Joštova realitní kancelářJORK spol. s r. o.

Vám představuje:

Komerční objektv centru Pardubic

Smilova ul.

Administrativně obchodní budova v centru Pardubic, Smilova ulice. Objekt má tři podlaží, obytné podkroví a je ze 4/5 podsklepený. V I.NP se nacházejí obchodní prostory, cca 70 m2 se dvěma uličními výkladci a samostatným vstupem. Dále se v přízemí nachází prodejní sklad se sociálním a administrativním zázemím o celkové výměře cca 200 m2. Ve II. a III.NP jsou administrativní prostory, každé o užitné ploše cca 140 m2. V podkroví pak o stejné výměře podkrovní prostor se šikmými stropy. Každé nadzemní podlaží je pronajmutelné samostatně, neboť disponuje vlastním vytápěním a měřením spotřeby elektrické energie. Aktuálně jsou prostory v II. a III.NP pronajaty se stabilizovaným výnosem. Obchodní a skladové prostory v I.NP užívá vlastník, v případě obchodu s nemovitostí je možné tyto prostory do cca 1 měsíce vyklidit nebo naopak najmout v cenové úrovni cca 40 tis. Kč měsíčně, a to i velmi dlouhodobě. Cena: k doptání v kanceláři. Tato cena se pohybuje v úrovni 5% zhodnocení vložených prostředků v delším časovém horizontu. K datu vyvěšení této nabídky činil dosahovaný výnos 74 tis. Kč měsíčně, přičemž jeden z nebytových prostorů (podkrovní) byl volný. Zároveň probíhají jednání o jeho pronajmutí v částce cca 10 tis. Kč měsíčně, což je méně než 1 tis. Kč za m2 a rok.

POPIS NEMOVITOSTI

Zajímavá investiční příležitost!Objekt v samém centru Pardubic

FOTODOKUMENTACE

EXTERIÉRY

FOTODOKUMENTACE

INTERIÉRY 1. NP

FOTODOKUMENTACE

INTERIÉRY 2. NP

FOTODOKUMENTACE

INTERIÉRY 3. NP

FOTODOKUMENTACE

INTERIÉRY PODKROVÍ

KATASTR NEMOVITOSTÍ

Nemovitost, která tvoří předmět nabídky, se nacházejí v katastrálním území: Pardubice, obec: Pardubice,

část obce: Zelené předměstí a jsou zapsány na LV č. 10958 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj

Katastrálního pracoviště Pardubice:

St.č. 1295 o velikosti 281 m2 zastavěná plocha a nádvoří

jejíž součástí je budova čp. 703 – bydlení

SNÍMEK KATASTRÁLNÍ MAPY

KONTAKTY

JANA PISKAČOVÁJOŠTOVA REALITNÍ KANCELÁŘ - JORK spol. s r.o.Sladkovského 433 530 02 Pardubicetel.: 466 616 780, 466 616 781fax: 466 616 782

+420 777 318 164jana.piskacova@jostovarealitni.cz www.jostovarealitni.cz

•realitní činnost•dražby•oceňování nemovitostíúvěry – hypotékypřevody dědictví•oceňování podnikůa nepeněžních vkladů•inženýrská činnost

REFERENCE JORK

Joštova realitní kancelář – JORK, spol. s r. o.

Naše společnost byla založena již v roce 1991 znalci s dlouholetou praxí v oboru oceňování nemovitostí, z nichž se stal tým erudovaných odborníků, který se, kromě posudků, od počátku věnuje i realitní činnosti a dražbám. Jsme nejstarším dražebníkem v regionu, dražíme od roku 1991 (právo na KS) pro desítky firem, správců konkurzních podstat, Magistrát města Pardubic, Bytový podnik Pardubice, Stavofinal Hradec Králové …

• poskytujeme komplexní služby spojené s nabídkou, prodejem, koupí a pronájmem nemovitostí

• znalecké posudky při prodeji nemovitosti zdarma!• veškeré smlouvy při uskutečnění obchodu zdarma!• veškeré služby k převodu nemovitostí a vkladu do KN• komplexní předání nemovitosti, daňové přiznání• oceníme Vaše nemovitosti, věci movité, podniky i nepeněžní

vklady, dědictví, úvěry, hypotéky• zajistíme aukce a dražby

Ing. Jan Jošt – jednatel společnosti