maltepe dolgu alanı sunum
TRANSCRIPT
MALTEPE DOLGU ALANI DÜZENLEME
UYGULAMA PROJESĠ
GEREKÇE
İstanbul İli, nüfus ve yapılaşma yoğunluğunedeniyle kamusal açık alanların sınırlıolduğu, var olanların da diğerfonksiyonların tehdidi altında olduğudünya ölçeğinde bir metropoldür. Bölgeselpark, spor alanı ve açık alanların eksikliği,İstanbul gibi devasa bir metropolün enönemli eksikliklerinden biridir. Planlamaalanı içindeki aktiviteler, Anadoluyakasının bölge parkı, spor alanı, festivalalanı vb., ihtiyaçlarını kısmen de olsakarşılayacak, ulaşılabilir bir alan olacaktır.Daha önce dolguyla elde edilmiş alanaeklenecek yeni dolgu alanı, bölgesel ölçekligereksinimlere yanıt vermesihedeflendiğinden büyük tutulmuştur.
Proje Alanı ve Yakın Çevresi UlaĢım ĠliĢkileri
E5
KARAYOLU
KADIKÖY
YÖNÜ
TUZLA
YÖNÜ
BÜYÜKYALI
CADDESĠ
ATATÜRK
CADDESĠ
BAĞDAT
CADDESĠ
TURGUT ÖZAL
BULVARI
KÜÇÜKYALI
KAVġAĞI
BÜYÜKYALI
KAVġAĞI
BOSTANCI
ĠDO ĠSKELESĠ
PROJE
ALANI
HAYDARPAġA-GEBZE
BALYĠYO HATTI
ĠDEALTEPE
TREN ĠSTASYONU
SÜREYYA PLAJI
TREN ĠSTASYOU
• Proje alanı ulaşım açısından oldukça erişilebilir bir noktadadır. Proje alanı yakın çevresindeki en önemli ulaşım aksı kuzeydoğu sınırı olan Turgut Özal Bulvarı’ dır. (Sahil Yolu)
• Karayolu açısından E-5 karayoluna yaklaşık 1,5 km uzaklıkta olup Küçükyalı ve Büyükyalı kavşaklarından, sırasıyla Atatürk Caddesi ve Büyükyalı Caddesi aracılığıyla ulaşılabilir.
• Proje alanı demiryolu açısından da ulaşılıbilir bir bölgededir. Haydarpaşa-Gebze Balyiyo Hattına yaklaşık 200 m uzaklıkta olup, İdealtepe ve Süreyya Plajı durakları ile erişim sağlanabilir.
• Ayrıca denizyolu açısından da proje alanının kuzeyinde yaklaşık 1,5 km uzaklıkta Bostancı deniz otobüsü iskelesi yer almaktadır.
Proje Alanının Konumu
Mevcut Dolgu
Alanı
19,00 ha
Ġlave
Dolgu Alanı
101,00 ha
Proje alanı yaklaşık 120 ha
olup, bunun 19 ha’ lık kısmı mevcut
dolgu alanı iken, 101 ha’ lık kısmı
ilave dolgu alanı olarak
tanımlanmaktadır.
Alan Büyüklükleri
•Toplam Proje Alanı :120 ha
•Mevcut Dolgu Alanı :19 ha
•İlave Dolgu Alanı :101 ha
MALTEPE
ĠLÇESĠ
Kentsel Tasarım Projesi Alan Kullanımı
AÇIK SPOR
SAHALARI-1
120.000 m²
AÇIK SPOR
SAHALARI-2
130.000 m²
HOBĠ ALANI
95.000 m²
BĠTKĠ &
REKREASYON
ALANI
195.000 m²
ÇOCUK DÜNYASI
185.000 m²
EĞLENCE
ALANI
100.000 m²
ETKĠNLĠK ALANI
140.000 m²
ÇAYIR
&
GÖSTERĠ
ALANI
130.000 m²
SU SPORLARI
ALANI
50.000 m²
Otopark Kapasitesi
1000-1200 araç
Otopark Kapasitesi
1200-1500 araç
SPOR ADASI KÜLTÜR VE EĞLENCE ADASI
GENEL ĠHTĠYAÇ PROGRAMI
•yelken kulübü•kano kapalı alanı•ofisler•su sporları için tamirhaneleri•yüzme- fitness kulübü•bisiklet yolları•nizami futbol sahası (1 adet sentetik çim sahası)•futbol sahası (2 adet halı saha) •basketbol sahaları (8 adet) •voleybol sahaları (4 adet) •tenis sahaları (7 adet) •kondisyon istasyonları (2 adet- toplam 270 m2) •seyir mekanları•soyunma birimleri•kafeterya-restoran (3 adet x 300 m2)•yüzme yarış alanı&yönetim birimi•yüzme yarışı seyir alanları•wc (4 x 70 m2)•büfeler (6 x 10 m2)•güneş platformları•su deposu (2 adet x 450 m3)
•frizby oyun sahası (2.000 m2)•mini folf sahası (3 adet -topalm1.700 m2)•plaj voleybolu (2 adet)•soyunma ve duş üniteleri•açık duş üniteleri•model araç pisti 4.500 m2•model gemi havuzu 1.600 m2•model helikopter uçurtma pisti 2.500 m2•model sporları kafeteryası (370 m2)•kaykay alanı (5.500 m2)•soğuk piknik alanları•ağaç altı tematik dinlenmeler•dinlenme alanları•çocuk macera alanı 1.200 m2•çocuk oyun alanları•çocuk dünyası•çocuk arkeoloji parkı•lunapark (26.00 m2)•cami (1 adet x 900 m2•lineer oturmalar•etkinlik alanı•minia world 46.300 m2•otopark alanları 2.600 araç•otobüs park alanı 80 araç
Su Sporları Adası
SU SPORLARI ALANI50.000 m²
•yelken kulübü•kano kapalı alanı•ofisler•tamirhaneler•yüzme- fitness kulübü•basketbol•tenis•bisiklet yolu
Spor Adası
AÇIK SPOR SAHALARI -1 120.000 m²
•nizami futbol sahası•basketbol•voleybol•tenis•kondisyon istasyonları•seyir mekanları•soyunma birimleri•kafeteryalar- büfeler•yüzme yarış alanı&yönetim birimi•yüzme yarışı seyir alanları•kumsal•bisiklet yolu
Spor Adası
AÇIK SPOR SAHALARI-2 130.000 m²
•spor alanları•basketbol•mini golf•tenis•voleybol•futbol sahası (halı saha)•soyunma birimleri•kafeteryalar•kondisyon alanları•büfe & çay bahçesi•yürüyüş yolu•bisiklet yolu•kumsal
Spor Adası (kumsal alanı)
Kumsal alanının uzunluğu :400 mYarış pistinin uzunluğu :1.150 mYarış pistinin genişliği :100 m
HOBĠ ADASI
HOBİ ALANI95.000 m²
•mini golf sahası (3 adet -topalm1.700 m2)•model araç pisti 4.500 m2•model gemi havuzu 1.600 m2•model helikopter uçurtma pisti 2.500 m2•model sporları kafeteryası (370 m2)•model sporları kafeteryası•güneş platformları•kondisyon alanları•oturma alanları
Spor, Bitki ve Rekreasyon aLANI
BİTKİ veREKREASYON ALANI195.000 m²
•kaykay platformları•Büfe•bitki gösteri•seyir locaları•yürüyüş parkurları•kafeteryalar•soğuk piknik alanları•çay bahçeleri•çocuk oyun alanları•uçurtma tepeleri•bisiklet yolu•Ağaç altı tematik dinlenme alanları
KAYKAY PLATFORMLARI
ÇOCUK DÜNYASI
ÇOCUK DÜNYASI95.000 m²
•çocuk macera parkı•deneysel eğlence alanları•çocuk arkeoloji parkı•çocuk müzik oyun alanı•midilli parkuru•büfe & vitamin kafe•mini hayvanat bahçesi•boyama etkiliği platformları•müzik dinlenme köşeleri•yap-boz•lego•açık çocuk müzesi•seyir platformları•çay bahçesi•kumsal •bisiklet yolu
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Eğlence ALANI
EĞLENCE ALANI100.000 m²
•lunapark 26.000 m2•açık - kapalı lunapark fonksiyonları•Kafe-restoran•dinlenme mekanları•çocuk lunaparkı•aktivite adaları•yürüyüş parkurları•bisiklet yolu
Eğlence ALANI
Eğlence ALANI
Çayır ve Gösteri ALANI
ETKİNLİK ALANI140.000 m²
•çayır alanı•oturma alanları•çiçeklikler •cami•büfeler•tuvaletler•bisiklet yolu•seyir platformları•sahne•sağlık birimi•idari birim•güvenlik birimleri•teknik birimler
Gösteri Alanı
ÇAYIR & GÖSTERİ ALANI140.000 m²
•çayır alanı•oturma alanları•çiçeklikler •kafeteryalar•büfeler•tuvaletler•bisiklet yolu•seyir platformları•teknik birim
MĠMARĠ YAKLAġIMLAR…
SPOR TESĠSĠ -1-
SPOR TESĠSĠ -1-
PLAN SÜRECĠ
Plan Süreci :
Maltepe Dolgu Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi İBB Meclisinin18/02/2011 tarihli kararı ile uygun bulunduktan sonra, 3621/3830 sayılı Kıyı Kanununagöre gereğinin yapılması için 06/04/2011 tarihli yazımız ile İstanbul Valiliği-Bayındırlıkİskan Müdürlüğü’ne iletilmiştir. Maltepe Dolgu Planları kurum görüşleri alınmak üzereÇevre ve Şehircilik Bakanlığı –Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından24/04/2012 tarihinde dağıtımı yapılmış olup Kurum görüşleri beklenmektedir.