kr3_suhlas magistratu s vystavbou
TRANSCRIPT
8/6/2019 KR3_Suhlas Magistratu s Vystavbou
http://slidepdf.com/reader/full/kr3suhlas-magistratu-s-vystavbou 1/5
HLAVNE MESTO SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVAPrirnacialne narn. 1, P. O. Box 192, 81499 Bratislava 1
MADING s.r.o,Trnavska 67
821 01 Bratislava 3
Vas list cislo/zo dna Nase cisloMAGS ORM 58044/09-349304
MAGS ORM 32235110-46681
Bratislava13.04.2010
Vee: Zaviiznc stanovisko hlavneho mesta Siovenskej republiky Bratislavy k investicue] cinnosti
investor: IKarloveske ramcno ill, s.r.o., Lamacska cesta 3, Bratislava
investicny zamer: I Ubytovacie zariadcnie sportu telovychovy a vol'neho casu
ziadost' zo dna: 9.12.2009 - Karloveske doplnena dna 18.03.2010 - MADING s.r.o., po
rameno III, s.r.o. splnomocneni
typ konania podl'a stavebneho zakona: lizemnc konanie
druh podanej dokurnentacie: dokumentacia pre uzcrnne rozhodnutie
spraeovatel' dokurnentacie: suJan-stassel s.r.o., Ing.arch.Juraj Sujan
datum spraeovania dokumentacie: 11/2009
dolozene doklady: splnomocncnie zo dna 8. 3 . 2010 mcdzi splnomocnitcl'omKarloveske rameno III, s, r. o. a splnomocnencom MADING, s.
r. o. na zastupovanic vo vzt'ahu k tretim osobam vo veci
vykonu inzinicrsl<cj cinnosti pocas prcdprojcklovej
a projcktovej prlpravy, reallzacte a po udovzdanl IIprevzati
_llrcdmctnej stavbv
Predlofena dokumentacia riesi: Navrh riesi polyfunkcny objekt ubytovacieho zariadenia pre sport,
telovychovu a vol'ny cas v lokalite Karloveska zatoka, Polyfunkcny objekt je urceny pre funkciu
prechodneho ubytovania, byvania a vybavenosti situovanej v parteri objektu. Objekt ubytovacieho
zariadenia je navrhovany aka jednosekciovy s jednyrn podzemnym podlazim, osmimi nadzemnymi
podlaziami, deviatym ustupenym podlazim a so stresnou nadstavbou, v ktorej bude umiestnena kotoliia.
Ubytovacie zariadenie pre prechodne a trvale byvanie sportovcov bude plnit' funkcie: prechodneho
ubytovania 32 apartmanov, byvania 46 bytovych jednotiek, sluzieb v parteri - fitnes, sport~ve naradie
pre vodakov, sportova vyziva, cistenle sportovych odevov a inforrnacna kancelaria vol'neho casu.
Dopravne napojenie navrhovaneho polyfunkcneho objektu je z komunikacie Karloveske rarneno,
vybudovanej v rarnci vystavby Obytneho suboru Karloveske rameno. Sucasfou objektu SO 5 I -
Kornunikacia a spevnene plochy je obojsmerna komunikacia k arealu lodenice Klubu vodnych sportov
a chodnik pozdlz Cierneho patoka zapadne od polyfunkcneho objektu zabezpecujuci pristup k vodnej
pIoche Karloveskeho ramena. V dokumentacii je riesena Prelozka cyklistickeho chodnika (SO 52)
s mostikom cez Cierny potok z d6vodu zaberu plochy navrhovanym polyfunkcnym objektom, novy
cyklochodnik 0 IHrke 3,Om, ktory sa po 85m napaja na existujuci chodnlk. Staticka doprava pre
Laurinska 7 II. poschodle
TELEFON FAX
02/59 3562 35 02159 35 64 46
BANKOVE SPOJENIE
VUS 6327-01210200
Ito
603481
INTERNET E·MAIL
WW'N.bratislava.sk [email protected]
8/6/2019 KR3_Suhlas Magistratu s Vystavbou
http://slidepdf.com/reader/full/kr3suhlas-magistratu-s-vystavbou 2/5
2
navrhovany objekt je riesena 119 parkovacirni m iestarni, z toho 109 je v suterennej hale - v gan'tz i a 10
m iest na povrchu - pozdlzne parkovacie stojiska na ul. Karloveske rarneno. Ako nahrada za dnesnu
spevnenu plochu, vyuzivanu na parkovanie navstevnikov lokality v pocte 15 vozidiel, ktora bude zabrata
vystavbou ubytovacieho zariadenia, sa vybuduje 5 kolrnych stojisk pri ul. K arloveske ram eno a 10 stojisk
na pozernku lodenice pre potreby jej zarnestnancov a navstevnikov. Prepojenie cyklistickeho chodnika
pozdlz ram ena Dunaja s Botanickou ul. bolo riesene vrarnci stavby Obytny subor Karloveske rameno,l.e ta pa ; ta te tr as a zostane zach ovana a bu de vyz nacena do pravnym a i nf or rn acny rn zna cenim ,
V zaujrnovej lok alite sa nachadza 157 listnatych a ihlicnatych strornov a 4 krovite skupiny na d 2m 2.
Predm etny investicny zam er predpoklada vyrub 77 ks strornov.
Hlavne mesto Slovenskej republiky Bratislava ako dotknuty organ podl'a § 140a ods, 2 zakona
c.50/1976 Zb. ° uzemncm planovani a stavebnom poriadku (stavebny zakon) v zneni neskorsich
predpisov vydava zav3zne stanovisko podl'a § 140a ods. 3, § 140b citovaneho zakona a § 4 ods. 3
pismo d) a pismo j) zakona c . 369/1990 Zh. 0 obccnom zriadeni v zneni neskorsich predpisov:
Posudenie investieneho zameru vo vzt'ahu k Uzemnemu planu hlavueho mesta SR Bratislavy, rok2007, v zneni zmien a doplnkov: Pre uzemie, ktoreho sucast'ou s u zaujmove parcely, je funkcne
vyuzitie uzernia:
- zapadna cast' zaujrnoveho uzemia - sport, telovycbova, vol'ny cas, k6d 401, tj. plochy prevazne
arealoveho charakteru s vyuzitim pre sport, tvorene krytym i a orvorenym i sportovymi zariadeniam i
(stadiony, haly, plavecke bazeny), sportovymi ihriskarni sluziacim i pre organizovanu telovychovu,
vykonnostny sport, arnatersky sport a u zem ia slu ziace sp orto vym ak tivitarn vo val'no m case.
Funkcne vyuzitie prevladajuce:
zariadenia spartu, telovychovy a sportovych aktivit vo vol'nom case
Funkcne vyuz it ie pripustne:
ubytovacie zariadenia viazuce sa na funkciu, odstavne statia a parkoviska pre obsluhu funkcie,
doplnkove funkcie - ktore n ep re kro cia sv oj im rozsahom cca 10% plochy pozemkov dominantnejfunkcie
Funkcne vyuzitie pripustne v obmedzenom rozsahu:
objekty a zariadenia pre obsluhu zakladnej funkcie , kem pingy len v okrajovych polohach m esta, len
vo vazba na d'alsierekreacne plochy
Pozernky su sucast'ou uzemia, ktore j e d e fi nov ane ako rozvojove tizemie. V ram ci rozvojoveho uzernia je
navrhovana nova vystavba na doteraz nezastavanych plochach, zasadna zrnena funkcneho vyuzitia, alebo
zmena sposobu zastavby vel'keho rozsahu. ..
- vychodna cast' zaujmoveho uzernia - zmiesanc uzemie byvania a obcianskej vybavenosti, kod 501,
t.j. plochy sluziace predovsetkym pre um iestnenie polyfunkcnych objektov byvania a obcianskej
vybavenosti v zonach celornestskeho a nadmestskeho vyznarnu an a ro zvo jo vy ch osiach s do ra zom na
vytvaranie mestskeho p ro stre dia . P od l'a polohy v organizm e m esta je to prevazne viacpodlazna zastavba,
najrna v uzemiach pripojenych obci su to rodinne domy a rnalopodlazna zastavba od 2 nadzemnych
podlazi,
Predpokladany podiel byvania v rozmedzi 50-70 % celkovych nadzernnych podlaznycl; ploch podl'a
p olo hy v m este:
- centrum max. 50%
- vnutorne m esto m ax 60 %
- vonkajsie mesto max 70 % celkovych nadzernnych podlaznych ploch,
~ __~~~~~~~~~~~,~d~a~iU~c~e_' --
byvanie s obcianskou vybavenost au spodnjeh ov
I
8/6/2019 KR3_Suhlas Magistratu s Vystavbou
http://slidepdf.com/reader/full/kr3suhlas-magistratu-s-vystavbou 3/5
3
Funkcne vyuzitie pripustne:
funkcie zabezpecujuce vysoku komplexitu prostredia centier a rnestskvch tried s obcianskou
vybavenost'ou ako ivstavane zariadenia vyssej obcianskej vybavenosti
F un kc ne v yu zitie pripustne v obm edzenom ro zsahu:
d op ln ko ve z ar ia de nia dopravy a te ch nic ke j v yb av en os ti,
Pozemky su sucasfou uzemia, ktore je definovane ako I'Ozvoiove i lzemie. V rl1111Ci rozvojoveho uzemia je
navrhovana nova vystavba na doteraz nezastavanych plochach, zasadna zrnena funkcneho vyuzitia, alebo
zm ena sposobu zastavby vel'keho rozsahu. V danom uzerni uzem ny plan stanovuje nasledovne regulativy
intenzity vyuzitia uzernia, viazuce sa k u rc en emu fu nk cn ern u vyuzitiu:
Regulativy intcnzity vyuzitia rozvojovyeh iizemi pr e vlUJtorne mesto - mestske casti R uzino v, N ove
Mesto, Karlova Vcs, Petrzalka:
K6d IPP CIs. Nazov Prlestorove Priem. IZP KZ
max. funk.urbanistiekej usporiadanie
podl. max. min.funkeie
H 2,1 501 Zrnlesane zastavba rnestskeno typu 6 0,35 0,25uze rn la byvania
7 0,300,30
a obc.w.bav:.
*funkcia byvania je limitovana na max. 60% podlaznej plochy nadzernnej casti zastavby.
Pozntimku:
i nd e x p o dJ a 'f .n _ V ci Jploch (IPP) udavu porner celkove] vyrncry podlazne] plochy nadzernnej casti zastavby k celkovej vyrnere
vyrn edz eneh o u zem ia, Je form ulov any ako rnaxirnaln e prlpustna m icrn v yufitia uzemia.
in de x z os ta va njc h plOch (lZP) udava pomer ploch zastavanych objek tarnl vo vymedzcnom uzcmf k c el ko ve j vyrnere
v yr ne dz en eh o u zemia ,
koeficlent zeiene (KZ) udava porner m edzi p lochou zelcne na rastlom terene a celkovou vyrnerou vyrnedzeneho uzernia.
Zaujmova lokalita je sucast'ou uzemia Karloveska zatoka, pre ktoru je potrebne zabezpecit' prehlbenie
uzernneho planu mesta spracovanfrn zonalnej dokumentacie pre spodrobnenie regulatfvov stanovenych naurovni UPD obce .
Hlavne mesto SR Bratislava
SUHLASi
s um ie stn en im s tav by : Ubytovacie zariadenie sportu, telov_icho_!Y_a vol'neho casu
na parcele cislo: 3111/1,3110/5,3110/12,3116/85,3116/93,98,108,3107,
. 3112,3114,3115/6,3181 a 3084
Y katastralnorn uzemi: Karlova Yes
mie sto s ta vb y: Karloveske rameno
Na podklade odborneho posudenia oddeleniami magistratu v zmysle § 14 ods. 1 zakona SNR
c . 377/1990 Zb. 0 hlavnom rneste SR Bratislave v zneni neskorsich predpisov sa uplatriuju na z~klade
suhrnu teoretickych vedomostf, praktickych skusenosti, znalosti vseobecne zavaznych pravnych
predpisov a technickych noriem tieto podmicnky:
z hl'adiska urbanisticko - architektonlckeho rtesenia:
• objekt ubytovacieho zariadenia je umiestiiovany v lokalite Karloveskej zatoky, ktora je specifickym
uzemim vnutorneho mesta a je sucast'ou nabreznej mestskej promenady s pesimi a cyklistickymi
t'ahmi v kontakte s dunajskyrn ramenom s prevahou prfrodneho prostredia; pozadujerne zachovanic
povodnych brehovych porastov v rnaximalnom rnoznorn rozsahu,
8/6/2019 KR3_Suhlas Magistratu s Vystavbou
http://slidepdf.com/reader/full/kr3suhlas-magistratu-s-vystavbou 4/5
4
• v ramci dotvorenia Karloveskej zatoky, ktora sa nachadza v uzle prepojeni nabreznej prornenady
a centra Karlovej Vsi pozadujeme riesit' prechadzkove trasy, naucne chodniky a oddychove priestory
pre v yu zitie v ol'n eh o c as u,
z hl'adiska riesenia dopravneho vybavenia: nemame narnietky
z hl'adiska ochrany iivotneho prostrcdia:
• vykonavat' investicnu cinnost' v sulade s ustanoveniam i vseo becne zavazneh o nariadenia c.8/ 1993
o starostlivosti 0 verejnu zeleii na iizemi hlavneho mesta SR Bratislavy,
• preukazat' v ram ci stavebneho konania riesenie nakladania s kornunalnym odpadom a nakladan ia
s odpadm i zo stavebnej cinnosti v sulade s p latnym i pravnym i predpismi
• poziadaf v kolaudacnorn konani oddelenie zivotneho prostredia rnagistratu 0 vyjadrenie k nakladaniu
S odpadm i zo stavebnej cinnosti a k um iestneniu zariadenia a priesto ru na nakladanie s kom unalnym
odpadom
z hl'adiska buducich majetko - pravnych vzt'ahov:
• v pripade, ze investor uvazuje niektory objekt stavby odovzdat' po kolaudacii do rnajetku a spravy
Hlavneho mesta SR, ziadame tento riesit' v projektovej dokumentacii pre stavebne povolenie aka
samostatny objekt vo vsetkych nalezitostiach projektovej dokurnentacie tohto stupna;
UPOZORNENill:
Pri kornpletizacii ziadosti 0 stav eb ne p ov ole nie , resp. k zlucenem u konaniu, poziadajte oddelenie
dopravneho planovania a vystavby Magistratu hlavneho mesta SR Bratislavy 0 stanovisko z hl'adiska
zaujmov cestneho hospodarstva a problematiky cestneho spravneho organu, vratane organizacie dopravy
po cas vystavby (sucast'ou ziadosti must byt' kopia tohto zavazneho stanoviska).
Toto zavazne stanovisko k investicnej cinnosti nenahradza stanovisko hlavneho mesta SR ako pripadneho
vlastnika pozemku, resp. susednych pozernkov a stavieb, vratane bytov.
Zavazne stanovisko C, MAGS ORM 5 80 4 4 /0 9-4 6 6 81/10 zo dn a 13.04.2010 platt po dobu platnosti
schvalenej uzernnoplanovacej dokumentacie, na zaklade ktorej bolo vydane. Zavazne stanovisko straca
platnost', ak doslo k zm ene ustanoveni pravneho predpisu, podl'a ktorych dotknuty organ zavazne
stanovisko vydal, alebo k podstatnej z rn en e s ku tk o vy ch okolnosti, z ktorych dotknuty organ vychadzal
(§ 140 b) ods. 3 zak.c.50/1976 Zb. 0 uzemnom planovanl a stavebnom poriadku v zneni neskorsich
predpisov (stavebny zakon),
Dokumentaciu sme si ponechali.
S pozdravom
/
/..»:rim ator / e
- - - _ ~ O s v e d o o i e m , i e t a l o l i s l i n a d O i l o V o o s u h la s ! s p r e d l o i e n y m
o r i g i n fd o m ( O S \ '~ m ) , s k l a d a j( x : i r ns a z . t . s t r a n ,
Id e 0 o d p i s u p l n y ( C i a s l O O ' r j ) , N a l ! s t in e t x W ~ t i! i l z m B I \ Y ,
-:d o ~ n k y ; . ~ p _ . _
v . : 4 . . J f . ! J : ! . . ~ ' ( . ' : : 1 . ? ' ~ - f t . ~ a
P rl loha= - po tv rd en a siruacia
Co:
- 5 M ld 1 0 1 0
8/6/2019 KR3_Suhlas Magistratu s Vystavbou
http://slidepdf.com/reader/full/kr3suhlas-magistratu-s-vystavbou 5/5
Q
3096
I
IfI
II
I - - - . ~-3116/6S
L fG E ND A S TA V EB N YC H O B J E K r n V
s q O l ~olntn
s o m P n . \ j 1 S 1 l ; f n j o b f ! k 1
S O O J I ' m ! I P f M I ' l I \ a r , 1 c c : I r . n . 1 1 I 1 " ~
s ' o l H p " i ! ~ ' C 1 I l P < l 1 1 1 1 m l <
SO 11 V ~ prlpcjb.
SO1~ P, lpoj 'a 'Il~ ~ ....~z.ldt
~ - - - - - - - S O 1 3 N<lI lMda!!Iar.1.~
------ - SOI~ S I u d . ! ' . . . r t I l 'o ' O d l l ! J ! l :w e l l W ;
---------' 5021 STLplpojl:i'l,),tIJ
SO31 L l ; x m b~'lfce 151331
sa 3;! PrI""j Ia Hli
5 0 JJV tR j J' l! . .. .. ~
50:H V~ IlMI!erJe
SOlS P r f; >o jI a ~
50 :l ( j P l lpo jI ; I ~~-..j 1!b1'1~
SOU 1 ' T e l : : 1 i y ~i>nol!&tt1id,,"'lrubl
SO.Q Pr.r.lka,~SO a ~'-l:I<!a l.a:t~iolOl
S04i o I n n o ! r I I r . . ~ ~ ( "" . . lrnUnI)
SO.s ~'":fDllll!pct\JtlI!
S O 5 1 l :c t ru n :r .I o LI . . ; " . .. .. . J p : . m , .
S O 5 2 I ' I e I : : l I : > ~cIlodoIb
pl tl rr '; ) v.an ia D rozvotames ta
r;;f"r~t I~Zemn61l0ozvola :~!Jfi!$~ , "
narn, 1,.P.O. Box 192,.81~s1~islava 1, '. qf .' '" iY &: .•••• ~an'y •", V"",
k zavl l:z:nemIJ S l a : 1 o V I 5 1 r l $ c t ! l { i 9 8 e h o ~IOvenskel
re pu bl;k y i3 ro tls la vy k in va s!ic ne j C jn no ~ti: :~ ~ f{:_ . 1/ -% , [' at;'/ ,ptl?f/vJ-J4'9.:J0' : : al _ ? r fc. j'/lA5.J'lb/ .!1l.t.J.f/ 'r :!J-,fCC.f1 zo d~ ( { 1 J 1 . . ' ,
rJybMru(~ske rameno • -;
--------._,.....----
--. . . . . . .----~------ . . . . . .---===~===
z a k ~e s d o k a t a s r a n e h ~ u te r n Q S l f 0 3-- . . . . .----DlIi!l 'I!f!i~!'IbUlII!! III'!lltl iii jI
mn;;"';P~"M<,m( ?? a
SOS4~.:oj!slQ
SO f! I SUi.'Y,'.!~ a b"6R ~
sn ~ ~"nrbrt.nbnno._ ...__ ,._
sujan_stass'el S.r.O.
a r l o v e s k l l r a m e n o 6
:1 .1 M . B .r a ti s l a v a 4 . S lo v a k ia
h o n e ( 0 0 4 2 1 2 ) 2 07 5 5 5 7 5~.. . - ~ .. - .
-------