correctaaplicacin de los procesos constructivos; a la implementacin de mano de obra

calificada; a los estrictos controles de calidad, sin olvidar el oportunomantenimiento del edificio, dando como resultado el aumento de su vida til.

A continuacin realizaremos un anlisis ms profundo de aquellas patologas queconsideramos ms corrientes.

3.CAUSAS Y EFECTOS:

3.1. EN LAS FUNDACIONES, ESTRUCTURAS YMUROS

Entendiendo estos conceptos, podemos

afirmar que las fisuras son una de lascausas que inician un proceso de degradacin,en un edificio, al que se irn sumando otrasacciones, especialmente del medio ambiente,que llegarn a afectar totalmente a laaislacin, en especial si esta es deficiente,dejando as desprotegido al edificio.

F11.

Por tal razn, analizaremos las causas por las que aparecen las fisuras, con elobjeto de prevenirlas.

Al hablar de fisuras podemos distinguir varias

causas por las que estas se presentan: porreacciones qumicas; por reaccioneselectroqumicas; por reacciones trmicas, porel cambio de uso, por relacin entre laresistencia interna y la accin externa; dondeadquieren vital importancia los procesos deinteraccin entre el suelo y las estructuras, encuanto a las acciones y reacciones entreedificios de mayor o menor porte, la

F12.

interaccin entre cerramientos y estructuras, as como entre el entorno y eledificio.

Es importante entender la interaccin que se establece entre suelos, fundaciones yestructuras, as podemos afirmar que en edificios de menor porte, de una o dosplantas, los suelos actan sobre las estructuras, en cambio en aquellos de mayorenvergadura, varios niveles, la construccin acta sobre los suelos. Conociendo larelacin directa que se establece entre ambos, no podemos solo preocuparnos porla tensin admisible del suelo, sin detenernos a analizar como afecta la humedad uotras fuerzas. La mayora de las patologas observadas en los edificios livianos,se presentan por efectos mecnicos producidos por el suelo.


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As las Patologas que aparecen en las estructuras como consecuencia de problemasoriginados en las cimentaciones, provocan daos que a veces pueden concluir encolapsos, lo que conlleva prdidas materiales y hasta de vidas humanas.

Trataremos aqu de determinar las causas ms frecuentes, sus efectos en lasconstrucciones, y recordaremos la importancia que significa el correcto diseo delproyecto y el control permanente en la ejecucin de las obras.

Estas fallas estructurales pueden originarse en la interaccin entre el terreno y laestructura; el terreno recibe las cargas trasmitidas y se deforma bajo esta presin.Sabemos que el terreno no es una masa homognea de tierra, como otrosmateriales; el terreno es heterogneo, es decir, que posee distintos componentesque lo integran (ridos, arcillas, tierra vegetal, humus, residuos orgnicos oinorgnicos, restos de construcciones o antiguas cimentaciones, agua, etc.) , poresta razn en muchos casos es difcil evitar que se produzcan asientos diferencialesentre diferentes elementos de apoyo, pues el material que subyace bajo estos

cimientos puede comportarse de distinta forma.

Tanto la resistencia como la deformabilidad del terreno no son constantes y puedenser afectadas entre otras, por causas como: modificaciones en el contenido dehumedad, lavado de ridos, disoluciones, actividades de la construccin en reasprximas a la obra. Tambin hay que tener en cuenta el deterioro de los materialespor acciones qumicas, el incremento o variaciones de las tensiones en el terrenono contemplados en el proyecto.

Causas de fallas en cimentaciones superficiales:En las cimentaciones superficiales pueden ocasionarse fallas por las siguientescausas:

Socavacin y arrastre de finos. Cimentacin apoyada sobre rellenos mal compactados o flojos. Existencia de arcillas expansivas o suelos colapsables. Existencia de zanjas rellenas mal compactadas. Hundimiento de oquedades no detectadas en etapa de estudio inicial. Deslizamientos provocados por la excavacin. Heterogeneidad de la cimentacin o del terreno, que provoca asientos

diferenciales entre apoyos.

Causas de fallas en cimentaciones profundas

En las cimentaciones profundas pueden ocasionarse fallas por:

Rozamiento negativo. Los empujes laterales sobre pilotes pueden provocar esfuerzos de flexin no

calculados en el dimensionamiento.


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Causas en muros y pantallas estructurales de hormign.En muros de contencin y pantallas puede ocurrir:

Falla en los apuntalamientos o en anclajes. Accin del agua por empuje sobre el muro como consecuencia del aumento

del nivel fretico. Valoracin incorrecta de las tensiones.

EFECTOS EN LAS ESTRUCTURAS Y MUROS:

La patologa en las cimentaciones se anuncia casi siempre afectando las estructurasde los edificios, es recin en ese momento que puede ser detectada la falla. Como laestructura posee rigidez, en consecuencia tiene una deformabilidad tal que le permiteabsorber una serie de esfuerzos hasta alcanzar su lmite resistente. Cuando seproducen asientos diferenciales, aparecen esfuerzos adicionales sobre la estructura,de tal manera que pueden llegar a provocar fisuras o grietas cuando es superado el

lmite tensional.

La observacin y estudio de esas grietas es de gran importancia para reconocer losmovimientos que ha experimentado la estructura; por ello efectuar un anlisis ydiagnstico certero, conduce a adoptar las soluciones correctas. ste suele ser unestudio complejo, pero la experiencia y la comprensin del comportamiento de lasestructuras combinadas con el sentido comn, pueden ayudar al momento de emitirun diagnstico sobre las causas aparentes que han provocado esas grietas. Por logeneral, son una serie de factores que se combinan y producen ese resultado.

Contamos con una serie de criterios donde se consignan los valores admisibles paralos asientos que pudieran producirse. Ejemplificamos el criterio de Skempton y

McDonald (ao 1956), donde se indican los valores de distorsin angular entreapoyos:

= 1/500 de la luz, como lmite seguro para edificios.

= 1/300 de la luz, se espera el comienzo del agrietamiento

= 1/50, daos considerables en muros y paneles de fbrica.

En luces usuales de edificacin, en el orden de los 5 m., la magnitud de los asientosmximos admisibles (Smx = 2 - ), se puede encontrar alrededor de los 2 cm.,aclaremos que este valor est en funcin del tipo de cimentacin y otros factores, porlo cual este es un valor de referencia.

En edificios de mediano porte, estas patologas afectan a los muros, en cambio enlos edificios de varias plantas o edificios de mayor porte, las fundaciones casisiempre se construyen con pilotes, a gran profundidad, dando presin a los suelos,por eso es improbable, en estos casos, notar patologas por interaccin entre suelos yestructuras. Otro error que genera patologas es que solo tenemos en cuenta, a la horade calcular las estructuras, las cargas gravitatorias no as las cargas negativas, que


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van de abajo hacia arriba, y las acciones que estas generan. Por eso es importantediferenciar aquellos edificios que presionan el suelo de los que flotan, para disearlosde forma diferente.Una vez generadas estas fisuras por las diferentes causas anteriormente enunciadas,

es fcil observar como la humedad del suelo asciende y perjudica otros estratos,generando otras patologas referentes a la humedad, siendo de suma importancia lacorrecta impermeabilizacin hidrfuga, as como la inmediata intervencin.

EN EL GRAFICO OBSERVAMOS EL CORRECTO PROCESO CONSTRUCTIVO EN UN TIPODE FUNDACION PARA EDIFICIO LIVIANO.

G1.

REVESTIMIENTOINTERNO/ CAPAIMPERMEABLEHACERELREVESTIMIENTOSIEMPREENDOSCAPASENTREPUENTEDEADHERENCIA

ALBAILERADELADRILLOS

PISOIMPERMEABILIZADO

OPCIN1:PINTURAASFLTICA

ALSOLVENTEDESPUSDESECO

OPCIN2:PINTURAASFLTICA

ALAGUA,ANHMEDOS

ASENTARYREVOCARLASPRIMERASHILADAS

DELADRILLOSDELOSCIMIENTOSCONHIDRFUGOINORGNICO

SUELO

Comparando observamos la diferencia entre el correcto e incorrecto procesoconstructivo.


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ALBAILERA DELADRLILOS G2.

JUNTASDELA 1A, 2A Y3A

HILADASMORTERO DEASIENTO CONHIDRFUGOINORGNICO

ARISTA REDONDEADA

CAPA IMPERMEABLEPROPORCIN 1:3 (CEMENTO : ARENA)+HIGRFUGO INORGNICO

CORRECTO

G3.

PENETRACIN DELAHUMEDAD

FALLA EN LASARISTAS

HUMEDAD

LADRILLO/ MATERIALPOROSO DEGRAN

ABSORCIN

INCORRECTO Otro lugar clave de esfuerzos es el ncleo estructural, unin de losas, pilares

y vigas, as como la unin de paredes portantes con las de cerramientos, puesah se generan patologas en forma de fisuras. G4.

En las losas se producen fisuras enlos apoyos con las vigas, a causa delos momentos negativos que nosuelen tenerse en cuenta a la hora decalcular, estas fisuras son provocadas

por levantamiento o por torsin enlas esquinas. Si bien es cierto queestas fisuras no afectan a laestructura, es probable que seconviertan en verdaderos problemaspara el revestimiento del edificio.


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Otra causa de aparicin de fisura en los muros es cuando estn bajo vigas que presentandeformaciones o flechas.

Grupo F13.

En los muros de hormign armado, se suele observar la aparicin de microfisuras, que aparecen por la retraccin de la masa de hormign, por falta de

G5.

G6.


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plasticidad de la misma o por falta de un curado adecuado, as como por falenciasen el cargado y vibrado del hormign, o deficiente resistencia del mismo.

Cuando observamos, al desencofrar, quelas armaduras quedan expuestas, o laformacin de coqueras, sabemos que estose produce por falta de vibrado y de laadicin de plastificantes a la masa dehormign, cuando la estructura fuese muyarmada, por el escaso recubrimiento delas armaduras o mala calidad de losencofrados.

F14.

Entre los muros de un tanque de hormign, tambin se suelen observar fisurasque se deben a los esfuerzos que se dan entre ellos, los que deben absorber elmomento de empotramiento, evitando que estos vuelquen por empuje del lquidolocalizado en su interior, esto es muy comn en tanques elevados.

En cuanto a las interacciones entre los cerramientos y las estructuras dehormign, podemos decir tambin que en este caso las fisuras se presentan en losmuros, por ser estos, elementos rgidos que no pueden acompaar las continuasdilataciones y contracciones que presentan las estructuras de hormign.

Tambin se suelen presentar fisuras en la unin de muros de cerramiento conmuros portantes, pues estos ltimos pueden sufrir asentamientos, esta situacin sepotencia cuando se combinan ladrillos macizos con ladrillos huecos.

Es tpico observar fisuras en los muros, en los ngulos de aberturas, las cuales seoriginan por falta de un adecuado dintelamiento en la parte superior de lasaberturas, o por falta de este en la parte inferior, en las ventanas.

Otra causa es la interaccin entre el entorno y el edificio, lo cual se pone demanifiesto al observar como el lugar donde se construir el edificio definir, encaso de una mala eleccin, o la ausencia de prevencin, las patologas futuras y lavida til de la construccin, sin dejar de mencionar las patologas producidas por elclima o el medio ambiente.

En este sentido se hace imperioso un anlisis exhaustivo de las condicionesdeterminantes del sitio, como ser su implantacin en una zona inundable o derelleno, el tipo de clima del lugar, considerando como afectan a la aparicin depatologas, la humedad, el calor, los saltos trmicos, el viento, la polucinambiental, las lluvias cidas. Todo esto con el fin de tomar los recaudos que harna la prevencin de las siguientes patologas: corrosin qumica, metlica, corrosingeneral del edificio, produciendo el deterioro de su aspecto, la destruccin de lospulidos, la alteracin de los colores, la generacin de manchas, la disgregacin de


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los materiales, la eliminacin de la estanqueidad de losas y muros, la disminucinde las resistencias y la creacin de condiciones insalubres, o de inseguridad para lavida.

En el grfico se observa una secuencia de patologas en el muro de un subsuelo,Diagnstico: por presin negativa, la falta de entubamiento de napas freticas, falla laestanqueidad del muro, y falla la aislacin hidrfuga, se produce estonces filtracionespor aparicin de fisuras relacionadas a la resistencia de los materiales, lacriptoflorescencia en la masa de los materiales por absorcin de humedad, y porconsecuencia el desprendimiento de los ladrillos de los morteros y la aparicin demanchas blancas (sales).

G7

ABSORCIN DEHUMEDAD PORFILTRACIN, LOQUEPRODUCE LA CLIPTOFLORESCENCIA, LAAPARICINDEFISURASEN MAMPOSTERASYPOSTERIORMENTEELREVOQUE.

1 2POR CAUSA DE LA CLIPTOFLORESCENCIAPRODUCIDAENLAMASA DELOSLADRILLOS, ESTOSSEDESPRENDENDELM ORTERODEASIENTO.

LASFILTRACIONESSE PRODUCEN TAMBIENPORLASJUNTASSUELTASDELMORTERO.

POR FILTRACIN DELASAGUASDELSUBSUELOSONARRASTRADASLASSALESQUE SONABSORBIDASPORLAMAM POSTERA.

19

UNA VEZ QUELA HUMEDAD SE EVAPORASEPRODUCELA

EFLORESCENCIA, LASSALESQUEDANDEPOSITADASSOBRELOSSUSTRATOSFORM ANDOMANCHASBLANCAS.

UNA VEZ PRODUCIDASESTASPATOLOGASSEDEBER

TRATAR EL INTERIOR CON UN SELLADODEMAMPOSTERASPARA LUEGO REVOCAR CON DOSCAPASDEREVOQUEHIDRFUGOYTERMINARCON UNA PINTURA ACRLICA.

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Otras patologas producidas a causa de los suelos, son aquellas observadas en edificiosconstruidos en suelos expansivos que contienen arcilla:

El origen de las patologas por arcillas expansivas, depende directamente de tres

factores que pueden interaccionar entre si y que son:

La naturaleza geolgica ygeotcnica del suelo y en especial elporcentaje de contenido en finos.

El grado de expansividad adeterminar en funcin de losdiferentes ensayos enunciados.

G8 Cambios de humedad, debido a intensas lluvias, a rotura de tuberas de

abastecimiento de agua, de desages, zonas de riego abundante, lo que haceque el terreno se hidrate y se deshidrate produciendo la expansin del mismo.Es importante destacar que normalmente la tensin que soporta lacimentacin de la edificacin es similar a la que soporta el terreno(supongamos 2kg/cm2). En el momento en que la composicin del terreno esarcilla y tiende a expandirse (por recibir agua del exterior), la tensin delterreno sube (a 4kg/cm2) provocando una elevacin en la cimentacin, ascomo la aparicin de fisuras por asiento diferencial.

Las actuaciones a llevar a cabo para la solucin de dichas patologas son complejasy de elevado costo, siendo necesario obtener los datos geotcnicos especficos paraque el clculo de refuerzo sea el adecuado y la patologa no progrese.

Los principales mtodos de reparacin son:

Recalces en cimentacin, mediante micro pilotaje

Zunchados horizontales y refuerzos en la estructura, tales como zcalosarmados y atados a la cimentacin rodeando el edificio, vigas de atado a nivel decubierta y niveles intermedios, rigidizacin de marcos de puertas y ventanas,empleo de contrafuertes, etc.

En el caso de la cimentacin, ser necesario hacer un pilotaje hasta la zona msrgida y no expansiva. En ella situar el pilote de soporte por hinca y alrededor de la

misma colocar grava que pueda absorber la posible expansin de las arcillascolindantes

As las patologas ms observadas en las estructuras son:

Manchas superficiales, Fisuras y grietas, Corrosin de las armaduras, Coqueras, Desgaste y degradacin qumica, Deformacin excesiva, Disgregamiento, Rotura por presin negativa, o expansiva.


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Patologas ms comunes en las estructuras: Grupo F14.

Produccin de coqueras. Falla de junta de dilatacin.

Oxidacin de armaduras. Fallas en encofrados.

3.2. EN LOS REVOQUES Y PINTURAS: F 15.

Las patologas que aparecen en losrevoques y afectan a las pinturas puedentener su origen en los muros y lasestructuras, en patologas de instalacioneso en su proceso constructivo. Tambin sedebe considerar al momento de analizar

las patologas que afectan al revoque, lacalidad de su ejecucin y su heterogneacomposicin. Otros factores influyentespara la aparicin de patologas son: laestrecha relacin entre su comportamiento con su exposicin a los factoresclimticos tales como: polucin ambiental, solicitaciones trmicas e hdricas.

Habiendo mencionado las causas ms frecuentes para la aparicin depatologas en los revoques, podemos decir que estas se manifiestan como:


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picaduras, manchas, eflorescencia, abultamientos y descascaramientos, fisuras,grietas, disgregamientos


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Efectos sobre los acabados:

Las fisuras que aparecen en losrevoques tienen su origen en los muros,

en las estructuras o en su procesoconstructivo, y estn ligadas a laaparicin de otras patologasrelacionadas con la humedad. GrupoF16.Aquellas fisuras y grietas en losrevoques, que no provienen de lasmamposteras o de las estructuras, es porescasez de agua en su procesoconstructivo. Cuando se asientan orevocan los ladrillos estos deben estarbien mojados, de lo contrario absorbenel agua del revoque y este se contrae formando micro fisuras. Tambin se

producen fisuras, en el revoque, cuando este tiene exceso de cemento, o essometido en el momento de fraguado, a viento o fuerte soleamiento. Lasfisuras a su vez se ven afectadas por los cambios climticos formando unamalla.

Las eflorescencias: son manchas oescarchas que aparecen en la superficiede los revoques y que pueden provenirde sales presente en los ridos,aglomerantes, del agua de amasado, dela mampostera, del suelo por humedadascendente. El ingreso de la humedad enlos paramentos hace que se disuelvan

F17.

las sales presente en las mamposteras, morteros u hormigones, estahumedad al llegar a la superficie se evapora y quedan las sales, momentoen que aparecen las manchas o escarchas.

El disgregamiento: se produce por efectode la humedad dentro de la masa delrevoque, que puede venir como lomencionamos anteriormente de lamampostera por diversas causas, lo que

produce tensiones de expansin quehacen que el revoque se disgregue,

F18.

pudiendo tambin afectar a la mampostera disgregando los ladrillos oproducir descascaramientos en piedras de revestido.

F19.Las picaduras aparecen cuando penetranimpurezas dentro de la masa del mortero,que luego reaccionan en el proceso de


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fraguado y explotan dejando en el revoque pequeos agujeros.

Las manchas comnmente son de origen

externo, debido a la polucin ambiental, opor condensacin superficial.Generalmente se debe a la formacin dehongos o musgos. F20.

Los abultamientos y descascaramientos se presentan generalmente en losrevoques exteriores, estos se forman porla penetracin del agua de lluvia en lasfisuras capilares o por produccin dehumedad desde la mampostera. Tambinel descascaramiento se produce cuando

existe poca adherencia del revoque con elmuro, o por accin del calor que producela dilatacin de los materiales con lasconsecuencias de abultamiento y descascaramiento. F21.

3.3. EN LOS PISOS:

Causas que producen patologas en los pisos de hormign

Falta de compactacin de la base. Falta o deficiencia de junta de dilatacin.

Deficiencia en la resistencia del hormign. Falta de plasticidad del hormign. Falta de selladores superficiales. Inadecuados selladores de juntas. Carencia de materiales hidrfugos.

F22.

En pisos cermicos, calcreos, granticos u otros: F23.

Falta de preparacin del suelo. Falta de resistencia del sustrato. Falta de contrapiso adecuado. Falta de juntas constructivas Falta de carpeta hidrfuga de regularizacin. Falta de calidad del mortero de asiento. Mala calidad del material.

Los efectos que se pueden observar, en los pisos, por causas de las patologas:

Hundimiento y rotura de la superficie, Aparicin de fisuras y cuarteamiento de la superficie,


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25

Afloracin de manchas blancas sobre la superficie (sales), Aparicin de manchas por absorcin, Descascaramiento y disgregacin de su masa. Degradacin del material de junta.

F24. F25. F26.

Hundimiento Desprendimiento Error en el material desellado.

3.4. EN TECHOS PLANOS:

Las Patologas asociadas a la humedad se vinculan principalmente con el materialseleccionado para cumplir la funcin de impermeabilizacin, a su correcta o nocolocacin y a la solucin constructivas de los bordes, juntas y puntos crticosexistentes en todas las cubiertas. Por tales razones es importante a la hora deseleccionar los materiales tener en cuenta las siguientes caractersticas de losmismos: Permeabilidad: la capacidad de que le traspasen los lquidos,

Higroscopicidad: capacidad de absorber humedad, Porosidad: textura de su superficie, Absorcin: capacidad de retener humedad, Capilaridad: caracterstica intra molecular.

El primer sntoma de deterioro de la impermeabilizacin de una cubierta es lapresencia de humedad en los cielorrasos de los recintos. A ello suele seguir unincremento de la humedad ambiental, la disgregacin de los acabados en yeso,deterioro de la pintura, manchas oscuras producto de la proliferacin de hongos omohos.Si no se efectan reparaciones, la cantidad de agua acumulada evolucionar hastatransformarse en un ingreso masivo de agua en forma de 'gotera', produciendo

adems eflorescencias y lixiviacin de sales, corrosin del hierro estructural ypuede finalizar con un colapso estructural.

Causas que producen patologas asociadas a la humedad en los techos son:

Ausencia de barrera de vapor:


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La barrera de vapor cumple la funcin de aislar al sistema deimpermeabilizacindel vapor de agua proveniente de la humedad atrapada en el sustrato.Esta funcin la cumple la correcta aplicacin de una emulsin asfltica, con un

contenido de asfalto adecuado, que selle los poros e impermeabilice antes deinstalar el manto, de lo contrario puede producir presin contra la membrana,iniciando patologas desde el interior.

Ausencia de aislamiento trmico:

En los climas tropicales como el nuestro, el aislamiento trmico es unrequerimiento indispensable. Existen materiales trmicos como el poliuretano,el poliestireno, la lana de vidrio, el hormign celular, entre otros; disponiblesen el mercado, que deben ser colocados sobre la membrana asfltica, despusdel material separador, de tal forma de aislar trmicamente, no solo a la

estructura, sino tambin a la aislacin hidrfuga, protegindola del calor,evitando la volatilizacin de los aceites del asfalto, lo que provoca su perdidade elasticidad y rotura, y por sobre todo prolongando su vida til.

Colocacin errada de la barrera de vapor y/o aislamiento trmico.

Una emulsin asfltica de mala calidad o aplicada con una dilucin errada,as como una deficiente instalacin del aislamiento trmico o acstico puedengenerar deterioro del sistema impermeable.

Deterioro por interacciones fsicas o qumicas entre los materiales de los

mantos y el soporte, o entre ste y el recubrimiento.La interaccin fsica entre el soporte y el manto debe tolerar los movimientos del

sustrato. En este punto debe tenerse en cuenta el tipo de refuerzo del manto ysus caractersticas de flexibilidad y resistencia.

En la interaccin qumica, es muy importante la imprimacin que asla loselementos qumicos presentes en concretos o morteros que puedan afectar alasfalto.Estos dos fenmenos (fsico y qumico) no afectarn al manto si tambin estcorrectamente aislado del recubrimiento, como acabados duros en morteros,concretos, prefabricados, etc.El aislamiento entre la impermeabilizacin y el acabado duro es necesario por las

siguientes razones:

Para evitar daos mecnicos en el proceso de instalacin del acabado.Para evitar daos en el manto por transferencia de masas. Se entiende portransferencia de masas la afinidadentre los materiales que estn en contacto.Elcemento del mortero produce en contacto con el agua oxido de calcio, lo cualtiene efectos corrosivos sobre los asfaltos.Esta corrosin permite la perdida de los aceites esenciales que aseguran laelasticidad al manto.


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Los materiales de construccin tienen diferentes mdulos de elasticidad por loque se dilatan y contraen de diferente manera. Si evitamos la adherencia totalentre ellos, el movimiento diferencial de uno no afectar al otro.El mortero para la instalacin del acabado, debe utilizar en su composicin

aditivos adherentes que eviten las fisuras por retraccin del fraguado, y elmaterial de acabado debe dilatarse de acuerdo a la recomendacin del fabricante.

Deficiencia en la aplicacin o colocacin de los mantos:Puntos vulnerables

La mayora de las fallas de una cubierta se presenta por errores en losemboquillados de desages y elementos sobresalientes como tubos deventilacin, astas de banderas, antenas, ganchos metlicos, avisos publicitarios;refuerzo en los ngulos crticos y ausencia de mediacaas, falta de goterones oplanches metlicos en los remates contra muro, solapes deficientes y mal

sellados.

Exceso de humedad remanente:

La aplicacin de los mantos debe hacerse sobre una superficie totalmentecurada y libre de exceso de humedad. Si la humedad queda atrapada entre elsustrato y el manto, se generarn bolsas y la presin del vapor, que buscar salir,romper el manto.

Ejecucin deficiente de bordes y remates:

Este punto hace relacin a los ya anotados en ladeficiencia en la aplicacin de

los mantos.

Degradacin por incompatibilidad entre los materiales componentes demanto con el medio ambiente:

El principal enemigo del asfalto ser el efecto causado por los rayos UV delsol. Por esta razn el manto expuesto a la intemperie deber estar protegidopor una pintura bituminosa de aluminio que adems de aportar bitumen,(asfalto)al sistema, refleja los rayos del sol evitando la perdida de los aceites esencialesdel asfalto.La proteccin con pinturas acrlicas como acabado arquitectnico debe sermantenida con una mayor periodicidad.Igualmente cubiertas expuestas a cidos, lluvias cidas o elementos qumicosdebern tener un estricto mantenimiento y prever espesores mayores de masaasfltica.


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Ausencia, insuficiencia o deficiente distribucin, mala calidad o malaejecucin de juntas de dilatacin:

Las juntas de dilatacin son usualmente mal ejecutadas o mal protegidas.

Es errneo el concepto de permitir que el agua pase a travs de ellas y recogerlaspor debajo por medio de canales en el cielorraso. Esto permitir la entrada delagua, en forma permanente, por capilaridad a los concretos y morterospermitiendo eflorescencias y lixiviacin de sales, y corrosin del hierroestructural del sustrato.La humedad atrapada entonces en el sustrato del resto de la placa, generar vapory el mismo dao descrito en Humedades remantes.El contacto constante del agua con los cementos de concretos y morterosgenerar corrosin como se explica en Deterioro por interacciones fsicas oqumicas entre los materiales de los mantos y el soporte o entre ste y elrecubrimiento.

Falta de coordinacin de Obras Civiles:

Antes de instalar una impermeabilizacin, todas las obras civiles deben estarterminadas, exceptuando las correspondientes a los acabados duros que permitiral sistema ser transitable. Exponer un manto al transito de materiales, equipos,escombros, y demoliciones antes de ser protegido generar daos mecnicos enel manto y mal funcionamiento del sistema.

Agotamiento de la vida til del manto:

Para asegurar un buen desempeo y prolongar la vida til de una cubierta plana,es necesario instalar mantos con las caractersticas de espesor y refuerzo

adecuados, ejecutar los trabajos de acuerdo a la tcnica constructiva correcta,prever la barrera de vapor adecuada, requerir un buen aislamiento trmico,proteger el sistema impermeable, proporcionar una buena pendiente y calculoadecuado de la cantidad de desages y ejecutar todas las juntas de dilatacin ysellados elsticos necesarios, as como tambin es necesario que la seleccin delacabado final (piso), sea de acuerdo al criterio de la rpida evacuacin de lasaguas pluviales.

El mantenimiento adems, debe incluir: F27.

Inspeccin regular de la cubierta. Renovacin de juntas y sellados

deteriorados por el paso del tiempo.Renovacin de pinturas de proteccin.Es importante tener en cuenta que laduracin de la impermeabilizacin de unacubierta no es eterna, por lo que se deberproveer oportunamente su reposicin, orefuerzo sin esperar a que el agotamiento desu vida til provoque filtraciones y goteras.


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Efectos que se observan:

Filtraciones, goteras, Eflorescencia (sales), Manchas negras ( hongos ) Criptoflorescencia , Descascaramiento , Desprendimiento de las armaduras, Oxidacin de las armaduras, Debilitamiento estructural, Colapso estructural

3.5. EN TECHOS CON PENDIENTECausas de las patologas son:

Falta de pendientes adecuadas, segn latipologa de tejas a utilizar.

Mala calidad de mano de obra. Deficiencia estructural. Utilizacin de materiales de mala calidad. Utilizacin de maderamen sin estacionar. Deficiencia o carencia de aislacin

hidrfuga y trmica. Mala sujecin de la cubierta (tejas)

F28.

F29.

Efectos que se observan:

Fisuras en los remates Goteras y filtraciones Desprendimiento de las piezas cermicas Aparicin de manchas negras (hongos)

Eflorescencia (sales) Deformaciones en el maderamen de techo Colapso estructural

F30.


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La accin de viento puede provocar daos en la cubierta. Si est compuesta portejas, estos daos suelen traducirse en desprendimientos de piezas y en desgarrosde las lminas que componen la misma.Esto es especialmente delicado si las tejas no se han fijado segn las

especificaciones tcnicas, ya que puede provocar que las mismas salgan volando ydaen a alguna persona.

Una vez verificado que los elementos deestanqueidad de la cubierta no estn fijados de lamanera adecuada, deben estudiarse soluciones defijacin de los mismos y sus diferentes elementoscomplementarios de cubierta, en funcin de laintensidad y grado de exposicin al viento sinperjuicio de que las referidas fijaciones no coartenla libre dilatacin de los materiales

F31.

La mayora de fabricantes de tejas, disponen de unmanual de colocacin que, en funcin de lapendiente de la cubierta, el grado de exposicin alviento, la tipologa de tejas, determinan aspectos como el solape y la forma desujetar las piezas. Es fundamental, por tanto, recurrir a dicha documentacin paraevitar errores de ejecucin.

3.6.PATOLOGIAS EN TANQUES Y PISCINAS

Causas de las patologas en tanques y piscinas: Deficiencia en el armado y en los empotramientos Falta de previsin de orificios para las instalacin de las caeras Falta de plasticidad en la masa del hormign Falta de vibrado del hormign Deficiencia de adhesin entre el hormign y las armaduras. Deficiencia en la adhesin entre las caeras y el hormign. Deficiencia en la impermeabilizacin Mala calidad del hormign.

Efectos que se observan: Fisuras estructurales. Falla o perdida de la estanqueidad: filtraciones Oxidacin de las armaduras Eflorescencia y manchas en el hormign Debilitacin de la estructura Colapso estructural G9.


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El uso de puente de adherencia para superficiesmuy lisas o en superficies logradas con el uso deaditivos.

1 2CUANDO LOSMUROSNO SON ESTANCOS, COMO ELCASO DEMAMPOSTERASARMADASDEFICIENTEMENTE SE PRODUCEN FILTRACIONESPORPRESIN DELOSLQUIDOS QUEPRODUCEN FISURAS

SE OBSERVA COMO SEEJERCEPRESIN EN LOS MUROS, EN UN TANQUEELEVADO YUNA PISCINADESCARGADA

APARICIN DEPATOLOGAS, FISURAS, EN UNTANQUEELEVADO. ESTO PUEDE SERPOR FALTA DERESISTENCIA DEL HORMIGN, FALTA DEVIBRADO,FALTA DEADHESIN A LASARMADURAS, FALTA DEPLASTIFICANTE

LASFISURASPRODUCEN FILTRACIONESQUEAFECTAN A LASARMADURAS, EN LASQUESEPRODUCELA OXIDACIN YEL DESPRENDIMIENTO DELA MASA DEHORMIGN

UNA VEZ APARECIDASLASFISURASSEROMPEEL 5 PORESTO LA IMPORTANCIA DELOSMUROS4. PREVREEVNESTCIMIIEONTNO YESESPROGDUCEENLASEFILRTRAACILONEESS, ELEMESTEANNCOTS, YODESLA IQMPUERMEEABIILNIZATCIENRVIEN6EN,

QUEAFECTAN AL HORMIGN Y SUSARMADURAS

SOLUCIONES:ADECUADA PARA EVITARPATOLOGAS

En la prevencin y solucin de patologas constructivas tambin se debe tener encuenta la utilizacin de aditivos qumicos, consiguiendo con la incorporacin deestos aditivos: hormigones, morteros y revoques de grandes resistencias, sinretraccin, sin fisuras, impermeables, plsticos, livianos, trmicos, o con lacaracterstica especfica que requiere cada caso.Siempre tenemos que tener presente los siguientes procedimientos que ayudan aconsolidar el proceso constructivo y evitan la aparicin de patologas, estos son:

Grupo F32.


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El cubrimiento de revoques hidrfugosexteriores con acabados flexibles.

El uso de adhesivos estructurales, cuando unaseccin de la estructura ha de proseguir.

El uso de protectores superficiales en fachadas,techos, pisos, obras artsticas en metales omadera.

El uso de buas constructivas, y juntas dedilatacin estructural.

El uso de materiales estructurantes yseparadores.

La concepcin del sistema de aislacin termo hidrfugo para lasazoteas.

El diseo del sistema de entubamiento de napas freticas.

CRITERIOS GENERALES PARA LA PREVENCIN DE PATOLOGIAS:

Comprender la directa relacin entre prevencin y calidad. Buen diseo arquitectnico en su forma y orientacin. Correcta documentacin en obra, el detalle constructivo. Criteriosa seleccin del terreno de implantacin. Adecuar el sitio de implantacin de la obra cuando no haya opciones. Previsin del sistema de entubamiento de napas requerido. Correcta seleccin del sistema constructivo, adecuado al diseo, al clima del

lugar y al tipo de suelo. Observancia de las normas constructivas. Criteriosa seleccin de los materiales de construccin. Optima calidad de los materiales de construccin.


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Conocer las especificaciones tcnicas de los materiales de construccin. Implementacin de mano de obra calificada. Coordinacin de tareas y fiscalizacin continua de la obra. Control de calidad de los materiales y de la mano de obra. Peridico mantenimiento de la obra. Manual de uso y documentacin final ajustada a la realidad.

Prevencin de los acabados con pinturas y barnices

Protegen la superficie del sustrato y le confieren cualidades de las que ste carece,pero es importante que dicha superficie rena las condiciones de calidad para evitarla transferencia de patologas a los acabados de pinturas y barnices.

Habitualmente protegen al sustrato contra la accin del agua, evitan la presencia dehumedades, de las acciones del calor y los rayos ultra violetas y defienden a la

superficie tratada de la contaminacin atmosfrica.

Propiedades de los acabados de pinturas y barnices de buena calidad:

Limitar la penetracin de agua en los muros y controlar la difusin del vapor. Absorber las condensaciones superficiales de corta duracin. Mejorar los comportamientos fsicos y qumicos de los materiales protegidos. Reforzar la capa superficial y hacerla ms dura y resistente. Adherirse fcilmente al soporte y quedar fijados en l. No deteriorarse con el paso del tiempo, ni mediante las acciones agresivas del

exterior, ni las de la propia naturaleza del sustrato. La capa de acabado debe ser lavable e inodora.

OBS: Dentro de las prevenciones pasaremos a estudiar los tratamientos para suelos,los sistemas de entubamientos de napas freticas, el uso de aditivos en la construccin,los materiales y sistemas constructivos para las aislaciones termo hidrfuga.

4.1.TRATAMIENTOS PARA SUELOS:

MEJORA DE SUELOS POR INYECCIONES:

Mediante la aportacin de determinados morteros absorbentes de humedad oinyecciones de resinas, expansivas o no, es posible mejorar las caractersticasmecnicas de los suelos, ya sea en superficie o en zonas ms profundas hasta hacerlos

tiles o recuperables; ya sean grandes oquedades o pequeos espacios. Estas tcnicasdeben ser aplicadas despus de un profundo estudio e identificacin del problema,constituyendo proyectos especficos para cada necesidad.


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G10.

NCLAJES: F33.

Aprovechando las caractersticas elsticas y resistentes delacero y de otros materiales, es posible realizar obras enlugares y terrenos absolutamente inadecuados, aplicando laingeniera adecuada y un buen proyecto de anclajes. Los

anclajes pueden ser realizados con tendones de acero, o


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tambin con barras roscadas especficas de acero o de otros materiales. Conprotecciones adecuadas, el correcto control y mantenimiento, su vida til es muyprolongada, constituyendo una solucin excelente para situaciones de obras muycomplejas de ejecutar con otros medios.

MICROPILOTES:

Es posible construir sobre terrenos blandos, con poca capacidad de carga, mediante latcnica de micropilotes. Grupo F34.

Procedimiento paraintroducir un micropilote enla perforacin

Viga de atado en pantalla demicropilotes

Diseo de pantalla demicropilotes anclada yarriostrada

CAPTACION DE NAPAS FRETICAS Y DRENAJES DE JARDINES

Es de vital importancia la previsin del sistema drenante de napas freticas,especialmente en aquellos edificios con subsuelo o stanos; as como tambin enaquellos terrenos inundables o muy hmedos que pueden causar patologas en lasconstrucciones. Otra ocasin donde es importante tener en cuenta el drenaje es en losproyectos que cuentan con terrazas jardn.Para la captacin de napas freticas estudiaremos dos tipos de procedimientos: uno

puntual, como los caos absorbentes, y otro continuo, como el sistema Mac Drain.

Caos absorbentes envueltos en geotextil, estos van colocados en la pantalla anivel vertical, los cuales bajo la losa del ltimo subsuelo, se unirn a la red deespina de pescado, entubamiento horizontal, dirigindose a un sumidero.

El sistema Mc. Drain, que consiste en una canalizacin continua, a travs de unamanta de geotextil de polister estructurada para drenaje, colocada en contactocon toda la superficie a drenar, que canalizar las aguas a un cao maestro, elcual debajo de la ltima losa se unir a la red de espina de pescado dirigidatambin a un sumidero.


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A continuacin, una vez entubadas las aguas, en vertical, se construye un muroque servir de base a la aislacin hidrfuga consistente en: doble capa derevoque hidrfugo ( 1 cemento : 3 arena + hidrfugo inorgnico), entre puente

de adherencia (1 cemento : 3 arena + 1 aditivo adherente + agua, o dosajerecomendado por el fabricante), sobre el cual se construir una membranaasfltica in situ con alma de geotextil, consistente en 6 capas de pintura asflticacon elastmeros, colocadas una sobre otra con intervalos de tiempo para elfraguado, esta superficie totalmente lisa y sin capilaridad no se puede revocar,por tal motivo construiremos otro muro panderete, el cual recibir el revoque ypintura la final.. Es importante tener en cuenta el amarre de estos muros a lospilares estructurales, a travs de los pelos (hierros de amarres) o cuando lasituacin lo amerite estos muros pueden construirse con mampostera armada. Sedebe recordar que en los subsuelos los revoques y las pinturas no tienen quecontener cal, por tratarse de ambientes que no estn ventilados, en ese casopueden usarse plastificantes para las mezclas de morteros de asiento y revoques.

OTROS SISTEMAS CONTINUOS PARA DRENAJES:

MULTIDREN:Sistema geocompuesto fabricado para drenaje a base de un ncleo central depolipropileno envuelto en geotextil.PLACAS DE POLIESTIRENO:Son placas de poliestireno de alta densidad de 4cm. de espesor y acanalamiento enuna de sus caras.

En los grficos siguientes, se puede observar el sistema contnuo paraentubamiento de napas freticas Mac Drain, de la Lnea Propaco.

G 11.


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G12 y 13.


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G14. y G15.


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DETALLE CONSTRUCTIVO, EN PLANTA:DE CAPTACION Y ENTUBAMIENTO DE NAPAS FREATICAS, CON ELSISTEMA CONTINUO, EN SUBSUELO.

G16.


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DETALLE EN CORTE G17.

4.2.EL USO DE LOS ADITIVOS

Hoy da, ante un clima cada vez ms agresivo, un medio ambiente poluido, diseos deavanzada, mayores solicitudes estructurales, economa de tiempo, necesidad de nuevos ymejores materiales, la industria ha desarrollado una variedad muy extensa de materialesaditivos para la construccin, que nos ayudan a mejorar la calidad, la resistencia, ladurabilidad de la obra edilicia as como a evitar patologas constructivas. Los aditivos seclasifican segn su uso en:

4.2.1.ADITIVOS PARA HORMIGONES:

Aceleradores de fraguado y endurecimiento: estos materiales deben usarsesiguiendo estrictamente las normas y especificaciones tcnicas del fabricante, porestar fabricados con cloruros, estos atacan a las armaduras si se usan fuera de los

dosajes preestablecidos. Su funcin especifica la de alcanzar altas resistencias ycaracteres iniciales para desencofrar la estructura en menos tiempo.Ej.: Sika 3, Vedacit Rpido CL, Aceleral y Aceleral Ur.

Plastificante y reductor de agua: concede a la masa de hormign latrabajabilidad y la fluidez requerida, que le permite llenar los pequeos espaciosentre las armaduras, y mediante el vibrado conseguir una masa ms compacta eimpermeable. Por fluidificar la masa, es un buen reductor de agua, con lo que se


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consigue mejorar la resistencia mecnica del hormign disminuyendo laretraccin, con su utilizacin conseguimos tambin hormigones aparentes, yhormigones bombeados.Ej.: Plastiment BV, Cemix, Croncretol R, Plastinclair 500.

Incorporador de aire: con este aditivo se consigue aislamientos termo acsticoscon morteros celulares, reduccin del peso propio del hormign, creacin dependientes en terrazas y cubiertas, alivianamiento en piezas prefabricadas.Ej.: Sika Poro, Cemix Air, Inclair H.

Retardador plastificante: al retardar el inicio del fraguado se consiguetransportar el hormign a distancia, por ser plastificante fluidifica la masafacilitando el vibrado, y aumenta la adherencia de la masa a las armaduras.Ej.: Plastiment R, Inatec RD, Retardex.

Retardador, plastificante y densificador: retarda el fraguado inicial acelerandolas resistencias finales, permite interrupciones en el cargado del hormign,evitando juntas fras, otorga mayor adherencia del hormign a las armaduras,ms plasticidad logrando un hormign ms compacto, homogneo y durable.

Sper plastificantes: estos aditivos proporcionan un hormign con msresistencias iniciales y finales, autonivelantes, gran adherencia a las armaduras,buen acabado, gran impermeabilidad sin afectar el tiempo de fraguado.Ej.: Sikament N, Adiment, Reoflow, Reoplast.

Impermeabilizantes: con este aditivo conseguimos un hormign hidrfugo conestanqueidad al agua bajo presin, y vaciado del hormign en presencia de agua.

Ej.: Vedacit, Statofix, Descal 2C, Sika 1, Sika Monotop 107.

Impermeabilizante ultra rpido: este material es utilizado en taponamientosbajo presin de agua, e impermeabilizacin de fraguado en presencia de agua.Ej.: Sika2, Vedacit rapidsimo.

Expansivos: se los utiliza en la construccin de hormign pre tensado y derelleno.Ej.: Intraplast, Expansor, Inyectol.

Adicin de colorantes: como su nombre lo indica tiene la funcin de dotar a lamasa de H de color para acabados estticos.

Adicin de polipropileno: Fibras de polipropileno, como refuerzo para controlde fisuracin en las primeras edades, mejora la resistencia al impacto, as comosu resistencia al fuego, se utiliza para pavimentos, tanques, silos, pistas deaviacin, canales, autodromos, piletas.Ej.: Concrefibre, FibroMac 12, Fibracret.

Otros elementos utilizados:


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Desencofrantes: se utiliza para cubrir los encofrados de tal forma que impide la

adherencia de este al hormign, consiguiendo al desencofrar un hormignaparente, adems permite la reutilizacin de los encofrados, mantenindolos en

ptimas condiciones.Ej.: Madefer, Desmol, Cofrelite, D2000.

Agente de cura: forma una pelcula impermeable sobre el hormign fresco, loque lo protege de la deshidratacin que le provoca el calor y el viento, facilitandoun proceso de cura sin interrupcin lo que ayuda a evitar fisuras y favorece a lasresistencias iniciales.Ej.: Antisol E, Tri-Curing, Curex C, Curex 95, D1001.

Agente de bombeo: es un gel aditivo lubricante y plastificante para el bombeodel hormign a gran altura, evita obstrucciones.Ej.: Sikament 90 E, Concre Pump.

4.2.2. ADITIVOS PARA MORTEROS Y REVOQUES:

Plastificante para morteros: Proporciona una optima ligazn, plasticidad,cohesin e impermeabilidad a los morteros y revoques lo que se traduce enausencia de fisuras y otras patologas en los revoques.Ej.: Vedalit, Muroplast.

Aditivo expansivo para morteros: este proporciona a los morteros laposibilidad de reduccin del agua, por lo tanto da mayor resistencia, msplasticidad lo que favorece su aplicacin en grietas y cavidades, compensacin

de la retraccin por efecto de la expansin sin ejercer presin sobre laestructura, as como tambin un llenado eficiente de todos los vacos. Es muyutilizado en el mortero de unin entre la mampostera y la estructura.Ej.: Intraplast, Expansor, Expancit, Inyectol.

Aditivo acelerante para morteros: acelera el proceso de fraguado y se loutiliza para sellado de filtraciones, anclajes, reparaciones, liberacin rpida depisos y prefabricados. Ej.: Aceleral

Adhesivos para morteros y revoques: Proporciona gran adherencia de losmorteros sobre diferentes sustratos, mayor elasticidad, mayor resistencia aldesgaste, aumenta la impermeabilidad y evita la retraccin que produce fisuras.

Es muy utilizado para puentes de adherencias.Ej.: Bianco, Hormifix, Vinifix, Sika Fix.

Impermeabilizantes de morteros y revoques: tiene la funcin deimpermeabilizar la masa de mortero con lo que conseguimos prepararrevoques, asientos, o carpetas totalmente hidrfugas que evitan las patologasasociadas a la humedad.Ej.: Statofix, Descal, Sika 1, Vedacit.


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4.3. OTROS MATERIALES QUE AYUDAN A PREVENIR LAS PATOLOGIASCONSTRUCTIVAS SON:

Los adhesivos estructurales: son materiales epoxicos, muy utilizados en lareparacin de coqueras y fisuras en el hormign y otras patologas, por deficienciadel cargado o del vibrado, as como tambin para dar continuidad al cargado dehormign en cada fase de la estructura, o en el encolado del hormign con otrosmateriales. Su presentacin comercial se realiza en tres formas: en pasta, normal yfluida. Ej.: Sikadur 32, Compound Adhesivo, Inapox Adhesivo,En la grafica se observa la reparacin de patologas en estructuras dehormign armado, con adhesivos estructurales, estos en las zonas reparadaspresentan las mismas o mejores caractersticas que el propio hormign.

Grupo F35.

Los adhesivos no estructurales: existen otros tipos de adhesivos que no sonestructurales, pero que igualmente tienen la funcin de unir distintos materialesentre si. Por ejemplo el Froasfalto, Inapox Adhesivo Isopor, que une placas depoliestireno o poliuretano a otros materiales; el compuesto de polmeros acrlicosque mejora la adherencia a carpetas y reparaciones en general, las argamasasplsticas, para adherir azulejos y piezas cermicas en general, por ejemploCeramiplast, de la lnea Imcopar; Invencible de la lnea Inatec .

Los protectores de superficies: estos se fabrican en dos variedades, parasuperficies no transitables y transitables:

Para superficies no transitables: son los materiales que sirven para proteger o

aislar en forma hidrfuga, de los rayos UV, del calor, de agentes qumicos, etc. lasfachadas, los techos de tejas, cajas y reservorios de agua u otros productos, lasobras artsticas en metales, en madera, etc. Mencionaremos algunos como porejemplo: silicona, texturatos, revocolor, revestimiento de aluminio, pinturasacrlicas, pinturas elastomricas, pinturas reflexivas, pinturas de PVC, pinturas depoliuretano, pinturas que resisten altas a temperaturas, pinturas epoxicas, pinturascementicias, pinturas sintticas, los antixido y los barnices.

F36.


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superficies transitables: son los materiales que ayudan a prevenir y evitar

patologas en pisos, hacindolos impermeables, aumentando su resistencia aldesgaste o a productos agresivos, endureciendo su superficie, consolidando sumasa, o restaurndolos. Estos materiales son: pasta epoxi, resinas hidrfugas enbase solvente, sellador de silicato, sellador acrlico, sellador de polmeros, selladorde poliuretano.

CONSTRUCCION DE PISO DE HORMIGON CON ADITIVOSPLASTIFICANTES Y ENDURECEDOR DE SUPERFICIE.

F37.

Ej.: Sikafloor, Inapox Autolisan, Inapox Monolit, Vedacil, Pavicron, Pavidur.

Los generadores de membranas: estos materiales tienen la propiedad de generar

membranas de proteccin tanto hidrfugas como trmicas, y pueden aplicarse entanques, piscinas, reservorios, terraza jardn, techos metlicos y de fibrocemento,techos cermicos, paredes, canteros, losas de azoteas, losas rebajadas, en el rea derefrigeracin y frigorficos.Citaremos algunos de ellos: para membranas de PVC, para membranas acrlicas,para membranas asflticas. Ej. Viaflex negro y blanco, Vedapren asfltico y acrlico,Impacril asfltico y acrlico, Asfaltech, H30 generador de membrana de PVC.

F38.

Para


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MATA JUNTA VEDACIT 022

metlicos. Ej.: Vedatex, Tramafix, Bidim, Vinitrica.

Los selladores de juntas constructivas: son materiales que tienen la propiedad deser elsticos e impermeables, de tal forma a absorber los esfuerzos de dilatacin ycontraccin de las estructuras, o sellar la junta de diferentes materiales, como porejemplo: la pasta asfltica modificada con polmeros y elastmeros, masa elsticade polmeros sintticos, mastic de poliuretano, mastic asfltico, mastic de silicona,masilla acrlica, masilla de caucho y silicona, masilla bituminosa, pasta epoxica.Tambin entre estos materiales existen los prefabricados: perfiles o bandas de PVCestructurado, mata junta de PVC, perfiles prefabricados de caucho o neopreno.Ej.: Lnea de selladores de Imcopar, lnea Inatec, lnea Vedacit, lnea Propaco.

DETALLES DE MATA JUNTAS DE PVC:

JUNTASDEDILATACIN JUNTASDECONSTRUCCING18.

MATA JUNTA VEDACIT 035/ 10TIPO 035 - JUNTASDEGRANDESSOLICITACIONESEN DIQUES, REPRESAS,

GRANDESDESCANTADORES, ESCLUSAS, GRANDESDEPSITOS, ETC.

TIPO 022 - JUNTASDEMEDIANASSOLICITACIONESEN DESCANTADORES,

PISCINAS, CANALES, PUENTES, VIADUCTOS, TNELES, GALERAS, ETC.

MATA JUNTA VEDACIT 012TIPO 012 - JUNTASDEPEQUEA SOLICITACIN.

45

Los materiales estructurantes: son aquellos tejidos, ygeotextiles que cumplen la funcin de refuerzos y resistenciaen las diferentes clases de membranas, tambin sirven pararefuerzos en revoques y argamasas, uniones de mamposteras y

hormign, refuerzos en reparaciones de fisuras y grietas, comodrenajes, capas separadoras, o filtros.Pueden ser de trama de polister, trama de polister revestidaen PVC, geotextiles, geocompuestos de polipropileno, o tejidos


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Los materiales fungicidas, bactericidas y antimohos: estos tienen la funcin deprevenir el ataque de organismos que puedan producir patolgicas en diferentessustratos como por ejemplo: la madera, hormigones, mamposteras, metales.Ej.: Penetrol Cupim, Antimoho Vedacit, Preservol, Creopenta (para maderas

enterradas).

4.4. MEDIDAS PREVENTIVAS PARA LAS ESTRUCTURAS

Dimensionamiento adecuado, Correcto recubrimiento de las armaduras, Control en el cargamento, Control de curado, Proteccin contra agentes qumicos, Aislamiento termo hidrfugo adecuado, Mantenimiento peridico, Especificacin y uso correcto de aditivos, Control de calidad, Previsin y clculo de juntas de dilatacin.

4.4.1. SOLUCIONES PARA PATOLOGIAS ESTRUCTURALES

Las reparaciones realizadas en una estructura pueden ser profundas o superficiales.


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Las profundas alcanzan y sobrepasan a las armaduras mientras que las superficialesllegan a una profundidad de hasta 2,5 cm

G19.

REPARACINPROFUNDA

REPARACINSUPERFICIAL

Estas reparaciones consisten en reponer la masa de hormign, previo anlisis de lasituacin de las armaduras, con mejores caractersticas de resistencia,impermeabilidad, sin retraccin, que en el hormign existente, y pueden ser hechas conargamasa estructural para fisuras superficiales, hasta mximo 2,5 cm. sin movimientos

por lo tanto no compromete la estabilidad de la estructura. Otro material utilizado es elcompound adhesivo, inapox adhesivo o Sikadur 32, para reparaciones ms profundas,ms de 2,5 cm. sin movimientos; y el hormign proyectado para reparaciones mayoresy de grandes reas as como en muros, tneles, bvedas y taludes.

En el caso de que las armaduras hayan sido afectadas, se deber realizar la limpiezade la misma antes de reponer el hormign o el material de relleno, si este fuera el caso,en cambio existen otros casos en que se deber reforzar las armaduras y utilizarhormign proyectado.

Siempre que se est en presencia de alguna patologaestructural, se deber antes que nada analizar el origen dedicha patologa, por ejemplo el caso de aparicin de fisuras ogrietas, se deber observar donde se originan estas patologas:si desde las fundaciones, por falta de armaduras adecuadas,por falta de juntas de dilatacin, por corrosin de lasarmaduras, por sobrecargas, por retraccin del concreto o porcambio de uso. De esta forma se podr realizar un diagnsticoy proponer la solucin adecuada y definitiva.Otra consideracin importante a la hora de realizarreparaciones en el hormign es observar si esta deber ser rgida o flexible.

F39.

Las reparaciones rgidas se realizarn en fisuras estabilizadas, y consisten enprofundizar la fisura, engrampar con varillas a lo largo de la fisura, colocadas con unadhesivo estructural tipo: compound adhesivo, inapox adhesivo o sikadur 32, paraluego rellenar con el mismo material o con argamasa estructural.

GrupoF 40.


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En el caso que la fisura este causada por movimientos, y estos no estn estabilizados lareparacin deber ser flexible, para acompaar dichos movimientos, en tal sentidosern utilizados los mastiques o vedantes flexibles pre moldeados, o sea deber ser

tratada como una junta de dilatacin.

Para tal efecto se profundizar la fisura en forma de v y rellenada con materialflexible como el mastic de poliuretano. Para las estructuras de hormign generalmentese utiliza este material por su gran capacidad elstica, establecindose una relacin,para el relleno, de ancho 2cm y profundidad 1cm.

Grupo F41.

Cuando se trate de tratamientos en las armaduras, nos encontramos ante lacorrosin u oxidacin de las mismas, que generalmente se producen por falta derecubrimiento adecuado, ambiente agresivo, hormigones muy permeables, que dancabida al oxigeno y a la presencia de humedad en forma simultanea.

En este sentido podemos decir que el cemento, presente en el concreto, es un excelenteagente protector para las armaduras, pues crea un film protector alrededor de lasarmaduras por su alto ndice alcalino, inhibiendo la corrosin.

Por lo tanto para evitar esta patologa, es importanteeliminar la actuacin de por lo menos uno de los agentesde la oxidacin. Entre los tratamientos ms usuales estn:las pinturas anticorrosivas, el refuerzo o la sustitucin de laarmadura, las pinturas protectoras preventivas.

F42.

En el caso en que la corrosin haya afectado tanto a lasarmaduras, que comprometa a la estructura, se recomienda realizar un nuevoarmado adhiriendo las varillas a la estructura con un adhesivo estructural,(compound adhesivo, inapox adhesivo o sikadur 32), y utilizando como puente deadherencia antes de cubrir la nueva armadura con argamasa estructural o concretoproyectado, esto a fin de garantizar la optima adherencia entre el hormignexistente y la reparacin.

Grupo F43.


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4.5.MEDIDAS PREVENTIVAS PARA LA EJECUCION DE REVOQUES

Control de materiales: utilizando ladrillos que no contengan sales, cemento,cales y arenas de buena calidad.

Respetar dosajes establecidos. Hidratacin del sustrato antes del inicio del proceso constructivo del revoque. Para revoques exteriores, usar adecuados aditivos plastificantes e hidrfugos

respetando las especificaciones tcnicas de los materiales, y de los sistemasconstructivos.

Cuidar el dosaje y calidad del agua. Ventilar los ambientes en baos y cocinas o donde podran producirse exceso de

humedad ambiental.

4.5.1.Como realizar un revoque hidrfugo: G20.

Es importante recordar que cuando

hablamos de revoques hidrfugos,con dosaje: 1 cemento : 3 arena +hidrfugo inorgnico, estos debenrealizarse a dos capas, entre puentede adherencia con dosaje 1 cemento: 3 arena + 1 aditivo adherente +agua, para los muros exteriores y atres capas en tanques y subsuelos, y que las juntas de los paos de la primera capade revoque hidrfugo debe solaparse con la segunda capa de revoque y con latercera capa si la hubiere. Estas mezclas por contener aditivos debern serpreparadas en batea u hormigonera. Tambin es importante analizar la superficieque va ser revocada, en cuanto a su porosidad, de tal forma a utilizar un puente de

adherencia en aquellas que presenten una superficie lisa como por ejemplo: lasmamposteras hechas de ladrillos huecos, los muros de hormign, etc., antes derecibir la primera capa de revoque.

4.5.2.SOLUCIONES PARA PATOLOGIAS EN REVOQUES:

Si la eflorescencia o las manchas son escasas y provienen de la humedad delambiente poco ventilado, se procede a limpiar la superficie con cepillo, en seco,


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INCORRECTO10cm .20cm30cm

PUENTEDEADHERENCIA

1a, 2ay3a CAMADAS(1,0cm)HIDRFUGOINORGNICO

repitiendo la operacin hasta que las manchas desaparezcan y el exceso dehumedad termine de evaporarse.

En cambio cuando se debe a sales en los muros, el procedimiento ser mas

complejo, pues deberemos demoler el revoque afectado, sellar el muro que tambinpuede contener sales, con un producto adecuado, (tipo vedaj), de tal forma aimpedir el traspaso de dicha patologa, desde el interior del muro hacia el revoque,y volver a rehacer el revoque con aditivo hidrfugo.

En el caso que se deba a fisuras o grietas que provienen del sustrato, muros oestructura, estos deberan ser previamente reparados antes de solucionar lapatologa que presenta el revoque. Tambin es importante recordar que losrevoques hidrfugos, al exterior, deben llevar un acabado hidro repelente. Esteacabado servir para proteger al revoque, de tal forma que en este, no se produzcanmicro fisuras por accin de los agentes climticos.

Cuando la patologa surja por falta de mantenimiento de los muros externos,debemos recordar la importancia que tiene este hecho, a fin de evitar mayoresproblemas, especialmente en aquellos muros de materiales cermicos a la vista; yaque estos debern ser sometidos a peridicos mantenimientos con material desilicona, con el fin de sellar los poros de los ladrillos y evitar la transmisin de lahumedad al interior. En este caso especfico debemos recalcar la importancia deque los revoques internos sean hidrfugos y plsticos complementando as elaislamiento y proteccin del muro.

4.6. LA CORRECTA AISLACION HIDROFUGA EN TANQUES Y PISCINAS.G21.

CAJASDEAGUAYPISCINASCORRECTO


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4.6.1. MATERIALES DE SELLADO SOBRE LA AISLACIONHIDROFUGA RIGIDA, DE TANQUES DE AGUA, PARA CONSUMO

HUMANO.

En los tanques de agua para consumohumano es necesario sellar el revoquehidrfugo, porque generalmente elagua contiene cloro, y este puedeafectar a la aislacin, o al H.

Los sellados pueden ser: con materialimpermeable semiflexible, cementicio,asfltico, o con pintura epoxica.

Ej.: Viaplus 5000 o Viaplus Top,Vedaj, Neutrol, Acuacril, Inapox P300.

Grupo F44.

4.7.PREVENCION PARA LAS PATOLOGIAS DE LAS INSTALACIONES:

Soluciones adecuadas en cuanto a seleccin de materiales de calidad, previsin deespacios para paso de instalaciones, registros, etc.

Cumplimiento de la Normativa de la Construccin. Clculo y dimensionamiento correctos. Definicin completa de detalles constructivos y materiales con sus especificaciones. Previsin de un oportuno y correcto mantenimiento. Mano de obra calificada.

4.8.PREVENCION PARA PATOLOGIAS DE LA MADERA

Para evitar el deterioro y aparicin de patologas en la madera:

Verificar que esta est sana, sin nudos, manchas blancas, deformaciones, o nidos deinsectos.

Efectuar una saturacin, de la pieza, con material insecticida.

Elegir los productos ms adecuados para su proteccin, conservacin y decoracin,para que su mantenimiento sea el ms duradero posible a lo largo de su vida til. Elegir la madera adecuada en cuanto a su resistencia y durabilidad para cada caso.

4.9.EL CONTROL DE CALIDAD Y SU INCIDENCIA EN LA PREVENCION:

El control de calidad es uno de los elementos fundamentales en cuanto a la prevencinde las patologas en la construccin. La calidad es un factor que se debe dar en todos loscomponentes y momentos de una obra arquitectnica, desde el diseo del proyecto, la


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planificacin y organizacin, la calidad de la documentacin del proyecto ejecutivo,pasando por la calidad de los materiales, de la mano de obra, la calidad en lafiscalizacin de la misma, la calidad del terreno de implantacin, la calidad y cantidad detiempo de ejecucin.

En el control de calidad de una obra se dan fundamentalmente dos aspectos: en el controlde produccin y el control de recepcin, donde interactan los profesionales de cadarea, garantizando el resultado.

El sistema de garanta de calidad se basa en: planeamiento, proyecto, materiales,ejecucin, manual de uso y mantenimiento, todo esto con respecto del profesional alpropietario.

As tambin las especificaciones, el procedimiento, el control de produccin, el controlde recepcin, documentacin y archivo, responsabilidad del profesional con respecto alos dems contratistas.

Existen normas que reglamentan el control de calidad, LAS NORMAS ISO 9000,integradas por: ISO 9001, 9002, 9003, donde se establecen los requisitos a cumplir deacuerdo al sistema de calidad que se quiere implementar.

4.9.1.Resultados del control de calidad:

Mejora la competitividad. Garantiza la calidad de los productos. Disminuye los costos de ineficiencia. Disminuye la queja de los clientes por rechazo.

Evita la perdida del cliente. Define el perfil estratgico de la empresa. Es un sistema clave para aumentar la rentabilidad.

5.TIPOS DE AISLACIONES HIDROFUGAS:

Es menester conocer que las aislaciones hidrfugas se clasifican en dos: las rgidas y lasflexibles, aunque hay que destacar que ambas se complementan al momento deutilizarlas.

5.1.LAS AISLACIONES HIDROFUGAS RIGIDAS: G22.

Son las comprendidas por los morteros,revoques o carpetas hidrfugas, consistentesen colocar un aditivo hidrfugo inorgnico enlas masas de morteros y revoques. Estas masasdeben realizarse respetando los dosajes de los


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El t

manual de procesos & tratamientos patologicos (e.s.e norte - cali valle)

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