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L’UNION, UN ÉCOQUARTIER EN
DEVENIR
23 oct. 2015
CEPESS
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Contexte
WATTRELOS
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PRÉSENTATION
DE L’UNION
HISTORIQUE • Un ancien site industriel,
• Une occasion de re/faire la ville sur la ville.
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HISTORIQUE
*
1950
*
HISTORIQUE 1950
Wattrelos
rural
Filature
Vanhoutryve
Peignage de
la Tossée
Brasserie
Terken
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Tour Mercure
* Premières dents
creuses
HISTORIQUE
*
1982
*
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Reichen et Robert
& Associés, MA-
geo, Epure,
Concepto
Le plan directeur de 2006…
6
Projet urbain création axe est-
ouest structurant permettant urbanisation du secteur central
conservation des bâtiments des tènements industriel
Un parc tournant la ville vers le canal / renversement d’image
Une mixité de fonctions
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Inscription de l’Union parmi les 7 grands projets métropolitains inscrits dans le Contrat d’Agglomération
Transfert à LMCU de la compétence « aménagement des ZAC »
Premières acquisitions foncières (Ancienne gare de marchandise et usine Districhimie)
Lancement d’études pré-opérationnelles
Reichen et Robert désigné urbaniste en chef
LMCU : Ambition « pôle d’excellence économique métropolitain » > SDAU
Désignation du groupement SEM VR + SPL Euralille comme aménageur
Etudes de trois friches supplémentaires (Terken, La Tossée et Vanoutryve)
Création par LMCU de la ZAC Union
LMCU : Ambition « Ecoquartier vitrine de la métropole lilloise »
1992
1999
2000
2001
2004
2006
2007
HISTORIQUE
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De la ZAC à l’éco-quartier
Evolution du plan directeur
L’apport de la réflexion
DD au démarrage de la
phase de réalisation
(2007/2009) :
De 320 à 450 000 m²
pour le logement et l’activité
économique, les services
Faire évoluer la place de
la voiture
Créer des lieux de nature
en ville
Equilibrer l’énergie
produite et consommée
Anticiper les usages par
la démarche participative
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Développement Durable Le Référentiel Dynamique Développement Durable
Une méthode d’élaboration conjointe avec les partenaires du projet
Des axes d’intervention :
Gouvernance du projet
Mixité des fonctions et diversités sociales
Accompagnement vers une économie durable
Nature en ville et Biodiversité
Energie
Densité et forme urbaine
Eau
Déchets / pollutions
Qualité des matériaux et des constructions
Déplacements et mobilité
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La démarche d’EcoQuartier
Approbation
de la charte
éco-quartier
R3D2
Référentiel
Dynamique de DD
Elaboration de la
Charte éco-
quartiers
communautaire
Mise en œuvre
opérationnelle de
l’UNION
Agenda 21
2006 Lancement de
l’élaboration de la
Charte écoquartiers
Choix de L’UNION
comme éco-
quartier pilote
PDU
PLH
PLU
Dep
uis
2009
Lois Grenelle
Délibérations
cadres
2009
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PRÉSENTATION
DE L’UNION
La pollution…
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Zones sources
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Secteurs opérationnels
24 secteurs identifiés sur
lesquels sont définis des
scénarios de référence :
TERTIAIRE
- Tertiaire ou commercial sur
niveau de sous-sol
- Tertiaire ou commercial de
plain pied
- Tertiaire ou commercial sur
vide sanitaire
LOGEMENT
- Logement sur niveau de
sous-sol
- Logement de plain pied
- Logement sur vide sanitaire
CUMULATIF
- Tertiaire + logement de
plain pied
- Tertiaire + logement sur
niveau de sous-sol
ESPACE VERT
- Espaces verts
Hors usages spécifiques (école,
crèche, etc.)
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Les principes du plan de gestion
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Les travaux de dépollution
- Axe n°1 : Traitement privilégié sur site et in situ (sans excavation.) >> 4 TECHNIQUES PRIVILEGIEES
- Axe n°2 : Transport des terres hors site vers des centres de traitement ou de stockage (Union, excédentaire en terres).
- Axe n°3 : Travaux de reconstitution de sols sur le futur parc urbain
- Axe n°4 : Favoriser le partenariat et la collaboration pour l’innovation
1.
2.
TRAITEMENTS IN SITU
3.
4. Site atelier
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PRÉSENTATION
DE L’UNION
LA STRATEGIE MOBILITE
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Déplacements : scénario tendanciel 130% d’occupation de la V.R
(3 000 véhicules actuellement + 1 760 en lien avec l’Union)
N°17
19 novembre 2012
UN CONSTAT : LA SATURATION DE LA VRU
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Déplacements : scénario tendanciel 130% d’occupation de la V.R.U.
(3 000 véhicules actuellement + 1 760 en lien avec l’Union)
1. Rendre le quartier agréable à rejoindre et à circuler via un travail qualitatif de conception des espaces
publics
-Aménager des espaces de circulation piétonne confortable
-Sécuriser les déplacements vélos
-Garantir la finesse de la trame piétonne
2. Renforcer l’offre de transport en commun efficace et anticiper les mutations
- Déployer une offre diversifiée de stationnement vélos sur les espaces publics et privés
-Ajuster la desserte de transports en commun
3. Faire cohabiter la voiture facilement avec les autres modes de transport
- Proposer une accessibilité automobile raisonnée
-Mettre en œuvre un schéma cohérent de desserte automobile
-Limiter et réglementer le nombre de places de stationnement automobile sur espace public
-Limiter et contractualiser le nombre de places de stationnement automobile sur l’espace privé
4. Transformer l’approche du stationnement
- Concevoir un réseau de parkings communs en silos : les parkings Silos de l’Union
- Proposer de nouveaux services pour expérimenter de nouvelles mobilités
-Créer les conditions d’accueil à une logistique innovante et durable
UNE STRATEGIE EN 4 AXES :
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3. Des parkings silos aux centres de services et de mobilité de l’Union
Présentation Groupe SNI – 2 juillet 2015 19
La mise en œuvre des espaces de services
3 principes de conception des parkings silo de l’Union
• Mutualisation
• Foisonnement, en passant de la propriété à un droit au
stationnement,
• Mutabilité
Des parkings silo aux Centres de Mobilité et de
Services
• services à la personne
•Services à la mobilité
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PRÉSENTATION
DE L’UNION
Nature en ville & biodiversité
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0 5km
Q
UE
LL
E N
AT
UR
E A
L’U
NIO
N
INSCRIRE L’Union DANS SON
CONTEXTE
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CONNECTER & GENERER
0 5km
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… au plan directeur de 2009 / 2013
Reichen et Robert
& Associés, MA-
geo, Epure,
Concepto
Qui met en œuvre le
référentiel dynamique
de développement
durable :
-Mutualisation et
foisonnement du
stationnement
- mixité urbaine et
sociale
- de nouveaux modes
de faire…
23
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PRÉSENTATION
DE L’UNION
Gouvernance du projet
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Informer sur le projet de l’Union
Participation aux conseils de quartier
Les ASSISES de l’UNION
les expo de la maison de l’Union
Les visites de l’Union, visites de chantiers
Les info chantier, site internet
www.lunion.org
Les points info club des partenaires
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mobiliser
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Impliquer
Club des Partenaires
Commissions Thématiques
Comités Techniques
Comité de pilotage
Comité
DD conseils de quartier
Groupes de travail
En initiant une gouvernance participative