loteamento angélica
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Titulo: Loteamento Angélica Alunos:MAXIMILIAN CAMPANHOLI,Rendrix Marcel Pereira Durães,WAGNER BRITES DA PENHA,Willyaj Junior Quequeto, Cidade: Campo Grande Disciplina: Aquisições Turma: GP02 Data:27-10-2014 Hora:01:04 Comentarios:Também participou do trabalho o aluno RENATO NOGUEIRA Publico até ápos a correçãoTRANSCRIPT
PROJETO Loteamento Angélica 1 TAP - Termo de Abertura do Projeto
NomeLoteamento Angélica 1
DescriçãoA empresa ADECOAGRO tem encontrado dificuldade para contratar e reter os seus profissionais no Cluster de MS. Apopulação das cidades circunvizinhas é insuficiente para atender à demanda por mão de obra especializada daempresa, sendo necessário a contratação de trabalhadores residentes em outras localidades e até outros estados. Estaconjuntura aumentou o custo de produção e ameaça a competitividade no longo prazo pelo seguintes motivos: i) custoanual de transporte de 5 milhões, cerca de 25% de toda despesa de transporte somente para transportar 10% damão-de-obra - 500 funcionários, quem residem em cidades num raio superior a 100km das usinas: ii) incremento docusto anual de horas in-itineres em 2,5 milhões iii) custo do turnover que hoje é 25% a,a, consequência direta do altocusto de locação de imóveis nas cidades vizinhas, ou do desconforto pela distância e tempo da jornada das residênciasacima de 100km até as usinas.
JustificativaProporcionar à força de trabalho da empresa uma alternativa de habitação na cidade na qual se encontra a sede daADECOAGRO, tendo em vista que os valores de imóveis para venda ou locação em Angélica estão inflacionados emrazão da alta demanda e baixa disponibilidade de imóveis para locação, portanto o objetivo final é reduzir a pressão nocusto de locação e ainda reduzir a dependência de mão-de-obra de cidades distantes.
Objetivo S.M.A.R.T.
RequisitosViabilizar a compra da área objeto do loteamento, licenças de instalação, licenças ambientais, projetos de engenharia,construção, comercialização e ainda toda infraestrutura social e urbanística necessária para atender a demanda nomunicípio pela criação de 750 unidades habitacionais.Venda de 30% para funcionários que residam em cidades acima de 100 km de distância da usina;Redução do índice de turnover em 50%;Manter o índice de in-itineres abaixo de 40 min;Redução anual de 2,5 milhões de transporte e 1 milhão de horas in-itinere.
DesignaçãoEquipe de TCC – Gestão de Projetos GP 2
MilestonesEntrega do projeto: 31/12/20141ª fase – 31/12/20152ª fase – 31/12/20163ª fase – 31/12/2017
OrçamentoR$ 100 milhões
Riscos
Data, Assinatura do Sponsor30/11/-0001 - Aprovado
OTMMA3 MAXIMILIAN CAMPANHOLI - 27/10/2014 00:55:49
PROJETO Loteamento Angélica 1 ISH - Registro de Stakeholder - Online
Stakeholder Posição Papel noProjeto
Email Telefone Celular
MAXIMILIAN
CAMPANHOLI
Gerente de Riscos Membro da Equipe de
Projeto
[email protected] 6732113510 6781625105
RENATO NOGUEIRA Sponsor Membro da Equipe de
Projeto
Rendrix Marcel
Pereira Durães
DIRETOR CONTABIL Gerente do Projeto [email protected] 6733643071 6784457219
WILLYAN JUNIOR
QUEQUETO
DIRETOR
FINANCEIRO
Sponsor do Projeto [email protected]
Wagner Brites da
Penha
Gerente de
Cronograma
Membro da Equipe de
Projeto
[email protected] 6734231428 6792591981
PROJETO Loteamento Angélica 1 ISH - Registro de Stakeholder - Online
Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais EstrátegiaGerenciar com atenção
Gerenciar com atenção
Gerenciar com atenção
Gerenciar com atenção
Gerenciar com atenção
PROJETO Loteamento Angélica 1 WBS
C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B1 Contratações
1.1 Especificações Make
1.2 Concorrências Make
1.3 Gerenciamento de Contratos Make
2 Terreno2.1 Terraplanagem Buy
2.2 Água e Esgoto Buy
2.3 Rede Elétrica Buy
2.4 Pavimentação Buy
2.5 Legalização Make
3 Construção 13.1 Fundações Buy
3.2 Edificações Buy
3.3 Acabamento Buy
4 Construção 24.1 Fundações Buy
4.2 Edificações Buy
4.3 Acabamento Buy
5 Construção 35.1 Fundações Buy
5.2 Edificações Buy
5.3 Acabamento Buy
6 Urbanização6.1 Paisagismo Buy
6.2 Centro Recreativo Buy
6.3 Posto de Saúde Buy
6.4 Creche Buy
OTMMA3 MAXIMILIAN CAMPANHOLI - 27/10/2014 00:55:49
PROJETO Loteamento Angélica 1 RR - Registro de Risco
Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de
Registro
Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo
52
3
W>Externos previsíveis>Riscos
de mercado
Ausência de fornecedor interessado Ameaça 26/10/2014 Rara 0.1 Grande 0.4 0.05
52
4
W>Externos previsíveis>Riscos
operacionais
Execução inadequada Ameaça 26/10/2014 Improvável 0.3 Grande 0.4 0.12
52
5
W>Riscos legais>Contratos Falência do fornecedor Ameaça 26/10/2014 Improvável 0.3 Pequena 0.1 0.03
52
6
W>Externos previsíveis>Impactos
ambientais
Afloramento de lençol freático Ameaça 26/10/2014 Rara 0.1 Muito Grande 0.8 0.08
52
7
W>Externos previsíveis>Impactos
sociais
Apoio da prefeitura Oportunidade 27/10/2014 Média 0.5 Pequena 0.1 0.05
PROJETO Loteamento Angélica 1 RR - Registro de Risco
V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar
52
3
3.500.000,00 Mitigar 0,00 Falta de respostas positivas MAXIMILIAN
CAMPANHOLI
Contato prévio com os possíveis fornecedores
52
4
3.500.000,00 Evitar 0,00 Especificações técnicas não
atendidas
RENATO NOGUEIRA Adoção de critérios técnicos de seleção elevados
52
5
3.500.000,00 Aceitar 0,00 Atraso na execução ou
pagamentos
Rendrix Marcel Pereira
Durães
Consulta a entidades financeiras
52
6
3.500.000,00 Evitar 0,00 Drenagem excessiva WILLYAN JUNIOR
QUEQUETO
Estudo técnico do terreno
52
7
3.500.000,00 Melhorar 0,00 Respostas positivas Wagner Brites da Penha Assinatura de termo de cooperação
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato569 Terreno > Terraplanagem 2.1 ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
MS Engenharia
Elétrica
EGELTE Engenharia
0,00 31/01/2015 Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Custo Reembolsável
571 Terreno > Rede Elétrica 2.3 EGELTE Engenharia
MS Engenharia
Elétrica
ENGESUL
Engenharia de Mato
Grosso do Sul
SOTEF Engenharia
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Tempo e Material
573 Construção 1 > Fundações 3.1 EWA Engenharia
EGELTE Engenharia
ENGESUL
Engenharia de Mato
Grosso do Sul
SOTEF Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Existência de fornecedores confiáveis.
Necessidade de fornecimento especializado
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Preço Fixo
572 Terreno > Pavimentação 2.4 ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
EWA Engenharia
EGELTE Engenharia
3.500.000,00 31/03/2015 Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Preço Fixo
574 Urbanização > Paisagismo 6.1 ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
A3 Projetos e
Consultoria Ambiental
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
O core business da empresa
Preço Fixo
575 Terreno > Água e Esgoto 2.2 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Preço Fixo
576 Construção 1 > Acabamento 3.3 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Tempo e Material
577 Construção 1 > Edificações 3.2 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Tempo e Material
578 Construção 2 > Fundações 4.1 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGESUL
Engenharia de Mato
Grosso do Sul
SOTEF Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Preço Fixo
579 Construção 2 > Edificações 4.2 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Tempo e Material
580 Construção 2 > Acabamento 4.3 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Tempo e Material
581 Construção 3 > Fundações 5.1 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGESUL
Engenharia de Mato
Grosso do Sul
SOTEF Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Preço Fixo
582 Construção 3 > Edificações 5.2 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Tempo e Material
583 Construção 3 > Acabamento 5.3 EGELTE Engenharia
EWA Engenharia
ENGEATEC
Engenharia e
Assessoria Técnica
ENGEPAR
Engenharia e
Participações Ltda
0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Necessidade de fornecimento especializado
Existência de fornecedores confiáveis.
O core business da empresa
Compartilhamentos de riscos
Tempo e Material
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 569
2.1Terreno > Terraplanagem
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 571
2.3Terreno > Rede Elétrica
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 573
3.1Construção 1 > Fundações
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 572
2.4Terreno > Pavimentação
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 DT - Declaração de Trabalho
Especificação Quantidade UnidadeRegularização do Subleito 1 MetroCBUQ 1 MetroImprimação 1 MetroBase de brita graduada 1 MetroConstrução de drenos 1 Metro
Prazos2 (dois) meses para conclusão dos trabalhos
Qualidade RequiridaServiço para formar leito transversal e longitudinal da via pública, compreendendo cortes e ou aterros, cuja espessurada camada deverá ser de no máximo 20 cm. No caso de cortes em rocha, deverá ser prevista a remoção do material deenchimento existente, até a profundidade de 0,30m, e substituição por material de camada drenante apropriada. Oslocais que apresentarem excesso de umidade no subleito deverão ser escavados e feitos drenos sub-superficiais com autilização de pedras rachão. A mistura de agregados para a base deve apresentar-se uniforme quando distribuída noleito da estrada e a camada deverá ser espalhada de forma única. Imprimação de material betuminoso, asfalto diluídotipo CM-30, aplicado na taxa de 0,80 a 1,60 litros/ m².
Suporte TécnicoEngenheiro Civil, possuidor de ART para obras de mesma natureza, responsável pela obra
Treinamento DesejadoNão é o caso
Nivel ServiçoNão é o caso
GarantiaGarantia contra defeitos na execução e vícios não visíveis por período de até 5 (cinco) anos após a conclusão da obra.
Local EntregaA obra deve ser realizada no Loteamento Angélica, em Angélica/MS
PROJETO Loteamento Angélica 1 DT - WBS do Contrato
C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade QuantidadePlanejada
Orçamento
1 Compactação 0,002 Cobertura 0,00
PROJETO Loteamento Angélica 1 Equalização
ENGEPAR Engenharia e
Participações Ltda
ENGEATEC Engenharia e
Assessoria Técnica
EWA Engenharia EGELTE Engenharia
Especificação Técnica Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Regularização do Subleito 1 M 350.000,00 350.000,00 1 M 400.000,00 400.000,00 1 M 205.000,00 205.000,00 1 M 500.000,00 500.000,00
CBUQ 1 M 900.000,00 900.000,00 1 M 1.200.000,
00
1.200.000,
00
1 M 1.500.000,
00
1.500.000,
00
1 M 1.000.000,
00
1.000.000,
00
Imprimação 1 M 500.000,00 500.000,00 1 M 300.000,00 300.000,00 1 M 500.000,00 500.000,00 1 M 250.000,00 250.000,00
Base de brita graduada 1 M 500.000,00 500.000,00 1 M 300.000,00 300.000,00 1 M 150.000,00 150.000,00 1 M 500.000,00 500.000,00
Construção de drenos 1 M 200.000,00 200.000,00 1 M 175.000,00 175.000,00 1 M 140.000,00 140.000,00 1 M 250.000,00 250.000,00
PROJETO Loteamento Angélica 1 SP - Sistema de Pontuação
Id Critério Classificatório Comercial Peso ENGEPAR Engenharia
e Participações Ltda
ENGEATEC Engenharia
e Assessoria Técnica
EWA Engenharia EGELTE Engenharia
Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média
729 Tempo de mercado da empresa 3 7.33 22 8 24 7 21 7 21
730 Histórico de relacionamento com o cliente 5 6.33 31.67 8.67 43.33 8.67 43.33 7 35
Id Critério Classificatório Técnico Peso ENGEPAR Engenharia
e Participações Ltda
ENGEATEC Engenharia
e Assessoria Técnica
EWA Engenharia EGELTE Engenharia
Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média
731 Atestado de capacidade técnica 4 7.5 30 8 32 5.5 22 8.5 34
732 Estrutura comprovada para suporte técnico 3 5.5 16.5 8 24 7 21 8 24
PROJETO Loteamento Angélica 1 BM - Boletim de Medição
Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant
Planejada
Quant
Realizada
Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%]
1 Compactação - 0,00 0 - - - - - -
2 Cobertura - 0,00 0 - - - - - -
TOTAL - - - 0,00 0,00 0,00 0
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 574
6.1Urbanização > Paisagismo
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 575
2.2Terreno > Água e Esgoto
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 576
3.3Construção 1 > Acabamento
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 577
3.2Construção 1 > Edificações
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 578
4.1Construção 2 > Fundações
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 579
4.2Construção 2 > Edificações
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 580
4.3Construção 2 > Acabamento
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 581
5.1Construção 3 > Fundações
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 582
5.2Construção 3 > Edificações
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições
RFP - 583
5.3Construção 3 > Acabamento
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
PROJETO Loteamento Angélica 1 Fluxograma de Execução