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Rue de Ménilmontant

Rue Oberkampf

Rue Étienne DoletMaison des Métallos

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01 88 32 80 62 contact@conseil-commercialisation.fr

www.novastrada.frLa commercialisation est confiée à

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VILLA COMEDIA8, rue Etienne DoletParis 20e

LIGNE 2 METRO MENILMONTANT

Au coeur du 20ème arrondissement authentique et très recherché, à deux pas du métro Ménilmontant et du Parc de Belleville, découvrez la nouvelle résidence intimiste et élégante “ Villa Comedia “ et choisissez votre pied à terre tout confort.

Dans un quartier agréable à vivre où se côtoient nombreuses ruelles privées noyées dans la verdure, belles cours intérieures, immeubles modernes ou anciens, maisons et ateliers d’artistes, ce programme offre un cadre de vie idéal en plein coeur de Paris.

L’immeuble de 7 étages dévoile seulement 6 appartements cosy : 2 pièces avec loggias, 3 pièces en duplex avec jardin et balcon, 4 pièces duplex avec balcon au dernier étage, et à chaque étage un accès privatif et unique de chaque appartement. Ces beaux appartements traversant offrent des espaces intérieurs généreux et lumineux ainsi que des prestations de grand standing.

Situé au 8, rue Etienne Dolet, son emplacement idéal permet de profiter d’une véritable vie de quartier, de par la proximité de nombreux commerces, services, marchés, bars et restaurants, théâtres historiques ou contemporains. Pour le plus grand plaisir des parisiens, le long de la rue d’Oberkampf, se succèdent bars branchés, salles de concerts avec le nouveau Casino ou encore des musées dont le petit musée d’Edith Piaf, les galeries d’art ne manquent pas non plus dans ce lieu où la culture a sa place.

Un confort absoluº Placards aménagés

º Chauffage et production d’eau chaude individuelle

º Motorisation des volets roulants

º Menuiseries extérieures en bois composite/aluminium

º Carrelage dans les pièces humides

º Parquet dans les pièces à vivre et les chambres

º Peinture lisse blanche dans toutes les pièces, murs et plafonds

º Salles d’eau avec faïence toute hauteur,équipée d’un meuble vasque, d’un radiateur sèche-serviettes etd’un WC suspendu

º Exposition sud pour chaque appartement

Une sérénité optimiséeº Portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P**

º Contrôle d’accès aux halls d’entrée par vidéophone et digicode

º Éclairage automatique des parties communes

º Ascenseur sécurisé desservant tous les étages

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