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LEY DE REGULACIN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIALArt 7.En contratos de arrendamiento a suscribir, se procurar el equilibrio y acuerdo entre las partes. En caso de dudas, Intervencin del SUNDDEArt 11.Obligacin del Arrendador de cubrir las reparaciones mayores (No las define). Notificacin de la falla dentro de los tres das de su deteccin.Art 15.El arrendatario no pagar primas por cesin, traspaso, venta de punto o a aceptar como condicin compra de bienes muebles en el local que se pretende arrendar, a menos que el mismo demuestre su inters en adquirir dichos bienes muebles.

LEY DE REGULACIN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIALArt 19.Garantas: OPCIN 1. Depsito:- Mximo 3 meses. Deber acreditarse en una cuenta bancaria EXCLUSIVA para esos fines a nombre del arrendador. (No define el tipo de cuenta).OPCIN 2. Fianza:- Mximo 3 meses.

Art 21.15 das para la devolucin del depsito. Intereses al 29% anual por retraso, al igual que si la garanta no fue depositada en las condiciones del Art. 19 .- Por da de retraso en la entrega, 1 canon diario imputable a la garanta.Art 22.

LEY DE REGULACIN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIALArt 25.Derecho preferente del arrendatario.Art 26.Duracin de Arrendamiento Prrroga MximaHasta 1 ao6 MesesEntre 1 - 5 aos1 aoEntre 5 y 10 aos2 aosMs de 10 aos3 aos

Se podr ajustar el canon en la prrroga legal.Art 27.Pago del canon en cuenta bancaria establecida en el contrato.

LEY DE REGULACIN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIALArt 31-32. Fijacin del canon: 3 Mtodos:

Canon Fijo (CAF) = (VI/12/M A) x M a x %RA.

Canon Variable (CAV). Se utiliza el Monto Bruto de Ventas (MBV) en la declaracin de IVA correspondiente al mes anterior. Porcentaje entre 1-8%.

Canon Mixto. Porcin fija mxima de 50%.Art 33.Ajuste Anual por INPC.

LEY DE REGULACIN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIALArt 35.Conformacin de Comit Paritario de Administracin de Condominio, integrado por propietarios e inquilinos paritariamente.Art 37.Honorarios por concepto de administracin mx. 10% del monto total de los gastos comunes.Art 40.Causales de desalojo: Que el arrendatario deje de pagar 2 cnones y/o dos cuotas de condominio consecutivos, subarrendamiento sin consentimiento, vencimiento sin acuerdo de prrroga o renovacinIncumplimiento de la Ley, del Contrato o del Doc. de Condominio.

LEY DE REGULACIN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIALArt 41.Prohibiciones taxativas:Establecimiento de cnones de arrendamiento segn procedimientos ajenos a lo estipulado en esta Ley.Cobro de multas por parte del arrendador, ms no por parte del Condominio.Cobro de penalidades no previstas.Art 42.Multas: 500 UT (63.500 Bs). Por falta de entrega de factura por el pago de canon.1500 UT (190.500 Bs) por art. 15, por manejo inadecuado de las garantas y por incumplimiento de prrrogas.2500 UT (317.500 Bs.) Por no elaborar contrato de acuerdo a esta Ley, Cnones (Art 17.), Violaciones en conformacin de Condominio.Todos los Contratos vigentes debern ser adecuados en un lapso no mayor a 6 meses