jotallas es szavatossag dr jambor attila 141002
DESCRIPTION
jotallasTRANSCRIPT
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
Jtllssal s szavatossggal kapcsolatos 2014. vi jogszablyvltozsok Ebben a tjkoztatban arra vllalkozunk, hogy a jtllssal s szavatossggal kapcsolatos jogszablyi rendelkezseket gyjtsk ssze, kln kiemelve a 2014. vi jogszablyvltozsokat. A jtlls s a szavatossg elrsaiban 2014. mrcius 15. s szeptember 15. kztt kerlt sor vltozsokra, s a klnbz hatlybalpsi idpontok megnehezthetik az j rendelkezsekhez val alkalmazkodst.
1. Csak a termszetes szemly minsl fogyasztnak A Ptk. hatlybalpsvel jelents vltozs trtnt a fogyaszt fogalmban. A meghatrozsnak azrt van jelentsge, mert a jtllsra s a szavatossgra vonatkoz jogszablyok a fogyaszt rszre tbb jogosultsgot, nagyobb vdelmet adnak. Fontos tudni azt is, hogy milyen szerzdseknl kell mr alkalmazni a Ptk. (2013. vi V. tv.) rendelkezseit. 1.1. Ktfle fogyaszt fogalom Elsdlegesen is ki kell hangslyozni, hogy a fogyaszt fogalmt kt jogszablyban is megtallhatjuk: a) A Ptk-ban (a Polgri Trvnyknyvrl szl 2013. vi V. trvnyben): a szakmja, nll foglalkozsa vagy zleti tevkenysge krn kvl eljr termszetes szemly [2013. vi V. tv. 8:1. (1) bek. 3. pont]. A rgi Ptk-hoz kpest vltozs, hogy csak a termszetes szemly minsl fogyasztnak, korbban pldul egy ptipari cg is fogyaszt lehetett, ha televzit vsrolt (1959. vi IV. tv. 685. ). Ez a meghatrozsa a Felek szerzdses viszonyban rvnyesl. b) A fogyasztvdelemrl szl 1997. vi CLV. trvnyben: az nll foglalkozsn s gazdasgi tevkenysgi krn kvl es clok rdekben eljr termszetes szemly, tovbb a bkltet testletre vonatkoz szablyok alkalmazsban az nll foglalkozsn s gazdasgi tevkenysgi krn kvl es clok rdekben eljr, kln trvny szerinti civil szervezet, egyhzi jogi szemly, trsashz, laksszvetkezet, mikro-, kis- s kzpvllalkozs is, aki, illetve amely rut vesz, rendel, kap, hasznl, ignybe vesz vagy az ruval kapcsolatos kereskedelmi kommunikci, ajnlat cmzettje [1997. vi CLV. tv. 2. a)-b) pont, 1. ]. A Ptk-hoz kpest a bkltet testletre vonatkoz szablyok tekintetben bvebb meghatrozst ad, amely a fogyasztvdelmi eljrsokban rvnyesl. A Ptk-ba bekerlt a vllalkozs fogalma is, amelyet a rgi Ptk. mg nem szablyozott. Vllalkozs a szakmja, nll foglalkozsa vagy zleti tevkenysge krben eljr szemly [2013. vi V. tv. 8:1. (1) bek. 4. pont]. A fogyasztvdelmi trvny alkalmazsban vllalkozsnak minsl az, amely (aki) a fogyasztkat rint vagy rinthet tevkenysget nll foglalkozsval vagy gazdasgi tevkenysgvel sszefgg clok rdekben vgzi (kivve a pnzgyi szolgltatsi tevkenysget) [1997. vi CLV. tv. 2. a)-b) pont, 1. ]. A fogyaszti szerzds fogalmt a Ptk. csak kzvetetten hatrozza meg, a fogyasztvdelmi trvny pedig kln nem nevesti. A fogyaszt s vllalkozs kztti szerzds minsl fogyaszti szerzdsnek [2013. vi V. tv. 6:104. ; 45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 1. (1) bek.]. Fontos tudni, hogy a Ptk. hibs teljestsre vonatkoz elrsai is diszpozitvak (vagyis el lehet trni tlk a szerzdsben), azonban fogyaszt s vllalkozs kztti szerzdsben semmis az a kikts, amely a
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
Ptk. kellkszavatossgra s jtllsra vonatkoz rendelkezseitl a fogyaszt htrnyra tr el (vagyis pldul a krtrtsi szablyoktl eltren lehet szerzdni) [2013. vi V. tv. 6:157. (2) bek.]. A rgi Ptk. egyes rendelkezseket emel ki, amelyek a fogyaszti szerzdsben semmisnek minslnek, ezrt a rgi Ptk.-ban a fel nem sorolt egyb hibs teljestsi szablyoktl el lehet trni. 1.2. Milyen szerzdsek esetben kell mr a Ptk. fogalmt alkalmazni? A Ptk. szerinti fogalmak ktelez alkalmazsa a Ptk. hatlybalpshez kapcsoldik. Fszably szerint azon szerzdsek tekintetben rvnyesl a szigorbb fogyaszti fogalom, amelyekre mr a rgi Ptk. (1959. vi IV. tv.) helyett a Ptk. alkalmazand. Magyarn a Ptk. szerint rtelmezend szerzdsek tekintetben mr a Ptk. fogyaszt fogalma alkalmazand. Eltr jogszablyi rendelkezs vagy a felek dntsnek hinyban a 2014. mrcius 14. napjig megkttt szerzdsekre s az abbl fakad cselekmnyekre, nyilatkozatokra az 1959. vi IV. trvny, az ezt kveten ltrejtt szerzdsekre pedig mr az j Ptk. az irnyad. Azonban ha a felek kztt elszerzds vagy vteli jogot alapt szerzds jtt ltre 2014. mrcius 14-ig, akkor a vgleges szerzds megktsre is mg a rgi Ptk. alkalmazand. Fontos tudni, hogy a Ptk. (2013. vi CLXXVII. trvny) arra is lehetsget ad, hogy a szerzd felek dnthessenek az j Ptk. alkalmazsrl. A felek ugyanis megllapodhatnak abban, hogy a 2014. mrcius 15-e eltt kttt szerzdsket teljes egszben a Ptk. hatlya al helyezik [2013. vi CLXXVII. tv. 50. (2) bek.]. rdemes teht mindenkinek megvizsglni azt, hogy a hosszabb tv szerzdseinek teljestse vagy az abbl fakad kvetels rvnyestse a korbbi vagy az j Ptk. alapjn lehet eredmnyesebb. A Ptk. szerint egyoldal nyilatkozattal nem lehet ttrni a Ptk.-ra, ezrt csak a msik fl beleegyezsvel van erre lehetsg.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
2. Mikor minsl hibsnak a munkavgzs? A Felek kztt az els vita arrl szokott kialakulni, hogy egyltaln van-e hiba a munkavgzsben. Ha hibs a munkavgzs, akkor lehet a jtllsi vagy szavatossgi ignyeket rvnyesteni. A hibs munkavgzs a jogszablyok szerint: hibs teljests. A Ptk. a hibs teljestsre vonatkoz rendelkezseket is mdostotta, s kiegsztette azon esetek krt, amikor a vllalkoznak nem kell a javtst elvgeznie. 2.1. Mi minsl hibs teljestsnek? Ha a megrendel vagy a mszaki ellenr az pleten hibkat tall, esetleg a karbantartsi munka sorn nem sikerlt minden hibt kijavtani, azt a Ptk. hibs teljestsknt szablyozza. A Ptk. s a rgi Ptk. hasonlan hatrozza meg a hibs teljests fogalmt. A ktelezett hibsan teljest, ha a szolgltats (vagyis pldul a kivitelezs vagy a karbantartsi munka) a teljests idpontjban nem felel meg - a szerzdsben megllaptott minsgi kvetelmnyeknek vagy - a jogszablyban megllaptott minsgi kvetelmnyeknek (1959. vi IV. tv. 305. (1) bek.) [2013. vi V. tv. 6:157. (1) bek.]. Fontos, hogy a szakmai elvrsoknak megfelel lehet legpreczebben legyen meghatrozva az, hogy a vllalkoznak mit kell elvgeznie. A teljeskr feljts kifejezs pldul gyakran vezet jogvithoz, mert utlag kiderl, hogy a felek nem ugyanazt rtik ez alatt. A szakszer s pontos meghatrozs hinyban egy peres eljrsban mg az is vits lehet, hogy a megrendel milyen kvetelmnyeket tztt a szerzdskts sorn. A rgi Ptk. szerint a szolgltatott dolog szakszertlen sszeszerelse is hibs teljestsnek minsl, ha - a szerels szerzdses ktelezettsg, s azt a ktelezett vagy olyan szemly vgezte el, akinek magatartsrt a ktelezett felels; - a szolgltatott dolog sszeszerelst a szerzdsnek megfelelen a jogosult vgezte el, s a szakszertlen sszeszerels a hasznlati tmutat hibjra vezethet vissza (1959. vi IV. tv. 305. (2) bek.). A Ptk. az sszeszerelst mint hibs teljestst mr nem tartalmazza, de csak azrt, mert a jogalkot szerint ez automatikusan hibs teljests, hiszen ha hibs az sszeszerels, akkor nincs szksg ennek kln kimondsra. 2.2. Mikor mentesl a vllalkoz a hibs teljests jogkvetkezmnyei all? A kellkszavatossg objektv felelssg, ezrt csak kivteles esetben menteslhet a vllalkoz a hibs teljests miatti jogkvetkezmnyek all. A vllalkoz nem tartozik kellkszavatossgi (jtllsi) s krtrtsi felelssggel az albbi esetekben: a) Ismert hiba A megrendel a hibt a szerzdskts idpontjban ismerte, vagy a hibt a szerzdskts idpontjban ismernie kellett (1959. vi IV. tv. 305. (1) bek.) [2013. vi V. tv. 6:157. (1) bek.]. A Ptk. egyrtelmen szablyozza, hogy ha a jogosult a szerzdsktskor ismerte a hibt (vagy ismernie kellett) a kellkszavatossgi mellett krtrtsi ignyt sem rvnyesthet a ktelezettel szemben.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
b) Jogosult kzremkdse miatt bekvetkez hiba A vllalkoz mentesl a hibs teljests jogkvetkezmnyei all, ha a hiba a megrendel ltal adott a) anyag alkalmatlansgra vagy hibjra; b) adat hinyossgra vagy hibjra; vagy c) utasts clszertlensgre vagy szakszertlensgre vezethet vissza. Ha teht a megrendel ltal tadott anyag nem volt megfelel, az mg nem mentesti a vllalkozt a hibs teljests all, nmagban az anyag hibjnak bizonytsa sem elegend. A vllalkoz csak akkor mentesl a hibs teljests jogkvetkezmnyei all, ha az anyag hibjra a vllalkoz a jogosultat figyelmeztette is (pldul jelzi, hogy elksztheti a beltri burkolattal a teraszt, de akkor ezt rvid idn bell biztosan fel kell majd szedni). Az anyag hibjra val figyelmeztetst se lehet igazolni, ha nincs dokumentlva. Ha a figyelmeztetst a vllalkoz a sajt nyilatkozatn tlmenen mssal nem tudja bizonytani, a peres eljrsban a vllalkoz pervesztes lesz. Ugyanez a szably rvnyesl a clszertlen vagy szakszertlen megrendeli utastsokra, s nem megfelel adatszolgltatsra: igazolni kell, hogy a vllalkoz a megrendelt figyelmeztette arra, hogy nem javasolja a krt munkt [2013. vi V. tv. 6:177. (2) bek., 6:240. (2) bek.] (1959. vi IV. tv. 305/A. (1) bek.). Az adat hinyossgra vagy hibjra trtn hivatkozsi lehetsg a rgi Ptk-ban mg nem szerepelt, de a gyakorlat a nem megfelel utasts krben azrt alkalmazta. A rgi Ptk. az utastsra vonatkoz elrsokat a megbzsi s a vllalkozsi szerzdsek szablyai kztt tartalmazta, a Ptk. viszont mr valamennyi szerzdsre alkalmazhatv tette.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
3. Mi a klnbsg a jtlls s a szavatossg kztt? A hibs teljests jogkvetkezmnyei: a kellkszavatossg, a termkszavatossg, a jogszavatossg s a jtlls. A kivitelezsi (ptsi), a tervezsi, valamint a szerelsi, karbantartsi szerzdsek esetben a kellkszavatossgnak s a jtllsnak van gyakorlati jelentsge. rdemes tudni, hogy ezek nem szinonimk, viszont szmos elrsban egyezik s klnbzik a kt fogalom. Jelen anyagban tblzatba foglaltan hasonltottam ssze a jtllst s a szavatossgot, egyebek mellett feltntetve a jogszablyi alapot, azt, hogy mire vonatkozik, s az ignyrvnyestsi idket. Kizrlag az ptipari tevkenysggel kapcsolatos rendelkezseket tekintem t, a termkek megvsrlshoz kapcsold jtllsra, szavatossgra nem trek ki. 3.1. A jtlls s a szavatossg fogalma A hibs teljests jogkvetkezmnyei: a kellkszavatossg, a termkszavatossg, a jogszavatossg s a jtlls. A kivitelezsi (ptsi), a tervezsi, valamint a szerelsi, karbantartsi szerzdsek esetben a kellkszavatossgnak s a jtllsnak van gyakorlati jelentsge. rdemes tudni, hogy ezek nem szinonimk, viszont szmos elrsban egyezik s klnbzik a kt fogalom. 3.1.1. Jtlls (htkznapi elnevezse: garancia) A jtlls nknt vllalt vagy jogszably ltal elrt tbbletktelezettsg arra vonatkozan, hogy a ktelezett meghatrozott idtartamon bell garantlja azt, hogy a teljestse hibtlan lesz. A Ptk. szerint aki a szerzds teljestsrt jtllst vllal vagy jogszably alapjn jtllsra kteles, a jtlls idtartama alatt a jtllst keletkeztet jognyilatkozatban vagy jogszablyban foglalt felttelek szerint kteles helytllni a hibs teljestsrt [2013. vi V. tv. 6:171. (1) bek.]. A jtllsi ktelezettsg keletkezhet teht - a felek megllapodsa (a jtllsi nyilatkozat) vagy - jtllsi ktelezettsget elr jogszably alapjn. Ktelez jtllst elr jogszablyok: - az egyes tarts fogyasztsi cikkekre vonatkoz ktelez jtllsrl szl 151/2003. (IX. 22.) Korm. rendelet, - a laksptssel kapcsolatos ktelez jtllsrl szl 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet, - az egyes javt-karbantart szolgltatsokra vonatkoz ktelez jtllsrl szl 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet. Ugyanazok a jogszablyok tartalmazzk a jtllsi s a kellkszavatossgi jogok gyakorlsra vonatkoz rendelkezseket. 3.1.2. Kellkszavatossg (htkznapi elnevezse: szavatossg) A kellkszavatossg azt jelenti, hogy a ktelezett a szavatossgi idn bell kteles az esetlegesen felmerlt hibkat kijavtani, vagy egyb mdon a hibt elhrtani, a jogosultat a hibrt kompenzlni. Olyan szerzds alapjn, amelyben a felek klcsns szolgltatsokkal tartoznak, a ktelezett a hibs teljestsrt kellkszavatossggal tartozik [2013. vi V. tv. 6:159. (1) bek.]. Szavatossgra vonatkoz elrsokat az albbi jogszablyok tartalmaznak: - a Ptk. (2013. vi V. trvny - 2014.03.15. napjtl kttt szerzdsek esetben) - a rgi Ptk. (1959. vi IV. trvny - 2014.03.14. napjig kttt szerzdsek esetben) - egyes pletszerkezetek s azok ltrehozsnl felhasznlsra kerl termkek ktelez alkalmassgi idejrl szl 11/1985. (VI. 22.) VMIpMKMMMBkM rendelet (2014.04.08. napjig kttt szerzdseknl) - az egyes nyomvonal jelleg ptmnyszerkezetek ktelez alkalmassgi idejrl szl 12/1988. (XII.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
27.) VM-IpM-KM-MM-KVM egyttes rendelet - a fogyaszt s a vllalkozs kztti szerzdsek rszletes szablyairl szl 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (2014. jnius 12. napja utn ltrejtt szerzdsek esetben) 19/2014. (IV. 29.) NGM rendelet - a fogyaszt s vllalkozs kztti szerzds keretben eladott dolgokra vonatkoz szavatossgi s jtllsi ignyek intzsnek eljrsi szablyairl szl 19/2014. (IV. 29.) NGM rendelet 3.2. A jtlls s a szavatossg: eltr szablyok Az albbiakban tblzatba foglaltan hasonltottam ssze a jtllst s a szavatossgot, egyebek mellett feltntetve a jogszablyi alapot, azt, hogy mire vonatkozik, s az ignyrvnyestsi idket. Kizrlag az ptipari tevkenysggel kapcsolatos rendelkezseket tekintem t, a termkek megvsrlshoz kapcsold jtllsra, szavatossgra nem trek ki.
Jtlls Kellkszavatossg
Htkznapi
elnevezs
Garancia Szavatossg
Mire vonatkozik? Kizrlag a szerzdsben vagy
jogszablyban kijellt
szolgltatsokra
Minden szolgltatsra
Jogszablyi alap rgi Ptk. 248. (2014.03.14. napjig
kttt szerzdsek)
Ptk. 6:171-6:173. (2014.03.15.
napjitl kttt szerzdsek)
a laksptssel kapcsolatos ktelez
jtllsrl szl 181/2003. (XI. 5.)
Korm. rendelet (2014.04.09. napjn
mdosult)
az egyes javt-karbantart
szolgltatsokra vonatkoz ktelez
jtllsrl szl 249/2004. (VIII. 27.)
Korm. rendelet
(2014. 04.09. napjn mdosult)
rgi Ptk. 305-311/A. (2014.03.14.
napjig kttt szerzdsek)
Ptk. 6:159-6:167. (2014.03.15.
napjtl kttt szerzdsek)
egyes pletszerkezetek s azok
ltrehozsnl felhasznlsra kerl
termkek ktelez alkalmassgi idejrl
szl 11/1985. (VI. 22.) VMIpMKM
MMBkM rendelet (2014.04.09. utn
kttt szerzdseknl hatlyon kvl)
az egyes nyomvonal jelleg
ptmnyszerkezetek ktelez
alkalmassgi idejrl szl 12/1988.
(XII. 27.) VM-IpM-KM-MM-KVM
egyttes rendelet
a fogyaszt s a vllalkozs kztti
szerzdsek rszletes szablyairl szl
45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (2014.
jnius 12. napja utn ltrejtt
szerzdsek esetben)
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
Jogosult Csak a jogszably vagy szerzds
alapjn kijellt szemly [2013. vi V.
tv. 6:171. (1) bek.]
Minden szerzd fl, aki szolgltatst
kap [2013. vi V. tv. 6:159. (1) bek.]
Ktelezett Vllalkoz kivitelez vagy a javt-
karbantart szolgltatst vgz
[2013. vi V. tv. 6:171. (1) bek.]
Szerzds szerinti ktelezett (pl.
vllalkoz kivitelez, tervez, ptsi
mszaki ellenr) [2013. vi V. tv. 6:159.
(1) bek.]
Ignyrvnyestsi
hatrid
Szerzds szerint
Jogszably szerint (2014.04.08-ig 6
hnap s 3 v)
Jogszably szerint (2014.04.09-tl
6 hnap, 3 v, 5 v s 10 v is + a
felhvsban tztt hatrid eltelttl
szmtott hrom hnap)
Jogveszt hatridk
Szerzds szerint
Jogszably szerint ingatlan truhzs,
pts:
- 2014.03.14-ig 6 h (elvlsi),
fogyaszti szerzdsnl 2 v (elvlsi),
illetve
3 v, 5 v vagy 10 v (jogveszt)
- 2014.03.15-tl 5 v (elvlsi)
Jogszably szerint javt-karbantart
szolgltats:
- 2014.03.14-ig 6 h (elvlsi),
fogyaszti szerzdsnl 2 v (elvlsi),
illetve
3 v, 5 v vagy 10 v (jogveszt)
- 2014.03.15-tl 1 v, fogyaszti
szerzdsnl 2 v (elvlsi)
Hiba kzlsnek
hatrideje
Jtllsi hatridn bell brmikor +
legfeljebb hrom hnapon bell
[2013. vi V. tv. 6:173. (1) bek.]
Hiba felfedezse utn ksedelem nlkl
(fogyaszti szerzdsben a kt hnapon
belli kzls megfelel) [2013. vi V. tv.
6:162. ]
2014.03.14-ig 3 hnapon tli peres
eljrs megindts jogvesztssel jrt
Szerzds
tartalma
Fogyaszt s vllalkozs kztti szerzdsben semmis az a kikts, amely e
fejezetnek a kellkszavatossgra s a jtllsra vonatkoz rendelkezseitl a
fogyaszt htrnyra tr el [2013. vi V. tv. 6:157-6:173. (2) bek.]
Semmis az a megllapods, amely a
181/2003. (XI. 5.) Korm.
rendeletben, illetve a 249/2004.
(VIII. 27.) Korm. rendeletben
foglaltaktl a megrendel, illetve a
fogyaszt htrnyra tr el [2013.
vi V. tv. 6:157. (2) bek.]
Nem fogyaszti szerzdsben a Felek
dntenek a tartalomrl (ebben az
esetben a Ptk. msodlagosan
alkalmazand)
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
Bizonytsi teher Ktelezettet terheli
(a hiba oka a teljests utn
keletkezett) [2013. vi V. tv. 6:171.
(1) bek.]
Megrendelt terheli
(a hiba oka a teljests idpontjban
mr fennllt) [2013. vi V. tv. 6:157.
(1) bek.]
A jtllsra ktelezett akkor mentesl a jtllsi ktelezettsg all, ha bizonytja, hogy a hiba oka a
teljests utn keletkezett [2013. vi V. tv. 6:171. (1) bek.]. A vllalkoznak teht azrt jelent
nagyobb terhet a jtlls, mint a kellkszavatossg, mert a jtllsi idtartamon bell a vllalkoznak
kell bizonytania, hogy a hiba oka a teljests utn keletkezett. Sok esetben nem lehet megllaptani,
hogy a hiba oka tnylegesen mikor keletkezett, s ilyenkor (a bizonytatlansg miatt) akkor is a
vllalkoz viseli a kltsgeket s a felelssget, ha nem lehet igazolni, hogy hibsan teljestett volna.
A jogosultnak kell bizonytania:
- ha nkntesen vllalt jtllsrl van sz - a jtllsi ktelezettsg tnyt, s
- hiba fennllst.
Ezek jogosult ltali bizonytsa esetben a ktelezettet terheli annak bizonytsa, a jtllsi id alatt
szlelt s vele megfelelen kzlt, az ignyrvnyestsre alapot ad hiba oka a teljests utn
keletkezett. Ha a vllalkoznak ezt nem sikerl bizonytania, akkor a jtllsi helytlls all nem
menteslhet.
3.3.
A jtlls s a szavatossg: azonos szablyok
A hibs teljests fszably szerint csak a szerzd felek kztti jogviszonyt rendezi (a jtlls
esetben van arra lehetsg, hogy ne a szerzd fl rvnyestsen ignyt). ppen ezrt a hibs
teljests jogkvetkezmnyeit elssorban a szerzdsben lehet meghatrozni. A 2014. mrcius 15-
n hatlyba lpett Ptk. mg inkbb biztostja, hogy elsdlegesen a felek megllapodsban
foglaltakat kelljen egy vita sorn alkalmazni. A Ptk. minden esetet szablyoz, amelyre a felek a
szerzdsben nem trtek ki, de sokszor csak ltalnossgban tartalmaz elrst, gy a szerzdsben
a hibs teljests jogkvetkezmnyeit is rdemes rgzteni.
3.3.1.
Jtlls s szavatossg esetben rvnyesthet ignyek
3.3.1.1. Elsdlegesen a szerzds szerinti ignyek rvnyesthetk
A felek llapodhatnak meg abban, hogy a vllalkoz milyen ktelezettsget vllal arra az esetre, ha
hibsan vgzi a munkt. Ha pldul a szerzdsben rgztik, hogy a vllalkoz a hiba kijavtsa helyett
a megrendel ltal elvgeztetett javtsi munkk djnak ktszerest kteles megfizetni, akkor egy
perben ezt a djat kvetelheti a megrendel, de a javtsra nem ktelezheti a vllalkozt.
Fontos tudni, hogy a Ptk. hibs teljestsre vonatkoz elrsaitl fszably szerint el lehet trni,
azonban fogyaszt s vllalkozs kztti szerzdsben (a fogyaszti szerzdsben) nem lehet olyan
kikts, amely a Ptk. kellkszavatossgra s jtllsra vonatkoz rendelkezseitl a fogyaszt
htrnyra tr el [2013. vi V. tv. 6:157. (2) bek.]. Pldul a szavatossgi id akkor sem lehet a Ptk.
ignyrvnyestsi idejnl rvidebb, ha ebben a felek megllapodtak.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
3.3.1.2. A Ptk. szerinti ignyek
A Ptk. a hibs teljests esetn a szerzdsben foglaltakon tlmenen az albbi
ignyrvnyestseket teszi lehetv a megrendel rszre a vllalkozval szemben (fggetlenl
attl, hogy jtllsrl vagy szavatossgrl van sz):
a) A hibs teljests jogkvetkezmnyei: szavatossgi (jtllsi) ignyek
- Kijavts vagy kicserls [2013. vi V. tv. 6:159. (2) bek. a) pont]
- rleszllts, javttats s ellls [2013. vi V. tv. 6:159. (2) bek. b) pont]
b) A szerzdsszegs ltalnos szablyok szerinti jogkvetkezmnyei
- Visszatartsi jog [2013. vi V. tv. 6:139. ]
- Ellls, felmonds (2014.03.15-tl ktelezettsg: meg kell jellni az ellls vagy a felmonds okt)
[2013. vi V. tv. 6:140. ]
c) Krtrtsi igny
A krtrtsi ignyre jelen sszefoglalban nem trnk ki, de az ptsijog.hu oldalon rszletes
tjkoztatk tallhatk az ltalnos tjkoztatk/A szerzdsszegs esetei cm almenben.
3.3.2.
Egyes kellkszavatossgi jogok gyakorlsra vonatkoz szablyt kell alkalmazni a jtllsra is
A jtllsi igny rvnyestsre akkor, ha a jtllsnl nincs kln rendelkezs, a kellkszavatossgi
jogok gyakorlsra vonatkoz szablyokat kell megfelelen alkalmazni [2013. vi V. tv. 6:173. (2)
bek.]. Ennek a rendelkezsnek megfelelen a Ptk.-nak a kellkszavatossgi jogok gyakorlsra
vonatkoz albbi szablyai alkalmazhatk:
a) ttrs msik jtllsi jogra: a jogosult ha a felek eltren nem llapodnak meg a vlasztott
jtllsi jogrl is ttrhet msikra. Ha azonban a jtllst alapt szerzds vagy jogszably valamely
jtllsi jog gyakorlst felttelhez kti, az adott felttelnek az e jogra val ttrs sorn is teljeslnie
kell. Abban az esetben pedig, ha a jogosult a per sorn kvn ttrni az ltala eredetileg vlasztott
jtllsi jogrl msikra, a Pp.-nek a keresetvltoztatsra vonatkoz szablyait is alkalmazni kell [2013.
vi V. tv. 6:160. ].
b) brsg nincs ktve a jogosult krelmhez: a brsg a jtllsi igny rvnyestse irnt indtott
perben sincs ktve a jogosult krelmhez, de nem ktelezhet olyan jtllsi jog teljestsre, amely
ellen mindegyik fl tiltakozik [2013. vi V. tv. 6:161. ].
c) jtllsi id jraindulsa: a dolognak a kicserlssel vagy a kijavtssal rintett rszre teht a
jtllsi id jraindul [2013. vi V. tv. 6:163. (5) bek.].
d) kltsgek viselse: a jtllsi ktelezettsg teljestsvel kapcsolatos kltsgeket alapveten a
ktelezettnek kell viselnie [2013. vi V. tv. 6:166. ].
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
e) nem lehet hasznlati djat kvetelni: a jtllsra ktelezett a rszre a kicserls vagy ellls
folytn visszaadott dolog hasznlatrt hasznlati djat nem kvetelhet, s a rendeltetsszer
hasznlat kvetkeztben bellott rtkcskkens megtrtsre sem tarthat ignyt [2013. vi V. tv.
6:167. (2) bek.].
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
4. A hibs teljests jogkvetkezmnyei:
szavatossgi (jtllsi) ignyek
A szerzdsszegs ltalnos szablyok szerinti jogkvetkezmnyei mellett (pl. visszatarts joga,
elllsi jog, stb.) a kellkszavatossg alapjn a jogosult az albbi jogkvetkezmnyeket alkalmazhatja.
A jogosult vlasztsa szerint dntheti el, hogy az azonos szinten tallhat ignyek kzl melyiket
vlasztja.
4.1.
Elsdlegesen vlaszthat igny: kijavts vagy kicserls
A jogosultnak kijavtsra vagy kicserlsre csak akkor nincs joga, ha
- a vlasztott kellkszavatossgi jog teljestse lehetetlen, vagy
- az a ktelezettnek - msik kellkszavatossgi igny teljestsvel sszehasonltva - arnytalan
tbbletkltsget eredmnyezne.
A kijavtsi vagy kicserlsi jog gyakorlsnl figyelembe kell venni a szolgltats hibtlan llapotban
kpviselt rtkt, a szerzdsszegs slyt s a kellkszavatossgi jog teljestsvel a jogosultnak
okozott rdeksrelmet (1959. vi IV. tv. 306. (1)-(2) bek.) [2013. vi V. tv. 6:159. ].
Ha a ktelezett valamely dolog vagy munkval elrhet ms eredmny ltrehozsra vllal
ktelezettsget, a hibs teljestsre vonatkoz szablyokat megfelelen alkalmazni kell, azzal, hogy
a) a kicserlsen a munkval elrhet eredmny rszben vagy egszben val jbli teljestst kell
rteni; s
b) a kijavts vagy a szolgltats rszben vagy egszben val jbli teljestse - a jogosult
szerzdsszer teljestshez fzd rdekei figyelembevtelvel - a munkval elrhet eredmny
ltrehozsnak az eredetileg vllalthoz kpest eltr mdjval is megvalsulhat; az ebbl ered
tbbletkltsgek a ktelezettet terhelik (1959. vi IV. tv. 311/A. ) [2013. vi V. tv. 6:177. ].
4.2.
Msodlagosan vlaszthat ignyek: rleszllts, javttats s ellls
A jogosult ltal msodlagosan vlaszthat ignyek
a) az ellenszolgltats arnyos leszlltst ignyelheti,
b) a hibt a ktelezett kltsgre maga kijavthatja vagy mssal kijavttathatja, vagy
c) a szerzdstl elllhat (de jelentktelen hiba miatt elllsnak nincs helye).
A szerzdstl val ellls nem jelentktelen hiba felmerlse esetben csak akkor jogszer, ha
- a ktelezett a kijavtst vagy a kicserlst nem vllalta, vagy
- a ktelezett a kijavtst vagy kicserlst nem megfelel hatridn bell, a jogosult rdekeit kmlve
eljrva vllalta,
- a ktelezett a kijavtst vagy kicserlst megfelel hatridn bell, a jogosult rdekeit kmlve nem
vgezte el, vagy
- a jogosultnak a kijavtshoz vagy kicserlshez fzd rdeke megsznt (1959. vi IV. tv. 306. )
[2013. vi V. tv. 6:159. ].
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
A jelentktelen hiba fogalma jogszablyban nincs meghatrozva, ezrt ezt is clszer a szerzdsben
elzetesen meghatrozni, hiszen az adott szolgltats alapjn egyrtelmen eldnthet, hogy milyen
esetekben elegend a javts, s mikor trtnt olyan hiba, ami miatt a megrendel nem akar a
jvben a vllalkozval javttatni.
4.3.
ttrs ms kellkszavatossgi jogra
A jogosult a vlasztott kellkszavatossgi jogrl msikra trhet t. Az ttrssel okozott kltsget
kteles a ktelezettnek megfizetni, kivve, ha az ttrsre a ktelezett adott okot, vagy az ttrs
egybknt indokolt volt (1959. vi IV. tv. 306/A. ) [2013. vi V. tv. 6:160. ].
4.4.
A hiba kzlsnek hatrideje
Fontos tudni, hogy a hiba kzlsnek hatrideje s az ignyrvnyests hatrideje nem ugyanazt
jelenti.
A jogosult a hiba felfedezse utn a krlmnyek ltal lehetv tett legrvidebb idn bell kteles
kifogst a ktelezettel kzlni. A kzls ksedelmbl ered krrt a jogosult felels (nem a
kellkszavatossgi jog gyakorlstl esik el, de ha felrhat mdon kslekedett a hiba bejelentsvel,
az ebbl ered tbbletkltsgeket nem krheti a ktelezettl).
Fogyaszti szerzds esetben a hiba felfedezstl szmtott kt hnapon bell kzlt kifogst kell
idben kzltnek kell tekinteni (1959. vi IV. tv. 307. ) [2013. vi V. tv. 6:162. ].
A szavatossgi ignyt a szolgltatott dolog minden olyan hibja miatt hatridben rvnyestettnek
kell tekinteni, amely a megjellt kellkhinyt elidzte. Ha azonban a jogosult a szavatossgi ignyt
csak a dolognak a megjellt hiba szempontjbl elklnthet rsze tekintetben rvnyesti, a
szavatossgi igny a dolog egyb rszeire nem minsl rvnyestettnek (1959. vi IV. tv. 308/B. )
[2013. vi V. tv. 6:165. ].
4.5.
A hibs teljests vlelme
Fogyaszt s vllalkozs kztti szerzds esetn az ellenkez bizonytsig vlelmezni kell, hogy a
teljestst kvet hat hnapon bell a fogyaszt ltal felismert hiba mr a teljests idpontjban
megvolt, kivve, ha e vlelem a dolog termszetvel vagy a hiba jellegvel sszeegyeztethetetlen
(1959. vi IV. tv. 305/A. (2) bek.) [2013. vi V. tv. 6:158. ].
A hibs teljests vlelmnek jelentsge, hogy a ktelezettet terheli a bizonyts a hiba kialakulsa
oka tekintetben is, a jogosultnak csak a hiba tnyt kell bizonytania.
4.6.
A kellkszavatossgi igny elvlse
A rgi Ptk. s a Ptk. kellkszavatossgi szablyai kztt az egyik legnagyobb eltrs az igny elvlsi
idejben van, ezrt ezt kln-kln kzljk.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
4.7.
A kellkszavatossgi igny elvlse (a Ptk. szerint)
Az igny elvlsnek kezd idpontja: a teljests idpontja
A kellkszavatossgi igny elvlsnek hatrideje:
a) ltalnos elvlsi id: egy v;
b) fogyaszt s vllalkozs kztti szerzds esetn:
ba) fszably: kt v;
bb) ha a szerzds trgya hasznlt dolog: egy s kt v kztti idtartam is lehet, a felek
magllapodstl fggen;
c) ha a szolgltatott dolog ingatlan: t v [2013. vi V. tv. 6:163. (1)-(3) bek.].
Az elvlsre vonatkoz rendelkezsek:
- Nem szmt bele az elvlsi idbe a kijavtsi idnek az a rsze, amely alatt a jogosult a dolgot
rendeltetsszeren nem tudja hasznlni.
- A dolognak a kicserlssel vagy a kijavtssal rintett rszre a kellkszavatossgi igny elvlse
jbl kezddik (ezt a szablyt kell alkalmazni arra az esetre is, ha a kijavts kvetkezmnyeknt j
hiba keletkezik) [2013. vi V. tv. 6:163. (4)-(5) bek.].
4.8.
A kellkszavatossgi igny elvlse s jogveszt hatrideje (a rgi Ptk. szerint)
4.8.1. A kellkszavatossgi igny elvlsnek hatrideje:
a) Hat hnap (fszably szerint)
b) Hat hnapnl kevesebb
Ha a dolog hasznlhatsgnak legkisebb idtartamt hatsgi elrs vagy ktelez mszaki elrs
hatrozza meg (ktelez alkalmassgi id), s ez hat hnapnl rvidebb, az igny rvnyestsre ez
a hatrid irnyad.
A ktelezett csak abban az esetben hivatkozhat arra, hogy a szavatossgi igny rvnyestsre
irnyad hatrid hat hnapnl rvidebb, ha a ktelez alkalmassgi id tartamt a jogosulttal a
szerzds megktsekor megfelel mdon (a termken val feltntetssel, minsgi tanstvnnyal,
fizetsi jegyzken stb.) kzlte.
c) llat esetben: 60 nap
d) Fogyaszt szerzds: 2 v (1 v)
Fogyaszti szerzds esetben a fogyaszt a teljests idpontjtl szmtott ktves elvlsi
hatrid alatt rvnyestheti szavatossgi ignyt. Az ennl rvidebb elvlsi hatridt megllapt
kikts semmis.
Ha a fogyaszti szerzds trgya hasznlt dolog, a felek rvidebb hatridben is megllapodhatnak,
egy vnl rvidebb elvlsi hatrid azonban ebben az esetben sem kthet ki.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
4.8.2. A kellkszavatossgi igny jogveszt hatrideje:
Ha a jogosult ignyt menthet okbl nem tudja rvnyesteni, gy klnsen, ha a hiba a jellegnl
vagy a dolog termszetnl fogva a meghatrozott hatridn bell nem volt felismerhet, a
szavatossgi jogok rvnyestsnek hatrideje a teljests idpontjtl szmtott
- egy v,
- tarts hasznlatra rendelt dolog esetben hrom v,
- ha a ktelez alkalmassgi id hrom vnl hosszabb, az igny rvnyestsre ez a hatrid az
irnyad.
Fogyaszti szerzdsben a hromves hatridnl rvidebb hatrid kiktse semmis.
Plda ktelez alkalmassgi idt elr jogszablyokra:
- Az egyes pletszerkezetek s azok ltrehozsnl felhasznlsra kerl termkek ktelez
alkalmassgi idejrl szl 11/1985. (VI. 22.) VM-IpM-KM-MM-BkM egyttes rendelet (mr nem
alkalmazhat a 2014. prilis 9-e utn megkttt szerzdsekre!) (pldul ktelez alkalmassgi id
10 v: alapozsi szerkezetek (getett agyag alapfalelemek, termskvek s ptkvek), elregyrtott
beton, vasbeton, acl, fa s alumnium teherhord szerkezeti elemek (oszlop, ftart, gerenda stb.)
getett agyag vzkermia fdmelemek; 5 v: getett agyag tetfed elemek (tetcserp), getett
agyag vlaszfalelemek, elregyrtott vasbeton vlaszfalpanelek, bitumenes vzszigetel lemezek,
manyag vzszigetel s burkol lemezek [11/1985. (VI. 22.) VM-IpM-KM-MM-BkM egy. rend.
Mellklet].
- Az egyes nyomvonal jelleg ptmnyszerkezetek ktelez alkalmassgi idejrl szl 12/1988. (XII.
27.) VM-IpM-KM-MM-KVM egyttes rendelet (pldul ktelez alkalmassgi id 10 v:
alptmnyek (fldmvek, pillrek, alapozsok, vztelent rendszerek, padkk, talapok),
felszerkezetek (hd, thidal-, tmfal-, alagtszerkezetek), tplyaszerkezeti rtegek (a koprteg
nlkl) s burkolatszeglyek; ktelez alkalmassgi id 5 v: jrdk, trburkolatok, kerkprutak
burkolatai s utak koprtegei) [12/1988. (XII. 27.) VM-IpM-KM-MM-KVM egy. rend. Mellklet].
4.9.
Mi trtnik akkor, ha eltelt az ignyrvnyestsi hatrid?
A rgi Ptk. szerinti ignyrvnyestsi hatridk elmulasztsa jogvesztssel jr (jogveszt hatridk).
Ez azt jelenti, hogy ezt kveten a ktelezettl nem lehet kvetelni a szavatossgi jogokat.
A Ptk. szerinti kellkszavatossgi ignyrvnyestsi hatridk mr mind elvlsi jellegek, ez egy
nagyon lnyeges klnbsg. A Ptk. alapjn a hatridk az elvls nyugvsnak szablyai szerint
meghosszabbodhatnak, illetve az elvlsi idn bell trtn elvlst megszakt krlmnyek
esetben a hatrid jrakezddik (ilyen pldul, ha a vllalkoz elismeri a hibt) [2013. vi V. tv.
6:21-6:25. ].
4.10.
Kltsgvisels szablyai
A szavatossgi ktelezettsg teljestsvel s a szerzdsszer llapot megteremtsvel kapcsolatos
kltsgek - idertve klnsen az anyag-, munka- s tovbbtsi kltsgeket - a ktelezettet terhelik
(1959. vi IV. tv. 309. ). A Ptk. is tartalmazza ezt az elrst, csak a pldlz felsorols nlkl [2013.
vi V. tv. 6:166. (1) bek.].
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
Mindkt Ptk. kimondja, hogy kicserls vagy ellls esetn a jogosult nem kteles a dolognak azt az
rtkcskkenst megtrteni, amely a rendeltetsszer hasznlat kvetkezmnye (1959. vi IV. tv.
309. ) [2013. vi V. tv. 6:167. (2) bek.].
A Ptk.-ban tallhat szably, hogy ha a dolog meghibsodsban a jogosultat terhel karbantartsi
ktelezettsg elmulasztsa is kzrehatott, a szavatossgi ktelezettsg teljestsvel felmerlt
kltsgeket kzrehatsa arnyban a jogosult kteles viselni. A jogosulti kltsgviselsre csak akkor
kerlhet sor, ha
a) a dolog karbantartsra vonatkoz ismeretekkel rendelkezett, vagy
b) ha a ktelezett e tekintetben tjkoztatsi ktelezettsgnek eleget tett [2013. vi V. tv. 6:166.
(2) bek.].
4.11.
A ktelezett gazdagodsi ignye
A rgi Ptk. a lehetsges rtknvekedsrl nem rendelkezik, taln ppen azrt, mert viszonylag rvid
s jogveszt hatrideje van az ignyrvnyestsnek.
A Ptk. alapjn ha a dolog kicserlsre az elvls nyugvsa miatt a kellkszavatossgi hatrid
jelents rsznek eltelte utn kerl sor, s ez a jogosult szmra szmottev rtknvekedst
eredmnyez, a ktelezett a gazdagods megtrtsre tarthat ignyt [2013. vi V. tv. 6:167. (1)
bek.].
rdekessg, hogy a gazdagodsi igny megtrtsre vonatkoz elrst fogyaszt s vllalkozs
kztti szerzdsben nem lehet alkalmazni [2013. vi V. tv. 6:167. (1) bek.].
4.12.
Krtrts kellkhibs teljests esetn (tapad krok rvnyestse)
A Ptk. kln rendelkezseket tartalmaz a kellkszavatossghoz kapcsold krtrtsi ignyekre. A
hibs teljests kapcsn tbbfle kr rheti a jogosultat:
a) az n. tapad kr, amely a hibval rintett dologban keletkezik,
b) az n. kvetkezmnykr (a tnyleges kr), a megrendel vagyonban, vagyis a kijavtott dolgon tli
egyb vagyontrgyakban bekvetkezett kr,
c) az elmaradt haszon;
d) a rgi Ptk. szerinti nem vagyoni kr s krtrts helybe lpett szemlyisgi jogok megsrtshez
kapcsold srelemdj [2013. vi V. tv. 6:522. s 2:43. , 2:52. ].
A Ptk. a kellkszavatossg sorn rvnyesthet krtrtsre eltr rendelkezseket llapt meg, de
kizrlag a tapad kr tekintetben. A tapad kr elvlsi idejre s felttelre vonatkozn van
specilis rendelkezsek, az sszes tbbi krra az ltalnos szablyok alkalmazandk. A tnyleges
krok, az elmaradt haszon s a srelemdj teht kellkszavatossg esetben is az ltalnos szablyok
alapjn, az ltalnos elvlsi id alatt rvnyesthetk.
A ktelezett kteles megtrteni a jogosultnak a hibs teljestsbl ered krt, kivve, ha a hibs
teljestst kimenti [2013. vi V. tv. 6:174. (1) bek.]. Ez azt jelenti, hogy ha a vllalkoz hibsan
teljestett, felrhatsg hinyban is viseli a tapad krokat, az egyb kimentsi lehetsgekkel nem
tud lni.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
A megrendel a hibs teljestssel a szolgltats trgyban bekvetkezett krok (vagyis a tapad
krok) megtrtst akkor kvetelheti, ha
a) kijavtsnak vagy kicserlsnek nincs helye, vagy
b) a ktelezett a kijavtst vagy a kicserlst nem vllalta, e ktelezettsgnek nem tud eleget tenni,
vagy
c) a jogosultnak a kijavtshoz vagy kicserlshez fzd rdeke megsznt [2013. vi V. tv. 6:174.
(2) bek.].
A krtrtsi igny rvnyestsnek elvlsi hatrideje a rgi Ptk. szerinti t v helyett a
kellkszavatossgi jogok rvnyestsre meghatrozott hatridvel azonos [2013. vi V. tv. 6:174.
(2) bek.].
A jogosult krtrtsi ignyt az ugyanabbl a szerzdsbl ered kvetelssel szemben kifogsknt
akkor is rvnyestheti, ha a krtrtsi igny elvlt [2013. vi V. tv. 6:174. (2) bek.].
A rgi Ptk. szerint a jogosult a szavatossgi jogainak rvnyestsn kvl a hibs teljestsbl ered
valamennyi krnak megtrtst is kvetelheti a krtrts szablyai szerint, teht a rgi Ptk. nem
tesz klnbsget a kellkszavatossg s az egyb szerzdsszegshez kapcsold krtrtsi ignyek
kztt (1959. vi IV. tv. 310. ). A krtrtsi igny rvnyestsnek elvlsi hatrideje t v.
A krtrtsi ignyekrl az ptsijog.hu ltalnos tjkoztatk/A szerzdsszegs esetei cm
almenben tjkozdhat.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
5. A szerzdsszegs ltalnos szablyok szerinti
jogkvetkezmnyei
A Ptk-ban tallhat szerzdsszegsi esetek rszletesen meghatrozzk, hogy milyen
jogkvetkezmnyeket alkalmazhat a jogosult. Vannak azonban olyan jogkvetkezmnyek, amelyek
valamennyi szerzdsszegsi esetben alkalmazhatk, ezeket hvjk a szerzdsszegs ltalnos
szablyai szerinti jogkvetkezmnyeknek.
5.1.
Teljests kvetelshez val jog
Szerzdsszegs esetn a srelmet szenvedett fl jogosult a szolgltats teljestsnek kvetelsre
[2013. vi V. tv. 6:138. ].
5.2.
Visszatartsi jog
Szerzdsszegs esetn a jogosult a sajt esedkes szolgltatsa arnyos rsznek teljestst a
ktelezett teljestsig vagy megfelel biztostk nyjtsig visszatarthatja.
A teljests visszatartsra jogosult fl elllhat a szerzdstl, vagy ha az eredeti llapotot nem lehet
helyrelltani, jogosult azt felmondani, ha megfelel hatridt szabott, s ez alatt a msik fl a
szerzdsszegst nem szntette meg, vagy a teljestsre megfelel biztostkot nem nyjtott.
Annak a flnek a jogaira s ktelezettsgeire, aki a teljests visszatartsra jogosult, egyebekben a
megbzs nlkli gyvitel szablyai irnyadk [2013. vi V. tv. 6:139. ].
A djfizets felfggesztse megfelel biztostk adsig a tipikus pldja annak, hogy mit rdemes
szerzdsben rgzteni: ha a felek kztt kialakul a vita, mr nem fognak tudni megllapodni abban,
hogy mit tekintenek megfelel biztostknak.
5.3.
Ellls, felmonds
a) Az elllsi, felmondsi jog rvnyestse
Ha a szerzdsszegs kvetkeztben a jogosultnak a szerzds teljestshez fzd rdeke
megsznt (ha a Ptk. eltren nem rendelkezik):
- elllhat a szerzdstl, vagy
- felmondhatja azt, ha a szerzdskts eltt fennllt helyzetet termszetben nem lehet visszalltani
[2013. vi V. tv. 6:140. (1) bek.].
Fontos j elem, hogy a jogosult jognyilatkozata rvnyessghez kteles megjellni az ellls vagy a
felmonds okt, ha ez a jog tbb okbl megilleti. A jogosult a megjellt elllsi vagy felmondsi okrl
msikra trhet t [2013. vi V. tv. 6:140. (2) bek.].
b) Elszmolsi ktelezettsg
A ktelezett nem kvetelheti az ellenszolgltats nlkl maradt szolgltats ellenrtknek pnzbeni
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
megtrtst, ha a jogosult bizonytja, hogy a szmra teljestett szolgltatst visszatrteni olyan
okbl nem tudja, amelyrt a ktelezett felels. Ha a jogosult a szolgltats ellenrtkt megfizette,
krheti annak visszatrtst akkor is, ha a szmra teljestett szolgltatst visszatrteni nem tudja,
s bizonytja, hogy ennek oka olyan krlmnyre vezethet vissza, amelyrt a ktelezett felels
[2013. vi V. tv. 6:140. (3) bek.].
5.4.
Krtrts
A krtrtsi ignyre jelen sszefoglalban nem trnk ki, de az ptsijog.hu oldalon rszletes
tjkoztatk tallhatk az ltalnos tjkoztatk/A szerzdsszegs esetei cm almenben.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
6. Ktelez jtlls a kzhasznlat pletekre.
Egyes pletszerkezetekre szavatossg helyett 5 v s 10 v a
jogszablyi jtlls idtartama
A kztudatban a laksptsek hrom ves jtllsa, s az egyes ptsi termkekre vonatkoz t
s 10 ves szavatossg l. A 2014. mrcius 15-e s a 2014. prilis 9-e utn kttt szerzdsek
esetben mr egyik hatrid sem alkalmazand, illetve nem a korbbi szablyoknak megfelelen.
Az albbiakban a 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet mdostsnak s a 11/1985. (VI. 22.) VM-
IpM-KM-MM-BkM rendelet hatlyon kvl helyezsnek a kvetkezmnyeit foglalom ssze.
Magyar Kzlny: 2014. vi 43. szm
rintett jogszably: 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet
Mdostotta: 97/2014. (III. 25.) Korm. rendelet
Hatlyon kvl helyezett jogszably: 11/1985. (VI. 22.) VM-IpM-KM-MM-BkM rendelet
Hatlyos: 2014. prilis 9.
6.1.
A jtllsi jogszablyok mdostsa
Az ptiparban ktelez jtllst az albbi jogszablyok rnak el:
- a laksptssel kapcsolatos ktelez jtllsrl szl 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet,
- az egyes javt-karbantart szolgltatsokra vonatkoz ktelez jtllsrl szl 249/2004. (VIII.
27.) Korm. rendelet
A 97/2014. (III. 25.) Korm. rendelet mindkt jtllsi jogszablyt mdostotta, valamint hatlyon kvl
helyezte 11/1985. (VI. 22.) VMIpMKMMMBkM rendeletet. A 12/1988. (XII. 27.) VM-IpM-KM-
MM-KVM egyttes rendelet vltozatlanul hatlyban van,de valsznleg mr csak rvid ideig mert a
Ptk. ltal bevezetett szavatossgi rendszerben a ktelez alkalmassgi id jelentsge megsznt.
6.2.
Kzhasznlat ptmnyekre is van ktelez jtlls
A kzhasznlat ptmny fogalmt az ptsi trvny tartalmazza. Kzhasznlat ptmny az olyan
ptmny (ptmnyrsz), amely
- a telepls vagy teleplsrsz elltst szolgl funkcit tartalmaz, s
- hasznlata nem korltozott, illetve nem korltozhat (pl. alap-, kzp-, felsfok oktatsi,
egszsgvdelmi, gygyt, szocilis, kulturlis, mveldsi, sport, pnzgyi, kereskedelmi,
biztostsi, szolgltatsi cl ptmnyek mindenki ltal hasznlhat rszei), tovbb
- hasznlata meghatrozott esetekben ktelez, illetve elkerlhetetlen (pl. a kzigazgats,
igazsgszolgltats, gyszsg ptmnyeinek mindenki ltal hasznlhat rszei), valamint, amelyet
- trvny vagy kormnyrendelet kzhasznlatknt hatroz meg [1997. vi LXXVIII. tv. 2. 9. pont].
A 2014. prilis 9. napjt kveten alrt kivitelezsi szerzdsek esetben az jonnan ptett
laksok s lakpletek mellett mr a kzhasznlat ptmnyek tekintetben is ktelez jtlls
terheli a vllalkozt.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
A 97/2014. (III. 25.) Korm. rendelet alapjn a kzhasznlat ptmnyeknek a 181/2003. (XI. 5.) Korm.
rendelet 3. s 4. mellkletben meghatrozott pletszerkezeteire s az azok ltrehozsnl
felhasznlt egyes termkeire s anyagaira terjed ki a jtllsi ktelezettsg. A 181/2003. (XI. 5.)
Korm. rendelet 3. s 4. mellklet szinte sz szerint megegyezik a 11/1985. (VI. 22.) VMIpMKM
MMBkM rendeletben tallhat tblzatokkal, ahol az egyes pletszerkezetekre 5 s 10 v
ktelez alkalmassgi idt rtak el [181/2003. (XI. 5.) Korm. rend. 3. s 4. mellklet].
A rgi s az j tblzatok kztt rdemi klnbsg, hogy az azbeszt tartalm termkekre,
szerkezetekre vonatkoz ktelez alkalmassgi id helyett jtllsi idt nem llaptottak meg. Ennek
az az oka, hogy a kkazbesztet (krokidolit) az 1990-es vek elejn tiltottk be, az azbeszt rostot
tartalmaz termkeket 2001. janur 1. napjig, az azbesztcement sk- s hullmpala termkeket
2003. jlius 1-jig, mg a fehr azbesztet (krizotil) 2005. janur 1-jig lehetett hasznlni (lsd: 41/2000
(XII. 20) EM-KM kzs rendelet 4. (1)-(2) bekezdse).
6.3.
A jtllsi id a korbbi 3 v mellett mr 5 s 10 v
Mivel a ktelez alkalmassgi idvel rintett pletszerkezeteket tettk t a jtllsi ktelezettsg
al, gy a jtllsi id ezen pletszerkezetek tekintetben szintn 5 s 10 v lett. Lnyeges klnbsg
egybknt, hogy a 11/1985. (VI. 22.) VMIpMKMMMBkM rendelet nem klnbztette meg az
pletszerkezeteket abbl a szempontbl, hogy milyen pletbe kerltek beptsre, viszont a
hatlyos jogszably az 5 s 10 ves jtllsi ktelezettsget csak jonnan ptett laksok,
lakpletek s kzhasznlat ptmnyek vonatkozsban rgzti.
A fentiek miatt egyrszt a kzhasznlat ptmnyek pti a korbbinl lnyegesen szigorbb
felelssget ktelesek vllalni, msrszt egyb pletek tekintetben a Ptk. (2013. vi V. trvny)
kellkszavatossgi idre vonatkoz elrsok alkalmazhatk. Fontos, hogy a Ptk. mr nem ktelez
alkalmassgi idt mint jogveszt hatridt, hanem elvlsi idt rgzt.
6.4.
A lakplet fogalmnak pontostsa: kevesebb pletre vonatkozik a jtlls
A lakplet fogalmt korbban is tartalmazta a jogszably, azonban az orszgos teleplsrendezsi
s ptsi kvetelmnyekrl szl 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelettl (a tovbbiakban: OTK)
eltren. A 2014. prilis 8-ig megkttt szerzdsek esetben lakpletnek minslt az olyan
plet, amelyben laksnak minsl, nll rendeltetsi egysg helyisg tallhat. Az OTK
meghatrozsa szerint a jellemzen lakst s a hozz tartoz kiszolgl helyisgeket magba foglal
plet minsl lakpletnek [253/1997. (XII. 20.) Korm. rend. 1. szm mellklet 78. pont]. A
jtlls szempontjbl teht sokkal bvebb volt a lakplet meghatrozsa, mivel egy laks
esetben is rvnyesthet volt a vllalkozval szemben a jogszablyi jtllsi ktelezettsg.
A 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet 2014. prilis 9-tl csak tveszi az OTK lakplet fogalmt, ezzel
cskkentve a jtllsra ktelezett pletek krt [181/2003. (XI. 5.) Korm. rend. 1. (4) bek. d) pont].
A laks 2014. prilis 8-ig hatlyos fogalma ugyan az OTK-ot vette alapul, de jonnan lteslt
pletet vagy pletrszt kvetelt meg a jtlls megllaptshoz. Ehhez kpest a jelenlegi elrs
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
szerint laks az orszgos teleplsrendezsi s ptsi kvetelmnyekrl szl 253/1997. (XII. 20.)
Korm. rendelet (a tovbbiakban: OTK) 105. -a szerint kialaktott nll rendeltetsi egysg
[181/2003. (XI. 5.) Korm. rend. 1. (4) bek. c) pont].
A jogszably mr tartalmazza az pletszerkezet fogalmt is (az pleteket, ptmnyeket alkot
helysznen ksztett vagy elregyrtott szerkezet vagy berendezs) [181/2003. (XI. 5.) Korm. rend. 1.
(4) bek. a) pont].
6.5.
Szerzds nlkl nincs jtlls sem?
Az ptsi szerzds jogszablyi elnevezse az j Ptk-val 2014. mrcius 15. napjtl kivitelezsi
szerzdsre vltozott. Ennek megfelelen pontostottk a 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendeletet is (igaz,
csak krlbell hrom httel ksbb, de ez a gyakorlatban nem fog problmt okozni) [181/2003. (XI.
5.) Korm. rend. 2. (1) bek.].
A 2014. prilis 8-ig hatlyos szablyok szerint a jtllsi ktelezettsg az ptsi szerzdssel az
ptsi-szerelsi munka elvgzsre ktelezettsget vllal szemlyt, ptsi szerzds hinyban
pedig az ptsi-szerelsi munka tnyleges elvgzjt (a tovbbiakban egytt: vllalkoz) terheli. A
jelenleg hatlyos elrsok alapjn a jtllsi ktelezettsg a kivitelezsi szerzds alapjn az ptsi,
szerelsi munka elvgzsre ktelezettsget vllal szemlyt (a vllalkozt) terheli [181/2003. (XI. 5.)
Korm. rend. 2. (1) bek.]. A jogszably vlemnyem szerint ezzel lezrta annak a lehetsgt,
hogy a jtllst az alvllalkozkkal (mint az ptsi-szerelsi munka tnyleges elvgzjvel) szemben
is lehessen rvnyesteni. A megrendel ugyanis csak a fvllalkoz kivitelezvel kt szerzdst, az
alvllalkozval nincs szerzdses kapcsolata.
A mdosts msik eredmnye az lehet, hogy az rvnyes rsbeli kivitelezsi szerzds nlkl
tevkenyked vllalkoznak jtllsi ktelezettsge sem lesz. Nem tudom, hogy a jogalkot kalkullt-
e ezzel az rtelmezsi lehetsggel, de ezt mindenkppen j lenne kizrni. Vagy az is lehet, hogy a
jogalkot ppen ezzel akarta rzkeltetni az rsbeli szerzds jelentsgt: ha nincs rvnyes
rsbeli szerzds, akkor jtlls sincs.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
7. Lakskarbantartsi s -javtsi szolgltatsokat vgz cgek
jtllsi ktelezettsgei
A lakskarbantartsi s -javtsi szolgltatsokat vgz cgek rszre fontos elrsokat tartalmaz
a mdostott 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet, illetve a fogyaszt s a vllalkozs kztti
szerzdsek rszletes szablyairl szl 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet. A ktelez jtlls s a
szigorbb szerzdsi kvetelmnyek is csak akkor rvnyeslnek, ha a cggel szerzd fl
fogyasztnak minsl. Jelen tjkoztatban a 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet 2014. prilis 9.
napjtl hatlyos vltozsait mutatom be.
Magyar Kzlny: 2014. vi 43. szm
rintett jogszably: 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet
Mdostotta: 97/2014. (III. 25.) Korm. rendelet
Hatlyos: 2014. prilis 9.
7.1.
Ki rvnyesthet a karbantartsi, javtsa munka utn jtllst?
Az egyes javt-karbantart szolgltatsokra vonatkoz ktelez jtllsrl szl 249/2004. (VIII. 27.)
Korm. rendelet hatrozza meg, hogy lakskarbantartsi s -javtsi szolgltatsok esetben milyen
felttelek mellett kell a vllalkoznak jtllst vllalnia. A jtlls felttelei:
a) fogyaszt rendelte meg a szolgltatst,
b) a szolgltats az ltalnos forgalmi adt s az anyagkltsget is magban foglal dja a hszezer
forintot meghaladja,
c) a szolgltatst nem szavatossgi vagy jtllsi igny alapjn teljestettk
d) lakssal kapcsolatos munklatrl van sz [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 1. (1)-(2) bek.].
A 2014. prilis 9. napjtl megkttt szerzdsek tekintetben a jtllsbl ered jogokat a
szolgltats trgyt kpez dolog (pldul az plet, berendezs) tulajdonosa rvnyestheti, feltve,
hogy fogyasztnak minsl. Ez azt jelenti, hogy az plet tulajdonosnak megvltozsa esetben a
jtllsi idn bell az j tulajdonos is rvnyesthet jtllst a javtst vgz vllalkozssal szemben
[249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 1. (1) bek.]. Felmerlhet a krds, hogy ha cg rendeli meg a
szolgltatst, majd eladjk az pletet egy magnszemlynek, akkor a termszetes szemly
rvnyestheti-e a jtllst a javtst vgz vllalkozssal szemben? Vlemnyem szerint nem, mivel a
szolgltats megrendelse nem fogyaszti szerzds keretein bell trtnt. Fontos felhvni a
figyelmet arra, hogy ez az rtelmezs a 2014. prilis 8-ig ltrejtt lakskarbantartsi s -javtsi
szolgltatsok tekintetben nem alkalmazhat.
7.2.
Jtllsi jegyre vonatkoz szablyok pontostsa
A jtllsi jegyen egyb adatokon tl fel kell tntetni a fogyasztt a jtlls alapjn megillet
jogokat, azok rvnyesthetsgnek feltteleit s hatridejt is. A 97/2014. (III. 25.) Korm. rendelet
ezt kiegsztette azzal, hogy arrl is kell tjkoztatni a fogyasztt, hogy fogyaszti jogvita esetn a
megyei (fvrosi) kereskedelmi s iparkamark mellett mkd bkltet testlet eljrst is
kezdemnyezheti [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 3. (2) bek. d) pont; 97/2014. (III. 25.) Korm.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
rend. 3. (4) bek.]. Ennek a tjkoztatsnak szerepelnie kell a fogyaszt jtllsi ignyrl felvett
jegyzknyvben is [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 4. (1) bek. h) pont; 97/2014. (III. 25.) Korm.
rend. 3. (9) bek.].
A fogyaszt jtllsi ignyrl jegyzknyvben a adatok mellett nyilatkoztatni kell arrl, hogy
hozzjrul-e a jegyzknyvben rgztett adatainak a rendeletben meghatrozottak szerinti
kezelshez [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 4. (1) bek. a) pont; 97/2014. (III. 25.) Korm. rend. 3.
(7) bek.]. A jogszably szvege szerint a fogyaszt rszrl ez egy ktelez nyilatkozat (a jogszably
azt rja el, hogy hozzjrul), ezrt inkbb itt egy tjkoztatnak kellene lennie arrl, hogy a
vllalkoz a fogyaszt adatait csak a jtllsi igny rvnyestse rdekben, a kapcsolattarts
cljbl hasznlhatja fel.
A vllalkoz korbban a fogyasztnak kteles volt tadni a jegyzknyv msolatt, ami fizikai tadst
jelent. A jelenlegi elrs szerint a jegyzknyv msolatt haladktalanul, igazolhat mdon kell a
fogyaszt rendelkezsre bocstani, ami mr akr e-mailben trtn megkldst is jelenthet (ha a
megrendel visszaigazolja az zenetet) [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 4. (3) bek.; 97/2014. (III.
25.) Korm. rend. 3. (10) bek.].
A jogszably mr egyrtelmen rgzti azt is, hogy a jtllsi jegy fogyaszt rendelkezsre
bocstsnak elmaradsa esetn az ellenrtk megfizetst igazol bizonylat, szmla vagy nyugta
bemutatsa igazolja a szolgltats ignybevtelt [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 3. (5)-(6) bek.;
97/2014. (III. 25.) Korm. rend. 3. (6) bek.].
Kijavts irnti igny teljestsekor a vllalkozsnak a jtllsi jegyen vagy ahhoz csatoltan fel kell
tntetnie:
a) a kijavts irnti igny bejelentsnek s a kijavtsra trtn tvtelnek vagy - helyben trtn
kijavts esetn - a kijavts megkezdsnek az idpontjt, valamint gpjrm esetben a
kilomterra llst,
b) a hiba okt s a kijavts mdjt, tovbb
c) a dolog fogyaszt rszre trtn visszaadsnak vagy - helyben trtn kijavts esetn - a
kijavts befejezsnek idpontjt, valamint gpjrm esetben a kilomterra llst.
A szolgltats rszben vagy egszben val jbli teljestse irnti igny teljestsekor a vllalkozsnak
a jtllsi jegyen fel kell tntetnie az jbli teljests tnyt s idpontjt [249/2004. (VIII. 27.) Korm.
rend. 5/A. , 5/B. ; 97/2014. (III. 25.) Korm. rend. 3. (12) bek.].
7.3.
Az ignyrl legksbb t napon bell kell nyilatkozni
Ha a vllalkozs a fogyaszt jtllsi ignynek teljesthetsgrl annak bejelentsekor nem tud
nyilatkozni, llspontjrl t munkanapon bell, igazolhat mdon kteles rtesteni a fogyasztt (a
korbbi hatrid hrom munkanap volt). Vltozs az is, hogy igazolhat mdon kell megtrtnnie az
rtestsnek, br ha vita volt a felek kztt, az rtests bizonytatlansga eddig is a vllalkoz
mulasztsnak szmtott.
rdemi mdosts, hogy az elutastsrl szl nyilatkozatban ktelez kitrni az igny elutastsnak
indokra s a bkltet testlethez forduls lehetsgre is [249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 4. (4)
bek.; 97/2014. (III. 25.) Korm. rend. 3. (10) bek.].
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
A 2014. prilis 9-t kveten megkttt szerzdsek esetben bevezetett j rendelkezs, hogy a
vllalkozs kteles a fogyaszt jtllsi ignyrl felvett jegyzknyvet az annak felvteltl
szmtott hrom vig megrizni, s azt az ellenrz hatsg krsre bemutatni [249/2004. (VIII. 27.)
Korm. rend. 4. (6) bek.; 97/2014. (III. 25.) Korm. rend. 3. (11) bek.].
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
8. A fogyaszti szerzdsek szablyai:
a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet
A fogyaszt s a vllalkozs kztti szerzdsek rszletes szablyairl szl 45/2014. (II. 26.) Korm.
rendelet 2014. jnius 13-n lpett hatlyba, s az ezt kveten megkttt szerzdsek
tekintetben kell alkalmazni a fogyaszti szerzdsekre. Az j jogszably vltotta fel az zleten
kvl a fogyasztval kttt szerzdsekrl szl 213/2008. (VIII. 29.) Korm. rendeletet, s a
tvollvk kztt kttt szerzdsekrl szl 17/1999. (II. 5.) Korm. rendeletet. A Fogyaszti
szerzds rendeletet j ptmny ptse, vagy meglv ptmny, ptmnyrsz, nll
rendeltetsi egysg vagy helyisg jelents talaktsa esetben nem kell alkalmazni.
Magyar Kzlny: 2014. vi 30. szm
j jogszably: 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet
Hatlyt vesztette: 213/2008. (VIII. 29.) Korm. rendelet; 17/1999. (II. 5.) Korm. rendelet
Hatlyos: 2014. jnius 13.
8.1.
A Fogyaszti szerzds rendelet
2014. jnius 13-n lpett hatlyba, s az ezt kveten megkttt szerzdsek tekintetben kell
alkalmazni a fogyaszt s a vllalkozs kztti szerzdsek rszletes szablyairl szl 45/2014. (II.
26.) Korm. rendeletet. Az j jogszably hatlyon kvl helyezi az zleten kvl a fogyasztval kttt
szerzdsekrl szl 213/2008. (VIII. 29.) Korm. rendeletet, s a tvollvk kztt kttt
szerzdsekrl szl 17/1999. (II. 5.) Korm. rendeletet, de termszetesen a 2014. jnius 12. napjig
ltrejtt megllapodsokra mg a kt klnll jogszably alkalmazand [45/2014. (II. 26.) Korm.
rend. 32. ].
A 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (a tovbbiakban: Fogyaszti szerzds rendelet) rszletesen
tartalmazza a fogyaszti szerzdssel kapcsolatos tjkoztats s a teljests egyes szablyait,
tovbb a tvollvk kztt s az zlethelyisgen kvl kttt fogyaszti szerzds esetben a
szerzds megktsre s az elllsi, illetve a felmondsi jogra vonatkoz rszletes szablyokat
[45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 1. (2) bek.].
8.2.
Jelents talakts esetben nem kell alkalmazni a Fogyaszti szerzds rendeletet
Az ptiparban a Fogyaszti szerzds rendelet alkalmazsa kizrlag a szerelsi, karbantartsi
munklatokra vonatkoz megllapodsokat rinti. A jogszablyt ugyanis olyan kivitelezsi szerzds
esetben nem kell alkalmazni, amelynek trgya j ptmny ptse, vagy meglv ptmny,
ptmnyrsz, nll rendeltetsi egysg vagy helyisg jelents talaktsa [45/2014. (II. 26.) Korm.
rend. 2. g) pont].
talakts (OTK): meglv ptmny, ptmnyrsz, nll rendeltetsi egysg, helyisg alaprajzi
elrendezsnek vagy kls megjelensnek, megvltoztatsa rdekben vgzett, az ptmny bels
trfogatt nem nvel ptsi tevkenysg [253/1997. (XII. 20.) Korm. rend. 1. mellklet 8. pont].
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
Jelents talakts: a meglv ptmny, ptmnyrsz, nll rendeltetsi egysg, helyisg bvtse,
bontsa vagy talaktsa rdekben vgzett, ptsi tevkenysgek kzl
a) az ptsgyi, ptsfelgyeleti hatsgi vagy rksgvdelmi hatsgi eljrshoz kttt ptsi
tevkenysg (itt valsznleg a rendelet az ptsi, bontsi engedlyhez, a bontsi tudomsulvtelhez
vagy az rksgvdelmi engedlyhez kttt tevkenysgekre gondolt);
b) az a) pont hatlya al nem tartoz ptsi tevkenysgkrben az ptmnyen az sszes
ptmnyhomlokzati felletet rint utlagos hszigetelst, az sszes homlokzati nylszr cserjt,
az sszes homlokzatfellet sznezst, s egy teljes homlokzatfellet kpzsnek megvltoztatst
magban foglal tevkenysg; vagy
c) az a) pont hatlya al nem tartoz ptsi tevkenysgkrben az ptmny legalbb 50%-t rint,
alaprajzi elrendezst megvltoztat ptsi tevkenysg [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 4. 4. pont].
Ha a vllalkozs esetleg jelents talaktsnak nem minsl munkt vgez, a jogszably szerinti
tjkoztatsi ktelezettsget akkor is rdemes figyelembe venni, hiszen a Ptk. (2013. vi V. tv.)
szerint a vllalkoz a szerzds valamennyi stdiumban kteles tjkoztatni a fogyasztt a
szerzdst rint lnyeges krlmnyekrl [2013. vi V. tv. 6:62. (1) bek.]. A Ptk. szerinti lnyeges
krlmnyek meghatrozshoz j alap lehet a Fogyaszti szerzds rendelet felsorolsa.
8.3.
A vllalkozs tjkoztatsi ktelezettsge
A 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet ttelesen meghatrozza, hogy a fogyasztnak milyen
tjkoztatst kell kapnia akkor, ha a felek egyttes jelenlte mellett trtnik meg a szerzdskts.
Ennek megfelelen a vllalkoz kteles vilgosan s kzrthet mdon a fogyaszt szerzdsi
nyilatkozatnak megttele eltt tjkoztatni a fogyasztt
a) a szerzds szerinti termk vagy szolgltats lnyeges tulajdonsgairl, az adathordoznak s a
termknek vagy szolgltatsnak megfelel mrtkben;
b) a vllalkozs nevrl, a vllalkozs szkhelynek postai cmrl, s - ha azzal rendelkezik - a
telefonszmrl, s az elektronikus levelezsi cmrl;
c) a szerzds szerinti termkrt vagy szolgltatsrt jr ellenszolgltats adval megnvelt teljes
sszegrl vagy - ha a termk vagy szolgltats jellegbl addan az ellenrtket nem lehet elre
sszeren kiszmtani - annak szmtsi mdjrl, valamint az ezen kvl felmerl valamennyi
kltsgrl (gy klnsen a fuvardjrl s a postakltsgrl), vagy, ha e kltsgeket nem lehet
sszeren elre kiszmtani, annak a tnynek a feltntetsrl, hogy tovbbi kltsgek merlhetnek
fel;
d) a teljests feltteleirl, klnsen a fizetsrl, a fuvarozsrl s a teljestsi hatridrl, valamint
a vllalkozs panaszkezelsi mdjrl;
e) a kellkszavatossgra, a termkszavatossgra vonatkoz jogszablyi ktelezettsg fennllsrl,
valamint az rtkests utni szolgltatsok s a jtlls megltrl, feltteleirl;
f) hatrozott idre szl szerzds esetn a szerzds idtartamrl, hatrozatlan idre szl
szerzds esetn a szerzds megszntetsnek feltteleirl;
g) a hatrozott idre szl olyan szerzds esetn, amely hatrozatlan idtartamv alakulhat t, az
talakuls feltteleirl, s az gy hatrozatlan idtartamv talakult szerzds megszntetsnek
feltteleirl;
h) a digitlis adattartalom mkdsrl, valamint az alkalmazand mszaki vdelmi intzkedsrl;
i) a digitlis adattartalom hardverrel s szoftverrel val brmilyen vonatkoz egyttmkdsi
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
kpessgrl a vllalkozstl sszeren elvrhat ismereteknek megfelelen;
j) a bkltet testlethez forduls lehetsgrl, a vllalkozs szkhelye szerint illetkes bkltet
testlet nevrl s szkhelynek postai cmrl [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 9. (1) bek.].
A Kormny enyht a tjkoztatsi ktelezettsgn, mivel a rendelet szerint a teljeskr tjkoztatsra
nincs szksg az albbi krlmnyek esetben:
ad 1) Azon informcik esetben, amelyek a krlmnyek alapjn nyilvnvalak [45/2014. (II. 26.)
Korm. rend. 9. (2) bek.]. Azt, hogy mi minsl nyilvnvalnak, az csak az adott esetben dnthet el,
de az pldul nyilvnval, hogy a ftsi rendszer javtsra vonatkoz szerzds teljestsi helye
(vagyis ahol a javtsra sor kerl) a fogyaszt ltal megjellt ingatlan lesz.
ad 2) Olyan mindennapi let szoksos szksgleteinek fedezse krbe tartoz kisebb jelentsg
szerzdsek esetben, amelyet a szerzdskts idpontjban teljestenek [45/2014. (II. 26.) Korm.
rend. 10. ]. Ha pldul a fogyaszt hvsra a szerel kimegy az ingatlanba, azonban pldul
alkatrsz hinyban a javts a kiszlls s a kiszllssal egyidejleg megkttt szerzds
idpontjban nem lehetsges, a Fogyaszti szerzdsi rendelet szerinti tteles tjkoztatst mr meg
kellene kapnia a fogyasztnak.
A szerzds megktsnek mdjtl fggen a Fogyaszti szerzdsi rendelet sokkal bvebb
tjkoztatst kvetel meg, ha a felek szemlyesen nem tallkoznak a szerzds megktsekor
(tvollvk kztt kttt szerzds), vagy szemlyesen tallkoztak, de a szerzds alrsra nem a
vllalkozs zlethelyisgben kerlt sor (zlethelyisgen kvl kttt szerzds). Javaslom, hogy a
tjkoztatk elksztst megelzen tanulmnyozzk, a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet fogalmait
(4. 10-14. pontok), s a sajt tevkenysgk besorolst kveten ksztsk el a fogyasztknak
sznt tjkoztatkat.
8.4.
Az ignyrvnyestsi tjkoztatsra van jogszablyi minta
A vllalkozsnak a kellkszavatossg, a termkszavatossg s a jtlls rvnyestsrl a fogalmak
pontos s megfelel hasznlatval kteles tjkoztatni a fogyasztt olyan mdon, hogy a fogyaszt
szmra vilgos s egyrtelm legyen a fogalmak jelentse kztti klnbsg. A vllalkoznak
azonban nem kell sokat tprengenie azon, hogy milyen formban rtelmezze a fogyaszt
ignyrvnyestsi lehetsgeit, mivel a Fogyaszti szerzdsi rendelet 3. szm mellklete tartalmaz
egy mintatjkoztatt [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 9. (3) bek.].
Mivel a jogszablyok rtelmezse sok esetben a jogszoknak is problmt okozhat, clszer elfogadni
a jogalkot ltal felknlt szveget, ezt a fogyasztvdelmi hatsg sem kifogsolhatja. Ha a
vllalkoz kszt sajt tjkoztatst, annak a tartalma mr problmt okozhat, hiszen nem felttlenl
a jogalkoti rtelmezst fogja tkrzni.
8.5.
Ktelez elrs van a szerzds alakjra is
A kivitelezsi szerzds alapjn a vllalkoz ptsi-szerelsi munka elvgzsre, a megrendel pedig
annak tvtelre s dj fizetsre kteles. 2008. jnius 30. napjt kveten minden zletszer
gazdasgi tevkenysgknt folytatott ptipari kivitelezsi tevkenysg esetn rsbeli szerzdst
kell ktnie a megrendelnek s a vllalkoznak (specilis esetekben gyvd vagy jogtancsos ltali
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
ellenjegyzssel) [191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 3. , 17. ]. Az ptsi-szerelsi munka az ptsi
tevkenysg vgzsre irnyul szakgi munka [191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 2. c) pont].
Mivel ptsi tevkenysgnek minsl az ptmny, ptmnyrsz, pletegyttes talaktsa,
feljtsa, helyrelltsa, korszerstse, karbantartsa, javtsa is, a szerelsi, karbantartsi
munklatok dnt rszt szintn csak rsban lehet rvnyesen megktni [1997. vi LXXVIII. tv. 2.
36. pont].
A szerelsre, karbantartsra irnyul szerzdst ha nem jr ptsi tevkenysggel fszably
szerint szban is meg lehet ktni rvnyesen, viszont a Fogyaszti szerzds rendelet elrsaiba
tkz szerzds a fogyasztvdelmi elrsokat srti meg. A Fogyaszti szerzds rendelet az
zlethelyisgen kvl kttt szerzdsek s a tvollvk kztt kttt szerzdsek tekintetben rgzt
formai kvetelmnyeket.
Az zlethelyisgen kvl kttt szerzds esetn a vllalkozs a Fogyaszti szerzds rendeletben
elrt tjkoztatst a fogyasztval papron vagy a fogyaszt beleegyezse esetn ms tarts
adathordozn kzli. A tarts adathordozn rendelkezsre bocstott tjkoztatst olvashat mdon,
vilgos s kzrthet nyelven kell a fogyaszt rendelkezsre bocstani [45/2014. (II. 26.) Korm.
rend. 12. (1) bek.].
A tvollvk kztt kttt szerzds a szerelsi, karbantartsi szerzdsek esetben nem tl
gyakori, hiszen magbl a szolgltats jellegbl az kvetkezik, hogy a fogyaszt (ltalban az
ingatlan tulajdonosa) s a vllalkoz (a szerelst, karbantartst vgz) legalbb meghatalmazottak
tjn tallkozik egymssal. A Fogyaszti szerzds rendelet majdnem egy oldalon keresztl
szablyozza a tvollvk kztt kttt szerzds formai kvetelmnyeit kitrve egyebek mellett a
honlappal rendelkez cgek ltal betartand elrsokra is.
A Fogyaszti szerzds rendelet a 200 EUR alatti munkk tekintetben egyszerstett szerzds
megktst is lehetv teszi olyan zlethelyisgen kvl kttt szerzds esetben, ahol a fogyaszt
kifejezetten krte a vllalkozs javtsra vagy karbantartsra irnyul szolgltatst, s a szerzd
felek azonnal teljestik szerzdses ktelezettsgeiket. Az egyszersts annyit jelent, hogy kevesebb
adatot s tjkoztatst kell adni a fogyaszt rszre [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 11. (1) bek. b)-c)
pont, a), i) s l) pont; 45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 12. (3) bek.].
8.6.
A tjkoztatsi ktelezettsg megsrtsnek szankcii
A fogyasztvdelmi hatsg ellenrzi egyebek mellett a fogyasztk tjkoztatsra vonatkoz
rendelkezsek betartst, s eljr azok megsrtse esetn [1997. vi CLV. tv. 43. (3) bek.].
Ha a fogyasztvdelmi hatsg eljrsa sorn megllaptja a fogyasztvdelmi rendelkezsek
megsrtst a Fogyasztvdelmi trvnyben (1997. vi CLV. tv.) rgztett krlmnyek mrlegelse
mellett az albbi jogkvetkezmnyeket llapthatja meg:
a) elrendelheti a jogsrt llapot megszntetst,
b) megtilthatja a jogsrt magatarts folytatst,
c) hatrid tzsvel a feltrt hibk, hinyossgok megszntetsre ktelezheti a vllalkozst,
d) a jogszer llapot helyrelltsig felttelhez ktheti, vagy megtilthatja az ru forgalmazst,
illetve rtkestst,
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
e) a jogszer llapot helyrelltsig terjed idtartamra elrendelheti a jogsrtssel rintett zlet
ideiglenes bezrst, ha az a fogyasztk letnek, testi psgnek, egszsgnek vdelme vagy a
fogyasztk szles krt rint krral fenyeget veszly elhrtsa rdekben szksges,
f) fogyasztvdelmi brsgot szabhat ki [1997. vi CLV. tv. 47. (1) bek.].
A fogyasztvdelmi brsg sszege a szerelsi, karbantartsi munkkat vgz kis- s
kzpvllalkozsok esetben 15 ezer forinttl 500 ezer forintig terjedhet, de a Fogyasztvdelmi
trvny szerinti esetekben a fizetend brsg akr az 5 milli forintot is elrheti [1997. vi CLV. tv.
47/C. (1) bek.].
A fenti tjkoztat nem tartalmazza a Fogyaszti szerzds rendelet tteles bemutatst. Minden
szerelsi, karbantartsi feladatot ellt (nem jelents talaktsokat vgz) vllalkozsnak javaslom,
hogy amennyiben van fogyasztnak minsl zlet partnere a fogyasztvdelmi brsg elkerlse
s nem mellkesen a jogszer szerzdsek megktsnek biztostsa rdekben tanulmnyozzk t a
teljes jogszablyt, s alaktsk ki a jogszablyoknak megfelel szerzds- s megrendels mintkat.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
9. A 14 napos elllsi szably az ptiparban
A 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (Fogyaszti szerzds rendelet) rszletesen tartalmazza egyebek
mellett a fogyaszti szerzds esetben a szerzds megktsre s az elllsi, illetve a felmondsi
jogra vonatkoz rszletes szablyokat. A kivitelezsi szerzdsek esetben 2014. jnius 13.
napjtl ktelez tartalmi elem lett a 14 napon belli munkakezds kiktse, ellenkez esetben a
kiviteleznek vrnia kell kt hetet a munka megkezdsvel. Az albbi tjkoztatban azt jrom
krl, hogy milyen kivitelezsi szerzdseknl s milyen felttelek mellett rvnyesl a 14 napon
belli ellls szablya.
Magyar Kzlny: 2014. vi 30. szm, 2014. vi 34. szm
rintett jogszably: 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet
Mdostotta: 62/2014. (III. 6.) Korm. rendelet
j jogszably: 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet
Hatlyos: 2014. jnius 13.
9.1.
A Kivitelezsi kdex elrsa: kezds csak 14 nap utn
A Kivitelezsi kdex (191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet) 2014. jnius 13. napjtl hatlyos
rendelkezse szerint a kivitelezsi szerzds ktelez eleme lett
a) a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (Fogyaszti szerzds rendelet) szerinti szerzdsktst
megelz tjkoztats (lsd: A fejezet. A fogyaszti szerzdsek szablyai: a 45/2014. (II. 26.)
Korm. rendelet), s
b) az pttet kifejezett nyilatkozata arra vonatkozan, hogy kvnja-e a szerzdsktstl szmtott
14 napon bell a kivitelezsi tevkenysg megkezdst [191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 3. (3) bek.
q) pont; 62/2014. (III. 6.) Korm. rend. 11. (1) bek.].
A fenti szably nem vonatkozik minden szerzdsre, kizrlag azon kivitelezsi szerzdsekre,
amelyek
a) a Fogyaszti szerzds rendelet hatlya al tartoznak (vagyis fogyaszt s vllalkozs kztti
szerzdsrl van sz, s a vllalkoz nem jelents talaktst vllalt), s
b) zlethelyisgen kvl kttt szerzdsnek minslnek.
Fontos, hogy ha a fenti 14 napos szably vonatkozik a kivitelezsi szerzdsre, akkor a vllalkoz
kivitelez a teljestst a szerzds megktstl szmtott 14. napot kveten kezdheti meg
[191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 3. (12) bek.; 62/2014. (III. 6.) Korm. rend. 11. (2) bek.].
Az albbiak csak akkor rvnyeslnek, ha a 14 napos szablyt is alkalmazni kell a kivitelezsi
szerzdsre. Lthat, hogy a legtbb esetben a kiviteleznek nincs ktelezettsge arra, hogy kt
hetet vrjon a kezdssel, hiszen a kivitelezsi munkk dnten jelents talaktsok vagy a vllalkoz
irodjban ktik meg a szerzdst vagy nem termszetes szemly a megrendel.
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
9.2.
Tjkoztats a fogyaszt elllsi, felmondsi jogrl
A Fogyaszti szerzds rendelet tbb pontjban is foglalkozik a fogyasztt megillet elllsi vagy
felmondsi joggal. Hangslyozom, hogy kizrlag a 14 napos szably hatlya al tartoz szerzdsek
kapcsn alkalmazand elrsokat mutatom be, a termk vsrlshoz kapcsold elllsi,
felmondsi jogra nem trek ki.
A jogszably ltal elrt tjkoztatsnak informcit kell tartalmaznia:
a) az elllsi vagy felmondsi jog gyakorlsnak hatridejrl s egyb feltteleirl (klnsen a 22.
-ban foglaltakrl), valamint a jogszablyi nyilatkozat-mintrl [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 11. (1)
bek. i) pont];
b) arrl, hogy az elllsi vagy felmondsi jog gyakorlsa esetn a termk visszakldsnek kltsgt a
fogyasztnak kell viselnie, ha a vllalkozs nem vllalta e kltsg viselst, s - a tvollvk kztt
kttt szerzds esetben - a termk postai kldemnyknt nem kldhet vissza [45/2014. (II. 26.)
Korm. rend. 11. (1) bek. j) pont];
c) arrl, hogy a fogyaszt kteles megtrteni a vllalkozs sszer kltsgeit, ha a teljests
megkezdst kveten gyakorolja a felmondsi jogt (ezeket a kltsgeket rdemes ttelesen meg is
jellni) [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 11. (1) bek. k) pont];
d) arrl, ha a Fogyaszti szerzds rendelet szerint a fogyasztt nem illeti meg az elllsi vagy
felmondsi jog, illetve azokrl a krlmnyekrl, amelyek teljeslse esetn a fogyaszt elveszti az
elllsi vagy felmondsi jogt [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 11. (1) bek. l) pont].
9.3.
A fogyaszt elllsi, felmondsi joga 14 napon bell
A Fogyaszti szerzds rendelet alapjn a Ptk-ban rgztetteknl bvebb a fogyaszt elllsi,
felmondsi joga. A fogyaszt kivitelezsi szerzdstl a szerzds megktsnek napjtl szmtott
tizenngy napon bell elllhat. Ez azt jelent, hogy pldul az plet hibi vonatkozsban a
magnszemly a megkttt szerzdshez nincs ktve, a szerzdstl 14 napon bell elllhat, s a
vllalkoz krtrtst sem krhet azrt, mert a megrendelt munkt visszamondjk [45/2014. (II. 26.)
Korm. rend. 20. (2) bek. b) pont]. A jogszably szerint a megrendel nyilatkozata akkor rvnyes, ha
az elllsi, felmondsi jogot a hatrid lejrta eltt elkldi (vagyis az is elkpzelhet, hogy a
vllalkozs csak napokkal ksbb kapja meg, hiszen nem a kzhezvtelt rtk el) [45/2014. (II. 26.)
Korm. rend. 22. (3) bek.].
Radsul ha a vllalkozs az elllsi vagy felmondsi jog gyakorlsnak hatridejrl a megrendelt
nem tjkoztatta, az elllsi hatrid tizenkt hnappal meghosszabbodik [45/2014. (II. 26.) Korm.
rend. 21. (1) bek.]. A kivitelezsi (s idertve a szerelsi, karbantartsi) szerzdsek esetben ez a
szably valsznleg nem rvnyesl, hiszen ha a javts mr megtrtnt (a vllalkoz a szerzdst
teljestette), elllsra, felmondsra mr nincs lehetsg.
9.4.
Milyen esetekben nincs a fogyasztnak 14 napos elllsi, felmondsi joga?
A Fogyaszti szerzds rendelet azokat az eseteket is felsorolja, amelyeknl a fogyaszt az elllsi,
felmondsi jogt nem gyakorolhatja (jelen cikkben a termk megvsrlshoz kapcsold eseteket
nem tntetem fel).
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
a) Elkszlt a munka
Az egyik ilyen eset az, amikor a javts, karbantarts mr teljesen megtrtnt, s a vllalkozs a
teljestst a fogyaszt kifejezett, elzetes beleegyezsvel kezdte meg, s a fogyaszt tudomsul
vette, hogy a szolgltats egsznek teljestst kveten felmondsi jogt elveszti [45/2014. (II. 26.)
Korm. rend. 29. (1) bek. a) pont]. Vlemnyem szerint a javtst kveten az ellls, felmonds
egybknt fogalmilag is kizrt pldul a homlokzati hibk kijavtsa utn nem lehet a homlokzat
hibit jra ellltani, s visszakrni a vllalkozi djat ettl fggetlenl javaslom, hogy fogyasztval
(vagyis magnszemllyel) kttt szerzds esetben rgztsk, hogy a megrendel tudomsul veszi,
hogy a munka elvgzst kveten mr nem llhat el a szerzdstl.
b) Srgs javtsi munka
Nincs a fogyasztnak olyan vllalkozsi szerzds esetben sem 14 napon belli elllsi, felmondsi
joga, amelynl a vllalkozs a fogyaszt kifejezett krsre keresi fel a fogyasztt srgs javtsi vagy
karbantartsi munklatok elvgzse cljbl [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 29. (1) bek. h) pont]. A
felek hatrozhatjk meg, hogy mit tekintenek srgs munkavgzsnek, erre a jogszably nem tr ki.
Ha a szerzds szerint srgs munkavgzsre krtk fel a vllalkozt, akkor a Fogyaszti szerzds
rendelet ltal biztostott elllsi, felmondsi jog nincs. Srgs munkavgzs esetben a fogyaszt
ltal kifejezetten krt szolgltatsokon s a karbantarts vagy a javts elvgzshez felhasznlt
cserealkatrszeken fell knlt szolgltatsokra vagy termkekre vonatkozan marad meg a
megrendel elllsi, felmondsi joga. A javtson fell, de a javtshoz kapcsold szolgltatsok kre
nem lehet tl jelents a gyakorlatban, taln a folyamatos karbantartsra irnyul megllapods
tartozhat ebbe a krbe [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 29. (2) bek.].
Hangslyozom, hogy a fogyaszt Ptk. szerinti elllsi s felmondsi jogval akkor is lhet, ha a
Fogyaszti szerzds rendelet ltal biztostott specilis joga nincs.
9.5.
A fogyaszt hogyan lhet az elllsi, felmondsi jogval?
A fogyasztnak minsl megrendel az elllsi, felmondsi jogt a Fogyaszti szerzds rendelet 2.
mellkletben tallhat nyilatkozat-minta felhasznlsval gyakorolhatja, vagyis ezt kell kitltve
eljuttatni a vllalkoznak. A megrendel sajt szavaival is megteheti a nyilatkozatot, de clszer a
jogszably ltal biztostott mintt hasznlni, gy biztosan megfelel lesz a tartalma. A vllalkozs azt is
megteheti, hogy internetes honlapjn is biztosthatja a fogyaszt szmra az elllsi, felmondsi jog
gyakorlst. A honlapon trtn joggyakorls esetben a vllalkozs tarts adathordozn (gy pldul
elektronikus levlben) haladktalanul kteles visszaigazolni a fogyaszti nyilatkozat megrkezst
[45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 21. (1) bek.].
A vllalkozs haladktalanul, de legksbb az elllsrl val tudomsszerzstl szmtott tizenngy
napon bell kteles visszatrteni a megrendel ltal megfizetett teljes sszeget, idertve a
teljestssel sszefggsben felmerlt kltsgeket is. Vagyis ha a javtsra a cg krt elleget, ezt
mind vissza kell fizetnie a megrendelnek, akkor is, ha az ellegbl vsrolt anyagokat mshov nem
tudja felhasznlni, vagy ha mr egyb kltsgeket is elre rendezett (pldul a vllalkoz az
llvnyoz cgnek is fizetett elleget). A lehetsges anyagi vesztesgek elkerlse rdekben a
cgeknek rdemes erre a helyzetre a szerzdsben, vagy a munkavgzs eltr megszervezsvel
felkszlni. A visszafizetst olyan mdon kell teljesteni a vllalkoz sajt kltsgn , amilyen
mdon a vllalkoz kapta meg az sszeget [45/2014. (II. 26.) Korm. rend. 23. (1) bek.].
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
10. Ktelez jtlls az ptiparban Az ptipari tevkenysgekkel kapcsolatosan jelenleg kt jogszably r el ktelez jtllst. Az
albbiakban a 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet s a 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet
rendelkezseit ttekinthet, tblzatos formban foglaljuk ssze.
181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet 249/2004. (VIII. 27.) Korm. rendelet
Mire vonatkozik? a) jonnan ptett laksoknak s
lakpleteknek az 1. szm
mellklet 1. pontjban
meghatrozott pletszerkezeteire,
b) jonnan ptett laksoknak s
lakpleteknek a laks- s
pletberendezsei beptsre,
illetve beszerelsre;
c) jonnan ptett lakpleteknek
a 2. szm mellkletben
meghatrozott laksokat kiszolgl
helyisgeire s rszeire;
d) 1. szm mellklet 2. pontjban
meghatrozott laks- s
pletberendezsekre is, ha azok a
laks alkotrsznek minslnek;
e) jonnan ptett laksoknak,
lakpleteknek, - 2014.09.09.
napjtl kttt szerzdseknl -
kzhasznlat ptmnyeknek 3. s
4. mellkletben meghatrozott
pletszerkezeteire s az azok
ltrehozsnl felhasznlt egyes
termkeire s anyagaira [181/2003.
(XI. 5.) Korm. rend. 1. ]
Lakskarbantartsi s -javtsi
szolgltatsok
Kivve: a szolgltats trgyt kpez
dologra vonatkoz szavatossgi vagy
jtllsi igny alapjn teljestett javts
[249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 1.
(1)-(2) bek.]
Felttel:
- lakssal kapcsolatos karbantartsi,
javtsi munka;
- fogyaszt s vllalkozs kztti
szerzds
- dj a hszezer forintot meghaladja (az
FA s az anyagkltsg is szmt)
[249/2004. (VIII. 27.) Korm. rend. 1.
(1) bek.]
Jogosult a) a laks vagy ptmny tulajdonba
adsig a megrendel
b) a laks (lakplet) vagy ptmny
tulajdonosa [181/2003. (XI. 5.) Korm.
rend. 3. (2) bek.; 2013. vi V. tv.
6:172. ]
A szolgltats trgyt kpez dolog
mindenkori tulajdonosa, feltve, hogy
fogyasztnak minsl [249/2004. (VIII.
27.) Korm. rend. 1. (1) bek.; 2013. vi
V. tv. 6:172. ]
Ktelezett Kivitelezsi szerzds alapjn az
ptsi-szerelsi munka elvgzsre
ktelezettsget vllal szemly
(vllalkoz) vagy az ltala javtsra
kijellt szemly, szervezet [181/2003.
(XI. 5.) Korm. rend. 2. (2) bek. s 3.
(2) bek.]
Javt-karbantart szolgltatst vgz
vllalkoz [249/2004. (VIII. 27.) Korm.
rend. 2. (2) bek.]
-
dr. Jmbor Attila, ptsijog.hu
Ignyrvnyestsi
hatrid
2014.04.08-ig 3 v (jogveszt)
2014.04.09-tl 3 v, 5 v, 10 v +
legfeljebb 3 hnap (jogveszt)
[181/2003. (XI. 5.) Korm. rend. 3.
(1) bek.; 2013. vi V. tv. 6:173. (1)
bek.]
6 hnap (jogveszt) [249/2004. (VIII.
27.) Korm. rend. 2. (1) bek.]
Ignyrvnyestsi
hatrid kezdete
A mszaki tads-tvteli eljrs
befejezse [181/2003. (XI. 5.) Korm.
rend. 3. (1) bek.]
A dolognak a fogyaszt (megbzottja)
rszre val tads, vagy - ha az
zembe helyezst a vllalkozs vgzi -
az zembe helyezs [249/2004. (VIII.
27.) Korm. rend. 2. (2) bek.]
Igny
rvnyestse
A ktelez tartalm jegyzknyv
nincs
Vllalkoz 15 napon bell kteles a
hibt megvizsglni s a jogosult
ignyrl nyilatkozni [181/2003. (XI.
5.) Korm. rend. 5. (1) bek.]
A ktelez tartalm jegyzknyv
5 munkanapon bell, igazolhatan kell
a vllalkozi llspontrl rtesteni a
fogyasztt
Vllalkozs kteles gondoskodni az el-
s visszaszlltsrl (10 kg felett)
Hrom vig meg kell rizni a
jegyzknyvet [249/2004. (VIII. 27.)
Korm. rend. 4-5/A. ]
Szerzds
tartalma
Az ltalnostl eltr ktelez
jogszablyi elrs nincs.
A fogyaszt s a vllalkozs kztti
szerzdsek rszletes szablyairl szl
45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (2014.
jnius 12. napja utn ltrejtt
szerzdsek esetben)
14 napon belli elllsi jog kivve:
srgs javtsi vagy karbantartsi
munklatok vagy a munka elvgzst
kveten [45/2014. (II. 26.) Korm. rend.
20. s 29. (1) bek. h) pont]
Fogyasztvdelmi
jogkvetkezmny
Ktelezs vagy fogyasztvdelmi brsg (15 ezer forinttl 500 ezer forintig, de a
Fogyasztvdelmi trvny szerinti esetekben 5 milli forint)
sszelltotta:
dr. Jmbor Attila
www.epitesijog.hu
2014. szeptember 30.