ARQUITECTOS FABIÁN KOPEL

Y SEBASTIÁN SÁNCHEZ

FOTO JOSÉ PAMPÍN

Comunidad VenturaLa revolución inmobiliaria

Vivimos tiempos de cambios y transformaciones, donde incluso aquellas verdades absolutas con las

que hemos crecido ahora se cuestionan, revisan y en muchos casos se modifican. En este contexto, el tema de cómo se concibe al espacio en el que vivimos también anuncia cambios. Las nuevas generaciones conciben de una manera distinta la idea del espacio habitable. La idea de ser propietario ya no inquieta tanto y el estilo de vida que practican demanda espacios cada vez más prácticos y fáciles de mantener. Al mismo tiempo la necesidad de recuperar humanidad, luego de un par de décadas de vértigo creciente en las autopistas de las redes de internet, significa que aquellos espacios para vincularse físicamente a partir de intereses compartidos han recuperado fuerza y vigor. Escuchar música, beber cerveza, tomar café e incluso comer, son actividades que sorprenden con un regreso vigoroso a la agenda de nuestras ciudades. El desarrollo de los proyectos inmobiliarios viene gestándose a partir de unidades de escaso metraje y comodidades básicas concebidos pensando en jóvenes y parejas también jóvenes. En este tramo del mercado inmobiliario, los monoambientes o apartamentos de uno y de hasta dos dormitorios son los que registran mayor demanda. Una nueva generación de consumidores apuesta a la practicidad y la

comodidad entonces adquiere una nueva definición. El concepto de integración que la sociedad uruguaya mantenía en términos de vecinos o amigos del barrio también ha sido reemplazado por una amigable relación a distancia que se limita a los encuentros casuales en el hall, el ascensor y, en el caso de los propietarios, en las difíciles reuniones de consorcio. A partir de estas ideas y desde el éxito que han supuesto cada uno de los proyectos inmobiliarios desarrollados por el Estudio Kopel Sánchez, fundamentalmente en su serie Ventura, los arquitectos Fabián Kopel y Sebastián Sánchez comenzaron a desarrollar un plan de trabajo más ambicioso, la creación de la Comunidad Ventura.

“Con la Comunidad Ventura pensamos en la experiencia de vida que es posible proponer a nuestros habitantes. Ya no se trata de resolver problemas espaciales o de construir contenedores. La idea es trabajar para proponer un modo de vida que recoja inquietudes, gestos y necesidades humanas que se apoyen en espacios comunes de integración. La tendencia nos lleva a proyectar edificios con unidades donde los habitantes duermen y se alimentan y generar espacios comunes donde estos puedan organizar reuniones familiares o sociales, con lo cual el concepto de amenity ha ganado mucha importancia en los proyectos de los

últimos años. En nuestro plan de trabajo, el que anima la creación de la COMUNIDAD VENTURA, estos espacios comunes trascienden la idea de extensión de la unidad que se habita para convertirse en un espacio de integración que promueve encuentros y vínculos entre vecinos del edificio y también del barrio. Compartir el tiempo libre, hacer ejercicio juntos e incluso poder trabajar o estudiar juntos, supone un cambio en la oferta inmobiliaria que no hace otra cosa que interpretar necesidades e inquietudes. Así como existen redes sociales que unen a las personas según sus gustos o intereses, los habitantes de los edificios de la serie VENTURA podrán generar una plataforma que una a los habitantes según sus afinidades y que puedan encontrarse en el mismo lugar donde viven. Es decir, buscamos generar experiencias de vida y amistades que mejoren la calidad de vida de todos...”

Al desarrollar el programa Comunidad Ventura, Fabián Kopel y Sebastian Sánchez imaginan cómo será la vida en los próximos quince años y proponen soluciones.

“No se trata de replicar modelos, sino de aprovechar circunstancias singulares. Nuestro estudio ya ha construido más de quinientas unidades y a partir de esa vinculación es que entendemos que es posible

Kopel Sánchez nos anuncia el lanzamiento de Comunidad Ventura, un ambicioso proyecto que

surge como la evolución natural de la fantástica experiencia arquitectónica e inmobiliaria de su

serie Ventura. Fabián Kopel y Sebastián Sánchez nos anuncian lo que viene, un mundo donde la

tecnología y la humanidad se reconcilian.

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generar una comunidad, y a partir de esta experiencia comenzar a proyectar nuestros próximos edificios animados por estas ideas que rescatan humanidad.”

Aparecen otras experiencias que están funcionando y de las cuales Kopel y Sánchez toman nota. Estructuras como el coliving o el cowork, lejos de representar modas pasajeras reflejan el espíritu de los nuevos tiempos que comienza a vivir el hombre. La necesidad de vivir más naturalmente, rescatando valores y gestos de humanidad, la inquietud por regresar a tiempos serenos, se relaciona como una respuesta al vértigo impuesto por la era digital. En ese contexto el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios asiste a un proceso de actualización que comienza a recoger la demanda de consumidores que enseñan nuevos perfiles de consumo. Los nuevos edificios que proyecta Kopel Sánchez se enmarcan en estos nuevos conceptos y, a partir de la incorporación de la tecnología, desarrollan espacios que son concebidos para generar experiencias de vida que vinculen a los habitantes. Así, los nuevos edificios contarán con espacios de cowork y áreas comunes temáticas asociadas a la salud y la educación.

“Estamos desarrollando la idea de espacios para cowork que también puedan funcionar como salas de estudio, también en incorporar cafeterías y otros espacios comerciales que se relacionen naturalmente con las expectativas de uso que los habitantes reclaman. También nos preocupa generar espacios que se vinculen con la zona en la que se inserta el edificio, razón por la cual la intención es que estos espacios se abran a los habitantes del edificio y también a los emprendedores y estudiantes del barrio, los que podrán participar mediante el pago de una tarifa. La experiencia de vida que imaginamos se basa en la creación de comunidades, razón por la cual, al pensar en los espacios comunes especializados en salud y recreación, pensamos en gimnasios muy bien equipados desde los cuales se fomenten actividades deportivas que generen comunidad. Para las áreas de educación pensamos en huertas colectivas donde se enseñará a cultivar y cosechar alimentos. Lo mismo en los salones de usos múltiples, hasta ahora concebidos como lugares donde funciona una parrilla. Imaginemos allí una cocina profesional donde, además de cocinar, los habitantes de la comunidad puedan asistir a clases de cocina.”

VENTURA RENTAL

Ventura Rental es otro de los programas en que viene trabajando intensamente Kopel Sánchez.

“Al imaginar la vida en los próximos quince años, pensamos que cambiará también la forma de invertir en inmuebles. De hecho, pensamos que aumentará el consumo de alquileres, con lo cual es necesario pensar tanto en cómo vivirán los habitantes, que en su mayoría no serán propietarios, como en el inversor. No todo el mundo quiere sentirse atado a una locación determinada. El tema de la Comunidad y Ventura Rental va de la mano con esta idea. Con el programa Ventura Rental comenzamos a trabajar en soluciones para generar alternativas al inversor, para lo cual generamos una modalidad de negocios que entendemos será la que opere en los próximos años. En el mundo casi la mitad de las viviendas son construidas para ser arrendadas. En Londres se aprobó un plan que subsidia a inversores que compran para arrendamiento. Es decir, se trata de un subsidio para unidades que se compran pensando en alquilarlas.”

COWORK

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TRES CRUCES II

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