El Confidencial

La locura: 'Economía se gasta 26,5 millones de euros en reformar susede'Se trata de una operación redonda cuyo importe se recuperará en poco más de dos años. Un ejemplo debuena gestión que, por desgracia, es la excepción y no la regla en la Administración

Sede del Ministerio de Economía y Competitividad, en Cuzco (Madrid). (aqueladd/wikiwand.com)

AutorS. McCoyContacta al autoralbertoarteroTiempo de lectura4 min

14.12.2015 – 05:00 H.Leer más tarde

Hace poco tuve ocasión de moderar una mesa redonda sobre socimis en una jornada convocada por laAsociación de Consultores Inmobiliarios.

Una de las ponencias iniciales la realizó Miguel Temboury, subsecretario de Estado de Economía, y versósobre la rehabilitación de la Torre Cuzco, sede actual del Ministerio de Economía y Competitividad, que hatenido lugar entre 2014 y 2015.

Les voy a dar el primer titular: ‘Economía se gasta 26,5 millones de euros en reformar su sede’, carnaza purapara todos aquellos demagogos de izquierda que enseguida miden tales desembolsos en términos de platosde sopa caliente que se podrían dar a los desheredados de la tierra, incapaces como son de coger una hoja decálculo y buscar el sentido financiero a cualquier decisión de este tipo.

Dios nos libre de su Gobierno, si es que llegan al mismo algún día. Iríamos sin remedio a la parálisis por elanálisis. O, peor aún, al dispendio contra el vilipendio, que es la mayor de las tentaciones populistas, rentabásica de animadversión que divide y destruye sociedades enteras. Miremos, si no, al Cono Surlatinoamericano.

Bien.

Una vez que les he dado el gustirrinín de un titular engañoso, de ahí el entrecomillado, centrémonos ahora enlas virtudes de la operación, sin duda mucho más enjundiosas, que son las que llamaron la atención de quienesto les escribe y las que justifican que la reforma sea objeto de este 'post'.

Vaya por delante mi reconocimiento a la misma y mi consideración de que, medidas de este tipo, son justas ynecesarias, deber y salvación de la gestión de la Administración en un entorno de escasez de recursos y deimprescindible eficiencia en su manejo (eficacia al menor coste posible).

Es verdad, la obra ha costado más de 26 millones de euros. Pero no se trata de gasto -no es a fondo perdidopara mayor gloria y comodidad de sus ejecutores- sino de inversión, sacrificio que se realiza hoy con objeto deobtener un retorno mayor en el futuro, según la definición clásica de la misma.

Así, gracias a esta obra y por orden de importancia, desde la oficina de Temboury se ha conseguido:

Ampliar la superficie útil en más de 2.500 metros cuadrados y distribuir más eficientemente las plantasactuales, gracias a la flexibilidad que otorga la modularidad; la ocupación máxima de la torre haaumentado en cerca de 800 personas.

Algo que ha permitido abandonar dos edificios en régimen de alquiler (Albacete y Ramírez de Arellano)con un coste anual para las arcas públicas de 10,3 millones de euros, amén de mejorar el flujo de trabajoy comunicación intradepartamental.

Adaptar el ministerio a las nuevas exigencias de seguridad y eficiencia energética, reforzando sus nivelesde aislamiento y mejorando las instalaciones de los distintos servicios, como electricidad otelecomunicaciones, lo que se ha traducido en considerables ahorros anuales en gastos de suministro ymantenimiento.

Mejorar la valoración del inmueble de cara a una potencial desinversión en el futuro.

Por si fuera poco, todos los trabajos han sido coordinados por empresas públicas tales como Tragsa (proyecto

básico y de ejecución, tramitación de permisos, ejecución de la obra) e Ineco (dirección facultativa), por lo quese ha puesto en valor también su labor en una reforma que se ha realizado en un tiempo récord de 14 meses,interfiriendo lo menos posible en las tareas cotidianas del ministerio (buena parte de las tareas más incómodasse han realizado en turno de noche o durante los fines de semana y/o periodos vacacionales).

Ahora vamos con el titular que debería reflejar en verdad este proyecto: ‘Economía recuperará en poco más dedos años la millonaria rehabilitación de su sede’, que algo de color hay que poner al tema, ya saben, gancho ymisterio. Y es que solo por menor pago de rentas, sin tener en cuenta ningún otro considerando, el 'payback'de la misma se sitúa en 30 meses. Si, además, se incluyen los distintos ahorros, el plazo se acortasignificativamente. Eso por no meter el nuevo precio de la Torre a la hora de calcular la rentabilidad de lo queinicialmente sería 'dispendio' loco para los de siempre.

Una jugada redonda.

En fin, que cuando las cosas se hacen bien, de ley es reconocerlo. Y este es un magnífico ejemplo de buenagestión. Pena que no haya más mentes como esta en los distintos departamentos del Estado. Otro gallo noscantaría, sin duda.

Buena semana a todos.