lege350 pot cut

8/20/2019 Lege350 Pot Cut

1/51

LEGE Nr. 350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul

Text în vigoare începând cu data de 21 iulie 2013

REALIZATOR: O!"A#IA $E I#%OR!ATI& #EA!'

Text actuali(at prin produ)ul in*or+atic legi)lativ LE, E,"ERT în -a(aactelor nor+ative +odi*icatoare. pu-licate în !onitorul O*icial al Ro+âniei.

"artea I. pân/ la 1 iulie 2013

Act de bază

#B: Legea nr 302001

Acte modificatoare

#M1: Ordonan4a 5uvernului nr 672008#M2: Legea nr 272006 #M3: Ordonan4a 5uvernului nr 12009 #M4: Legea nr 162009 #M5: Ordonan4a 5uvernului nr 29200#M6: Ordonan4a de urgen4/ a 5uvernului nr 102007#M7: Legea nr 132007#M8: Legea nr 2822007#M9: Legea nr 382007#M10: Ordonan4a de urgen4/ a 5uvernului nr 92011#M11: Legea nr 1622011#M12: Legea nr 2212011#M13: Legea nr 2172012#M14: Ordonan4a de urgen4/ a 5uvernului nr 2012#M15: Ordonan4a 5uvernului nr 72013#M16: Legea nr 1702013#M17: Legea nr 2272013

!odi*ic/rile i co+plet/rile e*ectuate prin actele nor+ative enu+erate +ai )u) )unt )cri)e cu *ont italic ;n *a4a *iec/rei +odi*ic/ri )au co+plet/ri e)teindicat actul nor+ativ care a e*ectuat +odi*icarea )au co+pletarea re)pectiv/.în *or+a #M1 . #M2 etc

#B

Parlamentul om!niei adopt" pre#enta le$e.

%&P. 1

'ispo#i(ii $enerale


2/51

#M10

&). 1 are a teritoriului. ur-ani)+ )au de de(voltare ur-an/dura-il/ ale autorit/4ilor pu-lice centrale i locale


3/51

&,tivitatea de amenajare a teritoriului trebuie s" ie: $lobal"- urm"rind,oordonarea dieritelor politi,i se,toriale /ntrun ansamblu inte$rat un,(ional"-trebuind s" (in" seama de ,adrul natural şi ,onstruit ba#at pe valori de ,ultur" şiinterese ,omune prospe,tiv"- trebuind s" anali#e#e tendin(ele de de#voltare pe

termen lun$ a enomenelor şi interven(iilor e,onomi,e- e,olo$i,e- so,iale şi,ulturale şi s" (in" seama de a,estea /n apli,are demo,rati,"- asi$ur!nd parti,iparea popula(iei şi a repre#entan(ilor ei politi,i la adoptarea de,i#iilor. &). 4rbanismul trebuie s" repre#inte o a,tivitate: a+ opera(ional"- prin detalierea şi delimitarea /n teren a prevederilor planurilor de amenajare a teritoriului b+ inte$ratoare- prin sinteti#area politi,ilor se,toriale privind $estionareateritoriului lo,alit"(ilor ,+ normativ"- prin pre,i#area modalit"(ilor de utili#are a terenurilor- deinireadestina(iilor şi $abaritelor de ,l"diri- in,lusiv inrastru,tura- amenaj"ri şi

planta(ii.#M16

&). 5 are a teritoriului i de ur-ani)+ tre-uie )/ )ede)*/oare cu re)pectarea autono+iei locale. pe -a(a principiului

parteneriatului. tran)paren4ei. de)centrali(/rii )erviciilor pu-lice. particip/rii popula4iei în proce)ul de luare a deci(iilor. precu+ i al de(volt/rii dura-ile.con*or+ c/rora deci(iile genera4iei pre(ente tre-uie )/ a)igure de(voltarea. */r/

a co+pro+ite dreptul genera4iilor viitoare la exi)ten4/ i de(voltare proprie


4/51

,opul de ba#" al amenaj"rii teritoriului /l ,onstituie armoni#area la nivelul/ntre$ului teritoriu a politi,ilor e,onomi,e- so,iale- e,olo$i,e şi ,ulturale-stabilite la nivel na(ional şi lo,al pentru asi$urarea e,ilibrului /n de#voltareadieritelor #one ale ("rii- urm"rinduse ,reşterea ,oe#iunii şi ei,ien(ei rela(iilor

e,onomi,e şi so,iale dintre a,estea.#M16 &). 9 Activitatea de a+ena>are a teritoriului )e exercit/ pe întregul teritoriu al

Ro+âniei. pe -a(a principiului ierar?i(/rii. coe(iunii econo+ice. )ociale iteritoriale i integr/rii )pa4iale. la nivel na4ional. regional i >ude4ean#B

&). ;bie,tivele prin,ipale ale amenaj"rii teritoriului sunt urm"toarele: a+ de#voltarea e,onomi," şi so,ial" e,ilibrat" a re$iunilor şi #onelor- ,urespe,tarea spe,ii,ului a,estora b+ /mbun"t"(irea ,alit"(ii vie(ii oamenilor şi ,ole,tivit"(ilor umane#M16

c= ge)tionarea în )piritul de(volt/rii dura-ile a pei)a>ului. co+ponent/ de-a(/ a patri+oniului natural i cultural i a re)ur)elor naturale d= utili(area ra4ional/ a teritoriului. prin li+itarea extinderii necontrolate alocalit/4ilor i con)ervarea terenurilor agricole *ertile#M2

e= con)ervarea i de(voltarea diver)it/4ii culturale

#B

E%74NE& a 2a 4rbanismul

#M16

&). 10 Br-ani)+ul are ca principal )cop )ti+ularea evolu4iei co+plexe alocalit/4ilor. prin ela-orarea i i+ple+entarea )trategiilor de de(voltare

)pa4ial/. dura-il/ i integrat/. pe ter+en )curt. +ediu i lung#B

&). 11 &,tivitatea de urbanism ,uprinde toate lo,alit"(ile ("rii- or$ani#ate /n re(ea- pe

ba#a ierari#"rii şi distribu(iei e,ilibrate a a,estora /n teritoriu. &pli,areaobie,tivelor are /n vedere /ntre$ul teritoriu administrativ al oraşelor şi,omunelor sau #one din a,estea.#M16

&). 12


5/51

Br-ani)+ul ur+/rete )ta-ilirea direc4iilor de(volt/rii )pa4iale a localit/4ilor ur-ane i rurale. în acord cu poten4ialul econo+ic. )ocial. cultural i teritorial al ace)tora i cu a)pira4iile locuitorilor#B

&). 13 Prin,ipalele obie,tive ale a,tivit"(ii de urbanism sunt urm"toarele: a+ /mbun"t"(irea ,ondi(iilor de via(" prin eliminarea disun,(ionalit"(ilor-asi$urarea a,,esului la inrastru,turi- servi,ii publi,e şi lo,uin(e ,onvenabile

pentru to(i lo,uitorii b+ ,rearea ,ondi(iilor pentru satisa,erea ,erin(elor spe,iale ale ,opiilor-v!rstni,ilor şi ale persoanelor ,u andi,ap ,+ utili#area ei,ient" a terenurilor- /n a,ord ,u un,(iunile urbanisti,eade,vate eare a teritoriului i deur-ani)+

#M5

&). 1 are a teritoriului i de ur-ani)+ con)tauîn tran)punerea la nivelul întregului teritoriu na4ional a )trategiilor. politicilor

i progra+elor de de(voltare dura-il/ în pro*il teritorial. precu+ i ur+/rireaaplic/rii ace)tora în con*or+itate cu docu+enta4iile de )pecialitate legal apro-ate


6/51

a= )i)te+ul de politici pu-lice teritoriale. în con*or+itate cu o-iectivele@trategiei de de(voltare teritorial/ a Ro+âniei i cu evolu4iile din do+eniu lanivelul Bniunii Europene -= +etodologia de prioriti(are a proiectelor. a)t*el încât inve)ti4iile pu-lice

care decurg din @trategia de de(voltare teritorial/ a Ro+âniei )/ *ie con)iderateinve)ti4ii pu-lice de intere) na4ional c= )i)te+ul na4ional de o-)ervare a dina+icii teritoriale. ela-orare a

)cenariilor de de(voltare teritorial/. evaluare a i+pactului teritorial al politicilor i pe )i)te+e de *unda+entare te?nic/ a deci(iilor în de(voltareateritorial/ d= crearea de parteneriate interin)titu4ionale. inter)ectoriale i teritoriale

pentru pro+ovarea i i+ple+entarea proiectelor )trategice vi(ând coe(iuneateritorial/ are a teritoriului i de ur-ani)+ au ca o-iect: a= cercetarea în do+eniul a+ena>/rii teritoriului i al ur-ani)+ului iela-orarea )tudiilor de *unda+entare a )trategiilor. politicilor idocu+enta4iilor de a+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+

-= con)tituirea. între4inerea. extinderea i de(voltarea -a(ei de date ur-ane iteritoriale )tandardi(ate i co+pati-ile. inclu)iv în con*or+itate cu directiva

I#@"IRE tran)pu)/ prin Ordonan4a 5uvernului nr 82010 privind in)tituirea In*ra)tructurii na4ionale pentru in*or+a4ii )pa4iale în Ro+ânia. apro-at/ cu+odi*ic/ri i co+plet/ri prin Legea nr 1702010 c= ela-orarea )trategiilor. politicilor i progra+elor de de(voltare ur-an/ iteritorial/ d= ela-orarea docu+enta4iilor de a+ena>are a teritoriului e= ela-orarea docu+enta4iilor de ur-ani)+

*= ge)tionarea docu+enta4iilor de a+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+ g= ela-orarea de acte cu caracter nor+ativ )au de nor+ative în do+eniu


7/51

?= +onitori(area i controlul privind tran)punerea în *apt a )trategiilor. politicilor. progra+elor i opera4iunilor de a+ena>are a teritoriului i deur-ani)+#B

&). 16 >n vederea asi$ur"rii personalului de spe,ialitate ne,esar pentru bunades"şurare a a,tivit"(ilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism ?inisterul'e#volt"rii e$ionale şi Lo,uin(ei ,ooperea#" ,u alte or$ane de spe,ialitate aleadministra(iei publi,e ,entrale- ,u institu(iile de /nv"("m!nt superior şi ,uor$ani#a(iile proesionale /n domeniu- pentru or$ani#area şi des"şurarea unor

pro$rame de ormare proesional"- spe,iali#are şi pere,(ionare ,ontinu".

%&P. 3 &tribu(ii ale administra(iei publi,e

E%74NE& 1 &tribu(iile administra(iei publi,e ,entrale

#M16

&). 18 Activitatea de a+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+ la nivel na4ional e)tecoordonat/ de 5uvern. care )ta-ilete. în -a(a )trategiilor na4ionale dede(voltare. linii directoare. politici )ectoriale. progra+e i proiecte prioritare#M5

&). 19 areateritoriului i ur-ani)+. având în acea)t/ calitate ur+/toarele atri-u4ii: a= ela-orarea. )u- coordonarea pri+uluiC+ini)tru. a @trategiei de de(voltareteritorial/ a Ro+âniei i a politicilor pu-lice în con*or+itate cu o-iectiveleace)teia#M16

-= ela-orarea )ec4iunilor "lanului de a+ena>are a teritoriului na4ional c= ela-orarea "lanului de a+ena>are a teritoriului (onal regional. )tructurat în )ec4iuni pentru *iecare regiune de de(voltare. care *unda+entea(/ planurilede de(voltare regional/#M10

cD1= ini4ierea i coordonarea ela-or/rii )au actuali(/rii docu+enta4iilor dea+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+ pentru (onele care cuprind +onu+entei)torice în)cri)e în li)ta patri+oniului +ondial cD2= identi*icarea. deli+itarea i )ta-ilirea prin ?ot/râre a 5uvernului. cu

con)ultarea autorit/4ii ad+ini)tra4iei pu-lice centrale re)pon)a-ile dindo+eniul +ediului. a celei re)pon)a-ile din do+eniul culturii i patri+oniului


8/51

na4ional. dup/ ca(. precu+ i a autorit/4ilor ad+ini)tra4iei pu-lice locale. ateritoriilor cu valoare re+arca-il/ prin caracterul lor de unicitate i coeren4/

pei)ager/. teritorii având valoare particular/ în +aterie de ar?itectur/ i patri+oniu natural )au con)truit ori *iind +/rturii ale +odurilor de via4/. de

locuire )au de activitate i ale tradi4iilor indu)triale. arti(anale. agricole ori *ore)tiere cD3= întoc+irea de regula+enteCcadru de ur-ani)+. ar?itectur/ i pei)a>.care )e apro-/ prin ?ot/râre a 5uvernului i )e detalia(/ ulterior prin planurileur-ani)tice generale. pentru teritoriile identi*icate la lit cD2=. în vedereacon)erv/rii i punerii în valoare a ace)tora i a p/)tr/rii identit/4ii locale#M16

cD8= A-rogat/#M10

cD= ini4ierea planurilor de a+ena>are a teritoriului (onal regional care *unda+entea(/ din punct de vedere teritorial planurile de de(voltare regional/#M2

d= ela-orarea Regula+entului general de ur-ani)+ e= avi(area proiectelor de acte nor+ative re*eritoare la activitatea dea+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+ *= cola-orarea cu +ini)terele. precu+ i cu celelalte organe ale ad+ini)tra4iei

pu-lice centrale. pentru *unda+entarea. din punct de vedere al a+ena>/riiteritoriului i al ur-ani)+ului. a progra+elor )trategice )ectoriale#M5

g= cola-orarea cu con)iliile pentru de(voltare regional/. cu con)iliile >ude4ene i con)iliile locale. precu+ i ur+/rirea +odului în care )e aplic/ progra+ele guverna+entale. @trategia de de(voltare teritorial/ i liniiledirectoare ale ace)teia. planurile de a+ena>area teritoriului i ur-ani)+. lanivel regional. >ude4ean i local#M2

?= avi(area docu+enta4iilor de a+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+. potrivit co+peten4elor )ta-ilite prin pre(enta lege area teritoriului i ur-ani)+#B

&). 1


9/51

*1+ >n /ndeplinirea atribu(iilor sale ?inisterul 'e#volt"rii e$ionale şiLo,uin(ei utili#ea#" inorma(ii de sinte#" la nivel na(ional din toate domeniile dea,tivitate e,onomi," şi so,ial". *2+ ?inisterele şi ,elelalte or$ane ale administra(iei publi,e ,entrale sunt

obli$ate s" urni#e#e ?inisterului 'e#volt"rii e$ionale şi Lo,uin(ei- la ,erere-inorma(iile ne,esare pentru des"şurarea a,tivit"(ii de amenajare a teritoriului şide urbanism. &). 20 ?inisterul 'e#volt"rii e$ionale şi Lo,uin(ei poate soli,ita autorit"(ilor administra(iei publi,e lo,ale s" elabore#e sau s" modii,e o do,umenta(ie deurbanism sau de amenajare a teritoriului- /n vederea apround"rii- detalierii sauapli,"rii unor prevederi ,uprinse /n pro$ramele strate$i,e se,toriale aleGuvernului- pre,um şi pentru respe,tarea intereselor $enerale ale statului.

#M10

E%74NE& a 2a Atri-u4iile autorit/4ilor ad+ini)tra4iei pu-lice >ude4ene

#B

&). 21 %onsiliul jude(ean ,oordonea#" a,tivitatea de amenajare a teritoriului şi deurbanism la nivel jude(ean- ,onorm le$ii.#M16

&). 22 ude4ean )ta-ilete orient/rile generale privind a+ena>areateritoriului i organi(area i de(voltarea ur-ani)tic/ a localit/4ilor. prinini4ierea i apro-area planurilor de a+ena>are a teritoriului >ude4ean i (onal

;n vederea tran)punerii coerente i uni*or+e a prevederilor docu+enta4iilor dea+ena>are a teritoriului apro-ate la nivelul localit/4ilor. acord/ a)i)ten4/te?nic/ de )pecialitate con)iliilor locale ude4ean. prin in)titu4ia ar?itectuluiCe* al >ude4ului. a)igur/: a= preluarea prevederilor cuprin)e în planurile de a+ena>are a teritoriului

na4ional. regional i (onal. precu+ i a inve)ti4iilor prioritare de intere)na4ional. regional )au >ude4ean. în cadrul docu+enta4iilor de a+ena>are ateritoriului i de ur-ani)+ pentru teritoriile ad+ini)trative ale localit/4ilor din

>ude4 -= ela-orarea "lanului de a+ena>are a teritoriului >ude4ean i a planurilor

(onale de a+ena>are a teritoriului care )unt de intere) >ude4ean c= avi(area docu+enta4iilor de ur-ani)+ i a+ena>are a teritoriuluiapar4inând unit/4ilor ad+ini)trativCteritoriale din co+ponen4a >ude4ului.con*or+ anexei nr 1

#B


10/51

*3+ >n a,tivitatea de amenajare a teritoriului şi de urbanism ,onsiliile jude(enesunt sprijinite de ?inisterul 'e#volt"rii e$ionale şi Lo,uin(ei- pre,um şi dealte ministere şi or$ane ale administra(iei publi,e ,entrale. &). 23

%onsiliul jude(ean poate soli,ita ,onsiliilor lo,ale s" elabore#e sau s"a,tuali#e#e o do,umenta(ie de amenajare a teritoriului sau de urbanism- /nvederea asi$ur"rii apli,"rii unor prevederi ,uprinse /n pro$ramele de de#voltarea jude(ului soli,itarea se transmite ,onsiliului lo,al- /nso(it" de eude4ean. prin )tructura din cadrul aparatului de

)pecialitate a on)iliului >ude4ean condu)/ de ar?itectulCe*. are ur+/toarele

atri-u4ii în do+eniul a+ena>/rii teritoriului i ur-ani)+ului: a= a)igur/ ela-orarea de proiecte de )trategii de de(voltare teritorial/ i le

)upune apro-/rii con)iliului >ude4ean -= a)igur/ ela-orarea planurilor de a+ena>are a teritoriului >ude4ean c= propune a)ocierea. în condi4iile legii. a >ude4ului cu co+unele i oraeleintere)ate i coordonea(/ ela-orarea planurilor de a+ena>are a teritoriului

(onale d= )upune apro-/rii con)iliului >ude4ean. în -a(a re*eratului te?nic al ar?itectuluiCe*. docu+enta4iile de a+ena>are a teritoriului

e= ac4ionea(/ pentru re)pectarea i punerea în practic/ a prevederilor docu+enta4iilor de a+ena>are a teritoriului apro-ate

#M10

E%74NE& a 3a Atri-u4iile autorit/4ilor ad+ini)tra4iei pu-lice locale

#B

&). 25

*1+ %onsiliul lo,al ,oordonea#" şi r"spunde de /ntrea$a a,tivitate de urbanismdes"şurat" pe teritoriul unit"(ii administrativteritoriale şi asi$ur" respe,tarea


11/51

prevederilor ,uprinse /n do,umenta(iile de amenajare a teritoriului şi deurbanism aprobate- pentru reali#area pro$ramului de de#voltare urbanisti," alo,alit"(ilor ,omponente ale ,omunei sau oraşului. *2+ %onsiliul lo,al ,ooperea#" ,u ,onsiliul jude(ean şi este sprijinit de a,esta

/n a,tivitatea de amenajare a teritoriului şi de urbanism. &). 26 %onsiliul lo,al ,ooperea#" /n pro,esul de /nto,mire a pro$ramului dede#voltare urbanisti," a lo,alit"(ilor şi ,u institu(ii- a$en(i e,onomi,i- or$anismeşi or$ani#a(ii ne$uvernamentale de interes na(ional- jude(ean sau lo,al. &). 28 *1+ >n /ndeplinirea atribu(iilor sale /n domeniul amenaj"rii teritoriului şi alurbanismului ,onsiliul lo,al utili#ea#" inorma(ii din toate domeniile dea,tivitate e,onomi,oso,ial". *2+ ervi,iile publi,e des,entrali#ate ale ministerelor şi ale ,elorlalte or$ane,entrale- a$en(ii e,onomi,i- or$anismele şi or$ani#a(iile ne$uvernamentale ,are/şi des"şoar" a,tivitatea la nivel lo,al au obli$a(ia s" urni#e#e ,u titlu $ratuitinorma(iile ne,esare /n vederea des"şur"rii a,tivit"(ii de amenajare ateritoriului şi de urbanism la nivel lo,al.#M10

&). 28=1 "ri+arul"ri+arul general al +unicipiului Fucureti. prin )tructurare)pon)a-il/ cu ur-ani)+ul condu)/ de ar?itectulCe* din cadrul aparatului de

)pecialitate. are ur+/toarele atri-u4ii în do+eniul ur-ani)+ului:

a= a)igur/ ela-orarea de proiecte de )trategii de de(voltare ur-an/ iteritorial/ i le )upune apro-/rii con)iliului localgeneral -= a)igur/ ela-orarea planurilor ur-ani)tice a*late în co+peten4aautorit/4ilor pu-lice locale. în con*or+itate cu prevederile legii c= )upune apro-/rii con)iliului localon)iliului 5eneral al !unicipiului

Fucureti. în -a(a re*eratului te?nic al ar?itectuluiCe*. docu+enta4iile deur-ani)+. indi*erent de ini4iator d= ac4ionea(/ pentru re)pectarea i punerea în practic/ a prevederilor docu+enta4iilor de ur-ani)+ apro-ate

#B

E%74NE& a a %ertii,atul de urbanism

&). 29 &pli,area do,umenta(iilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobatese asi$ur" prin eliberarea ,ertii,atului de urbanism. &). 2

*1+ %ertii,atul de urbanism este a,tul de inormare ,u ,ara,ter obli$atoriu prin ,are autoritatea administra(iei publi,e jude(ene sau lo,ale a,e ,unos,ute


12/51

re$imul juridi,- e,onomi, şi teni, al imobilelor şi ,ondi(iile ne,esare /n vedereareali#"rii unor investi(ii- tran#a,(ii imobiliare ori a altor opera(iuni imobiliare-

potrivit le$ii.#M12

udecarea prin licita4ie alucr/rilor de proiectare i de execu4ie a lucr/rilor pu-lice. precu+ i pentruîntoc+irea docu+enta4iilor cada)trale de co+a)are. re)pectiv de(+e+-rare aterenurilor în cel pu4in 3 parcele. atunci când opera4iunile re)pective au cao-iect î+p/r4eli ori co+a)/ri de parcele )olicitate în )copul reali(/rii de lucr/ride con)truc4ii i de in*ra)tructur/. precu+ i con)tituirea unei )ervitu4i detrecere cu privire la un i+o-il ;n ca(ul vân(/rii )au cu+p/r/rii de i+o-ile.certi*icatul de ur-ani)+ cuprinde in*or+a4iile privind con)ecin4ele ur-ani)ticeale opera4iunii >uridice. )olicitarea certi*icatului de ur-ani)+ atunci când opera4iunile de î+p/r4eli ori co+a)/ri de parcele *ac o-iectul ieirii dinindivi(iune e)te *acultativ/. cu excep4ia )itua4iei în care )olicitarea e)te */cut/în )copul reali(/rii de lucr/ri de con)truc4ii i)au de lucr/ri de in*ra)tructur/#B

*3+ %ertii,atul de urbanism se eliberea#" la ,ererea ori,"rui soli,itant- persoan" i#i," sau juridi,"- ,are poate i interesat /n ,unoaşterea datelor şi are$lement"rilor ,"rora /i este supus respe,tivul bun imobil. *+ %ertii,atul de urbanism nu ,oner" dreptul de euridic al i+o-ilului C dreptul de proprietate a)upra i+o-ilului i

)ervitu4ile de utilitate pu-lic/ care grevea(/ a)upra ace)tuia )ituarea

i+o-ilului C teren i)au con)truc4iile a*erente C în intravilan )au extravilan prevederi ale docu+enta4iilor de ur-ani)+ care in)tituie un regi+ )pecial


13/51

a)upra i+o-ilului C (one prote>ate. interdic4ii de*initive )au te+porare decon)truire C. dac/ ace)ta e)te în)cri) în Li)ta cuprin(ând +onu+entele i)toricedin Ro+ânia i a)upra c/ruia. în ca(ul vân(/rii. e)te nece)ar/ exercitareadreptului de pree+p4iune a )tatului potrivit legii. precu+ i altele prev/(ute de

lege In*or+a4iile privind dreptul de proprietate i de(+e+-r/rile ace)tuia vor *i preluate din cartea *unciar/. con*or+ extra)ului de carte *unciar/ pentruin*or+are -= regi+ul econo+ic al i+o-ilului C *olo)in4a actual/. extra)ul dinregula+entul local de ur-ani)+ a*erent planului ur-ani)tic în vigoare la datae+iterii. privind *unc4iuni per+i)e )au inter(i)e. regle+ent/ri *i)cale )peci*icelocalit/4ii )au (onei c= regi+ul te?nic al i+o-ilului C extra) din regula+entul local a*erent docu+enta4iei de ur-ani)+ apro-ate în vigoare. cu preci(area docu+enta4iei deur-ani)+ în vigoare la data e+iterii. a nu+/rului ?ot/rârii de apro-are i. dup/ca(. perioada de vala-ilitate. procentul de ocupare a terenului. coe*icientul deutili(are a terenului. di+en)iunile +ini+e i +axi+e ale parcelelor. ec?ipareacu utilit/4i. edi*ica-il ad+i) pe parcel/. circula4ii i acce)uri pietonale i auto.

parca>e nece)are. alinierea terenului i a con)truc4iilor *a4/ de )tr/(ileadiacente terenului. în/l4i+ea +ini+/ i +axi+/ ad+i)/ d= regi+ul de actuali(are+odi*icare a docu+enta4iilor de ur-ani)+ i aregula+entelor locale a*erent C în ca(ul în care inten4ia )a nu )e încadrea(/ în

prevederile docu+enta4iilor de ur-ani)+ apro-ate. in*or+area )olicitantului cu privire la:

1 i+po)i-ilitatea +odi*ic/rii prevederilor docu+enta4iilor apro-ate 2 nece)itatea o-4inerii unui avi( de oportunitate în condi4iile pre(entei legi 3 po)i-ilitatea ela-or/rii unei docu+enta4ii de ur-ani)+ +odi*icatoare. */r/avi( de oportunitate con*or+ pre(entei legi#M5

&). 31=1 uridic. econo+ic )au te?nic al terenului.

potrivit legii. poate *i condi4ionat/ de +odi*icarea li+itelor parcelelor re)pective. cu acordul proprietarilor. prin recon*igurarea ace)tora pe -a(a unui

plan ur-ani)tic (onal. apro-at potrivit legii. cu actuali(area ulterioar/ a

planului cada)tral al O*iciului de ada)tru i "u-licitate I+o-iliar/. re)pectiv aeviden4elor de carte *unciar/


14/51

e valoroa)e C recuno)cute i prote>ate potrivit legii e= exi)ten4a ri)curilor naturale de inunda4ii )au alunec/ri de teren *= eviden4ierea unor ri)curi naturale i)au antropice care nu au *o)t luate încon)iderare cu prile>ul ela-or/rii docu+enta4iilor de ur-ani)+ apro-ateanterior pentru teritoriul re)pectiv#M8


15/51

-= )/ condi4ione(e autori(area inve)ti4iei de ela-orarea i apro-area de c/treautoritatea pu-lic/ local/ co+petent/ a unui plan ur-ani)tic (onal c= )/ condi4ione(e autori(area inve)ti4iei de apro-area de c/tre autoritatea

pu-lic/ co+petent/ a unui plan ur-ani)tic (onal. ela-orat i *inan4at prin gri>a

per)oanelor *i(ice i)au >uridice intere)ate. nu+ai în -a(a unui avi( preala-il de oportunitate întoc+it de )tructura )peciali(at/ condu)/ de ar?itectulCe* iapro-at. dup/ ca(. con*or+ co+peten4ei: C de pri+arul localit/4ii C de pri+arul general al +unicipiului Fucureti C de preedintele con)iliului >ude4ean. cu avi(ul preala-il al pri+aruluilocalit/4ilor intere)ate. doar în ca(ul în care teritoriul regle+entat i+plic/ cel

pu4in dou/ unit/4i ad+ini)trativCteritoriale d= )/ )olicite ela-orarea unui plan ur-ani)tic de detaliu e= )/ per+it/ întoc+irea docu+enta4iei te?nice pentru autori(a4ia decon)truire. */r/ ela-orarea unei docu+enta4ii de ur-ani)+. în )itua4iacon)truirii pe o parcel/ în cadrul unui *ront preexi)tent. în care cl/dirile de pe

parcelele adiacente au acelai regi+ de în/l4i+e cu cel )olicitat ude4ene i apro-at de preedintele con)iliului >ude4ean elor.utilit/4ilor e= capacit/4ile de tran)port ad+i)e


16/51

retragerea cl/dirilor *a4/ de alinia+ent i di)tan4ele *a4/ de li+itele laterale i po)terioare ale parcelei -= prin "lanul ur-ani)tic de detaliu )e )ta-ile)c regle+ent/ri cu privire laacce)urile auto i pietonale. retragerile *a4/ de li+itele laterale i po)terioare

ale parcelei. con*or+area ar?itecturalCvolu+etric/. +odul de ocupare aterenului. de)ignul )pa4iilor pu-lice. dup/ ca(. regle+ent/ri cuprin)e înilu)trarea ur-ani)tic/. parte integrant/ din docu+enta4ia de ur-ani)+


17/51

E%74NE& a 5a tru,tura institu(ional"

#M10

&). 35 are a teritoriului i de ur-ani)+ la nivel na4ional e)te coordonat/ de !ini)terul $e(volt/rii Regionale i Turi)+ului#M16

are a teritoriului i de ur-ani)+. avi(ate i apro-atecon*or+ legii. e)te a)igurat de In)pectoratul de @tat în on)truc4ii. precu+ i dein)titu4ia ar?itectuluiCe*#M10

ude4elor cola-orea(/ per+anent în vederea ducerii la îndeplinire a prevederilor alin uridic/. *or+at/

din *unc4ionari pu-lici i )pecialiti ate)ta4i în do+eniu are ateritoriului i ur-ani)+. potrivit legii -= )u)4ine ela-orarea de progra+e de preg/tire a )pecialitilor. precu+ i de

planuri de înv/4/+ânt i )peciali(are în do+eniile conexe


18/51

ca direc4ie )au )erviciu. în ca(ul co+unelor )tructura re)pon)a-il/ )eorgani(ea(/ la nivel de co+parti+ent ude4ene )au pri+/riilor are )tatutul de ar?itectCe* i repre(int/ autoritatea

te?nic/ în do+eniul a+ena>/rii teritoriului i ur-ani)+ului din cadrul ad+ini)tra4iei pu-lice >ude4ene i locale area teritoriului i ur-ani)+. prote>area valorilor de patri+oniu i a calit/4ii ar?itecturale la nivelul unit/4ii ad+ini)trativCteritoriale ude4ean )au al

pri+arului. indi*erent de tipul )tructurii pe care o conduce. direc4ie general/.direc4ie )au )erviciu ini4i de o+i)ia te?nic/ dea+ena>are a teritoriului i ur-ani)+. co+i)ie cu rol con)ultativ care a)igur/

*unda+entarea te?nic/ de )pecialitate în vederea lu/rii deci(iilor


19/51

#M16

are a teritoriului i ur-ani)+#M10

*= organi(ea(/ i coordonea(/ con)tituirea i de(voltarea -/ncilor-a(elor dedate ur-ane g= coordonea(/ i a)igur/ in*or+area pu-lic/ i proce)ul de de(-atere icon)ultare a pu-licului în vederea pro+ov/rii docu+enta4iilor a*late în

ge)tiunea )a ?= particip/ la ela-orarea planurile integrate de de(voltare i le avi(ea(/ din

punctul de vedere al con*or+it/4ii cu docu+enta4iile de a+ena>are a teritoriului

i de ur-ani)+ legal apro-ate


20/51

i= avi(ea(/ proiectele de inve)ti4ii pu-lice din punctul de vedere al con*or+it/4ii cu docu+enta4iile de a+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+ legal apro-ate#M16

&). 36=1@+ %unc4ia de ar?itectCe* e)te ocupat/. în condi4iile legii. de un *unc4ionar pu-lic. )peciali)t ate)tat de Regi)trul Br-anitilor din Ro+ânia. având *or+a4ia pro*e)ional/ dup/ cu+ ur+ea(/: a= de ar?itect diplo+at )au ur-ani)t diplo+at. ar?itect )au ur-ani)t a-)olvent cu licen4/ i +a)ter ori )tudii po)tuniver)itare în do+eniul ur-ani)+ului ia+ena>/rii teritoriului. la nivelul >ude4elor. +unicipiilor reedin4/ de >ude4.+unicipiului Fucureti i )ectoarelor +unicipiului Fucureti -= de ar?itect diplo+at. ur-ani)t diplo+at. ar?itect ori ur-ani)t a-)olvent culicen4/ i +a)ter ori )tudii po)tuniver)itare în do+eniul ur-ani)+ului ia+ena>/rii teritoriului. la nivelul +unicipiilor c= de ar?itect diplo+at. ur-ani)t diplo+at. ar?itect )au ur-ani)t ori deinginer ur-ani)t i inginer în do+eniul con)truc4iilor a-)olvent de +a)ter )au

)tudii po)tuniver)itare în do+eniul ur-ani)+ului i a+ena>/rii teritoriului.a-)olvent al cur)urilor de *or+are pro*e)ional/ continu/ de )pecialitate îndo+eniul a+ena>/rii teritoriului. ur-ani)+ului i autori(/rii con)truc4iilor.organi(ate con*or+ art 36 alin /rii teritoriului.ur-ani)+ului i autori(/rii con)truc4iilor. organi(ate con*or+ art 36 alin o) prevederile art H din Ordonan4a de urgen4/ a5uvernului nr 92011 /rii teritoriului. pentru categoriile prev/(ute la art 36D1 lit a= C c= din Legea nr 302001. cu+odi*ic/rile i co+plet/rile ulterioare. precu+ i a cur)urilor de *or+are

pro*e)ional/ continu/ de )pecialitate organi(ate de in)titu4iile pu-lice cuatri-u4ii în do+eniul a+ena>/rii teritoriului i ur-ani)+ului. pentru categoriile

prev/(ute la art 36D1 lit d= din Legea nr 302001. cu +odi*ic/rile ico+plet/rile ulterioare. în ter+en de ani de la intrarea în vigoare a legii de

apro-are a pre(entei ordonan4e de urgen4/


21/51

#M10

&). 38 ude4ene i a pri+arilor de

+unicipii i orae. re)pectiv a pri+arului general al +unicipiului Fucureti )econ)tituie o+i)ia te?nic/ de a+ena>are a teritoriului i ur-ani)+. ca organcon)ultativ cu atri-u4ii de anali(/. experti(are te?nic/ i con)ultan4/. carea)igur/ *unda+entarea te?nic/ a avi(ului ar?itectuluiCe* ude4ene i al +unicipiilor *unda+entea(/ din punct de vedere te?nice+iterea avi(ului ar?itectuluiCe* ude4eancon)iliului localon)iliului 5eneral al !unicipiului

Fucureti. dup/ ca(#M2

are a teritoriului i ur-ani)+ e)te *or+at/ din )pecialiti din do+eniul a+ena>/rii teritoriului i al ur-ani)+ului. )ecretariatul co+i)iei *iind a)igurat de )tructura de )pecialitate din )u-ordinea ar?itectuluiC

e* are a teritoriului iur-ani)+ i regula+entul de *unc4ionare )e apro-/ de con)iliul >ude4ean.con)iliul local +unicipal. or/ene)c. re)pectiv de on)iliul 5eneral al

!unicipiului Fucureti. la propunerea preedintelui con)iliului >ude4ean. a pri+arului. re)pectiv a pri+arului general al +unicipiului Fucureti. pe -a(areco+and/rilor a)ocia4iilor pro*e)ionale din do+eniul a+ena>/rii teritoriului.ur-ani)+ului. con)truc4iilor. in)titu4iilor de înv/4/+ânt )uperior i alear?itectuluiCe*

#M8 are a teritoriului i de ur-ani)+

*unda+entea(/ din punct de vedere te?nic deci(ia )tructurii de )pecialitate dincadrul autorit/4ii locale. de)e+nat/ )/ e+it/ avi(ul pentru docu+enta4iile dea+ena>area teritoriului i ur-ani)+. precu+ i pentru )tudiile de *unda+entare

)au cercet/ri preala-ile. con*or+ co+peten4elor exi)tente. )ta-ilite prinregle+ent/rile în vigoare pentru o+i)ia te?nic/ de a+ena>are a teritoriului ide ur-ani)+#M10


22/51

*6+ La şedin(ele de avi#are ale %omisiei teni,e de amenajare a teritoriului şide urbanism nu pot parti,ipa la luarea de,i#iei membrii ,are au ,alitatea de autor al do,umenta(iilor proie,telor- supuse avi#"rii.#M16

&). 39 are a teritoriului i de ur-ani)+ )e )e+nea(/ dec/tre )pecialiti cu drept de )e+n/tur/ uridic/. cu atri-u4ii în do+eniul a+ena>/rii teritoriului i ur-ani)+ului. *inan4at/ integral din venituri proprii. con)tituite din tari*ele de ate)tare )au deexa+inare în vederea do-ândirii dreptului de )e+n/tur/. de în)criere în

Regi)trul Br-anitilor din Ro+ânia i de exercitare a dreptului de )e+n/tur/.din tari*e a*erente celorlalte activit/4i de)*/urate în exercitarea co+peten4elor legale. precu+ i din alte )ur)e legale


23/51

?= de)e+nea(/ )pecialiti cu drept de )e+n/tur/ pentru a *ace parte dinco+i)ia de exa+inarete)tareintervievare a candida4ilor la do-ândirea calit/4iide expert te?nic >udiciar în )peciali(area ur-ani)+ i a+ena>area teritoriului i= de)e+nea(/. la )olicitarea organi(atorilor concur)urilor. )pecialiti în

co+i)iile de atri-uire a licita4iilor pu-lice pentru concur)uri. )tudii idocu+enta4ii de ur-ani)+ i a+ena>area teritoriului


24/51

*1+ Planul de amenajare a teritoriului na(ional are ,ara,ter dire,tor şirepre#int" sinte#a pro$ramelor strate$i,e se,toriale pe termen mediu şi lun$

pentru /ntre$ul teritoriu al ("rii. *2+ Planul de amenajare a teritoriului na(ional este ,ompus din se,(iuni

spe,iali#ate. *3+ Prevederile Planului de amenajare a teritoriului na(ional şi ale se,(iunilor sale devin obli$atorii pentru ,elelalte planuri de amenajare a teritoriului ,are ledetalia#". *+ e,(iunile Planului de amenajare a teritoriului na(ional sunt: %"i de,omuni,a(ie- &pe- Aone protejate- e(eaua de lo,alit"(i- Aone de ris, natural-)urismul- 'e#voltarea rural". Prin le$e se pot aproba şi alte se,(iuni. &). 2 *1+ Planul de amenajare a teritoriului jude(ean are ,ara,ter dire,tor şirepre#int" e


25/51

ude4ean. cu avi(ul parteneriatului periur-an#M16


26/51

,+ Planul urbanisti, de detaliu.#M16

&). 6@+ ate i de protec4ie a +onu+entelor i)torice i a )iturilor ar?eologice reperate#M5

*D1= (onele care au in)tituite un regi+ )pecial de protec4ie prev/(ut înlegi)la4ia în vigoare#B

$+ ormele de proprietate şi ,ir,ula(ia juridi," a terenurilor + pre,i#area ,ondi(iilor de amplasare şi ,onormare a volumelor ,onstruite-amenajate şi plantate#M2

i= (onele de ri)c natural deli+itate i declarate a)t*el. con*or+ legii. precu+ i la +/)urile )peci*ice privind prevenirea i atenuarea ri)curilor. utili(area

terenurilor i reali(area con)truc4iilor în ace)te (one#M5


27/51

>= (one de ri)c datorate unor depo(it/ri i)torice de deeuri#B

*3+ Planul urbanisti, $eneral ,uprinde prevederi pe termen mediu şi lun$ ,u privire la:

a+ evolu(ia /n perspe,tiv" a lo,alit"(ii b+ dire,(iile de de#voltare un,(ional" /n teritoriu ,+ traseele ,oridoarelor de ,ir,ula(ie şi de e,ipare prev"#ute /n planurile deamenajare a teritoriului na(ional- #onal şi jude(ean#M2

d= (onele de ri)c natural deli+itate i declarate a)t*el. con*or+ legii. precu+ i la +/)urile )peci*ice privind prevenirea i atenuarea ri)curilor. utili(areaterenurilor i reali(area con)truc4iilor în ace)te (one#M5

e= li)ta principalelor proiecte de de(voltare i re)tructurare *= )ta-ilirea i deli+itarea (onelor cu interdic4ie te+porar/ i de*initiv/ decon)truire g= deli+itarea (onelor în care )e preconi(ea(/ opera4iuni ur-ani)tice deregenerare ur-an/


28/51

*) Reproduce+ +ai >o) prevederile art II din Ordonan4a de urgen4/ a5uvernului nr 2012


29/51


30/51

#M16


31/51


32/51

*i(ice intere)ate în de(voltarea unei localit/4i )au a unei (one din cadrul ace)teia. precu+ i din alte )ur)e legal con)tituite )au atra)e#M5

are a teritoriului i ur-ani)+ de intere) na4ional

i regional. care )e *inan4ea(/ din -ugetul de )tat. prin -ugetul !ini)terului $e(volt/rii Regionale i Locuin4ei. )unt: a= ela-orarea @trategiei de de(voltare teritorial/ a Ro+âniei -= ela-orarea planurilor de a+ena>are a teritoriului na4ional c= ela-orarea planurilor de a+ena>are a teritoriului (onal regional d= ela-orarea Regula+entului general de ur-ani)+ e= ela-orarea docu+enta4iilor de a+ena>area teritoriului i ur-ani)+ pentru

(onele cu +onu+ente i)torice în)cri)e în Li)ta patri+oniului +ondial *= ela-orarea docu+enta4iilor de a+ena>area teritoriului i ur-ani)+. ?/r4ide ?a(ardri)c în vederea prevenirii de(a)trelor naturale )au indu)triale g= progra+e de )u)4inere a de(volt/rii locale în vederea a)igur/rii *onduluide docu+enta4ii în do+eniile: a+ena>area teritoriului. ur-ani)+. i+o-iliarCedilitar i al proiectelor de de(voltare ur-an/ integrat/ ate înintegralitatea lor i (one de protec4ie a +onu+entelor. precu+ i planurile


33/51

ur-ani)tice (onale i de detaliu privind reali(area unor o-iective de intere) pu-lic )e *inan4ea(/ din -ugetul de )tat ori din -ugetele locale ate. )e pot *inan4a de c/tre per)oane *i(ice )au >uridice intere)ate#M2

&). 55 are a teritoriului i de ur-ani)+ cucaracter deo)e-it. pentru (one i localit/4i care nece)it/ cercet/ri i )tudiico+plexe. )e *ace i din *onduri de)tinate cercet/rii. de(volt/rii regionale ialtele. în condi4iile )ta-ilite de +ini)tere i de al4i *actori i+plica4i#M16


34/51

a-ilitat/ )/ apro-e docu+enta4ia. în con*or+itate cu gradul de co+plexitate icu prevederile ace)teia area teritoriului iur-ani)+ )e extinde de drept pentru acele inve)ti4ii care au început în ti+pul

perioadei de vala-ilitate. pân/ la *inali(area ace)tora#M16 are a teritoriului )au de ur-ani)+. ela-oratecon*or+ legi)la4iei în vigoare. care au avi(ele i acordurile prev/(ute de lege i

)olicitate prin certi*icatul de ur-ani)+. precu+ i tari*ele de exercitare adreptului de )e+n/tur/ ac?itate pentru )pecialitii care au ela-orat docu+enta4iile. )e pro+ovea(/ de c/tre pri+ar. în vederea apro-/rii prin?ot/râre a con)iliului localon)iliului 5eneral al !unicipiului Fucureti. pe-a(a re*eratului de )pecialitate al ar?itectuluiCe*. în ter+en de +axi+u+ 30 de

(ile de la data înregi)tr/rii docu+enta4iei co+plete la regi)tratura pri+/riei ude4ean i a raportului de )pecialitate ela-orat de c/tre ar?itectulCe*. con)iliul >ude4ean )au local are o-liga4ia )/ e+it/ o ?ot/râre prin care apro-/ )aure)pinge docu+enta4ia de a+ena>are a teritoriului )au ur-ani)+#M17

are a teritoriului i ur-ani)+. a*late în vigoare la datadeclar/rii utilit/4ii pu-lice. )unt repu)e de drept în vigoare pentru o perioad/egal/ cu cea pentru care au *o)t e+i)e ini4ial. începând cu data la care utilitatea

pu-lic/ încetea(/ din orice cau(/#M10

&). 56=1 #u pot *i ini4iate i apro-ate docu+enta4ii de ur-ani)+ care au ca )copintrarea în legalitate a unor con)truc4ii edi*icate */r/ autori(a4ie de con)truire

)au care nu re)pect/ prevederile autori(a4iei de con)truire

#M16 ART 6D2 A-rogat

#M5

E%74NE& a 6a "articiparea pu-licului la activit/4ile de a+ena>are a teritoriului i deur-ani)+

#M5

&). 58


35/51

u)ti4ie. re*eritor la activit/4ile de a+ena>are a teritoriului i deur-ani)+. potrivit legii. pe tot parcur)ul ela-or/rii )trategiilor idocu+enta4iilor de ur-ani)+ i a+ena>are a teritoriului. con*or+ +etodologiei

)ta-ilite de !ini)terul $e(volt/rii Regionale i Locuin4ei i în corelare cu procedurile )peci*ice ce decurg din legi)la4ia de +ediu#M5

&). 59 Autorit/4ile ad+ini)tra4iei pu-lice centrale i locale au re)pon)a-ilitateaorgani(/rii. de)*/ur/rii i *inan4/rii proce)ului de participare a pu-licului încadrul activit/4ilor de a+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+#M5

&). 5 In*or+area pu-licului e)te activitatea prin care autorit/4ile ad+ini)tra4iei

pu-lice *ac pu-lice: a= o-iectivele de(volt/rii econo+icoC)ociale privind a+ena>area teritoriului

i de(voltarea ur-ani)tic/ a localit/4ilor -= con4inutul )trategiilor de de(voltare teritorial/ i a docu+enta4iilor deur-ani)+ care ur+ea(/ a *i )upu)e apro-/rii. precu+ i al docu+enta4iilor apro-ate. potrivit legii

c= re(ultatele con)ult/rii pu-licului d= deci(iile adoptate e= +odul de i+ple+entare a deci(iilor#M5

&). 60 on)ultarea pu-licului e)te proce)ul prin care autorit/4ile ad+ini)tra4iei

pu-lice centrale i locale colectea(/ i iau în con)iderare op4iunile i opiniile pu-licului privind o-iectivele de(volt/rii econo+icoC)ociale privind a+ena>areateritoriului i de(voltarea ur-ani)tic/ a localit/4ilor. prevederile )trategiilor de

de(voltare teritorial/ i ale progra+elor de a+ena>are a teritoriului i dede(voltare ur-ani)tic/ a localit/4ilor#M5

&). 61 In*or+area i con)ultarea pu-licului )e de)*/oar/ di*eren4iat. în *unc4ie dea+ploarea i de i+portan4a docu+enta4iei de a+ena>are a teritoriului )au deur-ani)+. potrivit +etodologiei )ta-ilite de !ini)terul $e(volt/rii Regionale i

Locuin4ei

#B E%74NE& a 8a


36/51

4rm"rirea apli,"rii do,umenta(iilor de amenajare a teritoriului şi de urbanismaprobate

&). 62

*1+ 4rm"rirea apli,"rii do,umenta(iilor de amenajare a teritoriului şi deurbanism aprobate se a,e prin ,ompartimentele de spe,ialitate din aparatul propriu al ,onsiliilor jude(ene- muni,ipale- or"şeneşti şi ,omunale- dup" ,a#- pre,um şi de 7nspe,toratul de tat /n %onstru,(ii.#M2

are a teritoriului i de ur-ani)+ e= neluarea +/)urilor prev/(ute de lege în ca(ul nere)pect/rii prevederilor din docu+enta4iile de a+ena>are a teritoriului i de ur-ani)+#M5

*= apro-area unui plan ur-ani)tic de detaliu cu derog/ri de la "lanul ur-ani)tic general neprev/(ute la art 32 alin


37/51

g= )e+narea. în con*or+itate cu prevederile art 3 alin area teritoriului i ur-ani)+ care con4in date eronate. dac/ nu intr/

)u- inciden4a legii penale#M16

?= re*u(ul operatorilor econo+ici )au al in)titu4iilor care de4in i+o-ile.in)tala4ii i)au ec?ipa+ente de intere) pu-lic ori care pre)tea(/ un )erviciu pu-lic de a pune la di)po(i4ia autorit/4ii pu-lice in*or+a4iile prev/(ute la art alin


38/51

nu+ai pe -a(a unui plan ur-ani)tic (onal apro-at potrivit legii i cu re)pectarea Regula+entului general de ur-ani)+#B

*2+ 'o,umenta(iile de amenajare a teritoriului şi de urbanism modii,ate "r"

respe,tarea prevederilor le$ale privitoare la avi#area şi aprobarea a,estora suntnule. &). 66 4nit"(ile administrativteritoriale de ba#"- ,are la data intr"rii /n vi$oare a

pre#entei le$i dispun de planuri urbanisti,e $enerale preliminare- au obli$a(ia ,a/n termen de 12 luni s" le inali#e#e şi s" le aprobe ,a do,umenta(ii de urbanismdeinitive. &). 68 'ispo#i(iile reeritoare la ,ate$oriile de do,umenta(ii de amenajare ateritoriului şi de urbanism- ,ompeten(ele de avi#are şi de aprobare a a,estora-,uprinse /n Le$ea nr. 50C11 privind autori#area eo) prevederile art II C H din Ordonan4a 5uvernului nr29200


39/51

ordonan4/. )e apro-/ prin ordin al +ini)trului de(volt/rii regionale i locuin4ei.în ter+en de 30 de (ile de la apro-area prin lege a pre(entei ordonan4e #M8

ART IH

Avi(area i apro-area docu+enta4iilor de ur-ani)+ ela-orate în -a(a unuicerti*icat de ur-ani)+ e+i) înainte de 27 augu)t 200 )au care au )olicitare deavi( al co+i)iei te?nice de ur-ani)+ a autorit/4ii pu-lice locale co+petente )evor *ace în condi4iile prevederilor legale aplica-ile înainte de intrarea învigoare a pre(entei ordonan4e. dar nu +ai târ(iu de 30 )epte+-rie 2007 #M5

ART H $i)po(i4iile art I pct 28 )unt aplica-ile la 1 (ile de la data intr/rii învigoare a pre(entei ordonan4e

#CIN

2. Reproduce+ +ai >o) prevederile art II . art HID1 i art HII din Ordonan4ade urgen4/ a 5uvernului nr 92011


40/51

ART HII "entru +unicipiile de rang 0 i 1. ela-orarea )trategiilor de de(voltareteritorial/ (onal/ periur-an/+etropolitan/ e)te o-ligatorie în ter+en de 2 anide la intrarea în vigoare a legii de apro-are a pre(entei ordonan4e de urgen4/.

iar pentru cele de rang 2 i 3 e)te op4ional/

#M2

&NED& 1@+

= Anexa nr 1 e)te reprodu)/ în *ac)i+il

CATEGORII DE DOCUMENTAŢII DE AMENAJARE A TERITORIULUI ŞI DE URBANISM. COMPETENŢE DE AVIZARE ŞI DE APROBARE A ACESTORA

____________________________________________________________________ ____________Nr. Categorii e A!i"ea"#A$ro%#&rt. o&'(e)ta*ii ____________________________________________________________________ ____________ + , - ____________________________________________________________________ ____________

A. A(e)a/area teritori'0'i ____________________________________________________________________ ____________ 1 P0a) e a(e)a/are a teritori'0'i ____________________________________________________________________ ____________ , Na*io)a0 G'!er)'0Par0a(e)t'0 ____________________________________________________________________ ____________#M16

,2, Zo)a0 regio)a0 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii G'!er)'0

Regio)a0e 4i A(i)i3tra*iei P'%0i&e 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii 1 Mi)i3ter'0 Mei'0'i 4i S&5i(%#ri0or C0i(ati&e 1 Age)*ii0e e e"!o0tare regio)a0# ____________________________________________________________________ ____________ - Zo)a0 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii 1Co)3i0ii0e /'e*e)e 1 I)ter/'e*ea) Regio)a0e 4i A(i)i3tra*iei 1

Co)3i0ii0e 0o&a0e 1 I)teror#4e)e3& P'%0i&e 1 Co)3i0i'0Ge)era0 a0


41/51

3a' i)ter&o(')a0 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4iM')i&i$i'0'i 1 6ro)ta0ier teritoria0e a%i0itate &o)7or( B'&'re4ti 1 Metro$o0ita)8 0egii $eri'r%a) a0 $ri)&i$a0e0or

(')i&i$ii 4i ora4e ____________________________________________________________________ ____________ -2, Zo)a08 $e)tr' 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii G'!er)'0 0o&a0it#*i &are Regio)a0e 4i A(i)i3tra*iei &'$ri) (o)'(e)te P'%0i&e i3tori&e 9)3&ri3e 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii 9) Li3ta 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) $atri(o)i'0'i 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i (o)ia0 teritoria0e a%i0itate &o)7or( 0egii ____________________________________________________________________ ____________#M8

-2- Zo)a0 $e)tr' 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii Co)3i0ii0e/'e*e)e 0o&a0it#*i &are Regio)a0e 4i Lo&'i)*ei Co)3i0ii0e0o&a0e &'$ri) (o)'(e)te8 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii8 Co)3i0i'0Ge)era0 a0 a)3a(%0'ri 3a' C'0te0or 4i Patri(o)i'0'iM')i&i$i'0'i 3it'ri 9)3&ri3e 9) Na*io)a0 B'&'re4ti Li3ta (o)'(e)te0or 1 orga)i3(e &e)tra0e 4i i3tori&e teritoria0e i)tere3ate ____________________________________________________________________ ____________#M2

J'e*ea) 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii 1 Co)3i0i'0/'e*ea) Regio)a0e 4i Lo&'i)*ei 1 Co)3i0i'0Ge)era0 a0 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4iM')i&i$i'0'i B'&'re4ti teritoria0e i)tere3ate ____________________________________________________________________ ____________ B. Ur%a)i3( ____________________________________________________________________ ____________ 1 P0a) 'r%a)i3ti& ge)era0 4i reg'0a(e)t 0o&a0 a7ere)t a&e3t'ia ____________________________________________________________________ ____________ : M')i&i$i'0 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii 1 Co)3i0i'0Ge)era0 a0 B'&'re4ti Regio)a0e 4i Lo&'i)*eiM')i&i$i'0'i B'&'re4ti

1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i teritoria0e i)tere3ate


42/51

____________________________________________________________________ ____________ ; M')i&i$i' 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii 1 Co)3i0i'00o&a0 a0 Regio)a0e 4i Lo&'i)*ei(')i&i$i'0'i

1 Co)3i0i'0 /'e*ea) 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i teritoria0e i)tere3ate ____________________________________________________________________ ____________ < Ora4 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) 1 Co)3i0i'00o&a0 a0 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i ora4'0'i 0o&a0e i)tere3ate ____________________________________________________________________ ____________ = Co(')# 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) 1 Co)3i0i'00o&a0 a0 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i &o(')ei 0o&a0e i)tere3ate ____________________________________________________________________ ____________#M16

> Ora4e 4i &o(')e &e 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii 1 Co)3i0i'00o&a0 a0 i)&0' 3ta*i')i Regio)a0e 4i A(i)i3tra*ieiora4'0'i?&o(')ei8 '$# %a0)eare?t'ri3ti&e P'%0i&e &a" e&0arate 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i teritoria0e a%i0itate &o)7or( 0egii ____________________________________________________________________ ____________ >2, Lo&a0it#*i &are 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii G'!er)'0 &'$ri) (o)'(e)te Regio)a0e 4i A(i)i3tra*iei i3tori&e 9)3&ri3e P'%0i&e 9) Li3ta 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii $atri(o)i'0'i 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) (o)ia0 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i teritoria0e a%i0itate &o)7or( 0egii ____________________________________________________________________ ____________ >2- M')i&i$ii8 ora4e 4i 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii Co)3i0i'0 &o(')e &are &'$ri) Regio)a0e 4i A(i)i3tra*iei0o&a0?Co)3i0i'0 (o)'(e)te8 P'%0i&e Ge)era0 a0 a)3a(%0'ri 3a' 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii $ri)M')i&i$i'0'i B'&'re4ti 3it'ri 9)3&ri3e 9) ire&*ii0e /'e*e)e Li3ta (o)'(e)te0or 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i

i3tori&e teritoria0e a%i0itate &o)7or( 0egii


43/51

____________________________________________________________________ ____________#M2

1 P0a) 'r%a)i3ti& "o)a0 4i reg'0a(e)t 0o&a0 a7ere)t a&e3t'ia ____________________________________________________________________ ____________

#M16

@ Zo)a &e)tra0# a 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii Co)3i0i'0 (')i&i$i'0'i 9) Regio)a0e 4i A(i)i3tra*iei0o&a0?Co)3i0i'0 i)tegra0itatea 3a P'%0i&e Ge)era0 a0 1 Mi)i3ter'0 C'0t'riiM')i&i$i'0'i B'&'re4ti 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i teritoria0e a%i0itate &o)7or( 0egii ____________________________________________________________________ ____________ ,+ P#r*i i) "o)a 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii $ri) Co)3i0i'0 &e)tra0# a ire&*ii0e /'e*e)e0o&a0?Co)3i0i'0 (')i&i$i'0'i 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) Ge)era0 a0 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4iM')i&i$i'0'i B'&'re4ti teritoria0e a%i0itate &o)7or( 0egii ____________________________________________________________________ ____________#M2

,, Zo)a &e)tra0# a 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) 1Co)3i0ii0e 0o&a0e ora4'0'i8 3at'0'i8 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i or#4e)e4ti3a' &o(')a0e $re&'( 4i a0te teritoria0e i)tere3ate "o)e 7')&*io)a0e e i)tere3 ____________________________________________________________________ ____________#M16

,- Zo)e $rote/ate ori 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii Co)3i0ii0e a3'$ra rora 31a Regio)a0e 4i A(i)i3tra*iei0o&a0e?Co)3i0i'0 i)3tit'it ') ti$ e P'%0i&e Ge)era0 a0 re3tri&*ie8 $ri) 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii $ri)M')i&i$i'0'i B'&'re4ti a&te )or(ati!e 3a' ire&*ii0e /'e*e)e o&'(e)ta*ii e 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) 'r%a)i3(8 9) 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i i)tegra0itatea 0or teritoria0e a%i0itate &o)7or( 0egii ____________________________________________________________________ ____________ ,-2, Zo)e $rote/ate &are 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii G'!er)'0

&'$ri) (o)'(e)te Regio)a0e 4i A(i)i3tra*iei i3tori&e 9)3&ri3e P'%0i&e 9) Li3ta 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii


44/51

$atri(o)i'0'i 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) (o)ia0 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i teritoria0e i)tere3ate ____________________________________________________________________ ____________ ,-2, P#r*i i) "o)e 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii $ri) Co)3i0ii0e

%i3 $rote/ate ori ire&*ii0e /'e*e)e0o&a0e?Co)3i0i'0 a3'$ra rora 31a 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) Ge)era0 a0 i)3tit'it ') ti$ e 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4iM')i&i$i'0'i re3tri&*ie8 $ri) teritoria0e a%i0itate &o)7or( B'&'re4ti a&te )or(ati!e 3a' 0egii o&'(e)ta*ii e 'r%a)i3(8 $re&'( 4i &e0e &are e$#4e3& 0i(ita ')ei ')it#*i a(i)i3trati!1 teritoria0e ____________________________________________________________________ ____________ ,-2- Zo)e &are &'$ri) 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii $ri) Co)3i0ii0e (o)'(e)te8 ire&*ii0e /'e*e)e0o&a0e?Co)3i0i'0 a)3a(%0'ri 3a' 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) Ge)era0 a0 3it'ri 9)3&ri3e 9) 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4iM')i&i$i'0'i Li3ta (o)'(e)te0or teritoria0e a%i0itate &o)7or( B'&'re4ti i3tori&e 9) 0egii i)tegra0itatea 0or ____________________________________________________________________ ____________ ,-2 Zo)e t'ri3ti&e e 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii Co)3i0ii0e i)tere3 )a*io)a08 Regio)a0e 4i A(i)i3tra*iei0o&a0e?Co)3i0i'0 re3$e&ti! "o)a P'%0i&e Ge)era0 a0 &o3tier#8 "o)e 1 Mi)i3ter'0 C'0t'riiM')i&i$i'0'i (o)ta)e 4i a0te 1 Mi)i3ter'0 Mei'0'i 4i B'&'re4ti &ategorii e S&5i(%#ri0or C0i(ati&e teritorii 3ta%i0ite 1 Co)3i0i'0 /'e*ea) $ri) a&te )or(ati!e 1 Co)3i0ii0e 0o&a0e 9) !eerea 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i a3ig'r#rii teritoria0e a%i0itate &o)7or( &o)i*ii0or e 0egii e"!o0tare 'ra%i0# 4i e $#3trare a ie)tit#*ii 0o&a0e ____________________________________________________________________ ____________ ,-2 P#r*i i) "o)e 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii Co)3i0ii0e %i3 t'ri3ti&e e 1 Mi)i3ter'0 Mei'0'i 4i0o&a0e?Co)3i0i'0

i)tere3 )a*io)a08 S&5i(%#ri0or C0i(ati&e Ge)era0 a0 re3$e&ti! "o)a 1 Co)3i0i'0 /'e*ea)M')i&i$i'0'i


45/51

&o3tier#8 "o)e 1 Co)3i0ii0e 0o&a0e B'&'re4ti (o)ta)e 4i a0te 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i &ategorii e teritoria0e a%i0itate &o)7or( teritorii 0egii 3ta%i0ite $ri) a&te )or(ati!e 9)

!eerea a3ig'r#rii &o)i*ii0or e e"!o0tare 'ra%i0# 4i e $#3trare a ie)tit#*ii 0o&a0e ____________________________________________________________________ ____________ ,-2: Zo)e 3it'ate 9) 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii Co)3i0ii0e etra!i0a)'0 1 Co)3i0i'0 /'e*ea)0o&a0e?Co)3i0i'0 (')i&i$ii0or8 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i Ge)era0 a0 ora4e0or 4i teritoria0e a%i0itate &o)7or(M')i&i$i'0'i &o(')e0or 0egii B'&'re4ti ____________________________________________________________________ ____________ ,-2; A%rogat ____________________________________________________________________ ____________#M2

1 P0a) 'r%a)i3ti& e eta0i' ____________________________________________________________________ ____________#M16

, 1 I(o%i0e &0a3ate 1 Mi)i3ter'0 C'0t'rii Co)3i0ii0e 9) Li3ta 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i0o&a0e?Co)3i0i'0 (o)'(e)te0or teritoria0e a%i0itate &o)7or( Ge)era0 a0 i3tori&e 4i &e0e 0egiiM')i&i$i'0'i B'&'re4ti &are 3e a($0a3ea"# 9) "o)e $rote/ate 1 I(o%i0e &0a3ate 9) Li3ta (o)'(e)te0or i3tori&e 4i &e0e &are 3e a($0a3ea"# 9) "o)e $rote/ate8 $e)tr' (')i&i$i'0 B'&'re4ti ____________________________________________________________________ ____________ ,: A0te i(o%i0e 1 Orga)i3(e Co)3i0ii0e0o&a0e &e)tra0e 4i teritoria0e a%i0itate &o)7or( 0egii ____________________________________________________________________

____________#M2 C. Reg'0a(e)t e 'r%a)i3(


46/51

____________________________________________________________________ ____________ ,; Reg'0a(e)t ge)era0 1 Mi)i3ter'0 De"!o0t#rii 1 G'!er)'0 e 'r%a)i3( Regio)a0e 4i Lo&'i)*ei 1 Orga)i3(e &e)tra0e 4i teritoria0e i)tere3ate

____________________________________________________________________ ____________

#B

&NED& 2

'EB7N7E& )E?EN7L; 4)7L7A&7 >N LEGE */n ordine alabeti,"+

&probare op(iunea orului deliberativ al autorit"(ilor ,ompetente de/n,uviin(are a propunerilor ,uprinse /n do,umenta(iile pre#entate şi sus(inute deavi#ele teni,e avorabile- emise /n prealabil. Prin a,tul de aprobare *le$e-ot"r!re a Guvernului- ot"r!re a ,onsiliilor jude(ene sau lo,ale- dup" ,a#+ se,oner" do,umenta(iilor putere de apli,are- ,onstituinduse astel ,a temei

juridi, /n vederea reali#"rii pro$ramelor de amenajare teritorial" şi de#voltareurbanisti,"- pre,um şi a autori#"rii lu,r"rilor de e


47/51

'e#voltare re$ional" ansamblul politi,ilor autorit"(ilor administra(iei publi,e ,entrale şi lo,ale- elaborate /n s,opul armoni#"rii strate$iilor- politi,ilor şi pro$ramelor de de#voltare se,torial" pe arii $eo$rai,e- ,onstituite /n re$iunide de#voltare- şi ,are benei,ia#" de sprijinul Guvernului- al 4niunii Europene

şi al altor institu(ii şi autorit"(i na(ionale şi interna(ionale interesate. 'o,umenta(ie de amenajare a teritoriului şi de urbanism ansamblu de pieses,rise şi desenate- reeritoare la un teritoriu determinat- prin ,are se anali#ea#"situa(ia e C de)e+nea(/ o parte de teritoriu. perceput ca atare de c/tre popula4ie.cu valoare re+arca-il/ prin caracterul )/u de unicitate i coeren4/. re(ultat al ac4iunii i interac4iunii *actorilor naturali i)au u+ani. cuprin(ând (onenaturale )aui con)truite având valoare particular/ în +aterie de ar?itectur/ i

patri+oniu ori *iind +/rturii ale +odurilor de via4/. de locuire. de activitate )au

ale tradi4iilor. agricole ori *ore)tiere. arti(anale )au indu)triale#M16

"lan de +o-ilitate ur-an/ C in)tru+entul de plani*icare )trategic/ teritorial/ prin care )unt corelate de(voltarea teritorial/ a localit/4ilor din (ona periur-an/+etropolitan/ cu nevoile de +o-ilitate i tran)port al per)oanelor.-unurilor i +/r*urilor#B

Politi,i de de#voltare mijloa,ele politi,oadministrative- or$ani#atori,e şiinan,iare- utili#ate /n s,opul reali#"rii unei strate$ii.

Pro$rame de de#voltare ansamblu de obie,tive ,on,rete propuse pentrureali#area politi,ilor de de#voltare. Prote,(ia mediului ansamblu de a,(iuni şi m"suri privind protejareaondului natural şi ,onstruit /n lo,alit"(i şi /n teritoriul /n,onjur"tor. e$imul juridi, al terenurilor totalitatea prevederilor le$ale prin ,are sedeines, drepturile şi obli$a(iile le$ate de de(inerea sau e


48/51

printrun ansamblu de rela(ii des"şurate pe multiple planuri *e,onomi,e-demo$rai,e- de servi,ii- politi,oadministrative et,.+. e(eaua de lo,alit"(i este,onstituit" din lo,alit"(i urbane şi rurale. istem urban sistem de lo,alit"(i /nve,inate /ntre ,are se stabiles, rela(ii de

,ooperare e,onomi,"- so,ial" şi ,ultural"- de amenajare a teritoriului şi prote,(iea mediului- e,ipare teni,oedilitar"- ie,are p"str!nduşi autonomiaadministrativ". tru,tur" urban" totalitatea rela(iilor /n plan un,(ional şi i#i,- pe ba#a,"rora se ,onstituie or$ani#area unei lo,alit"(i sau a unei #one din a,easta şi din,are re#ult" ,oni$ura(ia lor spa(ial". ervitute de utilitate publi," sar,in" impus" asupra unui imobil pentru u#ulşi utilitatea unui imobil av!nd un alt proprietar. ?"sura de prote,(ie a bunurilor imobile publi,e nu poate i opus" ,ererilor de autori#are de,!t da," este ,ontinu"/n do,umenta(iile de urbanism aprobate *av!nd drept ,onse,in(" o limitareadministrativ" a dreptului de proprietate+. trate$ie de de#voltare dire,(ionarea $lobal" sau pe domenii de a,tivitate-

pe termen s,urt- mediu şi lun$- a a,(iunilor menite s" determine de#voltareaurban". tru,tur" urban" modul de al,"tuire- de $rupare sau de or$ani#are a uneilo,alit"(i ori a unei #one din a,easta- ,onstituit" istori,- un,(ional şi i#i,. )eritoriu administrativ supraa(a delimitat" de le$e- pe trepte de or$ani#areadministrativ" a teritoriului: na(ional- jude(ean şi al unit"(ilor administrativteritoriale *muni,ipiu- oraş- ,omun"+.#M11

C Teritoriul ad+ini)trativ al localit/4ii C )upra*a4a con)tituit/ din )upra*a4aagricol/ /ri de in*ra)tructur/


49/51

)eritoriu metropolitan supraa(a situat" /n jurul marilor a$lomer"ri urbane-delimitat" prin studii de spe,ialitate- /n ,adrul ,"reia se ,reea#" rela(ii re,ipro,ede inluen(" /n domeniul ,"ilor de ,omuni,a(ie- e,onomi,- so,ial- ,ultural şi alinrastru,turii edilitare. 'e re$ul" limita teritoriului metropolitan dep"şeşte

limita administrativ" a lo,alit"(ii şi poate dep"şi limita jude(ului din ,are a,e parte. )eritoriu periurban supraa(a din jurul muni,ipiilor şi oraşelor- delimitat"

prin studii de spe,ialitate- /n ,adrul ,"reia se ,reea#" rela(ii de independen(" /ndomeniul e,onomi,- al inrastru,turii- deplas"rilor pentru mun,"- asi$ur"rilor ,uspa(ii ver#i şi de a$rement- asi$ur"rilor ,u produse a$roalimentare et,. Aon" deavori#at" arii $eo$rai,e stri,t delimitate teritorial- ,are/ndeplines, ,el pu(in una dintre urm"toarele ,ondi(ii: a+ au stru,turi produ,tive monoindustriale ,are /n a,tivitatea #oneimobili#ea#" mai mult de 50F din popula(ia salariat" b+ sunt #one miniere /n ,are personalul a ost disponibili#at prin ,on,edieri,ole,tive /n urma apli,"rii pro$ramelor de restru,turare ,+ /n urma li,id"rii- restru,tur"rii sau privati#"rii unor a$en(i e,onomi,i apar ,on,edieri ,ole,tive ,are ae,tea#" mai mult de 25F din num"rul an$aja(ilor ,are au domi,iliul stabil /n #ona respe,tiv" d+ rata şomajului dep"şeşte ,u 25F rata şomajului la nivel na(ional e+ sunt lipsite de mijloa,e de ,omuni,a(ie şi inrastru,tura este slabde#voltat". Aon" un,(ional" parte din teritoriul unei lo,alit"(i /n ,are- prin

do,umenta(iile de amenajare a teritoriului şi de urbanism- se determin"un,(iunea dominant" e


50/51

#M8

C Indicatori ur-ani)tici C in)tru+ente ur-ani)tice )peci*ice de lucru pentrucontrolul proiect/rii i al de(volt/rii dura-ile a (onelor ur-ane. care )e de*ine)c

i )e calculea(/ dup/ cu+ ur+ea(/:

C coe*icient de utili(are a terenului at i a logiilor înc?i)e ale eta>elor )e include în )upra*a4a con)truit/ Excep4ii de calcul al indicatorilor ur-ani)tici "OT i BT: C dac/ o con)truc4ie nou/ e)te edi*icat/ pe un teren care con4ine o cl/direcare nu e)te de)tinat/ de+ol/rii. indicatorii ur-ani)tici


51/51

Bnitate teritorial/ de re*erin4/ cu caracteri)tici )i+ilare.evolu4ie i)toric/ unitar/ întrCo anu+it/ perioad/. )i)te+ parcelar i +od decon)truire o+ogen. *olo)in4e de aceeai natur/ a terenurilor i con)truc4iilor.regi+ >uridic al i+o-ilelor )i+ilar C KZon/ *unc4ional/ de intere) A-rogat/#M16

Zon/ prote>at/ C (on/ natural/ ori con)truit/. deli+itat/ geogra*ic i)autopogra*ic. deter+inat/ de exi)ten4a unor valori de patri+oniu natural i)aucultural a c/ror prote>are pre(int/ un intere) pu-lic i declarat/ ca atare pentruatingerea o-iectivelor )peci*ice de con)ervare i rea-ilitare a valorilor de

patri+oniu @tatutul de (on/ prote>at/ creea(/ a)upra i+o-ilelor din interiorul (onei )ervitu4i de interven4ie legate de de)*iin4are. +odi*icare. *unc4ionalitate.di)tan4e. în/l4i+e. volu+etrie. expre)ie ar?itectural/. +ateriale. *ini)a>e.î+pre>+uiri. +o-ilier ur-an. a+ena>/ri i planta4ii i e)te )ta-ilit prindocu+enta4ii de ur-ani)+ )peci*ice apro-ate

#B

lege350 pot cut

Documents