CONSEJO ESTATAL DEL AZUCARCEA

LUGAR: PROYECTO DE LOTIFICACION DE SOLAREg 166CC- 2002-5532

CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE TERRENOS

E N T R E: De una parte, el INGENIO OZAMA, institución autónoma del

Estado Dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No. 7,

de fecha 19 del mes de agosto del año 1966, válidamente representado por el

Director Ejecutivo, DR. DOMINGO ENRIQUE MARTÍNEZ REYES,

dominicano, mayor de edad, casado, portador de la Cédula de Identidad y

Electoral No.026-0046124-4, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo

Domingo, quien actúa en virtud del Poder No.121-03, que le fuere otorgado

por el Presidente de la República, en fecha 13 de Febrero del año 2003, que en

lo que sigue del presente contrato se denominará EL INGENIO; Yde la otra

parte, el señor TONY BATISTA DUARTE, dominicano, mayor de edad,

soltero, Portador de la cedula de identidad y electoral No.001-0704983-5,

domiciliado y residente en la Calle Principal No.12, El Café de Herrera, en es

ciudad de Santo Domingo, quien en lo que sigue del presente con1¡{atose

denominará EL COMPRADOR.

PREÁMBULO

CONSIDERANDO: Que en fecha 25 de Enero del 2005, contenida en el

Acta No.Ol, la Comisión de Ventas adoptó la Resolución No.2, recomendando

la venta.

C.EJ\., a iniciar

~.~.

CONSEJO ESTATAL DEL AZUCARCEA

Lotificación de Solares 166 a favor de EL COMPRADOR, mediante la

Primera Resolución-B, contenida en el Acta No.1241, de fecha Dos (02) de

Febrero del 2005.

CONSIDERANDO: Que en fecha 26 de Octubre del 2000, contenida en el

Acta No.2, la Comisión de Ventas mediante la Resolución No.8, otorgó

facultad legal al Director de Inmobiliaria a realizar un descuento por saldar el

valor total del terreno de un cinco a un diez por ciento (5% a un 10%).

CONSIDERANDO: Que la citada Resolución fue debidamente presentada al

conocimiento y decisión del Consejo de Directores, la cual fue ratificada

mediante la Resolución No.1, contenida en el Acta No.1189, de fecha 31 de

Octubre del 2000.

POR TANTO: Este preámbulo que antecede forma parte íntegra del presente

contrato:

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL INGENIO VENDE, CEDE Y TRANSFIERE, con

todas las garantías ordinarias de derecho, a favor de EL COMPRADOR,

quien acepta, el siguiente inmueble:

" Una porción de terreno con una extensión superficial de DOSC

CINCUENTA (250.00) metros cuadrados, ubicadas dentro del ámbito de la

Parcela No.166 (pte.), D.C. No.32, del Distrito Nacional, Sección El T

Proyecto de Lotificación de Sol ~--g~-~1J.;zana No.1, Solar No.9, BI;';0 '( \

"B", con los siguientes lindercA:$' ~ ~¡f ~ Dirección Ejecutiva ~ ¡U e E A ~,

~'{; "'f% 2 ..§&. ;,~

CONSEJO ESTATAL DEL AZUCARCEA

Al Norte : Solar No.8

Al Este : Calle

Al Sur : Calle

Al Oeste : Solar No.l0

SEGUNDO: EL INGENIO justifica su derecho de propiedad sobre el

inmueble objeto de la presente venta, en virtud del Certificado de Título

No.49535, de fecha Cinco (5) de Febrero del año 1957, expedido por el

Registrador de Títulos del Departamento del Distrito Nacional,

correspondiente al inmueble de que se trata.

TERCERO: El precio convenido y pactado para la presente operación de

compra-venta de terreno, es de TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS

PESOS ORO DOMINICANOS CON 00/100 (RD$37,500.00), o sea a

razón de CIENTO CINCUENTA PESOS ORO DOMINICANOS CON

00/100 (RD$150.00) por metros cuadrados, aplicando a dicho valor un seis

punto cincuenta (6.50%) porciento de descuento, lo que hace un valor de

TREINTA Y CINCO MIL SESENTA Y DOS PESOS ORO

DOMINICANOS CON 50/100 (RD$35,062.50), suma esta que fue paga

por EL COMPRADOR, según consta en el recibo de Caja y nco i

declara haber recibido EL ING~1 su entera satisfacción, razón por lar ~c~.:~A.J.:\l...t;¡rl ~ I

cual éste Acto sirve a EL¡; ~ JVIP~ \. como recibo de finiquito y •- ;¿ ~ \

descargo legal por dlcha SUffi\ o Dírecció E' . (j '.'U n ]ecuttva > 'V" CEA ~,;:

. ~ ~ !~ ~ Ia -\.:

00.- f,;,~~lJgo. Rvoob\ill) \\(j

CONSEJO ESTATAL DEL AZUCARCEA

PARRAFO: El precio de CIENTO CINCUENTA PESOS ORO

DOMINICANOS CON 00/100 (RD$150.00) por metros cuadrados, fue

establecido tomando en consideración las tasaciones hechas por la Dirección

General del Catastro Nacional, de fecha Diecisiete (17) de Septiembre de 2002

y una firma de tasadores privados, mediante avalúo de fecha Dieciséis (16) de

Septiembre de 2002.

PARRAFO 1: Esta Dirección Inmobiliaria no se hace responsable que el uso

que en un futuro se le dará al terreno afecte la Ecología e interfiera con las

condiciones y regulaciones de la Secretaria de Estado de Recursos Naturales y

Medio Ambiente, u otra institución pública o privada.

CUARTO: El presente contrato, después de suscrito entre las partes, Sl

procede, deberá ser sometido al Congreso Nacional, a través de la Consultoría

Jurídica del Poder Ejecutivo, para su aprobación definitiva.

QUINTO: Para lo no previsto en este contrato, las partes se acogen a las

disposiciones legales que rigen los contratos de compra y ventas de inmuebles.

SEXTO: Para los fines y consecuencias legales del presente contrato, las par~s

4

CONSEJO ESTATAL DEL AZUCARCEA

HECHO Y FIRMADO en cuatro (4) originales, de un mIsmo tenor y

efecto, uno para cada una de las partes, y otra para se depositado ante el

Registro de Títulos correspondiente, y así se han distribuido, a los Veinte

(20) días del mes de Mayo del año Dos Mil Cinco (2005).

POR EL COMPRADOR:

DR. DOMINGOE. ~R.Director Ejecutivo

~dA.atda!J &tiltodVYO, , Notario Público de los

del Número del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante mícomparecieron, libre y voluntariamente, los señores DR. DOMINGOENRIQUE MARTÍNEZ REYES Y TONY BATISTA DUARTE, degenerales que constan más arriba, quienes me declararon bajo la fé deljuramento que las firmas que aparecen al pie de este contrato, son las mismasque acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, por lo que debe dárselesa las mismas entera fé y crédito.

En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la RepúblicaDominicana, a los Veinte (20) días del mes de Mayo del año Dos Mil Cinco(2005) .

b ~'{. <... 1 ~I\ ..'~~ \ ~1/,

NOTARIO PÚBLICO

Kys.-

5

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. ", ¡.::. ~.. . •... .' -

PODERAL:DIRECTOR EJECUTIVO DELCONSEJO ESTA TAL DEL AZUCAR (CEA).

f:;nejercicio de las atribuciones que me confiere el Artículo 55 de ]a Constitución de laJ.epúbJica, y de conformidad con las disposiciones de la Ley No. 1486, de fecha 20' del mesde m~o del 1938, sobre la Representación del Estado en los Actos Jurídicos. por el.:tresente documento otorgo PODER ESPECIAL a] Director Ejecutivo del Consejo Estata]

;:":I; ..6:.~!.!d;_-(CE,h)para que a nombre y e~ r~presentación del Estado Dominicano, sus~,ril?a ,Jos contratos mediante ]05 cuales los Ingenio~sRIO HAiNA,- CCNS"fJELO, PORVENIR:,.

nOCA CHICA, OZAMA. QUISQUEYA, y AMISTAD venden,:ceden y transfieren alas personas e instituciones indicadas, los inmuebles señalados en cada caso:

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ASOCIACIÓN NACIONAL DE PROFESIONALES AGRO PECUARIOS,INC. .cANPA - MANaGUA yABO): Una porción de terreno con una extensiónsuperficial de 78,151.00 metros cuadrados, ubicados dentro del ámbito de la ParcelaNo. 34 (parte). del Distrito Catastral No. J 1, Sección Manoguayabo, Lugar Hato .

Nuevo. a un precio mínimo de CIENTO VEINTICINCO PESOS ORO /DOMINICANOS CON 00/100 (RD$125.00) el metro cuadrado, aprobado

mediante Acta No. 29 de la Comisión de Ventas, Resolución No. 65. de fecha 22 de )

mayo del 2002 y por Acta No. 1209 del Consej~ de Di!"~ctores, Décimo Séptim~Resoluci6n, de fecha 15 de octubre del 2002. ~

PROYECTO DE LOTIFICACIÓN DE SOLARES "MAESTRO LEE": Una\"extensión superficial de 325,870.76 metros cuadrados, ubicados dentro del ámbitode la Parcela No. 131-A (parte). del Distrito CatastraJ No. 15/3ra, MunicipioConsuelo, Provincia de San Pcdro de Macoris, dividido en solares individuales con

una dimensión garUcular de 150.00 hasta 800.00~e[,;os cuadrados cada uno, parauna cantidad aproximada de 1.500 solares, a un precio mínimo ·de OCHEl'.7 APESOS ORO DOMINICANOS CON 00/100 (RDS80.00) el metro cuadrado,aprobado en Acta No. 33 de la Comisi6n de V~ntas, Resolución No. 62, de fecha 31de jul¡o!'dei 2002 y Acta No. 1209 del Consejo de Directores, Décimo OctavaR~so¡ucj6n. de fecha 15 de octubre del 2002.

3. PROYECTO DE LOTTFICACrÚN DE SOLARES "BARRIO LA¡\NTOl't1A": :..';)3 c:x:er.sión Sup~:1]ciaJ de 1ó10457.01 m~tros cuadrados. ubIcados

19.

16. PROYECTO DE LOTIFICACIÓN DE SOLARES ''LOS TALLERES": Una

extensión superficial de ~7,545.91 metros cuadi~dos ubicados dentro del ámbito dela Parééla'No. 26 (parte), del Distrito Catastral No. 31, Lugar Batey"Bienvénido,Provincia Santo Domingo Oeste, dividido en solares individuales con una

dimensión particular de 150.00 hasta 800.00 metros cuadrados ~da uno, para, unacantidad. aproximada de .. 60 solares, a un, precio ,',:míni;tD9~~"} ~Q

"" VEINTICINCOPESOS·ORO DOMINICANOS CON"OOIIOO~(RD$l25~OO).él"",~,"""_~ ,.' "-'1--", -""'--'~'- -' '4'-': .. ,_.j¡, ... , '," .. _ '- , .1~:·~

.metro ' cuadrid(),<aprobadO' en~A~ca'No; 35 de la~Coi'riisión::ae:;V énw; Rc:S"ojuéión~~~No. 51, de fecha 25 de septiembre del 2002 y Acta No. 1209 del Consejo deDirectores, Décimo Octava Resolución-I6, áe fecha 15 de ocnibre del 2002.

17. PROYECTO DE LOTIFICACIÓN DE SOLARES ''MARIA LADRA": Una

extensión superficial de 1,135,367.89' metros cuadrados ubicados dentro del ámbitode las Parcelas Nos. 94, 96, 98, 100, 103, 104, 105, 108 Y 109 (partes), del DistritoCat-astral No. la, Carretera de Palavé, Sección Hato Nuevo, Santo Domingo,dividido en solares individuales con una dimensión particular de .150.00 hasta800.00 metros cuadrados cada uno, para una cantidad aproximada de 1,500, solares,a un precio mínimo de CINCUENTA y CINCO PESOS ORO DOMINICANOSCON .0.0/1.0.0 (RD$S5.aa) el metro cuadrado, aprobado en Acta No. 35 de la

Comisión de Ventas, Resolución No. 62, de feCha 25 de septiembre del 2002 y ActaNo. 1209, del Acta de Consejo de Directores, Décimo Octava Resolución- 17, defecha 15 de octubre del 2002.

PROYECTO DE LOTIFICACIÓN DE SOLARES ''B~S D~, .CAUCEDO": Una extensión superficial de 68,442.44 metros cuadrados ubicados

dentro del ámbito de la Parcela No. 512 (parte), del Distrito Nacional No. 32,Sección Andrés, Boca Chjca, Santo Domingo, divjdido en soJares individuales conuna dimenstón p~icuJar "de 150.00 hasta 800.00 ~tros cuadrados ~ada uno, parauna cantidad aproximada de 250 solares. a un precio mínimo de DOSCIENTOSCINCUENTA PESOS ORO DOMINICANOS CON 0.0/10.0 (RDS25a.aa) elmetro cuadrado, aprobado en Acta No. 35 de ja Comisión de Ventas. ResoluciónNo. 49. de fecha 25 de septiembre del 2002 y Acta No. 1209 del Consejo deDirectores. Décimo Octava Resoluclón-lS. de fecha 15 de octubre del 2002.

PROYECTO DE LOTIFICACIÚN DE SOLARES ''PROYECTO 166": Una / ~extenSiÓn superficlai de ::.656. '795.09 metros cuadrados. ubicados dentro de] ámbito 1( I

¡••'J P"' •.•..••¡a No j 66 (D"' •..•••1""'; T1,c· •.•W CH~qpl '10 ':"\ . "~..,•. :-:1 "oro S--cJón \~(,.¡".. ••• U4\"~ •• ~, • QJl ••.•., •.•. .;-- •• ~I •••• l .•• 4. ••..••• u • ....-.•••7 • .-"""5•.•.•._. J. • """"'" --: ""'-'~.-

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l. PROYECTO DE LOTIFICACIÓN DE SOLARES ''MARIA VICTORIA":

Una extensión superficial de 57,086.52 metros cuadrados, ubicados dentro del

~"I1bitode la Parcela No. 18 (parte), del Distrito Catastral 6, Sección Reparadero,Kilómetro 35, Municipio de Yamasá, Provincia Monte Plata, dividido en solares

individuales con una dimensión particular de 150.00 hasta 800.00 metros cuadrados

.. cada uno, para una cantidad aproximada de 150 solares, a un precio mínimo deSESENTA PESOS ORO DOrvrrNICANOS CON 00/100 (RD$60.00) el metrocuadrado, aprobado en Acta No. 35 de la Comisión de Ventas, Resolución No. 41,

de fecha 25 deJ·mes de' Septiembre del 2002 y ~cta No. "1209, deJ Consejo deDirectores, Décimo Octava Resolución-21, de fecha 15 de octubre def2002.

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,:w: "PROYECT6~DE LOriFICAci6N~DESofARiS:::'''OiGA'DEL MÁlt(Mar

Azul)": Una extensión superficial de 95,121.33 metros cuadrados, ubicados dentro / .----­del ámbito de la Parcela No. 7 (parte), del Distrito Catastral No. 1, Municipio r­Ramón Santana, Sección Cumayasa, Provincia de San Pedro de Macoris, divididoen solares individuales con una dimensión particular de 150.00 hasta 800.00 metroscuadrados cada uno, para una cantidad aproximada de 300 solares, a un preciomínimo de DOSCIENTOS PESOS ORO DOMINICANOS CON 00/100

(RD$200.00) el metro cuadrado, aprobado en Acta No. 35 de la Comisión deVemas, Resolución No. 48, de fecha 25 de septiembre del 2002 y Acta No. 1209 del

de Consejo de Directores, Décimo Octava Resolución-20, de fecha 15 de octubredel 2002.

El Mamón, Santo Domingo, dividido en solares individuales con una dimensiónparticu1~ de 150.00 hasta 800.00 metros cuadradqs cada uno, para una canti.dadaproximada de 2,500 solares, a un precio mínimo de CIEN PESOS, ORO" ,,'

• 1"-", .>,p:,

D01\1INICANOS CON 00/100 (RD$100.00) el metro cuadrado, aprobado en Acta:No. 35 de la Comisión de Ventas, Resolución No. 53, de fecha 25 del mes de

septiembre del 2002 y Acta No. 1209 del Consejo de Directores, Décimo OctavaResolución~19, dé fecha 15 de octubre del 2002:' .

22. PROYECTO DE LOTIF1CACIÓN DE SOLARES "BARRlO LINDO": Una

extensjón superficial de 99,689.40 metros cuadrados, ubjcados dentro del ámbito dela Parcela No. 15-A (parte), del Distrito Catastral No. 16/4, Barrio MaxjrruljanoGómez, Provmcia de San Pedro de Macoris, diVIdido en solares mdividuales con

una dimenSIón parncular de 150.00 hasta 800.00 metros cuadrados cada uno, parauna cantidad :lproxImada de 200 solares J un ;m:ciQ :TIJ:-nmode SETENTA Y

••

"

-12-

una dimensión particular de 5.00 hasta 50.00 tareas nacionales cada una, para unacantidad aproximada de 10 parce~as, a un precio mínimo de NUEVE MIL PESOS

ORO D01\1JNICANOS CON 00/100 (RD$9,OOO.OO) la tarea nacional, aprobadoen Acta No. 35 de la Comisión de Ventas, Resolución No. 61, de fecha 25 deseptiembre del 2002 y Acta No. 1209 del Consejo de Directores, Décimo NovenaResoluci6n-14, fecha 15 de octubre del 2002. '

~~l.'!DADO en Santo

Dominicana, a los

mil tres (2003).

"

Domingo de Guzmán, Distfito Nacional, Capital de la Repúblicatrece (D) días del mes de febrero del año dos

DIOS, PA TRlA Y LIBERTAD,

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-..: :.' ~~...• '.

e expedienles que reposall en lu/ \ti tllin)!> d", b.• ~\,:1" ,-.

Cicre'lp,ia Legah'&'"

comdr¡expedi~~~~"

firma~,iiel ,Di(~>~"~ & '~i

adqui~iente. q, I.~

enlre~otros cas

~(M14eW ~úzLv ..i tf ' RNC:No. 101~17,

,¡, ,/1' '11]'",\","'f~ f

Ir i~;~',;4b~ ~~.' IIQ~ien Suscri~, D~~::'"'Q',E~tMARTINEZ REYES, Director Ej~uti\'~ del ( uno;t:jll !

I:.~lntal del ~úcar, (C~).~~: Que la s~iento/es copio ~el )' C~O~I" d~. ,léI'i,!~~lUMERA'~RESOLU~\ del acta No. 1241, correspondiente B il4 'Sl"~ICU1

HXlraordinllri~:dcl ~~~~J~fnJ*YVO ~cl CEA, celebroda el 02 de Fcbrem del :!Qo'~l.fi¡jllfa1:lllexlo quc lronscflbllnoSi~lUnuBclón:

,; " '" ",f~~!1l''¡: ERA RESOLUCION. B /

cción de Inm{}biliaria COI1 dircrcnle~ sl:t\U~. \311.':.

tratos redactados, con errores de dighaciÚn .•. i1' I:!

'¡va de la pasada administración, sin la fiima¡d~í

completado el 35%, sin plano catastml pakicJIJ~.I I!:!.'f I r~ .. I~- . ,,.-.1 ~ •

", EN~~,RTUD~~Ú~¡Ja~misión~: Ventasde fecha 25 de enero dfl ,2r(~~'. !~!': ; :

;';¡_":~",;""e,ya1uQ, I\". ,~.pondlenl~ alProyec.lo d. Lolineatlo~:~j,. ¡t I 11 ~' :! ¡'''~~i¡~'''';;s=,'~~~.'','",m,'O~.,~'l6":~~~~1i~~~~~od;rámbit~"d~¡~'~Jj.'i.t.JJt':· ,', {>!r I 4 .¡l·'1" ","'''' ,..¡.4.!>(" '~'i' "r l' , 11'

, • 166 (parte), d~~~~i: 32, El Toro, Sección El Mamón, Santo opmi, ~+¡ I¡ j ,'V:rficial de 2,656,795.09 melros cuadrados. div1dido 'cn I ;~ " '

I '.' i i.! i .

e dimensiones variadas. con una T As('cio:"<l i ¡ ¡" I ;

PÚI!PCA d~!~~i6n geoeral de Catastro de RlJS70.~O(SErE~T~ !:)f~d ;;PESOS Co~,,~~por metro cuadrado, y una TASACION P~IV AIIA! ;t I J ;,de ~$230,O~~?g~~IENTOS TREINTA PESOS CON oO/jo~J ~r I .' J~melr~ cUadra~~¡tll'("da por ¡lIg. DaVIdAnlon'o Reyes. la ('oml",!n de ¡ (j?1""·~"'~~I'· I l' '" l.~ ,

~rder a un precio aClualizauo mínimo de lU)$ 175.110: :' ,-,' ¡ ,';?f~Ji~~~:~;-~ I·'·.I;"'iI'~~~«t I ; ~ ,1 ,

,',f',·,,, .., " I ~ ' j ':~(! I----'G;llle F~iY Cip;¡;¡no de Utr;r;-Ccntro d~;-Hér~~~'é¡fi¡ÓoomlngO,D,-N.,Tels,:(909l53:).I15·,-;iGi:Fax: (eU9)5JJ.I~Ó~~>¡;'i;;¡¿:;P~~,;;~.I1¿~L11;~f ",.', "'( ••:,,;:~,~;¡,~th,Ji~ I ¡ .: 'i1':$~: ..;~••uJ, lf \<i.'. ~ I II

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cuadrado.~·~~; ; 1

;~NOC.J~~necesidad existente de aquellos expedientes que nJ h1"'¡ ''''i!'#Mb ' .'~. '~1I~:fii'!;i,~i~Ei' I '. t

. completado:ocohfUuido satisfactoriamente su procedimiento y acogiendo la\:-.¡~_i:F .~"Tji~~~ • ; ¡ ¿

~.comendaé!f¡¿[~Fa por la Comisión de Venta de Terrcnnj. c~tc'j¡í: ... "O~oo , ••

CONSEJO~iI>.~pIVO autoriza a la Dirección EjecutivD eJeI ('EA 'o- \\¡f~ ,,1í'w.t),',~ .

actuar d~,~~of{1~idad al precio recomendado dentro del ProYfcto de.'

Solares "PROYECTO 166", a un precio mínimo({1<, "i#~~~.¡~

actualizado~de¡Rb$17S.00 (CIENTO SETENTA y CINCO PESOS CON_ ,:' '1 .Y~,1Ii!t.·

•• - ~~h'

~O/100) por nietro cuadrado.

·.~:--111 w ~= ~ • =: _;.. ::.

o~¡¡~~ :P'¡•.if,. i •¡"o ~"'.~.,¡~~ I ¡"

~Sl MIS~&~~!~utoriZ8 al Director Ejecutivo a linnar los corttrato!>¡~c: I :N' "~~oi~'· I I . '

._compra- venta de terreno. '1 I i ¡ ¡ : i-'!:ilh I :, I I• I I

±'ti; I 1:,omdado se I~ adicionaré los costos de t .a o LY ,l,e.s..:y _aven!das establecidos por la Di ci re

'Inmobiliail81Yl¡;rD.~artament~ .de Proyectos cuando sea nec.,!.ri .t '• rererenci~~ ~Ies, los rumbos, las dimensiones y éreas precl~as I ~\in I :!• ~' "j~ii1i~i, I ' f t.

ratificadas por el,Departamento de Mensura eJela Dirección Técni~' . I I..~,:"·-jf.-1:r; 11 . I"~h":: "'l' '!"¡j1"~" , I I

Los docu":.e~~:que sirvao de base para estas transrerencias debcA,n ir'!i~ar :' '1 I ¡ ¡el precio,itorrtÍl11do como base la Tasación de Catastro y una! Tasación ¡. j H'Privada, i~.~.f.~~.'~pago, avance y los planos donde conste la ubilaci~ri ~ell :: J ¡;

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Calle Fray Cipliano de Utreia, Centro de los Héroes, Sar,tc Domingo, D. N., Tels.: (809) 533-11613167 • Fax: (809) 533·1305 • AOJllado<Po~hl~~ 1'5r., . ?'\~

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rJ..!'RlQUE MA" .INEZ H~YrS

irector Ejecutito del n:1\SECRETl\fuo I•

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Expedid" en Santo Domingo. Distrito Nacional. B

" Fchrrro del "ji(l dos milcihco (2005),'--.,"

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---.---- ..----- ---------.----------------------- !Calle F"ay Cipriano de Utrera. Centro de los Héroes, Sanlo Domingo. O. 11.• Tels.: (/109) 5:13,11 Ó 1 al67 • FaI 18091 sn 13~5: ;~~t1w.~ ;,-;v~-;;·;:?5~¡ ~1 ~,

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J. F REPUBLlCA DOMINICANA

¡¡ ~~)'~ ck ~ua¿de ~~DUmCCION GENERAL DEL CATASTRO NACIONAL

12'-9'0 SANTQOOMINGn.DN· 1 9 SEP 2002 ~

."

Al .

Asunto

.í./•. Seña':

lng. Víctor Manu.r Bá.a,Director Ejecutiuo del Consejo EstatalDel Azúcar (CE.{\J.Su Despacho ..

1ft¡¡. Jo•• J:ortuna,Gerente da Zonas Francas y OPS,lnmobilia.rla.s (CEAJSU Despacho.

RemisIón de Avalúo.

_ ,Cortésmente. tenemos a bien remitirle el informe cúl avalúorealizado. al' innuutb!e descrito a continuación:

PROPIETARIOSOLICrrANTE

uBICACIÓNPARCELA No.AREAFECHA DE AVALOoPRECIO DEL TERRBIfO

VALOR TOTAL DEL :íERRENO

CONSEJO ESTATAL DEL AZUCAR (CEA)OFTCDVA TNMOBILlARIA (PROYECTO DESOLARES 1661.CIEn Proyecto. Provincia Santo DominIO D. N.166. (PTEJ del D. C. f{- 322.656.795.09 M7

17/09/2002RD$ 70.00 M'

................RD. J85.91'5,~1J.36

". '(CIENTO OCHENTArr CINCO MILLONES NO'v'ECIE,vros SETENTA r CI1iCO MILSE./SCIENTOS> CINCUENTA y SEIS PESOS CON 36/ IOD).

í{PM/EAMD

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Arenramenr~.

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INDICE

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------- ,1. Carta de remislon.

2. Descripción legal de la propiedad

3. Aspecto ñsico'.del Inmueble._ .t· •. ~

3.1. Definición de~ yalor.

3.2. Terreno. '

3.1.2. Ubicación del sector.

3.1.2.3. -1nfraestructura de servicios.

~ ., 3.1.2.6. Cuadro flnál,lde valor .

. ,'" ~. '~~t it

3.1.2.7. Certificadón .de Avalúo.

d~ acceso. -.~.• '.,.p.

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~~:.:' 1!=O~9copladel plaho ,~tastral.%.

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~'rotografíadel inmu~~le~.¡'" •

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..... ·:·AiJem·•··'1:1. •'.1' .;.~ .';~

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TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES~~-,

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NOMBRE:

ING. MARIA M. PEÑA 'F.

CODIA 5569

CATA CODIA 301

TEMA:

LUGAR· ;,

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I i•. I 1;.-'1 I! I •.

. I :I!':.'EL TORO, SECClON EL'MAMaN, SA",O DOMINGO .'. l'

/ ORIENTAL ¡~¡, . ; 11 ¡/ ,¡ I 1, I

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Santo bomihgo, República DoinlnlcanaSeptiembre 16,. 200i:

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I I. I1 I! I

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Santo Domingo,~Rep.Dom ..'.

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\., ~" Lic. Rafael de' Lei", .~.

-~IEnc. de Tasaciones ~'ropiedad~Inmobiliaria CEA.

.f~.,;,~'~\i~~J.'~,,.,Ik.,_-tMaria Peña

, ;~~.

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:' 'ltelDÍsión de informe de tasación.

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,,Solicitante ~: OFICINA INMOBILIARIA PROYECTO DE SOLARES

166. ,

Distinguido Señor: ~.;\

La presente, 'es. ep:I:~atención a su solicitud de realizar una tasaCIón aJirlmueqIc ..ubir.)ldó; Ltikar El Toro Sección E! Mamón Pro .•... ~;¡iiiO I)Viil11!g"

en i~· •.•..••.. ~ (parte) del

Anexo. le remi~QS.~' el infoone que contiene los resultados obtenido en

investigaciones ~.' ~or del mercado, luego de visitar, analizar y ponderarel informe en cuesdórit.

':' ¿.! ¡::::._~~.

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2. DESCRIPCIÓ~J LEGAL DE LA PROPIEDAD••.• 1;,,1,•• l, ;'f---'~;

~'.,~J:¡¡t{~.:,' / •.

' .. '.~:ldentitl••~.,.'•..tI.·.·!,~"tatastral: I \, ¡ I• oi ••. '.';'1 I~f..r~~;.-.:- I l' I... ~,~,.~iit~~'~1;~:~'~' I " ¡ t

La própiedad objeto del presente tr.abajo de' tasación consiste en una

porci?~ ?e t~~~9~~~e 2,656,:95.09 MT 2 ub.ica~o en El Toro' Seccidn¡Mamon . Pr~~~t~~~~t()Dommgo dentTo del amb,to de )a pcrcela,' NO.I ~6¡(parte) del Dtsttit~:5ra'astraJ No.32 ... ,¡ , I I

~~,. !

·t.C9 DEL INMUEBLE;·-"';S~\"».L " ,¡/.,,¡J''p "~ ••~ ~"'" ,.."..• ~ •.• ,'~. '., .'~.,.", •• , ;'"??, •••u~ ~t':"',J..••.¡, :~".:..'1~,1- ':'~'~-,' ;;¡, •••.•. ,J.",. ',~' r"o:,' .. ,

~~':""f}F~:i~,~~"..t:f~d~'¡~~~::;o...2~.~~,.~ ;. ~ ~;.u~.fJf..·•.t..~<'1"ij?,.1:1<.',.,.·'.···"'.•·___ nn_ .' eI.vá o ,Del me O.H'·~:Fj¡;'~:.'~I'I,f'?.e' ~~'.:>,I:•.:í,~1;t' . '.;' .•• " ,.'.~

r.·•.~~1' ••.-" .•••.•. ~. '. ' ..,- ..... , t. •• , .... ,.,c;;'" --"JI¡¡fIi,.

'~~·,~i.;:~t¡¡;J"' ..~~. '. ;¡¡;'>,!.' ¡ .. ; .J. ' •• I . ,:--..f,. .~".::.'~' >~':i( '. r l' ,}, .. """''I<-;¡-.-' ".1' ,

- El precioirilas alto que se podrá obtener por tma propieda'd of~da a

venta en un;,t!j~re~do por un tiempo razonable, que pennita encontrar uncomprador que\:coinpre consciente de todos los uso~ a que pueda ser adaptado.y para los cU~eS'~:'capaz de ser utIlizada .

. ," l';.' . -'~'Y;)":' ~.:'~J:'/" "f.; ..~~," y~,

A nu~strotwtender, el valor es el resultado que se obtiene en la

transaccione~', :e~tre vendedores y compradores. estando ambos bIeninformados y 'siP'~iones .

. ;'~,;~~Hr.,~ t'j'~ ~~~ "',¡¡ •

3.2. Terreao: ..

Este po~ 1i~,¡,unageometría irreguJar o sea que presenta aJgunosaccidentes tQpó,~cos.

~ 11· -~"·~~it.'¡~' ... ·'~i~~~¿f~:~~l;·:3.1.2. ub¡Cld6n en el sector:

1":' :}

. La propi~d objeto de la presente vaJuación esta ubicada en elMunicipio de Guerra, Lugar El Toro Sección El Mamón. Esta colinda

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con el proyecto:BQSas De Las Americas.,

."-. .

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..

. ,~ .'

3.1.2.3. lnfraestructuras de Scr \ i<c:io<;

i :1. f

/ Este sector no cu,enta con los serV!C'J(J<;de infraestructur;1 1,11'':' "111 •,áceras, contenes, pero sI agua de pozo. y , ~"n no tiene energi~ el':"II l' ')

'3.2.4. Característica de Sector y \:ía de "ccrsn.

Este sector es RUral y se cnCUCI11FI !'¡;>bitado por pcr<;nn;j': el" , ¡;1~"

media baja y baja.

~-.'1: :•.";-'.p; .. :. 'J..••."4""~~:.

.'>f¡~<~'~'~:~~~~~",~~.s entran?o por la Carreter~ .Mella. El .. J ~ro.--.-.e;;trnndo'porda- -",El· M"mnn ""1ar I~ Tlrh D"I.a"~ p•.J ( •.••• J. ••,_!.:"_" .•..•• ~JII. •.•• r.""'_ ..: , ...~. __ ......•_._ .•..•.__ ... ~ _.

Aut. Las Amerícas.

·3.•J.2.S. Transporte:

El sector no disftuta de servicios de Ir ;-¡nS¡10ne pÚbltc(' 111 ¡'11', '1' L

Según investigaciones y por 1;15 caraclrrí<:ttG1S del sectnr, ¡. ¡ \ I "I!"Cuadrado es de RD $125,00.00,

Este Proyecto es colindante con el dr' Hri<;as De Las Am'" ir:1<;

~{/?, ."',,:-.I1 '. f

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3.1.2.6. Cuadro Irinal de Valor:/ ··t,.~

VaJor del terreno; !l'

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2,656,795.0' MT 2 x115.00 =RD S 332.09!.3R(I.25

Val()r total deHnmu~ble:

1ilD S 332,099,386.25

N'Dta : Este precio est.i I¡~nenmayor valor;'

ya que los sulares mejor ubicados.. ~-- . -

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CERTIFICACION

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QUIEN SUSCRIBE, , Ing. María M. Peña F. CODIA 5569 y Registro de 11

Tasador de Bienes Rafces~ # 301, quiere dejar constancia que no tiene interés ;-F'~'~""~~¡:

alguno en el inmueble objeto del presente avalúo. Y que he tratado de no I

ignorar ni esconder infonna~iones importantes .. .. ' .... _,~" " ._.....• t· .. ..,.1" .." ...~ ....,."':"f"":.- •••••• " _',' _.".~_ •• ,.•••,._~_ .. ..; ." , •.•.••• ~r_ •. ~.

: .'. ~'::',.•...y,;; "'":.::.':.f'~éÉR:-iÚ!íC(j""~;;:1~;'~~... ~~. ~j;~,.y~:~t~~:¡:~~Q":i~::1!L.~"':t;¡ .•,.,,¿3:~'I.;!é,~·::...:~:,,·..,~:~~ .' . e: ~ ~~"p~a,z,." ..,,,~,.........•.. ,...••.,....-. , .. , , ~~ . ' .,' ....•··-;¡"-"'·~'."~¡"!f--~~~"- .... 'U¡¡,'-~_ .... ~ ti>,,~ •.•.• ~~.~·""':;;":;"~L".,:·~:,··~co~nwen~·. ~ .", ... ' ;~OI.'Uf~OIJ·Z:;1 a,m rf,I""=De'

estimado su valor en tú) SS 332,099,386.25 (TRESCIENTOS TREINTA YDOS MILLONES, NOVENTA Y NUEVE MIL, TRESCIENTOSOCHENTA Y SEIS PESOS CON 251100).

Dado, en Santo Domingo del Este, a los ~~8'",,*,~1ñes~SePiieñíOr.e.,"1ief·'añ~;42oó2) ...-

Atentamente,

CODlA 5569CATA CODlA 301

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REPUBLICA DOMINICANA

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DO M1N 1CANA

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PASAPORTE

El Secretario de Estadode Relaciones Exteriores

de la

RepÚblica Dominicana

.. ~ " ,,-!). "'J ,

't t ~ ~ ~ ~ 1)

, " ('1 (\ (\ t ~,• t ~ ~ t -:. I• O O ~

~'''1' ~'t'" 1'10 ~'~., •••

Encarece a todas las autoridades a quienes

concicrll:1. pel'Il1itir lI':msitar libremente al

.:illdad:uH \ ~i<"l1inicano a cu\'o f:I\-or SL' expide el

presente p:ls:lpone y prestarle la asistencia y

proteccic'm que pudiera necesitar.

Número de Libro 2564211Number of Book

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