MEMORANDUM OF UNDERSTANDING (MoU)

PERJANJIAN KERJASAMAPEMBANGUNAN PERUMAHAN PUUWATU GREEN PARK

ANTARA

JIE WENG KUIDengan

PT. MUDA GRAHA UTAMA

Pada hari ini Sabtu tanggal Dua Puluh Sembilan bulan Mei Tahun Dua ribu tiga belas

kami yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : JIE WENG KUIAlamat : Jl. Ir. Soekarno No.98/Toko Duta Bangunan

Dalam hal ini selanjutnya disebut Pemilik Lahan (PIHAK PERTAMA)

2. Nama : PT. MUDA GRAHA UTAMAAlamat : Kompleks BTN II Blok E No. 05 KENDARI

No. NPWP : 31.709.974.5-811-000

Direktur : Herman, ST.

Dalam hal ini bertindak sebagai Depelover/Pengembang (PIHAK KEDUA)

Dengan ini menyatakan bahwa kedua belah pihak telah bersepakat untuk

mengadakan perjanjian kerjasama guna melaksanakan :

Pekerjaan : Pembangunan Perumahan PUUWATU GREEN PARKLokasi : Jl. Padat Karya Kel. Puuwatu Kec. Puuwatu – KendariLuas Lahan : 28.834 M2 (±2,8 Ha)

Dengan ketentuan dan persyaratan sebagaimana tercantum sebagai berikut :

Pasal 1: MAKSUD DAN TUJUANKedua belah pihak sepakat melakukan kerjasama kemitraan di sektor

property, yakni pembangunan perumahan “Puuwatu Green Park” yang berlokasi di

Jalan Padat Karya, Kelurahan Puuwatu, Kecamatan Puuwatu, Kota Kendari –

Provinsi Sulawesi Tenggara dengan kelengkapan sertifikat tanah :

SHM No :

SHM No. :

Pasal 2: HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAKKewajiban Pihak Pertama :

Pihak Pertama berkewajiban memberikan sertifikat guna memperlancar

pengurusan administrasi dan legalitas proyek tersebut.

Pihak Pertama berkewajiban menyelesaikan masalah lahan, apabila

ada sengketa diatas lahan tersebut.

Hak Pihak Pertama :

Pihak Pertama berhak mendapatkan royalti penjualan rumah sebesar

50% dari keuntungan bersih setelah dipotong biaya - biaya administrasi.

Pihak Pertama berhak menempatkan 1 (satu) orang tenaga pengawas

lapangan, dimana tenaga pengawas tersebut akan di .gaji oleh Pihak

Pertama.

Pihak Pertama Berhak melakukan penjualan material bangunan kepada

Pihak Kedua. Dengan sistem pembayaran material bangunan oleh

Pihak Kedua adalah per laku rumah/unit.

Kewajiban Pihak Kedua :

Pihak Kedua berkewajiban mengurus perencanaan awal pembangunan

perumahan puuwatu green park.

Pihak Kedua berkewajiban mengurus semua legalitas yang berkaitan

dengan proyek tersebut. (Ijin dan Kredit Konstruksi)

Pihak Kedua Berkewajiban melakukan Pembayaran Tanah sebesar Rp.

1.200.000.000,- (Satu Milyar Dua Ratus Juta Rupiah) kepada Pihak

Pertama dengan sitem pembayaran sebagai berikut :

- Pencairan Kredit Pertama : Rp. 300.000.000,-

- Pencairan Kredit Kedua : Rp. 400.000.000,-

- Pembayaran Selanjutnya dilakukan perlaku unit rumah sesuai sisa

harga yang harus diselesaikan yakni Rp. 500.0000.000,- / 157 Unit =

Rp. 3.184.000,-

Pihak Kedua Berkewajiban menyelesaikan semua pekerjaan teknis

menyangkut pembangunan perumahan puuwatu green park. (fasilitas

dan pembangun unit rumah).

Hak Pihak Pertama :

Pihak Pertama berhak mendapatkan royalti penjualan rumah sebesar

50% dari keuntungan bersih setelah dipotong biaya - biaya administrasi.

Pihak Pertama berhak melakukan perubahan gambar bestek

Pihak Pertama Berhak melakukan penjualan unit rumah

Pasal 3 :JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAANPelaksanaan pekerjaan dimulai tanggal 06 Juni 2013 – Sampai Selsai.

Sistem Pembangunan Bertahap sesuai dengan pencairan kredit di bank

dan unit rumah yang laku terjual.

Pasal 4 : PERSENGKETAAN DAN PENYELESAIAN SECARA HUKUM4.1. Apabila terjadi perbedaan pendapat diantara para pihak, maka akan

diselesaikan secara Musyawarah

4.2. Apabila dengan jalan musyawarah tidak tercapai suatu penyelesaian

sebagaimana yang dimaksud dalam point-point di atas, maka akan

diselesaikan melalui Kantor Pengadilan Negeri Kendari.

4.3. Semua biaya yang akan dikeluarkan sehubungan dengan

penyelesaikan Permasalahan tersebut akan ditanggung oleh pihak

yang kalah.

Pasal 5 : PENUTUPSurat perjanjian ini dibuat dengan penuh itikad baik dari kedua belah pihak

dan dibuat dalam 2 (dua) rangkap asli yang mempunyai kekuatan hukum

yang sama, untuk dipergunakan masing-masing pihak sebagaimana

mestinya.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA PT. MUDA GRAHA UTAMA

JIE WENG KUI Herman, ST. Pemilik Lahan Developer

Saksi : 1. Amir Muhammad Gazali (................................)

2. Himawan {................................}