IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI

REPUBLIKA HRVATSKA – REPUBBLICA DI CROAZIA

ISTARSKA ŽUPANIJA – REGIONE ISTRIANA GRAD ROVINJ – ROVIGNO

CITTÀ DI ROVINJ – ROVIGNO Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata Settore amministrativo per la pianificazione territoriale, la tutela dell'ambiente e il rilascio degli atti Odsjek za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Sezione per la pianificazione territoriale e la tutela dell'ambiente KLASA / CLASSE: 350-05/13-01/147 URBROJ / NUMPROT: 2171-01-05-01-15-54 Trg Matteotti 2, 52210 Rovinj Tel.: 052-805-250 Fax.: 052-811-074 15. svibnja 2015.godine

IZVJEŠĆE S JAVNE RASPRAVE U POSTUPKU IZRADE IZMJENA I DOPUNA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA TURISTIČKE ZONE VALALTA U ROVINJU-ROVIGNO UVOD ZAKLJUČAK GRADONAČELNIKA O UTVRĐIVANJU PRIJEDLOGA PLANA I OBJAVI JAVNE RASPRAVE POSEBNA OBAVIJEST O JAVNOJ RASPRAVI OBJAVE JAVNE RASPRAVE ZAPISNIK S JAVNOG IZLAGANJA 23.04.2015. GODINE POPIS UČESNIKA U JAVNOJ RASPRAVI ODGOVORI NA ZAPRIMLJENE PRIMJEDBE

UVOD Sukladno članku 96. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13), na temelju nacrta Prijedloga plana i Klasa: 350-05/13-01/147 Urbroj: 2171-01-05-01-15-38 od 01. travnja 2015.godine, utvrdio prijedlog ID UPU-a koji je upućen na javnu raspravu i javni uvid u trajanju od 15 dana. Sukladno članku 86. ZPUG objavljene su obavijesti o javnoj raspravi i to:

• na web stranicama Grada Rovinja-Rovigno www.rovinj.hr (od 10. travnja 2015. )

• na web stranicama Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja www.mgipu.hr (od 10. travnja 2015.godine)

• na oglasnoj ploči Grada Rovinja-Rovigno od 10. travnja 2015. godine

• u dnevnim novinama Glas Istre i La Voce del Popolo dana 10. travnja 2015.godine Sukladno članku 97. ZPU Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata dostavio je i posebnu obavijest o javnoj raspravi sljedećim tijelima i osobama:

• Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja, Republike Austrije 20, 10000 Zagreb

• Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjelu Puli, Ulica grada Graza 2, 52100 Pula

• Ministarstvo mora, prometa i infrastrukture, Lučka kapetanija Pula, Riva 18, 52100 Pula

• Hrvatske vode, , Vodnogospodarski odjel za slivove sjevernoga Jadrana sa sjedištem u Rijeci, Đure Šporera 3, 51 000 Rijeka

• Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije, R.F. Mihanovića 9, 10000 Zagreb,

• Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured za zaštitu i spašavanje Pazin/Pula, M.B. Rašana 7, Pazin

• Istarska županija, Upravni odjel za održivi razvoj, Flanatička 27, 52100 Pula

• Javna ustanova Natura Histrica, Riva 8, 52100 Pula

• Ministarstvo zdravlja, Uprava za sanitarnu inspekciju, PJ – Odjel za Istru i Primorje, Ispostava Rovinj, P. Bobibichio 1, 52210 Rovinj

• Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava Istarska, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslove civilne zaštite Pula, Trg Republike 1, Pula,

• HEP- Operator distribucijskog sustava d.o.o. ,D.P. Elektroistra Pula, Pogon Rovinj, Rovinj V. B. Lorenzetto bb, 52210 Rovinj

• Istarski vodovod d.o.o. Buzet, Sveti Ivan 8, 52420 Buzet

• Komunalni servis Rovinj d.o.o., Trg na lokvi 1, Rovinj-Rovigno,

• Odvodnja Rovinj d.o.o., Trg na lokvi 1, Rovinj-Rovigno

• Upravni odjel za izgradnju i održavanje objekata Grada Rovinj-Rovigno, Trg Matteotti 2, 52210 Rovinj

• Valalta d.o.o., Cesta za Valaltu-Lim 7, 52210 Rovinj Prijedlog Izmjena i dopuna UPU turističke zone Valalta u Rovinju-Rovigno bio je izložen na javni uvid, u ulaznom holu sjedišta gradske uprave Grada Rovinja, Trg Matteotti 2 u Rovinju od 20. travnja 2015. godine do 04. svibnja 2015. godine svakim radnim danom od 9 do 16 sati i na web stranicama Grada Rovinja-Rovigno www.rovinj.hr. Javno izlaganje Izmjena i dopuna UPU turističke zone Valalta u Rovinju-Rovigno održano je u četvrtak 23. travnja 2015. godine u 16,00 sati u velikoj sali Doma kulture, Trg maršala Tita bb u Rovinju. Pisana očitovanja, prijedlozi i primjedbe na Prijedlog Izmjena i dopuna UPU turističke zone Valalta u Rovinju-Rovigno mogla su se dostavljati do 04. svibnja 2 015. godine na adresu: Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata Grada Rovinja, Trg Matteotti 2, 52210 Rovinj, ili

upisati u Knjigu primjedbi koja je bila izložena uz Prijedlog Plana u ulaznom holu sjedišta gradske uprave Grada Rovinj-Rovigno. Prijedlozi i primjedbe koji nisu dostavljeni u roku i koji nisu čitko napisani i potpisani imenom i prezimenom uz adresu podnositelja, nisu uzeti u obzir u pripremi izvješća o javnoj raspravi. U toku javne rasprave pristigle su primjedbe javno pravnih tijela i to:

• Državna uprava za zaštitu i spašavanje, područni ured za zaštitu i spašavanje Pazin/Pula, M.B. Rašana 7, Pazin,

• Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, R.F.Mihanovića 9, 10000 Zagreb,

• Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za slivove sjevernoga Jadrana sa sjedištem u Rijeci, Đure Šporera 3, 51000 Rijeka,

• HEP- Operator distribucijskog sustava d.o.o. ,D.P. Elektroistra Pula, Pogon Rovinj, Rovinj V. B. Lorenzetto bb, 52210 Rovinj,

• Istarski vodovod d.o.o. Buzet, Sveti Ivan 8, 52420 Buzet ,

• Istarska županija, Upravni odjel za održivi razvoj, Flanatička 27, 52100 Pula,

• Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava Istarska, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslove civilne zaštite Pula, Trg Republike 1, Pula,

• JU Zavod za prostorno uređenje Istarske županija, Riva 8, 52100 Pula, te 3 primjedbe korisnika prostora unutar obuhvata Plana:

• Ivan Lanča, Cesta za Valaltu-Lim 10a, 52210 Rovinj

• Rudolf Matošević, Cesta za Valaltu-Lim 14a, 52210 Rovinj

• VALALTA d.o.o. Uprava društva, Cesta za Valaltu-Lim 7, 52210 Rovinj U toku javne rasprave u Knjigu primjedbi nije upisana niti jedna primjedba. Izvan roka za primjedbe također nije stigla niti jedna primjedba. Način i postupak na koji je provedena ova javna rasprava, te način i sudjelovanje sudionika u javnoj raspravi u cijelosti su provedeni u skladu sa Zakonom.

URBING d.o.o. Zagreb Grad Rovinj – Citta di Rovinj-Rovigno Odgovorni voditelj izrade Nositelj izrade plana:

Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata

Darko Martinec, dipl.ing.arh. Pročelnik v.r. Ivan Begić, dipl.iur.

Rovinj – Zagreb, svibanj 2015.

ZAKLJUČAK GRADONAČELNIKA O UTVRĐIVANJU PRIJEDLOGA PLANA

I OBJAVI JAVNE RASPRAVE

POSEBNA OBAVIJEST O JAVNOJ RASPRAVI

OBJAVE JAVNE RASPRAVE

ZAPISNIK S JAVNOG IZLAGANJA 23.04.2015. GODINE

REPUBLIKA HRVATSKA – REPUBBLICA DI CROAZIA

ISTARSKA ŽUPANIJA – REGIONE ISTRIANA GRAD ROVINJ – ROVIGNO

CITTÀ DI ROVINJ – ROVIGNO Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata Settore amministrativo per la pianificazione territoriale, la tutela dell'ambiente e il rilascio degli atti Odsjek za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Sezione per la pianificazione territoriale e la tutela dell'ambiente Klasa: 350-05/13-01/147 Urbroj: 2171-01-05-01-15-43 Rovinj – Rovigno, 30. 04. 2015. god.

ZAPISNIK

s Javne rasprave o Prijedlogu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja turističke zone Valalta u Rovinju-Rovigno, koja je održana dana 23. travnja 2015. godine s početkom u 16.00 sati, u velikoj sali Doma kulture, Trg Maršala Tita bb u Rovinju. Javnoj raspravi prisustvuje 15 građana čiji popis je u prilogu ovog zapisnika.

Javnu raspravu otvara Galena Grohovac: sve Vas pozdravljam u ime nositelja izrade Upravnog odjela za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata. Sa mnom ovdje danas su i izrađivači Plana predstavnici tvrtke Urbing Darko Martinec i Filip Šrajer, te ravnatelj Javne ustanove Natura Histrica Elvis Zahtila.

Danas smo ovdje na Javnom izlaganju u proceduri izrade Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja turističke zone Valalta. Osnovni Urbanistički plan uređenja turističke zone Valalta donijet je u ljeto 2011. godine. Na inicijativu Valalte d.o.o. pokrenuta je procedura izrade Izmjene i dopune plana, za čiju izradu je prvo izrađen Program za izradu Izmjena i dopuna UPU turističke zone Valalta od strane tvrtke URBING d.o.o. Zagreb, a kojeg je gradonačelnik usvojio dana 18. srpnja 2014. godine. Temeljem prihvaćenog Programa izrađena je Odluka o izradi koja je usvojena na Gradskom vijeću 31. srpnja 2014. godine. Sukladno članku 94. Zakona o prostornom uređenju o prijedlogu Plana provodi se javna rasprava. Prijedlog plana utvrdio je gradonačelnik 01. travnja 2015. godine. Javna rasprava o prijedlogu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja turističke zone Valalta objavljena je u Glasu Istre i La Voce del Popolo, na web stranicama Grada Rovinja-Rovigno www.rovinj.hr te web stranici Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja. Prijedlog Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja turističke zone Valalta u Rovinju-Rovigno izložen na javni uvid, u ulaznom holu sjedišta gradske uprave Grada Rovinja, Trg Matteotti 2 u Rovinju od 20. travnja 2015. godine i trajat će do 04. svibnja 2015. godine svakim radnim danom od 9 do 16 sati i na web stranicama Grada Rovinja-Rovigno www.rovinj.hr.

Po našoj prezentaciji otvorit ćemo raspravu, na kojoj možete sudjelovati na način da postavljate pitanja a mi vam odmah odgovaramo, ili da svoje primjedbe i pitanja postavite u zapisnik, te Vam odgovorimo pismenim putem u sklopu Izvješća. Također prijedlozi i primjedbe na Prijedlog Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja turističke zone Valalta u Rovinju-Rovigno mogu se dostavljati do 04. svibnja 2015. godine na adresu: Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata Grada Rovinja, Trg Matteotti 2, 52210 Rovinj, ili upisati u Knjigu primjedbi koja je izložena uz Prijedlog Plana u ulaznom holu

sjedišta gradske uprave Grada Rovinj-Rovigno. Po završetku Javne rasprave o prijedlogu Plana odgovorni voditelj i nositelj izrade pripremaju Izvješće o javnoj raspravi, koja se objavljuje na oglasnoj ploči Grada Rovinja. Konačni prijedlog Plana utvrđuje Gradonačelnik. Po utvrđivanju Konačnog prijedloga plana a prije donošenja Plana na Gradskom vijeću za izmjene i dopune urbanističkog plana uređenja koji se nalazi u pojasu od 1000 m od obalne crte, mora se pribaviti suglasnost Ministarstva u pogledu usklađenosti s ovim Zakonom i propisima donesenim na temelju ovoga Zakona. A sada bi dala riječ Filipu Šrajeru da Vam prezentira ove izmjene i dopune. Filip Šrajer: Dobar dan svima. Kolegica Grohovac Vas je upoznala sa procedurom kako je tekla do danas i što je potrebno napraviti nakon završetka javne rasprave pa ja taj dio neću ponavljati. Nastojat ću da Vas upoznam što se mijenja ovim planom. U Polazištima, ciljevima i Programu su uočeni i definirani sljedeći problemi: - Izrađeni su brojni projekti te rekonstrukcije i izgradnje raznih infrastrukturnih i drugih građevina; (kabliran je cijeli dalekovod koji je išao preko značajnog dijela zone; djelomično je mijenjana srednje naponska infrastrukturna mreža; zatim je bilo pitanje rješenja odvodnje, da li će se Valalta priključiti na sustav odvodnje grada ili će imati vlastiti pročišćivač; aktualno je bila tema desalinizacije vode, kako osigurati dodatne količine vode). - Utvrđena je potreba za redistribucijom smještajnih kapaciteta - kako bi se mogli aktivirati novi dijelovi zone; (Ujedno to je bilo najosjetljivije, bar što se tiče planerskog dijela i samog interesa grada da sve bude što transparentnije i u skladu sa zakonom je bilo pitanje širenja kampa. Valalta je evidentirala neka nova područja koja su postala interesantna za širenje kampa, bilo da je riječ o vlasničkim razlozima, bilo da je riječ o nekim funkcionalnim razlozima. Tako je došlo do toga da su se neke zone koje su planom iz 2011.godine bile planirane kao kamp morala ukinuti ili im se morao smanjiti kapacitet, kako bi se mogli aktivirati novi dijelovi zone za te namjene) . - Nužno je učiniti manje izmjene u urbanističkim rješenjima infrastrukturnih sustava; - Manje izmjene u odredbama za provođenje (kako bi se otklonile određene dvojbe i suvišna dokumentacija, te pojednostavilo i ubrzalo ishođenje akata za građenje). Ovim izmjenama ne ulazi se u bitne koncepcijske izmjene UPU-a Valalta, već u njegove korekcije i nadopune. Pri izradi Izmjena i dopuna su korišteni su slijedeći materijali: - Program za izradu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja turističke zone „Valalta“ u Rovinju-Rovigno, izradio URBING d.o.o., Zagreb, 2014; - Izmjene i dopune UPU TZ „Valalta" - KONCEPCIJA PROSTORNOG UREĐENJA - Detaljna analiza postojećih i planom predviđenih kapaciteta, izradio URBING d.o.o., Zagreb, 2014.; - Revizija stručne podloge uređenja uvale Saline sa kontaktnim područjem, izradila Stručna služba JU Natura Histrica, Pula, 2015. i - Novi ortofoto u mj. 1:5.000 i nova Posebna geodetska podloga u mj. 1:2.000, izradili DGU, 2011. i VETING Pula, 2014. Izmjena u namjeni površina i kapaciteta odnosi se na: - Redistribucija smještajnih kapaciteta (odnosi se na širenje površina kampa i turističkog naselja na područja do sada u Planu pretežito predviđena za rekreaciju u prirodi.) - Ukupan broj postelja ograničen planskim dokumentima više razine (ovim se izmjenama i dopunama ne može povećavati) - U Odluci o izradi plana bila je definirana obveza izrade analize (koja je trebala pokazati na koji način će se redistribucijom kapaciteta unutar obuhvata Plana osigurati potreban broj postelja) Ostale izmjene u namjeni površina: prenamjenu manje zone komunalno-servisnih sadržaja u zonu za ugostiteljstvo, te prenamjenu gradivih rekreacijskih površina planiranje novog ulaza u kamp.

Posebna pažnja posvećena prostoru Salina – za koju je izrađena od JU Nature Histica REVIZIJA STRUČNE PODLOGE UREĐENJA UVALE SALINE SA KONTAKTNIM PODRUČJEM. - Do kontaktne zone će se moći doći postojećom makadamskom nerazvrstanom cestom koja se na udaljenosti od oko 250 m spaja sa županijskom cestom Ž5095 Rovinj-Valalta. - Ulaz u kontaktnu zonu će biti kontroliranog tipa, a zbog sigurnosti korisnika i objekata predviđa se izgradnja zaštitne ograde. - Na ulazu u kontaktnu zonu, rubno je predviđeno manje parkiralište do 20 parkirnih mjesta. - Kroz kontaktnu zonu predviđena je prometnica širine 5 m, koja će se moći koristiti i za povremeni promet motornim vozila isključivo pod kontroliranim režimom te kao biciklističko pješačka staza. - Sve ostale plohe u kontaktnoj zoni namijenjene su sportu i rekreaciji. Izmjene u infrastrukturnim sustavima

� Sukladno izmjenama i dopunama PPUG Rovinj-Rovigno � u dijelu sustava odvodnje otpadnih voda (ne planira se više spoj Valalte na POV

Monsena), sukladno novoj koncepciji alternativne vodoopskrbe (desalinizacija), � povećanim potrebama za električnom energijom, te � učinjenim zahvatima u prostoru (izgradnja novih TS),

korigiraju se kartografski prikazi 2.2. Telekomunikacije i energetika, 2.3.1. Vodoopskrba, 2.3.2. Odvodnja. Odgovarajuće izmjene učinjene su i u tekstualnom dijelu plana – odedbama za provođenje. Sukladno izmjenama u prometnom sustavu u zoni Saline korigira se kartografski prikaz 2.1. Promet. Obveza izrade krajobraznih projekata Sukladno potrebi za pojednostavljenjem procedure izdavanja akata za građenje obveza izrade krajobraznih projekata koja proizlazi iz članaka 45. i 47. odredbi za provođeje Plana zamjenjuje se obvezom izrade krajobraznih rješenja, iz koje se dodatno izostavljaju vizualno manje izloženi i jače izgrađeni dijelove kampa, tj. kazete T5.1., T2.1. i T3.1. Obveza izrade Krajobraznih rješenja ograničavaju se na kazete namjene R3, R4, R5 i Z5, te novoformirane kazete K1.3., K1.4. i T3.10 u zoni Salina, a krajobrazni projekti ograničavaju se na zahvate koji sadrža više od 5.000 m2 otvorenih površina.

Na ovim je kartama točno naznačeno što se mijenja kako bi se mogla novonastala situacija pratiti kroz javnu raspravu i kasnije kroz davanja mišljenja i suglasnosti.

Nakon prihvaćanja Programa slijedila je detaljna analiza postojećih i planom predviđenih kapaciteta, što je bio uvjet Grada da se već u startu prije same javne rasprave detaljno analizira gdje se može smanjivati da bi se drugdje dodavalo. Pritom se planski odnosno funkcionalno ušlo u jedan dio koji je Prostornim planom uređenja Grada Rovinja određen kao značajni krajobraz i predviđen je za zakonsku zaštitu, a to su Saline. Nužno je bilo izraditi i stručnu podlogu, odnosno reviziju stručne podloge koja je bila napravljena za osnovni plan, uz to korišten je novi ortofoto koji je došao 2011., a godine 2014 su geodeti napravili i posebnu geodetsku podlogu pa se na planu može vidjeti vrlo jasno i vjerno postojeće stanje.

Za potrebe detaljne analize i ovih izmjena i dopuna izrađen je jedan šematogram, gdje je točno napisano i opisano kako se ta redistribucija smještajnih kapaciteta odvija. Ovdje u podlozi se vidi postojeći plan i zaokruženi brojevi od 1 do 9, a to su zone koje se prenamjenjuju, odnosno koliko se tu onda postelja gubi ili dobiva, prebacivanjem kapaciteta sa jedne na drugu stranu. Ukupan broj postelja već je osnovnim planom bio planiran na maksimalni broj od 7 tisuća i više nije moglo biti povećanja ni smanjenja jer se taj broj pojavljuje i u Prostornom planu uređenja Grada Rovinja i u Županijskom planu. Slijedom toga je trebalo izraditi stručnu analizu, osim tih prenamjena koje se tiču kapaciteta imamo još nekoliko manjih točkastih prenamjena sadržaja ugostiteljstva koje nisu ulazile u samu bilancu kapaciteta. Jedna dosta bitna tema koja se tiče i kretanja na kamp tržištu, a tiče se planiranja novog južnog ulaza u kamp, što ću Vam u kratko poslije pokazat, kada dođemo do toga. Evo

ovako izgleda i ta tablica, točno piše od 1 do 9, to je opis ove slike, gdje se smanjuje kapacitet, gdje se povećava, odnosno koja namjena se prenamjenjuje u koju.

Idemo po redu ovim prijedlogom, jedan značajni dio u sjevernom dijelu prema Limu, koji je bio planiran kao kamp, se više ne planira kao kamp, zatim na ovom dijelu je bila planirana jedna servisna zona koja dijelom sada zapravo postaje kamp i ugostiteljsko područje. Očito je to na neki način već sada funkcionalno povezano i pridruženo ovim susjednim dijelovima kampa i jednostavno nije bilo potrebe za tolikom servisnom zonom, pa se tu zapravo desilo to proširenje kampa. Jedno značajno proširenje kampa desilo se na brdu Monmagoir, gdje se jedna dosadašnjim planom planirana vrlo ograničena zona turističkog naselja širi na većinu podnožja toga brda, naravno unutar zone do dvije trećine brda dokle se smije ići, što je odredba iz Prostornog plana uređenja Grada. To je, najveće širenje turističkog smještaja u ovom planu. Vidi se da je u toj zoni novih 202 postelje.

Kako se računao broj postelja?, na temelju gustoća iz postojećeg važećeg plana, koje su opet dobivene analizom postojećeg stanja, u odnosu na površinu se računao prosječan broj kamp mjesta odnosno, puta tri to je prosječan broj ležaja koliko se na tom mjestu može desiti. U zoni blizu plaže se dešava jedno manje proširenje postojeće zone apartmana, zapravo gradi se još red apartmanskih objekata prema plaži, širi se turističko naselje i to će biti cirka 60 novih ležaja.

Zatim najznačajnije smanjenje se dešava u zoni planiranog hotela, naime, hotel tamo sad ne postoji, međutim, Prostornim planom uređenja Grada a i važećim Urbanističkim planom uređenja turističke zone Valalta je ova lokacija određena kao lokacija budućeg hotela, koje je prema važećem planu (UPU) imao dosta veliku gustoću od nekakvih 200 ili 220 ležajeva po hektaru. Ovim planom je ta gustoća znatno smanjena, da bi se zapravo približila jednoj krajobraznoj gustoći odnosno krajobraznom karakteru samog kampa. Tim se otvorila mogućnost da se taj višak ležaja prenamijeni u druge zone. Ovo je jedna mala korekcija, naime, proširuje se zona jednog postojećeg ugostiteljskog objekta na uštrb jednog dijela kamp mjesta, zatim slijedom odredbi zakona koji se promijenio, gdje više u izgrađenim dijelovima turističkih zona, se ne mora toliko pazit, da sa mobilnim kućicama i drugim vrstama čvrstog ili polu čvrstog smještaja udaljenost od mora bude 100 metara. Tako se zapravo cijela jedna zona koja je bila prepolovljena između zone mobilnih kućica i zone tako rečeno čistog kampa, sada prenamijenila za zonu mobilnih kućica. Kako mobilne kućice samo po sebi zauzimaju nešto više mjesta od običnih kamp mjesta tu se desila jedna mala korekcija prema dolje u ukupnom kapacitetu. I sada dolazimo na prostor Salina, gdje se, gdje su već u vrijeme izrade osnovnog plana, Hrvatske vode poduzele dosta velike zahvate ucjevljenja postojećih bujičnih tokova. Osnovni plan je također planirao neke sadržaje, ovdje se planira još sadržaja i određeno širenje kampa. Zbog toga i zbog stručne obaveze, izvršena je revizija stručne podloge u uvali Saline, koja je trebala dati ocjenu postojećih stanja i do tada učinjenih zahvata, analizirati sve planirane zahtjeve i dati svoju ocjenu, odnosno smjernice koje je bilo potrebno ugraditi u plan, kao što je to učinjeno i prilikom izrade osnovnog plana. Gospodin Zahtila je tu pa ja ću samo sa planerske strane reći o čemu se otprilike radi, odnosno koja je bila namjera. Prostornim planom uređenja Grada Rovinja, zaslanjeno ušće koje je zasađeno močvarnim biljem, zaštićen je geomorfološki rezervat i važno stanište močvarnih biljaka i životinja, takvih područja nema puno na našoj obali i stoga je to područje posebno vrijedno. Za potrebe važećeg UPU-a izrađena je jedna studija i osnovnim planom je ovo šire kontaktno područje, širi prostor nazvan kontaktnim područjem rekreacijske namjene, ušao u obuhvat jedne šire vrste zaštite. Ono što treba tu naglasiti je da se već tada ova zona planirala kao kampiralište ili područje koje bi uključivalo boy scout aktivnosti u prirodi. Planirane su i neke građevine koje bi poslužile za posjetitelje Salina kao i dodatne sanitarije. Ovim planom se kroz nekoliko rasprava koje su bile u Gradu, razmatrala mogućnost širenja kampa na ove kontaktne prostore iznad Salina i kontaktne zone. U igri je bilo nekoliko varijanti. Na kraju je sukladno novim trendovima na tržištu gdje se pokazala potreba da se cijeli jedan dio kampa izdvoji iz režima naturističkog kampa i da se formira novi tekstilni kamp, ovo područje de fakto počelo i zvat i egzistirati kao područje novog ulaza i u planu namjena površina, zadržavši svoje funkcije posjećivanja. E, sada tu je došla onda Natura Histrica i bilo

je pitanja kako sada režirati posjećivanje Salina, za ljude koji nisu gosti kampa, jer ovo postaje na neki način kamp, što ni prije nije bilo sporno, ali se sada trebalo uhvati u koštac sa tom temom. Ja bih tu prepustio gospodinu Zahtili, da ukratko kaže, koja je ideja i koji je njihov posao bio. Elvis Zahtila: Hvala, dobro večer svima dakle Natura Histrica, Javna ustanova koja brine o zaštićenim prirodnim vrijednostima u Istri, izradila je onu prvu stručnu podlogu, 2011. godine i sada 2015. izrađena je revizija te stručne podloge. Zadatak revizije je bilo najprije utvrditi da li je ono što je investitor napravio, odnosno Valalta, u skladu sa važećom Stručnom podlogom. Utvrđeno je da postavke te stručne podloge nisu prekršene, dakle da sam prostor Salina nije ugrožen. Radi se naravno o močvarnom prostoru sa vrlo različitim stanišnim tipovima, neki su ugroženi, a neki i zakonom zaštićeni, a cijelo područje je dio značajnog krajobraza rovinjsko otočje i priobalje, koje se proteže od Lima do Paluda, odnosno do Općine Bale. Močvarna područja su naravno vrlo značajna u cijelom Mediteranu, zato što su velike pretenzije na ta područja zbog izgradnje posebno turističkih naselja, revizija je nastala upravo zbog potrebe da se takva prirodna vrijednost približi svim posjetiocima, a ne samo gostima kampa. Kontaktna zona izgubila je značajke močvare, kada je bujični potok kanaliziran od strane Hrvatskih voda. Područje močvare koje je zaštićeno proteže se od mora do kontaktne zone. Dakle ponavljam ulaz u prostor močvare je apsolutno zabranjen i močvara će biti omeđena, odnosno ograničena po obodima biljnom vegetacijom autohtonih vrsta, koja će predstavljati granicu i barijeru ulaska u područje močvare. Jasno tu treba pratiti i sva ostala signalizacija zabrane pristupa, odnosno tablama sa vrijednostima i značajnostima tog područja isto tako, oko močvare je planirana šetnica. Šetnica sa jugozapadne strane prolazi postojećim bijelim putem koji vodi od ceste prema Punti Križa. Na tom dijelu bi se izgradila jedna promatračnica ili osmatračnica na pilonima i pontonu, gdje bi ljudi mogli promatrati živi svijet močvare, posebno ptica. Nadzor nad svim radovima, dakle stručni nadzor i poštivanje postavki iz ovih stručnih podloga, je od strane Nature Histrice. Smiju se upotrebljavati samo autohtone vrste, govorim za živu ogradu i za kontaktno područje, s time da postoji obaveza čišćenja kanala u močvari iz razloga što močvara po svojoj prirodi, sama po sebi se vremenom zatrpava i nestaje zbog taloženja tla s kopna. Dakle postoji potreba da se ti kanali održavaju kako bi močvara bila vitalna sa očuvanim živim svijetom. Isto tako jedna tampon zona prema moru je zabrana sidrenja u zaljevu, odnosno ispred same močvare. Ja mislim da sam rekao sve, ako bude pitanje, tu sam pa ćemo odgovoriti. Filip Šrajer: Hvala, meni se zapravo činilo kad su Hrvatske vode ucijevile taj tok da će se jedan rukavac postat dominantan, međutim nekako se ta voda uspjela distribuirati po cijeloj toj delti. Jeli to zbog nekih zahvata? Elvis Zahtila: Na samoj močvari nisu rađeni nikakvi zahvati, iako mi revizijom preporučamo da se iskopa još jedan kanal upravo zato da bi oborinsku vodu što duže zadržali u samoj močvari. Da voda ne projuri kroz močvaru u more i s tom svojom brzinom jednostavno ne odnose sve hranjive tvari u more, nego da se ona što duže zadrži u samom prostoru močvare. Zato i postoji obaveza čišćenja odnosno s vremenom produbljivanja ovih postojećih kanala. Kako oni jasno ne bi zarasli. Filip Šrajer: Evo to je na kraju onda zadnje usuglašena verzija prijedloga izmjena i dopuna u ovom dijelu. Gore vidimo važeći plan, dolje vidimo stvari koje se mijenjaju, osim ove zone ugostiteljstva koja je ovdje prikazana kako obuhvaća i postojeći objekt sanitarija. Najznačajnije je sigurno širenje kampa po obroncima brda i u zoni ulaza u kamp, koja više ne prikazuje samo markice građevina, odnosno zone za razvoj tlocrta u uvjetima gradnje, već dobiva i svoju konkretnu namjenu ulaza u kamp. Ono što treba ponoviti, a ovdje se bolje vidi je to da će se do te zone i do tog novog ulaza moći doći novim izlazom sa županijske ceste. Ovdje će biti ulaz u kamp sa objektima ulaza recepcije, ali i jednog centra za posjetitelje Salina, parking za sve vanjske korisnike će biti sa vanjske strane ograde. Javni put se treba

urediti u najmanju ruku do spomenute platforme sa koje će biti moguće promatrati Saline. Moguće da će slična platforma biti postavljena i sa strane kampa. Ta prometnica će se moći koristiti za povremeni promet motornim vozilima, a to će moći raditi uglavnom ljudi koji tu imaju svoja zemljišta. Prometnica je međutim uglavnom namijenjena za bicikliste i pješake. Cijela zona između novog planiranog kampa i ove prometnice je namijenjena za sport i rekreaciju, tu se također nalazi i maslinik, koji će do daljnjega imati takvu funkciju. Ovdje se vidi simulacija tlocrtnog izgleda maksimalne površine objekata uz novi ulaz, ovdje vidimo ovaj donji objekt, ovo je površina od 200 kvadrata, a ovaj gornji se sastoji od 2 volumena od 300 kvadrata. Evo uglavnom to je cijela sumarna tablica ukupnih površina, vide se postoci o površini obuhvata, kapacitet postelja. Ukupan zbroj je ostao isti, s time da se ovo što je prekriženo dolje 250, a dodano 200, odnosi na broj vezova u marini. Sve je više jasno da se ta marina neće povećavati i zapravo, što je realniji broj veza, to će plan biti kvalitetniji. Tamo je dosta veliko more i duboko i za sada nikom nije u interesu tu marinu povećavati na onih čak 400 vezova, koliko je dozvoljeno županijskim planom.

Izmjene u infrastrukturnom sustavu sam spomenuo, radi se o odvodnji, vodoopskrbi, struji. Odgovarajući kartografski prikazi su korigirani i učinjene su promijene u tekstualnom dijelu plana. Praktički zapravo sve karte prostornog plana se mijenjaju, a materijal za javnu raspravu se točno vidi u odredbama, plavom i crvenom bojom, što se u odredbi mijenja i ne mijenja. Što se odredbi tiče treba se naglasiti obveza izrade krajobraznih projekata, koja je do sada bila stvarno rigorozna i zahtijevala je da se određeni objekti, poput sanitarija, koje de facto nemaju svoju veliku česticu, krajobrazno obrađivati. Ovim prijedlogom se obaveze izrade krajobraznih rješenja ograničava na kazete namjene R3 i R4, to su plaže, R5 to je rekreacijske namjene i Z5 što su parkovi, te za novo formirane kazete u zoni Salina, znači ono što je stvarno „zeleno“. Znači skinuli smo obavezu izrade krajobraznih projekata za ove dijelove zone koje su već aktivirane i krajobrazno se uređuju, ali smo odredili obavezu za ovaj tu dio novih zahvata. Krajobraznim projektima, glavnim izvedbenim projektima, ograničavaju se zahvati koji sadrže više od 5 tisuća metara otvorenih površina, što je veličina obuhvata gdje i stvarno možete nešto projektirati. Eto nadamo se da ćemo u javnoj raspravi dobiti neke kvalitetne primjedbe i prijedloge. Nadamo se da ćemo uspjeti kroz javnu raspravu riješiti i očitovanja, odnosno mišljenja, tijela uprave i osoba sa javnim ovlastima. Primjedbe se mogu, kako što je kolegica Grohovac rekla, podnositi usmeno ili pismeno u knjigu primjedbi. Hvala Vam. Galena Grohovac: Zahvaljujem, ja bih sad otvorila raspravu, ako ima tko kakvih pitanja, molim da se javi i predstavi. Borivoj Sapundžić: Ja sam ovdje nekako predstavnik dijela građana u Odboru za uređenje, mene konkretno unutar toga dijela zanima što će VALALTA d.d. planirati da bi poboljšala poslovanje. To je njihova stvar i naravno da oni to najbolje znaju, tako da nas građane to možda i ne zanima toliko. Mene zanima ovo vezano za Saline, na granici obuhvata je predviđena šetnica, predviđen je i novi ulaz u autokamp, a spominju se i posjetitelji. E sada mene zanima kakav status će posjetitelji imati vezano za korištenje toga dijela objekata. Galena Grohovac: Pa ono što smo mi pokušali napraviti ovim planom je da omogućimo apsolutno svakom posjetitelju Rovinja, da dođe do Salina, ova tu cesta je totalno slobodna i svatko može doći do Salina. Eda Kalačić: Radi se o vanjskoj cesti? Galena Grohovac: Da radi se o vanjskoj cesti. Filip Šrajer: Da, to je javno dobro. Eda Kalačić: To je cesta koja se dalje spaja na Monsenu?

Galena Grohovac: Da, tom cestom možete doći do kružnog toka Monsene, ona je slobodna. Filip Šrajer: Pa mislim ona se već sada gdje je ucrtana platforma, pretvara u neki put pa se širi. Galena Grohovac: S njom se slobodno može prolaziti. Filip Šrajer: Ulaz će biti tu u zoni ovog žutog, a sad da li će ova zgrada biti unutar ili izvan tog režima, vjerojatno unutar, a sada to nije tako bitno. Darko Martinec: Možda samo da objasnim vrlo kratko, zašto je ovaj parking koji je izvan, je de facto parking koji je za posjetitelje, ne za posjetitelje kampa, nego za one posjetitelje koje žele ostaviti svoje automobile i dalje ovom šetnicom doći do vidikovca ili možda dalje pješačkim putem. Ovo je planirano parkiralište za ljude koje će posjećivati Saline kao prirodni rezervat. I ovo će biti rekonstruirano raskrižje na županijskoj cesti. Borivoj Sapundžić: I sada još ovo područje dakle same te prirodne kako bi rekli, taj zaljev takav kakav je i to, dakle imat će ogradu prema šetnici, znači to je dio auto kampa, a kako šta je predviđeno, ovoga hoće li znači turistima iz kampa će biti omogućeno da dolaze na to područje, kako? Filip Šrajer: Ona neće imati ogradu, ona će imati zelenu ogradu. Borivoj Sapundžić: A ovo dalje u nastavku, tu od žute ceste dole? To područje? Filip Šrajer: Ovo je već ova privatna parcela maslinika koja se može ograđivati kako njen vlasnik želi, a tu počinje kamp, odnosno zona kampa. Darko Martinec: Ograda postojećeg autokampa ide ovako i ovdje i ovdje, ovdje nema ograde tu će biti ta živa ograda o kojoj je doktor Zahtila govorio, koja će biti napravljena da bi se spriječio na neki način, on zabranjuje uzlaz, ali znate i sami, biti će napravljena ograda koja će sprječavati nesmetano ulaženje u močvarno područje. I takva ista ograda će biti napravljena sa ove strane šetnice iz strane auto kampa. I ono što je doktor Zahtila govorio, sa oznakama, sa tablama koje će upozoravati i objašnjavati o čemu se radi. Eda Kalačić: Htjela sam postaviti pitanje, kada gledamo Saline sa strane mora, budući da je to jasno unutar kampa, onda svatko može nekakvim mali gumenim čamčićem, pa čak možda i plivanjem ući u taj prostor. Da li će tu postojati nekakva zaštita, u vidu nekakvih tabli, nešto, da se zabranjuje pristup tom dijelu, da je ono strogo pod zaštitom. Elvis Zahtila: Te table, dakle ono što govorimo, sama živa ograda… Eda Kalačić: Oprostite jer do kraja praktički je kupalište? Elvis Zahtila: Da, tako je da, sama živa ograda, o kojoj pričamo je onako više psihološka barijera, jasno da netko ako hoće će moći preskočiti, međutim tu psihološku barijeru trebaju pratiti oznake, odnosno upozorenja, zabrane pristupa u područje Salina i trebaju ih pratiti edukativne table koje govore o vrijednostima tog područja, kako s kopnene tako i sa morske strane. Na moru ne možemo postaviti ograde, žice niti mreže. To jednostavno mora biti otvoreno. Galena Grohovac: Iako samo sidrenje je zabranjeno.

Elvis Zahtila: Samo sidrenje je zabranjeno. A što Vi kažete, dal će kupači doći do ruba, vjerojatno će biti i takvih, ali znate naša su iskustva da na početku ima više ljudi, ne ću reći puno, možda 5%, ali s vremenom se ljudi prilagode. Filip Šrajer: Nije baš praktično ući u močvaru s morske strane jer zapravo ideš u mulj i to, onda je jednostavnije ući sa kopnene gdje možeš hodati i birati stazicu po kojoj ćeš ići. Borivoj Sapundžić: Nije praktično za djecu, sjećam se vlastitih iskustva kada sam bio dijete Galena Grohovac: Ima još kakvih pitanja? Eda Kalačić: Znam da tu ima nekoliko spomenika kulturne baštine, dakle od prapovijesti preko srednjeg vijeka, iz romaničkog razdoblja i tome slično, da li će ta područja biti posebno zaštićena, da li samo konzervirana, vjerojatno je nešto do sada napravljeno u tom smislu. Galena Grohovac: Je, ona već jesu postojećim planom zaštićena, odnosno evidentirana i zaštićena, na tim područjima ne možete ništa raditi. Darko Martinec: Postojećim planom je sve propisano, nismo sada ništa intervenirali u to, jer je sve označeno na kartografskim prikazima i u odredbe za provođenje, točno su definirani režimi ponašanja i za VALALTU koja gospodari i za ostale posjetitelje, naročito u ovom dijelu koji se nalazi iznad samoga kampa. Tako da nismo ovoga puta ništa intervenirali, jer je evidentiran čitav niz arheoloških zona i zaštićenih objekata, koji su i u planu definirani kao zaštićeni. Filip Šrajer: Uglavnom su svi evidentirani prostornim planovima, što znači da još nemaju zakonsku zaštitu, a to je možda slična situacija kao Saline, znači one se štite odredbama prostornog plana i javna ustanova, odnosno u ovom slučaju konzervatorski odjel u Puli ima temeljem odredama plana ingerenciju nad tim područjem. U prostoru Valalte to se uglavnom odnosi na vršne dijelove brežuljaka na kojima ovako i onako nije planirana nikakva gradnja. Tu nema značajnih konflikata, ili su postojali prije 40 godina, kada su rađeni prvi objekti u Valalti. Primjerice na mjestu restorana uz obalu, bila je evidentirana crkvica, ali prilikom izvođenja radova nije se nikada naišlo na ostatke te crkvice. Elvis Zahtila: Ako se mogu nadovezati, prirodna baština je kroz mjere zaštite propisano što se smije što se ne smije, ali te mjere zaštite propisane su upravo zbog zvanja ovog područja, ali one vrijede kako za posjetioce tako i za Valaltu. Valalta u rekreacijskim zonama ne može organizirati sportske aktivnosti koje nisu primjerene području, primjerice bučne aktivnosti, poput gađanja glinenih golubova, što bi plašilo životinjski svijet. Tu ne radimo razliku između Valalte i posjetioca, svi moraju poštivati mjere zaštite. Valalta kao vlasnik tog dijela prostora, mislim na kontaktnu zonu ima obavezu uređivanja sa biljkama, odnosno stablašicama, koje su autohtone, zabranjeno je apsolutno uvođenje alohtonih, dakle stranih vrsta u prostor. Ivan Filipić: Zaštićeno je ne samo našim planom, nego prostornim planom uređenja grada i prostornim planom Županije. Oko 40 lokaliteta pretpovijesnih, povijesnih, srednje vjekovnih, ima nešto iz novijeg doba srednjeg vijeka, prema feudalizmu. Moramo reći slijedeće, 86% svih lokaliteta nalazi se u zelenoj zoni (Z1, Z2, Z4 i Z5), gdje nije dozvoljena gradnja. Vrlo mali postotak lokaliteta nalazio se na području izgrađenog dijela naselja, međutim ti lokaliteti su uništeni prije početka gradnje Valalte. Tako je primjerice crkva Svetog Ivana, uništena za vrijeme Prvog svjetskog rata. Postoji dokumentacija o još jednoj uništenoj crkvici. Za sva ta nalazišta, posebno kamenoloma, koji spada pod povijesno naslijeđe, Valalta je konzultirala stručnjake koji su evidentirali, a mi smo očistili i uredili lokalitete. Ispred svakog lokaliteta biti će naziv i period nastanka lokaliteta na tri jezika. Moramo se istaknuti kao gospodari ali i kao zaštitari prostora. S doktorom Zahtilom razgovarali smo glede zaštite cvijeća u Salinama, u malim tabelama napisao bi se latinski i domaći naziv biljaka. Postoji apsolutna zabrana

branja, uzimanja i nošenja biljaka kući, naravno dio gostiju bi u dobroj vjeri za neku uspomenu odnijeli biljku za uspomenu, međutim gledat će se da se to sačuva jer kao što smo mi naslijedili to od naših predaka, mi moramo to sačuvati za našu djecu. Kao što je Grad napravio sa područjem od Vilas Rubina do Bala, kojeg karakterizira izniman stupanj očuvanja, nema niti jedne kuće, ne računavši Veštar. To je rijetkost i na cijelom Sredozemlju, da je sačuvano toliko kvalitetnog prostora. Galena Grohovac: Zahvaljujem na digresiji. Eda Kalačić: Ja bih se samo nadovezala, nije direktno vezano uz predstavljene planove, međutim imala sam prilika posjetiti puno kampova i turističkih objekata i moram reći da ljepotu, uređenost, ravnotežu, zelenilo i sve ono što Valalta godinama stvara i kreira, ulaže vjerujem jako velike novce, mislim da stvarno na daleko nema tako lijepo uređenog i očuvanog prostora. Ono što se gradi po mom skromnom mišljenju stvarno je u skladu sa čitavom okolinom i prirodom. Financijski rezultati su uvijek dobri i ja želim javno čestitati kao građanin grada Rovinja, predstavnicima Valalte koji su tu sa nama, na svim njihovim poslovnim i ostalim poduhvatima. Samo tako dalje. Galena Grohovac: Zahvaljujem se. Borivoj Sapundžić: Pitao bih izrađivače plana ili predstavnike Grada kakva je struktura vlasništva nad zemljištem unutar granica obuhvata UPU-a. Filip Šrajer: Imamo najvećeg eksperta za Valaltu. Borivoj Sapundžić: Pardon, Gradu sam se obratio. Ivan Filipić: Ja bih rekao nekoliko riječi za svih 98 hektara, privatno vlasništvo obuhvaća svega 2 cijelih i nešto posto, to je vlasništvo porodice Lanča, skupa sa Orbanićem i Matoševićem, to su posebni njihovi dijelovi, to je na rubnim dijelovima Valalte, to nama ne igra posebnu ulogu za naš daljnji razvoj. 92% je vlasništvo Valalte koja je stekla do 93/94 četrdeset i šest, oko pola milijuna kvadrata u onom sustavu od poljoprivrednika itd. Valalta nije dobila ni metar zemljišta niti od Grada niti od bilo koga. Postoji sedamdeset i nešto ugovora, kupoprodajnih gdje je Valalta, jer je dobro stajala kupovala zemljište, mene nije bilo ali znamo da je dobro stajala, znamo da su bile 13, 14 i 15 plaća. I od toga se uvijek odvajalo za razvoj, kao što i danas također Valalta od ostatka dobiti nakon oporezivanja odvaja za razvoj. Kamp je dakle pod nadzorom Valalte, Grad Rovinj ima 0,7%. Drukčija situacija je u Salinama, u kontaktnom području, gdje je Valalta ravnopravna sa Republikom Hrvatskom i sa Gradom. Dakle u tom kontaktnom području nešto ima Grad, nešto ima Republika Hrvatska, mali 0,03% je optantsko, ostalo je u vlasništvu Valalte, kupljeno prije 15-20 godina. Prije 20 godina se unaprijed razmišljalo da će tu jednog dana doći, kada će doći, pa evo došlo je, kupovali smo od seljaka upravo zato što dugoročno vidimo. Jer 95 -te, rekao sam, pretvorba je bila na 46 hektara, a sada je 100. Mi smo u 20 godina, pola milijuna kvadrata zemljišta kupili, našim novcem, neki govore na uštrb ja bi rekao i našeg osobnog standarda i prihoda, ali dioničari, kojih je bilo 870, oni su bili odlučili da se dio odvoji za razvoj. Mi danas uživamo plodove, kao što će i naša djeca i unuci. Evo to je sastav, nije došlo ništa iz zraka. Kao što smo prisutni u Rovinju, isto tako smo vlasnici zemljišta i van Rovinja, također kupujemo za budućnost. Prvi smo na Balkanu napravili park vjetrenjača, ne HEP, ne Vlada Hrvatske, niti ničija druga Vlada. Mi smo uložili 500 milijuna s kreditima da bi napravili električnu energiju od vjetra za 200 tisuća ljudi koji je koriste. Kupili smo, ništa nije došlo džabe, onako kao što mi privatno štedimo, kupimo si kuću, stan, parcelu, tako je bilo. I došli smo od 92 radnika na gotovo 400. To je puta dva, 800 ljudi i na bazi ima se prirez, Grad uzima svoje itd.

Galena Grohovac: Dobro, ima li još koje pitanje, ako nema, ja bih svima zahvalila na dolasku i ako ima kakvih primjedbi ili očitovanja, dostavite ih na adresu našeg Upravnog odjela. Hvala. Borivoj Sapundžić: Imam primjedbu na građane. Galena Grohovac: Građana skoro pa nema. Ivan Filipić: Ali pitaju, pitaju me za cestu, mi ćemo tu cestu čistiti, naravno neće se moći trkati autima po toj cesti, tamo će se ostaviti na parking, parking je besplatan i moći će nastaviti. Galena Grohovac: Ok, Zahvaljujem. Završeno u 17,00 Zapisničar : Massimo Sapač Pročelnik dipl.iur. Ivan Begić

POPIS

ODGOVORI

Broj primjedbe

Ime i prezime podnositelja Adresa podnositelja Datum Klasa

ZAHTJEVA UPISANI U KNJIGU PRIMJEDBI I PRIJEDLOGA U TOKU JAVNE RASPRAVE

NEMA

PRIMJEDBE, PRIJEDLOZI I OČITOVANJA TIJELA DRŽAVNE UPRAVE I PRAVNIH OSOBA S JAVNIM OVLASTIMA

1.

DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE Područni ured za zaštitu i spašavanje Pazin/Pula

M.B. Rašana 7 Pazin

Mišljenje: Plan treba dopuniti mjerama zaštite od olujnog nevremena.

Odgovor: Primjedba se prihvaća.

2. Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti

R.F.Mihanovića 9 10000 Zagreb

Mišljenje: Na Prijedlog Plana nema primjedbi.

3.

HEP Operator distribucijskog sustava d.o.o. ELEKTROISTRA PULA

POGON ROVINJ Vjenac braće Lorenzetto bb 52 210 Rovinj

Očitovanje: Uvrstiti mogućnost izgradnje druge trafostanice u blizini postojeće TS KK Valalta.

Odgovor: Primjedba se prihvaća.

4.

HRVATSKE VODE Vodnogospodarski odjel za slivove sjevernoga Jadrana

Đure Šporera 3 51 000 Rijeka

Očitovanje: Upućuju na prethodno dane zahtjeve i podatke od 9.9.2014. i 16.9.2014.

Napomena: Zahtjev od 9.9.2014. sadrži općenite uvjete o potrebi usklađenja Plana sa Odlukom o odvodnji i pročišćavanju otpadnih voda, s planovima vodoopskrbnog sustava i sustava javne odvodnje, te upućuje da je potrebno prikazati način vodoopskrbe i odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda. Očitovanje od 16.9.2014. otklanja mogućnost smanjenja zaštitnih koridora uslijed natkrivanja vodotoka Salina. Odgovor: Prijedlog Plana je usklađen sa prethodno danim zahtjevima i podacima

6. Istarski vodovod d.o.o. Buzet

Sveti Ivan 8, Buzet 52420,

Očitovanje: Traži manje korekcije u uvjetima zaštite prostora i gradnje, te u kartografskom prikazu, vezano na instalacije vodoopskrbe.

Odgovor: Primjedba se prihvaća.

7.

Istarska županija, Upravni odjel za održivi razvoj, Odsjek za zaštitu prirode i okoliša

52100 Pula, RFlanatička 29

Očitovanje: Traži se ažurira navod Zakona o zaštiti prirode prema broju objave novog Zakona (NN 80/13).

Odgovor: Primjedba se prihvaća.

8.

Republika Hrvatska, Ministarstvo unutarnjih poslova – Policijska uprava Istarska, Sektor upravnih i inspekcijskih poslova

52100 Pula, Trg Republike 1

Mišljenje: Na Prijedlog Plana nema primjedbi.

8. JU Zavod za prostorno uređenje Istarske županije

52100 Pula, Riva 8

Mišljenje: 1. Pojas kopna 1000 m od obalne linije i pojas mora 300 m označiti kao „prostor ograničenja“ umjesto „ZOP“ 2. U kartografskim prikazima potrebno je odrediti obalnu crtu, zatim sukladno čl.49.st.4.t.4. Zakona odrediti granicu 25 m od obalne crte, te sukladno čl. 158. PPUG odrediti granice 70 i 100 m od utvrđenog javnog pomorskog dobra. U kartografske prikaze insertirati posebnu geodetsku podlogu (M 1:2000). 3. U kartografskom prikazu 1. „Korištenje i namjena površina“ iz legende izbrisati tekst „Cijelo područje obuhvata Plana nalazi se unutar obuhvata PPPPO Limski zaljev i Limska draga“, jer isti nije donesen. 4. U kartografskom prikazu 2.1. „Promet“ potrebno je odrediti pomorski promet i luku posebne namjene. Ovaj kartografski prikaz potrebno je uskladiti s točkom 2. stavkom 5. Zahtjeva ovog zavoda od 3.9.2014. – prikazom svih karakterističnih poprečnih profila svih planiranih prometnica na području obuhvata Plana. 5. U kartografskom prikazu 3.1. „Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“ nisu prikazana područja ekološke mreže. 6. Površine uređenih plaža R3.1., R3.3., R3.5. i R4 ne mogu se na kartografskom prikazu 4. „Način i uvjeti gradnje“ označavati kao negradivi dijelovi turističke zone, kada je na njima temeljem čl. 12., 24. i 25. dozvoljena gradnja određenih građevina. 7. U Odredbama za provođenje:

1. u čl. 2. broj vezova u marini mora se odrediti na minimalno 250 radi usklađenja sa PPŽ. U čl. 8. promijeniti odredbu na način da se da se u slučaju rekonstrukcije marine mora postići minimalni kapacitet od 250 vezova, 2. u čl. 11 brisati riječi „uključujući i zamjensku gradnju“ radi usklađenja sa st. 49. st. 2 Zakona, 3. u čl. 13. vratiti zaštitni koridor dalekovoda radi usklađenja sa čl. 195. PPUG. U slučaju da se radi o podzemnom kablu, zaštitni koridor odrediti sukladno posebnim propisima, 4. u čl. 15. st. 3 nedvojbeno odrediti da li se radi o namjeni turističko naselje (T2) ili kamp (T3), sukladno ciljevima očuvanja ekološke mreže, 5. u čl. 16. u Tablicu 3. dodati stupac z(%) – najmanja površina čestice uređena kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo, sukladno članku 160. al. 4. PPUG, 6. u čl. 24. st. 1 na površinama namjene plaža-kupalište (R3) dozvoljava se privez rekreacijskih plovila. Priveze plovila potrebno je odrediti i u Odredbama za provođenje i u grafičkom dijelu Plana sukladno članku 49. stavak 1. točka 7. Zakona, 7. u članku 52., brisati tekst „Na području obuhvata plana ne uvjetuje se izrada detakljnih planova uređenja već će se...“, jer se sukladno Zakonu više ne određuje izrada detaljnih planova uređenja.

Odgovor: Primjedba 2. djelomično se prihvaća budući da se čl.49.st.4.t.4. odnosi samo na prostor izvan građevinskog područja i ne odnosu se na obuhvat Plana, pa se granica 25 m u ovom slučaju ne utvrđuje Primjedba 7.1. prihvaća se djelomično; čl. 2. i 8. važećeg Plana neće se mijenjati Primjedba 7.6. prihvaća se djelomično; radi se o manjim rekreacijskim plovilima bez porivnog stroja, sandolinama i sl. koje mogu ulaziti u prostor akvatorija plaže, te je to pojašnjeno u st. 24. Ostale primjedbe se prihvaćaju, tekstualni i grafički dio Plana usklađuju se s traženim.

PRIMJEDBE, PRIJEDLOZI PRISTIGLI U ODSJEK ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ZAŠTITU OKOLIŠA GRADA ROVINJA U TIJEKU TRAJANJA JAVNE RASPRAVE

1. IVAN LANČA

52210 Rovinj, Cesta za Valaltu-Lim 10a,

02.05.2015.

Zahtjev: Traži plansko izmještanje postojećih vodovoda – magistralnog i opskrbnog koji prelaze preko njegovog zemljišta, uz cestu. Argumentira da zbog položaja vodovoda nije u mogućnosti graditi na česticama 80/6 i 80/15.

Odgovor: Zahtjev se djelomično usvaja. U odredbu čl. 40. uvršteno je da se trase infrastrukture mogu modificirati u odnosu na ucrtane, te se na taj način otvara planska mogućnost za izmještanje trasa vodovoda temeljem projektne dokumentacije i uvjeta nadležnog tijela. U članak 13. dodana je odredba da se, ukoliko bi se trase modificirale, prilikom izdavanja dozvola za gradnju trebaju korigirati i koridori, odnosno površine za razvoj tlocrta i granice gradivih i negradivih dijelova čestica, te se time otvara planska mogućnost gradnje na dijelovima čestica sada obuhvaćenim koridorima. Ne prihvaća se uvrstiti u Plan obvezu izmještanja postojećih cjevovoda i ucrtavanje novih trasa uz županijsku cestu, jer takvo izmještanje obzirom na vrstu infrastrukturne građevine nije uobičajena praksa i nije racionalno sa stajališta upravljanja javnim resursima (prema procjeni Istarskog vodovoda d.o.o. troškovi bi bili oko 2.000.000 kn).

2. RUDOLF MATOŠEVIĆ

52210 Rovinj, Cesta za Valaltu-Lim 14a,

04.05.2015.

Zahtjev: Traži premještanje gradivog dijela čestice na drugu lokaciju unutar svog imanja, jer se na dijelu čestice koji je važećim Planom planiran za gradnju nalaze stare masline.

Odgovor: Primjedba se prihvaća.

3. VALALTA d.o.o. Uprava društva

52210 Rovinj, Cesta za Valaltu-Lim 7,

28.04.2015. Zaprimljeno: 29.04.2015.

Zahtjev: 1. U čl. 12. utvrditi visinu sanitarnih čvorova na ukupno 6,5 m

a) proširiti listu mogućih sadržaja u građevinama sanitarnjih čvorova b) definirati visinu sanitarnih čvorova na 6,5 m umjesto 4,0 m c) brisati posljednji stavak u kojem se spominju krajobrazni projekti

2. U čl. 45. utvrditi granicu obveze izrade krajobraznih projekata na 7500 m2 umjesto na 5000 m2 otvorenih površina, osim za zelene površine oznake Z. 3. Područje kazeta K1.3, K1.4. i T3.10 – smještaj sanitarnog čvora i dopuna sadržaja

a) korekcije čl. 20 - kazeta K1.3. – unijeti i ugostiteljsko-uslužne sadržaje, te izbaciti obvezu formiranja zasebnog ulaza izvana u sanitarni čvor - kazeta k1.4 – dodati uslužne sadržaje b) smještaj sanitarnog čvora unutar novoformirane kazete T3.10 na čestici 1795/2 k.o. Rovinj, te kompletiranje tablice u čl. 16. sa obveznim pokazateljima za kazetu T3.10

Odgovor: Ad1. a) Primjedba se prihvaća.

b) Primjedba se djelomično prihvaća. Visina se definira na 6,5 m ali kao ukupna visina građevine (visina do sljemena). c) Primjedba se prihvaća

Ad2. Primjedba se ne prihvaća, nije dovoljno obrazložena i nema podlogu u stanju na terenu Ad3. Primjedba se prihvaćaju

PRIMJEDBE, PRIJEDLOZI PRISTIGLI U ODSJEK ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ZAŠTITU OKOLIŠA GRADA ROVINJA IZVAN ROKA

NEMA