PARISVAL DE MARNELA MEJOR OPCIÓN DEL GRAN PARÍS

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PARIS-ORLY

Londres Berlín

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Pekín(Junio de 2014)

Estambul

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Nueva York MilánGinebra

• Precio medio de las ofi cinas de alquiler: 318 €/m2/año (sin tasas). Una cifra muy inferior a la media en la región de Île-de-France.

• Un parque inmobiliario terciario de 8,3 millones de m2 y una oferta de ofi cinas que se ajustan a las últimas normas medioambientales.

• Un tejido empresarial que se ha triplicado desde 2005.

La mejor zona para invertir en el Gran París

• 230 laboratorios de investigación, 2.600 investigadores y docentes.

• Segundo polo de investigación clínica de Francia en el sector de la salud, con un número notable de centros de renombre internacional como el Instituto Gustave Roussy, el centro más importante de Europa en investigación del cáncer.

• Un Atlas de la Innovación que incluye a más de 800 empresas innovadoras.

• Una convención de negocios internacional dedicada a la innovación, Meet Innov, que consigue reunir cada año a más de 1.000 participantes, de los cuales un 20% son extranjeros.

Al frente de la innovación

• 4 autopistas, 3 líneas de metro, 5 líneas de RER (Red Regional de Ferrocarilles) y el tranvía T7.

• Más de 130 líneas de autobús.• Presencia de la principal plataforma

intermodal (interconexión ferrocarril-carretera) de Francia y del segundo puerto fl uvial intermodal de la región parisina, el puerto de Bonneuil-sur-Marne.

• El Aeropuerto Internacional París-Orly: el segundo aeropuerto francés más importante con 28,3 millones de pasajeros en 2013 y uno de los 10 aeropuertos más importantes de Europa siendo el aeropuerto francés que más destinos españoles ofrece.

• Primera línea del metro Grand Paris Express que estará en activo en 2020.

Una red de transportes notable que se encuentra en pleno desarrollo

• 3 importantes universidades y 10 escuelas de ingeniería: Université Paris-Est Créteil, l’École Nationale Vétérinaire d’Alfort, la EPITA y EPITECH en Kremlin-Bicêtre, EFREI, la Sup Biotech en Villejuif, ESME Sudria, ESIEA en Ivry-sur-Seine, etc.

• 55.000 estudiantes de los cuales 1200 realizando un doctorado.

• 146.000 ejecutivos y titulados superiores, que representan al 14% de la población activa del departamento.

El territorio del conocimiento y del talento

PARIS VAL DE MARNE LA MEJOR OPCIÓN DEL GRAN PARÍS

• Con acceso a un mercado nacional y europeo de 495 millones de consumidores.

• La región de París acoge un 30% más de sedes de empresas internacionales que Londres.

• Rungis : primera plataforma agroalimentaria del mundo con un volumen de negocio de 8.200 millones de euros.

• El instituto Gustave Roussy: primer centro de investigación oncológica de Europa.

En el corazón de la región económica más importante de Europa

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Ivry-sur-Seine

Vitry-sur-SeineVillejuif

Alfortville

St-Maur-des-Fossés

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VincennesFontenay-sous-Bois

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Sucy-en-Brie

Champigny-sur-Marne

Ormesson- sur-Marne

Le Plessis-Trévise

La Queue-en-Brie

Chennevières-sur-Marne

Noiseau Bonneuil-

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BA C D ERed Regional de FerrocarrilesMetro

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T 3T 1 T 7 T Zen 5

AeropuertoRoissy-Charles de Gaulle

AeropuertoParis-Orly

Bosque de Vincennes

Puertode Bonneuil-sur-Marne

Polos de estructuración1 Puerto de Bonneuil-sur-Marne: segunda

plataforma portuaria de la región de Île-de-France. Con 1,2 millones de toneladas de tráfi co fl uvial, intermodalidad ferrrocarril-carretera-río.

2 Aeropuerto internacional Paris-Orly: segundo aeropuerto más importante de Francia; 28,3 millones de pasajeros en 2013, conectado al mundo entero, 900 mill. de euros de inversión hasta 2016 (nueva terminal, Coeur d’Orly).

3 Mercado internacional de Rungis: la plataforma agroalimentaria más importante del mundo ; 8.200 millones de euros de volumen de negocio, 1.200 empresas y 12.000 puestos de trabajo directos.

4 Plataforma Sogaris de Rungis: 214.000 m2 de superfi cie logística intermodal, 80 empresas instaladas: transportistas, empresas logísticas, agentes transitorios, sociedades industriales, exportadores, importadores y distribuidores.

Enseñanza, investigación5 UPEC (Universidad multidisciplinaria Paris-Est

Créteil): 30.000 estudiantes, la universidad multidisciplinar y profesionalizada más importante de la región de París. Creada en 1971, esta universidad ofrece una completa gama de formaciones (desde diplomaturas en tecnología hasta doctorados) y cuenta con 31 laboratorios que abarcan casi todas las disciplinas.

6 Instituto Gustave Roussy: primer centro de investigación oncológica de Europa, el instituto de oncología Gustave Roussy (IGR) reúne a 2.600 profesionales en el mismo centro. El IGR cuenta con 29 equipos de investigación formados por 270 investigadores y 240 ingenieros.

7 Escuela Nacional Veterinaria de Alfort: polo de excelencia en salud animal, enseñanza superior, investigación, 700 estudiantes, 140 consejeros pedagógicos, 30 investigadores a tiempo completo.

8 Instituto Nacional Audiovisual:formación, investigación, producción, edición, venta de imágenes y sonidos, 980 colaboradores, 5.000 profesionales formados cada año, 12 proyectos de investigación audiovisual en Francia y en el extranjero.

9 Polo Géo-sciences con la presencia de las sedes de l’Institut National de l’Information Géographique et Forestière (IGN) y de Météo France.

Grandes centros de actividad terciaria10 Sede de Le Crédit Lyonnais (70.000 m2).11 Ivry-Port/Charenton: sedes de LECLERC,

la FNAC y de Crédit Foncier.12 Sede de Orange: 3.600 trabajadores.13 Parque ICADE / SILIC Orly-Rungis: primer

parque empresarial mono-propietario de Europa. 408.000 m2 de propiedades empresariales. Sede de empresas como Ricoh, Système U o Lidl. Presencia de Thalès, Danone, Nestlé, laboratorios Abott, así como el Centro de Negocios París-Val de Marne, centro específi co para las empresas españolas.

14 Centro de I&D de l’Oréal: 700 trabajadores, proyecto de ampliación de 40.000 m2 adicionales.

15 Centro de producción y de I+D de Sanofi gran grupo farmacéutico: oncología, química, biotecnología, estudios preclínicos, 2.000 asalariados en Vitry-sur-Seine.

16 Sede de Pernod: 680 trabajadores, 13 marcas líderes que abarcan gran parte del mercado del vino y las bebidas alcohólicas en Francia.

Calidad de vida, naturaleza y cultura.17 El Museo de Arte Contemporáneo Mac Val18 El castillo de Vincennes19 Las orillas del Marne

PRINCIPALES EJES DE INTERÉS ECONÓMICO

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Puertode Bonneuil-sur-Marne

Los proyectos más importantes del Gran París1 Ivry-Confl uences: programa mixto combinando actividades del

sector terciario, locales de actividad comercial, equipamientos públicos y viviendas en un terreno de 145 ha. Primera fase de 100.000 m2 en obras.

2 Cancer-Campus: polo de investigación e innovación dedicado al cáncer. De 600.000 a 800.000 m2 de nuevas zonas dedicadas a la actividad económica

3 Les Ardoines: 300 ha de rehabilitación en torno a la futura estación del Grand Paris Express.

4 Cœur d’Orly: Eco-barrio de negocios y sector urbano. Primera fase de construcción de 70.000 m2 de ofi cinas y del Nouvel Envol.

5 Choisy-Port: 12 ha ; 73.000 m2 de ofi cinas.6 Silver Valley: polo de elongación de la vida Charles Foix.

Polo de innovación y de investigación dedicado a la gerontología «Vivir mucho y bien».

7 Ciudad de la gastronomía: 7,5 ha ; centro de descubrimiento de culturas, formación, restauración, comercios y actividades económicas.

Grandes empresas que invierten8 Campus Societé Générale en un terreno de 90.000 m2 en

Fontenay-sous-Bois.9 Centro europeo de I+D de Essilor International en Créteil.10 Campus Sanofi en un terreno de 50.000 m2 en Gentilly.11 Zona de servicios del Grupo Casino en un terreno de 30.000 m2 en

Vitry-sur-Seine.

París Val de Marne : primer territorio al que llegará el nuevo metro del Grand Paris Express

El proyecto del Gran Paris prevé la construcción de un metro automático que unirá 72 estaciones en una red de 200 km. Con el objetivo de facilitar los desplazamientos y unir de manera más rápida los polos económicos de la región de París, como el Aeropuerto Charles de Gaulle y el Aeropuerto de Orly :

• La línea 15 será la primera línea activa: ésta unirá Pont de Sèvres con Noisy-Champs a partir del 2020.

• Contará con 16 estaciones, 10 de las cuales estarán en Val de Marne.

• La interconexión de la prolongación de la línea 14 hacia el sur con el Institut Gustave Roussy en Villejuif estará activa en 2023.

• La línea 14 se prolongará hasta el Aeropuerto Internacional de París-Orly.

TERRITORIO DE DESARROLLO DEL GRAN PARÍS

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PRINCIPALES INVERSIONES Y TRANSACCIONES 2011-2013

LA SEDE DE SYSTÈME U EN RUNGIS15.118 m2 de ofi cinas en el edifi cio Montréal y 5.482 m2 de show-room en el Parque SILIC.

EL CAMPUS HQE Y BREAM DE SANOFI EN GENTILLY50.000 m2 en contrato de alquiler gracias a una operación que se enmarca dentro de la operación Réhagreen (revalorización del patrimonio existente).

2012

EL CENTRO DE I+D DEL GRUPO SEPTDONT EN SAINT-MAUR-DES-FOSSÉSRehabilitación de un edifi cio de 1650 m2 para la instalación de un nuevo laboratorio con las tecnologías más avanzadas en materia de I+D para productos dentales.

LA SEDE DE LA BRED EN JOINVILLE-LE-PONTCon sus 17.670 m2, el edifi cio Urbagreen se benefi cia de una situación privilegiada, frente a la estación de RER A de Joinville-le-Pont y acoje a 1.100 trabajadores.

LA SEDE PARISINA DE LIDL EN RUNGIS11.700 m2 para este centro de operaciones comunicado con una de las tres estaciones del nuevo tranvía T7.

UNA FÁBRICA DE GAFAS DE LUJO EN SUCY-EN-BRIESobre 9.000 m2 dentro de un fl amante edifi cio nuevo situado cerca de la estación de RER A de Sucy-Bonneuil, el grupo suizo Richemont emplea a 250 personas.

2013

LA REAGRUPACION DE LAS FUNCIONES DE SOPORTE DEL GRUPO CASINO Y LAS FIRMAS FRANPRIX Y LEADER PRICE, EN VITRY-SUR-SEINE25.000 m2 de ofi cinas que incluyen las compras, la cadena de suministro, la informática y el marketing en la zona del « Port à l’Anglais », a orillas del Sena.

EL COMPLEJO HOTELERO DE 4 Y 5 ESTRELLAS DEL GRUPO HOTELERO DE LUJO HUATIAN EN ALFORTVILLEUn lugar único distribuido en 45.000 m2 en la confl uencia del Sena con el Marne que dará empleo a 280 personas.

2012

EL CENTRO EUROPEO DE I+D, DE ESSILOR INTERNATIONAL EN CRÉTEILUn edifi cio de 15.000 m2 que cumple con todas las exigencias medioambientales de más alto nivel.

2011

EL NUEVO CAMPUS DE SOCIÉTÉ GÉNÉRALE EN VAL-DE-FONTENAY90.000 m2 de los cuales 77.000 m2 son ofi cinas y 13.000 m2 son servicios asociados repartidos en 5 edifi cios.

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LAS MEJORES OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS

IVRY CONFLUENCES100 000 m2 de ofi cinasUn plan urbanístico en la confl uencia del Sena y el Marne que recupera las orillas del Sena conjugando diversidad social y calidad medioambiental.

BARRIO DEL PUERTO EN CHOISY-LE-ROI73 000 m2 de ofi cinasUn verdadero vínculo entre la ciudad y el Sena, ese lugar en el que es un placer vivir y trabajar acoge también más de 800 nuevas viviendas, espacios públicos, comercios y restaurantes.

CŒUR D’ORLY70 000 m2 de ofi cinasA la vez un eco-barrio de negocios innovador y un espacio vital nuevo residencial, este conjunto urbano se posiciona como un importante polo económico en Orly.

ARAGON VILLEJUIF56 000 m2 de ofi cinasUna promoción inmobiliaria dedicada a los servicios que confirma la capacidad que tiene Val-de-Marne de incorporar nuevos espacios de oficinas en el tejido residencial y comercial de calidad.

QUEBEC OTTAWA DEL PARQUE ICADE / SILIC ORLY-RUNGIS26 900 m2 de ofi cinasUn conjunto urbanístico compuesto de 2 edifi cios de 4 plantas articuladas alrededor de un gran espacio verde. Objetivos medioambientales : doble certifi cación HQE – BREAM y el sello de calidad BBC.

EL EDIFICIO VAUBAN DEL PARQUE ICADE / SILIC ORLY-RUNGIS33 000 m2 de ofi cinasUn edifi cio de arquitectura contemporánea que cumple las más altas exigencias medioambientales en el corazón de principal polo de negocios del sur de París.

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QUEREMOS SER SU SOCIOCreadora de riqueza, generadora de empleo y motor de la innovación, la Agencia desarrollo de Paris – Val de Marne pone a su disposición un equipo internacional de profesionales multidisciplinares para acompañarle en todo su proceso de implantación en Francia: fase de estudio, para elegir el emplazamiento que mejor se adecua a sus necesidades, búsqueda de personal, asesoría en cuestiones jurídicas, intermediación con organismos públicos y privados, etc.

357 empresas acompañadas desde hace 9 años.

136 empresas implantadas por la Agencia de desarrollo Paris Val de Marne.

Un 63% de las empresas implantadas en 2013 son extranjeras.

El 88% de las empresas a las que hemos acompañado están satisfechas con los servicios de la Agencia (basándose en la encuesta de satisfacción del 2012).

Búsqueda de localesGracias a nuestro conocimiento del territorio, del mercado inmobiliario y de los diferentes operadores, desde la Agencia le ayudaremos a encontrar el local que se ajuste a sus necesidades. Hemos sido pioneros y seguimos comprometidos con la promoción de soluciones adaptadas como un centro de negocios adaptado a las necesidades de las empresas españolas « el Centro de Negocios » o el « Hôtel de l’Innovation » así como con la acogida y asesoría de las empresas internacionales. Para más información, visite : www.valdemarne.com

Ayuda a la contratación de personalPonemos a su servicio nuestra red de competencias y recursos para poder asesorarle lo mejor posible en base a sus necesidades de contratación.

Enlaces, asociaciones y estudios de mercadoOrganizamos encuentros con socios y facilitamos las relaciones entre proveedores, clientes y partners para reforzar su estrategia de desarrollo en el Gran París. La Agencia organiza durante todo el año numerosos eventos de networking: Meet Innov, el SIMI, el MIPIM, Grand Evénement, los Matinales, etc.

Visibilidad en los mediosCon su acuerdo, la Agencia de desarrollo redacta y difunde entre los medios de comunicación un comunicado de prensa anunciando la implantación de su empresa en la zona y lo difunde en su página web y las redes sociales.

Asesoría jurídica y fi scalDurante todo el proyecto, le asesoramos en el ámbito jurídico y fi scal, facilitándole el contacto con nuestros partners y profesionales dedicados al mercado internacional. Si lo necesita, podemos planifi carle de manera gratuita su primer encuentro con un experto contable, un fi scalista o un abogado. De igual manera le ayudaremos a establecer contacto con las autoridades locales.

FinanciaciónLe ayudamos a elaborar su business plan para un posterior contacto con entidades fi nancieras, bancos, inversores y « business angels ».

Innovación Prestamos especial atención a las empresas innovadoras. Poniéndolas en contacto con laboratorios de investigación – públicos y privados – de la zona. Organizamos sesiones de formación y seminarios sobre el Crédit d’Impôt Recherche (CIR) y otras fuentes de fi nanciación existentes en Francia.

RelocalizaciónSi lo necesitan, le proporcionaremos un dossier de bienvenida personalizado para permitir a sus empleados conocer mejor su nuevo entorno. También podemos mostrarle las opciones de alojamiento en las proximidades de sus ofi cinas para el bienestar de sus empleados.

Otras consultasContacte con nosotros: estaremos encantados de encontrar una solución a medida para su empresa. Asegurándole una respuesta a todas sus cuestiones.

LA AGENCIA DE DESARROLLO PARIS VAL DE MARNE

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Elizabeth RODRIGUESDirectora general

Alicia RAMOS SANCHEZResponsable España aramos@valdemarne.comTel. : +33 6 26 25 75 55

Pierre PAUMELLEDirector de proyectosProspección - Promociónppaumelle@valdemarne.com

DESCUBRA VALDEMARNE.COM

Immo Val de Marne dispone de un listado con todas las ofertas inmobiliarias para negocios disponibles en la zona, en colaboración con Webimm(1)

Immo Flexible recoge todos los espacios de trabajo fl exible, en colaboración con LBMG Worklabs(2)

(2) LBMG Worklabs propone a las empresas y a los territorios soluciones que faciliten el trabajo, la movilidad y el uso de espacios de trabajo fl exibles (coworking, telecentros) y edita neomade, la primera herramienta de búsqueda y reserva de espacios de trabajo fl exibles, con más de 3000 páginas de referencias en Francia.

(1) Webimm, fundada en 1999, es la primera página web de ofertas inmobiliarias para negocios con más de 15 millones de m2 disponibles en la región de Ile-de-France y alrededores. Webimm aúna a los mayores actores de la industria y publica la mayor selección de ofertas de mandato exclusivo. Webimm ofrece una VISION de 360º del mercado inmobiliario para negocios.

En pocos pasos, nuestros motores de búsqueda le ofrecen acceso gratuito a las mejores ofertas del territorio.

La Agencia de desarrollo Paris – Val de Marne pone a su disposición un equipo bilingüe, pluridisciplinar, conocedor del mercado francés con la fi nalidad de garantizarle una buena acogida y conseguir el éxito de su empresa en su proceso implantación y desarrollo en el mercado francés.

Un equipo internacional a su disposición

LA AGENCIA DE DESARROLLO PARIS VAL DE MARNE

valdemarne.com

El mantenimiento de una gran calidad de vida 22 parques públicos y más de 2.550 hectáreas de bosques.

ORLY-RUNGIS,2° polo económico de la región parisina

GRAND PARIS EXPRESS,2 líneas de metro la 14 y la 15, tranvía T7, 17 nuevas estaciones

Costes inmobiliarios entre los más competitivos de la región de París

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