jaren 30 woning

Riante en moderne jaren `30 woning

MONNETSTRAAT 1 LANDGRAAF

€ 349.000,- k.k.

TE KOOP in Landgraaf


Foto`s


Foto`s

Deze vrijstaande jaren ’30 woning is werkelijk fantastisch onderhouden en afgewerkt met zorgvuldig gekozen materialen. Instapklaar is een understatement. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas en rolluiken. De woning staat op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum van Schaesberg met alle dagelijkse voorzieningen. Naast winkels zijn ook basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportfaciliteiten en een heerlijke groene wandelomgeving op loop- of fietsafstand. Binnen enkele autominuten bent u in het veelzijdige centrum van Heerlen. Indien u houdt van riant wonen in een jaren ’30 woning, rest u niets meer dan hier een bezichtiging te plannen! Wedden dat u overstag gaat?


OBJECTGEGEVENS

soort woning : vrijstaand woonhuis met garage, tuin en ondergrond

bouwjaar : circa 1920-1930

woonoppervlakte : 300m² excl. garage

inhoud : 1050m² exclusief garage

MATEN OBJECT

Souterrain

Kelder 1 :

4,04m x 4,09m

Kelder 2 :

4,15m x 3,21m

Kelder 3 :

2,57m x 4,15m

Begane Grond

Woonkamer : 3,93m x 4,81m

Achterkamer : 4,96m x 3,94m

Kantoor : 3,48m x 3,89m

Keuken : 2,86m x 3,57m

Bijkeuken : 2,83m x 1,62m

Speel/ tuinkamer : 3,49m x 4,02m

Waskamer : 4,08m x 4,02m

Verdieping 1

Slaapkamer 1 : 3,48m x 3,89m



Badkamer : 2,93m x 4,09m

Overloop : 3,22m x 2,21m

Verdieping 2

Slaapkamer : 3,48m x 3,89m

(Slaap)kamer : 2,86m x 3,96m

Berging zolder : 9,77 x 3,94

Garage 6,10m x 2,70m


Indeling

Souterrain:

Vanuit de keuken zijn 2 kelderruimtes bereikbaar, achtereenvolgens dienstdoende als provisiekelder (ca. 4,15m x 3,21m) en cv-

ruimte (ca. 4,15m x 2,57m). De HR cv-ketel (Nefit Topline) is eigendom en geplaatst in 2011. Vanuit de waskamer is een

derde kelderruimte bereikbaar. Deze is ca. 4,09m x 4,04m groot.

Begane grond:

Vanuit de schitterende en riante ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer en-suite, het kantoor, de keuken en het

gastentoilet.

De woonkamer is in tweeën gedeeld (4,84m x 3,93m en 4,96m x 3,94m) door fraaie schuifdeuren met aan beide zijden een op

maat gemaakte kastenwand. Vanuit de woonkamer met een duurzame parketvloer is via een schuifpui het terras/ de tuin

bereikbaar.

Het kantoor, mogelijk ook als eetkamer te gebruiken, is aan de voorzijde van de woning en is ca. 3,89m x 3,48m groot.

De keuken (ca. 3,57m x 2,86m) is ingericht met een chique L-vormige aanbouwkeuken, voorzien van de gewenste apparatuur.

Aan de keuken grenst de bijkeuken (ca. 2,83m x 1,61m), ingericht met een L-vormige keukenkast-opstelling.

De speelkamer/ tuinkamer (ca. 4,02m x 3,49m) heeft optimaal tuincontact door de schuifpui.

Ook vanuit de waskamer (ca. 4,08m x 4,02m) is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Ook hier is de overloop prachtig. Wat een trappartij! De overloop geeft toegang tot de badkamer, het separaat toilet en drie

ruime slaapkamers van maar liefst ca. 3,48m x 3,89m, 3,88m x 4,96m en 4,02m x 4,67m. De moderne badkamer (ca. 4,09m x

2,93m) is ingericht met ligbad, riante inloopdouche met regendouche en fraai vormgegeven tweepersoons wastafel.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en een royale bergzolder, om te bouwen

tot nog eens extra kamers. De slaapkamers zijn ca. 3,89m x 3,48m en 3,96m x 2,48m. De zolderruimte is ca. 38m² groot.

Tuin en garage:

De tuin is op het zuidwesten en vanuit de straat via een poort bereikbaar. Het terras is vanuit diverse kamers bereikbaar. De

garage (ca. 5,70m x 2,70m biedt plaats aan een auto, net zoals de daarvoor gelegen oprit.

AANVAARDING

De aanvaarding geschiedt in onderling overleg, waarbij op korte termijn mogelijk is.


Kadastrale kaart


Informatie voor koper

ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

jaren 30 woning

Documents