manajemen proyek pertemuan
DESCRIPTION
SPMTRANSCRIPT
MANAJEMEN PENGENDALIAN PROYEK
BUDI SULISTYO
TUJUAN MANAJEMEN PROYEK
• Pencapaian tunggal (selesainya proyek)• Pencapaian sasaran antara (diterimanya
pekerjaan oleh pemilik pekerjaan)• Pencapaian kendala (biaya , mutu, dan
waktu)
FUNGSI MANAJEMEN PROYEK
• Goal Setting (Penetapan Tujuan)• Planning (Perencanaan)• Organizing(Pengorganisasian)• Staffing (Staffing)• Directing (Pengawasan)• Supervising (Pengawasan)• Controling (Pengendalian)• Coordinating (Koordinasi)
Kegiatan perencanaan
• Goal Setting• Planning• Organizing
Kegiatan Pelaksanaan
• Staffing• Directing
Kegiatan Pengendalian
• Supervising• Controlling• Coordinating
Bentuk Organisasi Proyek
• Tradisional (traditional/classical organization)• Swakelola (force account)• Proyek Putar Kunci (turnkey project)• Proyek yang terpisah
1. Perencanaan2. Pengawasan Pelaksanaan Proyek
• Proyek dengan menggunakan Construction Management
Tradisional
Pemilik Proyek
Konsultan Kontraktor Utama
Sub-kontraktor Kerja dengan kemampuan sendiri
Bentuk Organisasi Swakelola
Pemilik Proyek
Divisi Perencanaan Divisi Pelaksana
KontraktorSub-kontraktor
Kerja dengan kemampuan sendiri
Bentuk Organisasi putar kunci
Konsultan Kontraktor
Konsultan Kontraktor Utama
Sub-kontraktor Kerja dengan kemampuan sendiri
Pemilik Proyek
Bentuk Organisasi Memisahkan Perencanaan dengan Pengawasan
Pemilik Proyek
Konsultan Perencanaan
Konsultan Supervisi
Kontraktor
Bentuk Organisasi Menggunakan Konsultan Managemen
Pemilik Proyek
Managemen Kontruksi
Konsultan Perencanaan
Kontraktor
KONSEP PEMILIK PROYEKTERHADAP PROYEK
PERANCANGAN
PENYIAPAN DOKUMEN KONTRAK
PENAWARAN PROYEK KEPADA KONTRAKTOR
PENYERAHAN PROYEK KEPADA KONTRAKTOR
PENYELESAIAN PROYEK
STUDI KELAYAKAN
ESTIMASI KONSEPTUAL :Estimasi harga satuan fungsionalEstimasi harga satuan perluasEstimasi harga satuan perkubikEstimasi faktorialEstimasi sistematis
ESTIMASI DETAIL KONTRAKTORSistem estimasi
Analisis subkontrak
ESTIMASI PEKERJAANTAMBAH KURANG
ESTIMASI KEMAJUAN PEKERJAAN UNTUK
PEMBIAYAAN
Jenis-jenis Estimasi
ESTIMASI
BASIS DATAESTIMASI DATA LAPANGAN
Sumber Informasi Untuk Estimasi
DAFTAR HARGASATUAN BAHAN
DAFTAR HARGA SATUAN UPAH
DAFTAR HARGA SATUAN
UPAH & BAHAN
DAFTAR VOLUME &HARGA SATUAN
PEKERJAAN
REKAPITULASI
Tahap penyusunan rencana anggaran biaya
GANTT CHART (4)PEMBANGUNAN GEDUNG
I II III IV V
Design 2
2
Perijinan 3
3
Tender 0.1
0.1
Penunjukan Kontraktor
0.1
0.1
Pelaksanaan 120
90
Pemeriksaan 1.4
1.2
Serah Terima 1
1.2
KEGIATAN BOBOT MINGGU KE
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10A 5.00 5 B 10.00 5 5 C 6.00 2 2 2 D 9.00 3 3 3 E 12.00 3 3 3 3 F 12.00 4 4 4 G 15.00 5 5 5 H 15.00 5 5 5 I 10.00 5 5 J 6.00 6 100.00
PRESTASI PER MINGGU 5 5 7 8 12 15 17 15 10 6
PRESTASI KUMULATIF 5 10 17 25 37 52 69 84 94 100
Kurva “S” sebagai instrumen pengendalian
SELAMAT MENEMPUH UJIAN AKHIR SEMESTER
Terima kasih