kommuneplantillæg nr. 20 - kerteminde.dk kommuneplantillæg nr. 20 kommuneplan 2013-2025 1 baggrund...

Kommuneplantillæg nr. 20til Kommuneplan 2013-20254.E.16 - Lindø IndustriparkJuli 2015

Kerteminde KommuneHans Schacksvej 45300 Kerteminde

Tlf. 65 15 15 [email protected]

Kommuneplantillæg nr. 20 Kommuneplan 2013-2025

Vedtagelse Kerteminde Byråd vedtog den 25. juni 2015 Kommuneplantillæg nr. 20 endeligt. Kommuneplantillægget blev offentliggjort på Plansystem.dk den 9. juli 2015.

Kommuneplantillægget har været fremlagt til offentlig gennemsyn i 8 uger fra den 6. marts 2015 til den 4. maj 2015 og kan ses på Kerteminde Kommunes hjemmeside: www.kerteminde.dk

Hvis du har spørgsmål, til kommuneplantillægget, kan du sende på mail til [email protected].

IndholdKommuneplantillæg nr. 20

Baggrund ...........................................................................................................1

Eksisterende forhold ..........................................................................................2

Fremtidig forhold................................................................................................3

Miljøvurdering ....................................................................................................4

Vedtagelsespåtegning .......................................................................................5


1

Baggrund

Nærværende tillæg til kommuneplanen 2013-25 er udarbejdet for, at skabe planmæssig overensstem-melse mellem eksisterende kommueplanrammer og de ønskede udvidelsesmuligheder som lokalplan 270 muliggør.

I forbindelse med den store efterspørgsel på at etab-lere nye arbejdspladser i Lindø Industripark kommer der også forespørgsler på, at etablere nye bygninger til disse arbejdspladser.

Derfor ønskes nu udarbejdet en ny lokalplan for et tidligere lokalplanlagt areal således forespørgsler på større nyt byggeri hurtigt kan efterkommes på Industri-parkens område.

Med nærværende kommuneplantillæg, sammenlæg-ges rammeområde 4.E.16 - Lindø Industripark samm-med rammeområde 4.E.06 Lindø Industripark hvorved det samlede areal bliver på ca. 23,6 ha. Med kommu-neplantillægget sikres det at der vil være ens bygge-muligheder i hele området.

I forbindelse med, sammenlægningen af rammeom-råderne videreføres bl.a mulighederne for, at bygge i flere etager i lighed med eksisterende bygninger påLindø Industriparks øvrige område.

Der er tidligere udarbejdet et kommuneplantillæg nr 7 for område 4.E.16 der muliggjorde flere etager. Ønsket om flere etager motiveres med, at også de nye bygninger typisk i stort omfang vil bestå af meget højloftede rum, som vil optage hovedpartenaf bygningsvulomen, men at der næsten altid vil være en række rum med begrænset højdebehov som således passende kunne placeres oven på hinanden inden for bygningskroppen. Disse rum kunne f.eks. være administration, teknikrum, lagerrum m.m.

Samtidig ønskes muligheden for handelsvirksomhed videreført fra rammeområde 4.E.06 til den reviderede ramme. ønsket om mulighed for handelsvirksomhed er begrundet i konkrete forespørgsler fra virksomhed som har de samme kendte behov for store bygninger,

Dokcenteret er et af flere eksempler på bygninger i flere etager i tæt tilknytning til produktionshaller.


2Figur 1. Kommuneplanens nuværende rammeområde 4.E.16

Eksisterende forhold

Anvendelse genereltErhvervsområde

Fremtidig zonestatusByzone

Nuværende zonestatusByzone

PlandistriktMunkebo

BebyggelsesprocentMaks. bebyggelsesprocent for området 50.

Arealanvendelse Fremstillings- lager- og værkstedsbygninger med tilknyttet service- og administration.

Bebyggelsens udformning Bebyggelsen må ikke opføres højere end 30 meter over terræn. Enkelte bygninger eller dele af bygninger, såsom kraner, skorstene og lignende kan dog opføres i en større højde, hvis særlige hensyn til virksomhe-dens indretning eller drift gør det nødvendigt.

Lokalplaner Lokalplan 259 Erhvervsområde Lindø Industripark fra 2014.

Notat Arealer der ikke anvendes til erhvervsmæssige formål, skal anlægges og udformes som opholds-,græsnings- eller dyrkningsarealer.

Ramme 4.E.16 - Lindø Industripark


3

Eksisterende forhold

Anvendelse genereltErhvervsområde



PlandistriktMunkebo

BebyggelsesprocentMaks. bebyggelsesprocent for området 50. Det sam-lede rumfang af bygningerne må ikke overstige 8 m3 pr m2 grundareal.

Arealanvendelse Regionalt erhvervsområde til fremstillings- lager- og

værkstedsbygninger med tilknyttet service- og admini-stration.

Bebyggelsens udformning Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage og ikke højere end 30 meter over terræn.

Lokalplaner Lokalplan 138, Område af - samt udvidelse af Lind-øværftet fra 2005.


Figur 2. Kommuneplanens nuværende rammeområde 4.E.06

Ramme 4.E.06 - Lindø Industripark


4Figur 3. Kommuneplanens fremtidige rammer.

Fremtidig forholdRamme 4.E.16 - Lindø Industripark Anvendelse genereltErhvervsområde



PlandistriktMunkebo

BebyggelsesprocentMaks. bebyggelsesprocent for området 50.

Arealanvendelse Erhversområde til fremstillings- lager-, værksteds- og handelsvirksomhed med tilknyttet service- og admini-stration.

Bebyggelsens udformning Bebyggelsen må ikke opføres højere end 30 meter over terræn. Enkelte bygninger eller dele af bygninger, såsom kraner, skorstene og lignende kan dog opføres i en større højde, hvis særlige hensyn til virksomhe-dens indretning eller drift gør det nødvendigt.

Lokalplaner Lokalplan 259, Erhvervsområde Lindø Industripark fra 2014 samt lokalplan 138, Område af - samt udvidelse af Lindøværftet fra 2005. Der udarbejdes en ny samlet lokalplan for området.



5

Kommunens afgørelse i forhold til § 3 i lovbe-kendtgørelse om miljøvurdering af planer og programmer blev offentliggjort den 6. marts 2015.

Miljøvurdering af planer og programmerMiljøvurdering

Ifølge lovbekendtgørelse nr. 939 om miljøvurdering afplaner og programmer af 3. juli 2013 skal planer, somtilvejebringes af offentlige myndigheder vurderes /screenes med henblik på at undersøge behovet for enkonkret miljøvurdering af den pågældende plan.

Jævnfør lovbekendtgørelsens § 3 skal der vedplaner og programmer, der fastlægger anvendelsen afmindre områder på lokalt plan eller alene indeholdermindre ændringer i sådanne planer eller programmer,kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må anta-ges at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet.

Nærværende kommuneplantillæg er udarbejdet for at skabe overensstemmelse mellem Kerteminde Kommu-neplan 2013-2025 og Lokalplan nr. 270- del af Lindø Industripark.

Kommuneplantillæg er miljøscreennet og skønnes af have en uvæsentlig påvirkning af miljøet. Vurderingen er derfor, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med:

• at planen omfatter et mindre område på lokalt plan, der i forvejen er udlagt som erhvervsområde.

• at planen ikke antages af få væsentlig indvirkning på miljøet,

• at planområdet er omfattet af eksisterende ram-mer i kommuneplanen, der udlægger området til samme anvendelse som nærværende kommune-plantillæg.


6

Kerteminde Byråd vedtog den 25. juni 2015 kommuneplantillæg nr 20 endeligt. På Byrådets vegne

Hans Luunbjerg Tim JeppesenBorgmester Kommunaldirektør

Vedtagelsespåtegning

KONTAKT:

Kerteminde KommuneHans Schacksvej 45300 KertemindeTlf. 65 15 15 15

[email protected]

kommuneplantillæg nr. 20 - kerteminde.dk kommuneplantillæg nr. 20 kommuneplan 2013-2025 1 baggrund...

Documents