Kommuneplanens arealdel Bodø kommune

Presentasjon av planforslag 12.02.2014

Hovedgrep i administrasjonens planforslag1. Tilpasse planforslaget til ny planlov

- tar kommunedelplanene inn i kommuneplankartet – BYKARTET

2. Fokus på byutviklingsområdet – sentrum og Mørkved

3. Videreføre 2009-planen for de «grønne» og «blå» områdene: landbruk/hytteområder/områder for spredt bolig/sjøarealene

Dokumenter i planforslaget• Plankart• Bestemmelser og retningslinjer• Planbeskrivelse med katalog for

konsekvensutredninger

• Utredninger som grunnlag for planforslaget

• Innspillene

Høringsforslaget

Bestemmelser• DEL A:

• Overordnete bestemmelser – gjelder i hovedsak for hele kommunen

• Bestemmelser om handel, parkering og uteoppholdsareal er tatt inn her

• Overordnete bestemmelser til ulike arealbrukskategorier

• DEL B:• Geografisk del knyttet til bykartet (områdene hvor vi

foreslår å oppheve tidligere kommunedelplaner)

• DEL C:• Matrise knyttet til bykartet

Handel• Målsettinger:

– Styrke Bodøs rolle som handelsby. Bodø skal være det regionale handelssenter for Saltenregionen

– Styrke bykjernens rolle som regionens viktigste senter for handel, service og kultur.

• Forslag:– Styre handelsetableringer slik at riktig handel kommer på riktig

sted, basert på prinsipper om samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging

• Virkninger:– Reduksjon i transportreiser og klimagassutslipp– Folkehelsegevinster– Forutsigbar konkurransesituasjon gjennom planmessig styring

Omformingsområder i Sentrum

Generelt økte rammerØst: sentrumsformål

Byggehøyde 14 m +1ca. 650 nye boliger

Vest: sentrumsformål 16-20 m byggehøyde500-650 nye boliger

Byggehøyder

Bykjernen (sone 1)• Videreføring vest for Bankgata, men økning til to etasjer i indre kvartal langs Storgata

(tilbaketrukket)• Økt byggehøyde i utviklingsområde øst for Bankgata og vest for moloen Sentrum utenom bykjernen• Økning fra 15 m til 17 m langs RV 80 og Olav V gateByutviklingsområdet utenom sentrum• Videreføring av gjeldende byggehøyder

Nye bestemmelser for parkering• Nye soner• Sone for indre

kjerne• Reduserte krav til

parkering for boliger og kontorer/hotell i sentrale områder

• Enklere å bygge boliger i bykjernen og sentrale områder

• Tilrettelegging for mindre boliger

• Redusert arbeidstrafikk - mer miljøvennlig transport

• Frikjøpsordning• Nye kart for soner

Nye bestemmelser for uteoppholdsarealer

• Samme soner som for parkering• Differensiering mellom størrelse leiligheter • Reduserte krav for sentrale områder, minst i indre bykjerne

og minst for små leiligheter• Lettere å bygge boliger sentralt• Lettere å bygge små boliger• Større fleksibilitet• Legger til rette for nye felles grønt-• arealer i sentrum

Fortetting Mørkved• I samarbeid med student

vurdert fortettingsområder på Mørkved:– Ikke-utnyttede reguleringer– Grøntareal med lavest verdi

og konfliktforhold

• Foreslår 5 potensielle områder for fortetting– Ca. 170 boenheter

Utnyttingsgrad %BYA for boliger • 35 % i

byutviklingsområdet• 30% i kommunen

ellers• 40% i enkelte

sentrumsnære boligområder

• 60-100% i sentrumskjernen

Kulturminnevern

• Videreføring av kommunedelplan for Sentrum – temakart og vedlegg til planbeskrivelsen

• Ny kulturminnevernplan i vedtatt planstrategi

• Prosjekt i Storgata

• Vedtak om oppstart kulturminneplan i PNM

LNFR• Videreføring av 2009- planen • LNF 2 videreført som i 2009-planen - de

viktigste landbruksområdene• Bynært landbruk på Fenes og

Rønvikjordene• Spredt boligbygging som 2009-planen • Reindrift er tatt inn – temakart for trekkleier

Bodømarka• I hovedsak videreført

– Temakart hensynsone friluftsliv– Utvidelse fra 70 m2 - 90 m2

• LNFR med spredt fritidsbebyggelse – To områder med stor tetthet– Pga. ny lov

• Etter politisk behandling– Differensiering i 3 soner:

– Sone 1: Ingen endringer– Sone 2: Ingen nye hytter – utvidelse til 120 m2

– Sone 3: 120 m2 - mulighet for fortetting

Endringer etter politisk behandling• Boligfelt ved

Geitvågen vurderes• Vannscooter• Felt for hundetrening• Motorsport/gocart-områder

vurderes• Kald krig-tomta legges til rette

for flere formål• Næringseiendommer på Alstad

vurderes økt til 4 etasjer• Utarbeides en Hovedplan for

samferdsel