jämsän kaupungin kaavoituskatsaus 2016 - jamsa.fi · kaavoituskatsaus 4 (26) 14.1.2016-----...

Jämsän kaupungin kaavoituskatsaus 2016 Jämsän kaupunki Yhdyskuntatoimi / Kaavoitus

KAAVOITUSKATSAUS 2 (26)

14.1.2016

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi


14.1.2016


Sisällysluettelo Jämsän kaupungin kaavoituskatsaus 2016 .............................................................................................. 1 Yleistä ...................................................................................................................................................... 5 Osallistuminen ja vuorovaikutus ............................................................................................................... 5 Maakuntakaava ....................................................................................................................................... 5

1. vaihemaakuntakaava – Jyväskylän seudun jätteenkäsittelykeskus ................................................... 6 2. vaihemaakuntakaava ........................................................................................................................ 6 3. vaihemaakuntakaava ........................................................................................................................ 6 4. vaihemaakuntakaava ........................................................................................................................ 6 Maakuntakaavan tarkistus .................................................................................................................... 7

Rakennusjärjestys .................................................................................................................................... 7 Yleiskaavat .............................................................................................................................................. 7 Voimassa olevat yleiskaavat .................................................................................................................... 7

Rasuanniemen osayleiskaava .............................................................................................................. 7 Rasuanniemen osayleiskaavan muutos ja laajennus ............................................................................ 7 Himoksen osayleiskaava ...................................................................................................................... 7 Kuoreveden Runttimäen osayleiskaava ................................................................................................ 7 Jämsän taajamayleiskaava .................................................................................................................. 7 Jämsänjoen ranta-alueiden osayleiskaava ........................................................................................... 7 VT 4 ja 9 osayleiskaava ........................................................................................................................ 7 Juokslahden rantayleiskaava ................................................................................................................ 8 Nytkymenjärven rantayleiskaava .......................................................................................................... 8 Jämsänkosken keskustaajaman ja Koskenpään taajaman osayleiskaava ............................................ 8 Sovijärven rantaosayleiskaava ............................................................................................................. 8 Säyrylän osayleiskaava ........................................................................................................................ 8 Himoksen osayleiskaavan osa-alueen 1 tarkistus ................................................................................. 8 Kuoreveden alueen rantaosayleiskaava ............................................................................................... 8 Himoksen osa-alueen 6 osayleiskaavan muutos ja laajennus .............................................................. 8 Päijänteen rantayleiskaava ................................................................................................................... 8

Vireillä olevat yleiskaavat ......................................................................................................................... 9 Juokslahden osayleiskaava (oikeusvaikutteinen) .................................................................................. 9 Himoksen osayleiskaavan muutos ja laajennus (osa-alueet 2-4) .......................................................... 9 Valtateiden risteysalueiden osayleiskaava .......................................................................................... 10

Asemakaavat ......................................................................................................................................... 11 Hyväksytyt asemakaavat vuonna 2015 .................................................................................................. 11

Valtatien 9 ja kantatien 56 risteysalueen asemakaava........................................................................ 11 Soutulantien asemakaavan muutos .................................................................................................... 11 Myllymäki II teollisuusalueen asemakaavan muutos ........................................................................... 12 Päijänrannan asemakaava (Himos) .................................................................................................... 12 Ruokopolun asemakaavan muutos..................................................................................................... 13 Keskisen alueen asemakaavan muutos ............................................................................................. 13

Vireillä olevat asemakaavat ................................................................................................................... 14 Manulan eteläosan asemakaavan muutos .......................................................................................... 14 Manulan alueen asemakaavan muutos .............................................................................................. 14 Virtasalmen asemakaavan muutos ..................................................................................................... 14 Hallin datapuiston asemakaava .......................................................................................................... 15 Arvenmäen asemakaavan muutos ..................................................................................................... 15 5.kaupunginosan korttelin 540 asemakaavan muutos (Pajamäenkatu) .............................................. 15 Koulutien asemakaavan muutos ......................................................................................................... 16 202. kaupunginosan korttelin 201 asemakaavan muutos (Ilveslinna, Wanha makasiini, Tehtaan klubi) ........................................................................................................................................................... 16 Kenraalintie 3:n asemakaavan muutos ............................................................................................... 16 Toijalanranta II asemakaava............................................................................................................... 17


14.1.2016


8.kaupunginosan kortteleiden 801 ja 802 sekä niihin liittyvien katuja maantien liikennealueiden asemakaavan muutos ........................................................................................................................ 17 Jämsän keskustan satama-alueen asemakaavan muutos .................................................................. 18 Säterintien asemakaavan muutos ...................................................................................................... 18 Jämsän rautatieaseman seudun asemakaavan muutos ..................................................................... 19 Särkijärvi III asemakaava ................................................................................................................... 19 Pispalan asemakaavan muutos (Pispalan kioski) ............................................................................... 19 Lopotin asemakaavan muutos ............................................................................................................ 20 1. kaupunginosan korttelin 24 asemakaavan muutos (Ent. Seppolan koulun, kirjaston sekä lukion tontti ympäristöineen) .................................................................................................................................. 20 Länkipohjan teollisuusalueen asemakaava ......................................................................................... 21

Vireillä olevat Himoksen alueen asemakaavat ....................................................................................... 21 Himoslehtelän asemakaavan muutos ................................................................................................. 21 Ylä-Himoksen asemakaava ................................................................................................................ 21 Patajoen etelänpuoleisen alueen asemakaava ................................................................................... 22 Uskolan asemakaava ......................................................................................................................... 22 Lintuvuoren asemakaava osa 2. ......................................................................................................... 22 Kylpylän alueen asemakaavan muutos ja laajennus ........................................................................... 23

Vireille tulevat asemakaavat .................................................................................................................. 24 Tiirinniemen-Kalmoniemen asemakaava (Kaipola) ............................................................................. 24 Siltakadun asemakaavan muutos ....................................................................................................... 24

Ranta-asemakaavat ............................................................................................................................... 24 Hyväksytyt ranta-asemakaavat vuonna 2015 ......................................................................................... 24 Vireillä olevat ranta-asemakaavat .......................................................................................................... 24

Paavonkorven ranta-asemakaava ...................................................................................................... 24 Jyrkän tilan ranta-asemakaava ........................................................................................................... 25 Saunakylän ranta-asemakaava .......................................................................................................... 25

Vireille tulevat ranta-asemakaavat ......................................................................................................... 26 Paatsalo-Kintervuori ranta-asemakaavan muutos .............................................................................. 26

LIITTEET Liite1. Seppolan, Hallin, Kaipolan, Länkipohjan ja Jämsänkosken taajamien vireillä olevien ja vireille

tulevien asemakaavahankkeiden sijaintikartta. Liite 2. Himoksen alueen vireillä olevien asemakaavahankkeiden sijaintikartta.


14.1.2016


Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakuntaliitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä. Katsauksessa selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset muut päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksessa ja katsauksesta tiedottamisessa ilmoitetaan myös katsaukseen sisältyvien kaavoitushankkeiden ja muun valmistelun vireilletulosta. Kaavoituskatsauksesta tiedotetaan paikallislehdessä ja se on nähtävillä Jämsän kaupungin yhdyskuntatoimessa sekä kaupungin kotisivuilla osoitteessa http://www.jamsa.fi/fi/kaavoitus-ja-rakentaminen/kaavoitus/kaavoituskatsaus.

Laki korostaa kuntalaisten osallistumis- ja vuorovaikutusmahdollisuuksia kaavoituksessa. Jämsässä kuntalaiset voivat vaikuttaa suunnitteluun tekemällä aloitteita ja osallistumalla kaavoista järjestettäviin esittelytilaisuuksiin sekä ottamalla yhteyttä kaavoituksesta vastaavaan Jämsän kaupungin yhdyskuntatoimeen. Lisäksi kaavoihin voi virallisesti vaikuttaa esittämällä mielipiteitä ja muistutuksia niiden ollessa nähtävillä. Kaavahankkeista laaditaan suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kerrotaan myös kaavan sijainti sekä keskeiset tavoitteet. Lähtökohtana Jämsässä on, että osallisilla on aina mahdollisuus saada tietoja kaikista vireillä olevista kaavahankkeista, ja ilmaista niistä mielipiteensä. Mielipiteet ja muistutukset säilytetään kaava-asiakirjoissa koko käsittelyn ajan ja ne huomioidaan päätöksenteossa eri käsittelyvaiheissa. Kaavojen vireilletulosta, valmisteluvaiheen nähtävilläolosta sekä ehdotusvaiheen

nähtävilläolosta kuulutetaan paikallislehdessä (Jämsän seutu), kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupungin kotisivuilla osoitteessa www.jamsa.fi. Kaavaehdotus pidetään julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan, paitsi vaikutukseltaan vähäistä muutosta koskeva ehdotus 14 päivän ajan. Vähäiset kaavamuutokset hyväksyy kaupunginhallitus ja muut hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kunnan hyväksyttyä kaavan voi siihen vielä hakea muutosta Hämeenlinnan hallinto-oikeudesta ja edelleen korkeimmasta hallinto-oikeudesta. Kaava saa lainvoiman, kun sen voimaantulosta on julkisesti kuulutettu.

Maakuntakaava sovittaa yhteen valtakunnalliset ja maakunnan omat tarpeet sekä useampaa kuntaa koskevat alueidenkäytön tavoitteet. Maakuntakaavalla varataan mm. asumisen, liikenteen, teknisen huollon, suojelun, virkistyksen, palveluiden ja yritystoiminnan kannalta tarpeelliset maa-alueet yleispiirteisesti. Maakuntakaavan aluevaraukset on otettava huomioon tarkempia yleis- ja asemakaavoja laadittaessa ja muutettaessa.

Keski-Suomen maakuntakaava tuli lainvoimaiseksi 10.12.2009. Jämsän kaupunkiin liitettyjen entisen Längelmäen kuntaan kuuluneiden alueiden osalta on voimassa valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistama Pirkanmaan 1. maakuntakaava. Maakuntakaava korvaa alueella voimassa olleet seutukaavat.

Yleistä

Osallistuminen ja vuorovaikutus

Maakuntakaava

http://www.jamsa.fi/


14.1.2016

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi

Kuva 1. Ote Keski-Suomen maakuntakaavojen yhdistelmästä. Yhdistelmässä esitetään yhdellä kartalla kaikki voimassa olevat maakuntakaavat.

Maakuntakaavasta on vahvistunut neljä vaihekaavaa:

1. vaihemaakuntakaava – Jyväskylän seudun jätteenkäsittelykeskus Vaihemaakuntakaavan tarkoituksena on varata Jyväskylän seudun uudelle jätteen-käsittelykeskukselle tarpeellinen maa-alue. Keskuksen paikaksi esitetään Laukaan Mörkökorpea. Maakuntavaltuusto hyväksyi vaihekaavan 11.6.2008 ja ympäristöministeriö vahvisti vaihekaavan 16.12.2009. Korkein hallinto-oikeus hylkäsi kaikki kaavasta tehdyt valitukset 4.2.2011.

2. vaihemaakuntakaava 2. vaihemaakuntakaavan tavoitteena on turvata Keski-Suomen maakunnassa laadukkaiden kiviainesten saanti yhdyskunta- ym. rakentamiseen sekä turvata suojelullisesti arvokkaiden harju-, kallio- ja moreenialueiden suojelulliset arvot sekä hyvän ja turvallisen pohjaveden saanti yhdyskuntien vesihuoltoon.

Maakuntavaltuusto hyväksyi kaavan 15.11.2010 ja ympäristöministeriö vahvisti sen 11.5.2011. Kaava sai lainvoiman 20.11.2012 KHO:n hylättyä kaavasta tehdyn valituksen.

3. vaihemaakuntakaava 3. vaihemaakuntakaavan tavoitteena on turvata Keski-Suomen maakunnassa turvetuotannon tarpeet sekä turvata suojelullisesti arvokkaat suoluonnon kohteet. Kaavassa osoitetaan turvetuotantoon soveltuvat suot energiaturpeen raaka-ainetarpeen tyydyttämiseksi. Tavoitteena on myös selvittää turvetuotantoon soveltuvien soiden luontoarvot ja täydentää merkitykseltään maakuntakaavatasoisia suoluonnon kohteita. Kaavassa osoitetaan myös potentiaalisia tuulivoimapuistojen alueita. Maakuntavaltuusto hyväksyi vaihemaakuntakaavan 14.11.2012 ja ympäristöministeriö vahvisti sen 5.12.2014.

4. vaihemaakuntakaava Vaihemaakuntakaavan tavoitteena on:

- Osoittaa melualueet Vuorisjärven räjäytyspaikan tarpeisiin sekä suojavyöhykkeet Kalettoman, Toivakan ja Hartolan varikoille. Kaavassa on mukana myös Joutsan ja Tikkakosken varalaskupaikkojen suoja-alueet.

- Yhtenäistää Längelmäen kunnasta Jämsän

kaupunkiin siirtyneillä alueilla Pirkanmaan maakuntakaava Keski-Suomen maakuntakaavan merkintöjä vastaavaksi.

- Päivittää lainvoimaisen maakuntakaavan

kaupallinen palveluverkko (vähittäiskaupan suuryksiköt) ja siihen liittyvä alue- ja yhdys-kuntarakenne (asuminen, liikenne, tekninen huolto, suojelu, virkistys, palvelut, teollisuus ja yritystoiminta) sekä suorittaa virkistystoimintojen (alueet, kokonaisuudet, reitistöt) tarkistuksia.

- Suorittaa virkistystoimintojen (alueet,

kokonaisuudet, reitistöt) tarkistuksia.


14.1.2016


Maakuntavaltuusto hyväksyi 4. vaihemaakuntakaavan 3.5.2013 ja ympäristöministeriö vahvisti sen 24.9.2014.

Maakuntakaavan tarkistus Keski-Suomen maakuntahallitus käynnisti 13.3.2015 Keski-Suomen maakuntakaavan tarkistuksen. Tarkistus koskee Keski-Suomen maakuntakaavaa, 1., 2., 3. ja 4. vaihemaakuntakaavaa sekä Pirkanmaan 1. maakuntakaavaa Jämsän Länkipohjan osalta. Kaavoitusprosessin yhteydessä arvioidaan voimassa olevia kaavoja. Tarkistus koskee kaikkia maakuntakaavan teemoja: asutusrakennetta, liikennettä, teknistä huoltoa, luonnonvaroja, erityistoimintoja, kulttuuriympäristöä, luonnonsuojelua ja virkistystä. Lopputuloksena saadaan kaikki voimassa olevat maakuntakaavat korvaava Keski-Suomen tarkistettu maakuntakaava. Kaavaprosessin aikana ratkaistaan miltä osin voimassa olevien kaavojen merkintöjä jätetään voimaan ja mitä uusia asioita otetaan mukaan. Samalla kun tarkistettu maakuntakaava hyväksytään, kumotaan kaikki aiemmat maakuntakaavat. Tavoitteena on, että kaavaluonnos ja -ehdotus ovat nähtävillä vuonna 2016. Maakuntavaltuuston on tarkoitus hyväksyä kaava kevätkokouksessa 2017. Yhteystiedot Maakuntakaavoituksen valmistelua johtaa suunnittelujohtaja Olli Ristaniemi, puh. 040 595 0052, sähköp. [email protected]. Lähempiä tietoja maakuntakaavoituksesta saa Keski-Suomen liiton toimistosta, os. Cygnaeuksenkatu 1, 40100 Jyväskylä, puh. 040 021 0327 (Info) sekä liiton kotisivuilta: www.keskisuomi.fi.

Jämsän kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rakennusjärjestyksen 26.1.2009 (kvalt. 26.1.2009 § 1) ja se astui voimaan 1.1.2009.

Rasuanniemen osayleiskaava

Jämsänkosken kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 15.1.2001 § 15 Rasuanniemen osayleiskaavan. Kaavaan sisältyvillä lomarakennusalueilla on MRL 72 §:n tarkoittama erityinen määräys sen käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perustana.

Rasuanniemen osayleiskaavan muutos ja laajennus Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksyi osayleiskaavan muutoksen ja laajennuksen 28.9.2009 § 53. Osayleiskaava on voimassa oikeusvaikutteisena.

Himoksen osayleiskaava Jämsän kaupunginvaltuusto on 16.11.1999 hyväksynyt Himoksen osayleiskaavan. Osayleiskaava on voimassa oikeusvaikutteisena.

Kuoreveden Runttimäen osayleiskaava Kuoreveden kunnanvaltuusto on 7.3.1985 § 69 hyväksynyt Runttimäen osayleiskaavan. Osayleiskaava on oikeusvaikutukseton.

Jämsän taajamayleiskaava

Jämsän taajamayleiskaavan on Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksynyt 13.11.1989. Yleiskaava on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena oikeusvaikutuksettomana yleiskaavana.

Jämsänjoen ranta-alueiden osayleiskaava

Jämsänjoen ranta-alueiden oikeusvaikutteinen osayleiskaava on ympäristökeskuksen 24.11.1999 vahvistama.

VT 4 ja 9 osayleiskaava

VT 4 ja 9 osayleiskaava on Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksynyt 13.11.1989.

Rakennusjärjestys

Yleiskaavat Voimassa olevat yleiskaavat


14.1.2016


Yleiskaava on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena oikeusvaikutuksettomana yleiskaavana.

Juokslahden rantayleiskaava

Juokslahden rantayleiskaavan on Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksynyt 29.8.1983. Yleiskaava on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena oikeusvaikutuksettomana yleiskaavana.

Nytkymenjärven rantayleiskaava

Nytkymenjärven rantayleiskaavan on Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksynyt 24.4.1989. Yleiskaava on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena oikeusvaikutuksettomana yleiskaavana.

Jämsänkosken keskustaajaman ja Koskenpään taajaman osayleiskaava

Jämsänkosken kaupunginvaltuuston 19.12.1994 hyväksymät keskustaajaman ja Koskenpään taajaman osayleiskaavat ovat voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisina oikeusvaikutuksettomina yleiskaavoina.

Sovijärven rantaosayleiskaava Jämsän kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rantaosayleiskaavan 10.10.2011 § 51. Osayleiskaava on voimassa oikeusvaikutteisena.

Säyrylän osayleiskaava Jämsän kaupunginvaltuusto on hyväksynyt osayleiskaavan 24.3.1986 § 14. Osayleiskaava on voimassa oikeusvaikutuksettomana.

Himoksen osayleiskaavan osa-alueen 1 tarkistus Kaupunginvaltuusto hyväksyi osayleiskaava-muutoksen 22.9.2008 § 37. Osayleiskaava tuli lainvoimaiseksi 21.4.2011. Osayleiskaava on voimassa oikeusvaikutteisena.

Kuoreveden alueen rantaosayleiskaava Kaupunginvaltuusto hyväksyi rantaosayleiskaavan 3.3.2014 § 18 ja se on tullut lainvoimaiseksi 13.6.2014.

Himoksen osa-alueen 6 osayleiskaavan muutos ja laajennus Kaupunginvaltuusto hyväksyi osayleiskaavan 23.9.2013 § 67. Kaava on tullut voimaan 9.11.2015 korkeimman hallinto-oikeuden hylättyä kaavasta tehdyt valitukset.

Kuva 2. Ote voimaan tulleesta Himoksen osa-alueen 6 osayleiskaavan muutoksesta ja laajennuksesta.

Päijänteen rantayleiskaava Päijänteen rantayleiskaava käsittää kaikki Jämsän kaupungin alueella sijaitsevat Päijänteen ranta-alueet Juokslahden kyläaluetta sekä Kaipolan asemakaava-aluetta lukuun ottamatta. Lisäksi rantayleiskaavassa ovat mukana Päijänteen välittömässä läheisyydessä sijaitsevien Tenhaminjärven, Heilanjärven, Tyrynjärven ja Kuolemajärven ranta-alueet. Suunnittelualueella on rantaviivaa noin 200 km (muunnettua rantaviivaa n. 145 km), josta kahdenkymmenen hehtaarin kokoisissa tai sitä suuremmissa saarissa n. 70 km (muunnettua n. 55 km). Suuria saaria alueella on yhdeksän. Pienempiä saaria alueella on yhteensä 133. Tiloja suunnittelualueella on yhteensä 850. Kaupunginvaltuusto hyväksyi rantayleiskaavan 3.3.2014 § 17. Korkein hallinto-oikeus on 21.12.2015 hylännyt kaupunginvaltuuston


14.1.2016


hyväksymispäätöksestä tehdyt valitukset ja kaava on tullut voimaan 11.1.2016.

Kuva 3. Ote hyväksytystä Päijänteen ranta-yleiskaavasta.

Juokslahden osayleiskaava (oikeusvaikutteinen)

Juokslahden kylätoimikunta toteutti pääosin EU-rahoituksen turvin ns. kyläkaavaprojektin, jossa selvitettiin mm. maanomistajien halukkuutta rakennuspaikkojen osoittamiseksi alueiltaan sekä muita kehittämistarpeita ja aluevarauksia karttapiirustuksin. Projektin tulos toimii erinomaisena kylän yhteisenä tahdon ilmauksena myöhemmin laadittavia maankäytön suunnitelmia tai kaavoja varten. Laaditulla asiakirjalla ei kuitenkaan ole maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämiä yleiskaavan mukaisia oikeusvaikutuksia sen enempää rakennuspaikkojen kuin muidenkaan toimintojen osoittamiseksi. Virallisen, kunnan laatiman oikeusvaikutteisen kyläkaavan laatiminen on päätetty toteuttaa teknisen lautakunnan päätöksellä 25.8.2005. Alueella on tehty kaavan vaatimia selvityksiä vuoden 2006 ja 2007 aikana. Yleiskaavaa koskeva kuulemistilaisuus pidettiin 15.6.2010 Juokslahden kyläkoululla. Suunnittelu-alueelta on tehty linnustoselvitys vuoden 2010

aikana. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 16.5.–15.6.2012 ja sitä koskeva yleisötilaisuus pidettiin 15.5.2012 Juokslahden kyläkoululla. Osayleiskaavaehdotus pidettiin nähtävillä 27.4.-27.5.2015. Muistutusten ja lausuntojen perusteella kaavaa muutettiin siinä määrin, että se päätettiin asettaa uudestaan nähtäville. Ehdotuksen II nähtävilläolo on alkuvuodesta 2016.

Kuva 4. Ote Juokslahden osayleiskaavan ehdotuksesta II.

Himoksen osayleiskaavan muutos ja laajennus (osa-alueet 2-4) Himoksen alueella on voimassa 31.1.2001 rakennuslain mukaisena vahvistettu osayleiskaava. Yleiskaavan osa-alue 2 käsittää ns. Yijälän – Salavan alueen, toisin sanoen alueen Länsi-Himoksentien, Länsi-Himoksen rinnealueen ja Patalahden välissä. Itäisin osa alueista Kuikan ja Himoslaakson mökkialueineen ovat jo rakennettuja. Alueelle on suunniteltu Patalahden golfkenttä, jonka yhteyteen sijoitetaan erityyppistä lomarakentamista. Osa-alue 3 on ”Ylä-Himosta”, toisin sanoen osittain rakennetut Länsi-, Keski- ja Pohjois-Himoksen laet käsittävä kokonaisuus, jolle osoitetaan tehokkaita matkailupalvelukeskittymiä. Osa-alue 4 on Itä-Himosta (Pohjois-Himoksen itäpuolella), jonne osoitetaan uutta mökkikylätyyppistä loma-asumista.

Vireillä olevat yleiskaavat


14.1.2016


Valmisteilla oleva kaava on tarkoitus laatia oikeusvaikutteisena Jämsän kaupunginvaltuuston hyväksymänä yleiskaavana. Kaavan laatijana on Ramboll Finland Oy. Kaavoitustyö on alkanut syksyllä 2005 osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla ja viranomaisneuvotteluilla. Valmistelussa on selvitetty mm. nykyinen suunnittelutilanne, rakennuskanta ja maanomistus. Aiemmin laaditut luonto- ja maisemaselvitykset on tarkistettu ja täydennetty. Kaavaluonnos on käsitelty teknisessä lautakunnassa 7.5.2009. Luonnos on ollut nähtävillä 18.8.–11.9.2009 jatkuen 21.9.–25.9.2009. Kaava-ehdotus on ollut nähtävillä 12.10–10.11.2010. Uusi kaavaehdotus on ollut nähtävillä 15.10.–13.11.2012. Kaava pidetään uudelleen nähtävillä talvella 2016 ja se on tarkoitus saattaa hyväksyttäväksi vuoden 2016 aikana.

Valtateiden risteysalueiden osayleiskaava Osayleiskaavoituksen tavoitteena on selvittää valtateiden 9 ja 24 risteysalueen liikenneverkkoratkaisut ja tilantarpeet sekä osoittaa alueelle maankäytölliset ratkaisut. Alueella vireillä olevan liiketontin asemakaavoituksen yhteydessä on käynyt selväksi, että suunnittelu vaatii alueen yleiskaavallisen tarkastelun sekä liikenneverkkosuunnitelmien päivittämisen. Osayleiskaavoitus tullaan tekemään asemakaavoituksen rinnalla. Suunnittelualue sijaitsee kaupungin keskustaajaman läheisyydessä Jyväskylän-, Tampereen- ja Lahdenteiden risteyksessä. Suunnittelualue käsittää valtateiden 9 ja 24 risteysalueen Jämsän kaupungin eteläosassa ja valtatien 9 vartta idän ja lännen suuntaan. Kaava-alueen rajaukseen on vaikuttanut valtatie 9 kehittämiseen laaditut aluevaraussuunnitelmat, joiden mukaisesti valtatie siirtyy risteysalueella jonkin verran etelän suuntaan. Kaavan laatijana toimii Ramboll Finland Oy. Yleiskaavaluonnos on ollut nähtävillä 5.12.–19.12.2014. Kaavaehdotus oli nähtävillä 19.1.–17.2.2015. Risteysalueiden osayleiskaavaa ei tulla viemään eteenpäin omana hankkeenaan, vaan risteysalue

tullaan tarkastelemaan osana 2015 käynnistynyttä Jämsän taajamaosayleiskaava 2030 –hankketta.

Kuva 5. Ote risteysalueen yleiskaavaehdotuksesta.

Jämsän taajamaosayleiskaava 2030 Jämsän kaupungin taajamaosayleiskaavan laatiminen on aloitettu Jämsän kaupungin toimesta keväällä 2015. Suunnittelutyön tarkoituksena on laatia osayleiskaava Jämsänkosken keskustan, Seppolan ja Himoksen väliselle alueelle sekä näitä ympäröiville lähialueille. Osayleiskaavan pinta-ala on noin 16 000 hehtaaria. Keskustojen alueelle laaditaan yleiskaava tarkempana ja ohjaavampana sekä aluerajauksen reuna-alueille yleispiirteisempänä ns. strategisena yleiskaavana. Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena ohjaamaan asemakaavoitusta. Vuonna 2012 aikana laadittu rakennemalli antaa lähtökohdat keskustaajamien yleiskaavoitukselle. Kaavan laatijaksi on valittu Ramboll Finland Oy.


14.1.2016


Kuva 6. Taajamaosayleiskaavan rajaus, jossa pohjana Jämsän rakennemallin ns. sydänmallin ja ns. strategisen yleiskaavan aluerajaukset.

Valtatien 9 ja kantatien 56 risteysalueen asemakaava Kaava-alue sijaitsee Tampereentien ja Kauhkialan-tien risteysalueella. Aloite asemakaavan laatimiseksi tuli suunnittelualueen maanomistajalta. Tavoitteena oli tutkia mahdollisuutta sijoittaa alueelle vähittäiskaupan suuryksikkö. Kaavan laatijana toimi FCG Suunnittelu ja tekniikka oy. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen 16.3.2015 § 20 ja se on tullut voimaan 22.5.2015.

Kuva 7. Ote hyväksytystä vt9 ja kt56 risteysalueen asemakaavasta.

Soutulantien asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Jämsänkosken taajamassa Soutulantien varressa. Alue rajoittuu Kankaris-veteen. Aloite asemakaavan muuttamiseksi tuli suunnittelualueen maanomistajilta. Tavoitteena oli liittää Kankarisveteen rajoittuvat puistoalueet yläpuolisiin tontteihin sekä poistaa yksi toteuttamatta jäänyt katualue ja liittää se viereisiin tontteihin. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen 11.5.2015 § 33 ja se on tullut voimaan 29.6.2015

Asemakaavat Hyväksytyt asemakaavat vuonna 2015


14.1.2016


Kuva 8. Ote hyväksytystä Soutulantien asemakaavan muutoksesta.

Myllymäki II teollisuusalueen asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Jämsänkosken taajamassa Myllymäen teollisuusalueella Koskenväylän länsipuolella. Suunnittelualue rajoittuu lännessä Taitajantiehen, pohjoisessa Yrittäjäntiehen sekä idässä osittain Tekijäntiehen. Kaavahankkeen taustalla olivat Myllymäki II teollisuusalueen kunnallistekniikan rakentamisvaiheessa ilmenneet ongelmat Tekijäntien ja Taitajantien risteysalueen yli kulkevan voimajohdon kanssa. Kyseinen voimajohto kulki liian matalalla suhteessa suunnitellun Tekijäntien kadun pintaan nähden. Voimajohtoa olisi mahdollista kiristää, jolloin Tekijäntien kadun pinnan ja voimajohdon etäisyys toisistaan saataisiin riittäväksi. Tämä toimenpide olisi kuitenkin kustannuksiltaan korkea. Toinen vaihtoehto olisi että katuyhteyttä Tekijäntien ja Taitajantien välille ei rakennettaisi, ja Tekijäntien päähän voitaisiin tehdä kääntöpaikka. Katuyhteyden katkaiseminen sekä tilan varaaminen kääntöpaikalle vaati asemakaavan muutoksen tekemistä. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen 11.5.2015 § 34 ja se on tullut voimaan 29.6.2015.

Kuva 9. Ote hyväksytystä Myllymäki II teollisuusalueen asemakaavan muutoksesta.

Päijänrannan asemakaava (Himos) Himoksessa sijaitsevalle ns. Päijänranta-alueelle on suunnitteilla tasokas asuinalue, jolle tulisi sekä vapaa-ajan asumista että vakituista asumista. Alueelle on myös kaavailtu satamatoimintoja, sekä siihen liittyviä kaupallisia toimintoja. Kaavan laatijana toimi FCG Finnish Consulting Group Oy. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan 1.osan 16.6.2015 § 43 ja se on tullut voimaan 25.9.2015.


14.1.2016


Kuva 10. Ote hyväksytystä Päijänrannan 1.osan asemakaavasta.

Ruokopolun asemakaavan muutos Kaavan suunnittelualue sijaitsee Himoksessa Säyryläntien ja Ruokopolun välisellä alueella. Asemakaavan muutosta on hakenut maanomistaja. Voimassa oleva asemakaava ei vastaa maanomistajan tarpeita. Kaavahankkeessa päivitetään kaavan merkintöjä ja määräyksiä vastaamaan paremmin maanomistajan tulevia tarpeita tarkistamalla mm. kerroslukuja. Kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavan muutoksen 19.10.2015 § 287 ja se on tullut voimaan 11.12.2015.

Kuva 11. Ote hyväksytystä Ruokopolun asemakaavan muutoksesta.

Keskisen alueen asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Jämsässä, Seppolan taajamassa Keskisen alueella. Suunnittelualue rajoittuu osittain Keskisenkatuun ja Ruotsulantiehen. Voimassa oleva asemakaava ei vastaa suunnittelualueen maanomistajien tulevaisuuden tarpeita. Tavoitteena on poistaa tarpeeton katualue sekä muuttaa puistoalueita osaksi tontteja. Tarkastellaan myös kaavamerkintöjen vastaavuutta maanomistajien tuleviin tarpeisiin. Kaavan luonnos pidettiin nähtävillä 15.9.–28.9.2014 ja ehdotus 25.5.–28.6.2015. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen 7.12.2015 § 67.

Kuva 12. Ote hyväksytystä Keskisen alueen asemakaavan muutoksesta.


14.1.2016


Manulan eteläosan asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Manulan yritysalueella, Jyväskyläntien itäpuolella. Alueelle on suunnitteilla ns. varastohotelli. Voimassa oleva asemakaava ei salli varastohotellin rakentamista, joten kaava on tarpeen muuttaa. Suunnittelualueen tontit on asetettu rakennuskieltoon kaupunginhallituksen 9.3.2015 § 92 tekemällä päätöksellä. Keski-Suomen 4. vaihemaakuntakaavassa on osoitettu kaupallinen vyöhyke ”Jämsän risteys” (km-1). Vyöhykkeen vähittäiskaupan enimmäismitoitus on 40 000 k-m2. Voimassa olevissa asemakaavoissa em. vyöhykkeellä sallima liikerakentaminen ylittää maakuntakaavan enimmäismitoituksen. Asettamalla osa tonteista rakennuskieltoon saatiin liikerakentamiseen käytettävissä oleva rakennusoikeus alle maakuntakaavan sallivan 40 000 k-m2. Muuttamalla käyttötarkoitusmerkintä rakennuskiellossa olevilla tonteilla teollisuus- ja varastorakennusten alueeksi saadaan ne vapautettua rakennuskiellosta.

Kuva 7. Ote Manulan eteläosan asemakaavan muutosluonnoksesta.

Manulan alueen asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Manulan yritysalueella Jyväskyläntien varrella, Kaipolanväylän ja Manulankadun risteyksessä. Kaavamuutoshankkeen aikana on tarkoitus selvittää onko alueelle mahdollista sijoittaa huoltoasema. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä 11.5.-29.5.2015 ja luonnos 11.12.-18.12.2015 sekä 7.1.-15.1.2016.

Kuva 8. Ote Manulan alueen asemakaavan muutosluonnoksesta.

Virtasalmen asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Jämsänkosken taajamassa Virtasalmen asuinalueella. Hankkeessa muutetaan kaavaa paremmin toteutunutta kiinteistöjaotusta vastaavaksi, sekä päivitetään asemakaavan merkintöjä ja määräyksiä vastaamaan paremmin nykyisiä ohjeistuksia. Virtasalmen asuinalueen katuja on tarkoitus saneerata, kaavamuutos on edellytys katusuunnitelmien laatimiselle. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä 10.6.-26.6.2015.

Vireillä olevat asemakaavat


14.1.2016


Kuva 9. Ote Virtasalmen asemakaavan muutosluonnoksesta.

Hallin datapuiston asemakaava Kaava-alue sijaitsee Hallin taajamassa ja käsittää Hallin entisen varuskunnan alueita. Senaatti-kiinteistöt on 2015 kesällä myynyt Hallin entisen varuskunta-alueen NxtVn Jämsä Oy – nimiselle yhtiölle. Yhtiöllä on tarkoitus perustaa alueelle usean vuokralaisen datakeskuspuisto. Alueella ei ole voimassa asemakaavaa. Kaavahankkeen tavoitteena on selvittää edellytykset datakeskuspuiston perustamiseksi alueelle. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä 6.11.-23.11.2015.

Arvenmäen asemakaavan muutos Kaavamuutosalue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Jämsänkosken Arvenmäessä. Hankkeen tarkoitus on muuttaa kaavan aluevarauksia siten, että ne vastaavat toteutunutta tilannetta katujen ja rakennuspaikkojen osalta. Asemakaavamuutoksen laatimisen perusteena on katusaneeraushanke, jonka käynnistäminen mahdollistuu kaavan tultua voimaan.

Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä 10.6.-26.6.2015. Kaavaluonnos pidettiin nähtävillä 11.9.-25.9.2015.

Kuva 13. Ote Arvenmäen asemakaavan muutosluonnoksesta.

5.kaupunginosan korttelin 540 asemakaavan muutos (Pajamäenkatu) Kaavamuutosalue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Auvilan alueella, Jaatilanjärven pohjoisrannalla. Tavoitteena muuttaa kaavaa yhden tontin osalta siten että se mahdollistaisi rivitalon rakentamisen nykyisen omakotitalon sijasta. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä 10.6.-26.6.2015. Kaavaluonnos pidettiin nähtävillä 6.11.-23.11.2015.


14.1.2016


Kuva 14. Ote 5.kaupunginosan korttelin 540 asemakaavamuutosluonnoksesta.

Koulutien asemakaavan muutos Kaavamuutosalue sijaitsee Jämsänkosken taajamassa Myllymäen/Kinulan alueella Koskenväylän itäpuolella. Alueella toimii Jämsän ammattiopisto. Hankkeen tarkoitus on parantaa Jämsän ammattiopiston kampusalueen pysäköintimahdollisuuksia, liikenneturvallisuutta, sekä piha-alueiden monipuolista käyttöä. Kaavassa varaudutaan myös mahdolliseen lisärakentamiseen kampusalueella. Lisäksi kaavamuutoksella päivitetään aluevarauksia siten, että ne vastaavat toteutunutta tilannetta muun muassa katujen ja rakennuspaikkojen osalta. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä 6.11.-23.11.2015.

202. kaupunginosan korttelin 201 asemakaavan muutos (Ilveslinna, Wanha makasiini, Tehtaan klubi) Suunnittelualue sijaitsee Jämsänkosken taajaman keskustassa ja käsittää Ilveslinnan, Tehtaan klubin ja Wanhan makasiinin ympäristöä. Suunnittelualue rajoittuu osittain Koskikeskiseen ja alueen läpi kulkee Isännöitsijänsilta-niminen katu. Maanomistaja UPM on myynyt / vuokrannut osan alueella sijaitsevista rakennuksista yksityisille.

Tavoitteena on muuttaa kaavaa siten että se vastaa paremmin alueella tapahtuvan toiminnan laatua nyt sekä tulevaisuudessa. Kaavaa laaditaan tiiviissä yhteistyössä alueen toimijoiden kanssa. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä 6.11.-23.11.2015.

Kenraalintie 3:n asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Jämsänkosken taajaman keskustassa, Koivutien ja Kenraalintien kulmassa. Tavoitteena muuttaa kaavaa siten että sitä voidaan käyttää pohjana nykyisten alueen rakennusten korjaussuunnittelussa sekä myös lisärakentamisen suunnittelussa. Varataan myös riittävät alueet paikoituksen järjestämiseen sekä sijoitetaan rakennusalat siten että Kenraalintiellä ja Koivutiellä säilyy yhtenäinen katunäkymä. Tarkastellaan myös mahdollisuutta sijoittaa linja-autopysäkki Koivutien varteen. Kaavoitushankkeessa ratkaistaan myös olemassa olevien rakennusten suojelutarve. Kaavaluonnokset ovat olleet nähtävillä 7.12.–20.12.2012.


14.1.2016


Kuvat 15 ja 16. Otteet Kenraalintie 3:n asemakaavan muutosluonnoksista.

Toijalanranta II asemakaava

Rasuanniemen osayleiskaavan valmistuttua on tarkoitus jatkaa Toijalanrannan asemakaava-aluetta Kankarisveden ranta-alueella. Asemakaavoituksen edellytyksenä ovat maanomistajien kanssa tehtävät kaavoitussopimukset tai raakamaan hankinta kaupungin omistukseen.

Kuva 17. Ote opaskartasta. Toijalanranta II asemakaavan suunnittelualueen likimääräinen sijainti on osoitettu punaisella katkoviivalla.

8.kaupunginosan kortteleiden 801 ja 802 sekä niihin liittyvien katuja maantien liikennealueiden asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Jämsän keskustasta noin kilometrin länteen päin Seppolantien varressa. Kaavamuutoksella kasvatetaan maantien liikennealuetta vastaamaan nykyistä kiinteistöjaotusta. Samalla nimetään yksi katu.

L

T o ija la

Toijala

nra

nta

Ka

akk u

rinp

Ras uan-

rinne

Väin

önp

Aarnen

p

ri

9

3

13

14

35

11

hij ä

rven

tie19

19

22

20

20

21

9

2

333

2

28

1

6

334

Koiv

um

äe

ntie

13

2

5

11

6

15

Toija

la

Ain

onp

olk

u

Manu

np

im elantie

Seppä

senpolk

u

10


14.1.2016


Kuva 18. 8.kaup.osan kortteleiden 801 ja 802 asemakaavan muutoksen sekä niihin liittyvien katuja maantien liikennealueiden asemakaavan muutoksen vaikutusalue.

Jämsän keskustan satama-alueen asemakaavan muutos Jämsän kaupunki oli vuosina 2002-2005 välisenä aikana mukana EU-rahoitteisessa hankkeessa nimeltä Small Town Networks. Hankkeen aikana luotiin Small Town Networks-kaupunkeihin - Jämsään, Saarijärvelle ja Viitasaarelle - keskustan kehittämissuunnitelmat, jotka tähtäävät fyysisessä ympäristössä toteutettaviin investointeihin ja parannustoimenpiteisiin. Keskustojen tulevaa kehittymistä on tarkasteltu maankäytön, liikenteen ja palvelurakenteen näkökulmasta siten, että kustakin on esitetty oma suunnitelmansa. Yhdeksi merkittäväksi kehittämiskohteeksi on Jämsässä todettu keskustan satama ja jokiympäristö. Suunnitelmassa esitetään sataman alueelle ja satamapuistoon toteutettavaksi:

uusi laiturialue nykyiselle paikalle risteilylaivoja ja vierailevia veneitä varten.

samaan yhteyteen uusi satamapaviljonki, johon sijoittuvat satamapalvelut, kahvio, terassiravintola.

vierasvenesatama risteilysataman eteläpuolelle ja yhteinen laituri risteilylaivoille ja veneilijöille.

amfiteatterimainen Satamapuisto esiintymislavoineen.

keskusaukiolle johtava ramppi

terassoitu piknik-nurmikko

vesiseinä Seppolan sillan siltapilarien linjassa: korkeat sillan yläpuolelle nousevat värilliset vesisuihkuseinät

Asemakaavan muutosluonnos pidettiin nähtävillä 28.11.–12.12.2011. Kaavahankkeen aikana ilmenneiden uusien tarpeiden myötä on kaavan suunnittelualuetta laajennettu käsittämään myös Jämsänjoen länsipuolisia ranta-alueita. Uusi kaavan muutosluonnos pidettiin nähtävillä 14.2.–28.2.2014 ja ehdotus 5.12.–21.12.2014 jatkuen 7.1.–21.1.2015.

Kuva 19. Ote satama-alueen asemakaavan muutos-ehdotuksesta.

Säterintien asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Seppolan taajamassa Säterintien ja Vitikkalantien kulmauksessa. Paikallinen rakennusliike suunnittelee kerrostalon rakentamista osalle suunnittelualuetta. Kaavaa on tarkoitus muuttaa siten että se sallii suunnitellun rakentamisen. Tarvetta on myös lisätä rakennusoikeutta sekä nostaa sallittua kerroslukua kolmesta neljään. Suunnittualueeseen on otettu myös nykyisen rakennushankkeen pohjoispuolella sijaitseva tontti numero 4, jotta saadaan korttelin asemakaava yhtenäisemmäksi korkeimman sallitun kerrosluvun ja rakennusoikeuden suhteen.

Seppolantie

Pie

ti län

tie

Vara

sto

tie

Mäntymäentie

Vaivaroistentie

Kulmatie

Asemakatu

Oik

otie

Juhalankatu

Ve

rtinku

ja

Hallikatu

Kel

hänku

ja Esan

katu

© Sisältää Maanmittauslaitoksen Maastotietokannan 02/2013 aineistoa.

Vaikutusalue


14.1.2016


Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 12.11.–25.11.2012.

Kuva 20. Säterintien asemakaavan muutoksen suunnittelualueen sijaintikartta.

Jämsän rautatieaseman seudun asemakaavan muutos Hankkeessa on tarkoitus tutkia mahdollisuutta sijoittaa liikerakentamista Jämsän rautatieaseman seudulle. Mahdollisuuksia erilaisten toimintojen sijoittamiseen tutkitaan tarkemmin taajamaosayleiskaavan yhteydessä, jonka jälkeen asemakaavaa viedään eteenpäin.

Kuva 21. Havainnekuva rautatieaseman seudusta.

Särkijärvi III asemakaava Suunnittelualue sijaitsee Jämsässä Seppolan taajaman reuna-alueella. Suunnittelualue rajautuu

idässä osittain Moiskalantiehen ja etelässä Särkijärven asemakaava-alueeseen. Alustavan suunnittelualueen pinta-ala on n. 30 hehtaaria. Kaavoitettava alue on lähes kokonaisuudessaan kaupungin omistama. Särkijärven alue on osoittautunut suosituksi alueeksi omakotitalorakentajien keskuudessa. Tavoitteena on laajentaa nykyistä Särkijärven asemakaava-aluetta ja näin varmistaa että alueen tonttitarjonta säilyy jatkossakin hyvänä. Asemakaava pyritään toteuttamaan ottaen huomioon alueen luonto-, maisema- ja virkistysarvot.

Kuva 22. Ote alustavasta Särkijärvi III alueen asemakaavaluonnoksesta.

Pispalan asemakaavan muutos (Pispalan kioski) Suunnittelualue sijaitsee Seppolan taajamassa Pispalan alueella. Kaavamuutoksen tarkoitus on tutkia mahdollisuuksia kaavan muuttamiseksi siten, että se sallisi uuden kioskirakennuksen rakentamisen tulipalossa tuhoutuneen tilalle. Liittymän järjestämisen sallimiseksi uudelle kioskille muutetaan kaavaa maantiealueen (aluevaraus LT) osalta katualueeksi. Muutokseen liittyy myös tulevan katualueen rajojen tarkistaminen, jolloin muutos laajenee koskemaan myös joitain katualueeseen rajautuvia korttelialueita. Kaavan vireilletulosta on kuulutettu 26.5.2014. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 26.5.–9.6.2014 ja asemakaavan muutosluonnos 10.10.–24.10.2014. Kaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä 12.1.-10.2.2015. Pyydettäessä ehdotuksesta lausunto ELY-keskukselta, totesi se, ettei kaavamuutosehdotus salli liittymää kioskille Koskentieltä. Lausunnon perusteella päätettiin


14.1.2016


kaavamuutosaluetta laajentaa koskemaan maantien aluetta, jota tuli liittymän sallimiseksi muuttaa katualueeksi. Muutokseen liittyi myös tulevan katualueen rajojen tarkistaminen, jolloin muutos laajeni koskemaan myös joitain katualueeseen rajautuvia korttelialueita. Muutoksen merkittävyyden vuoksi nähtiin tarpeelliseksi saattaa kaavamuutos uudestaan luonnoksena nähtäville. Luonnos pidetään nähtävillä alkuvuodesta 2016.

Kuva 23. Ote Pispalan toisesta asemakaavamuutosluonnoksesta. Suunnittelualueeseen kuuluu katualueeksi muutettava Koskentie vanhalle kuntarajalle asti.

Lopotin asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Seppolan taajamakeskustan pohjoispuolella, Pääskyläntien ja Jämsänjoen välisellä alueella.

Asemakaavan muutosta ovat hakeneet maanomistajat. Kaavahankkeessa tutkitaan mahdollisuutta liittää Jämsänjoen rannassa sijaitsevia puistoalueita niihin rajoittuviin pientalotontteihin. Kaava-muutoksen hakijat omistavat sekä kaavan mukaiset pientalotontit että joenrannassa sijaitsevat puistoalueet. Jämsän kaupunginhallitus on päättänyt että kaavamuutosta ei tässä vaiheessa viedä eteenpäin, vaan siihen palataan kun Jämsän taajamaosayleiskaava on tullut voimaan.

Kuva 24. Ote opaskartasta, johon Lopotin asemakaavan muutoksen suunnittelualue rajattu likimääräisesti punaisella.

1. kaupunginosan korttelin 24 asemakaavan muutos (Ent. Seppolan koulun, kirjaston sekä lukion tontti ympäristöineen) Seppolan yläkoulun tilat jäivät tyhjäksi kun opetustoiminta siirrettiin uuden yläkoulun (Paunun koulu) tiloihin vuoden 2012 alussa. Seppolan koulun tontti sijaitsee keskeisellä paikalla Jämsän keskustassa. Kaavamuutoksella selvitetään millaista toimintaa tontille voitaisiin sijoittaa, jotta saataisiin kyseinen alue mahdollisimman tehokkaasti käyttöön. Kaavahanketta on käsitelty kaupunginhallituksen kokouksessa 23.11.2015 § 320.


14.1.2016


Kuva 25. Entisen Seppolan koulun tontin sekä ympäristöalueiden asemakaavamuutoksen sijaintikartta.

Länkipohjan teollisuusalueen asemakaava Suunnittelualue sijaitsee Jämsässä Länkipohjan taajamassa ja koskee kiinteistöjä KT 182-463-1-178 (Lapinrinne), 182-463-1-198 (Halli) sekä osaa kiinteistöstä 182-463-1-206 (Peltola). Suunnittelu-alue rajautuu idässä Längelmäentiehen ja lännessä valtatie 9:ään. Alueen läpi kulkee Hirsikankaantie. Alueen pohjoispuolella on pienteollisuushalli ja eteläpuolella omakotitaloja.

Tavoitteena on laatia teollisuusrakentamista mahdollistava asemakaava. Suunnittelualueen liikennejärjestelytkin on ratkaistava kaavoituksen yhteydessä. Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä 3.9.–16.9.2012. Kaavaehdotus oli nähtävillä 22.5.–20.6.2013.

Kuva 26. Ote Länkipohjan teollisuusalueen asemakaavaehdotuksesta.

Himoslehtelän asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Himoksen alueella Patalahden pohjoispuolella nk. Himoslehtelän alueella. Kaavamuutoshankkeen tavoitteena on selvittää, voidaanko kahden loma-asuntoalueen välisen kulkuväylän kaavamerkintä muuttaa kaduksi. Honkarannan ja Himosrannan sekä kaupungin omistaman Himoslehtelän välillä on tällä hetkellä ainoastaan jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla on huoltoajo sallittu. Muuttamalla em. merkintä asemakaavassa kaduksi, voitaisiin se avata ajoneuvoliikenteelle. Näin ajoneuvoliikenne tavoittaisi Himoslehtelän turvallisempaa reittiä Patajoentien kautta nykyiseen valtatien 9 kautta tapahtuvaan kulkuun verrattuna. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 6.11.-23.11.2015.

Ylä-Himoksen asemakaava Asemakaavan tavoitteena on, että maakunta- ja yleiskaavan sekä alueelle laaditun matkailun kehittämissuunnitelma Master Planin mukaiset tavoitteet alueen kehittämisestä matkailukohteena toteutuisivat parhaalla mahdollisella tavalla. Alue kuuluu Himoksen laadittavan osayleiskaavoihin osa-alueisiin 4 ja 6. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 87 ha. Alueesta kaupunki omistaa noin 10 % ja

Vireillä olevat Himoksen alueen asemakaavat


14.1.2016


muu osa on yksityisten maanomistajien, joiden taholta aloite kaavoitukseen on tullut vireille. Maanomistajien kanssa on tehty asema-kaavoituksen käynnistämissopimukset ja maankäyttösopimukset alueen toteuttamisesta. Kaavan laatijana toimii FCG Finnish Consulting Group Oy. Kaavaluonnos pidettiin nähtävillä 12.10.–25.10.2011.

Kuva 27. Ote Ylä-Himoksen asemakaava-luonnoksesta.

Patajoen etelänpuoleisen alueen asemakaava Suunnittelu koskee Himoksen osayleiskaavan laajennuksen osa-alueella 6 sijaitsevaa noin 59 hehtaarin suuruista aluetta. Yleiskaavaluonnoksen mukaan alueelle sijoittuisi asuin-, loma- ja matkailualueita. Alueesta osa on yksityisten maanomistajien omistuksessa, joiden aloitteesta kaavoitus on tullut vireille. Maanomistajien kanssa on tehty asemakaavoituksen käynnistämissopimukset. Alueen toteuttamisesta tehdään maankäyttösopimukset. Kaavan laatijana toimii FCG Finnish Consulting Group Oy. Asemakaavaluonnos oli nähtävillä 8.9.–21.9.2011. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 16.8.–16.9.2013.

Kuva 28. Ote Patajoen etelänpuoleisen alueen asemakaavaehdotuksesta.

Uskolan asemakaava Kiinteistöjen 182-430-2-89 (Uskola) sekä 182-410-2-29 (Lehtoniemi) ovat hakeneet asemakaavoitusta osille edellä mainituille kiinteistöille 6.10.2010 päivätyllä kirjeellä. Suunnittelualue sijaitsee Himoksessa. Rantapalstalle maanomistajilla on toiveena kaavoittaa 1-2 vakituiseen asumiseen tarkoitettuja rakennuspaikkoja sekä kahdelle loma-asunnolle rakennuspaikat. Vanhan golfkenttäalueen viereinen palsta tulisi yleiskaavan ja Master Planin mukaisesti loma-asuntoalueeksi. Vanha tilakeskus säilytetään. Tekninen lautakunta päätti kaavoituksen käynnistämisestä 21.10.2010 § 104. Asemakaavaluonnos pidettiin nähtävillä 16.8.–16.9.2013. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 19.10.–17.11.2015.

Kuva 29. Ote Uskolan asemakaavaehdotuksesta.

Lintuvuoren asemakaava osa 2. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Lintuvuoren asemakaavan 1. osan 18.6.2014 § 45. Kaavan 1.


14.1.2016


osa on saanut lainvoiman 15.8.2014. Kaavan osa 2. pyritään saamaan voimaan vuonna 2016.

Kuvat 30 ja 31. Otteet Lintuvuoren asemakaavan osasta 2.

Kylpylän alueen asemakaavan muutos ja laajennus Yhtiöt Lemminkäinen Oy, Himoslomat Oy ja Holiday Club Oy ovat tehneet Jämsän kaupungille kesän 2015 alussa aloitteen kylpylähotelli – kokonaisuuden toteuttamiseksi Himos-Centerin läheisyyteen. Hankkeen aiesopimus on allekirjoitettu 8.10.2015. Kaupunki näkee kylpylähankkeen toteutumisen Himoksen ja kaupungin kehittämisen kannalta tärkeänä. Kaupunki ostaa kylpylätontin ja tarvittavat paikoitusalueet sekä vuokraa ne toimijalle. Kaupunki

ja yhtiöt aikovat solmia aiesopimuksen kylpylän, hotellin ja loma-asuntojen rakentamisesta ns. Peikkopuiston paikalle. Kokonaisrakennusoikeustavoite on 28 000 kem², josta kylpylä muodostaisi n.4500 kem², hotelli (8 krs) n.10 000 kem² ja pistemäiset (6 kpl 6–8 krs) loma-asuntokerrostalot n.13 500 kem². Täysin valmis kokonaisuus sisältäisi 240 majoituspaikkaa, ja n. 200 loma-asuntoa. Aikataulutavoitteena on että asemakaavan muutos ja laajennus saataisiin vahvistettua vuoden 2016 loppuun menneessä. Samanaikaisesti kaavoituksen kanssa laaditaan kylpylähotellin toteutussuunnitelmaa. Avajaisten on tavoite olla kolmen vuoden kuluttua. Kaavan laatijana toimii FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy. Tekninen lautakunta päätti kaavahankkeen käynnistämisestä 27.8.2015 § 125. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 11.9.-25.9.2015.

Kuva 32. Ilmakuva, johon kaavan suunnittelualue on rajattu punaisella.


14.1.2016


Tiirinniemen-Kalmoniemen asemakaava (Kaipola) Yksityinen maanomistaja on tehnyt aloitteen asemakaavahankkeen käynnistämisestä omistamilleen mailleen Kaipolan Kalmoniemen alueelle. Suunnittelualueella on voimassa taajamayleiskaava vuodelta 1989. Taajamayleiskaavassa alue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Maanomistajalla on tavoitteena saada alueelle neljä omarantaista pientalotonttia (AO), mikä vastaisi taajamayleiskaavan tavoitteita.

Kuva 33. Kartta, jossa esitetty suunnittelualueen likimääräinen sijainti. Kartta-aineisto: Maanmittauslaitoksen taustakarttasarja 1:5000 (04/2015)

Siltakadun asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Siltakadun ja Lindemaninkadun risteyksessä. Kaavahankkeessa tutkitaan mahdollisuutta muuttaa kaavaa siten että se sallisi kerrostalon rakentamisen, voimassa oleva kaava sallii huoltoasematoimintaa. Suunnittelualueella sijaitseva huoltoasema on lakkautettu.

Kuva34. Kartta, jossa esitetty suunnittelualueen likimääräinen sijainti. Kartta-aineisto: Maanmittauslaitoksen taustakarttasarja 1:5000 (04/2015)

Ranta-asemakaavat Hyväksytyt ranta-asemakaavat vuonna 2015

Vuonna 2015 ei hyväksytty ranta-asemakaavoja.

Paavonkorven ranta-asemakaava

Kaavoitettava alue sijaitsee Jämsän kaupunkitaajamasta noin 12 kilometriä länteen ja Hallin taajamasta noin 8 kilometriä kaakkoon. Ranta-asemakaava laaditaan tilojen Paavonkorpi ja Eräranta Nytkymen ja Lepojärven ranta-alueille. Koko kaavahankkeen todellisen rantaviivan määrä on 2 519 metriä. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 18 hehtaaria. Kaavoitustyö on käynnistetty maanomistajien aloitteesta. Tavoitteena on suunnitella tilojen ranta-alueiden maankäyttö. Suunnittelussa huomioidaan ympäristö- ja maisema-arvot. Alueen liikennesuunnittelussa huomioidaan nykyiset tiet ja

Vireille tulevat asemakaavat

Vireillä olevat ranta-asemakaavat

Suunnittelu-alueen sijainti


http://www.jamsa.fi/kaupunkisuunnittelu_ja_ymparisto/kaavoitus/asemakaava/paavonkorven_ranta-asemakaava.html


14.1.2016


liittymät yleisille teille. Kaavoitustyössä arvioidaan eri vaihtoehdot ja rakentamisen mitoitus. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä muu valmisteluaineisto on ollut nähtävillä 9.10.–22.10.2008.

Jyrkän tilan ranta-asemakaava Suunnittelualue sijaitsee noin 7 km Jämsänkosken keskustasta pohjoiseen, Kankarisveden länsirannalla. Ranta-asemakaava laaditaan yksityisen omistamalle tilalle KT 182-420-7-32 (Jyrkkä). Tilalla rantaviivaa on n. 480 m ja pinta-ala on n. 11 ha. Ranta-ranta-asemakaavan tavoitteena on Jyrkän tilakeskukseen liittyen muodostaa loma-asuntotontteja. Tavoitteena on tähän liittyen suunnitella viihtyisät ja alueen luonnonolosuhteet huomioon ottava loma-asuntoalue. Hankkeen aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu on pidetty 7.4.2010. Kaavan laatijana toimii Arkkitehtitoimisto Olli Kumpulainen.

Kuva 34. Jyrkän tilan ranta-asemakaavan sijaintikartta.

Saunakylän ranta-asemakaava Suomen saunakulttuuri ry on vuonna 2013 saanut lahjoituksena Muuramen saunakylässä sijaitsevat

savusaunat Muuramen kunnalta. Saunat on tarkoitus siirtää Jämsään Juokslahteen, Päijänteen rannalle. Saunakylän perustaminen vaatii ranta-asemakaavan laatimisen. Kaavaa laatii Ramboll Finland Oy.

Kuva 35. Kartta, jossa Saunakylän ranta-asemakaavan suunnittelualueen sijainti on osoitettu likimääräisesti punaisella katkoviivalla.

© Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08

Suunnittelualue

Riih

ijärv

en

tie

Pataniemi

Jyvä

skylä

ntie

Laurilantie

Punaniementie

Kotin

iem

en

tie

Ruonanlahdentie

Niemenkyläntie

Käkyentie


14.1.2016


Paatsalo-Kintervuori ranta-asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Jämsänniemen itäreunassa. Alue rajoittuu Päijänteeseen. Kaavamuutos on tullut vireille maanomistajan aloitteesta. Suunnittelualueella on voimassa 3.8.1993 vahvistettu ranta-asemakaava. Tavoitteena on siirtää yksi voimassa olevassa ranta-asemakaavassa osoitettu rakennuspaikka kohtaan, jossa rakennettavuus on parempi ja jonne on helpompi osoittaa kulkuyhteys.

Kuva 36. Paatsalo-Kintervuori ranta-asemakaavan muutoksen sijaintikartta.

Vireille tulevat ranta-asemakaavat


1.

8.

3.

5.

15.

11.

10.

7.

19.

2.

17.

6.

14.

9.

13.

4.

16.

18.12.

Vireillä olevat ja vireille tulevat asemakaavat - Seppola, Halli, Kaipola, Länkipohja ja Jämsänkoski1, Toijalanranta II asemakaava2, Ilveslinnan asemakaavan muutos3, Virtasalmen asemakaavan muutos4, Kenraalintien 3:n asemakaavan muutos5, Koulutien asemakaavan muutos6, Arvenmäen asemakaavan muutos7, 8.kaup.osan kortteleiden 801 ja 802 asemakaavan muutos

8, Jämsän rautatieaseman seudun asemakaavan muutos9, Lopotin asemakaavan muutos10, Pispalan asemakaavan muutos11, Jämsän keskustan satama-alueen asemakaavan muutos12, Säterintien asemakaavan muutos13, 1. kaupunginosan osan korttelin 24 asemakaavan muutos (ent. Seppolan koulun tontti)14, Manulan alueen asemakaavan muutos15, Särkijärvi III asemakaava16, 5.kaupunginosan korttelin 540 asemakaavan muutos (Pajamäenkatu)17, Manulan eteläosan asemakaavan muutos18, Siltakadun asemakaavan muutos19, Tiirinniemen-Kalmoniemen asemakaava20, Hallin datapuiston asemakaava21, Länkipohjan teollisuusalueen asemakaava

1:45 000

Liite 1.

Sisältää Maanmittauslaitoksen 1:40 000 taustakarttasarjaa.

20.

21.

5.

4.

2.3.

1.3.

6.

Himoksen vireillä olevat asemakaavat1, Lintuvuoren asemakaava 2.osa2, Kylpylän alueen asemakaavan muutos ja laajennus3, Uskolan asemakaava4, Patajoen etelänpuoleisen alueen asemakaava5, Ylä-Himoksen asemakaava6, Himoslehtelän asemakaavan muutos

1:20 000

Liite 2.

Sisältää Maanmittauslaitoksen 1:40 000 taustakarttasarjaa.

jämsän kaupungin kaavoituskatsaus 2016 - jamsa.fi · kaavoituskatsaus 4 (26) 14.1.2016-----...

Documents