l'immobile jesi - senigallia febbraio 2011

IL POLLICEVERDE

I CONSIGLIDELL’ARCHITETTO

SAPERNEDI PIU’

La mimosasimbolo e ornamento

Acquistare casain sicurezza

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MENSILE D I INFORMAZIONE E COMPRAVENDITA IMMOBIL IARE

Numero 62 - Edizione Jesi/Senigallia - Febbraio 2011

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SommarioPagina 7 Novità IN VETRINA

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I consigli DELL’ARCHITETTO

Il pollice VERDE

I consigli DELL’ARCHITETTO

Saperne DI PIU’

Tutti i diritti riservati. E’ vietata la riproduzione anche parziale della rivista L’Immobile senza il permesso dell’editore. I trasgressori saranno puniti a norma di legge.

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Jesi, Chiaravalle & dintorni

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(continua a pagina 11)

Acquistare casa in sicurezza

La diagnosi strumentaleDieci indicazioni per acquistare un immobile in

totale sicurezza, dieci regole auree per fornire

ai consumatori tutti gli elementi di controllo

necessari per non avere brutte sorprese. E’ questa la

sostanza del “Decalogo informativo per l’acquisto di un

immobile”, stilato dallo Studio Archingegno di Milano

come strumento di autodifesa per i consumatori impe-

gnati nell’acquisto di una casa. Si chiama “Decalogo

informativo per l’acquisto di un immobile” ed è un

breve documento che sintetizza in dieci punti le pre-

cauzioni decisive per acquistare un appartamento o un

locale tecnico in tutta serenità.

Il Decalogo delinea un metodo utile a tutelare e difen-

dere gli utenti impegnati nell’acquisto di un bene im-

mobiliare. Tale metodo è la diagnosi strumentale, un

vero e proprio test sulle prestazioni dell’edifi cio

e sulla sua conformità alle leggi vigenti. Si va dal

controllo delle dispersioni termiche per verifi care l’iso-

lamento dell’abitazione all’accertamento del tasso di

umidità relativa, dal check up degli impianti elettrico

ed idraulico all’analisi sulla presenza del gas Radon

che, se altamente concentrato, fa aumentare il rischio

di tumori polmonari. E così via per dieci operazioni,

come quelle relative al controllo delle strutture portanti

o il test sulla presenza di campi elettromagnetici, che

aiutano ad avere una visione completa e certa dello

stato dell’edifi cio, verifi candone l’effi cienza ener-

getica e la biocompatibilità.

La diagnosi dell’edifi cio deve essere realizzata da un

tecnico esperto, avvalendosi delle strumentazioni ade-

guate, per verifi care le condizioni oggettive del bene ed

individuare le eventuali patologie emergenti:

1. La prima operazione da farsi è la termografi a con

termocamera, per potere visualizzare i punti critici dove

avvengono le dispersioni termiche dell’edifi cio e met-

terla a confronto (se esiste) con la sua “certifi cazione

energetica”. In realtà, la termografi a è una fotografi a

dove è possibile vedere se l’edifi cio è ben isolato o no.

2. La seconda operazione consiste nell’andare a deter-

minare la quantità di temperatura in termini di fl usso

termico, dispersa o accumulata dall’edifi cio. Questo

tipo di verifi ca viene eseguita con uno strumento deno-

minato termofl ussimetro. Alla fi ne di questa operazione

viene redatto un rapporto sulle effettive ed intrinseche

caratteristiche del manufatto edilizio.

3. E’ consigliabile anche verifi care il tasso di umidità

relativa, con la determinazione dei livelli di condensa

interstiziale, che deve essere equivalente al 55%.

Questo dato igrometrico, che determina le condizioni

di salubrità del bene, dovrebbe risultare sempre dalla

“certifi cazione energetica” e viene rilevato tramite un

igrometro elettronico.

4. Verifi care se esiste l’isolamento acustico a norma

di legge dell’immobile, richiedendo la relativa certifi ca-

zione. Nel caso non esista, occorre verifi care il potere

fonoisolante dell’edifi cio per quanto riguarda le pareti

che collegano divisioni interne e tamponamenti esterni

dell’edifi cio, con uno strumento denominato fonometro

integratore analizzatore.

5. Verifi care l’impianto elettrico dell’immobile attra-

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO(segue da pagina 9)

verso la DI.RI - Dichiarazione di Rispondenza alle nor-

me, che omologa a tutti gli effetti l’impianto elettrico.

La DI.RI deve essere rilasciata dal tecnico abilitato (non

sempre l’elettricista è fi gura tecnica abilitata), mediante

un sistema integrato per il collaudo degli impianti elet-

trici. Tale certifi cato potrebbe esservi richiesto dal no-

taio al momento del rogito, nel caso di una compraven-

dita immobiliare. Attualmente il governo ha soppresso

l’art. 13 (obbligo di presentare il certifi cato elettrico

all’atto di vendita), anche se di fatto è obbligatorio pos-

sederlo. La richiesta può essere fatta dal compratore,

che ha tutto il diritto di verifi care che l’impianto elettrico

sia a norma, pena il possibile annullamento del contrat-

to di vendita.

6. Verifi care la rispondenza dell’impianto idraulico al

D.M. 37/2008, visionando lo schema di progetto idrau-

lico (che deve essere rilasciato dall’impresa costruttri-

ce) e interfacciando questa prima verifi ca, con quella

del collaudo acustico (punto 4. del presente decalogo).

7. Verifi care la presenza di gas Radon, per alloggi

collocati ai piani terra e/o rialzati degli edifi ci e fi no ai

secondi piani, aldilà che ci possa essere l’interposizio-

ne dei piani cantinati, poichè il Radon esala dal suolo

e penetra nell’abitazione attraverso le micro fratture

presenti nelle murature e nelle fondazioni. L’inalazio-

ne di radon ad alte concentrazioni aumenta di molto

il rischio di tumore polmonare. È possibile, per questo,

avere un certifi cato di analisi Radon ottenibile mediante

una prima indagine facile ed economica, fatta grazie

a rilevatori “Kodalpha” passivi, alla quale, in caso di

rilevazione di alta concentrazione del gas, può seguire

una seconda rilevazione attiva.

8. Verifi care la presenza di campi elettromagnetici

permanenti (cabine elettriche, tralicci ad alta tensio-

ne, telefonia cellulare, ecc.), tramite rilevatore di campi

elettromagnetici, per evitare conseguenze dannose per

l’essere umano. Gli effetti dovuti ad esposizione pro-

lungata per alte frequenze, creano un elevamento della

temperatura dell’organismo, a causa dell’assorbimento

di energia, danni al cristallino (cataratta) e ai testicoli

(sterilità), dando luogo ad effetti indiretti anche sul si-

stema cardiovascolare ed ai tessuti cerebrali.

9. Verifi care le strutture portanti dell’edifi cio, con-

trollando il progetto, la relazione e il collaudo statico.

Effettuare indagini mediante localizzatore di armature

e sclerometro digitale integrato. Verifi ca da tenere in

considerazione soprattutto oggi, alla luce degli ultimi

eventi giudiziari, dove è emerso che alcune imprese di

costruzione utilizzano calcestruzzo impoverito (meno

cemento e più sabbia) per costruire edifi ci, compro-

mettendo la stabilità degli stessi.

10. Verifi care le dispersioni di temperatura e rumori dal-

le fi nestre e dai suoi cassonetti. Questa operazione

viene effettuata con la termocamera ed il termofl us-

simetro, per quanto riguarda le condizioni termiche,

mentre per l’acustica si procederà con il fonometro,

in complemento alla misurazione di tutto l’edifi cio/al-

loggio. E’, quindi, indispensabile migliorare la tenuta

all’aria ed ai rumori dei serramenti e ridurre le disper-

sioni, attraverso i vetri e il cassonetto. Ciò non signifi ca

sigillare la casa: un’eccessiva impermeabilità all’aria

crea, infatti, problemi di muffe e condense. Un’adegua-

ta ventilazione risolve questi inconvenienti e consente

di raggiungere livelli di confort ottimali. “In Italia esi-

stono leggi che tutelano i consumatori nell’acquisto

di una casa.” spiega l’Architetto Giuseppe Magistretti

“Il problema è che solo in pochi ne sono a conoscenza.

Naturalmente le indagini proposte dal Decalogo hanno

dei costi ma, se nel corso delle operazioni di verifi ca

emergeranno vizi e patologie costruttive, sarà conse-

quenziale creare un contenzioso che andrà a risarcire

ampliamente le spese sostenute”.

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Da mezzo secolo simbolo della Festa delle

donne dell’8 marzo la Mimosa, Acacia

Dealbata, è un albero di origini Australiane

che da quasi duecento anni si è adattato bene in

Europa nelle regioni dal clima temperato. Nelle sue

terre di origine arriva a svilupparsi fi no a 30 m di

altezza mentre da noi non supera i 12 metri. La

mimosa è un albero ornamentale che a miti tem-

perature si sviluppa molto velocemente, le foglie

sono bipennate di colore verde opaco, i fi ori giallo

intenso sono raggruppati a grappoli ed emanano

un profumo inconfondibile. La mimosa si adatta ad

ogni tipo di terreno anche se preferisce quelli più

acidi, va piantata al riparo dai venti e soprattutto

dal gelo, un inverno troppo rigido e le gelate far

morire la pianta. Per i primi anni la mimosa va po-

tata accorciano abbastanza corti i rami, successi-

vamente può anche non essere potata o solo dopo

la fi oritura per stimolare nuovi getti. Esposizione

e luminosità: In interni posizionarla in zona molto

luminosa ma non in presenza di sole diretto. Se

coltivata in piena terra può anche essere esposta

al sole diretto o in zone dalla media ombreggiatura,

purchè siano sempre riparate dal vento.

Temperatura: Pianta più adatta a clima mite, tem-

perato, si consiglia di non scendere sotto i 15° C.

Diffi cilmente può essere coltivata nelle zone set-

tentrionali perchè teme gli inverni rigidi.

Substrato: Normale, predilige però il terreno acido

e piuttosto umido. Evitare accuratamente i ristagni

d’acqua.

Irrigazione: Mantenere il terreno costantemente

umido durante la stagione calda evitando i rista-

gni d’acqua. Annaffi ature abbondanti nel periodo

estivo che vanno poi ridotte con l’abbassamento

della temperatura.

Rinvaso: Subito dopo la fi oritura, in primavera,

quando necessario, ogni 3 anni circa. Utilizzare

sempre dei vasi che abbiano un diametro solo leg-

germente più ampio del precedente.

Potatura: Si eliminano le parti danneggiate e sec-

che subito dopo la fi oritura. Questo tipo di potatu-

ra stimolerà l’emissione di nuova vegetazione.

Avversità: Non sono indicate malattie o parassiti

particolari. possono verifi carsi raramente avvizzi-

menti di rami e foglie, causati spesso da funghi.

Può essere colpita da afi di e cocciniglie che vanno

debellati con prodotti specifi ci.

Piccoli consigli: Sia se coltivata in esterni sia in

interni posizionarla in luogo non soggetto a cor-

renti d’aria, questa pianta ha una crescita molto

veloce.

Riproduzione: La mimosa può essere riprodotta

a primavera per semina, i semi sono contenuti a

gruppi in baccelli di 10 cm prodotti dalla pianta,

mettere i semi della mimosa in acqua calda per

un paio di giorni e successivamente interrarli in

un composto di sabbia e terra, la germogliazione

avverrà entro un mese. La riproduzione avviene

anche per talea da praticare sempre nei mesi pri-

maverili interrando dei rametti in vasi con terra e

sabbia e mantenendo umido.

Simbolo e ornamento

La mimosaIL POLLICE VERDE

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SENIGALLIA - zona centro storico - Soluzione di complessivi mq 150 da ristrutturare, piano terra e primo piano, completa di garage, giardino esclusivo e terrazzo ab. Doppio ingresso. Poss. ricavare 2 app.ti. Euro 240.000 tratt. Rif.A1223

SENIGALLIA - centro - App.to mq. 110 al 2° piano con asc. composto da: ingr., ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, 2 camere matrim., cameret-ta, bagno, risp., 2 balconi. Garage.

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SENIGALLIA - zona ciarnin - Casa affiancata di recente costruz., disposta su un unico piano con ingr. indipenden-te, soggiorno-ang.cottura, 2 camere, 2 bagni, veranda. Giardino su tre lati di mq 190 con posti auto. Allarme e aria condizionata.Euro 280.000 tratt. Rif.A1274

SENIGALLIA - Vallone - Casolare in buone condizioni strutturali, mq. 240 su due livelli oltre a soffitta, accessorio di mq. 115, annesso in muratura e corte di mq. 2.500.

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SENIGALLIA - zona Portone- Appartamento in buone condizioni di mq 100 con ingr., soggiorno, cucina ab., disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balconi, terrazza di mq 20, garage. Ascensore.Euro 330.000 Rif. A1069

SENIGALLIA - zona Saline - App.to di mq 115 al 2° piano con asc. Comp.da: ingr., salone con ampia terrazza, cucina ab., 2 camere matrim., cameretta, doppi servizi, 2 balconi, rip., garage e posto auto.Euro 280.000 Rif.A969

SENIGALLIA - zona centrale - App.to di mq 80 in discrete condiz. al 1°P. in trifamiliare, con ingr., soggiorno-ang.cottura, rip., 2 camere, studio, bagno, balconcino, giardino privato di mq 20.

Euro 165.000 Rif. A1249

SENIGALLIA - zona Portone- Appartamento con entrata indipen-dente in bifamiliare, mq 100 ca. al 1°piano (ultimo) con ampia terrazza coperta e balcone. Da rivedere.

Euro 200.000 tratt. Rif.A1109

SENIGALLIA - Lg.mare Mameli - Trilocale in ottime condiz. al 3°P con asc., soggiorno-ang.cottura, camera matrim., cameretta, bagno, terrazzino ab. coperto vista mare. Cantina, posto auto. Poss. acquistare arredato.

Euro 185.000 Rif. A1262

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21FEBBRAIO2011

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22FEBBRAIO

2011

Senigallia – centro storico – in casa abbinata ad un lato, app.to complet. ristrutt. di complessivi 125 mq su due livelli composto da soggiorno, cucina, bagno al piano terra; due camere, bagno al primo piano. Ottime le con-dizioni. Euro 250.000 Rif. 1214

Senigallia – zona piano regolatore – in stabile di recente costruzione vendiamo appartamento al 2° ed ultimo piano composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno; scala di collegamento per la mansarda composta da ampia camera e bagno. Ampi balconi, garage e soffitta. Ottime le condizioni. Euro 280.000 Rif. 2566

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Senigallia – zona Grazie – porzione di casa di complessivi 150 mq su 2 livelli composta da ingresso, soggiorno, 3 camere, doppi servizi completa di corte di 3.000 mq con accessorio, garage, cantina e terreno di un ettaro. Buone condizioni. Euro 270.000 Rif. 4710

Senigallia – L.re Mameli – a due passi dal porto in piccola palazzina di pros-sima ristrutturaz. app.to composto da sogg. con ang. cottura, camera matri-moniale, bagno completo di soppalco e giardino privato. Possib. di scelta delle finiture interne. Euro 230.000 Rif. 1314

Senigallia – zona Vivere Verde – in casa bifamiliare app.to indip. al 1° ed ulti-mo piano di 95 mq con ingr., sala, tinello, cucinino, due camere matrimoniali, bagno completo di soffitta di ampia metratura collegata con l’appartamento, balconi, garage e giardino esclusivo di 240 mq. Possibilità di ampliamento con la realizzazione di una mansarda. Rif. 4063

Senigallia – a due passi dal centro e dal mare in stabile di recente costruz. vendiamo app.to 45 mq composto da ingresso nel sogg. con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo di balcone e posto auto esterno. Buone condizioni. Euro 150.000 Rif. 448

Senigallia – zona lungomare di Ponente – appartamento di 67 mq comp.: ingresso, cucina, tinello, due ampie camere, bagno completo di balcone e cantina 17 mq. Da ristrut-turare. Disponibilità immediata.Euro 100.000 Rif. 1324

Senigallia – centro storico – appartamento al 1°P. con ascensore di 100 mq circa composto da ingr., sala, tinello, cucinino, 2 camere matrim., ripost., bagno completo di balcone e garage di 13 mq. Buone condizioni. Euro 300.000 Rif. 1293

Senigallia – zona Chiesa della Pace – app.to complet. ristrutturato di 50 mq composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo di balcone e cantina. Arredo incluso nel prezzo. Ottime condi-zioni. Euro 195.000 Rif. 444

Marzocca – vendiamo attico al 4° piano con ascensore – 60 mq compo-sto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno completo di terrazzo esclusivo di 30 mq e garage singolo. Buone condizioni. Euro 150.000 Rif. 1316

Senigallia – vicinanze centro – attico di nuova costruz. comp.: sogg. con ang. cottura, camera matrim. con cabina armadio, 2 camere singole, bagno com-pleto di 2 terrazzi 41 mq, posti auto e cantina 27 mq. Da ultimare nelle finiture interne. Euro 240.000 Rif. 2422

Senigallia – zona Portone – 1° P. con ascensore – app.to 100 mq netti comp. ingr., sala, cucina abit., 3 camere, bagno completo di tre balconi per complessivi 13 mq, corte condomin. e garage singolo. Da ristrutt. Rif. 2461

Senigallia – prima collina casa singola di 128 mq su 2 livelli con sogg., cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio, doppi servizi, terrazzo di 26 mq. Corte esclusiva di 500 mq con garage di 24 mq. Ottime le condizioni. Rif. 4044

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Senigallia - L.mare di Levante 3°P. con ascensore, app.to 100 mq. comp.: sogg. con ang. cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, doppi servizi com-pleto di terrazzo 26 mq. e garage 32 mq. Possibilità di realizzare una 2^ camera. Ottme condizioni. Rif. 1977

Senigallia – zona Rotonda – pano-ramico con vista mare – app.to di 110 mq composto da ingresso, sog-giorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi completo di posto auto esclusivo interno. Discrete le condi-zioni. Rif. 2574

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23FEBBRAIO2011

Senigallia – zona Cesanella – in piccolo contesto vendiamo appartamento completamente ristrutturato composto da ingres-so, ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno completo di bal-coni. Ottime le finiture. Rif. 1273

Senigallia – zona Borgo Mulino – ideale amanti dell’indipendenza – casa attaccata da un lato . Piano terra e primo piano per complessivi 184 mq, mansarda al grezzo di 92 mq completa di balconi, cantina e giardino esclusivo di 300 mq.

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Sulle prime colline di Senigallia in zona panoramica con vista mare vendiamo villa singola di complessivi 248 mq con appartamento al piano rialzato composto da ampio salone, cucina abitabile con camino, tre camere, doppi servizi. Mansarda da rifinire internamente di 87 mq, piano seminterrato di 160 mq. Corte esclusiva di 5.000 mq. Rif. 4050

Senigallia – in contesto storico nel cuore della città app.to di 76 mq composto da ingresso, tre stanze, bagno completo di posto auto esclu-sivo e cantina in comune. Possib. di realizzare un soppalco nella ristruttu-razione. Euro 220.000 Rif. 1312

Ostra Vetere – porzione di casa com-posta di 2 app.ti di 115 mq al P.T. e 64 mq al 1°P. con terrazzo di 50 mq. Corte esclusiva di 900 mq con legnaia di 26 mq. Buone le condizioni. Euro 90.000 Possibilità di acquisto di terreno adia-cente di oltre tre ettari. Rif. 4042

COMPRAVENDITE, LOCAZIONI,AMMINISTRAZIONE CONDOMINI

Senigallia – zona servita – app.to di 98 mq composto da ingr., sogg., cucina, 2 camere matrim., bagno com-pleto di corte esclus. di 90 mq, cantina e posto auto coperto. Da rivedere internamente.Euro 250.000 Rif. 1288

Scapezzano – splendida posizione panoramica con vista mare – casa colonica ristrutt. 180 mq su 2 liv. con sogg., cucina, 4 cam., doppi servizi completa di soffitta e garage 50 mq. Corte di 3 ettari parzialm. piantumata con ulivi. Rif. 4711

Montemarciano – località Marina Alta – vendiamo casa singola prefabbricata di 50 mq con terreno di 14.000 mq con 320 alberi alberi di noce piantumati da 25 anni. Pozzo privato. Euro 150.000 Rif. 4015

Ripe – zona centrale – app.to di 132 mq composto da ingr., sala, tinello, cucinino, 2 camere matrim., camera singola, doppi servizi completo di tre balconi, soffitta 30 mq, garage di 24 mq e cantina 20 mq. Da rivedere internam. Euro 160.000 Rif. 2576

Marzocca – zona centrale – appartamento di 72 mq compo-sto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due ripostigli, bagno completo di balconi e soffitta. Da ristrutturare. Euro 130.000 Rif. 442

Senigallia – zona Via Verdi – attico con vista mare e sulla città di 143 mq comp. ingr., sogg., tinello, cucinino, 2 camere matrim., camera media, doppi servizi. Terrazzo esclusivo di oltre 100 mq e garage 30 mq. Da rivedere inter-namente. Euro 510.000 Rif. 2562

Prima periferia di Senigallia – vendia-mo villetta a schiera in ottime condizioni con appartamento di 120 mq composto da soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi. Balconi, giardino privato di 150 mq, garage di 45 mq, mansarda abita-bile di 60 mq. Euro 300.000 Rif. 3815

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Castelcolonna – app.to in stabile di recente costruzione di 96 mq con soggiorno con ang. cottura, 2 camere matrim., cameretta, doppi servizi com-pleto di corte esclus. in parte pavimenta-ta di 100 mq e garage di 30 mq. Ottime condizioni. Euro 170.000 Rif. 2578

Senigallia – zona Cesanella – ottimo investimento - app.to mansardato al 2° ed ultimo piano comp. da ingresso nel soggiorno, cucina, camera matrimonia-le, bagno completo di terrazzo esclusivo di 131 mq e garage di 17 mq. Buone condizioni. Euro 150.000 Rif. 452

Senigallia – zona Chiesa della Pace – attico di complessivi 200 mq su due livelli completo di ampi balconi e terrazzi esclusivi. Veranda di 20 mq circa. Ampia soffitta esclusiva e garage di 42 mq. Ottime le finiture. Disponibilità immedia-ta. Info in ufficio Rif. 2568

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24FEBBRAIO

2011

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26FEBBRAIO

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BORGHETTO appartamento di recentissima costruzione mq. 70 con garage composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, lavanderia, due camere e bagno. Ottime rifiniture fuori capitolato.

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CHIARAVALLE vicinanze centro app.to non ammobiliato con can-tina e posto auto esterno com-posto da sogg. con ang.cottura e balcone, camera matrimoniale, cameretta con balcone e doppi servizi. Euro 500,00 Cod. 6CA96

FEBBRAIO 2011P

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88FEBBRAIO

2011

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JESI, in posizione unica, soluzio-ne cielo-terra di nuova costruzio-ne ideale anche per due nuclei familiari. Ampia corte esclusiva ed accessori.

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JESI, San Francesco, app.to composto da soggiorno con angolo cottura, camera matr.le, cameretta e bagno. Cantina e garage.

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JESI, centro storico, in palazzo d'epoca, app.to di ampia metra-tura con garage di mq. 70 ca.

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89FEBBRAIO2011 P

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89FEBBRAIO2011

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JESI, app.to di recente costruzio-ne composto da ingresso-sog-giorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Posto auto.

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SANTA MARIA NUOVA, app.to di mq 95 ca. in trifamilia-re, completamente ristrutturato. Posto auto.

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JESI, zona Prato, app.to cosi com-posto: ingresso, cucina, camera matrimoniale, studiolo e bagno. Cantina. Completamente ammobi-liato. Cod. 7252

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JESI, centro storico, app.to così compos to : sogg io rno -cuc ina , camera matrimoniale, came-retta e bagno. Ampia cantina. Cod. 7488

JESI, centro, app.to in trifamilia-re composto da cucina, salone, camera matr.le, cameretta e bagno. Garage. Cod. 7302

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JESI, zona residenziale e ben ser-vita, app.to composto: ingr., cucina, salone, studio, due camere matrimo-niali e due bagni. Soffitta mansarda-ta con camino, Garage e Cantina. Non Ammobiliato. Cod. 7457

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JESI, zona centrale, app.to così composto: ingresso, cucina, salone, due camere matrimoniali e bagno. Garage, soffitta e cantina. Non Ammobiliato. Cod 7456

AFF

ITTI

FEBBRAIO 2011P

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90FEBBRAIO

2011

MACINE DI CASTELPLANIO, comodo appartamento di circa 82 Mq calpestabili con ampia zona giorno, 2 camere da letto e doppi serivizi. Posizione centrale.

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CASTELPLANIO, affascinante e tranquillo casolare di ampia metratura con posizione molto panoramica. Ampia corte con ulivi e piante da frutta. Abitabile da subito. Trattative in agenzia Cod.7134

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PIANELLO VALLESINA, delizio-so app.to di mq. 80 ca. totalmente ristrutturato composto da salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. sottotetto e ampio gara-ge. Cod. 6677

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MOIEVia Risorgimento, 158

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91FEBBRAIO2011 P

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91FEBBRAIO2011

FEBBRAIO 2011P

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92FEBBRAIO

2011

JESI, centro storico, grazioso, luminoso e panoramico apparta-mentino di 60 mq, posto all’ ultimo piano, composto da cucina, ripostiglio, salottino, camera matrimoniale, bagno e cantina al piano terra.

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JESI, zona Giardini, vendiamo appartamento ristrutturato con ottime rifiniture interne composto da cucina-salone, camera matri-moniale con cabina armadio, cameretta, doppi servizi, terrazza e ampia soffitta sovrastante pavimentata. F2 Trattativa in ufficio

CASTELBELLINO, vendiamo appartamento composto da cucina, bagno, camera matrimoniale, terrazze, giardino, tavernetta adibita a studio e garage.

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JESI, appartamento posto al piano rialzato, composto da cucina, salone, 2 camere matrimoniali, studio, un bagno, garage, cantina e posto auto coperto, Da rivedere internamente.

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CASTELBELLINO, apparta-mento di nuova costruzione composto da cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza di mq 200 garage.

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NEL COMUNE DI ROSORA vendiamo porzione di colonica da ristrutturare internamente con corte e giardino di proprietà, garage e annesso.

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JESI, vendiamo bilocale ammo-biliato con ingresso indipendente ristrutturato recentemente vicino al centro.

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JESI, appartamento a ridosso del Corso Matteotti, posto al piano secondo in piccolissimo condominio completamente ristrutturato, composto da cuci-na, 2 camere bagno, terrazzo.

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93FEBBRAIO2011 P

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93FEBBRAIO2011

JESI, zona Colle Paradiso alta, vendiamo appartamento posto al piano terzo ed ultimo composto da cucina, salone, 2 camere, studio , doppi servizi, terrazze, garage e soffitta.

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CASTELPLANIO STAZIONE, vendiamo appartamento di recente costruzione, al piano terra, composto da cucina-salone, 2 camere, bagno, garage, cantina.

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SENIGALLIA, zona Cesanella, vendiamo appartamento di recen-te costruzione, fronte mare, con ampia terrazza e doccia esterna. Garage.

F7 Trattative in ufficio

JESI, appartamento completamente ristrutturato al piano primo composto da cucina, camera matrimoniale, bagno, lavanderia.

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JESI, in zona residenziale, ven-diamo appartamenti di nuova costruzione, in quadrifamiliare con ingressi indipendenti, taver-ne, altane, terrazze e giardini. Ottimo capitolato.

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VICINO MOIE, vendiamo bellis-sime villette singole di mq 150, di nuova costruzione, dispo-ste su due livelli, con porticati, e giardini di proprietà. Ideale anche per due nuclei familiari.

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MOIE, si vende appartamento posto all’ultimo piano senza ascensore, ristrutturato com-posto da cucina, salottino, stu-dio, 2 camere, bagno, terrazza sovrastante, cantina e garage.

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JESI, vendiamo appartamento seminuovo al piano terra com-posto da cucina, zona pranzo, camera matrimoniale, studio, bagno, giardino.

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Vendiamo villa bifamiliare in ZONA RESIDENZIALE e tranquilla, divisa in due unità abitative.

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agenzia

FEBBRAIO 2011P

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94FEBBRAIO

2011

MONSANO

MANDATO A TITOLO ONEROSO, NO SPESE DI AGENZIA - 1 Villetta + 2 App.ti. giardino, soffitte alte, garage.

Da Euro 185.000

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Vendiamo in palazzina di prossima realizzazione Appartamenti di circa 78 mq lordi.

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JESI

Vicinanze, appartamenti a scelta con giardini, terrazzi, garage, cantine,a partire da Euro 120.000

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Vicinanze, NUOVE: VILLETTE e APPARTAMENTI con in-gressi indipendenti e ampi terrazzi da Euro 215.000

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Rif. 4337

Rif. 4792Rif. 2629

Rif. 4403Rif. 4414

Rif. 4764Rif. 4876 MONSANO

Zona industriale vendia-mo lotto edificabile di 5.000 mq, possibilità di abbinare capannone di 1800 mq.

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Zona industriale vendiamo affittiamo porzioni di capan-none artigianale di varie metrature, con corte.

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Zona industriale vendiamo /affittiamo capannone arti-gianale di 2500 mq con corte esclusiva.

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95FEBBRAIO2011 P

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95FEBBRAIO2011

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Occasione appartamento di nuova costruzione di mq 60 con due camere ed ampio balcone, cantina.

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Zona Palazzetto, apparta-mento di mq. 80 in ottime condizioni con garage

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Appartamento di mq 70 in buone condizioni con canti-na.

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CHIARAVALLE

Vendiamo porzione di bifami-liare di mq 150 con giardino di mq 200. Possibilità di due unita' abitative

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Soluzione cielo terra com-posta da n. 2 appartamenti completamente ristrutturata con ampio giardino privato

CHIARAVALLE

Appartamento di mq 50 al piano primo con balcone, travi a vista in legno, palazzi-na ristrutturata internamen-te ed esternamente.

BORGHETTO

Appartamento indipendente di mq 80 con taverna di mq 40, garage, giardino mq 200, da visionare

CAMERATAPICENA

Soluzione abbinata ai lati, cielo terra per complessivi mq 90, con giardino privato di mq 40.

Rif. 4463

Rif. 4164

Rif. 3376Rif. 3855Rif. 4034

Rif. 4323Rif. 4404

Rif. 4574Rif. 4606 CAMERATAPICENA

Località Piane, affittiamo capannone indipendente di mq. 750 con mq. 200 di uffici e corte privata

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Zona Gabella vendiamo capannone artigianale di mq. 150 completo di impianti e ampia corte privata

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Collemarino vendesi/affittasi ottimo capannone indipen-dente di 2500 mq fraziona-bile. Completo di uffici ed impianti.

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ANCONA Via Primo Maggio 22 071 2905445 JESI Viale del Lavoro 18 0731 213743 CHIARAVALLE Largo Oberdan 7 071 7450691

FEBBRAIO 2011P

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96FEBBRAIO

2011

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97FEBBRAIO2011 P

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97FEBBRAIO2011

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FEBBRAIO 2011P

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2011

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99FEBBRAIO2011

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101FEBBRAIO2011

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MONTEROBERTO, vendiamo piccola soluzione con ingresso indipendente di mq. 60. Piccolo soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, travi a vista. Consegna a breve.

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JESI, prima periferia, vendiamo in bifa-miliare soluzione di mq 150 disposta su tre livelli, ampia terrazza, garage e cantina. Da rivedere internamente

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CUPRAMONTANA, centro storico ven-diamo soluzione cielo-terra, di mq. 140 disposta su 3 livelli terrazza mq. 17. Da ultimare internamente. Ideale uso investimento, possibilità di suddivisione in due mini appartamenti.Euro 100.000 tratt. rif J 63

Vendiamo a due passi dal mare, in posizione dominante terreno di destinazi-one turistica, edificabile per 1000 mq con ampia zona parcheggio e parco di 3,5 Ha Ideale per camping o agriturismo.

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