Kik vagyunk és mit csinálunk

Az IVG Hungary Kft. Európa egyik legnagyobb ingatlanvállalata, az IVG Immobilien AG leányvállalata.

A cég fő tevékenysége irodaházak kezelése (asset management) és fejlesztése (development).

Összefoglalva:

• 11 db „A” kategóriás irodaépület fejlesztése 1998 óta

• 300 millió Euró értékű befektetés

• 15 kereskedelmi ingatlan kezelése

• Több mint 120.000 m2 bérbe adható terület

IVG Hungary Kft.

IVG Hungary Kft.

Asset Management – vagy más néven Vagyongazdálkodás

• 15 db „A” kategóriás kereskedelmi ingatlan

• 120.000 m2 bérbe adható terület

• Több mint 100 bérlő

• Tulajdonosi képviselet

• Technikai és bérlői management

• Teljes pénzügyi tervezés

PASSION FOR REAL ASSETS

Ügyfeleinknek testre szabott megoldásokat szállítunk. Olyan kapcsolatokat építünk, amely fenntartható értéket jelent.

Mindannyian a víziót képviseljük, hogy az IVG név büszkeséggel töltsön el minket - mint nemzetközi, integrált befektetési platform,

ami az ingatlan-és infrastruktúrát ötvözi a hagyományokkal, a fenntarthatósággal és a sikerrel.

LEED & BREEAM - Green Building Certification

LEED & BREEAM - Green Building Certification

LEED & BREEAM - Green Building Certification

LEED & BREEAM - Green Building Certification

LEED & BREEAM - Green Building Certification

LEED & BREEAM - Green Building Certification

LEED & BREEAM - Green Building Certification

LEED & BREEAM - Green Building Certification

Fenntarthatóság az IVG-nél - Green Building Certification

Sustainable Sites

Water Efficiency

Energy and Atmosphere

Materials and Resources

Indoor Environmental Quality

Innovation in Design

Regional Priority

Hatása és haszonélvezői

A Leed minősítési rendszer felépítése

Infopark - Élet a zöldben

• Eleven ötletek

• Inspiráló és relaxáló környezet

• Közép Európa első technológiai és innovációs irodaparkja

• Környezetbarát elkötelezettség

• Hatékony üzemeltetés

• Piacvezető a zöld minősítő rendszerek megszerzésében

• Az első megvalósul Irodaház – LEED Silver minősítéssel

• Több mint 50 % zöld felület

• Igényes, változatos növények, árnyas sétányok, tetőkertek

• Nemzetközi, multinacionális bérlői mix (Magyar Telekom,

Lufthansa Systems, európai Innovációs és Technológiai

Intézet, ZTE, Kraft Foods)

Infopark E

Infopark E

• Környezettudatos megoldások

• Szigorított LEED v3 Silver minősítés

• 50% zöldfelület arány az irodaparkban

• Környezettudatos szempontok megvalósítása

• Energetikai ‚A’ minősítési tanúsítvány –

30 % -al kisebb fajlagos energiafogyasztás

• Szakértőkből álló csapat a tervezés és a

kivitelezés során

Infopark EGyakorlati példák:

• „A” minősítésű energiatanúsítvány�• 130 tonnával alacsonyabb széndioxid kibocsátás �

éves szinten

• (a megengedett értékhez képest)

• Energiatakarékos gépészeti berendezések�• Az épület külső felületeinek kiváló hőszigetelése�• Az áramfogyasztók fogyasztásának csökkentése

és korlátozása

• Egyidejű hűtés – fűtés kizárása

• Hűtés – fűtés helyiségenkénti intelligens

szabályozása

• Külső kitekintés minden munkahelyen �(természetes megvilágítás)

• 30%-kal kevesebb vízfogyasztás (pl. nyomógombos

automatikusan záró csaptelep, kétfázisú WC öblítő,

automataöblítésű pissoir)

• Belső komfortminősítés (belső terek szellőzése,

dohányzási tilalom)

Infopark EKörnyezettudatos megoldások

• �Mérőórával mért közüzemi fogyasztások

• Energiatakarékos, nagy fényhasznosítású, �hosszú élettartamú fénycsövek az

irodákban (T5 fénycső)

• Mozgásérzékelő világításvezérlés a közös �területeken

• Homlokzatok és ablakok speciális építészeti �kialakítása a

• világítási igény csökkentésére

• Napkollektor tervezett használata�

• Minőségi homlokzati és tetőszigetelések

• Hő- és napvédő üvegezés�• Páravisszanyerő a légtechnikai �

rendszerben

• Konstans mennyiségszabályozás a �légtechnikai rendszerben

• Épületfelügyeleti rendszer�• Szelektív hulladékgyűjtés�• Nagyméretű aktív zöldfelület (50%) a �

parkban

Működési költségek kimutatása E épület összesen

Unit priceHUF/m2/month

Unit priceEUR/m2/month

% of total Costs C épület összesen

Unit priceHUF/m2/month

Unit priceEUR/m2/month

% of total Costs B épület összesen

Unit priceHUF/m2/month

Unit priceEUR/m2/month

% of total Costs

1. Közüzemi/energia díjakVillamos energia 28 503 508 145 0,53 19,1% 53 662 673 351 1,27 28,9% 21 435 242 212 0,77 19,8%Víz+csatorna 2 185 970 11 0,04 1,5% 3 139 686 21 0,07 1,7% 3 228 768 32 0,12 3,0%Fűtés 12 488 177 64 0,23 8,3% 17 919 742 117 0,43 9,6% 13 577 920 134 0,49 12,6%Összes közüzemi/energia díjak 43 177 655 220 0,80 28,9% 74 722 101 489 1,77 40,2% 38 241 930 377 1,37 35,4%

2. Épületfenntartás Facility és műszaki üzemeltetési díj 52 034 792 265 0,96 34,8% 49 047 776 321 1,16 26,4% 37 374 661 369 1,34 34,6%Anyagok, eszk. javítások 39 050 0 0,00 0,0% 1 182 144 8 0,03 0,6% 903 660 9 0,03 0,8%Tűzvédelmi szolgáltatások 347 169 2 0,01 0,2% 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0%Egyéb épület karbantartási díj 89 000 0 0,00 0,1% 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0%Infopark közös területi klts. átterhelése 5 217 352 27 0,10 3,5% 4 420 687 29 0,10 2,4% 2 622 738 26 0,09 2,4%Összes épületfenntartási díjak 57 727 363 294 1,07 38,6% 54 650 607 357 1,30 29,4% 40 901 059 404 1,47 37,8%

3. Szolgáltatási költségek Telekommunikációs szolgáltatások 0 0% 172 393 1 0,00 0,1% 87 008 1 0,00 0,1%Takarítás 795 550 4 0,01 0,5% 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0%Kertészet 1 051 585 5 0,02 0,7% 76 680 1 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0%Property management díj 11 912 242 61 0,22 8,0% 23 721 958 155 0,56 12,8% 9 541 946 94 0,34 8,8%Rovaritás 460 000 2 0,01 0,3% 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0%Egyéb szolgáltatás 82 076 0 0,00 0,1% 37 100 0 0,00 0,0% 37 100 0 0,00 0,0%Összes szolgáltatási díj 14 301 453 73 0,26 9,6% 24 008 131 157 0,57 12,9% 9 666 054 95 0,35 8,9%

4. Őrzés-védelem, recepció Őrzés/ védelem 0 0 0 0 0 0 0 0 0Recepció 0 0 0 0 0 0 0 0 0Összes Őrzés/védelem 0 0% 0 0 0 0% 0 0 0 0%

25 % ÁFA-ok összesen 115 206 470 588 2,13 77,0% 153 380 839 1 003 3,64 82,6% 88 809 043 877 3,18 82,1%5. AdókÉpítményadó 32 422 490 165 0,60 21,7% 26 103 878 171 0,62 14,1% 15 926 738 157 0,57 14,7%

Telekadó 0 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0%Kerületi önkormányzati adó 0 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0%Fővárosi adó 0 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0%Egyéb épülethez kapcsolódó adók 0 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0%Összes adó 32 422 490 165 0,60 21,7% 26 103 878 171 0,62 14,1% 15 926 738 157 0,57 14,7%

6. BiztosításokÉpület vagyonbiztosítás 1 897 231 10 0,04 1,3% 5 728 230 37 0,14 3,1% 3 120 410 31 0,11 2,9%Épület felelősségbiztosítás 68 328 0 0,00 0,0% 554 393 4 0,01 0,3% 302 049 3 0,01 0,3%

Egyéb biztosítás 0 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0%Összes biztosítás 1 965 559 10 0,04 1,3% 6 282 623 41 0,15 3,4% 3 422 459 34 0,12 3,2%

0% ÁFA-ok összesen: 34 388 049 175 0,64 23,0% 32 386 501 212 0,77 17,4% 19 349 197 191 0,69 17,9%

ÖSSZES KIADÁS (HUF): #HIV! 763 2,77 100% 185 767 340 1 215 4,41 100% 108 158 240 1 068 3,88 100%ÖSSZES KIADÁS - Göngyölt (HUF):

Bruttó bérbeadható terület (m2) 16 340 12 745 8 442HUF/EUR 275,41 275,41 275,41

Összes kiadás (EUR) 543 208 674 512 392 717EUR/m2 2,77 4,41 3,88Összes kiadás - Göngyölt (EUR):EUR/m2

Infopark E

Köszönjük a figyelmet!

IVG Hungary Kft

H - 1117 Budapest,Neumann János u. 1/E.Phone: +361 382 75 60E-mail: office@ivg.hu

Web: www.ivg.de; www.ivg.hu