FASTIGHETSFAKTALantmäteriet ger regelbundet ut sammanställningar

med fakta och grafik om hur ägandet och användandet av Sverige ser ut och har förändrats över tid.

O3:2016Kvartalsrapport

UTVECKLINGEN PÅ DEN SVENSKA FASTIGHETSMARKNADEN

Lantmäteriet ansvarar för fastighetsregistret, Sveriges officiella register över hur marken i vårt land är indelad och vem som äger vad. Den här sam-manställningen för tredje kvartalet 2016 visar utvecklingen av småhus-marknaden samt nybildade fastigheter och inteckningar.

Här får du veta mer om fastighetsmarknaden just nu. Hur ser tillväxttak-ten för inteckningar ut? Var nybildas flest fastigheter? Var är marknaden för småhus hetast och kallast? Var säljs det flest och lägst antal småhus? Svaren på dessa frågor och mer intressant fakta har vi samlat i följande grafik.

FASTIGHETSFAKTA O3:2016 | BASERAT PÅ DET OFFICIELLA FASTIGHETSREGISTRET | LANTMÄTERIET

TEMPEN PÅ SMÅHUSMARKNADEN Första kvartalet

TEMPEN PÅ SMÅHUSMARKNADEN TREDJE KVARTALETDet såldes tio procent färre småhus för permanentboende i Sverige fram till slutet av tredje kvartalet 2016 jämfört med samma period 2015. Flest, 2 960 stycken, såldes i Västra Götalands län. Lägst antal småhus såldes i Gotlands län, där såldes 176 stycken fram till slutet på tredje kvartalet.

Totalt har 20 091 småhus sålts i Sverige fram till slutet av tredje kvartalet 2016. Motsvarande siffra för samma period 2015 var 22 425*.

176 stI Gotlands län såldes lägst antal i hela landet.

2 960 stI Västra Götalands län såldes flest.

ANTAL FÖRSÄLJNINGAR TREDJE KVARTALET 2016

1500+

500-1499

350-499

250-349

150-249

0-149

- 39%

+/- 0%

I Västmanlands län minskade försäljningen mest i landet

Blekinge var det enda länet utan negativ utveckling

SÅLDA SMÅHUS TREDJE KVARTALET

2016 20 091 st 2015 22 425 st

- 10%

ANTAL FÖRSÄLJNINGAR TREDJE KVARTALET

1500+ Skåne, Stockholm, Västra Götaland

500-1499 Västmanland, Västerbotten, Norrbotten, Södermanland, Örebro, Västernorrland, Halland, Jönköping, Gävleborg, Uppsala, Värmland, Dalarna, Kalmar, Östergötland

350-499 Jämtland, Kronoberg, Blekinge

250-349

150-245 Gotland

0-149

* Siffrorna fram till tredje kvartalet 2016 avser lagfarter registrerade fram till den 14 oktober 2016. Siffrorna för andra kvartalet 2015 avser antalet registreringar vid den 28 oktober 2015. Skillnaden i datumen beror på att det tredje kvartalet 2015 var 14 fler ködagar hos fastig hets-inskrivningenjämfört med samma period 2016. Detta för att få ett jämförbart material.

FRITIDSHUS

FASTIGHETSFAKTA O3:2016 | BASERAT PÅ DET OFFICIELLA FASTIGHETSREGISTRET | LANTMÄTERIET

HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA Senaste året

DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT STARKAST

DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT SVAGAST

HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA SENASTE ÅRETJämfört med samma period förra året har priserna på småhus ökat med tio procent i Sverige. Utvecklingen har varit positiv i alla Sveriges län.

Störst har prisutvecklingen varit i Gotland och Jämtlands län där priserna ökat med 13 procent vardera, jämfört med tredje kvartalet 2015. De följs av Stockholm, Västmanland, Örebro, Gävleborg och Dalarnas län där priserna har ökat med 12 procent per län. Därefter kommer Västernorrland, Västra Götaland och Kalmars län med en prisuppgång på 11 procent per län.

Gotland, Jämtland,

Stockholm, Västmanland, Örebro, Gävleborg, Dalarna,

Västernorrland, Västra Götaland, Kalmar

+ 13%

+ 12%

+ 11%

Halland, Värmland

Blekinge, Norrbotten

Västerbotten

+ 8%

+ 7%

+ 6%

O3, 2015 – 2016

FASTIGHETSFAKTA O3:2016 | BASERAT PÅ DET OFFICIELLA FASTIGHETSREGISTRET | LANTMÄTERIET

HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA Senaste kvartalet

DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT STARKAST

DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT SVAGAST

HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA SENASTE KVARTALETJämfört med andra kvartalet 2016 har priserna för småhus ökat med tre procent som ett genomsnitt i landet. Västernorrlands län har haft störst prisutveckling med åtta procent, följt av Dalarnas län med en ökning på sju procent. Därefter kommer Gävleborg och Kalmar län med en prisökning på sex procent vardera.

Inget av Sveriges län har haft en negativ prisutveckling under det tredje kvartalet 2016, men i Blekinge, Stockholm och Västerbotten har prisutvecklingen stått still.

Västernorrland

Dalarna

Gävleborg, Kalmar

+ 8%

+ 7%

+ 6%

Jämtland, Södermanland

Halland

Blekinge, Väster botten, Stockholm

+ 2%

+ 1%

0%

O2, 2016 – O3, 2016

FASTIGHETSFAKTA O3:2016 | BASERAT PÅ DET OFFICIELLA FASTIGHETSREGISTRET | LANTMÄTERIET

HÄR NYBILDAS FLEST FASTIGHETER

HÄR NYBILDAS FLEST FASTIGHETERSverige har fler (plus 4 procent) nybildade fastigheter fram till och med tredje kvartalet 2016 jämfört med samma tidpunkt 2015.

Fram till och med tredje kvartalet 2016 har totalt 11 258 fastigheter nybildats i Sverige. Motsvarande siffra för samma tidpunkt förra året var 10 797.

1 735 stI Västra Götalands län nybildades flest.

103 stI Gotlands län nybildades lägst antal.

NYBILDADE FASTIGHETER TREDJE KVARTALET

2016 11 258 st 2015 10 797 st

+ 4%ANTAL NYBILDADE FASTIGHETER VID SLUTET AV TREDJE KVARTALET 2016

700+

400-699

200-399

100-199

0-99

En nybildad fastighet är ett mark- eller vattenområde som fått fastighetsgrän-ser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning.

!

FRITIDSHUS

FASTIGHETSFAKTA O3:2016 | BASERAT PÅ DET OFFICIELLA FASTIGHETSREGISTRET | LANTMÄTERIET

HÄR ÖKAR OCH MINSKAR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MEST

DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER ÖKAT MEST

DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MINSKAT MEST

HÄR ÖKAR OCH MINSKAR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MESTAntalet nybildade fastigheter har ökat mest i Västmanlands län, plus 133 procent fram till och med tredje kvartalet 2016, jämfört med samma period 2015. Tvåa på listan är Norrbottens län, där antalet nybildade fastigheter ökat med 30 procent. Trea är Dalarnas län som har haft en ökning på 27 procent.

Antalet nybildade fastigheter har minskat mest i Kronobergs län, med 53 procent jämfört medsamma period 2015. I Kalmar och Gotlands län har antalet nybildade fastigheter sjunkit med 34 respektive 41 procent.

Västmanland

Norrbotten

Dalarna

+ 133%

+ 30%

+ 27%

Kalmar

Gotland

Kronoberg

- 34%

- 41%

- 53%

En nybildad fastighet är ett mark- eller vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning.

!

FASTIGHETSFAKTA O3:2016 | BASERAT PÅ DET OFFICIELLA FASTIGHETSREGISTRET | LANTMÄTERIET

LÄNEN MED HÖGST INTECKNINGSÖKNING

LÄNEN MED LÄGST INTECKNINGSÖKNING

TILLVÄXTTAKTEN FÖR INTECKNINGARSENASTE KVARTALETLantmäteriets statistik visar att tillväxttakten för inteckningar är fortsatt hög. Under årets tredje kvartal har det totala inteckningsbeloppet ökat med 63 miljarder kronor eller motsvarande 1,3 procent.

Det totala beloppet för inteckningar uppgår till 4,9 biljoner kronor (4 862 miljarder), varav inteckningar i utländsk valuta motsvarar 9,6 miljarder kronor eller 0,2 procent av det totala inteckningsbeloppet.

Det totala inteckningsbeloppet ökat med 278 miljarder kronor eller motsvarande 5,7 procent jämfört med september 2015. Det innebär att ökningstakten har minskat jämfört med föregående kvartal.

Av det totala beloppet för inteckningar, 4,9 biljoner kronor, står Stockholm län, Västra Götaland och Skåne tillsammans för 2,8 biljoner kronor, vilket motsvarar närmare 60 procent av totalbeloppet.

Stockholm

Västra Götaland

Skåne

Gotland

Blekinge

Jämtland

+ 8 065 milj kr

+ 10 671 milj kr

+ 8 800 milj kr

+ 367 milj kr

+ 600 milj kr

+ 709 milj kr

TOTALA INTECKNINGSBELOPPETS ÖKNING TREJDE KVARTALET

+ 1,3%63 mdkr

ÖKNING AV INTECKNINGAR (I MILJONER KRONOR)

20 000+

10 000-19 999

1000-9999

500-999

400-499

0-399