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A. Wirth · Bauschäden und Baurecht

nahme zu beachten. So soll ein mit Spritzbetonarbeitenbeauftragter Unternehmer nicht für die Dichtigkeit von Wasserbehältern haften, wenn es nur Ziel seinerArbeiten gewesen ist einen Berührungsschutz herbeizu-führen.

21 Wann darf der Bauträger den Vollzug der Auflassungverweigern?

OLG Karlsruhe Urt. v. 18.07.2006 – 17 U 326/05,IBR 2007, 1039

Nach dem OLG Karlsruhe kann dies sogar dann derFall sein, wenn eine verjährte Restkaufpreisforderung le-diglich in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises aussteht.

22 Auch Generalunternehmerverträge erfordern eine exakteAufgabenzuteilung

OLG Düsseldorf Urt. v. 15.08.2006 – 21 U 135/05,IBR 2007, 125

Bei Generalunternehmerverträgen ist im Vorhineinzu regeln, wer etwaige noch fehlende Planungsunterlagenzu erstellen hat. Weigert sich der Generalunternehmerdiese durchzuführen, kann dies den Auftraggeber zu eineraußerordentlichen Kündigung berechtigen.

Autor dieses Beitrages:Prof. Dr. iur. Axel WirthTechnische Universität DarmstadtFachbereich 1 – Rechts- und Wirtschaftswissenschaften Institut für RechtswissenschaftenHochschulstraße 164289 Darmstadt

Berichte

Die Innovation KS-QUADRO-THERM hat sich innerhalb kürzesterZeit als effektive Wandflächenhei-zung wie auch als Wandflächenküh-lung mit großem Erfolg im Markt be-währt. Sie vereint Mauerwerk undHeizung/Kühlung in einem System.Architekten und Bauherren erhalteneinen Zweifachnutzen: Heizsystemim Winter und Klimaanlage im Som-mer.

Die einfache Handhabung, derhohe Wirkungsgrad derWandheizungim Sommer wie im Winter und dieMöglichkeit, alternative, regenerativeEnergiequellen zu verwenden, ma-chen Häuser mit diesem System fürprivate Bauvorhaben wie für Büro-und Gewerbebauten gleichermaßeninteressant.

Innerhalb von nur knapp einemJahr nach Markteinführung sind be-reits mehrere Objekte zielführendrealisiert, die die hohe Effektivitätund Wirtschaftlichkeit belegen, z. B.der Neubau eines Einfamilienhaus inAltdorf bei Nürnberg (Bilder 1 und 2)

sowie ein Einfamilienhaus in Schwe-rin, eine Demonstrationswand in derBerufsbildenden Schule in Ammer-land und aktuell ein hochwertiges Ar-chitektenhaus in Emden.

Das Wandheizungs-System ori-entiert sich an der Idee der Hypokau-stenheizung, eine der ältesten For-men der Zentralheizung. Schon dieRömer nutzten diese Technik vor

mehr als 2000 Jahren zur Beheizungihrer Thermen und wussten das sehrangenehme und gesunde Raumklimazu schätzen. Rauch- oder Heizgasewurden durch ein Kanalsystem unterden Fußboden oder hinter die Wanddes Wohnraumes getrieben. Durchdie stark erhitzte Luft heizte sich die„hypokausis“ – die Wand oder derFußboden – auf und gab dann einen

KS-QUADROTHERMIntelligent heizen, Energie sparen und gesund wohnen

Bild 1. Einfamilienhaus in Altdorf bei Nürnberg, ausgestattet mit KS-QUADRO-THERM

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Berichte

Mauerwerk 11 (2007), Heft 3

großen Teil der Wärme an die Räumeab.

KS-Quadro hat die Hypokaus-tenheizung mit Blick auf künftige Be-dürfnisse und Anforderungen der Be-wohner sowie unter den Gesichts-punkten einer umweltfreundlichen,energetischen Versorgung als wasser-geführte Wandheizung weiterent-wickelt und perfektioniert. Architek-ten und Bauherren erhalten eine aus-gereifte Heizungstechnik, die sichdurch hohe Wirtschaftlichkeit, Heiz-

kostenersparnis und gesunde Wohn-behaglichkeit auszeichnet. Sie schütztdie Umwelt vor schädlichen Substan-zen, schont natürliche Ressourcenund verringert den Ausstoß des ge-fährlichen Treibhausgases CO2.

Basis sind die in der KS-QuadroE-Wand integrierten Installations-kanäle, die schon seit Jahren für wirt-schaftliche Elektroinstallationen er-folgreich eingesetzt werden. Das Sys-tem nutzt diese Installationskanälezur Heizungsinstallation (Bild 3). DasCharakteristische an dem System istein wassergeführtes Flächensystem,das als vorgefertigtes Heizungsrohr-system im Abstand von 25 cm durchdie senkrechten Installationskanälegeführt wird (Bild 4). Das Rohrsys-tem Rautherm S der Firma Rehau, Er-langen, hat sich dafür bestens qualifi-ziert.

Nachdem die Heizung in Betriebgenommen worden ist, beginnt sichdie Wand zu erwärmen. Dadurchwird die hohe Wärmespeicherfähig-keit der Wand „aktiviert“. Sie er-wärmt sich und sorgt für eine behagli-che Strahlungswärme in den Räumen(Kachelofeneffekt). Diese Wärme-speicherfähigkeit qualifiziert denKalksandstein als optimalen Wand-baustoff für energiesparende Bau-techniken. Besonders interessant istdie Möglichkeit, Heizungs- und Elek-trotechnik in ein und derselben KS-Quadro E-Wand zu kombinieren.

Im Sommer kann das System zurKühlung der Räume genutzt werden.Hierfür wird kaltes Wasser in das Lei-tungssystem geleitet. Das Abkühlender Wände bewirkt eine Temperatur-senkung des Raumklimas. Eine starkeÜberhitzung des Gebäudes wird ver-hindert.

Als sehr positiv wurde von Pla-ner und Bauherren die Tatsache be-wertet, dass KS-QUADROTHERMein ökologisch und wirtschaftlichausgefeiltes System ist, das mit alter-nativen, regenerativen Energiequel-len wie Geothermie, Solarthermieüber Luft-/Wasserwärmepumpe ar-beiten kann.

In einer Broschüre wird das Sys-tem ausführlich beschrieben und an-hand zahlreicher Zeichnungen an-schaulich dargestellt. Ein besondererVorteil dieser 14-seitigen Fachinfor-mation liegt in der Praxisnähe. Gleichzu Beginn wird mit Daten und Faktenauf die Dringlichkeit des Umwelt-

schutzes sowie der Heizenergie- undKosteneinsparung hingewiesen.

Die Informationsschrift fasst diewesentlichen Vorteile zusammen, wiez. B. das Wohlfühlen und gesundeLeben in einem entsprechend ausge-statteten Haus, die sichere und einfa-che Installation der Heizungsrohre,die Wohn- und Nutzflächengewinne,die Umweltschonung und Kostener-sparnisse sowie die sichere und einfa-che Inbetriebnahme der Wandhei-zung durch den Bauherrn.

Einen breiten Raum nehmen diewesentlichen Förderprogramme desBundes und der Länder ein. WichtigeEckdaten der Förderrichtlinien ver-schiedener Institute sind verzeichnet– von der KfW-Bank über die Deut-sche Bundesstiftung Umwelt und dieUmweltbank bis zum Energieversor-gerprogramm Geothermie.

Die Broschüre ist kostenlos beiBauen mit System KS-Quadro e. V.erhältlich.

Bernd Niebuhr

Weitere Informationen:Bauen mit SystemKS-Quadro e.V.Fax: 0 72 45 / 80 62 41info@ks-quadro.deww.ks-quadro.de

Bild 4. Das Charakteristische ist einwassergeführtes Flächensystem, das alsvorgefertigtes Heizungsrohrsystem imAbstand von 25 cm durch die senk-rechten Installationskanäle geführtwird

Bild 3. Warmes oder kaltes Wasserdurchströmt die Leitungen und tempe-riert die Wand im Winter wie im Som-mer auf eine konstante Oberflächen-temperatur

Bild 2. Das ökologisch und wirt-schaftlich ausgefeilte System kann ausalternativen, regenerativen Energie-quellen wie Geothermie, Solarthermiegespeist werden

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