katalog nekretnina / ljeto · 2012. 8. 17. · ljeto auction catalogue / summer. 2. 3 sadržaj /...

Hotel Antunović, Zagreb / 15. 09. 2012. / 11.00h

KATALOG NEKRETNINA / LJETO

AUCTION CATALOGUE /SUMMER

3

SAdRžAJ / CONTENTS

JEdNOSTAVAN VOdIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIdE 5

POJMOVI I dEFINICIJE / GLOSSARY TERMS ANd dEFINITIONS 7

KORISNI SAVJETI ZA KUPCE/ USEFUL INFORMATION FOR bUYERS 9

PAžNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE bIddERS 11

UPUTE ZA NAdMETANJE PUTEM TELEFONA/ TELEPhONE bIddER TERMS 13

REdOSLIJEd PROdAJE NEKRETNINA/ ORdER OF SALE 14

OPćI I POSEbNI UVJETI POSLOVANJA/ GENERAL ANd SPECIAL TERMS ANd CONdITIONS 62

Croatia office:‘Aukcija nekretnina d.o.o.’Horvaćanska cesta 3110 000 Zagreb

Tel: + 385 (0) 1 383 9663Tel: + 385 (0) 1 383 9664Fax: + 385 (0) 1 363 [email protected]

UK office:‘Crest Investments Ltd’1 Quality CourtChancery LaneLondon WC2A 1HR

Tel: + 44 (0) 203 176 0939Fax: + 44 (0) 207 061 6202www.croatiapropertyauctions.cominfo@croatiapropertyauctions.com

GENERALNE INFORMACIJE / GENERAL INFORMATION

5

JEdNOSTAVAN VOdIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA

NeKReTNINe poNUđeNe pUTem AUKCIje

Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.

Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od

rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,

stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,

započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,

skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do

poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.

Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u

najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te

izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje

nekretnine.

TKo pRodAje pUTem AUKCIjA?

prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,

vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite

nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske

tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i

stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.

ULogA KUpCA

Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan

i isplativ način kupnje. Uspješan kupac je onaj koji

ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća

od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem

kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.

ŠTo pReTHodI jAvNoj AUKCIjI?

proces javne aukcije počinje vašom registracijom na

našim internet stranicama. po registraciji bit će vam

dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim

nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,

ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte

nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo

vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o

terminima razgledavanja određene nekretnine.

UspjeŠNA KUpNjA NeKReTNINe

padom aukcijskog čekića, nekretnina se prodaje

natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj

osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će

je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi

se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji

nekretnine.

SIMPLE AUCTION GUIdE

pRopeRTIes oN oFFeR AT THe AUCTIoN

opportunities offered at our auctions can include a

huge variety of properties. These opportunities range

from all residential and commercial dwellings such as

houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,

already started building projects, investment projects,

warehouses, office space, hotels, motels etc, right through

to operating companies.

We will always endeavour to offer what is in the best

mutual interest irrespective of whether you are buyer or a

seller, and if we can help add value through our process

then we will always welcome any prospective client.

WHo seLLs AT AUCTIoNs?

people selling at property auctions are private owners of

houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,

various companies may be selling properties at auctions

such as building contractors, property developers,

investors, investment funds, as well as foreign nationals

and companies that own properties.

THe RoLe oF THe bUyeR

property auctions enable buyers to buy a property in a

fast, efficient and affordable way.

The successful buyer is the one that offers the highest

price which has to be equal to or higher than the “reserve

price”- a minimum price that the property can be sold for.

beFoRe THe LIve AUCTIoN

The whole process is started with your registration with

us. you will be sent a free auction catalogue with listed

properties for a particular auction. After the registration

if you are interested in any of the properties, please

contact us directly by phone or e-mail, so we can make

the necessary arrangements on your behalf, including

more information about the property, as well as property

viewing appointments.

sUCCessFULLy bUyINg A pRopeRTy

With the fall of the auction’s hammer, the property will have

been sold to the highest bidder (buyer). This person will be

approached by one of our employees who will direct them

to a legal representatives and a public notary in order for

the Contract to be prepared and signed.

6

Prostori se nalaze u poslovnim zgradama, smještenim preko puta trgovačkog centra Hoto Vile, u okruženju poslovnih zgrada i sjedišta mnogih tvrtki, uz glavnu cestu između Zagreba i Samobora, 15 minuta vožnje od centra Zagreba i neposrednoj blizini autoputa na zapadnom ulazu u Hrvatsku. Svi poslovni prostori su uređeni, klimatizirani i imaju osigurana parkirna mjesta. Pogodni su za obav-ljanje svih vrtsta djelatnosti.

Premises are located in a commercial buildings, situated across the Hoto Villas mall, surrounded by office buildings and headquarters of many companies, on the main road between Zagreb and Samobor, 15 minutes drive from the Zagreb city center and near the western highway entrance to the Croatia. All premises are furnished, air conditioned and have a secured parking places. They are open to various types of commercial usage.

Najam poslovnih prostora Commercial premises to lease

Poslovni prostor br. 1, prvi kat Lokacija: Dr. FranjeTuđmana 8, 10431 Sveta Nedelja Površina: 210 m2

Commercial premises no. 1, first floor Location: Dr. FranjeTuđmana 6, 10431 Sveta NedeljaAccomodation: 210 m2

Poslovni prostor br. 2, drugi kat Lokacija: Dr. FranjeTuđmana 8, 10431 Sveta Nedelja Površina: 225 m2

Commercial premises no. 2, second floor Location: Dr. FranjeTuđmana 6, 10431 Sveta NedeljaAccomodation: 225 m2

Poslovni prostor br. 3, drugi kat Lokacija: Dr. FranjeTuđmana 8, 10431 Sveta Nedelja Površina: 123 m2

Commercial premises no. 3, second floor Location: Dr. FranjeTuđmana 6, 10431 Sveta NedeljaAccomodation: 123 m2

INFORMACIJE: RIMC d.o.o.Dr. F Tuđmana 6, P. P. 18 RH10 431 Sv. NedeljaTEL: + 3851 3477 100FAX: + 3851 3477 [email protected], www.rimc.hr info@croatiapropertyauction

In cooperation with:

aukcija.indd 1 2.8.2012. 11:02:40

[email protected]

7

POJMOVI I dEFINICIJE

pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja ovdje iznesena:

AukcijA – je aukcija ili javna dražba, oglašena u katalogu od strane organizatora aukcije.

TvrTkA – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.

kupAc - je svaka fizička ili pravna osoba koja je u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.

prodAvATelj – je svaka fizička ili pravna osoba ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o posredovanju sa Tvrtkom.

NekreTNiNA – je svaka ponuđena nekretnina na prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavca-prodavatelja.

MiNiMAlNA cijeNA ili ‘rezervAcijA’ - je cijena koju odredi isključivo prodavatelj, u dogovoru sa Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana, a treba biti ispod tržišne cijene.

počeTAk liciTirANjA – znači najnižu točku po kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘minimalnoj cijeni’, koju određuje prodavatelj. prodavatelj može naknadno prihvatiti ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po prodavatelju određene ‘minimalne cijene’. odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. početak licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.

ugovoreNA cijeNA - znači postignuta cijena po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju.

kupoprodAjNi ugovor – je pismeni ugovor sklopljen suglasnošću volja Kupca i prodavatelja.

kApArA – je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun Tvrke, odnosno prodavatelja.

rANA poNudA - ponuda zaprimljena prije održavanja aukcije.

kAsNA poNudA - ponuda zaprimljena nakon održavanja aukcije.

GLOSSARY TERMS ANd dEFINITIONSTerms defined below will have the following meaning:

AucTioN - is a public auction, advertised in the catalogue by the auctioneer.

The AucTioNeers - company ‘Aukcija nekretnina d.o.o.’, that organises and conducts property auctions.

Buyer - is a legal or physical person that has acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.

seller - is a legal or physical person, or their appointed representative(s) that is legal owner or bearer of ownership rights for each property offered by the auctioneer.

properTy/ loT - every property for sale in the auction catalogue offered by the auctioneer on behalf of a seller(s).

reserve price - is a minimum price set by a seller in co-operation with the auctioneer, below which a property cannot be sold and it has to be below the market price.

sTArTiNg Bid – is the lowest level where the bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller. seller can accept the starting bid or higher bid, but which are still lower than the ‘Reserve price’ immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. starting bid level is an indicative point for bidders to express their interest, and therefore does not oblige seller nor the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.

Agreed price - it is the price achieved at the auction for which a property has been sold for to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission.

properTy coNTrAcT - is a written contract signed in good faith and intension between buyer and seller.

deposiT - the payment of 10% of the achieved and agreed purchase price at the auction, paid by the buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable on the auctions day immediately after signing and notarising of the Contract.

eArly offers - offers received prior to the auction.

lATe offers - offers received after the auction.

9

KORISNI SAVJETI ZA KUPCE

pRIje doLAsKA NA AUKCIjU, moLImo vAs dA pRovjeRITe dA sTe UČINILI sLjedeĆe:

• koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu za koju ste zainteresirani

• pročitali sve Uvjete poslovanja (opće i posebne) naše tvrtke• razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani• provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini• osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,

posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina• zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani

USEFUL AdVICE FOR bUYERS

beFoRe ARRIvINg AT AUCTIoN, pLeAse CHeCK THAT yoU HAve CompLeTed THe FoLLoWINg:

• taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant• read all the terms and conditions (general and special ones)• inspected the property/ lots that you are interested in • check the relevant information and documentation about the property • have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents

commission and property purchase tax• satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as

mentioned above

besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina / Free auction mailing list

Ime (NAme):

TvRTKA (CompANy):

AdResA (AddRess):

poŠTANsKI bRoj (posT Code):

TeLepHoNe:

emAIL:

11

PAžNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMAUkoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti pristupni formular.Time se kao kupac registrirate, te dobivate vaš Registracijski broj, koji vam omogućuje sudjelovanje u javnoj licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije vam je potrebna:

• osobna iskaznica ili putovnica sa jmbg-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta, s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),

• oIb podaci,• podaci odvjetnika,• pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,• ispunjen i potpisan pristupni formular za Kupce,• obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.

padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo potpisivanju kupoprodajnog ugovora.

ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE bIddERSon the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before theauction. once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participateand bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:

• photo identifi cation card or passport (or a memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)• oIb (Croatian Tax Reference number, if applicable)• solicitor’s details• power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf• Completed and signed registration form for buyers• obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees

With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a public notary in order for the Contract to be signed.

12

www.aukcijanekretnina.com

13

NAdMETANJE NA AUKCIJI PUTEM TELEFONAUkoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije aukcije. potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od 2 radna dana nakon aukcije.

TELEPhONE bIddINGyou will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.

brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/ Telephone bidding numbers:

Line 1: 00 385 (0) 91 30 00 670Line 2: 00 385 (0) 99 23 86 469

Za više informacija kontaktirajte nas na:For more information please contact us:Tel: 00 385 (0) 1 383 9663email: [email protected]

14

REd PROdAJE NEKRETNINA / ORdER OF SALE:loT No: opis: descripTioN:

sTAmbeNI dIo / ResIdeNTIAL pART

1. stan u Zagrebu, vrbani Flat in Zagreb, vrbani 2. stan u Zagrebu, donji bukovac Flat in Zagreb, donji bukovac 3. stan u Zagrebu, donji bukovac Flat in Zagreb, donji bukovac 4. stan u Zagrebu, jarun Flat in Zagreb, jarun5. Luksuzan stan u Zagrebu Luxury flat in Zagreb6. Kuća u Zagrebu, Trnje House in Zagreb, Trnje7. Kuća u velikoj mlaci House in velika mlaka8. Kuća u jelkovcu House in jelkovec9. Kuća u Zagrebu, Črnomerec House in Zagreb, Črnomerec10. Kuća u Zagrebu, bijenik House in Zagreb, bijenik11. Kuća u Zagrebu, gračani House in Zagreb, gračani12. Kuća s vrtom, sveta Nedelja House with garden, sveta Nedelja13. Kuća u samoboru House in samobor14. dvije kuće u Novskoj Two houses in Novska15. obiteljska kuća u varaždinu Family house in varaždin16. obiteljska vila u virju villa in virje17. dvije kuće u Kninu Two houses in Knin18. Kuća u Ludbregu House in Ludbreg19. Kuća u Istri House in Istria20. Kamena kuća u Istri stone house in Istria21. Apartman u Umagu Apartment in Umag22. Luksuzan penthouse u Istri, Umag Luxury penthouse in Istria23. Luksuzan penthouse u Istri, Umag Luxury penthouse in Istria24. Kuća u okolici Umaga House near Umag25. Apartmanska kuća u brodarici Apartment house in brodarica26. Kuća na otoku braču House on island of brač 27. vila na otoku braču villa on island of brač28. villa u blizini dubrovnika villa near dubrovnik 29. Kamene kuće na otoku pašmanu stone houses on island of pašman30. Kuća na otoku pagu House on island of pag31. Kamena kuća u jelsi, otok Hvaru stone house in jelsa, island of Hvar 32. Kuća na otoku Rabu House on island of Rab33. Kamena kuća na otoku Hvaru i maslinik Renovated stone house on Hvar with olive grove34. Kuća u Šibeniku House in Šibenik

loT No: opis: descripTioN:

posLovNI dIo / CommeRCIAL pART

35. Zemljište u Zagrebu, Šestine Land in Zagreb, Šestine36. građevinsko zemljište u Zagrebu building plot of land in Zagreb37. Hotel & Restaurant babylon Hotel & Restaurant babylon38. poslovni objekt u Zagrebu Commercial building in Zagreb39. poslovna zgrada u Zagrebu Commercial building in Zagreb40. građevinsko zemljište u bratini building plot of land in bratina41. građevinsko zemljište u Zagrebu, Šestine building plot of land in Zagreb, Šestine42. poslovni objekt u varaždinu Commercial building in varaždin43. građevinsko zemljište u Karlovcu building plot of land in Karlovac

15

! Za više slika i informacija gore navedenih nekretnina, posjetite naše internet strane ili nas kontaktirajte direktno.For more photos and further information about the properties please visit our internet site or contact us directly.

44. benzinska postaja u Ribniku, blizu Karlovca petrol station in Ribnik, near Karlovac45. građevinsko zemljište u Šibeniku building plot of land in Šibenik46. poslovni kompleks u Kninu Commercial complex in Knin47. poslovni objekt u vodicama Commercial building in vodice48. poslovni objekt - skladište u vodicama Commercial building – warehouse in vodice 49. depadansa Hotela punta u vodicama depadance of Hotel punta in vodice50. depadansa Hotela punta u vodicama depadance of Hotel punta in vodice51. građevinsko zemljište u vodicama building plot of land in vodice52. građevinsko zemljište u vodicama building plot of land in vodice53. građevinsko zemljište u sukošanu building plot of land in sukošan54. građevinsko zemljište na otoku Korčuli building plot of land on the island of Korčula55. građevinsko zemljište kraj Zadra building plot of land near Zadar 56. poljoprivredno zemljište na dugom otoku Agricultural land, island of dugi otok 57. poslovni kompleks u biH Commercial complex in bosnia and Hercegovina58. građevinsko zemljište u Istri building plot of land in Istria

MAPA hRVATSKE / MAP OF CROATIA

1. Zagrebačka županija2. Krapinsko-zagorska županija3. Sisačko-moslavačka županija4. Karlovačka županija5. Varaždinska županija6. Koprivničko-križevačka županija7. bjelovarsko-bilogorska županija8. Primorsko-goranska županija9. Ličko-senjska županija10. Virovitičko-podravska županija11. Požeško-slavonska županija12. brodsko-posavska županija13. Zadarska županija14. Osječko-baranjska županija15. Šibensko-kninska županija16. Vukovarsko-srijemska županija17. Splitsko-dalmatinska županija18. Istarska županija19. dubrovačko-neretvanska županija20. Međimurska županija21. Grad Zagreb

16

*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupopro-dajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.

*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business.

01

02

03

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

STAN U ZAGREbU, VRbANI ŽupANijA: Grad Zagreb lokAcijA: Vrbani II Tip NekreTNiNe: Stan površiNA: Stan 47,63 m², spremište opis: Stan se nalazi u neposrednoj blizini tramvaja, dućana, ljekarne, vrtića i svih važnih sadržaja. Smješten je na drugom katu zgrade s liftom. Sastoji se od ulaznog prostora, sobe, kuhinje, kupaonice i lođe. Stan ima pripadajuće spremište u podrumu, u odličnome je stanju te predstavlja povoljnu kupnju za stanovanje kao i za iznajmljivanje. TerMiN rAzgledAvANjA: pon-pet 16-18h počeTAk liciTirANjA: 73.000 EUR

STAN U ZAGREbU ŽupANijA: Grad Zagreb lokAcijA: donji bukovac Tip NekreTNiNe: Stan, garažno parkirno mjesto površiNA: Stan 48 m2, garažno parkirno mjesto 13,50 m2 opis: Stan se nalazi na drugom katu u urba-noj vili smještenoj na mirnoj lokaciji, nedaleko od javnog prijevoza, 15 min vožnje od centra Zagreba te u blizini tri fakulteta te studentskog kampusa na borongaju. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i balkona s pogledom na zele-nilo. djelomično je namješten, Marles kuhinja je opremljena aparatima Gorenje, a u spavaćoj sobi je ugradbeni ormar. Stan je opremljen klimom i pripremom za etažno plinsko grija-nje, drvenom stolarijom, hrastovim parketom, kvalitetnom keramikom i portafonom. Grijanje je na struju, štedljivim i ekološkim mramornim pločama Mramoterm.TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 64.000 EUR

STAN U ZAGREbU ŽupANijA: Grad Zagreb lokAcijA: donji bukovac Tip NekreTNiNe: Stan, garažno parkirno mjesto površiNA: Stan 50 m2, garažno parkirno mjesto 13,50 m2

opis: Stan se nalazi na drugom katu u urba-noj vili smještenoj na mirnoj lokaciji, nedaleko od javnog prijevoza, 15 min vožnje od centra Zagreba te u blizini tri fakulteta te studentskog kampusa na borongaju. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i balkona s pogledom na zele-nilo. djelomično je namješten, Marles kuhinja je opremljena aparatima Gorenje, a u spavaćoj sobi je ugradbeni ormar. Stan je opremljen klimom i pripremom za etažno plinsko grija-nje, drvenom stolarijom, hrastovim parketom, kvalitetnom keramikom i portafonom. Grijanje je na struju, štedljivim i ekološkim mramornim pločama Mramoterm.TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 65.000 EUR

FLAT IN ZAGREb, VRbANI couNTy: Grad ZagreblocATioN: Vrbani IIproperTy Type: Flat AccoModATioN: Flat 47,63 m², storagedescripTioN: The flat is located on the second floor of a residentail building, located close to trams, shops, pharmacies, kindergartens and all other important amenities. It consists of an entrance hall, one room, kitchen, bathroom, and a loggia. There is a storage space in the basement. The flat is in an excellent condition and represents a favorable purchase for living or rent.viewiNg TiMe: Mon-Fri 16-18hsTArTiNg Bid: 73.000 EUR

FLAT IN ZAGREb couNTy: Grad Zagreb locATioN: donji bukovac properTy Type: Flat with a garage parking space AccoModATioN: Flat 48 m2, garage parking space 13,50 m2 descripTioN: The flat is located on the sec-ond floor of a modern villa located in a quiet location, near public transport, 15 min drive from the city center, near three Faculties and student campus in borongaj. It consists of a living room with kitchen and dining room, bedroom, bathroom and a balcony with views of the countryside. It is partially furnished, including ‘Marles’ kitchen units with ‘Gorenje’ appliances, with built-in closet in the bedroom. The flat is equipped with air conditioning and preparation for gas central heating, wooden window frames, oak flooring, quality tiling and an intercom. heating is provided by electricity, with a eco-friendly ‘Mramoterm’ marble slabs.viewiNg TiMe: on request sTArTiNg Bid: 64.000 EUR

FLAT IN ZAGREb couNTy: Grad Zagreb locATioN: donji bukovac properTy Type: Flat with a garage parking space AccoModATioN: Flat 50 m2, garage parking space 13,50 m2 descripTioN: The flat is located on the sec-ond floor of a modern villa located in a quiet location, near public transport, 15 min drive from the city center, near three Faculties and student campus in borongaj. It consists of a living room with kitchen and dining room, bedroom, bathroom and a balcony with views of the countryside. It is partially fur-nished, including ‘Marles’ kitchen, with built-in closet in the bedroom. The flat is equipped with air conditioning and preparation for gas central heating, wooden window frames, oak flooring, quality tiling and an intercom. heating is provided by electricity, with a eco-friendly ‘Mramoterm’ marble slabs.viewiNg TiMe: on request sTArTiNg Bid: 65.000 EUR

STAMbENE NEKRETNINE RESIdENTIAL PROPERTIES

BEST

OFFER

BEST

OFFER

ENGHRV

ENGHRV

ENGHRV

17



RESIdENTIAL PROPERTIES STAMbENE NEKRETNINE RESIdENTIAL PROPERTIESRESIdENTIAL PROPERTIES

04

05

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

STAN U ZAGREbU, JARUN ŽupANijA: Grad Zagreb lokAcijA: Jarun Tip NekreTNiNe: Stan s garažom i vrtom površiNA: Stan 105 m², garaža 17 m², vrt 25 m2 opis: Stan je u naravi površine 130 m2, nalazi na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Jarunskog jezera, tramvaja, tržnice, vrtića, škola, ljekarni i ostalih sadržaja. Nalazi se u kući u nizu i prostire se preko 4 etaže. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, garderobe, wc-a, praonice, terase, vrta i garaže. Na prvom katu su kuhinja, ostava, i terasa, na drugom katu je spavaća soba, kupaonica i balkon. Na trećem katu je manja spavaća soba, kupaonica i terasa, a u visokom potkrovlju su dvije spavaće sobe. Stan ima uređen i održavan vrt. TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 230.000 EUR

LUKSUZAN STAN U ZAGREbU ŽupANijA: Grad Zagreb lokAcijA: Maksimir, Srebrnjak Tip NekreTNiNe: Luksuzan stan, novogradnja površiNA: Stan 150,49 m², terase 61 m², garaža 15,65 m², spremište 10 m² opis: Moderan i luksuzan stan u visokom prizemlju nove urbane vile, vrhunske izgradnje na atraktivnoj i popularnoj lokaciji. Sastoji se od ulaznog prostora, izbe, dnevog boravka, kuhinje, izdvojenog WC-a, dvije kupaonice, tri spavaće sobe i dvije terase. Stanu pripada vrt i garaža s dva parkirališna mjesta i spremište. Stan ima vrhunsku opremu, protuprovalna vrata, zaštitu alarmom, kvalitetne sanitarije, keramiku, parkete, etažno plinsko i podno grijanje, kvalitetnu stolariju sa podnim konvektorima za grijanje, klima uređaje te ugrađenu kuhinju. Odličan stan za obiteljsko stanovanje. *NapomenaTerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 600.000 EUR

FLAT IN ZAGREb, JARUN couNTy: Grad ZagreblocATioN: JarunproperTy Type: FlatAccoMModATioN: Flat 105 m², garage 17 m2, garden 25 m², descripTioN: The flat is in actual size of 130 m2, located in a prime location close to Jarun lake, trams, markets, nurseries, schools, pharmacies and all other amenities. It is located in a detached house and occupies 4 floors. The ground floor consists of an entrance hall, living room, cloakroom, toilet, laundry room, terrace, garden and a garage. On the first floor there is a kitchen, pantry and a terrace. On the second floor there is a bedroom, bathroom and a balcony. On the third floor there is a smaller bedroom, bathroom and a terrace, while in the high attic there are 2 bedrooms. Outside there is a maintained garden. viewiNg TiMe: on requestsTArTiNg Bid: 230.000 EUR

LUxURY FLAT IN ZAGREb couNTy: Grad Zagreb locATioN: Maksimir, Srebrnjak properTy Type: Maksimir, Srebrnjak AccoModATioN: Flat 150,49 m², terraces 61 m², garden 258,50 m², garage 15,65 m², storage 10 m² descripTioN: Luxury, modern ground floor flat within a private villa complex located on a prime location. Top quality specifications and high end finishes. It consists of an entrance hall, pantry, living room, kitchen, guest toilet, two bathrooms, three bedrooms and two terraces. There is a garden, garage with two parking spaces and a storage in the basement. In addition to gas central heating, flat is equipped with under-floor heating, quality glazed windows heated via floor convectors, air-conditioning system and a built-in kitchen. Perfect for family living or rental investment. *NotificationviewiNg TiMe: on request sTArTiNg Bid: 600.000 EUR

HRV

HRV

ENG

ENG

18




C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

kutina_oglas_aukcije_eng03.pdf 1 13.7.2012 10:26:41

06

07

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA U ZAGREbU, TRNJE ŽupANijA: Grad Zagreb lokAcijA: Trnje Tip NekreTNiNe: Kuća s okućnicom površiNA: Kuća 128 m2, okućnica 120 m2 opis: Kuća se nalazi u mirnom dijelu naselja Trnje, na južnoj strani od Slavonske avenije, u okruženju obiteljskih kuća, te u neposrednoj blizini Nacionalne sveučilišne knjižnice, javnog prijevoza i svih važnih sadržaja. Sastoji se od dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica, veliki dnevni boravak i stepenice za kat. Na katu se nalaze 3 spavaće sobe, kuhinja i kupaonica. Kuća ima sve priključke, klimatizirana je, te ima uređenu i ograđenu okućnicu s parkirnim prostorom i vrtom iza kuće s dvorišnim objektom. *Napomena TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 195.000 EUR

KUćA U VELIKOJ MLACI

ŽupANijA: ZagrebačkalokAcijA: Velika Mlaka Tip NekreTNiNe: Polovica kuće, 3 etaže sa dvorištem i vrtom površiNA: Kuća 261 m², okućnica 259 m² opis: Kuća se nalazi u mirnoj ulici, 5 minuta hoda od velikogoričke ceste i javnog prijevoza za Grad Zagreb. Prodaje se podrum (otvorenog tipa), prizemlje (poslovni prostor koji se sastoji od jedne velike prostorije, čajne kuhinje i sanitarnog čvora), te 2. kat gdje se nalazi jedna garsonjera za goste, te stan površine 140 m², koji se sastoji od dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, izdvojenog toaleta i 2 balkona. Kući pripada pola dvorišta gdje se nalazi garaža, te polovica vrta.

TerMiNi rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 125.000 EUR

hOUSE IN ZAGREb, TRNJE couNTy: Grad Zagreb locATioN: Trnje properTy Type: house with garden AccoModATioN: house 128 m2, garden 120 m2 descripTioN: The house is situated in a quiet part of Zagreb, south from Slavonska Avenue, surrounded by family houses, near the National University Library, public transport and all amenities. It consists of two floors. The ground floor consists of an entrance hall, kitchen, dining room, bathroom, large living room and stairs to the top floor. On the top floor there are 3 bedrooms, kitchen and a bathroom. The house has all mains connections, and it is air-conditioned. Outside there is a fenced yard with a parking space, as well as a garden behind the house with an additional dwelling. *Notification viewiNg TiMe: on request sTArTiNg Bid: 195.000 EUR

hOUSE IN VELIKA MLAKA

couNTy: ZagrebačkalocATioN: Velika MlakaproperTy Type: 3 separate house elevations with share of gardenAccoModATioN: house 261 m², land 259 m²descripTioN: The house is located in a quiet street, 5 minutes walk from the main road and near public transport connecting Zagreb center. It consists of a basement, ground floor with an office space (consisting of one large room, kitchen and a toilet), and 2nd floor comprising small guest studio, and spacios flat sizing 140 m², consisting of a living room, 3 bedrooms, kitchen, dining room, bathroom, separate toilet and 2 balconies. It is being offered for sale with a share of garden and a garage. viewiNg TiMe: on requestsTArTiNg Bid: 125.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K


C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K


20



08

09

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA U JELKOVCU ŽupANijA: Grad Zagreb lokAcijA: Sesvete, Stari Jelkovec Tip NekreTNiNe: Kuća s okućnicom površiNA: Kuća 270 m2, okućnica 639 m2 opis: Kuća se nalazi u slijepoj i mirnoj ulici, u okruženju obiteljskih kuća, 5 min hoda do vrtića, osnovne škole i autobusne stanice, 5 min vožnje automobilom do centra Sesveta i te 2 min vožnje do trgovačkih centara. U podrumu se nalazi garaža veličine 40 m2. U visokom prizemlju se nalazi ulazni prostor, hodnik, wc, vešeraj, kuhinja s blagovaonicom i veliki dnevni boravak sa izlazom na dvije terase. U međukatu se nalazi stan za goste od 40 m2, sa kupaonicom, kuhinjom sa blagovaonicom, dnevnim boravkom te spavaćom sobom. Na prvom katu nalaze se 4 spavaće sobe i kupaonica. Kuća je moderno uređena, namještena, opremljena, ima sve priključke te ograđenu i uređenu okućnicu s vrtom, drvenom vrtnom kućicom i bunarom. Idealna nekretnina za veću obitelj. TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 270.000 EUR

KUćA U ZAGREbU, ČRNOMEREC

ŽupANijA: Grad ZagreblokAcijA: Črnomerec Tip NekreTNiNe: Kuća, poslovni objekt, zemljište površiNA: Kuća 280 m2, poslovni objekt 130 m2, okućnica 719 m2 opis: Kuća se nalazi 7 min pješice od Ilice u blizini svih važnih sadržaja. Sastoji se od tri etaže. Podrum se sastoji od prostorije za praonu rublja, ostave i glavne prostorije sa peći centralnog grijanja na plin. Visoko prizemlje se sastoji od hodnika, wc-a, kuhinje, kupaonice, dnevnog boravka i dvije spavaće sobe. Kat se sastoji od hodnika , tri spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i lođe. Sagrađena je 1936. godine, a renovirana 2000. godine, kad je zamjenjena električna i vodovodna instalacija, stavljen novi krov sa crijepom, unutarnja i vanjska stolarija, pločice i parket. Iste godine izgrađena je i poslovna zgrada koja se sastoji od ureda, sanitarnog čvora i velikog skladišnog prostora. U produžetku parcele na kojoj se nalazi kuća i poslovni prostor nadovezuje se građevinsko zemljište površine 307 m2 s direktnim pristupom s ulice i svim priključcima.TerMiNi rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 295.000 EUR

hOUSE IN JELKOVEC couNTy: Grad Zagreb locATioN: Sesvete, Old Jelkovec properTy Type: house with garden AccoModATioN: house 270 m2, garden 639 m2 descripTioN: The house is situated in a quiet street, surrounded by family houses, 5 min walk from the kindergarten, primary school and a bus station, 5 min drive to the center of Sesvete, and 2 min drive to shopping centers. In the basement there is a garage size of 40 m2. The ground floor consists of an entrance hall, hallway, bathroom, laundry room, kitchen with dining space and a large living room with two terraces. In the mezzanine there is apartment for guests size of 40 m2, with a bathroom, kitchen, dining room, living room and bedroom. On the first floor there are 4 bedrooms and a bathroom. The house is modern, furnished, equipped, has a fenced garden, with a wooden shed and a water well. This property is ideal for a larger familiy. viewiNg TiMe: on request sTArTiNg Bid: 270.000 EUR

hOUSE IN ZAGREb, ČRNOMEREC

couNTy: Grad ZagreblocATioN: ČrnomerecproperTy Type: house and commercial building with land AccoModATioN: house 280 m2, commercial building 130 m2, land 719 m2

descripTioN: The house is located 7 minutes walk from Ilica street close to all amenities. It consists of three floors. The basement consists of the laundry room, utility room and main room with a gas central heating system. high ground floor consists of a hallway, bathroom, kitchen, bathroom, living room and two bedrooms. The first floor consists of a hallway, three bedrooms, kitchen, bathroom and a balcony. house was built in 1936 , restored in 2000, with new electrical and plumbing instalations, roof construction, doors and windows, tiles and parquet floors. In the same year a office building was built, consisting of an office room, bathroom and large storage space. In the extension of the parcel there is a building plot size of 307 m2 with direct access from the street and all mains connections.viewiNg TiMe: on requestsTArTiNg Bid: 295.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

21



RESIdENTIAL PROPERTIES

10NEKRETNINALOTKUćA U ZAGREbU, bIJENIKŽupANijA: Grad ZagreblokAcijA: bijenik Tip NekreTNiNe: Kuća sa zemljištem površiNA: Kuća 458,93 m², zemljište 893 m² opis: Obiteljska kuća kaskadno je izvedena na padini, što omogućava izvrsnu orijentaciju prostora, izvrstan pogled na Medvednicu i Zagreb, dobru osunčanost i doticaj sa okolišem, te kolni pristup parceli sa obje prometnice. Kuća ima 5 etaža koje su liftom povezane po vertikali direktno sa garažom, unutarnjom stubišnom jezgrom te vanjskim stepenicama koje prate ritam terena. Rohbau izvedba ostavlja mogućnost završnog uređenja po želji. budući da ima dva ulaza, ostavlja mogućnost izdvajanja dvije stambene jedinice. Stan 1 sastoji se od ulaznog hodnika, predprostora, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka (35m2), 2 kupaonice, 2 spavaće sobe, degažmana, gostinjskog toaleta i stubišta što čini 120 m² zatvorenog stambenog prostora. Također, pripada mu i podrum te garaža kao i ulazni trijem, dvije terase i balkon te vrt iznad garaže (sveukupna kvadratura s koeficijentima 128 m²). Stan 2 je dvoetažni, na 1. katu veličine 120 m² zatvorene stambene površine i sastoji se od ulaznog trijema, ulaznog prostora, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravaka (56 m²), degažmana sa gostinjskim toaletom, stubišta, dvije terase i balkona. Na drugoj etaži, tj. u visokom potkrovlju veličine 110 m² nalaze se 3 spavaće sobe, 2 kupaone, garderoba te galerija. Ukupna stambena kvadratura iznosti 247 m², a sa terasama (obračunato s koeficijentom) neto kvadratura stana 2 iznosi 332 m². *NapomenaTerMiNi rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 450.000 EUR

hOUSE IN ZAGREb, bIJENIK

couNTy: Grad ZagreblocATioN: bijenikproperTy Type: house with land AccoModATioN: house 458,93 m², land 893 m²descripTioN: The family house was constructed on a cascading hillside, which provides an excellent orientation of space, great view of moutain Medvednica and city of Zagreb. The house has 5 floors which are connected by vertical lift directly from the garage, the inner staircase and an external staircase leading to the stairs that follow the rhythm of the terrain. The house is unfinished leaving final designs to buyers choice. Since it has two entrances, there is a possibility of making two residential units. Apartment 1 consists of an entrance hall, hall, kitchen, dining room, living room (35m²), 2 bathrooms, 2 bedrooms, lobby, guest toilet and a staircase total size of 120 m² indoor living space. Also, there is a basement, garage, porch, two terraces, balcony and a garden above the garage (total size of 128 m² with coefficients). Apartment 2 is a duplex apartment, spreading over the first floor size of 120 m² enclosed living area, and consists of an entrance hall, kitchen, dining room, living room (56 m²), corridor with toilet, staircase, porch, two terraces and a balcony. At the second level, in the attic size of 110 m2 there are 3 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room and a gallery. Total size of a living space is 247 m², with terraces (calculated with a coefficient ) surface is 332 m². *Notification viewiNg TiMe: on requestsTArTiNg Bid: 450.000 EUR

HRV ENG

BEST

OFFER

22




11 NEKRETNINALOT KUćA U ZAGREbU, GRAČANI ŽupANijA: Grad Zagreb lokAcijA: Gračani Tip NekreTNiNe: Kuća s okućnicom površiNA: Kuća 200 m2, zemljište 840 m2 opis: Kuća se nalazi u sjevernom, mirnom dijelu Zagreba, u blizini važnih sadržaja i javnog prijevoza. Kuća ima tri etaže s jednim stanom u razizemlju te drugim na srednjoj i gornjoj etaži. U razizemlju se nalaze 3 prostorije, kuhinja i kupaonica s wc-om, srednji kat se sastoji od 3 sobe, kupaonice s wc-om, izdvojenog wc-a, hodnika i natkrivene terase, dok se gornji kat sastoji od velike dnevne sobe, velike kuhinje, kupaonice s wc-om i balkona. Kuća ima etažno plinsko grijanje i klimatizirana je. Stan u razizemlju i stan na srednjem katu i gornjem katu imaju odvojene sisteme grijanja i hlađenja. Kuća je moderno uređena, namještena i opremljena te ima ograđenu i uređenu okućnicu sa velikim vrtom ispred kuće i parkirnim prostorom do ulice, a iza kuće u stražnjem popločenom dvorištu nalazi se zasebni zidani objekt za ostavu ili druge namjene. TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 365.000 EUR

hOUSE IN ZAGREb, GRAČANI couNTy: Grad Zagreb locATioN: Gračani properTy Type: house with land AccoModATioN: house 200 m2, land 840 m2 descripTioN: The house is located in the north, quiet part of Zagreb, nearby all amenities and public transport. The house has three floors with one apartment on the ground floor, and the other on the first and top floor. The ground floor consists of 3 rooms, kitchen and a bathroom with toilet. First floor consists of 3 bedrooms, bathroom with toilet, separate toilet, hall and a covered terrace, while the top floor consists of a large living room, large kitchen, bathroom with toilet and a balcony. The house has gas central heating and it is air-conditioned. Apartment on the ground floor and apartment on the first and top floor have a separate gas heating and cooling system. The house is fully furnished and equipped, has a fenced yard with large garden in front and parking space facing street, while behind the house there is a separate building for storage or other purposes. viewiNg TiMe: on request sTArTiNg Bid: 365.000 EUR

ENGHRV

BEST

OFFER

23




12

13

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA S VRTOM, SVETA NEdELJA ŽupANijA: Zagrebačka lokAcijA: Sveta Nedelja, brezje Tip NekreTNiNe: Kuća s okućnicom površiNA: Kuća 387 m², okućnica 1.868 m2 opis: Samostojeća troetažna obiteljska kuća u rohbau stanju nalazi se u mirnom okruženju obiteljskih kuća, na velikoj parceli sa dva ulaza. Podrum se sastoji od prostorija predviđenih za vinski podrum, pomoćnu kuhinju, konobu kao i prostor za bavljenje slobodnim aktivnostima. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak, koji je ujedno atrij, visine stropa dvije etaže i iz kojeg se direktno pristupa na vanjsku terasu, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, izdvojeni wc i spavaća soba za goste. U katnoj- potkrovnoj etaži nalaze se 4 spavaće sobe, dvije velike kupaone i izdvojeni wc. Kuća ima priključak struje i vode, a priključak za plin je u dvorištu, provedene elektro i vodovodne instalacije, te septičku jamu. Krovište je od drvenih greda, popločeno daskama, s paropropusnom vodonepropusnom folijom, biber crijepom i bakrenim olucima. Prodaje se i sva unutarnja drvena stolarija koja nije montirana. U sastavu kuće izgrađena je garaža sa alatnom kućicom. TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 400.000 EUR

KUćA U SAMObORU

ŽupANijA: Zagrebačka lokAcijA: Samobor, Giznik Tip NekreTNiNe: Kuća s okućnicom površiNA: Kuća 300 m2, okućnica 602 m²

opis: Samostojeća kuća se nalazi na ravnom terenu u mirnoj ulici. U suterenu se nalazi garaža, kotlovnica i podrum. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, predsoblje, prostrani dnevni boravak s kaminom i blagovaonicom, ostava i velika terasa. Na katu se nalaze 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, terasa i balkon. U potkrovlju se nalazi igraonica, 2 dječje sobe i kupaonica. Kuća je sa svih strana okružena zelenilom, ima veliki uređeni vrt sa zidanim roštiljem.


hOUSE WITh GARdEN, SVETA NEdELJA couNTy: Zagrebačka locATioN: Sveta Nedelja, brezje properTy Type: house with garden AccoModATioN: house 387 m2, garden 1.868 m2 descripTioN: Unfinished three storey family house located in a quiet environment of family houses, on a large plot with two entrances. The basement consists of a rooms made for the wine cellar, kitchen, tavern and a space for a gym. The ground floor consists of a large living room, which is also the atrium, with high ceilings up two floors, kitchen, dining room, bathroom, separate toilet , bedroom for guests and an outdoor terrace. On the top floor there are four bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. The house has electricity and water connection, while the gas connection is in the yard. Electrical and plumbing instalations have been carried out. There is a underground septic tank. The roof is made of wooden beams, paved with wooden planks, with a vapor-permeability waterproof wrap, plain tiles and copper gutters. For sale are also wooden internal doors which are not mounted. There is a garage and a storage room. viewiNg TiMe: on request sTArTiNg Bid: 400.000 EUR

hOUSE IN SAMObOR

couNTy: Zagrebačka locATioN: Samobor, GiznikproperTy Type: house with landAccoModATioN: house 300 m2, land 602 m²

descripTioN: detached house is situated on flat ground in a quiet street. In the basement there is a garage, boiler room and cellar. The ground floor has an entrance hall, spacious living room with fireplace and dining room, pantry and large terrace. Upstairs are 4 bedrooms, 2 bathrooms, terrace and balcony. In the attic there’s playroom, 2 children bedrooms and a bathroom. The house is surrounded with greenery and has a large landscaped garden with built-in barbecue.

viewiNg TiMe: on requestsTArTiNg Bid: 270.000 EUR

HRV

HRV

ENG

ENG

24



STAMbENE NEKRETNINE RESIdENTIAL PROPERTIESRESIdENTIAL PROPERTIES

14

15

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

dVIJE KUćE U NOVSKOJ ŽupANijA: Sisačko-moslovačka lokAcijA: Novska Tip NekreTNiNe: dvije kuće s okućnicom površiNA: Kuća 220 m2, kuća 100 m2, dvorišni objekt 40 m2, zemljište 1.316 m2

opis: dvije kuće, jedna do druge, nalaze se u mirnom okruženju obiteljskih kuća, na rubu naselja. Prva kuća ima podrum otvorenog tipa, prizemlje u kojem je smješten dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kuhinja, spremište, ostava, toalet i balkon. Na katu su 3 spavaće sobe, velika kupaonica te terasa. druga, manja kuća je prizemnica ispred koje je veliki trijem okrenut prema jugu. U prizemlju je dnevni boravak, jedna spavaća soba, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, ostava sa stepenicama koja vodi u potkrovlje. Kuće imaju odvojene komunalne priključke. Na okućnici je veliki voćnjak i vrt do šume, te dvorišni objekt s garažom i spremištem. *Napomena


ObITELJSKA KUćA U VARAždINU ŽupANijA: Varaždinska lokAcijA: Varaždin Tip NekreTNiNe: Kuća sa okućnicom površiNA: Kuća 96 m², okućnica 625 m²

opis: Kuća se nalazi u mirnom okruženju obiteljskih kuća, nedaleko od centra grada. Sastoji se od podruma otvorenog tipa, visokog prizemlja sa hodnikom, kupaonicom, kuhinje s blagovaonicom, velikog dnevnog boravka i 3 spavaće sobe, te visokog potkrovlja otvorenog tipa uredivog po želji. Kuća je u potpunosti renovirana te ima uređenu okućnicu s dvorišnim objektom, gdje je garaža s nadstrešnicom i ljetna kuhinja. TerMiN rAzgledAvANjA: pon-pet 16-18h počeTAk liciTirANjA: 125.000 EUR

TWO hOUSES IN NOVSKA couNTy: Sisačko-moslovačkalocATioN: Novska properTy Type: Two houses with land AccoModATioN: house 220 m2, house 100 m2, outdoor building 40 m2, land 1.316 m2 descripTioN: Two houses next to each other, located in quiet surroundings of family houses. The first house has an open plan basement, ground floor with a living room, 2 bedrooms, kitchen, pantry, bathroom and a balcony. On the top floor there are 3 bedrooms, family bathroom and a terrace. A second, smaller house is a single one storey, with a porch facing south. On the ground floor there is a living room, bedroom, kitchen, dining room, bathroom, storage room and stairs leading to the attic. both houses have separate utility connections. On the land there is a large orchard with fruit trees and garden leading to the forest, and an additional dwelling in the garden with a garage and a storage room. *Notification

viewiNg TiMe: on request sTArTiNg Bid: 150.000 EUR

FAMILY hOUSE IN VARAždIN couNTy: Varaždin locATioN: Varaždin properTy Type: house with garden AccoModATioN: house 96 m², garden 625 m² descripTioN: The house is located in a quiet location, surrounded by family houses, near popular Varazdin town center. It consists of an open plan basement, and upper ground floor consisting of a hallway, bathroom, open plan kitchen with dining room, large living room and 3 bedrooms. The high attic is open plan enabling new owner to arrange the space to it’s own needs. The house has been recently completely renovated with a nice garden and an outdoor building with summer kitchen and a garage. viewiNg TiMe: pon-pet 16-18h sTArTiNg Bid: 125.000 EUR

ENG

ENG

HRV

HRV

26




16 NEKRETNINALOT ObITELJSKA VILA U VIRJU ŽupANijA: Koprivničko-križevačka lokAcijA: Virje Tip NekreTNiNe: Vila s zemljištem površiNA: Vila 398,76 m2, vrtna kućica sa trijemom 34,44 m2, zemljište 2.345 m2 opis: Vila se nalazi u mjestu Virju, 6 km od Đurđevca i 100 km istočno od Zagreba. Sastoji od 3 etaže, od kojih su dvije stambene, a treća je uređena kao zatvoreni bazen, sauna i kotlovnica. Vila je udaljena od ceste i smještena na sredini velike i održavane okućnice sa puno zelenila, drveća, vrtnom kućicom s roštiljem i trijemom. Cijelokupna okućnica ima podzemno navodnjavanje i rasvjetu. Ima pristup s glavne ceste, te objekt na ulazu namjenjen za osoblje osiguranja. Građena je od vrhunskih materijala, ima sve priključke, termo fasadu, sustav konvektora za grijanje i hlađenje u kombinaciji sa podnim grijanjem i radijatorima, kvalitetne parkete i keramiku, drvenu vanjsku i unutarnju stolariju te alarmni sustav. Idealna nekretnina za obiteljsku rezidenciju ili poslovne namjene poput doma za umirovljenike i sl. *Napomena TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 340.000 EUR

ENGHRV

VILLA IN VIRJE locATioN: Koprivničko-križevačka properTy Type: Villa AccoModATioN: Villa 398.76 m2, garden house with a porch 34.44 m2, land 2.345 m2 descripTioN: The villa is located in Virje, 6 km from Đurđevac and 100 km east from Zagreb. It consists of 3 floor sections; two residential ones, and in the third one there is an indoor pool, sauna and a boiler room. The villa is situated away from the road in the middle of a large, maintained garden with lots of greenery, trees, garden cottage with a fireplace, and a porch. The whole garden has underground water irrigation system and lighting. The access is provided via the main road, with additional facility for security personnel. It was built from high quality materials, it has all mains connections, thermal façade insulation, the converter system for heating and cooling in combination with underfloor heating and radiators. There is quality parquet flooring and ceramics, wooden external and internal joinery and an alarm system. This property is ideal for a family residence or commercial purposes such as retirement home, etc. *NapomenaviewiNg TiMe: on request sTArTiNg Bid: 340.000 EUR

27




17NEKRETNINALOTdVIJE KUćE U KNINU ŽupANijA: Šibensko-kninska lokAcijA: Knin Tip NekreTNiNe: dvije kuće s zemljištem površiNA: Kuće, svaka po 400 m2, zemljište 1.716 m2 opis: dvije identične kuće sastoje se od tri etaže, svaka ima 14 prostorija, garažu, terasu površine 60 m2. Prizemlje svake kuće se sastoji ljetne kuhinje, konobe, aparetiv bara, wc-a i velike prostorije uporabljive po želji. U sklopu prizemlja su garaže i kotlovnice. Prvi kat se sastoji od 2 spavaće ili radne sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravaka, wc-a, balkona i terase. drugi kat se satoji od 5 spavaćih soba, kuponice sa wc-om i tri balkona. Potkrovlje je nedovršeno, sa izoliranim krovištem i pripremljenim instalacijama struje, vode i odvodnje. Okućnica je održavana i uređena, sa zelenim površinama, ukrasnim biljem, voćkama i sistemom navodnjavanja. Na okućnici je gospodarska zgrada i spremište za lož ulje sa dvije cisterne po 3.000 l. Kuće su građene po visokim standardima, opremljene su centralnim grijanjem, klima uređajima, SATV, i kompletno su namještene i useljive. TerMiN rAzgledAvANjA: Sub: 10-12 h počeTAk liciTirANjA: 480.000 EUR

TWO hOUSES IN KNIN couNTy: Šibensko-kninskalocATioN: KninproperTy Type: Two houses with landAccoMModATioN: Each house 400 m2, land 1.716 m2 descripTioN: Two identical houses consisting of three floors, each with 14 rooms and a garage. The ground floor of each house consists of a summer kitchen, tavern, aparetiv bar, toilet and one large room usable as desired. On the ground floor there are also garages and boiler rooms. The first floor consists of 2 bedrooms or a study rooms, kitchen, living room with dining room, toilet, one balcony and a terrace. The second floor consists of 5 bedrooms, bathroom with toilet and three balconies. The attic is unfinished, with insulated roof and prepared connections of electricity, water and sewage. Land is maintained with a nice green surfaces, ornamental plants, fruit trees and irrigation system. There is aditional building for storing, and two oil tankers, each per 3.000 l. houses are built by high standards, equipped with oil central heating, air conditioning, SATV, and completely furnished and ready to move in. viewiNg TiMe: Sat: 10-12 h sTArTiNg Bid: 480.000 EUR

HRV ENG

28



STAMbENE NEKRETNINE RESIdENTIAL PROPERTIESRESIdENTIAL PROPERTIESRESIdENTIAL PROPERTIES

18

19

20

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA U LUdbREGUŽupANijA: VaraždinskalokAcijA: Ludbreg Tip NekreTNiNe: Kuća s okućnicom površiNA: Kuća 200 m², zemljište 1.000 m² opis: Kuća se nalazi u centru Ludbrega. Sastoji od podruma, prizemlja u kojem je 1 jednosobni i 1 dvosobni stan sa posebnim ulazima, kao i terasa. Na katu je kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica sa wc-om i 3 spavaće sobe te velika terasa s pogledom na vrt. U dvorištu su dva natkrivena parkirna mjesta, te prekrasan vrt.TerMiNi rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 70.000 EUR

KUćA U ISTRI ŽupANijA: Istarska lokAcijA: Šumber, u blizini Labina Tip NekreTNiNe: Kuća sa zemljištem površiNA: Kuća 392 m2, zemljište 975 m2

opis: Moderna niskoenergetska kuća sa godišnjim potrošnjom do 15 kW po m2 nalazi se 17 km od mora. U suterenu je garaža za dva vozila, radna prostorija, konoba, kupaonica i spremište. Visoko prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, 3 spavaće sobe, radne sobe, 2 kupaonice, garderobne sobe i 3 terase. Kuća je sagrađena od cigle „Porotherm“ 30 cm, fasada od kamene vune debljine 10 cm, a ventilirajuće krovište je od betonskih greda, izolirano kamenom vunom. Kuća ima centralno grijanje, klimatizaciju i sve priključke, te završene instalacije za sustav inteligentne kuće koja omogućuje praćenje preko interneta, uključivanje i isključivanje svih sistema unutar kuće.

TerMiN rAzgledAvANjA: Pon-Pet 15-18 h počeTAk liciTirANjA: 380.000 EUR

KAMENA KUćA U ISTRI ŽupANijA: Istarska lokAcijA: Kostanjica, u blizini Grožnjana i Motovuna Tip NekreTNiNe: Kuća s okućnicom površiNA: Kuća 134 m2, okućnica 44 m2

opis: Kamena kuća nalazi se u naselju Kostanjica u sjevernoj Istri, s kojeg se pruža idiličan pogled s jedne strane na Motovun i Učku, a s druge strane na dolinu Mirne, smještenom 7km od Grožnjana i 13 km od Motovuna, na padinama je obale rijeke Mirne, iznad Ponteportona, glavnog cestovnoga prijelaza preko rijeke Mirne. Kuća se sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja i kompletno je treba adaptirati. TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 30.000 EUR

hOUSE IN LUdbREGcouNTy: VaraždinskalocATioN: LudbregproperTy Type: house with landAccoModATioN: house 200 m², land 1.000 m²descripTioN: This well appointed house is located in the center of Ludbreg. It consists of a basement, ground floor with 1 one bedroom flat and a two bedroom apartment with separate entrances and terraces. On the first floor there is a kitchen with dining room, bathroom with toilet and 3 bedrooms with a large terrace overlooking the garden. The spacious courtyard has two covered parking spaces and a beautiful garden. viewiNg TiMe: on requestsTArTiNg Bid: 70.000 EUR

hOUSE IN ISTRIA couNTy: Istarska locATioN: Šumber, near Labin properTy Type: house AccoModATioN: house 392 m2, land 975 m2 descripTioN: Modern low energy house with an annual consumption of up to 15 kW per m2, located 17 km from the sea. In the basement there is a garage for two cars, study room, cellar, bathroom and a storage. high ground floor consists of a living room, dining room with kitchen, 3 bedrooms, study room, 2 bathrooms, dressing room and 3 terraces. The house was built of bricks “Porotherm” 30 cm, the facade is of stone wool 10 cm thick, a ventilated roof is of concrete beams insulated with stone wool. The house has central heating, air conditioning, all connections and the installations for a smart home system that allows monitoring over the Internet, and control of all systems within a house. viewiNg TiMe: Mon-Fri 15-18h sTArTiNg Bid: 380.000 EUR

STONE hOUSE IN ISTRIAcouNTy: Istarska locATioN: Kostanjica, near Grožnjan and Motovun properTy Type: house with yard AccoModATioN: house 134 m2, yard 44 m2

descripTioN: Stone house is situated in the village Kostanjica in northern Istria, with an idyllic view from one side to Motovun and mountain of Učka, to the other side over the valley of Mirna River. It is located 7km from Grožnjan and 13 km from Motovun, on the slopes of the river Mirna, above Ponteporton, the main crossing over the river Mirna. The house is spread over tree floors, and it needs full renovation. viewiNg TiMe: on request sTArTiNg Bid: 30.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

BEST

OFFER

BEST

OFFER

29



21NEKRETNINALOTAPARTMAN U UMAGU ŽupANijA: Istarska lokAcijA: Umag, Stella Maris Tip NekreTNiNe: Apartman površiNA: Apartman 54,45 m2, spremište 4,64 m2 opis: Apartman se nalazi na drugom katu luksuzne, stambene zgrade ‘Stella Maris Court’, nedaleko od teniskih terena u Umagu, izgrađenoj od vrlo kvalitetnih materijala, sa garažnim mjestima, liftom, te vanjskim bazenom na vrhu zgrade. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, spavaće sobe i lođe. Apartmanu pripada spremište u podrumu. Apartman se prodaje kompletno opremljen i namješten. *Napomena: Nekretnina se može kupiti stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog društva u čijem je vlasništvu nekretnina. TerMiNi rAzgledAvANjA: sri: 14-17 h, sub: 10-14 h počeTAk liciTirANjA: 135.000 EUR

APARTMENT IN UMAG couNTy: Istarska locATioN: Umag, Stella Maris properTy Type: Apartment AccoModATioN: Apartment 54,45m2, storage 4,64m2 descripTioN: Second floor apartment located in a luxury, residential building of ‘Stella Maris Court’ in Umag, built with high quality materials, with undergorund garages, elevator, and a top roof swimming pool. It consists of a living room with kitchen, 1 bedroom, bathroom and a balcony. There is a storage in the basement. The apartment is on a sale fully furnished and equipped. *Notification: Property can be purchased through direct acquisition of business shares of the Company that is the registered legal owner of the property. viewiNg TiMe: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h sTArTiNg Bid: 135.000 EUR

HRV ENG


31




22NEKRETNINALOTLUKSUZAN PENThOUSE U ISTRI, UMAG ŽupANijA: Istarska lokAcijA: Umag Tip NekreTNiNe: Apartman površiNA: 119,39 m2 opis: Moderan, luksuzni penthouse na dvije etaže s pristupom bazenu smještenom na krovu objekta, te prekrasnim pogledom na more i Umag. Nalazi se u modernoj i kvalitetno izgrađenoj zgradi unutar privatnog posjeda, udaljenoj 100 m od plaže i u blizini poznatih umaških teniskih terena. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, 2 spavaće sobe, galerije i lođe. U sklopu kompleksa postoji dječje igralište i prostor namjenjen za zajednička druženja. Osim udobnosti i posebnosti koju ova luksuzna nekretnina nudi svom vlasniku, postoji mogućnosti najma tokom cijele godine. *Napomena: Pravo vlasništva na nekretnini stječe se posredno stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog društva u čijem je vlasništvu nekretnina. TerMiN rAzgledAvANjA: petak: 14-17 h, sub: 10-14 h počeTAk liciTirANjA: 525.000 EUR

LUxURY PENThOUSE IN ISTRIA couNTy: Istarska locATioN: Umag properTy Type: Apartment AccoModATioN: 119,39 m2 descripTioN: Modern, luxury penthouse apartment spread over two levels, with beautiful seaviews. The complex provides private access to the top-roof swimming pool with lounging terrace, and is located within 100 m from the beach. The apartment is situated within secluded, private grounds, near the popular Umag tennis tournament grounds. It consists of a living room with kitchen, bathroom, 2 bedrooms, balcony and a gallerie. It has a secured underground garage space and allocated parking place. Within the grounds there is children playground, as well as private barbique area. This unique penthouse apartment offers great comfort and luxury, and provides excellent investment opportunity. It is being sold fully furnished, including luxury furniture and fittings. *Notification: Property ownership rights are being obtained through direct purchase of business shares of the Company that is the registered legal owner of the property. Viewing time: Fri: 14-17 h, Sat: 10-14 h sTArTiNg Bid: 525.000 EUR

HRV ENG

32




23 NEKRETNINALOT LUKSUZAN PENThOUSE U ISTRI, UMAG ŽupANijA: Istarska lokAcijA: Umag Tip NekreTNiNe: Apartman površiNA: 138,60 m2 opis: Moderan, potpuno opremljen luksuzni penthouse na dvije etaže s direktnim pristupom bazenu smještenom na krovu objekta. Nalazi se u zgradi unutar privatnog posjeda, udaljenoj 100 m od plaže i u blizini poznatih umaških teniskih terena. Iz stana se pruža prekrasan pogled na more i Umag. Stanu pripada parkirališno mjesto u podzemnoj garaži i vanjsko parkirališno mjesto. U sklopu kompleksa postoji dječje igralište i prostor namjenjen za zajednička druženja. Osim udobnosti i posebnosti koju ova luksuzna nekretnina nudi svom vlasniku, postoji mogućnosti najma tokom cijele godine. Stan se prodaje potpuno namješten s luksuznim dizajnerskim talijanskim namještajem. *Napomena: Pravo vlasništva na nekretnini stječe se, posredno, stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog društva u čijem je vlasništvu nekretnina. TerMiN rAzgledAvANjA: pon-pet 16-18h počeTAk liciTirANjA: 600.000 EUR

LUxURY PENThOUSE IN ISTRIA, UMAG couNTy: Istria locATioN: near Umag properTy Type: Flat AccoModATioN: 138,60 m2 descripTioN: Modern, luxury penthouse apartment spread over two levels. It has direct private access to the top-roof swimming pool and sunny, lounging terrace, and is located within 100 m from the beach. The apartment is situated within secluded, private grounds, near the popular Umag tennis tournament grounds. The top-roof terrace offers beautiful seaviews. It has a secured underground garage space and allocated parking place. Within the grounds there is children playground, as well as private barbique area. This unique penthouse apartment offers great comfort and luxury, and provides excellent investment opportunity. It is being sold fully furnished, including luxury Italian design furniture and fittings. *Notification: Property ownership rights are being obtained through direct purchase of business shares of the Company that is the registered legal owner of the property. viewiNg TiMe: Mon-Fri 16-18h sTArTiNg Bid: 600.000 EUR

ENGHRV

33




24

25

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA U OKOLICI UMAGA

ŽupANijA: Istarska lokAcijA: Lovrečica, u blizini Umaga Tip NekreTNiNe: Kuća s okućnicom površiNA: Kuća 198 m2, dvorišni objekat 58 m², okućnica 971 m²

opis: Kuća je sagrađena 2004. godine, u mirnom šumovitom okruženju udaljenom od mora 1 km te 10 km od Umaga. Sastoji od velikog dnevnog boravka, nove kuhinje marke Scavolini sa svim aparatima te 4 spavaće sobe svake sa vlastitom kupaonicom. Ispred vile se nalazi velika terasa s otvorenim bazenom. Pri gradnji i opremanju korišteni su vrlo kvalitetniji materijali. Kuća je u potpunosti klimatizirana te ima centralno grijanje i kamin. Kuća ima veliku uređenu i opločenu okućnicu na kojoj se nalazi dvorišni objekt površine 58 m² koji se sastoji od garaže i spremišta te vanjskog roštilja.

TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 350.000 EUR

APARTMANSKA KUćA U bROdARICI ŽupANijA: Šibensko-kninska lokAcijA: brodarica Tip NekreTNiNe: Apartmanska kuća s okućnicom površiNA: Kuća 365 m2, zemljište 351 m2 opis: Kuća se nalazi 40 m od centra brodarice, 50 m od mora i u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Sastoji se od tri etaže. Prizemlje se sastoji od recepcije, tri dvosobna apartmana; sa dvije sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice sa tušem i terase. Prvi kat se sastoji također od 3 dvosobna apartmana, dva s balkonima, a jedan s natkrivenom terasom. U visokom potkrovlju su isto 3 dvosobna apartmana s natkrivenim balkonima. Kuća je sagrađena prije 20 godina i u potpunosti obnovljena ove godine. Svi apartmani imaju pogled na more i kategorizirani su sa 3 zvjezdice. Na okućnici je veliki parking i prostor namjenjen za zajednička druženja. Ova nekretnina predstavlja odličnu dugoročnu investiciju s obzirom na izvrsnu lokaciju, te činjenicu da donosi znatan prihod od iznajmljivanja tijekom turističkih sezona. TerMiN rAzgledAvANjA: Sub: 10-12 h počeTAk liciTirANjA: 398.000 EUR

hOUSE NEAR UMAG

couNTy: IstarskalocATioN: Lovrečica, near UmagproperTy Type: house with landAccoModATioN: house 198 m2, courtyard building 58 m², land 971 m²

descripTioN: The house was built in 2004, within luscious greenery setting situated only 1 km from the sea and 10 km from town of Umag. It consists of large living room, new Scavolini kitchen with all appliances, and 4 bedrooms all with en-suite bathrooms. In front of the house there is an open terrace with an outdoor swimming pool. during the construction high quality materials had been used, including comfort-cooling throughout, central heating and a fireplace. The house has well maintained garden and paved courtyard, with the additional outside dwelling in size of 58 m² which consists of a garage and storage room, as well as an outdoor bbQ area.

viewiNg TiMe: on requestsTArTiNg Bid: 350.000 EUR

APARTMENT hOUSE IN bROdARICA couNTy: Šibensko-kninska locATioN: brodarica properTy Type: Apartment house with land AccoModATioN: house 365 m2, land 351 m2 descripTioN: The house is located 40 m from the center of brodarica, 50 m from the sea and close to all amenities. It consists of three floors. The ground floor consists of a reception, three double bedroom apartments with two bedrooms, kitchen with dining room, bathroom with shower and a terrace. The first floor also consists of 3 double bedroom apartments, two with balconies, and one with a covered terrace. On the top floor there are three double bedroom apartments with covered balconies. The house was built 20 years ago and completely renovated this year. All apartments have a sea views and 3 stars category. On the yard there is a large parking space and a private barbique area. This property represents an excellent long term investment due to it’s excellent location, and the fact that it brings substantial income from the rental of the tourist season. viewiNg TiMe: Sat: 10-12 h sTArTiNg Bid: 398.000 EUR

HRV

HRV

ENG

ENG

BEST

OFFER

34




26 NEKRETNINALOT KUćA NA OTOKU bRAČU ŽupANijA: Splitsko-dalmatinska lokAcijA: Otok brač, Splitska Tip NekreTNiNe: Kuća s vrtom površiNA: Kuća 124 m2, vrt 174 m2 opis: Kuća se nalazi 50 m od plaže, u mirnom i zelenom okruženju borove šume, iznad prekrasnog zaljeva, s otvorenim pogledom na more. Tlocrtna površina kuće je 124 m², a u stvarnosti ima neto površinu od 300 m². Prizemlje se sastoji od dnevnog boravaka s izlazom na terasu koja se proteže oko cijele kuće, velike spavaće sobe i manje spavaće sobe, kupaonice s tuš kadom i wc-om, te kuhinje s blagovaonicom. U prizemlju se nalazi i konoba koja može služiti kao garaža. Prvi kat se sastoji od velikog dnevnog boravaka otvorenog tipa s izlazom na terasu, kuhinje, kupaonice s kadom, tušom i wc-om, te dvije veće spavaće sobe. drvene stepenice iz dnevnog boravka vode u galeriju otvorenog tipa koja ima izlaz na manju terasu. Potkrovlje je uređeno kao garsonjera sa velikom sobom, malom kuhinjom i kupaonicom s tuš kadom i wc-om i manje terase. Kratkom šetnjom kroz borovu šumu ili stepenicama dolazi se direktno na plažu. Okućnica je ograđena ogradom i živicom, s uređenim vrtom punim cvijeća, mediteranskih biljki, s dva velika oleandera i jednom palmom. Idealna nekretnina za obiteljski odmor u prirodnom i mirnom okruženju na prekrasnoj lokaciji. TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 235.000 EUR

hOUSE ON ISLANd OF bRAČ couNTy: Splitsko-dalmatinskalocATioN: Island of brač, SplitskaproperTy Type: house with garden AccoMModATioN: house 124 m2, garden 174 m2 descripTioN: house situated only 50 meters from the beach, in a quiet and green surroundings of pine forest above a beautiful bay with open sea views. Footprint size of the house is 124 m², while in reality has a net size of 300 m². The ground floor consists of a living room with an exit to terrace that stretches around the entire house, one large bedroom and one small bedroom, bathroom with a shower and toilet, and kitchen with a dining room. There is a tavern that could be used as a garage. The first floor consists of a large open living room with a terrace, kitchen, bathroom with tub, shower and a toilet, and two large bedrooms. Wooden stairs lead from the living room into an open gallery, which has access to a small terrace. The loft is arranged as a studio apartment with a large room with an exit to a small terrace, kitchenette and a bathroom with shower and a toilet. A short walk through the pine forest or down the stone stairs leads directly to the beach. The garden is enclosed by a fence and hedge, with flowers and Mediterranean plants, including two large oleanders and a palm tree. Ideal property for family holidays in a natural and peaceful environment, on a beautiful location. viewiNg TiMe: on request sTArTiNg Bid: 235.000 EUR

ENGHRV

BEST

OFFER

35



27NEKRETNINALOTVILA NA OTOKU bRAČU ŽupANijA: Splitsko-dalmatinska lokAcijA: Otok brač, Supetar Tip NekreTNiNe: Vila s okućnicom površiNA: Vila 320 m2, pomoćni objekti 2 x 24 m2, okućnica 323 m2, zemljište 500 m2

opis: Vila se nalazi na vrlo atraktivnom položaju u Supetru, izoliranom od buke i vrlo blizu centra i rive, te svih važnih sadržaja. Satoji od tri trosobna stana; jedan u prizemlju i dva dvoetažna na prvom i drugom katu, garaže, konobe, praonice, prostorije za centralnu pripremu tople vode, dva dvora sa kaminima i ljetnim kuhinjama, te velikog zelenog pojasa oko kuće i parkingom u okviru parcele. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, 2 kupaonice, 2 natkrivene terase, prostrane konobe i praonice sa dvije perilice rublja, te garaže od 36 m², gdje stanu dva vozila. Na prvom i drugom katu su dva dvoetažna stana. Prvi se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i terase na prvome katu te predsoblja, 3 spavaće sobe i kupaonice na drugom katu. drugi se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i terase na prvome katu, te predsoblja i 2 spavaće sobe sa ensuite kupatilima na drugome katu. Vila je sagrađena od vrhunskih materijala, prizemlje je do prvog kata obloženo u bijeli brački kamen, žaluzine su aluminijske, a sedam kupaonica opremljeno je vrlo kvalitetnom keramikom i kupaonskom opremom. U spavaćim sobama je hrastov parket, namještene su krevetima od bukve danskog dizajna i imaju kvalitetne ugradbene ormare. Tri kuhinje su više srednje klase talijanske proizvodnje. Pripremljena je i instalacija do tavana za spajanje na kolektore. U eksterijeru i u interijeru iskorišten je svaki detalj da bi se dobili izuzetno bogati prostori u vili i izvan nje. Vila ima dva dvora, svaki sa velikim kaminom i ljetnom kuhinjom, a isti su povezani svaki sa pripadajućom kuhinjom, blagavaonicom i dnevnom sobom. Natkriveni dio pruža hlad, sa prekrasnim pogledom na more, istovremeno osiguravajući komfor i intimnost. U stražnjem dijelu vrta može se sagraditi bazen od 24 m². Vila predstavlja izvrsnu investiciju, kao i potencijal za obiteljsku ljetnu rezidenciju na prekrasnoj lokaciji. TerMiN rAzgledAvANjA: Pon-Pet 15-18 h počeTAk liciTirANjA: 550.000 EUR

VILLA ON ISLANd OF bRAČ couNTy: Splitsko-dalmatinskalocATioN: Island of brač, SupetarproperTy Type: Villa with garden AccoMModATioN: Villa 320 m2, additional buildings 2 x 24 m2, garden 323 m2, land 500 m2 descripTioN: The villa is located in a very attractive location overlooking the center of Supetar, far away from the noise and very close to all amenities. The villa consists of three bedroom apartments, one ground floor and two split level on the first and second floor, a garage, cellar, laundry room, two courtyards with fireplace and summer kitchen and a large garden around the villa with a parking spaces. The ground floor consists of an entrance hall, 2 bedrooms, living room, kitchen with dining area, laundry room, 2 bathrooms, 2 terraces, tavern and a garage size of 9 m². On the first and second floor there are two split level flats. The first flat consists of an entrance hall, lounge, kitchen, dining room, bathroom, and a terrace on the first floor, and 3 bedrooms and a bathroom on the second floor. The second flat consists of an entrance hall, lounge, kitchen, dining room, bathroom and a terrace on the first floor, lobby and 2 bedrooms with ensuite bathrooms on the second floor. The villa was built from the finest materials, ground and first floor are covered in famous white stone from brač, windows have aluminum blinds, seven bathrooms are equipped with high-quality ceramic tiles and equipment. In the bedrooms there are oak parquet flooring, furnished with beds made of beech - danish design and quality, and “Eduro” closets. Kitchens are high middle-class Italian production. There are instalations to the attic to connect the solar panels. In the exterior and interior every detail was used to get extremely usefull areas. The villa has two courthyards, each with a large fireplace and summer kitchen, connected with main kitchen, dining room and living room. A covered area provides shade, with beautiful sea views, while ensuring the comfort and intimacy. It the rear garden is possible to build a pool of 24 m². Villa provides an excellent investment opportunity, as well as potential for a unique family residence. viewiNg TiMe: Mon-Fri 15-18h sTArTiNg Bid: 550.000 EUR

HRV ENG


36



28 NEKRETNINALOT VILLA U bLIZINI dUbROVNIKA ŽupANijA: dubrovačko-neretvanska lokAcijA: Mlini, u blizini dubrovnika Tip NekreTNiNe: Vila s zemljištem površiNA: Vila 464 m2, zemljište 695 m2 opis: Lijepa novoizgrađena vila, završena po visokim standardima, nalazi se u prekrasnom ambijentu s pogledom na more, 500 metara od mora, na pola puta između grada dubrovnika i zračne luke ćilipi. U suterenu se nalazi garaža s dodatnim prostorijama. U prizemlju se nalaze 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, hodnik i terasa. Na prvom katu nalazi se kompletno opremljena kuhinja, blagovaonica te prostrani dnevni boravak s izlazom na veliku terasu s privatnim bazenom. Vila ima kamene unutarnje i vanjske stepenice, egzotični parket, keramičke pločice vrhunske kvalitete, luksuzno opremljene kupaonice, centralni sistem grijanja i hlađenja, kao i solarno grijanje vode i podno grijanje u kupaonicama. Vila ima lijepu ograđenu okućnicu s vrtom i parkiralište za nekoliko automobila. Ova nekretnina nudi kvalitetan prostor za život i odmor tijekom cijele godine. TerMiN rAzgledAvANjA: na upit počeTAk liciTirANjA: 695.000 EUR

VILLA NEAR dUbROVNIK couNTy: dubrovačko-neretvanskalocATioN: Mlini, near dubrovnikproperTy Type: Villa with land AccoMModATioN: Villa 464 m2, land 695 m2 descripTioN: A superbly presented newly built villa, finished to a very high standard, located in a beautifully landscaped surroundings with fantastic sea views. It is situated only 500 meters from the sea, and half way between popular city of dubrovnik and it’s international airport, therefore enabling very easy access. In the basement there is a garage with additional storage rooms. On the ground f

katalog nekretnina / ljeto · 2012. 8. 17. · ljeto auction catalogue / summer. 2. 3 sadržaj /...

Documents