kirchheim 2030 · 2017-05-31 · 02.05.2017 11 kirchheim 2030 eckdaten drei komponenten des...
TRANSCRIPT
Kirchheim 2030Ortsentwicklung unserer Gemeinde
02.05.2017 1
Wo soll‘s hingehen?
02.05.2017 2
Kirchheim 2030
Ortspark
Verkehrs-konzept
Neuer Wohnraum
Mehr Lebensqualität
Rathaus
Bildung- und Betreuung
Bürgersaal und
Bücherei
Senioren-zentrum
02.05.2017 3
Kirchheim 2030
Luftbild mit aktuellem Umgriff
• Umfassende Bürgerbeteiligung
• Bildung eines Bürgerbeirats
• Städtebaulicher Wettbewerb mit
Sieger „Planungsgemeinschaft
Zwischenräume“
• Konkretisierung und städtebauliche
Detail-Ausarbeitung
• Strukturkonzept für „Kirchheim 2030“
Meilensteine seit 2009
02.05.2017 4
Kirchheim 2030
Kirchheim 2030Strukturkonzept
02.05.2017 5
• Verknüpfung der beiden Gemeindeteile Kirchheim und
Heimstetten
• Schaffung von neuem Wohnraum um einen Ortspark herum mit
öffentlichen Bildungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen,
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
• Verkehrslösungen sowie Fahrrad- und Fußwegachsen
• Viel Grünfläche als Ausgleich zur Bebauung zur Verbesserung der
Lebensqualität
Die Planungsidee
02.05.2017 6
Kirchheim 2030
02.05.2017 7
Kirchheim 2030
Daten zum Strukturplan (Variante II)
02.05.2017 8
Flächenbilanz nach Nutzungsarten
Wohnbauland 100% 153.500 qmdavon Mehrfamilienhäuser ca. 49,4 % 75.900 qmReihenhäuser ca. 50,6 % 77.600 qm
Gemeinbedarf 102.600 qmBestand 26.600 qmNeuausweisung, Erweiterung Seniorenzentrum 76.000 qm
Verkehrsflächen 77.500 qmBestand 20.600 qmNeuausweisung Straßenfläche 47.500 qmKirchheimer Ei, Beschleunigungsspur 9.400 qm
Grünflächen 153.000 qmdavonOrtspark 101.200 qmGrünverbindungen mit Rampen 28.900 qmLärmschutz 22.900 qm
Gesamtfläche Umgriff 486.600 qm
Kirchheim 2030
02.05.2017 9
Kirchheim 2030Ortspark und viel „Grün“
Grundidee der Grünflächen
02.05.2017 10
Kirchheim 2030
• Viel Grün als Ausgleich zur Bebauung− Ortspark mit weiten Wiesen, Bäumen und
Hainen
• Viel Grün, das verbindet− Grünverbindungen mit Fuß- und
Radwegenetz
• Viel Grün für die Lebensqualität− Intensive Spiel- und Freizeitflächen
02.05.2017 11
Kirchheim 2030
Eckdaten
Drei Komponenten des Grünplans:
• 101.200 qm Park (14 Fußballfelder, 5 x Räterwiese)
• 28.900 qm Grünverbindungen• 22.900 qm Lärmschutzflächen
Gesamt: 153.000 qm Grünflächen = gleich groß, wie Wohnbauland
• Künftig fünf Geh- und Radwege, die die Gemeindeteile über die Staatsstraße verbinden
• 20-25m breite „Grüne Fugen“, für wohnungsnahe Erholung und Bewegung
• Grüne Vernetzung der Wohnquartiere
• Verbindungsareal zwischen den beiden Gemeindeteilen
Kirchheim und Heimstetten
• Neuer Wohnraum und öffentliche Einrichtungen um den
Ortspark herum – Vernetzung durch den Park
• Rad- und Fußwegeverbindungen am und durch den Ortspark
schaffen grüne Durchwegung
• Ortspark mit viel Grünfläche sowie Grüne Fugen schaffen auch
Verbindung zwischen Umgebungsgrün und Naherholungsflächen
Der Ortspark als verbindendes Element
02.05.2017 12
Kirchheim 2030
02.05.2017 13
Kirchheim 2030
Vernetzung durchden Park
Durchwegung
Verbindung nach Kirchheim und Heimstetten
Verbindung mit weiterem Grün
• Trotz auf die Hälfte reduziertem Umgriff des Strukturkonzepts im Vergleich
zum Wettbewerb bleibt Ortspark überproportional groß erhalten: 101.200m²
• Zusammen mit Grünverbindungen und begrüntem Lärmschutz wird genau
so viel Grün neu geschaffen wie Wohnbauland entsteht: 153.000m²
• Ortspark schafft Verbindung zu Bestandsgrün, das unverändert bleibt
(z.B. Grünanlage nördl. Vogelsiedlung, Baumhügel Lindenviertel etc. aber
auch landwirtschaftliche Flächen sowie Naherholungsräume)
• Weitere Bebauungspläne ergänzen den Ortspark mit viel weiterem
Grün (z.B. Bebauungsplan Nr. 75 K - hier Grünzug Ost mit ca. 75.000m²)
Der Ortspark und seine Umgebung
02.05.2017 14
Kirchheim 2030
02.05.2017 15
Kirchheim 2030
Eckdaten
Verbindung mit weiterem Grün
Bebauungsplan Nr. 75 K –„Zentraler Grünzug Kirchheim“. Teil-Plan „Grünzug Ost“
02.05.2017 16
Kirchheim 2030
1 Kirchheimer Moos
2 Ortspark
3 Heimstettner See
Kirchheimer Dreiklang
02.05.2017 17
Kirchheim 2030Ortspark und öffentliche Einrichtungen
02.05.2017 18
Kirchheim 2030
Raum für Bildung und Betreuung• Wichtige öffentliche Einrichtungen am Ortspark
− Gymnasium− Grund- und Mittelschule− Mehrzweckhalle− Rathaus mit Bürgersaal und Bücherei− Erweiterung Seniorenzentrum − Haus für Kinder, Jugendzentrum− Kitas
• Ergänzende Einrichtungen für Kinder in den Wohngebieten
zentral + gut auffindbar + gut erreichbar
02.05.2017 19
Kirchheim 2030Ortspark und Verkehr
02.05.2017 20
Kirchheim 2030
02.05.2017 21
Kirchheim 2030Das PLUS für uns
02.05.2017 22
Das PLUS für uns
Kirchheim 2030
• Wohnraum für alle Generationen und Einkommensgruppen − Innovative Architektur− Durchmischte, kommunikative Quartiere zum Wohlfühlen
• Flächen für Bildung und Betreuung− Neubau von Gymnasium und Rathaus als geographischer Mittelpunkt
• Ortspark mit 100.000 m² als große, grüne Hauptschlagader − Treffpunkt für alle Bürger und Ort der Naherholung− Sport- und Freizeitmöglichkeit mit neuer Radl-Magistrale.
• Erschließung der Neubaugebiete von außen − Minimierung des Durchgangsverkehrs − Drei neue Wegeverbindungen für Fußgänger und Radlfahrer
• Erhalt der hohen Lebensqualität für die ansässige Bevölkerung − Stufenweise Entwicklung in kleinen Schritten− Neuer Wohnraum für rund 2.800 Personen entsteht gestreckt bis 2030 − Neuer Wohnraum bietet viel Platz für Ortsansässige und Heimkehrer
Städtebaulicher Wettbewerb
Grundidee zum Ortspark aus dem städtebaulichen Wettbewerb
02.05.2017 23
Wettbewerbssieger 2010
02.05.2017 24
Kirchheim 2030
• Verknüpfung der Gemeindeteile• Schaffung von Wohnraum• Grüne Hauptschlagader zwischen Kirchheim und Heimstetten• Ortspark mit
• Öffentlichen Bildungs- und Verwaltungseinrichtungen• Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten• Fahrrad- und Fußwegachse
Grundidee Strukturplan 2030
02.05.2017 25
Kirchheim 2030
Kirchheim 2030
02.05.2017 26
Daten zum Strukturplan
02.05.2017 27
Flächenbilanz nach Nutzungsarten
Gesamtfläche Umgriff 486.600 qmdavon sind über 30% Grünflächen:
Grünflächen 153.000 qmOrtspark 101.200 qmGrünverbindungen mit Rampen 28.900 qmLärmschutz 22.900 qm
Wohnbauland 153.500 qmGemeinbedarf 102.600 qm
Verkehrsflächen 77.500 qm
Kirchheim 2030
02.05.2017 28
Drei Komponenten des Grünplans:
101.200 qm Park( Fläche von 14 Fußballfeldern)
28.900 qm Grünverbindungen
22.900 qm Lärmschutzflächen
gesamt153.000 qm Grünflächen =gleich groß, wie Wohnbauland
Kirchheim 2030
Eckdaten
02.05.2017 29
Grundidee der Grünflächen
Kirchheim 2030
• Viel Grün als Ausgleich zur Bebauung− Ortspark als Herzstück mit weiten Wiesen, Bäumen und Hainen
• Viel Grün, das verbindet− Grünverbindungen mit Fuß- und Radwegenetz
• Viel Grün für die Lebensqualität− Intensive Spiel- und Freizeitflächen
Die Fläche ist derzeit nicht bebaut aber auch nicht als Grünfläche nutzbar. Sie besteht aus:• Landwirtschaftlichen Flächen• Verkehrsstraßen, Parkplatzflächen• Einzelnen Gehölzgruppen (Biotopen)
Vor Umsetzung des Ortsparks: Kartierung und Erfassung bestehender Biotope und des Baumbestands. Ziel ist der Erhalt wertvoller Pflanzenwelt.
02.05.2017 30
Ist-Stand
Kirchheim 2030
02.05.2017 31
• Ein starkes grünes Band
übergreift die Staatsstraße
• Ortspark mit angelagerten
öffentlichen Einrichtungen
• Gemeinsamer Erholungs-
und Bewegungsraum
Verknüpfung der Ortsteile
Kirchheim 2030
02.05.2017 32
Kirchheim 2030
Raum für Bildung und Betreuung• Wichtige öffentliche Einrichtungen
am Ortspark− Gymnasium− Grund- und Mittelschule− Mehrzweckhalle− Rathaus mit Bürgersaal und Bücherei− Erweiterung Seniorenzentrum − Haus für Kinder, Jugendzentrum− Kitas
• Ergänzende Einrichtungen für Kinder in den Wohngebieten
zentral + gut auffindbar + gut erreichbar
02.05.2017
Neubau Rathaus – Wettbewerbssieger 2017
33
Kirchheim 2030
02.05.2017 34Gebäudeflügel Rathaus und Bürgersaal
Kirchheim 2030
Neubau Rathaus – Wettbewerbssieger 2017
02.05.2017 35
Kirchheim 2030
Neubau Gymnasium – Wettbewerbssieger 2016
02.05.2017 36
Kirchheim 2030
Heinle, Wischer und Partner Freie Architekten, Berlin und UKL Landschaftsarchitekten
Neubau Gymnasium – Wettbewerbssieger 2016
02.05.2017 37
Grundidee zum Park – unsere Leitidee
Kirchheim 2030
• Ein besonderer Ort, der die Identität der Gemeinde Kirchheim stärkt• Ein Bindeglied zwischen den Ortsteilen und der Landschaft im Osten
und Westen• Ein zentraler Erholungs- und Bezugsraum mit offenen Wiesen und
eingelagerten Angebotsflächen als großzügiger, dauerhafter Grünraum
• Bäume+ Gehölzgruppen, die eine rhythmisierte Raumabfolge bilden, ermöglichen unterschiedliches Raumerleben
• Wege, die sich im Park bündeln, die Ortsteile verbinden und die verschiedenen Angebote erschließen
02.05.2017 38
Kirchheim 2030
Was soll es für ein Park werden?
• Landschaftlich geprägter Park • 80m breit mit lichten Baumhainen und Gehölzstreifen, extensiven
Blühwiesen und eingestreuten intensiveren Aufenthalts- und Spielflächen
• Erholungs- und Kompensationsraum• Promenade, zentrale Bewegungsachse Wege als kurze
Verbindungen, Erlebnispfad• Belebt „von den Rändern“ mit intensiveren Aufenthalts- und
Spielflächen bei den Gemeinbedarfseinrichtungen (z.B. Platz, Café, Spiel-Spiel, Sportfelder)
• Mit Gelände-Modellierung die Staatsstraße optisch überbrücken
02.05.2017 39
Kirchheim 2030
02.05.2017 40
Plan wird ggf aktualisiert
Kirchheim 2030
Ortspark, landschaftlich geprägt
• Landschaftliche Ausprägung mit extensiven Blühwiesen (Ausgleichsflächen)
• Einbindung vorhandener wertvoller Bäume und Gehölzstrukturen, soweit möglich
• Intensive Spielwiesen, eingestreut • Raumbildende Vegetationselemente mit
Baumhainen als blickoffene Schattendächer• Gehölzgruppen und Einzelbäume• Gestaltete Aktionsflächen, Promenade• Aufenthalts- und Spielangebote • Klare Formensprache für die gebauten
Elemente.
Parkleitbild
02.05.2017 41
Kirchheim 2030
02.05.2017 42
Das Parkleitbild
Unser Ortspark –ein landschaftlich geprägter Park.
Stimmen Sie mit diesem Leitbild überein?
Kirchheim 2030
Wie geht es weiter?
Der Gestaltungsleitfaden auf Basis des Leitbildes
„landschaftlich geprägter Ortspark“
02.05.2017 43
Gestaltungsleitfaden – wofür?
• Um eine gemeinsame Sprache zu finden für den zusammen-hängenden Freiraum, ohne den Gestaltungsspielraum im Einzelnen zu sehr einzuengen.
• Um raumbildende, prägende Elemente zu definieren undVegetations- und Ausstattungselemente für die gewünschte Funktionen und Bereiche (Bäume, Möblierung, Beleuchtung…) zu finden.
• Um geeignete Vorgaben zu formulieren mit denen sich die angrenzenden, verzahnenden Freiflächen verknüpfen lassen.
• Um angemessene Raumkanten nach Westen entwickeln.• Als Grundlage für Festsetzungen im Bebauungsplan.
02.05.2017 44
Kirchheim 2030
• Was sollten wir bei der weiteren Planung berücksichtigen?• Was wünschen Sie sich für einen Park?• Welche Elemente wünschen Sie sich im Park?
Zum Beispiel:• Wie sollen die Wege, die Beleuchtung aussehen?• Wie soll die Vegetation, die Bepflanzung aussehen?• Welche Ausstattung, welche Nutzungsbereiche halten Sie für
passend?
02.05.2017 45
Kirchheim 2030
Fragen an die Bürger
Verteilung auf die Thementische
Gelb: Fuß- und Radwege + BeleuchtungGrün: Vegetation und Grünflächen
Blau: Ausstattung
02.05.2017 46
02.05.2017 47
Wie geht‘s weiter?
Bürgerdialog zum Strukturkonzept
Kirchheim 2030
OKT NOV DEZ JAN FEB MÄR APR MAI JUN JUL AUG SEP
04.10.2016Gemeinderatsbeschluss zum Strukturkonzept 2030
24.11.2016Bürgerinformationsveranstaltung zum Strukturkonzept 2030
01.12.2016Online-Dialog-Plattform kirchheim2030.de
08.02.2017Bürgerinformationsveranstaltung zum GymnasiumKirchheim
15.03.2017Offener Themenstammtisch zum Struk-turkonzept
10.02.2017Start Social Media-Dialog auf facebook.com/kirchheim2030
17.03.2017Ausstellungseröffnung zumArchitektenwettbe-werb „Neues Rathaus“
02.05.2017 · 19.00 UhrThemenabend „Ortspark“ in der Aula der Grund- undMittelschule
30.05.2017 · 19.00 UhrThemenabend „Wohnen“ in der Aula der Grund-und Mittelschule
11.05.2017 · 19.00 UhrThemenabend „Verkehr“ in der Aula der Grund- und Mittelschule
17.05.2017 · 19.00 UhrZweiter Stammtisch im Gasthof Neuwirt
25.07.2017 · 19.00 Uhr2. Themenabend „Verkehr“ in der Aula der Grund- und Mittelschule
11.07.2017 · 19.00 UhrThemenabend „Finanzierung und Kosten“ in der Aula der Grund- und Mittelschule
24.09.2017Bürgerentscheid
2016 2017
02.05.2017 49
Bleiben Sie informiert:
Kirchheim 2030
• Ihr Ansprechpartner im Rathaus− Bauamt der Gemeinde Kirchheim, Münchnerstr. 6, 85551 Kirchheim b. München− Telefon: 089 90909-3012
• Projektwebsite für Information und Dialog− www.kirchheim2030.de
• Social Media für aktuelle Infos − facebook.com/kirchheim2030
• Veranstaltungen für Information und Dialog− 2.5. Ortspark− 11.5. Verkehr− 17.5. Stammtisch− 30.5. Wohnen− 11.7. Finanzierung und Kosten− 25.7. Verkehr
Herzlichen Dank für Ihr Kommen und Ihre Beteiligung
02.05.2017 50
Back up
02.05.2017 51
02.05.2017 52
Grünverbindungen
Künftig fünf Geh- und Radwege, die die Ortsteile über die Staatsstraße verbinden
Plus „Grüne Fugen“ 20-25m breit für
Und grüne Vernetzung der Wohnquartiere
Kirchheim 2030
Vergleich: Parkabschnitt Riem West
02.05.2017 53
m
100m
-------- 80m
-------------100m
--- 25m
Kirchheim 2030
Breite: 80-100mElemente : Wiese, Rasen, Einzelbäume, Promenade, Baumhain
80m breit
Grünbestand/Planung im Vergleich
02.05.2017 54
Bestehende Grünflächen innerhalb und außerhalb des Entwicklungsbereich sind alle unter 2,5 ha,die Breiten maximal 80-100m.Geplanter Ortspark 10ha - Regelbreite 80-100m.
100m breit
Kirchheim 2030
Grüne Fugen, Grünverbindungen
02.05.2017 55Wegeverbindungen mit Sitz- und SpielpunktenBäume in der Dimension angepasst mittelgroß und klein
aber nicht zugestellt
Mindestens 20m breit
Kirchheim 2030
Legende
Staatsstraße
Sammelstraße
Wohnstraße
exklusive Wege für Fußgänger und Radfahrer
überwiegend in Tiefgaragen
Erschließung Nicht-motorisierter IndividualverkehrKirchheim 2030
Erschließung Ortsentwicklung gesamt
Legende
Staatsstraße
Sammelstraße
Wohnstraße
exklusive Wege für Fußgänger und Radfahrer
überwiegend in Tiefgaragen
Kirchheim 2030