la casa de sus sueños - grupo plaza 14
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01 LA CASA DE SUS SUEÑOS
02 UBICACIÓN
03 CALIDAD DE VIDA
04 DISEÑO
05 LAS FACHADAS
06 LAS VIVIENDAS
07 ESPACIOS ÚNICOS
08 PRIVACIDAD
09 CALIDADES
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Los sueños nos impulsan a seguir adelante, a luchar por conseguirlos, a mejorar. Y llega un momento en el que los sueños pueden hacerse realidad. Las Villas de Fuentes Claras es el lugar en el que confluyen todas sus aspiraciones.
En Las Villas de Fuentes Claras le ayudamos a que sus sueños se hagan realidad poniendo a su disposición la materialización de la vivienda ideal. El progreso constructivo nos ayuda a conseguir metas, ofreciéndole un espacio residencial que por sus características, ubicación, diseño, tranquilidad y personalidad, representa una forma de vida actual con un nuevo sentido de la sofisticación. Porque a veces los sueños se cumplen, Las Villas de Fuentes Claras ya es toda una realidad.
Disfrute de las sensaciones que transmite el más exigente diseño, de todo el espacio y las comodidades en el lugar idóneo, basta con asomarse al sol de la mañana y respirar el amanecer, para sentirse mejor, mucho más capaz de conseguir lo que se proponga.
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Naturaleza, comodidad y servicios en una zona selecta y llena de vida. Un entorno privilegiado con todos los servicios a su alcance. Las Villas se encuentran dentro de la Urbanización Fuentes Claras. Se trata de una urbanización cerrada, con extensas zonas verdes, jardines, control de acceso con dos entradas y video vigilancia las 24 horas, así dispondrá de la exclusividad que usted y los suyos desean, y podrá disfrutar de la máxima tranquilidad tanto en su propiedad como en toda la urbanización.
En Las Villas de Fuentes Claras encontrará la combinación más exclusiva de lujo y seguridad, concebida para que disfrute de la mejor calidad de vida.
Las Villas de Fuentes Claras se ubican en una zona excepcionalmente bien comunicada, junto al Canal Imperial, lindando con el Tercer Cinturón y otras importantes vías de comunicación, lo que posibilita acceder en escasos minutos a cualquier punto de la ciudad.
Las Villas de Fuentes Claras están ubicadas en un privilegiado entorno natural, pero sin renunciar a los beneficios de una gran ciudad.
UBICACIÓN
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CALIDADDE
VIDA" Disfrute cómodamente de la naturaleza"
En las proximidades de Las Villas de Fuentes Claras, encontrará los mejores colegios e instituciones académicas, prestigiosos hospitales, clínicas privadas, oficinas bancarias, completas instalaciones deportivas…
Se integran en una zona de especial encanto natural, en las inmediaciones del Parque Grande José Antonio Labordeta, el pulmón verde de Zaragoza, sin ruidos, sin congestión, rodeadas de extensos pinares y zonas verdes, permitiéndole disfrutar de la naturaleza en pleno centro de la ciudad, en un entorno privilegiado, disfrutando de intimidad, tranquilidad, aire puro y de una vivienda de ensueño.
Aquí podrá disfrutar cómodamente de la naturaleza y de todos los servicios necesarios para el día a día.
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DISEÑOEl diseño de las viviendas es moderno, puro, minimalista. En Las Villas de Fuentes Claras sus líneas rectas y angulosas, juegan con los volúmenes, dibujando espacios únicos, creando juegos de luz que proyectan al interior una luz benéfica para el alma, zonas que regalan silencio. Se trata de una arquitectura de líneas bien definidas que denotan elegancia y modernidad, que dan a su vivienda una identidad propia y reconocida.
Es un diseño de espacios abiertos y fluidos, que utiliza un lenguaje arquitectónico muy actual. Sus líneas limpias, su simplicidad de volúmenes, sin nada accesorio, nos lleva a optimizar y aprovechar los espacios. Estamos ante una arquitectura depurada, perfectamente integrada en el medio natural.
Sus formas horizontales se adecúan totalmente al entorno y consiguen un conjunto armonioso para crear un lugar único. Cada vivienda se convierte en un ejemplo de vanguardia y distinción.
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Su alzado exterior se distingue por sus grandes vanos, divididos en bloques que dibujan amplios ventanales. Sus fachadas ventiladas, recrean dos cuerpos de estricta volumetría, realzando la modernidad del proyecto y encerrando unos interiores en los que el juego de la luz natural y las texturas, crean una atmósfera sutil y relajante, una paleta de colores con tonos blancos, ocres… creadas por materiales como el aluminio pre modelado, acero, vidrio y las placas cerámicas, que proporcionan un aislamiento térmico y acústico, consiguiendo un óptimo aprovechamiento energético, con el que conseguimos un coeficiente que supera con creces, los marcados por la normativa más exigente, una calificación energética tendente a la “A”.
La optimización de recursos y materiales utilizados, nos permite un alto grado de aislamiento con lo que evitamos pérdidas energéticas, repercutiendo en un mayor rendimiento de la climatización, tanto en verano como en invierno.
La carpintería exterior empleada es de aluminio y consta en su mayor parte de ventanales oscilo batientes con rotura de puente térmico y cámara interior tipo monoblok. El acristalamiento es de doble luna tipo Climalit. De esta manera conseguimos estancias más confortables y eco sostenibles. Las persianas son de aluminio marrón, a juego con los elementos de la fachada.
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PERSONALIDAD Y DISTINCIÓN
Se trata de una promoción única de ocho viviendas de tres alturas. Su diseño moderno y limpio, realza la individualidad de cada vivienda, aprovechando la ligera pendiente de la superficie sobre la que se encuentra, a diferentes alturas. Cada vivienda se identifica perfectamente por su propio volumen arquitectónico.
Son viviendas exclusivas, diseñadas y construidas con esmero, que deslumbran y sorprenden por sus características estéticas y funcionales. Cada vivienda cuenta con un acceso directo e individual. Se trata de viviendas orientadas hacia la zona ajardinada, consiguiendo un resultado difícilmente igualable, aportando personalidad y distinción para la máxima privacidad, que dé respuesta a todas las necesidades diarias y que cuente, además, con una zona abierta al jardín que sea digna de admiración.
Cada vivienda consta de una superficie útil superior a los 223 m2, dividida en tres plantas, un amplio salón de 2 alturas con su escalera arquitectónica, ejerce como eje vertebrador y corazón de la vivienda, que a través de sus grandes ventanales integra el entorno dentro de la parcela, consiguiendo que vivienda, parcela y entorno hablen un mismo lenguaje y configuren un único proyecto. Estancias amplias y diferenciadas, dormitorio en suite, espectacular porche privado con salida directa desde el salón, amplio jardín de uso privativo con acceso directo a la piscina, consiguen un arquitectónico juego de volúmenes que aporta personalidad y distinción a su propiedad.
DistribuciónTres plantas:
Planta baja: Cada vivienda cuenta con un acceso directo e individual, sobrevolando el jardín inglés que tenemos a nuestros pies, accedemos al porche de entrada, el cual nos ofrece una pausa, un paréntesis, y nos invita a acceder a la vivienda.
El hall de entrada, eje principal por el que se accede a toda la vivienda, nos integra en su amplio y luminoso salón con grandes ventanales, desde los que asomarse al mundo, dispuestos con naturalidad en todas las zonas de la casa, creando esa continuidad interior-exterior, ayudado por esa limpieza de líneas y dotando a la vivienda de luz y tranquilidad.
Creando una vinculación con el exterior, accedemos al atractivo porche exterior, un espacio apacible que nos regala a diario un cuadro de atmósferas donde saborear las horas, un ambiente ideal por el que damos paso a la encantadora zona ajardinada, por la cual asomarse al mundo y perder la mirada en el cielo.
En la misma planta nos encontramos una magnífica y luminosa cocina equipada, en la que se han cuidado todo tipo de detalles, un dormitorio y un baño, completan esta planta baja. Se trata de una zona funcional en la que transcurre la mayor parte de la vida familiar.
Planta superior: Se distribuye en el dormitorio principal que cuenta con una preciosa suite con un amplio vestidor, con vistas a la piscina y baño totalmente amueblado, el resto de estancias de esta planta, son amplias y diferenciadas, gracias a su formas geométricas, dos dormitorios dobles con armarios empotrados, y un baño totalmente amueblado, completan esta zona, los baños de esta planta se distinguen por tener luz natural, creando en cada rincón un juego de luces único, todos los detalles incorporados están orientados al servicio del confort.
Planta sótano: Cuenta con tres amplias plazas de garaje y una zona habitacional multiusos que se puede utilizar como bodega o estudio, así mismo se dispone de otra estancia complementaria, un espacio destinado a lavadero y su propio aseo extra. Una de las cualidades del proyecto es el modo elegante, dado la tipología del terreno, en cómo se ha resuelto la entrada de luz natural a esta zona, proveniente del patio inglés al que podemos acceder directamente.
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Patio inglés, porche
y jardínCada vivienda dispone de un patio inglés situado en la planta sótano de unos 50 m2. Nos encontramos ante un espacio abierto situado en el sótano, por el que se accede y al que proporciona luz y ventilación, un rincón agradable, completamente personalizable y que nos aumenta las posibilidades recreativas de la vivienda, ayudándonos a crear un ambiente único.
La vivienda, cuenta además, en la planta baja con un jardín privado de hasta 272 m2, según tipología de vivienda, que nos proporciona un toque de belleza y distinción, consiguiendo, no solo cumplir una función estética o de diversión, sino también contribuir a mantener la temperatura adecuada en cada época del año. Se encuentra dividido en dos ambientes: una zona pavimentada y la zona de vegetación ajardinada.
Dando continuidad al salón, nos encontramos un precioso porche con una superficie pavimentada de unos 35 m2, según tipología de vivienda. Este porche alberga la zona de estancia en el jardín y potencia la usabilidad de esta parte de la vivienda.
La pérgola se convierte en un apéndice del dormitorio principal y se prolonga sobre gran parte de la fachada del salón protegiendo y dotando a este espacio de mayor intimidad y posibilitando que esta parte del jardín se torne más cálida y protegida. En la práctica se convierte en un comedor al aire libre, ampliando el ya de por sí amplio salón. El entramado del techo permite pasar la luz y dota a la zona de un ambiente especial que invita a disfrutar del aire libre.
Las Villas de Fuentes Claras, disponen de una amplia zona común con jardín y piscina a la que accedemos directamente desde cada una de las viviendas. La zona de recreo y baño dota a Las Villas de un elevado grado de distinción y esparcimiento. La ubicación del vaso, potencia la continuidad entre la playa de la piscina y la zona verde, aprovechando toda la amplitud del terreno.
La piscina se encuentra en un nivel ligeramente superior a los jardines privados y está diseñada para un aprovechamiento óptimo del sol y el espacio. Está conectada directamente con cada vivienda, partiendo de su propio jardín privado. Se encuentra separada por una barandilla de barrotes verticales que no rompe la visión global, pero delimita el espacio.
Enclavada en una zona de especial encanto natural, se ha aprovechado un escalonamiento en el terreno, para proyectar en uno de los laterales de la piscina una cascada, que crea un rincon único en esta zona de la urbanización, produciendo un efecto relajante que supone escuchar como el agua se desliza por la cascada, creando un ambiente fresco y natural, además de proporcionar elegancia estética y acústica, aportando de forma natural humedad en el ambiente.
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VIVIENDAS LUMINOSAS CON ESPACIOS ÚNICOS
Las viviendas de Las Villas de Fuentes Claras disfrutan en su interior de un ambiente distinguido y moderno gracias a un concepto del volumen totalmente novedoso. La luz baña todas las estancias y se convierte en un elemento más del interior, equilibra los amplios espacios y crea un hábitat sumamente atractivo y poco convencional. Todos los salones poseen orientación Sur-Sureste lo que garantiza un aprovechamiento óptimo de la luz solar.
Los grandes ventanales logran integrar cada propiedad con el entorno, permitiendo incluir visualmente en el hogar el jardín y sus elementos distintivos, como la piscina. Destaca también la gran amplitud de cada estancia, la doble altura en el salón y la presencia de zonas diferenciadas gracias a las constantes formas
geométricas. Así como la escalera de limpio diseño, con barandilla de vidrio y huella vista, que parte del salón hacia el piso superior.
La planta superior sobrevuela ligeramente la zona del jardín pavimentado y se prolonga con una pérgola, de esa forma se crea un espacio más íntimo y habitable que permite disfrutar de todas las ventajas del aire libre
Cada vivienda es única, personalizable en tres niveles para que cumpla los sueños de su propietario manteniendo los estándares de diseño que garantizan que Las Villas de Fuentes Claras sea un referente global en arquitectura.
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IDAD
En Las Villas de Fuentes Claras encontrará un ambiente discreto y tranquilo en el que gozará de un elevado grado de privacidad.
Las Villas están diseñadas al milímetro para proteger la intimidad de los propietarios manteniendo la belleza del entorno. Cuenta con vallas opacas en los puntos clave para evitar interferencias entre viviendas, de forma que se optimice la privacidad.
La intimidad es libertad
PRIVACIDAD PARA SUS
SUEÑOS
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CALIDADES INTERIORESLas calidades de Las Villas de Fuentes Claras responden a un alto standard de calidad y diseño. A continuación detallamos algunas de las más destacables.
Cocina
Hemos cuidado al máximo el diseño y practicidad de la cocina. El suelo de la cocina está realizado con piezas de la prestigiosa firma PORCELANOSA o similar. Las paredes en las que no hay muebles, están pintadas, con pintura lisa. Muebles altos con puertas elevables con pistón a gas. Algunos de ellos con puerta de cristal, según tipo de cocina. Los muebles bajos, incorporan, cajones metálicos MEPLA con guías de extracción total y sistema SOFT-CLOSE de cierre amortiguado por gas, así como muebles con puertas. Las puertas en estratificado brillo, con tratamiento anti-rayas, 4 cantos ABS aluminio. Incorporan tirador de diseño actual, con baño electrolítico color plata mate. Los armazones de
los muebles son en tablero melamínico, con cantos ABS en todos sus lados. Encimera mineral con encastres de fregadero y placa. Porque cada detalle está pensado para hacerle la vida más fácil. La cocina cuenta con un equipamiento integral de electrodomésticos:
¬ Frigorífico ¬ Lavadora ¬ Secadora ¬ Lavavajillas ¬ Vitro cerámica ¬ Horno-Microondas
La vivienda cuenta con un práctico cuarto independiente destinado a zona de lavado en el que se ubican lavadora y secadora.
Baño dormitorio principal
El suelo del baño principal lleva solado de pieza gres porcelánico, de la prestigiosa firma PORCELANOSA o similar. Las paredes se terminan a juego con el suelo, de la firma PORCELANOSA o similar. Para el lavabo hemos elegido un conjunto de mueble de diseño de la firma PORCELANOSA o similar. El inodoro es blanco de la firma PORCELANOSA o similar. Cuenta con bañera y ducha de la firma PORCELANOSA o similar, incorporando mampara de cristal. Toda la grifería del baño principal es monomando, de la firma PORCELANOSA o similar. También se ha dotado al baño principal de espejo, así como de los accesorios de baño necesarios, todo ello de la firma PORCELANOSA o similar.
Baño secundario planta primera
El suelo del baño secundario lleva solado con piezas de gres porcelánico, de la firma PORCELANOSA o similar. Las paredes se terminan a juego con el suelo, de la firma PORCELANOSA o similar. Mueble con lavabo de la firma PORCELANOSA o similar. El inodoro es blanco de la firma PORCELANOSA o similar. En el baño secundario se ha instalado una ducha provista de mampara completa. Toda la grifería del baño secundario es monomando, de la firma PORCELANOSA o similar. También se ha dotado al baño secundario de espejo, así como de los accesorios de baño necesarios, todo ello de la firma PORCELANOSA o similar.
Baño planta baja
El suelo del baño de planta baja lleva solado con piezas de gres porcelánico, de la firma PORCELANOSA o similar. Las paredes se terminan a juego con el suelo, de la firma PORCELANOSA o similar. Para el lavabo hemos elegido una pieza de la firma PORCELANOSA o similar. El inodoro es blanco de la firma PORCELANOSA o similar. En el baño de planta baja se ha instalado una ducha provista de mampara completa. Toda la grifería es monomando, de la firma PORCELANOSA o similar. También se ha dotado de espejo, así como de los accesorios de baño necesarios, todo ello de la firma PORCELANOSA o similar.
Aseo bodega
El suelo del aseo de la bodega lleva solado con piezas de gres porcelánico, de la firma PORCELANOSA o similar. Las paredes se terminan a juego con el suelo, de la firma PORCELANOSA o similar. Para el lavabo hemos elegido una pieza de la firma PORCELANOSA o similar. El inodoro es blanco de la firma PORCELANOSA o similar. Se ha instalado una ducha provista de mampara completa. Toda la grifería es monomando, de la firma PORCELANOSA o similar. También se ha dotado de espejo, así como de los accesorios de baño necesarios, todo ello de la firma PORCELANOSA o similar
Carpintería
Suelos
El suelo está conformado por una superficie de tarima flotante de dos lamas de la firma TARKETT o similar. Está compuesta por lamas que se unen haciendo que toda la tarima se comporte como si fuera una única pieza. Esto facilita una pisada suave y además, evita los crujidos que se producen al andar sobre suelos como el parqué. Se trata de un material limpio, cómodo y elegante.
Puertas
La puerta de acceso a cada vivienda es blindada, con chapa de acero interior y cerradura de alta seguridad. Las puertas interiores son macizas, con acabados en chapa de madera o lacados, y con picaporte niquelado.
Armarios
Tan importante como el tamaño o distribución de una casa son los armarios empotrados con los que cuenta, ya que éstos permiten un ahorro de espacio. Estas viviendas cuentan con armarios empotrados que continuarán con la línea de calidad y elegancia que identifica el diseño tanto exterior, como interior del proyecto de Las Villas de Fuentes Claras.
Instalaciones
Calefacción
Sistema de calefacción con caldera individual a gas. Los radiadores son de aluminio y cuentan con válvula termostática.
Aire acondicionado
La instalación de aire acondicionado, frio-calor, será completa, mediante la instalación de conductos climaver plata, con control acústico. En las viviendas, se dispondrá de una máquina exterior, la cual estará ubicada en la
cubierta de la vivienda y una máquina interior que quedará alojada en el falso techo de uno de los baños. La máquina será de la firma MITSHUBISHI o similar. Se dispondrá de un termostato digital, ubicado en el salón de la vivienda.
Agua, caliente y fría
El agua caliente es producida por la caldera de gas individual. Toda la red de tuberías, tanto de agua caliente como de fría es de polipropileno. La vivienda cuenta con instalación de energía solar para como apoyo a la producción de agua caliente.
Saneamiento
La vivienda dispone de dos redes separadas de saneamiento, una para las aguas pluviales y otra para las aguas residuales. En ambos casos la tubería utilizada será de PVC, e insonorizada.
Instalación eléctrica y teléfono
La instalación eléctrica de la vivienda se realizará cumpliendo todos los requisitos del reglamento electrotécnico de baja tensión. La vivienda cuenta con un cuadro eléctrico con circuitos independientes.
Audiovisuales y TV
Las viviendas contarán con tomas de TV en cocina, salón, bodega y dormitorios. El edificio contará con instalación de antena terrestre con sistema digital TDT.
Iluminación
Todas las viviendas llevarán instalados en cocina, baños y pasillos, los aparatos de iluminación. La cocina se ilumina con focos downlights de LED, en color blanco. En pasillos, y vestíbulo de entrada, se colocarán focos LED. En baños y aseos la iluminación será indirecta en foseado perimetral. En el resto de estancias se instalarán puntos de luz sin aparatos.
Servicios comunes
Seguridad de la vivienda
Todas las viviendas contaran con sistema de alarma, con conexión a central receptora.
Garajes
El garaje cuenta con puerta de entrada automática, mediante mando a distancia y llave. La terminación del suelo del garaje es de hormigón pulido..
Zonas comunes
Piscina
La piscina se integra de forma natural en el entorno que la rodea, ya que posee borde finlandés de manera que se adapta perfectamente al ambiente y produce una sensación más integrada, está dotada de un vaso de compensación para mantener el volumen de agua en función de los usuarios en cada momento. Está dotada de iluminación subacuática que permitirá el baño nocturno además de crear un agradable ambiente tras la puesta de sol. Esta zona, tendrá un sistema de hilo musical que permitirá disfrutar de música ambiente, que se integrará con el entorno y creará una sensación relajante y de mayor disfrute de los momentos de ocio.
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Elíjalo
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Los 14 puntos están pensados para que de una forma sencilla pueda ir seleccionando las opciones que van con su estilo.
D01 DistribuciónD02 SuelosD03 AlicatadosD04 PinturaD05 CarpinteríaD06 Armarios empotradosD07 Iluminación
D08 Mobiliario de cocinaD09 EncimeraD10 GriferíaD11 Mobiliario de bañoD12 Accesorios de bañoD13 Bañera o duchaD14 Sanitarios
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GRUPO PLAZA 14
Las Villas de Fuentes Claras es una promoción de Grupo Plaza 14 pensada hasta el último detalle para satisfacer todas sus necesidades. Porque lo importante radica en los detalles.
Grupo Plaza 14 ofrece un completo servicio de postventa en el que cualquier duda o problema sobre acabados, construcción, documentación, etc. que pueda surgirle una vez se haya instalado en su vivienda será solucionada por un grupo de especialistas que pondremos a su disposición en cuanto lo solicite. Si lo desea, desde Grupo Plaza 14 podemos gestionar la contratación de los suministros y servicios necesarios para la puesta en marcha de su hogar, para que empiece con buen pie desde el primer momento.
También ofrecemos la posibilidad de gestionar la hipoteca para financiar la adquisición de su nueva casa y, por supuesto, para completar este servicio integral, estudiamos la forma de pago que mejor se adapte a sus necesidades.
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de
21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en
nuestras oficinas. La información gráfica que contiene
este documento es orientativa y ha sido elaborada a
partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar
sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias
técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto
de edificación y de su ejecución. La información descrita
será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario
que se muestra en este documento se ha incluido a efectos
meramente decorativos y orientativos no formando parte
en ningún caso de las viviendas objeto de venta.