İstanbul İlİ sultangazİ İlçesİ habİpler · pdf fileprojenİn mevcut durum...
TRANSCRIPT
İSTANBUL İLİ SULTANGAZİ İLÇESİ HABİPLER MAHALLESİ BATIŞEHİR PROJESİ (1562 ADA 11 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL, ARALIK 2011
Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 [email protected] www.ygd.com.tr
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
1
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPOR ÖZETİ
DEĞERLEME KONUSU İŞİN İSMİ
İSTANBUL İLİ SULTANGAZİ İLÇESİ HABİPLER MAHALLESİ BATIŞEHİR PROJESİ (1562 ADA 11 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU
DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN KURUM EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
RAPORU HAZIRLAYAN KURUM YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
RAPOR TARİHİ 28.12.2011
DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULLER HAKKINDA ÖZET BİLGİ
TAPU BİLGİLERİ
Değerleme Konusu Gayrimenkul üzerinde Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine kira şerhi bulunmaktadır. Bkz. Rapor-Gayrimenkullerin Tapu Bilgileri Sayfa:8
MEVCUT KULLANIM BOŞ
İMAR DURUMU
E=2.20 Hmax =180 m yapılaşma koşulunda “Özel Koşullu Ticaret Alanı” Bkz. Rapor-Gayrimenkullerin İmar Durumları Sayfa:11
DEĞERLEME RAPORUNDA TAKDİR OLUNAN DEĞERLER (KDV HARİÇ)
PROJENİN ARSA DEĞERİ 429.849.082,00 TL
PROJENİN MEVCUT DURUM DEĞERİ 447.869.082,00 TL
PROJENİN TAMAMLANMASI DURUMUNDAKİ DEĞERİ 1.508.461.500,00 TL
PROJENİN TAMAMLANMASI HALİNDE EMLAK KONUT GYO A.Ş HİSSESİNE DÜŞEN DEĞER
495.526.026,15 TL
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
RAPOR BİLGİLERİ ........................................................................................................................ 4
Rapor Tarihi ........................................................................................................................................ 4
Rapor Numarası................................................................................................................................... 4
Rapor Türü .......................................................................................................................................... 4
Şirket Bilgileri ...................................................................................................................................... 4
Raporu Hazırlayanlar ........................................................................................................................... 4
Sorumlu Değerleme Uzmanları ............................................................................................................ 5
Müşteri Adı ve Bilgileri ......................................................................................................................... 5
Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar) ................................................................... 5
Değerleme Tarihi ................................................................................................................................. 5
Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su: ....................................................................................................... 5
GAYRİMENKUL HAKKINDA GENEL BİLGİLER ................................................................................. 6
Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu ........................................................................................................ 6
Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri .................................................................................... 8
Gayrimenkulün Kadastral Bilgileri ........................................................................................................ 9
Gayrimenkullerin İmar Durumu ......................................................................................................... 10
Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler ................................................................ 12
GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER ..................................................................................... 13
Bölge Analizi ...................................................................................................................................... 13
İstanbul İli ..................................................................................................................................................13
Bağcılar İlçesi .............................................................................................................................................14
Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi ................................................................................................. 16
Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi .................................................................... 16
Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi .................................................... 16
GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ ........................................................................ 17
Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler ......................................................... 17
Gayrimenkulün Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler .......................................................... 17
GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ .......................................................................................... 18
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
3
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar ................................................................. 18
Emsallerin Karşılaştırılması ( Piyasa ) Yöntemi ........................................................................................18
Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı ........................................................................................18
Gelir Yöntemi Yaklaşımı ............................................................................................................................19
Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri .................................................................. 19
NİHAİ DEĞER TAKDİRİ ............................................................................................................... 20
Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Arsa Değeri ............................................................................. 20
Çevrede Arsa Değeri Araştırması ........................................................................................................ 20
Çevrede Konut Değeri Emsal Araştırması ............................................................................................ 20
Çevrede Ticaret Değeri Emsal Araştırması........................................................................................... 21
Arsa Değeri ........................................................................................................................................ 21
Emsal Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri ......................................................................................................21
Gelir İndirgeme Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri ......................................................................................22
Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri .................................................................................... 24
Gayrimenkulün Mevcut Durum Değeri (İnşaat Yatırımları Dahil) ......................................................... 24
Projenin Tamamlanması Halinde Emsal Yöntemi İle Bağımsız Bölüm Bazında Pazar Değeri .................. 24
En Verimli Kullanım Analizi ................................................................................................................ 58
Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi ................................................................................... 58
RAPOR EKLERİ: ......................................................................................................................... 59
İNCELEMEYE KONU ALANA AİT FOTOĞRAFLAR .......................................................................... 60
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
4
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
1. RAPOR BİLGİLERİ
1.1 Rapor Tarihi
28.12.2011
1.2 Rapor Numarası
EMLAK KONUT – 11.11 – 174
1.3 Rapor Türü
Bu rapor, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve
Danışmanlık A.Ş. arasında imzalanan 14.06.2011 tarihli sözleşme gereği “İşverenin portföyünde
değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının
hazırlanması işi” kapsamındaki İstanbul İli Sultangazi İlçesi Habipler Mahallesinde bulunan 1562
Ada 11 no.lu parselin üzerinde A, B, C, D, E ve F bloklarda bulunan konut niteliğindeki 1932
adet bağımsız bölümün Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatı gereği, proje değerlerinin tespitine
yönelik, Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firmasınca ilgili tüm kurum ve
kuruluşlardan temin edilebilen güncel ve doğru bilgiler kullanılarak hazırlanmış Gayrimenkul
Değerleme Raporudur.
1.4 Şirket Bilgileri
Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.; tecrübeli ve uzman kadrosu ile çözüm
ortaklığını üstlendiği gerçek ve tüzel kişilerin, gayrimenkul konusunda alacakları tüm
kararlarına bilimsel ve fiziki verilere dayalı, doğru ve güvenilir bilgiler ışığında, yön verebilmek
amacıyla 24.10.2007 tarihinde kurulmuş, 29.05.2009 tarihinde ISO 9001:2000 Kalite Yönetim
Sistemi kriterlerine uygun olarak hizmet verdiğine ilişkin Kalite Sistem Sertifikasını almış ve
Sermaye Piyasası Kurulu’nca, Seri VIII No:35 sayılı “Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde
Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin
Esaslar Hakkında Tebliğ” çerçevesinde değerleme hizmeti vermek üzere 24.12.2009 tarihi
itibariyle, Gayrimenkul Değerleme Şirketleri listesine alınmış bir Anonim Şirkettir. Şirket
Merkezi, İstanbul Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, Sırmaperde Sokak Sırma Apartmanı
No:23/2 adresindedir. Şirketimiz internet adresi www.ygd.com.tr olup, şirketimize ilişkin
detaylı bilgilere bu siteden ulaşılabilir.
1.5 Raporu Hazırlayanlar
Bu rapor şirketimiz Değerleme Uzman Yardımcısı Geomatik Mühendisi H. Şule POSTACI ile
Şirketimiz Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR tarafından hazırlanmış ve Sorumlu Değerleme
Uzmanı Harita Yüksek Mühendisi Fatih PEKTAŞ tarafından kontrol edilmiştir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
5
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
1.6 Sorumlu Değerleme Uzmanı
Şirketimizin Yönetim Kurulu Üyesi olan Fatih PEKTAŞ, Harita Yüksek Mühendisidir. Tapu ve
Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde 2 yıl çalıştıktan sonra ayrılıp, Harita Mühendislik
hizmetleri sunan bir şirket kurmuş ve 10 yıl süre ile bu hizmeti sürdürmüştür. Bu arada
Değerleme Uzmanlığı lisansını alan Fatih PEKTAŞ, Şirketimiz kurucu ortaklarındandır.
1.7 Müşteri Adı ve Bilgileri
Müşteri Unvanı : EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM Ortaklığı A.Ş.
Müşteri Adresi : Atatürk Mah. Turgut Özal Bulvarı Gardenya Plaza No: 11/B Kat: 1–8
Ataşehir / İSTANBUL
1.8 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar)
“İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul
değerleme raporlarının hazırlanması işi” kapsamındaki İstanbul İli Sultangazi İlçesi Habipler
Mahallesinde bulunan 1562 Ada 11 no.lu parselin üzerinde, A, B, C, D, E ve F Bloklarda bulunan
konut ve ticaret niteliğindeki 1932 adet bağımsız bölümün SPK mevzuatı ve sözleşme
gereğince; İşin Kapsamı başlığı altında bulunan araştırmaların yapılması, belgelerin temini ve
güncel rayiç değerlerinin tespiti ile bu araştırmalara ilişkin bilgi ve belgeleri içerir değerleme
raporlarının hazırlanmasıdır.
1.9 Değerleme Tarihi : 28.12.2011
1.10 Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su:
Dayanak Sözleşme, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul
Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında 14.06.2011 tarihinde imzalanan sözleşmedir.
Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR Fatih PEKTAŞ Lisans No: 400550 (Harita Yüksek Mühendisi) Lisans No: 400375
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
6
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2. GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER
2.1 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu
Rapora konu parsel İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 1562 ada, 11 parsel numaralı gayrimenkul olup,
yüzölçümü 165.326,57 m² dir. Parsel üzerinde şantiye binaları ile satış ofisi mevcuttur.
Gayrimenkulün bulunduğu bölgede İstoç, Oto Ticaret Merkezi, Oto Center, Doğan Medya
Center Bağcılar (Milliyet Gazetesi binası) vb. gibi iş ve ticaret merkezlerinin olması, İstanbul’un
önemli ulaşım yollarından O-2 ve O-3’ün kesişim noktasında olması ve 3. Köprü yolunun da
hemen kuzeyinden geçmesi gibi ulaşım imkânları nedeniyle nitelikli ve bilinen bir yerdir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
7
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
İncelemeye konu alanın ana arterlere göre konumu; Boğaziçi Köprüsüne 20 km., Fatih Sultan
Mehmet Köprüsüne 20 km., O-2 ve O-3 bağlantı yollarının kesişim noktasında olup, önemli
noktalara takribi mesafesi ise; Atatürk Havalimanına 14 km., Atatürk Olimpiyat Stadına 11 km.,
İstoç’a 1,5 km. dir.
İncelemeye konu alana ulaşım tarifi; Boğaziçi Köprüsünden Edirne istikametine E-5 üzerinden
ilerlerken Vatan Caddesi Kavşağından sağa dönülerek O-3 Bağlantı yoluna girilir. O-3 bağlantı
yolu üzerinden Avrupa Otoyolu Mahmutbey gişeleri istikametine ilerlerken sağda Doğan Medya
Center Bağcılar (Milliyet Gazetesi binası) geçilir geçilmez takribi 700 m. sonra sağda incelemeye
konu parsel ve inşaata intikal edilmiş olur.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
8
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.2 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri
Rapora konu gayrimenkulün tapu ve takyidat bilgileri Sultangazi Tapu Sicil Müdürlüğünden
22.11.2011 tarihinde ve saat 15:40’de temin edilmiştir.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 1562
İlçe SULTANGAZİ Parsel 11
Mahalle ESKİ HABİPLER Yüzölçümü 165.326,57 m²
Cilt/Sayfa 8/779 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ / TAM
Tarih ve Yevmiye No 23.02.2011 / 2535
Edinme Sebebi TEVHİT İŞLEMİ (TSM) + BİRLEŞ
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan
11.11.2011 TARİH 15024 YEVMİYE NO İLE TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. LEHİNE 1 TL BEDEL KARŞILIĞINDA KİRA SÖZLEŞMESİ VARDIR (1 TL BEDELLE 99 YILLIĞINA KİRA ŞERHİ) ŞERHİ BULUNMAKTADIR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri 1532 ADA 2 PARSEL, 1562 ADA 3 PARSEL VE 1562 ADA 9 PARSELİN TEVHİDİ İLE OLUŞMUŞTUR.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
9
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.3 Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri
İncelemeye konu gayrimenkul İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 1562 ada 11 parsel numarası ile
kayıtlıdır.
K
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
10
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.4 Gayrimenkullerin İmar Durumu
Rapora konu gayrimenkul; 16.05.2010 tarih ve 197 rapor numarası ile İBB Meclisi
Komisyonunda görüşülerek uygun görülen ve İBB Meclisinin onayına 2010/1302 dosya
numarası ile sunulan “İstanbul İli Bağcılar İlçesi Habipler Mahallesi, 1562 ada 2-3-9 Parseller ve
Yakın Çevresi Toplu Konut Alanına Ait 1/1.000 Ölçekli Tadilat Uygulama İmar Planı”nda E=2.20
maxH=180 m yapılaşma koşulunda “Özel Koşullu Ticaret Alanı” olarak planlanmıştır.
K
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
11
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
12
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.5 Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler
Rapora konu gayrimenkul üzerinde “İstanbul Sultangazi Habipler Arsa Satışı Karşılığı Gelir
Paylaşım İşi” kapsamında projelendirilmiş olup, bazı bloklara ait yapı ruhsatları mevcuttur. Yapı
ruhsatları rapor ekinde sunulmuştur.
Ada Parsel Blok No Belgenin
Onay Tarihi Belge
No
1562 11 A 28.06.2011 D122
1562 11 B 27.06.2011 -
1562 11 C 27.06.2011 D122
1562 11 C1 28.06.2011 D122
1562 11 D 12.08.2011 G961
1562 11 E 12.08.2011 G961
1562 11 F 12.08.2011 G961
1562 11 G1 28.09.2011 K307
1562 11 G2 29.09.2011 K307
1562 11 G3 29.09.2011 K307
1562 11 H1 29.09.2011 K307
1562 11 H2 29.09.2011 K307
1562 11 H3 29.09.2011 K307
1562 11 K 29.09.2011 K307
1562 11 L 29.09.2011 K307
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
13
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
3 GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER
3.1 Bölge Analizi
3.1.1 İstanbul İli
İstanbul ili kuzeyde Karadeniz, doğuda Kocaeli Sıradağları’nın yüksek tepeleri, güneyde
Marmara Denizi ve batıda ise Ergene Havzası’nın su ayrım çizgisi ile sınırlanmaktadır. İstanbul
Boğazı, Karadeniz’i, Marmara Denizi’yle birleştirirken; Asya Kıtası’yla Avrupa Kıtası’nı
birbirinden ayırmakta ve İstanbul kentini de ikiye bölmektedir.
İl alanı, idari bakımdan doğu ve güneydoğudan Kocaeli’nin Kandıra, Derince, Körfez, Gebze,
Çayırova ve Darıca ilçeleriyle, güneyden Marmara Denizi, batı ve kuzeybatıdan Tekirdağ’ın Çorlu
Çerkezköy ve Saray ilçeleriyle çevrilidir.
5747 Sayılı “Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçerisinde İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun”la yeni kurulan 8 ilçe ile birlikte İstanbul ili; Avcılar,
Büyükçekmece, Çatalca, Esenler, Eyüp, Fatih, Gaziosmanpaşa, Kadıköy, Kartal, Küçükçekmece, Silivri,
Ümraniye, Üsküdar, Adalar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beykoz, Beyoğlu,
Güngören, Kâğıthane, Maltepe, Pendik, Sarıyer, Sultanbeyli, Şile, Şişli, Tuzla, Zeytinburnu, Arnavutköy,
Ataşehir, Başakşehir, Beylikdüzü, Çekmeköy, Esenyurt, Sancaktepe, Sultangazi olmak üzere toplam 39
ilçeden oluşmaktadır.
İstanbul İli
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
14
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
İstanbul makro formu ile lineer özellik gösteren bir kenttir. TEM Otoyolu ile E–5, kentsel yapının
şekillenmesinde büyük önem taşımaktadır. İstanbul kent dışından geçen ve otoyol vazifesi
üstlenmesi amacı ile inşa edilen E–5 karayolu günümüzde şehir içi yol kimliğine bürünmüştür.
TEM Otoyolu ise nispeten eski E–5 vazifesini üstlenmiştir, yani ulaşım süresini azaltmakta olup,
bu iki ulaşım aksının kesiştiği TEM–E5 bağlantı yolları ekonomik açıdan gelişim gösteren ve
göstermeye devam etmesi beklenen alanlardır.
3.1.2 Bağcılar İlçesi
İstanbul ilinin Avrupa yakasında yer alan Bağcılar; Edirne – Ankara arasında yapılmış, Türkiye'nin
en önemli Otobanı olan TEM otoyolunun O-2 ve O-3 karayollarının kesişim noktası ilçe sınırları
içerisinde olup, Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprülerine bağlantıları sağlayan bu yollar
arasındaki Bağcılar ilçesi bir geçit özelliği taşımaktadır. Bağcılar İlçesi batıda Küçükçekmece,
kuzeyde Başakşehir ve Esenler, doğuda Güngören, güneyde ise Bahçelievler ilçeleri ile
sınırlanmaktadır.
Yerleşimi çok eski dönemlere uzanan Bağcılar Belediyesi; Bakırköy ilçesine bağlı Bağcılar;
Mahmutbey, Kirazlı ve Güneşli semtlerinin birleştirilmesi ve 1992 yılında Bakırköy' den ayrılarak
3806 sayılı yasa ile kurulmuştur. Yönetsel yapısı itibarıyla bilinen en eski İstanbul
yerleşimlerinden Mahmutbey Nahiyesi 11 köyü barındırmaktaydı. İstanbul Belediyesi İstatistik
Müdürlüğünce yayınlanan İstanbul Şehri İstatistik Yıllığı 1930 -1931 adlı yayında Mahmutbey
Nahiyesi şöyle verilmektedir. Avas köyü, Ayapa Köyü, Ayayorgi Köyü, Çıftıburgaz Köyü, Vidos
Köyü ve Yenibosna Köyüdür. Bu yerleşimlerin bilinen tarihi geçmişleri yoktur.
TÜİK tarafından yapılan Adrese Dayalı Nüfus Sayımına göre 2007 yılı nüfusu 719.267’dir.
Bağcılarda eğitim çağındaki nüfus sayısı 145.000 olup, İlçe nüfusunun 1/5'ini öğrenciler
oluşturmaktadır. 2010 yılı Adrese Dayalı Nüfus Sayımına nüfusu ise 738.809 kişi olup
İstanbul’un en büyük nüfuslu ilçesidir.
Bugün İstanbul'un büyük ilçelerinden biri haline gelen Bağcılar, artık önemli bir ticaret ve sanayi
merkezidir. Başta tekstil, gıda, metal ve basın sanayi gibi önemli sektörler olmak üzere değişik
amaçlı atölyeler, ticarethaneler ve İSTOÇ, MASSİT (Matbaacılar Sitesi), OTO CENTER, gibi iş
alanlarının bulunduğu bir ilçe olarak, ülke ekonomisinde de önemli bir yere sahiptir. Tekstil ve
ayakkabı sektörünün yanında, basın ve medya sektörünün büyük bir kısmı da ilçede faaliyet
göstermektedir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
15
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2000 yılı itibariyle bu sektörlerde 20.000'i aşkın işletme faaliyet göstermektedir. Ülkemizin
büyük basın kuruluşlarından Hürriyet, Milliyet, Meydan, Dünya, Akit ve Yeni Asya gazetelerinin
matbaa ve yönetim merkezleri Bağcılar Belediye sınırları içindedir.
Bağcılar ilçesinin yol dokusu, İstanbul'un yol dokusu ile bütünlük arz etmektedir. Doğu - Batı
yönünde uzanan TEM Otoyolu ve O-2 ve O-3 karayolları yol bağlantısı iledir. En önemli kuzey -
güney ikinci ana ulaşım Mahmutbey – Yeşilköy bağlantı yoludur. İstanbul' un merkez ve diğer
ilçeleriyle ulaşımında İETT ve Halk Otobüsleri yanında, minibüsler ile toplu taşıma hizmeti
yürütülmektedir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
16
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
3.2 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi
Rapora konu gayrimenkullerin yakın çevresinde Avrupa Otoyolu, O-2 ve O-3 bağlantı yolları,
Basın Ekspres yolu gibi ülkemizin can damarı niteliğindeki yollar bulunmaktadır. Yine İstoç,
Massit, Oto Center ülkemizin ve İstanbul’un önemli ticaret ve iş alanları parsellerin
yakınındadır.
3.3 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi
Rapora konu gayrimenkullerin inşaatı için parsel üzerinde şantiye üniteleri ve satış ofisi
kurulmuştur. A, B ve C bloklar için hafriyat çalışmaları tamamlanmış olup, A1 blokta grobeton
dökülmüş A2 blokta zemin iyileştirme çalışmaları devam etmekte olduğu tespit edilmiştir.
Projenin tamamlanma oranının %2 olduğu Egeyapı yetkililerinden öğrenilmiştir.
3.4 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi
06.08.2008 tarihli ve 26959 Sayılı Resmi gazetede yayımlanan “Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde
Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına dair 5793 sayılı Kanunun 7. Maddesi ile 2985 sayılı Toplu
Konut Kanununun 4. maddesinde yapılan değişikliğe göre “Başkanlık, gecekondu dönüşüm
projesi uygulayacağı alanlarda veya mülkiyeti kendisine ait arsa ve arazilerde veya valiliklerce
toplu konut iskan sahası olarak belirlenen alanlarda çevre ve imar bütünlüğünü bozmayacak
şekilde her tür ve ölçekteki planlar ile imar planlarını yapmaya, yaptırmaya ve tadil etmeye
yetkilidir. Bu planlar; büyükşehir belediye sınırları içerisinde kalan alanlar için büyükşehir
belediye meclisi tarafından, il ve ilçe belediye sınırları ile mücavir alanları içerisinde kalan
alanlar için ilgili belediye meclisleri tarafından, beldelerde ve diğer yerlerde ilgili valilik
tarafından, planların belediyelere veya valiliğe intikal ettiği tarihten itibaren üç ay içerisinde
aynen veya değiştirilerek onaylanır. Belediyeler ve valilik tarafından üç ay içerisinde
onaylanmayan planlar Başkanlık tarafından re’sen onaylanır. Belediyeler, valilik veya Başkanlık
tarafından onaylanan bu planlar; askı, ilan ve itiraza dair kararlar da dahil olmak üzere 3194
sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre belediyeler ve ilgili kamu kurumları tarafından yapılacak
tüm işlemler Başkanlık tarafından re’sen yapılmak suretiyle yürürlüğe konur” denilmektedir.
Bu maddeye dayanarak, 14.05.2010 tarih ve 197 rapor numarası ile İBB meclisince tasdik
edilen İstanbul İli Bağcılar İlçesi Habipler Mahallesi, 1562 ada 2-3-9 Parseller ve Yakın Çevresi
Toplu Konut Alanına Ait 1/1.000 Ölçekli Tadilat Uygulama İmar Planı yapılmıştır.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
17
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
4 GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ
4.1 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler
Rapora konu gayrimenkullerin özel koşullu ticaret alanı olarak planlanmış olması,
Rapora konu gayrimenkullerin bulunduğu bölgenin ülke ve İstanbul ulaşımında önemli yere
sahip iki köprüye bağlantıyı sağlayan O-2 ve O-3 yollarının kesişim noktasında ve Avrupa
Otoyolu Mahmutbey gişelerine yakın olması nedeniyle karayolu ulaşım imkân ve
alternatiflerinin fazla ve erişilebilirliğinin yüksek olması,
O-2’ye cepheli olması ve önemli ulaşım yollarının kesişim noktasında olması gibi nedenlerle
reklam değerinin oldukça yüksek olması
Rapora konu gayrimenkullerin çok yakınında ülke çapında iş ve ticaret merkezleri ve ticari
sitelerin, basın merkezlerinin olması,
Rapora konu gayrimenkuller üzerinde herhangi bir yapı bulunmamasının inşai açıdan
kolaylık ve maliyet avantajı sağlaması,
Olimpiyat Stadı’nın rapora konu gayrimenkule yakın olması,
4.2 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler
İstanbul’un merkezi kabul edilen tarihi yarımadaya uzak olması,
Yakınında bulunan karayolları nedeniyle gürültüden etkilenmesi,
Atatürk Havalimanına inen ve kalkan uçakların uçuş güzergâhında yer alması.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
18
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
5 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ
5.1 Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar
5.1.1 Emsallerin Karşılaştırılması (Piyasa) Yöntemi
Piyasa Yaklaşımı, öncelikle bir Gayrimenkullerin yeni satılmış olan diğer benzer gayrimenkuller
ile yapılan bir mukayesesine ve ayrıca cari fiyat talebi ve tekliflerine dayanır, böylece söz konusu
gayrimenkule karşı piyasanın gösterdiği reaksiyon ölçülmüş olur. Gayrimenkuller arasındaki
farkı göstermek için mukayese sürecinde ayarlamalar genellikle para birimi veya yüzde olarak
gayrimenkullerin gerçek satış bedelleri üzerinden yapılır. Fonksiyonel ve ekonomik sapmalar ile
birlikte fiziksel varyasyonlar (değişimler) da dikkate alınarak ayarlamalar bunlara uygun olarak
yapılmalıdır. Örneğin; zayıf zemin planı olan veya bir benzin istasyonuna bitişik konumdaki bir
konut ile bu olumsuz özelliklere sahip olmayan bir ev şüphesiz tam olarak karşılaştırılamaz.
Satılan gayrimenkullerin birbirleriyle karşılaştırılması çeşitli ayarlamalar için sıklıkla en mantıklı
temeli oluşturur.
Mutlaka her gayrimenkul eşsizdir ancak bölgesel, fiziksel ve lokasyon özellikleri bakımından
bulunan emsaller ile bunların farklılıkları kalibre edilerek nihai piyasa rayiç değerine ulaşılmaya
çalışılmaktadır. Emsal alınan gayrimenkullerin çokluğu piyasa rayiç fiyatına ulaşmadaki standart
sapmaları minimum düzeye çekmektedir. Emsallerin karşılaştırılması yönteminde temel; değer
tespiti yapılacak gayrimenkul ile aynı bölgede ve yakın özellikteki emsal mülklerin yaş, bakım,
kat, ısıtma sistemi, asansör, otopark, manzara, güvenlik, ulaşım, sosyal donatılar vs. gibi olumlu
yada olumsuz farklılıkları ortaya konularak, piyasa rayiç fiyatına etkileri değerlendirilmesidir.
5.1.2 Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı
Bu yöntemde, var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme
maliyeti gayrimenkulün değerlemesi için baz kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaşımının ana
ilkesi kullanım değeri ile açıklanabilir. Kullanım değeri ise, "Hiçbir şahıs ona karşı istek duymasa
veya onun değerini bilmese bile malın gerçek bir değeri vardır" şeklinde tanımlanmaktadır. Bu
yöntemde gayrimenkulün önemli bir kalan ekonomik ömür beklentisine sahip olduğu kabul
edilir. Bu nedenle gayrimenkulün değerinin fiziki yıpranmadan, fonksiyonel ve ekonomik açıdan
demode olmasından dolayı zamanla azalacağı varsayılır. Bir başka deyişle, mevcut bir
gayrimenkulün bina değerinin, hiçbir zaman yeniden inşa etme maliyetinden fazla olamayacağı
kabul edilir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
19
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
5.1.3 Gelir Yöntemi Yaklaşımı
Bir gayrimenkulün geri kalan ekonomik ömrü içinde bir yatırımcı veya bir kullanıcı için
muhtemel net gelir akışını ele alır. Bu gelir akışı benzer gayrimenkullerden elde edilen gelirle
karşılaştırılır ve yatırımdan elde edilecek olan muhtemel kazanç benzer gayrimenkullerden veya
diğer tür yatırımlardan elde edilen kazançlar ile karşılaştırılır. Söz konusu gayrimenkulün,
tahmini net gelir akışının, adı geçen gayrimenkulün piyasa değerinin bir göstergesine
yansıtılmasında kullanılacak olan faiz ve kapitalizasyon oranı için çeşitli teknikler kullanılır. Söz
konusu gayrimenkulün diğer benzer gayrimenkuller ile mukayesesinde, özellikle kira
konusunda, piyasa yaklaşımında olduğu gibi aynı temel fiziksel, fonksiyonel ve ekonomik
faktörler dikkate alınır.
Gelir yaklaşımı tıpkı maliyet yönteminde olduğu gibi piyasa rayicini oluşturan yeterli emsal
bulunamadığı takdirde çoğunlukla kullanılmaktadır. Bu yaklaşım, detaylı matematiksel
formüllere ve bu formüllerde kullanılan fazla sayıda değişkenin kapsamlı araştırmalar ile doğru
tespit edilmesine dayanmaktadır.
5.2 Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri
Rapora konu gayrimenkul ve üzerindeki projenin değerlemesinde; arsa ve konutlar için yeterli
sayıda emsal bulunmuş olması nedeniyle Emsal Karşılaştırma (Piyasa) Yöntemi ile piyasa
koşullarında projenin muhtemel satış hâsılatı hesap edilerek Gelir Yöntemi kullanılmıştır.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
20
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
6 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ
6.1 Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Arsa Değeri
Bağcılar Belediyesinde yapılan araştırmada 1562 Ada 11 parselin 2011 yılı için Emlak Vergi
Beyanına Esas Asgari Değerinin 172.000.000,00 TL olduğu öğrenilmiştir.
6.2 Çevrede Arsa Değeri Emsal Araştırması
Arsa Konumu
Kaynak İrtibat İmar
Durumu Emsal Arsa m² Fiyat (TL)
Birim Değeri (TL/m²)
Bağcılar/ Mahmutbey
Yavuz Yıldız
0 532 541 05 21 Ticari - 3.000,00 12.487.500,00 4.162,50
Bağcılar/ Mahmutbey
Kudretli Emlak
0 216 642 10 00 Ticari 2.00 6.230,00 18.000.000,00 2.889,25
Bağcılar/ Mahmutbey
Şerife Alabay
0 533 214 16 10 Ticari - 2.000,00 4.902.500,00 2.451,25
Bağcılar/ Mahmutbey
Eşbah Emlak
0 532 303 14 16 Ticari 2.07 1.150,00 3.237.500,00 2.815,22
Bağcılar/ Yüzyıl
Hakan Topbaş
0 532 551 24 95 Ticari Hmax=12.50 251,00 650.000,00 2.589,64
Bağcılar/ Mahmutbey
Toygar Hanca
0 535 624 01 21 Ticaret - 410,00 1.400.000,00 3.414,63
6.3 Çevrede Konut Değeri Emsal Araştırması
Konut Konumu
Kaynak İrtibat Oda Sayısı m² Fiyat (TL) Birim Değeri
(TL/m²)
Avrupa Konutları 1
Cenk Çallı 0 532 693 81 85 3+1 126,00 400.000,00 3.174,60
Soyak Olimpiakent 1.
Bölge
Biricik Cüceloğlu
0 549 472 66 62 1+1 60,00 165.000,00 2.750,00
Soyak Olimpiakent
Semra Özgül 0 555 646 58 33 3+1 120,00 330.000,00 2.750,00
Soyak Olimpiakent
Ahmet Doğan 0 532 705 78 13 2+1 94,00 255.000,00 2.712,76
Laleşehir Konutları
Erkut Cüceloğlu
0 533 310 52 20 4+1 189,00 415.000,00 2.195,77
Avrupa Konutları 1
Erkut Cüceloğlu
0 533 310 52 20 3+1 141,00 465.000,00 3.297,87
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
21
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
6.4 Çevrede Ticaret Değeri Emsal Araştırması
Konum Kaynak İrtibat m² Fiyat (TL) Birim Değeri
(TL/m²)
İstoç Hasbi Bekar 0 532 286 96 73 300,00 1.295.000,00 4.316,66
İstoç Toptancılar
Çarşısı Hamza Doğru 0 555 473 30 81 200,00 1.295.000,00 6.475,00
Bağcılar/ Mahmutbey
(TEM’e cepheli)
Altın Emlak 0 533 723 70 16 600,00 330.000,00 3.545,83
İstoç Emre Cengiz 0 533 390 53 69 150,00 832.500,00 5.550,00
Bağcılar/ Mahmutbey
Nil Özaytaç 0 212 698 18 18 250,00 1.295.000,00 5.180,00
İstoç Mega Işık 0 532 385 91 66 400,00 2.775.000,00 6.937,50
6.5 Arsa Değeri
Rapora konu gayrimenkul İstanbul İli Sultangazi İlçesi Eski Habipler Mahallesi, 1562 Ada, 11
Parselde kayıtlı olup yüzölçümü 165.326,57 m² olup, mevcut durumda gayrimenkul üzerinde
kat irtifakı tesis edilmemiş durumdadır.
Emsal Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri
Gayrimenkulün bu günkü durumu ile ilgili aşağıdaki özellikler ve
E=2.20 Hmax=180 m yapılaşma koşulunda “Özel Koşullu Ticaret Alanı” olarak planlanmış
olması,
Gayrimenkul üzerinde inşa edilecek tüm yapıların toplam inşaat alanının takribi 750.000
m² olması,
Yapı ruhsatlarında A-B-C-C1-D-E–F-G1-G2-G3-H1-H2-H3-K-L- bloklarının toplam inşaat
alanının 818.004,75 m² olması,
Gayrimenkulün nitelikli toplu konut projeleri için yeterli büyüklükte olması,
gibi etkenler dikkate alınarak arsa m² birim değeri 2.600 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.
Arsa Değeri = Arsa Alanı x Arsa m² Birim Değeri
= 165.326,57 m² x 2.600 TL/m² = 429.849.082,00 TL
olarak hesap ve takdir edilmiştir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
22
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
Hasılat Türü
Arsa Karşılığı Satış Toplam Geliri Değeri (TL)
Sözleme Bedeli (TL)
Arsa Sahibi Pay Oranı % 32
Yüklenici Pay Oranı % 68
Artan Arsa Satış Geliri Miktari (TL)
Artan Arsa Satış Geliri Karşılığı Arsa Sahibi Pay Oranı
Artan Arsa Satış Geliri Karşılığı Arsa Sahibi Payı Geliri (TL)
Toplam Arsa Sahibi Payı (TL)
Projeli Arsa Değeri
Şerefiye Oranı
Şerefiye Değeri
Arsa Değeri
1,325,000,000.00
40,000,000.00
32.01%
12,804,000.00
449,604,000.00
10%
44,960,400
404,643,600.00
Hasılat Paylaşımına Göre Arsa Değer Takdiri
Satış Hasılatı
Değer (TL)
1,365,000,000.00
436,800,000.00
928,200,000.00
Arsa Değeri
449,604,000.00
6.5.1 Gelir İndirgeme Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri
İstanbul Sultangazi İlçesi Eski Habipler Arsa Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’nin yapı ruhsatlarına
göre inşaat alanı 818.004,75 m² olup, satışa esas konutların toplam brüt alanının 310.000,00
m² olabileceği ve satışa esas ticaret birimlerinin (dükkan, otel, okul) toplam brüt alanının
55.000,00 m² olabileceği düşünülmektedir. İşin sözleşmesine göre geçici kabul tarihi yer
teslimi tarihinden itibaren 1.825 gündür.
Konutlar için 2011 yılında emsal yöntemi ile tespit edilen ortalama satış m² birim değeri
3.250,00TL olup, 2014 yılına kadar her yıl için % 10 oranında artacağı,
Ticari birimler için 2011 yılında emsal yöntemi ile tespit edilen ortalama satış m² birim
değeri 6.500,00TL olup, 2014 yılına kadar her yıl için % 10 oranında artacağı,
Konutların ve ticaret ünitelerinin satış hızları ile inşaatların tamamlanma hızlarının
aşağıdaki tabloda belirtilen şekilde oluşacağı,
2011 2012 2013 2014
Projenin Öngörülen Satış Hızı 40% 30% 20% 10%
İskonto oranının ülkemiz piyasa koşullarında %10 olabileceği
Öngörülmüş olup, İndirgenmiş Nakit Akımları tablosu oluşturulmuştur.
Yukarıdaki veriler doğrultusunda oluşturulan ekteki İndirgenmiş Nakit Akımları Tablosundaki
sonuçlara göre projenin toplam bugünkü finansal değeri 1.365.000.000,00 TL olarak bulunur.
İstanbul Küçükçekmece Halkalı 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’ne göre
arsa sahibi gelir payı % 32; yüklenici pay oranı % 68’dir.
Yukarıdaki bilgiler doğrultusunda hasılat paylaşımına göre arsa değer takdiri hesaplaması
aşağıdaki gibidir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
23
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
Gayrimenkul Üzerindeki
Satılabilir Alanı (m²)
Projenin 2011 Yılındaki (1. Yıl) Ortalama m²
Satış Değeri (TL)
Projenin 2012 Yılındaki (2. Yıl) Ortalama m²
Satış Değeri (TL)
Projenin 2013 Yılındaki (3. Yıl) Ortalama m²
Satış Değeri (TL)
Projenin 2014 Yılındaki (4. Yıl) Ortalama m²
Satış Değeri (TL)
2011 2012 2013 2014
Projenin ÖngörülenSatış Hızı 40% 30% 20% 10%
Toplam Satış Hâsılatı (TL)
Projenin Ortalama Satış m² Birim Fiyatı
(TL/m²)
2011 2012 2013 2014
GELİRLER
Projenin Satış Geliri (TL) 546,000,000 450,450,000 330,330,000 181,681,500
TOPLAM GELİRLER (TL) 546,000,000 450,450,000 330,330,000 181,681,500
GİDERLER
Diğer Operasyonel Giderler
Arsa Maliyeti (Emlak Konut Payı) 0 0 0
İnşaat Maliyeti 0 0 0
TOPLAM GİDERLER (TL) 0 0 0 0 0
VERGİ ÖNCESİ NET GELİR 546,000,000 450,450,000 330,330,000 181,681,500
İndirgeme Katsayısı 1.00000000 0.90909091 0.82644628 0.75131480
İndirgenmiş Net Nakit Akışı 0 546,000,000 409,500,000 273,000,000 136,500,000
Konutların
310,000.00
3,575.00
3,250.00
3,932.50
4,325.75
55,000.00
GELİŞTİRİLEN PROJEDEKİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SATILMASI DURUMUNDA GELİR ANALİZİ
1,508,461,500
6,500.00
Ticari Ünitelerin(Dükkan, Otel, Okul)
7,150.00
7,865.00
8,651.50
1,365,000,000
PROJENİN TAMAMLANMASI HALİNDEKİ TOPLAM PAZAR DEĞERİ (TL)
PROJENİN BUGÜNKÜ (İNDİRGENMİŞ) DEĞERİ (TL)
1,508,461,500
4,132.77
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
24
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
6.6 Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri
İstanbul Sultangazi Habipler Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım İşi tamamlandığında ve maliyet
yönteminde belirtilen şartlar çerçevesinde gerçekleştiğinde projenin pazar değeri;
1.508.461.500,00 TL olarak hesaplanmıştır.
6.7 Gayrimenkulün Mevcut Durum Değeri (İnşaat Yatırımları Dahil)
Gelir İndirgeme Yöntemi gelecekte kazanılması muhtemel gelirlerin günümüze indirgenmesi ve
değerlerinin hesaplanmasını kapsar. Bu yöntemde kullanılan veriler; piyasa şartları, ekonomik
ve politik gelişmeler ile arz ve talebin değişkenliğinden doğrudan etkilenmektedir. Bu nedenle
nihaî değer olarak emsal yöntemi ile hesaplanan değerin esas alınmasının uygun olacağı
kanaatindeyiz.
Projenin kasım ayı itibariyle tamamlanma oranı % 2 ’tir. İstanbul Sultangazi Habipler Arsa Satışı
Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’ne göre 1.325.000.000,00 TL olan sözleşme bedeli üzerinden bugüne
kadarki maliyetleri hesaplarken yüklenici pay oranı (YPO) (%68) ve tamamlanma oranı (TO)
kullanılır. Buna göre;
Gayrimenkulün Bugünkü Değeri
= Emsal Yöntemi İle Tespit Edilen Arsa Değeri + (Sözleşme Bedeli x YPO x TO)
= 429.849.082,00 TL + (1.325.000.000,00 x 0,68 x 0,02)
= 429.849.082,00 TL+ 18.020.000,00 TL
= 447.869.082,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.
Bu değere KDV dahil değildir.
6.8 Projenin Tamamlanması Halinde Emsal Yöntemi İle Bağımsız Bölüm Bazında Pazar
Değeri
Rapora konu gayrimenkullerin emsal karşılaştırma yöntemi ile değeri belirlenirken
gayrimenkullere emsal teşkil edebilecek nitelikteki benzer gayrimenkullerin satış değerleri ve
bu gayrimenkullerin değeri etkileyen/etkileyebilecek özellikleri dikkate alınmıştır.
İstanbul Sultangazi Habipler Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım İşi kapsamında
gerçekleştirilmekte olan projenin çarşaf listesi temel alınarak inşaatının bitirilmesi halinde
bağımsız bölüm bazında Pazar değerini gösteren tablolar aşağıdaki sayfalardadır.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
25
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
Blok No
Kapı No
Bulunduğu Kat
Oda Sayısı
Bağ. Böl.
Brut M² Alanı
Net M²
Alanı Yönü
Kullanılış Şekli
Birim Fiyat
TL/m²
Toplam Değer KDV Hariç
Toplam Değer KDV Dahil
A 1 1.BODRUM 2+1 98.75 67.92 GB DAİRE 2,408.10 237,800.00 240,178.00
A 2 1.BODRUM 4+1 193.05 133.18 GD-GB DAİRE 2,664.08 514,300.00 519,443.00
A 3 1.BODRUM 2+1 123.37 84.27 GD DAİRE 2,550.05 314,600.00 317,746.00
A 4 1.BODRUM 3+1 159.33 109.15 GD DAİRE 2,477.88 394,800.00 398,748.00
A 5 1.BODRUM 2+1 126.44 85.88 GD DAİRE 2,545.87 321,900.00 325,119.00
A 6 1.BODRUM 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,509.58 288,100.00 290,981.00
A 7 1.BODRUM 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,488.79 294,100.00 297,041.00
A 8 1.BODRUM 1+1 82.23 55.28 GB DAİRE 2,614.62 215,000.00 217,150.00
A 9 1.BODRUM 1+1 57.52 37.83 GB DAİRE 2,705.15 155,600.00 157,156.00
A 10 ZEMİN 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,452.80 509,300.00 514,393.00
A 11 ZEMİN 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,801.84 540,700.00 546,107.00
A 12 ZEMİN 2+1 123.37 84.27 GD DAİRE 2,682.99 331,000.00 334,310.00
A 13 ZEMİN 3+1 159.33 109.15 GD DAİRE 2,520.55 401,600.00 405,616.00
A 14 ZEMİN 2+1 126.44 85.88 GD DAİRE 2,558.53 323,500.00 326,735.00
A 15 ZEMİN 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,557.49 293,600.00 296,536.00
A 16 ZEMİN 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,395.70 283,100.00 285,931.00
A 17 ZEMİN 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,656.86 162,600.00 164,226.00
A 18 ZEMİN 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,583.32 429,400.00 433,694.00
A 19 ZEMİN 2+1 115.33 78.61 GD-KD DAİRE 2,478.11 285,800.00 288,658.00
A 20 ZEMİN 1+1 71.08 47.77 KD DAİRE 2,516.88 178,900.00 180,689.00
A 21 ZEMİN 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,547.65 149,700.00 151,197.00
A 22 ZEMİN 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,680.33 173,900.00 175,639.00
A 23 ZEMİN 3+1 154.48 106.07 KB DAİRE 2,409.37 372,200.00 375,922.00
A 24 ZEMİN 3+1 154.52 104.48 KB DAİRE 2,403.57 371,400.00 375,114.00
A 25 ZEMİN 3+1 159.33 109.13 KB DAİRE 2,369.92 377,600.00 381,376.00
A 26 ZEMİN 1+1 59.11 38.82 KB DAİRE 2,490.27 147,200.00 148,672.00
A 27 1. KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,416.68 501,800.00 506,818.00
A 28 1. KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,843.30 548,700.00 554,187.00
A 29 1. KAT 2+1 123.37 84.27 GD DAİRE 2,573.56 317,500.00 320,675.00
A 30 1. KAT 3+1 159.33 109.15 GD DAİRE 2,520.55 401,600.00 405,616.00
A 31 1. KAT 2+1 126.44 85.88 GD DAİRE 2,568.81 324,800.00 328,048.00
A 32 1. KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,557.49 293,600.00 296,536.00
A 33 1. KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,516.71 297,400.00 300,374.00
A 34 1. KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,656.86 162,600.00 164,226.00
A 35 1. KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,583.32 429,400.00 433,694.00
A 36 1. KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,343.51 270,300.00 273,003.00
A 37 1. KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,523.56 179,400.00 181,194.00
A 38 1. KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,547.65 149,700.00 151,197.00
A 39 1. KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,577.07 167,200.00 168,872.00
A 40 1. KAT 3+1 154.17 106.07 KB DAİRE 2,411.62 371,800.00 375,518.00
A 41 1. KAT 3+1 154.52 104.48 KB DAİRE 2,403.57 371,400.00 375,114.00
A 42 1. KAT 3+1 159.33 109.13 KB DAİRE 2,369.92 377,600.00 381,376.00
A 43 1. KAT 1+1 59.11 38.82 KB DAİRE 2,519.03 148,900.00 150,389.00
A 44 2. KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,416.68 501,800.00 506,818.00
A 45 2. KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,843.30 548,700.00 554,187.00
A 46 2. KAT 2+1 123.37 84.27 GD DAİRE 2,468.19 304,500.00 307,545.00
A 47 2. KAT 3+1 159.33 109.15 GD DAİRE 2,520.55 401,600.00 405,616.00
A 48 2. KAT 2+1 126.44 85.88 GD DAİRE 2,442.27 308,800.00 311,888.00
A 49 2. KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,557.49 293,600.00 296,536.00
A 50 2. KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,516.71 297,400.00 300,374.00
A 51 2. KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,630.72 161,000.00 162,610.00
A 52 2. KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,583.32 429,400.00 433,694.00
A 53 2. KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,383.39 274,900.00 277,649.00
A 54 2. KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,676.89 190,300.00 192,203.00
A 55 2. KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,547.65 149,700.00 151,197.00
A 56 2. KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,557.03 165,900.00 167,559.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
26
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
A 57 2. KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,412.11 369,800.00 373,498.00
A 58 2. KAT 2+1 94.65 64.14 KB DAİRE 2,367.67 224,100.00 226,341.00
A 59 2. KAT 2+1 125.13 85.69 KB DAİRE 2,339.97 292,800.00 295,728.00
A 60 2. KAT 3+1 159.33 109.13 KB DAİRE 2,364.90 376,800.00 380,568.00
A 61 2. KAT 2+1 119.6 81.55 KB DAİRE 2,442.31 292,100.00 295,021.00
A 62 3. KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,414.27 501,300.00 506,313.00
A 63 3. KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,838.64 547,800.00 553,278.00
A 64 3. KAT 2+1 123.37 84.27 GD DAİRE 2,516.01 310,400.00 313,504.00
A 65 3. KAT 3+1 159.33 109.15 GD DAİRE 2,514.91 400,700.00 404,707.00
A 66 3. KAT 2+1 126.44 85.88 GD DAİRE 2,415.37 305,400.00 308,454.00
A 67 3. KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,498.26 286,800.00 289,668.00
A 68 3. KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,388.93 282,300.00 285,123.00
A 69 3. KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,643.79 161,800.00 163,418.00
A 70 3. KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,580.92 429,000.00 433,290.00
A 71 3. KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,470.96 285,000.00 287,850.00
A 72 3. KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,540.44 180,600.00 182,406.00
A 73 3. KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,612.32 153,500.00 155,035.00
A 74 3. KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,583.23 167,600.00 169,276.00
A 75 3. KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,368.40 363,100.00 366,731.00
A 76 3. KAT 2+1 94.65 64.14 KB DAİRE 2,474.38 234,200.00 236,542.00
A 77 3. KAT 2+1 125.13 85.69 KB DAİRE 2,283.23 285,700.00 288,557.00
A 78 3. KAT 3+1 159.33 109.13 KB DAİRE 2,374.95 378,400.00 382,184.00
A 79 3. KAT 2+1 119.6 81.55 KB DAİRE 2,319.40 277,400.00 280,174.00
A 80 4. KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,418.61 502,200.00 507,222.00
A 81 4. KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,845.37 549,100.00 554,591.00
A 82 4. KAT 2+1 123.37 84.27 GD DAİRE 2,407.39 297,000.00 299,970.00
A 83 4. KAT 3+1 159.33 109.15 GD DAİRE 2,475.37 394,400.00 398,344.00
A 84 4. KAT 2+1 126.44 85.88 GD DAİRE 2,571.97 325,200.00 328,452.00
A 85 4. KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,560.98 294,000.00 296,940.00
A 86 4. KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,377.93 281,000.00 283,810.00
A 87 4. KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,665.03 163,100.00 164,731.00
A 88 4. KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,585.73 429,800.00 434,098.00
A 89 4. KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,481.36 286,200.00 289,062.00
A 90 4. KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,540.44 180,600.00 182,406.00
A 91 4. KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,625.94 154,300.00 155,843.00
A 92 4. KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,629.47 170,600.00 172,306.00
A 93 4. KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,420.59 371,100.00 374,811.00
A 94 4. KAT 2+1 94.65 64.14 KB DAİRE 2,359.22 223,300.00 225,533.00
A 95 4. KAT 2+1 125.13 85.69 KB DAİRE 2,303.20 288,200.00 291,082.00
A 96 4. KAT 3+1 159.33 109.13 KB DAİRE 2,369.92 377,600.00 381,376.00
A 97 4. KAT 2+1 119.6 81.55 KB DAİRE 2,474.08 295,900.00 298,859.00
A 98 5. KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,422.46 503,000.00 508,030.00
A 99 5. KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,849.52 549,900.00 555,399.00
A 100 5. KAT 2+1 123.37 84.27 GD DAİRE 2,505.47 309,100.00 312,191.00
A 101 5. KAT 3+1 159.33 109.15 GD DAİRE 2,514.91 400,700.00 404,707.00
A 102 5. KAT 2+1 126.44 85.88 GD DAİRE 2,558.53 323,500.00 326,735.00
A 103 5. KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,506.10 287,700.00 290,577.00
A 104 5. KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,445.63 289,000.00 291,890.00
A 105 5. KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,650.33 162,200.00 163,822.00
A 106 5. KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,502.11 415,900.00 420,059.00
A 107 5. KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,332.24 269,000.00 271,690.00
A 108 5. KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,517.94 179,000.00 180,790.00
A 109 5. KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,518.72 148,000.00 149,480.00
A 110 5. KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,557.03 165,900.00 167,559.00
A 111 5. KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,343.62 359,300.00 362,893.00
A 112 5. KAT 2+1 94.65 64.14 KB DAİRE 2,327.52 220,300.00 222,503.00
A 113 5. KAT 2+1 125.13 85.69 KB DAİRE 2,316.79 289,900.00 292,799.00
A 114 5. KAT 3+1 159.33 109.13 KB DAİRE 2,261.34 360,300.00 363,903.00
A 115 5. KAT 2+1 119.6 81.55 KB DAİRE 2,438.96 291,700.00 294,617.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
27
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
A 116 6. KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,462.92 511,400.00 516,514.00
A 117 6. KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,869.21 553,700.00 559,237.00
A 118 6. KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,710.96 167,700.00 169,377.00
A 119 6. KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,402.39 354,400.00 357,944.00
A 120 6. KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,323.52 288,000.00 290,880.00
A 121 6. KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,707.78 469,800.00 474,498.00
A 122 6. KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,395.67 356,500.00 360,065.00
A 123 6. KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,458.19 282,200.00 285,022.00
A 124 6. KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,399.09 283,500.00 286,335.00
A 125 6. KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,658.50 162,700.00 164,327.00
A 126 6. KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,520.15 418,900.00 423,089.00
A 127 6. KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,405.06 277,400.00 280,174.00
A 128 6. KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,540.44 180,600.00 182,406.00
A 129 6. KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,554.46 150,100.00 151,601.00
A 130 6. KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,621.76 170,100.00 171,801.00
A 131 6. KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,472.77 379,100.00 382,891.00
A 132 7. KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,462.92 511,400.00 516,514.00
A 133 7. KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,869.21 553,700.00 559,237.00
A 134 7. KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,840.28 175,700.00 177,457.00
A 135 7. KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,636.25 388,900.00 392,789.00
A 136 7. KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,509.88 311,100.00 314,211.00
A 137 7. KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,778.10 482,000.00 486,820.00
A 138 7. KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,632.89 391,800.00 395,718.00
A 139 7. KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,582.75 296,500.00 299,465.00
A 140 7. KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,421.09 286,100.00 288,961.00
A 141 7. KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,833.33 173,400.00 175,134.00
A 142 7. KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,520.15 418,900.00 423,089.00
A 143 7. KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,431.07 280,400.00 283,204.00
A 144 7. KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,540.44 180,600.00 182,406.00
A 145 7. KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,568.07 150,900.00 152,409.00
A 146 7. KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,597.10 168,500.00 170,185.00
A 147 7. KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,472.77 379,100.00 382,891.00
A 148 8. KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,462.92 511,400.00 516,514.00
A 149 8. KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,869.21 553,700.00 559,237.00
A 150 8. KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,717.43 168,100.00 169,781.00
A 151 8. KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,558.98 377,500.00 381,275.00
A 152 8. KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,509.88 311,100.00 314,211.00
A 153 8. KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,773.49 481,200.00 486,012.00
A 154 8. KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,632.89 391,800.00 395,718.00
A 155 8. KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,571.43 295,200.00 298,152.00
A 156 8. KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,548.87 301,200.00 304,212.00
A 157 8. KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,767.97 169,400.00 171,094.00
A 158 8. KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,648.90 440,300.00 444,703.00
A 159 8. KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,405.06 277,400.00 280,174.00
A 160 8. KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,540.44 180,600.00 182,406.00
A 161 8. KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,590.20 152,200.00 153,722.00
A 162 8. KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,577.07 167,200.00 168,872.00
A 163 8. KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,472.77 379,100.00 382,891.00
A 164 9. KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,462.92 511,400.00 516,514.00
A 165 9. KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,869.21 553,700.00 559,237.00
A 166 9. KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,719.04 168,200.00 169,882.00
A 167 9. KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,485.09 366,600.00 370,266.00
A 168 9. KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,509.88 311,100.00 314,211.00
A 169 9. KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,778.10 482,000.00 486,820.00
A 170 9. KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,483.03 369,500.00 373,195.00
A 171 9. KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,509.58 288,100.00 290,981.00
A 172 9. KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,531.10 299,100.00 302,091.00
A 173 9. KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,767.97 169,400.00 171,094.00
A 174 9. KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,633.86 437,800.00 442,178.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
28
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
A 175 9. KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,500.43 288,400.00 291,284.00
A 176 9. KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,700.80 192,000.00 193,920.00
A 177 9. KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,668.48 156,800.00 158,368.00
A 178 9. KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,577.07 167,200.00 168,872.00
A 179 9. KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,472.77 379,100.00 382,891.00
A 180 10.KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,416.68 501,800.00 506,818.00
A 181 10.KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,854.18 550,800.00 556,308.00
A 182 10.KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,719.04 168,200.00 169,882.00
A 183 10.KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,636.25 388,900.00 392,789.00
A 184 10.KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,442.11 302,700.00 305,727.00
A 185 10.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,778.10 482,000.00 486,820.00
A 186 10.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,531.42 376,700.00 380,467.00
A 187 10.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,531.36 290,600.00 293,506.00
A 188 10.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,399.09 283,500.00 286,335.00
A 189 10.KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,933.01 179,500.00 181,295.00
A 190 10.KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,570.69 427,300.00 431,573.00
A 191 10.KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,361.71 272,400.00 275,124.00
A 192 10.KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,540.44 180,600.00 182,406.00
A 193 10.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,568.07 150,900.00 152,409.00
A 194 10.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,597.10 168,500.00 170,185.00
A 195 10.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,382.10 365,200.00 368,852.00
A 196 11.KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,487.48 516,500.00 521,665.00
A 197 11.KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,897.71 559,200.00 564,792.00
A 198 11.KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,746.52 169,900.00 171,599.00
A 199 11.KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,662.01 392,700.00 396,627.00
A 200 11.KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,537.31 314,500.00 317,645.00
A 201 11.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,797.69 485,400.00 490,254.00
A 202 11.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,528.06 376,200.00 379,962.00
A 203 11.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,604.53 299,000.00 301,990.00
A 204 11.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,563.26 302,900.00 305,929.00
A 205 11.KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,795.75 171,100.00 172,811.00
A 206 11.KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,677.17 445,000.00 449,450.00
A 207 11.KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,383.39 274,900.00 277,649.00
A 208 11.KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,564.36 182,300.00 184,123.00
A 209 11.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,590.20 152,200.00 153,722.00
A 210 11.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,621.76 170,100.00 171,801.00
A 211 11.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,401.02 368,100.00 371,781.00
A 212 12.KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,487.48 516,500.00 521,665.00
A 213 12.KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,784.23 537,300.00 542,673.00
A 214 12.KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,744.91 169,800.00 171,498.00
A 215 12.KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,662.01 392,700.00 396,627.00
A 216 12.KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,392.09 296,500.00 299,465.00
A 217 12.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,802.31 486,200.00 491,062.00
A 218 12.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,503.19 372,500.00 376,225.00
A 219 12.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,604.53 299,000.00 301,990.00
A 220 12.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,563.26 302,900.00 305,929.00
A 221 12.KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,795.75 171,100.00 172,811.00
A 222 12.KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,677.17 445,000.00 449,450.00
A 223 12.KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,456.22 283,300.00 286,133.00
A 224 12.KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,724.72 193,700.00 195,637.00
A 225 12.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,639.55 155,100.00 156,651.00
A 226 12.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,603.27 168,900.00 170,589.00
A 227 12.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,425.80 371,900.00 375,619.00
A 228 13.KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,487.48 516,500.00 521,665.00
A 229 13.KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,897.71 559,200.00 564,792.00
A 230 13.KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,746.52 169,900.00 171,599.00
A 231 13.KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,670.15 393,900.00 397,839.00
A 232 13.KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,540.54 314,900.00 318,049.00
A 233 13.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,802.31 486,200.00 491,062.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
29
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
A 234 13.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,484.38 369,700.00 373,397.00
A 235 13.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,458.19 282,200.00 285,022.00
A 236 13.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,445.63 289,000.00 291,890.00
A 237 13.KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,800.65 171,400.00 173,114.00
A 238 13.KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,545.42 423,100.00 427,331.00
A 239 13.KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,532.51 292,100.00 295,021.00
A 240 13.KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,652.98 188,600.00 190,486.00
A 241 13.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,559.56 150,400.00 151,904.00
A 242 13.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,712.70 176,000.00 177,760.00
A 243 13.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,497.55 382,900.00 386,729.00
A 244 14. KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,489.40 516,900.00 522,069.00
A 245 14. KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,838.64 547,800.00 553,278.00
A 246 14. KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,765.92 171,100.00 172,811.00
A 247 14. KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,662.01 392,700.00 396,627.00
A 248 14. KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,537.31 314,500.00 317,645.00
A 249 14. KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,802.31 486,200.00 491,062.00
A 250 14. KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,658.42 395,600.00 399,556.00
A 251 14. KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,604.53 299,000.00 301,990.00
A 252 14. KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,442.24 288,600.00 291,486.00
A 253 14. KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,821.90 172,700.00 174,427.00
A 254 14. KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,677.17 445,000.00 449,450.00
A 255 14. KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,477.89 285,800.00 288,658.00
A 256 14. KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,724.72 193,700.00 195,637.00
A 257 14. KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,690.61 158,100.00 159,681.00
A 258 14. KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,680.33 173,900.00 175,639.00
A 259 14. KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,359.92 361,800.00 365,418.00
A 260 15. KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,485.55 516,100.00 521,261.00
A 261 15. KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,897.71 559,200.00 564,792.00
A 262 15. KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,806.34 173,600.00 175,336.00
A 263 15. KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,513.56 370,800.00 374,508.00
A 264 15. KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,530.05 313,600.00 316,736.00
A 265 15. KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,797.69 485,400.00 490,254.00
A 266 15. KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,655.74 395,200.00 399,152.00
A 267 15. KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,524.39 289,800.00 292,698.00
A 268 15. KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,556.49 302,100.00 305,121.00
A 269 15. KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,781.05 170,200.00 171,902.00
A 270 15. KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,669.35 443,700.00 448,137.00
A 271 15. KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,398.13 276,600.00 279,366.00
A 272 15. KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,558.73 181,900.00 183,719.00
A 273 15. KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,532.33 148,800.00 150,288.00
A 274 15. KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,589.40 168,000.00 169,680.00
A 275 15. KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,376.88 364,400.00 368,044.00
A 276 16.KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,505.78 520,300.00 525,503.00
A 277 16.KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,899.78 559,600.00 565,196.00
A 278 16.KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,738.44 169,400.00 171,094.00
A 279 16.KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,684.38 396,000.00 399,960.00
A 280 16.KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,560.71 317,400.00 320,574.00
A 281 16.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,826.51 490,400.00 495,304.00
A 282 16.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,553.59 380,000.00 383,800.00
A 283 16.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,575.78 295,700.00 298,657.00
A 284 16.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,442.24 288,600.00 291,486.00
A 285 16.KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,918.30 178,600.00 180,386.00
A 286 16.KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,702.44 449,200.00 453,692.00
A 287 16.KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,426.74 279,900.00 282,699.00
A 288 16.KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,671.26 189,900.00 191,799.00
A 289 16.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,639.55 155,100.00 156,651.00
A 290 16.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,629.47 170,600.00 172,306.00
A 291 16.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,519.08 386,200.00 390,062.00
A 292 17.KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,509.63 521,100.00 526,311.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
30
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
A 293 17.KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,884.75 556,700.00 562,267.00
A 294 17.KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,777.24 171,800.00 173,518.00
A 295 17.KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,698.62 398,100.00 402,081.00
A 296 17.KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,574.43 319,100.00 322,291.00
A 297 17.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,834.01 491,700.00 496,617.00
A 298 17.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,681.27 399,000.00 402,990.00
A 299 17.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,560.98 294,000.00 296,940.00
A 300 17.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,587.80 305,800.00 308,858.00
A 301 17.KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,918.30 178,600.00 180,386.00
A 302 17.KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,543.02 422,700.00 426,927.00
A 303 17.KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,489.16 287,100.00 289,971.00
A 304 17.KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,569.98 182,700.00 184,527.00
A 305 17.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,590.20 152,200.00 153,722.00
A 306 17.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,603.27 168,900.00 170,589.00
A 307 17.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,511.25 385,000.00 388,850.00
A 308 18.KAT 3+1 207.64 144.17 GB-KB DAİRE 2,503.85 519,900.00 525,099.00
A 309 18.KAT 4+1 192.98 133.18 GD-GB DAİRE 2,917.40 563,000.00 568,630.00
A 310 18.KAT 1+1 61.86 41.53 GD DAİRE 2,759.46 170,700.00 172,407.00
A 311 18.KAT 3+1 147.52 101.48 GD-KD DAİRE 2,547.45 375,800.00 379,558.00
A 312 18.KAT 2+1 123.95 84.29 KD-KB DAİRE 2,476.00 306,900.00 309,969.00
A 313 18.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,826.51 490,400.00 495,304.00
A 314 18.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,672.54 397,700.00 401,677.00
A 315 18.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,527.87 290,200.00 293,102.00
A 316 18.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,581.03 305,000.00 308,050.00
A 317 18.KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,995.10 183,300.00 185,133.00
A 318 18.KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,702.44 449,200.00 453,692.00
A 319 18.KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,426.74 279,900.00 282,699.00
A 320 18.KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,671.26 189,900.00 191,799.00
A 321 18.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,612.32 153,500.00 155,035.00
A 322 18.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,635.64 171,000.00 172,710.00
A 323 18.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,519.08 386,200.00 390,062.00
A 324 19.KAT 1+1 92.84 62.27 GB-KB DAİRE 2,869.45 266,400.00 269,064.00
A 325 19.KAT 1+1 72.92 49.06 GD DAİRE 2,753.70 200,800.00 202,808.00
A 326 19.KAT 2+1 DUBLEKS 105.57 65.86 GD DAİRE 3,721.70 392,900.00 396,829.00
A 327 19.KAT 4+1 DUBLEKS 232.26 148.61 GD-KD DAİRE 3,357.87 779,900.00 787,699.00
A 328 19.KAT 4+1 DUBLEKS 214.95 137.78 KD-KB DAİRE 3,151.43 677,400.00 684,174.00
A 329 19.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,821.90 489,600.00 494,496.00
A 330 19.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,681.27 399,000.00 402,990.00
A 331 19.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,448.61 281,100.00 283,911.00
A 332 19.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,581.03 305,000.00 308,050.00
A 333 19.KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,836.60 173,600.00 175,336.00
A 334 19.KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,697.03 448,300.00 452,783.00
A 335 19.KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,419.80 279,100.00 281,891.00
A 336 19.KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,735.97 194,500.00 196,445.00
A 337 19.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,603.81 153,000.00 154,530.00
A 338 19.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,647.97 171,800.00 173,518.00
A 339 19.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,513.86 385,400.00 389,254.00
A 340 20.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,821.90 489,600.00 494,496.00
A 341 20.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,599.29 386,800.00 390,668.00
A 342 20.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,553.14 293,100.00 296,031.00
A 343 20.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,427.86 286,900.00 289,769.00
A 344 20.KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,821.90 172,700.00 174,427.00
A 345 20.KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,543.02 422,700.00 426,927.00
A 346 20.KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,500.43 288,400.00 291,284.00
A 347 20.KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,612.18 185,700.00 187,557.00
A 348 20.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,612.32 153,500.00 155,035.00
A 349 20.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,629.47 170,600.00 172,306.00
A 350 20.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,519.08 386,200.00 390,062.00
A 351 21.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,853.60 495,100.00 500,051.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
31
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
A 352 21.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,550.90 379,600.00 383,396.00
A 353 21.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,524.39 289,800.00 292,698.00
A 354 21.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,613.18 308,800.00 311,888.00
A 355 21.KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,820.26 172,600.00 174,326.00
A 356 21.KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,565.88 426,500.00 430,765.00
A 357 21.KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,456.22 283,300.00 286,133.00
A 358 21.KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,641.72 187,800.00 189,678.00
A 359 21.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,639.55 155,100.00 156,651.00
A 360 21.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,654.13 172,200.00 173,922.00
A 361 21.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,543.87 390,000.00 393,900.00
A 362 22.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,855.91 495,500.00 500,455.00
A 363 22.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,604.66 387,600.00 391,476.00
A 364 22.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,506.10 287,700.00 290,577.00
A 365 22.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,488.79 294,100.00 297,041.00
A 366 22.KAT 1+1 61.2 40.65 GB DAİRE 2,795.75 171,100.00 172,811.00
A 367 22.KAT 3+1 166.22 113.49 GD-GB DAİRE 2,674.77 444,600.00 449,046.00
A 368 22.KAT 2+1 115.34 78.61 GD-KD DAİRE 2,425.87 279,800.00 282,598.00
A 369 22.KAT 1+1 71.09 47.77 KD DAİRE 2,700.80 192,000.00 193,920.00
A 370 22.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,719.54 159,800.00 161,398.00
A 371 22.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,647.97 171,800.00 173,518.00
A 372 22.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,541.26 389,600.00 393,496.00
A 373 23.KAT 4+1 173.5 117.92 GB-KB DAİRE 2,853.60 495,100.00 500,051.00
A 374 23.KAT 3+1 148.81 101.58 GD-GB DAİRE 2,601.98 387,200.00 391,072.00
A 375 23.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,524.39 289,800.00 292,698.00
A 376 23.KAT 2+1 118.17 79.66 GB DAİRE 2,613.18 308,800.00 311,888.00
A 377 23.KAT 1+1 83.51 56 GB DAİRE 2,842.77 237,400.00 239,774.00
A 378 23.KAT 3+1 123.45 82.15 GD-KD DAİRE 2,578.37 318,300.00 321,483.00
A 379 23.KAT 1+1 58.76 39.05 K DAİRE 2,661.67 156,400.00 157,964.00
A 380 23.KAT 1+1 64.88 43.95 K DAİRE 2,647.97 171,800.00 173,518.00
A 381 23.KAT 3+1 153.31 106.07 KB DAİRE 2,541.26 389,600.00 393,496.00
A 382 24.KAT 2+1 111.51 75.66 GB-KB DAİRE 2,561.21 285,600.00 288,456.00
A 383 24.KAT 2+1 114.8 77.39 GD DAİRE 2,524.39 289,800.00 292,698.00
A 384 24.KAT STUDYO 67.65 45.14 G DAİRE 2,935.70 198,600.00 200,586.00
A 385 24.KAT 3+1 DUBLEKS 163.58 100.47 K DAİRE 3,218.00 526,400.00 531,664.00
A 386 24.KAT 5+1 DUBLEKS 248.86 156.41 KB DAİRE 2,880.33 716,800.00 845,824.00
122,871,300.00 124,221,869.00
B 1 1.BODRUM 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,490.92 384,000.00 387,840.00
B 2 1.BODRUM 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,544.02 348,200.00 351,682.00
B 3 1.BODRUM 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,490.92 384,000.00 387,840.00
B 4 1.BODRUM 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,579.33 315,400.00 318,554.00
B 5 1.BODRUM 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,545.89 231,600.00 233,916.00
B 6 1.BODRUM 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,722.89 288,300.00 291,183.00
B 7 1.BODRUM 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,524.28 363,900.00 367,539.00
B 8 ZEMİN 1+1 57.57 38.94 GB DAİRE 2,695.85 155,200.00 156,752.00
B 9 ZEMİN 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,722.89 288,300.00 291,183.00
B 10 ZEMİN 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,625.04 238,800.00 241,188.00
B 11 ZEMİN 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,572.78 314,600.00 317,746.00
B 12 ZEMİN 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,490.92 384,000.00 387,840.00
B 13 ZEMİN 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,544.02 348,200.00 351,682.00
B 14 ZEMİN 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,490.92 384,000.00 387,840.00
B 15 ZEMİN 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,579.33 315,400.00 318,554.00
B 16 ZEMİN 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,545.89 231,600.00 233,916.00
B 17 ZEMİN 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,722.89 288,300.00 291,183.00
B 18 ZEMİN 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,521.50 363,500.00 367,135.00
B 19 ZEMİN 2+1 125.13 86.99 GD-KD DAİRE 2,510.99 314,200.00 317,342.00
B 20 ZEMİN 1+1 57.57 38.85 KD DAİRE 2,609.00 150,200.00 151,702.00
B 21 ZEMİN 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,445.21 299,000.00 301,990.00
B 22 ZEMİN 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,377.70 229,900.00 232,199.00
B 23 ZEMİN 1+1 57.57 38.82 KD DAİRE 2,527.36 145,500.00 146,955.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
32
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
B 24 ZEMİN 2+1 125.41 87.96 KD DAİRE 2,417.67 303,200.00 306,232.00
B 25 ZEMİN 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,395.28 231,600.00 233,916.00
B 26 ZEMİN 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,445.21 299,000.00 301,990.00
B 27 1. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,512.49 362,200.00 365,822.00
B 28 1. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,675.67 283,300.00 286,133.00
B 29 1. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,499.73 227,400.00 229,674.00
B 30 1. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,610.40 319,200.00 322,392.00
B 31 1. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,485.08 383,100.00 386,931.00
B 32 1. KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,451.96 335,600.00 338,956.00
B 33 1. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,534.38 390,700.00 394,607.00
B 34 1. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,617.76 320,100.00 323,301.00
B 35 1. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,485.43 226,100.00 228,361.00
B 36 1. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,722.89 288,300.00 291,183.00
B 37 1. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,615.15 377,000.00 380,770.00
B 38 1. KAT 2+1 125.13 86.99 GD-KD DAİRE 2,594.90 324,700.00 327,947.00
B 39 1. KAT 1+1 57.57 38.83 KD DAİRE 2,490.88 143,400.00 144,834.00
B 40 1. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,301.28 281,400.00 284,214.00
B 41 1. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,488.36 240,600.00 243,006.00
B 42 1. KAT 1+1 57.57 38.82 KD DAİRE 2,490.88 143,400.00 144,834.00
B 43 1. KAT 2+1 125.41 87.96 KD DAİRE 2,417.67 303,200.00 306,232.00
B 44 1. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,464.58 238,300.00 240,683.00
B 45 1. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,301.28 281,400.00 284,214.00
B 46 1. KAT 1+1 57.52 38.94 KD DAİRE 2,447.84 140,800.00 142,208.00
B 47 1. KAT 2+1 125.13 86.99 KD-KB DAİRE 2,450.25 306,600.00 309,666.00
B 48 2. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,463.24 355,100.00 358,651.00
B 49 2. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,571.78 272,300.00 275,023.00
B 50 2. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,499.73 227,400.00 229,674.00
B 51 2. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,462.38 301,100.00 304,111.00
B 52 2. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,370.26 365,400.00 369,054.00
B 53 2. KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,404.47 329,100.00 332,391.00
B 54 2. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,416.97 372,600.00 376,326.00
B 55 2. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,600.59 318,000.00 321,180.00
B 56 2. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,485.43 226,100.00 228,361.00
B 57 2. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,731.39 289,200.00 292,092.00
B 58 2. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,615.15 377,000.00 380,770.00
B 59 2. KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,657.39 301,800.00 304,818.00
B 60 2. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,290.94 307,100.00 310,171.00
B 61 2. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,296.37 280,800.00 283,608.00
B 62 2. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,464.58 238,300.00 240,683.00
B 63 2. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,332.71 312,700.00 315,827.00
B 64 2. KAT 2+1 113.49 79.61 KD DAİRE 2,391.40 271,400.00 274,114.00
B 65 2. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,395.28 231,600.00 233,916.00
B 66 2. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,301.28 281,400.00 284,214.00
B 67 2. KAT 1+1 56.71 38.94 KD DAİRE 2,509.26 142,300.00 143,723.00
B 68 2. KAT 2+1 125.13 86.99 KD-KB DAİRE 2,500.60 312,900.00 316,029.00
B 69 3. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,615.15 377,000.00 380,770.00
B 70 3. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,675.67 283,300.00 286,133.00
B 71 3. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,499.73 227,400.00 229,674.00
B 72 3. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,466.47 301,600.00 304,616.00
B 73 3. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,392.32 368,800.00 372,488.00
B 74 3. KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,404.47 329,100.00 332,391.00
B 75 3. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,392.32 368,800.00 372,488.00
B 76 3. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,558.88 312,900.00 316,029.00
B 77 3. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,550.29 232,000.00 234,320.00
B 78 3. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,731.39 289,200.00 292,092.00
B 79 3. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,463.24 355,100.00 358,651.00
B 80 3. KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,657.39 301,800.00 304,818.00
B 81 3. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,353.60 315,500.00 318,655.00
B 82 3. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,296.37 280,800.00 283,608.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
33
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
B 83 3. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,373.57 229,500.00 231,795.00
B 84 3. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,290.94 307,100.00 310,171.00
B 85 3. KAT 2+1 113.49 79.61 KD DAİRE 2,350.87 266,800.00 269,468.00
B 86 3. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,385.98 230,700.00 233,007.00
B 87 3. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,296.37 280,800.00 283,608.00
B 88 3. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,309.59 309,600.00 312,696.00
B 89 3. KAT 2+1 113.57 78.71 KD DAİRE 2,395.00 272,000.00 274,720.00
B 90 4. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,615.15 377,000.00 380,770.00
B 91 4. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,571.78 272,300.00 275,023.00
B 92 4. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,553.59 232,300.00 234,623.00
B 93 4. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,466.47 301,600.00 304,616.00
B 94 4. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,392.32 368,800.00 372,488.00
B 95 4. KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,568.86 351,600.00 355,116.00
B 96 4. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,392.32 368,800.00 372,488.00
B 97 4. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,466.47 301,600.00 304,616.00
B 98 4. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,550.29 232,000.00 234,320.00
B 99 4. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,571.78 272,300.00 275,023.00
B 100 4. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,463.24 355,100.00 358,651.00
B 101 4. KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,657.39 301,800.00 304,818.00
B 102 4. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,331.97 312,600.00 315,726.00
B 103 4. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,296.37 280,800.00 283,608.00
B 104 4. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,377.70 229,900.00 232,199.00
B 105 4. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,331.97 312,600.00 315,726.00
B 106 4. KAT 2+1 113.49 79.61 KD DAİRE 2,310.34 262,200.00 264,822.00
B 107 4. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,373.57 229,500.00 231,795.00
B 108 4. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,296.37 280,800.00 283,608.00
B 109 4. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,331.97 312,600.00 315,726.00
B 110 4. KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,428.46 275,800.00 278,558.00
B 111 5. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,521.50 363,500.00 367,135.00
B 112 5. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,568.00 271,900.00 274,619.00
B 113 5. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,499.73 227,400.00 229,674.00
B 114 5. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,466.47 301,600.00 304,616.00
B 115 5. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,392.32 368,800.00 372,488.00
B 116 5. KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,449.04 335,200.00 338,552.00
B 117 5. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,392.32 368,800.00 372,488.00
B 118 5. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,466.47 301,600.00 304,616.00
B 119 5. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,550.29 232,000.00 234,320.00
B 120 5. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,731.39 289,200.00 292,092.00
B 121 5. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,615.15 377,000.00 380,770.00
B 122 5. KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,657.39 301,800.00 304,818.00
B 123 5. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,309.59 309,600.00 312,696.00
B 124 5. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,301.28 281,400.00 284,214.00
B 125 5. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,377.70 229,900.00 232,199.00
B 126 5. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,309.59 309,600.00 312,696.00
B 127 5. KAT 2+1 113.49 79.61 KD DAİRE 2,328.84 264,300.00 266,943.00
B 128 5. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,395.28 231,600.00 233,916.00
B 129 5. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,335.62 285,600.00 288,456.00
B 130 5. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,309.59 309,600.00 312,696.00
B 131 5. KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,498.02 283,700.00 334,766.00
B 132 6. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,462.54 355,000.00 358,550.00
B 133 6. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,619.95 277,400.00 280,174.00
B 134 6. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,518.41 229,100.00 231,391.00
B 135 6. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,634.94 322,200.00 325,422.00
B 136 6. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,556.43 394,100.00 398,041.00
B 137 6. KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,497.99 341,900.00 345,319.00
B 138 6. KAT 3+1 154.16 107.93 GB DAİRE 2,485.08 383,100.00 386,931.00
B 139 6. KAT 2+1 122.28 86.29 GB DAİRE 2,634.94 322,200.00 325,422.00
B 140 6. KAT 2+1 90.97 62.86 GB DAİRE 2,541.50 231,200.00 233,512.00
B 141 6. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,699.28 285,800.00 288,658.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
34
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
B 142 6. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,518.73 363,100.00 366,731.00
B 143 6. KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,680.29 304,400.00 307,444.00
B 144 6. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,373.00 318,100.00 321,281.00
B 145 6. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,342.17 286,400.00 289,264.00
B 146 6. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,534.91 245,100.00 247,551.00
B 147 6. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,309.59 309,600.00 312,696.00
B 148 6. KAT 2+1 113.49 79.61 KD DAİRE 2,414.31 274,000.00 276,740.00
B 149 6. KAT 2+1 96.69 67.63 KD DAİRE 2,395.28 231,600.00 233,916.00
B 150 6. KAT 2+1 122.28 86.29 KD DAİRE 2,304.55 281,800.00 284,618.00
B 151 6. KAT 3+1 134.05 92.63 KD DAİRE 2,309.59 309,600.00 312,696.00
B 152 6. KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,579.91 293,000.00 295,930.00
B 153 7. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,486.82 358,500.00 362,085.00
B 154 7. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,699.28 285,800.00 288,658.00
B 155 7. KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,708.20 480,300.00 485,103.00
B 156 7. KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,619.56 352,200.00 355,722.00
B 157 7. KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,613.37 296,800.00 299,768.00
B 158 7. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,477.11 357,100.00 360,671.00
B 159 7. KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,522.83 345,300.00 348,753.00
B 160 7. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,480.58 357,600.00 361,176.00
B 161 7. KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,629.23 353,500.00 357,035.00
B 162 7. KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,479.53 281,600.00 284,416.00
B 163 7. KAT 4+1 177.35 124.72 GB-KB DAİRE 2,708.20 480,300.00 485,103.00
B 164 7. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,619.95 277,400.00 280,174.00
B 165 7. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,509.71 361,800.00 365,418.00
B 166 7. KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,724.31 309,400.00 312,494.00
B 167 7. KAT 3+1 134.45 92.24 KD-KB DAİRE 2,397.92 322,400.00 325,624.00
B 168 8. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,638.04 380,300.00 384,103.00
B 169 8. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,596.34 274,900.00 277,649.00
B 170 8. KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,735.83 485,200.00 490,052.00
B 171 8. KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,469.32 332,000.00 335,320.00
B 172 8. KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,613.37 296,800.00 299,768.00
B 173 8. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,556.88 368,600.00 372,286.00
B 174 8. KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,522.83 345,300.00 348,753.00
B 175 8. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,530.52 364,800.00 368,448.00
B 176 8. KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,575.68 346,300.00 349,763.00
B 177 8. KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,457.52 279,100.00 281,891.00
B 178 8. KAT 4+1 177.35 124.72 GB-KB DAİRE 2,684.52 476,100.00 480,861.00
B 179 8. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,596.34 274,900.00 277,649.00
B 180 8. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,582.55 372,300.00 376,023.00
B 181 8. KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,568.46 291,700.00 294,617.00
B 182 8. KAT 3+1 134.45 92.24 KD-KB DAİRE 2,469.32 332,000.00 335,320.00
B 183 9. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,562.43 369,400.00 373,094.00
B 184 9. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,699.28 285,800.00 288,658.00
B 185 9. KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,708.20 480,300.00 485,103.00
B 186 9. KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,469.32 332,000.00 335,320.00
B 187 9. KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,465.44 280,000.00 282,800.00
B 188 9. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,480.58 357,600.00 361,176.00
B 189 9. KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,451.96 335,600.00 338,956.00
B 190 9. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,530.52 364,800.00 368,448.00
B 191 9. KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,478.99 333,300.00 336,633.00
B 192 9. KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,605.44 295,900.00 298,859.00
B 193 9. KAT 4+1 177.35 124.72 GB-KB DAİRE 2,734.14 484,900.00 489,749.00
B 194 9. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,671.89 282,900.00 285,729.00
B 195 9. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,562.43 369,400.00 373,094.00
B 196 9. KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,724.31 309,400.00 312,494.00
B 197 9. KAT 3+1 134.45 92.24 KD-KB DAİRE 2,447.75 329,100.00 332,391.00
B 198 10.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,486.82 358,500.00 362,085.00
B 199 10.KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,596.34 274,900.00 277,649.00
B 200 10.KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,684.52 476,100.00 480,861.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
35
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
B 201 10.KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,469.32 332,000.00 335,320.00
B 202 10.KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,487.45 282,500.00 285,325.00
B 203 10.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,556.88 368,600.00 372,286.00
B 204 10.KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,452.69 335,700.00 339,057.00
B 205 10.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,456.99 354,200.00 357,742.00
B 206 10.KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,478.99 333,300.00 336,633.00
B 207 10.KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,457.52 279,100.00 281,891.00
B 208 10.KAT 4+1 177.35 124.72 GB-KB DAİRE 2,734.14 484,900.00 489,749.00
B 209 10.KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,699.28 285,800.00 288,658.00
B 210 10.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,480.58 357,600.00 361,176.00
B 211 10.KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,630.10 298,700.00 301,687.00
B 212 10.KAT 3+1 134.45 92.24 KD-KB DAİRE 2,378.58 319,800.00 322,998.00
B 213 11.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,509.71 361,800.00 365,418.00
B 214 11.KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,623.72 277,800.00 280,578.00
B 215 11.KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,708.20 480,300.00 485,103.00
B 216 11.KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,494.61 335,400.00 338,754.00
B 217 11.KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,635.38 299,300.00 302,293.00
B 218 11.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,579.77 371,900.00 375,619.00
B 219 11.KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,568.86 351,600.00 355,116.00
B 220 11.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,527.05 364,300.00 367,943.00
B 221 11.KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,500.56 336,200.00 339,562.00
B 222 11.KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,628.33 298,500.00 301,485.00
B 223 11.KAT 4+1 177.35 124.72 GB-KB DAİRE 2,760.64 489,600.00 494,496.00
B 224 11.KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,726.67 288,700.00 291,587.00
B 225 11.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,586.02 372,800.00 376,528.00
B 226 11.KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,694.37 306,000.00 309,060.00
B 227 11.KAT 3+1 134.45 92.24 KD-KB DAİRE 2,494.61 335,400.00 338,754.00
B 228 12.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,664.40 384,100.00 387,941.00
B 229 12.KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,623.72 277,800.00 280,578.00
B 230 12.KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,731.89 484,500.00 489,345.00
B 231 12.KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,494.61 335,400.00 338,754.00
B 232 12.KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,635.38 299,300.00 302,293.00
B 233 12.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,504.16 361,000.00 364,610.00
B 234 12.KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,449.77 335,300.00 338,653.00
B 235 12.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,504.16 361,000.00 364,610.00
B 236 12.KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,500.56 336,200.00 339,562.00
B 237 12.KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,529.72 287,300.00 290,173.00
B 238 12.KAT 4+1 177.35 124.72 GB-KB DAİRE 2,731.89 484,500.00 489,345.00
B 239 12.KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,623.72 277,800.00 280,578.00
B 240 12.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,603.36 375,300.00 379,053.00
B 241 12.KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,694.37 306,000.00 309,060.00
B 242 12.KAT 3+1 134.45 92.24 KD-KB DAİRE 2,494.61 335,400.00 338,754.00
B 243 13.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,533.30 365,200.00 368,852.00
B 244 13.KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,691.73 285,000.00 287,850.00
B 245 13.KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,760.64 489,600.00 494,496.00
B 246 13.KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,492.38 335,100.00 338,451.00
B 247 13.KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,635.38 299,300.00 302,293.00
B 248 13.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,579.77 371,900.00 375,619.00
B 249 13.KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,473.15 338,500.00 341,885.00
B 250 13.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,504.16 361,000.00 364,610.00
B 251 13.KAT 3+1 DUBLEKS 180.8 112.77 GD-KD DAİRE 2,788.72 504,200.00 509,242.00
B 252 13.KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,502.42 284,200.00 287,042.00
B 253 13.KAT 4+1 177.35 124.72 GB-KB DAİRE 2,708.20 480,300.00 485,103.00
B 254 13.KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,787.12 295,100.00 298,051.00
B 255 13.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,509.71 361,800.00 365,418.00
B 256 13.KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,750.73 312,400.00 315,524.00
B 257 13.KAT 3+1 134.45 92.24 KD-KB DAİRE 2,544.44 342,100.00 345,521.00
B 258 14. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,559.66 369,000.00 372,690.00
B 259 14. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,620.89 277,500.00 280,275.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
36
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
B 260 14. KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,760.64 489,600.00 494,496.00
B 261 14. KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,494.61 335,400.00 338,754.00
B 262 14. KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,535.88 288,000.00 290,880.00
B 263 14. KAT 5+1 DUBLEKS 245.99 165.64 GB-KB DAİRE 2,747.67 675,900.00 797,562.00
B 264 14. KAT 3+1 136.55 95.43 GB DAİRE 2,476.02 338,100.00 341,481.00
B 265 14. KAT 3+1 DUBLEKS 185.36 122.48 G-K-D-B DAİRE 3,091.28 573,000.00 578,730.00
B 266 14. KAT 4+1 177.35 124.72 GB-KB DAİRE 2,788.84 494,600.00 499,546.00
B 267 14. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,651.11 280,700.00 283,507.00
B 268 14. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-GD DAİRE 2,586.02 372,800.00 376,528.00
B 269 14. KAT 2+1 113.57 78.71 GD-KD DAİRE 2,750.73 312,400.00 315,524.00
B 270 14. KAT 3+1 DUBLEKS 180.7 113.35 KD-KB DAİRE 2,717.21 491,000.00 495,910.00
B 271 15. KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,559.66 369,000.00 372,690.00
B 272 15. KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,623.72 277,800.00 280,578.00
B 273 15. KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,708.20 480,300.00 485,103.00
B 274 15. KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,644.85 355,600.00 359,156.00
B 275 15. KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,487.45 282,500.00 285,325.00
B 276 15. KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,519.18 344,800.00 348,248.00
B 277 15. KAT 5+1 DUBLEKS 261.29 169.2 GB-GD DAİRE 2,744.46 717,100.00 846,178.00
B 278 15. KAT 3+1 DUBLEKS 185.34 122.12 GD-KD DAİRE 3,032.27 562,000.00 567,620.00
B 279 16.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,536.07 365,600.00 369,256.00
B 280 16.KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,711.56 287,100.00 289,971.00
B 281 16.KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,871.72 509,300.00 514,393.00
B 282 16.KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,516.92 338,400.00 341,784.00
B 283 16.KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,485.69 282,300.00 285,123.00
B 284 17.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,611.68 376,500.00 380,265.00
B 285 17.KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,620.89 277,500.00 280,275.00
B 286 17.KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,871.72 509,300.00 514,393.00
B 287 17.KAT 3+1 134.45 92.24 GD-KD DAİRE 2,516.92 338,400.00 341,784.00
B 288 17.KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,558.77 290,600.00 293,506.00
B 289 18.KAT 3+1 144.16 101.37 GB-KB DAİRE 2,611.68 376,500.00 380,265.00
B 290 18.KAT 2+1 105.88 74.03 GB DAİRE 2,647.34 280,300.00 283,103.00
B 291 18.KAT 4+1 177.35 124.72 GB-GD DAİRE 2,871.72 509,300.00 514,393.00
B 292 18.KAT 3+1 DUBLEKS 177.92 112.45 GD-KD DAİRE 2,838.92 505,100.00 510,151.00
B 293 18.KAT 2+1 113.57 78.71 KD-KB DAİRE 2,583.43 293,400.00 296,334.00
B 294 19.KAT 5+1 DUBLEKS 248.9 163.62 KB-GB DAİRE 2,794.70 695,600.00 820,808.00
B 295 19.KAT 3+1 136.87 95.43 GB DAİRE 2,543.29 348,100.00 351,581.00
B 296 19.KAT 3+1 DUBLEKS 185.14 122.33 KD-KB DAİRE 2,950.20 546,200.00 551,662.00
97,250,100.00 98,625,892.00
C 1 ZEMİN 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,551.86 264,500.00 267,145.00
C 2 ZEMİN STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,080.47 127,100.00 128,371.00
C 3 ZEMİN STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,182.26 131,300.00 132,613.00
C 4 ZEMİN 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,390.62 328,400.00 331,684.00
C 5 ZEMİN 2+1 134.36 90.77 GB-KB DAİRE 2,540.19 341,300.00 344,713.00
C 6 ZEMİN 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,501.86 404,400.00 408,444.00
C 7 ZEMİN 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,642.80 378,000.00 381,780.00
C 8 ZEMİN 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,781.16 507,700.00 512,777.00
C 9 ZEMİN 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,642.80 378,000.00 381,780.00
C 10 ZEMİN 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,501.86 404,400.00 408,444.00
C 11 ZEMİN 2+1 134.36 90.77 G-D DAİRE 2,621.32 352,200.00 355,722.00
C 12 ZEMİN 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,400.82 329,800.00 333,098.00
C 13 ZEMİN STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,160.45 130,400.00 131,704.00
C 14 ZEMİN STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,182.26 131,300.00 132,613.00
C 15 ZEMİN 2+1 103.65 69.57 K DAİRE 2,525.81 261,800.00 264,418.00
C 16 1. KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,408.10 249,600.00 252,096.00
C 17 1. KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,138.63 129,500.00 130,795.00
C 18 1. KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,182.26 131,300.00 132,613.00
C 19 1. KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,560.97 351,800.00 355,318.00
C 20 1. KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,834.01 421,700.00 425,917.00
C 21 1. KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,496.29 403,500.00 407,535.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
37
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
C 22 1. KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,637.21 377,200.00 380,972.00
C 23 1. KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,766.91 505,100.00 510,151.00
C 24 1. KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,637.21 377,200.00 380,972.00
C 25 1. KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,512.99 406,200.00 410,262.00
C 26 1. KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,813.17 418,600.00 422,786.00
C 27 1. KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,522.38 346,500.00 349,965.00
C 28 1. KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,138.63 129,500.00 130,795.00
C 29 1. KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,138.63 129,500.00 130,795.00
C 30 1. KAT 2+1 103.65 69.57 K DAİRE 2,525.81 261,800.00 264,418.00
C 31 2. KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,387.84 247,500.00 249,975.00
C 32 2. KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,160.45 130,400.00 131,704.00
C 33 2. KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,160.45 130,400.00 131,704.00
C 34 2. KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,522.38 346,500.00 349,965.00
C 35 2. KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,834.01 421,700.00 425,917.00
C 36 2. KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,501.86 404,400.00 408,444.00
C 37 2. KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,642.80 378,000.00 381,780.00
C 38 2. KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,781.16 507,700.00 512,777.00
C 39 2. KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,642.80 378,000.00 381,780.00
C 40 2. KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,454.84 396,800.00 400,768.00
C 41 2. KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,807.12 417,700.00 421,877.00
C 42 2. KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,528.94 347,400.00 350,874.00
C 43 2. KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,119.24 128,700.00 129,987.00
C 44 2. KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,078.04 127,000.00 128,270.00
C 45 2. KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,543.53 260,000.00 262,600.00
C 46 2. KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,520.71 310,400.00 313,504.00
C 47 3. KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,534.49 262,700.00 265,327.00
C 48 3. KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,119.24 128,700.00 129,987.00
C 49 3. KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,015.03 124,400.00 125,644.00
C 50 3. KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,427.75 333,500.00 336,835.00
C 51 3. KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,834.01 421,700.00 425,917.00
C 52 3. KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,501.86 404,400.00 408,444.00
C 53 3. KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,642.80 378,000.00 381,780.00
C 54 3. KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,781.16 507,700.00 512,777.00
C 55 3. KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,642.80 378,000.00 381,780.00
C 56 3. KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,454.84 396,800.00 400,768.00
C 57 3. KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,733.87 406,800.00 410,868.00
C 58 3. KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,535.49 348,300.00 351,783.00
C 59 3. KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,138.63 129,500.00 130,795.00
C 60 3. KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,160.45 130,400.00 131,704.00
C 61 3. KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,509.29 256,500.00 259,065.00
C 62 3. KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,499.59 307,800.00 310,878.00
C 63 4. KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,543.17 263,600.00 266,236.00
C 64 4. KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,213.77 132,600.00 133,926.00
C 65 4. KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,160.45 130,400.00 131,704.00
C 66 4. KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,519.47 346,100.00 349,561.00
C 67 4. KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,827.96 420,800.00 425,008.00
C 68 4. KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,454.84 396,800.00 400,768.00
C 69 4. KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,630.92 376,300.00 380,063.00
C 70 4. KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,771.84 506,000.00 511,060.00
C 71 4. KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,630.92 376,300.00 380,063.00
C 72 4. KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,376.27 384,100.00 387,941.00
C 73 4. KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,645.83 393,700.00 397,637.00
C 74 4. KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,528.94 347,400.00 350,874.00
C 75 4. KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,015.03 124,400.00 125,644.00
C 76 4. KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 2,995.64 123,600.00 124,836.00
C 77 4. KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,394.83 244,800.00 247,248.00
C 78 4. KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,471.17 304,300.00 307,343.00
C 79 5. KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,390.74 247,800.00 250,278.00
C 80 5. KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 2,966.55 122,400.00 123,624.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
38
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
C 81 5. KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,119.24 128,700.00 129,987.00
C 82 5. KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,393.54 328,800.00 332,088.00
C 83 5. KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,821.91 419,900.00 424,099.00
C 84 5. KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,360.80 381,600.00 385,416.00
C 85 5. KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,630.92 376,300.00 380,063.00
C 86 5. KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,643.11 482,500.00 487,325.00
C 87 5. KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,624.62 375,400.00 379,154.00
C 88 5. KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,355.23 380,700.00 384,507.00
C 89 5. KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,801.08 416,800.00 420,968.00
C 90 5. KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,388.44 328,100.00 331,381.00
C 91 5. KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 2,995.64 123,600.00 124,836.00
C 92 5. KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 2,973.82 122,700.00 123,927.00
C 93 5. KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,394.83 244,800.00 247,248.00
C 94 5. KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,326.62 286,500.00 289,365.00
C 95 6. KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,413.89 250,200.00 252,702.00
C 96 6. KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,097.43 127,800.00 129,078.00
C 97 6. KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,119.24 128,700.00 129,987.00
C 98 6. KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,435.03 334,500.00 337,845.00
C 99 6. KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,871.64 427,300.00 431,573.00
C 100 6. KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,537.74 410,200.00 414,302.00
C 101 6. KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,676.36 382,800.00 386,628.00
C 102 6. KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,817.86 514,400.00 519,544.00
C 103 6. KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,683.35 383,800.00 387,638.00
C 104 6. KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,490.72 402,600.00 406,626.00
C 105 6. KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,698.92 401,600.00 405,616.00
C 106 6. KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,574.07 353,600.00 357,136.00
C 107 6. KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,160.45 130,400.00 131,704.00
C 108 6. KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,099.85 127,900.00 129,179.00
C 109 6. KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,558.21 261,500.00 264,115.00
C 110 6. KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,520.71 310,400.00 313,504.00
C 111 7. KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,491.08 258,200.00 260,782.00
C 112 7. KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,160.45 130,400.00 131,704.00
C 113 7. KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,160.45 130,400.00 131,704.00
C 114 7. KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,505.64 344,200.00 347,642.00
C 115 7. KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,892.47 430,400.00 434,704.00
C 116 7. KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,548.26 411,900.00 416,019.00
C 117 7. KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,535.83 362,700.00 366,327.00
C 118 7. KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,841.96 518,800.00 523,988.00
C 119 7. KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,719.71 389,000.00 392,890.00
C 120 7. KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,444.94 395,200.00 399,152.00
C 121 7. KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,886.42 429,500.00 433,795.00
C 122 7. KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,477.98 340,400.00 343,804.00
C 123 7. KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,213.77 132,600.00 133,926.00
C 124 7. KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,111.97 128,400.00 129,684.00
C 125 7. KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,484.84 254,000.00 256,540.00
C 126 7. KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,531.27 311,700.00 314,817.00
C 127 8. KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,483.36 257,400.00 259,974.00
C 128 8. KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,090.16 127,500.00 128,775.00
C 129 8. KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,121.67 128,800.00 130,088.00
C 130 8. KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,538.40 348,700.00 352,187.00
C 131 8. KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,754.03 409,800.00 413,898.00
C 132 8. KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,423.90 391,800.00 395,718.00
C 133 8. KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,695.24 385,500.00 389,355.00
C 134 8. KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,836.48 517,800.00 522,978.00
C 135 8. KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,562.40 366,500.00 370,165.00
C 136 8. KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,468.45 399,000.00 402,990.00
C 137 8. KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,916.67 434,000.00 438,340.00
C 138 8. KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,590.09 355,800.00 359,358.00
C 139 8. KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,099.85 127,900.00 129,179.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
39
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
C 140 8. KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,141.06 129,600.00 130,896.00
C 141 8. KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,455.49 251,000.00 253,510.00
C 142 8. KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,524.77 310,900.00 314,009.00
C 143 9. KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,425.47 251,400.00 253,914.00
C 144 9. KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,048.96 125,800.00 127,058.00
C 145 9. KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,082.89 127,200.00 128,472.00
C 146 9. KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,574.07 353,600.00 357,136.00
C 147 9. KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,892.47 430,400.00 434,704.00
C 148 9. KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,548.26 411,900.00 416,019.00
C 149 9. KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,668.67 381,700.00 385,517.00
C 150 9. KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,841.96 518,800.00 523,988.00
C 151 9. KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,548.42 364,500.00 368,145.00
C 152 9. KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,501.86 404,400.00 408,444.00
C 153 9. KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,789.65 415,100.00 419,251.00
C 154 9. KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,590.09 355,800.00 359,358.00
C 155 9. KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,191.95 131,700.00 133,017.00
C 156 9. KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,090.16 127,500.00 128,775.00
C 157 9. KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,464.29 251,900.00 254,419.00
C 158 9. KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,476.86 305,000.00 308,050.00
C 159 10.KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,450.55 254,000.00 256,540.00
C 160 10.KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,099.85 127,900.00 129,179.00
C 161 10.KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,182.26 131,300.00 132,613.00
C 162 10.KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,560.97 351,800.00 355,318.00
C 163 10.KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,722.45 405,100.00 409,151.00
C 164 10.KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,448.03 395,700.00 399,657.00
C 165 10.KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,701.53 386,400.00 390,264.00
C 166 10.KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,751.57 502,300.00 507,323.00
C 167 10.KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,535.83 362,700.00 366,327.00
C 168 10.KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,457.31 397,200.00 401,172.00
C 169 10.KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,717.07 404,300.00 408,343.00
C 170 10.KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,461.24 338,100.00 341,481.00
C 171 10.KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,191.95 131,700.00 133,017.00
C 172 10.KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,111.97 128,400.00 129,684.00
C 173 10.KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,464.29 251,900.00 254,419.00
C 174 10.KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,394.84 294,900.00 297,849.00
C 175 11.KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,505.55 259,700.00 262,297.00
C 176 11.KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,174.99 131,000.00 132,310.00
C 177 11.KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,206.50 132,300.00 133,623.00
C 178 11.KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,631.58 361,500.00 365,115.00
C 179 11.KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,840.05 422,600.00 426,826.00
C 180 11.KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,608.27 421,600.00 425,816.00
C 181 11.KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,730.20 390,500.00 394,405.00
C 182 11.KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,909.34 531,100.00 536,411.00
C 183 11.KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,621.13 374,900.00 378,649.00
C 184 11.KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,586.61 418,100.00 422,281.00
C 185 11.KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,868.95 426,900.00 431,169.00
C 186 11.KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,638.13 362,400.00 366,024.00
C 187 11.KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,133.79 129,300.00 130,593.00
C 188 11.KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,213.77 132,600.00 133,926.00
C 189 11.KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,490.71 254,600.00 257,146.00
C 190 11.KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,423.26 298,400.00 301,384.00
C 191 12.KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,513.27 260,500.00 263,105.00
C 192 12.KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,111.97 128,400.00 129,684.00
C 193 12.KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,111.97 128,400.00 129,684.00
C 194 12.KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,442.31 335,500.00 338,855.00
C 195 12.KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,767.47 411,800.00 415,918.00
C 196 12.KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,469.07 399,100.00 403,091.00
C 197 12.KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,602.95 372,300.00 376,023.00
C 198 12.KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,882.50 526,200.00 531,462.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
40
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
C 199 12.KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,712.02 387,900.00 391,779.00
C 200 12.KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,542.07 410,900.00 415,009.00
C 201 12.KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,840.05 422,600.00 426,826.00
C 202 12.KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,484.53 341,300.00 344,713.00
C 203 12.KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,133.79 129,300.00 130,593.00
C 204 12.KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,111.97 128,400.00 129,684.00
C 205 12.KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,539.62 259,600.00 262,196.00
C 206 12.KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,423.26 298,400.00 301,384.00
C 207 13.KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,464.06 255,400.00 257,954.00
C 208 13.KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,111.97 128,400.00 129,684.00
C 209 13.KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,133.79 129,300.00 130,593.00
C 210 13.KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,465.60 338,700.00 342,087.00
C 211 13.KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,931.45 436,200.00 440,562.00
C 212 13.KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,537.12 410,100.00 414,201.00
C 213 13.KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,596.66 371,400.00 375,114.00
C 214 13.KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,882.50 526,200.00 531,462.00
C 215 13.KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,596.66 371,400.00 375,114.00
C 216 13.KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,537.12 410,100.00 414,201.00
C 217 13.KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,916.67 434,000.00 438,340.00
C 218 13.KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,622.12 360,200.00 363,802.00
C 219 13.KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,223.46 133,000.00 134,330.00
C 220 13.KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,213.77 132,600.00 133,926.00
C 221 13.KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,539.62 259,600.00 262,196.00
C 222 13.KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,560.50 315,300.00 318,453.00
C 223 14. KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,464.06 255,400.00 257,954.00
C 224 14. KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,111.97 128,400.00 129,684.00
C 225 14. KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,184.68 131,400.00 132,714.00
C 226 14. KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,465.60 338,700.00 342,087.00
C 227 14. KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,943.55 438,000.00 442,380.00
C 228 14. KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,459.17 397,500.00 401,475.00
C 229 14. KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,693.84 385,300.00 389,153.00
C 230 14. KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,818.95 514,600.00 519,746.00
C 231 14. KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,756.76 394,300.00 398,243.00
C 232 14. KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,503.71 404,700.00 408,747.00
C 233 14. KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,868.95 426,900.00 431,169.00
C 234 14. KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,496.91 343,000.00 346,430.00
C 235 14. KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,184.68 131,400.00 132,714.00
C 236 14. KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,213.77 132,600.00 133,926.00
C 237 14. KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,490.71 254,600.00 257,146.00
C 238 14. KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,444.37 301,000.00 304,010.00
C 239 15. KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,464.06 255,400.00 257,954.00
C 240 15. KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,111.97 128,400.00 129,684.00
C 241 15. KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,090.16 127,500.00 128,775.00
C 242 15. KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,480.16 340,700.00 344,107.00
C 243 15. KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,922.04 434,800.00 439,148.00
C 244 15. KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,450.51 396,100.00 400,061.00
C 245 15. KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,687.55 384,400.00 388,244.00
C 246 15. KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,792.11 509,700.00 514,797.00
C 247 15. KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,572.89 368,000.00 371,680.00
C 248 15. KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,510.52 405,800.00 409,858.00
C 249 15. KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,910.62 433,100.00 437,431.00
C 250 15. KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,471.43 339,500.00 342,895.00
C 251 15. KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,254.97 134,300.00 135,643.00
C 252 15. KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,111.97 128,400.00 129,684.00
C 253 15. KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,515.16 257,100.00 259,671.00
C 254 15. KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,553.19 314,400.00 317,544.00
C 255 16.KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,502.65 259,400.00 261,994.00
C 256 16.KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,196.80 131,900.00 133,219.00
C 257 16.KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,279.21 135,300.00 136,653.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
41
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
C 258 16.KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,654.15 364,600.00 368,246.00
C 259 16.KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,981.18 443,600.00 448,036.00
C 260 16.KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,516.09 406,700.00 410,767.00
C 261 16.KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,621.13 374,900.00 378,649.00
C 262 16.KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,870.45 524,000.00 529,240.00
C 263 16.KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,651.89 379,300.00 383,093.00
C 264 16.KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,495.05 403,300.00 407,333.00
C 265 16.KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,909.95 433,000.00 437,330.00
C 266 16.KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,673.07 367,200.00 370,872.00
C 267 16.KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,332.53 137,500.00 138,875.00
C 268 16.KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,332.53 137,500.00 138,875.00
C 269 16.KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,537.66 259,400.00 261,994.00
C 270 16.KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,610.85 321,500.00 324,715.00
C 271 17.KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,531.60 262,400.00 265,024.00
C 272 17.KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,332.53 137,500.00 138,875.00
C 273 17.KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,332.53 137,500.00 138,875.00
C 274 17.KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,654.15 364,600.00 368,246.00
C 275 17.KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,999.33 446,300.00 450,763.00
C 276 17.KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,597.13 419,800.00 423,998.00
C 277 17.KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,787.53 398,700.00 402,687.00
C 278 17.KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,894.55 528,400.00 533,684.00
C 279 17.KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,644.20 378,200.00 381,982.00
C 280 17.KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,578.57 416,800.00 420,968.00
C 281 17.KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,814.52 418,800.00 422,988.00
C 282 17.KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,686.18 369,000.00 372,690.00
C 283 17.KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,405.24 140,500.00 141,905.00
C 284 17.KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,405.24 140,500.00 141,905.00
C 285 17.KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,555.27 261,200.00 263,812.00
C 286 17.KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,649.83 326,300.00 329,563.00
C 287 18.KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,536.42 262,900.00 265,529.00
C 288 18.KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,427.05 141,400.00 142,814.00
C 289 18.KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,405.24 140,500.00 141,905.00
C 290 18.KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,519.47 346,100.00 349,561.00
C 291 18.KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,831.99 421,400.00 425,614.00
C 292 18.KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,657.76 429,600.00 433,896.00
C 293 18.KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,839.96 406,200.00 410,262.00
C 294 18.KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,894.55 528,400.00 533,684.00
C 295 18.KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,678.46 383,100.00 386,931.00
C 296 18.KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,646.62 427,800.00 432,078.00
C 297 18.KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,922.04 434,800.00 439,148.00
C 298 18.KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,532.58 347,900.00 351,379.00
C 299 18.KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,427.05 141,400.00 142,814.00
C 300 18.KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,405.24 140,500.00 141,905.00
C 301 18.KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,579.73 263,700.00 266,337.00
C 302 18.KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,624.65 323,200.00 326,432.00
C 303 19.KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,528.70 262,100.00 264,721.00
C 304 19.KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,405.24 140,500.00 141,905.00
C 305 19.KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,405.24 140,500.00 141,905.00
C 306 19.KAT 3+1 137.37 92.69 KD-KB DAİRE 2,526.02 347,000.00 350,470.00
C 307 19.KAT 3+1 148.8 101.36 GB-KB DAİRE 2,831.99 421,400.00 425,614.00
C 308 19.KAT 3+1 161.64 110.58 GB DAİRE 2,652.19 428,700.00 432,987.00
C 309 19.KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,793.82 399,600.00 403,596.00
C 310 19.KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,894.55 528,400.00 533,684.00
C 311 19.KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,637.91 377,300.00 381,073.00
C 312 19.KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,652.19 428,700.00 432,987.00
C 313 19.KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,922.04 434,800.00 439,148.00
C 314 19.KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,679.62 368,100.00 371,781.00
C 315 19.KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,351.91 138,300.00 139,683.00
C 316 19.KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,351.91 138,300.00 139,683.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
42
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
C 317 19.KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,570.93 262,800.00 265,428.00
C 318 19.KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,617.35 322,300.00 325,523.00
C 319 20.KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,520.02 261,200.00 263,812.00
C 320 20.KAT STUDYO 41.26 27.74 KD DAİRE 3,543.38 146,200.00 147,662.00
C 321 20.KAT STUDYO 41.26 27.89 KD DAİRE 3,427.05 141,400.00 142,814.00
C 322 20.KAT 2+1 105.18 71.42 GB DAİRE 2,783.80 292,800.00 295,728.00
C 323 20.KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,787.53 398,700.00 402,687.00
C 324 20.KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 2,933.44 535,500.00 540,855.00
C 325 20.KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,800.11 400,500.00 404,505.00
C 326 20.KAT 3+1 161.64 110.58 G DAİRE 2,646.62 427,800.00 432,078.00
C 327 20.KAT 3+1 148.8 101.36 G-D DAİRE 2,987.23 444,500.00 448,945.00
C 328 20.KAT 3+1 137.37 92.69 D-K DAİRE 2,686.18 369,000.00 372,690.00
C 329 20.KAT STUDYO 41.26 27.89 K DAİRE 3,405.24 140,500.00 141,905.00
C 330 20.KAT STUDYO 41.26 27.74 K DAİRE 3,405.24 140,500.00 141,905.00
C 331 20.KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,694.19 275,400.00 278,154.00
C 332 20.KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,624.65 323,200.00 326,432.00
C 333 21.KAT 2+1 103.65 69.57 KD DAİRE 2,750.60 285,100.00 287,951.00
C 334 21.KAT 3+1 143.03 97.01 GB DAİRE 2,864.43 409,700.00 413,797.00
C 335 21.KAT 4+1 182.55 125.01 G DAİRE 3,029.31 553,000.00 558,530.00
C 336 21.KAT 3+1 143.03 97.01 G DAİRE 2,870.73 410,600.00 414,706.00
C 337 21.KAT 2+1 102.22 69.57 K DAİRE 2,781.26 284,300.00 287,143.00
C 338 21.KAT 2+1 123.14 82.59 KD DAİRE 2,597.04 319,800.00 322,998.00
105,271,500.00 106,324,215.00
D 01 1.BODRUM 1+1 54.82 36.83 D DAİRE 2,900.40 159,000.00 160,590.00
D 02 1.BODRUM 3+1 139.7 98.71 D-G DAİRE 2,785.97 389,200.00 393,092.00
D 03 1.BODRUM 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,819.59 385,100.00 388,951.00
D 04 1.BODRUM 3+1 153.84 107.95 G DAİRE 2,724.91 419,200.00 423,392.00
D 05 1.BODRUM 2+1 122.02 86.29 G DAİRE 2,759.38 336,700.00 340,067.00
D 06 ZEMİN 2+1 122.02 86.29 K DAİRE 2,590.56 316,100.00 319,261.00
D 07 ZEMİN 2+1 96.49 67.63 K DAİRE 2,698.73 260,400.00 263,004.00
D 08 ZEMİN 1+1 57.64 38.86 K DAİRE 2,975.36 171,500.00 173,215.00
D 09 ZEMİN 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,840.31 380,800.00 384,608.00
D 10 ZEMİN 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,785.54 400,700.00 404,707.00
D 11 ZEMİN 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,687.80 367,100.00 370,771.00
D 12 ZEMİN 3+1 153.84 107.95 G DAİRE 2,674.21 411,400.00 415,514.00
D 13 ZEMİN 2+1 122.02 86.29 G DAİRE 2,662.68 324,900.00 328,149.00
D 14 ZEMİN 2+1 90.63 62.92 G DAİRE 2,942.73 266,700.00 269,367.00
D 15 ZEMİN 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,912.72 307,700.00 310,777.00
D 16 ZEMİN 1+1 55.76 38.42 G DAİRE 3,081.06 171,800.00 173,518.00
D 17 1. KAT 2+1 124.87 86.99 K-B DAİRE 2,761.27 344,800.00 348,248.00
D 18 1. KAT 1+1 57.76 38.64 K DAİRE 2,643.70 152,700.00 154,227.00
D 19 1. KAT 2+1 122.02 86.29 K DAİRE 2,531.55 308,900.00 311,989.00
D 20 1. KAT 2+1 96.49 67.63 K DAİRE 2,613.74 252,200.00 254,722.00
D 21 1. KAT 1+1 57.64 38.86 K DAİRE 2,645.73 152,500.00 154,025.00
D 22 1. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,677.71 359,000.00 362,590.00
D 23 1. KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,727.84 392,400.00 396,324.00
D 24 1. KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,694.39 368,000.00 371,680.00
D 25 1. KAT 3+1 153.84 107.95 G DAİRE 2,680.71 412,400.00 416,524.00
D 26 1. KAT 2+1 122.02 86.29 G DAİRE 2,669.23 325,700.00 328,957.00
D 27 1. KAT 2+1 90.63 62.92 G DAİRE 2,665.78 241,600.00 244,016.00
D 28 1. KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,823.74 298,300.00 301,283.00
D 29 1. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,802.92 403,200.00 407,232.00
D 30 2. KAT 2+1 124.87 86.99 K-B DAİRE 2,593.10 323,800.00 327,038.00
D 31 2. KAT 1+1 57.76 38.64 K DAİRE 2,716.41 156,900.00 158,469.00
D 32 2. KAT 2+1 122.02 86.29 K DAİRE 2,531.55 308,900.00 311,989.00
D 33 2. KAT 2+1 96.49 67.63 K DAİRE 2,613.74 252,200.00 254,722.00
D 34 2. KAT 2+1 113.52 79.77 K DAİRE 2,536.12 287,900.00 290,779.00
D 35 2. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,677.71 359,000.00 362,590.00
D 36 2. KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,727.84 392,400.00 396,324.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
43
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
D 37 2. KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,694.39 368,000.00 371,680.00
D 38 2. KAT 3+1 153.84 107.95 G DAİRE 2,680.71 412,400.00 416,524.00
D 39 2. KAT 2+1 122.02 86.29 G DAİRE 2,669.23 325,700.00 328,957.00
D 40 2. KAT 2+1 90.63 62.92 G DAİRE 2,665.78 241,600.00 244,016.00
D 41 2. KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,823.74 298,300.00 301,283.00
D 42 2. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,802.92 403,200.00 407,232.00
D 43 3. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,643.61 299,600.00 302,596.00
D 44 3. KAT 3+1 134.44 92.63 K DAİRE 2,602.65 349,900.00 353,399.00
D 45 3. KAT 2+1 122.02 86.29 K DAİRE 2,531.55 308,900.00 311,989.00
D 46 3. KAT 2+1 96.49 67.63 K DAİRE 2,613.74 252,200.00 254,722.00
D 47 3. KAT 2+1 113.52 79.77 K DAİRE 2,536.12 287,900.00 290,779.00
D 48 3. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,677.71 359,000.00 362,590.00
D 49 3. KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,727.84 392,400.00 396,324.00
D 50 3. KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,694.39 368,000.00 371,680.00
D 51 3. KAT 3+1 153.84 107.95 G DAİRE 2,680.71 412,400.00 416,524.00
D 52 3. KAT 2+1 122.02 86.29 G DAİRE 2,669.23 325,700.00 328,957.00
D 53 3. KAT 2+1 90.63 62.92 G DAİRE 2,665.78 241,600.00 244,016.00
D 54 3. KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,823.74 298,300.00 301,283.00
D 55 3. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,802.92 403,200.00 407,232.00
D 56 4. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,643.61 299,600.00 302,596.00
D 57 4. KAT 3+1 134.44 92.63 K DAİRE 2,552.81 343,200.00 346,632.00
D 58 4. KAT 2+1 122.02 86.29 K DAİRE 2,531.55 308,900.00 311,989.00
D 59 4. KAT 2+1 96.49 67.63 K DAİRE 2,613.74 252,200.00 254,722.00
D 60 4. KAT 2+1 113.52 79.77 K DAİRE 2,536.12 287,900.00 290,779.00
D 61 4. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,677.71 359,000.00 362,590.00
D 62 4. KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,727.84 392,400.00 396,324.00
D 63 4. KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,642.41 360,900.00 364,509.00
D 64 4. KAT 3+1 153.84 107.95 G DAİRE 2,628.71 404,400.00 408,444.00
D 65 4. KAT 2+1 122.02 86.29 G DAİRE 2,669.23 325,700.00 328,957.00
D 66 4. KAT 2+1 90.63 62.92 G DAİRE 2,665.78 241,600.00 244,016.00
D 67 4. KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,823.74 298,300.00 301,283.00
D 68 4. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,802.92 403,200.00 407,232.00
D 69 5. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,669.20 302,500.00 305,525.00
D 70 5. KAT 3+1 134.44 92.63 K DAİRE 2,624.96 352,900.00 356,429.00
D 71 5. KAT 2+1 122.02 86.29 K DAİRE 2,531.55 308,900.00 311,989.00
D 72 5. KAT 2+1 96.49 67.63 K DAİRE 2,613.74 252,200.00 254,722.00
D 73 5. KAT 2+1 113.52 79.77 K DAİRE 2,536.12 287,900.00 290,779.00
D 74 5. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,700.08 362,000.00 365,620.00
D 75 5. KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,751.48 395,800.00 399,758.00
D 76 5. KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,667.30 364,300.00 367,943.00
D 77 5. KAT 3+1 153.84 107.95 G DAİRE 2,708.01 416,600.00 420,766.00
D 78 5. KAT 2+1 122.02 86.29 G DAİRE 2,700.38 329,500.00 332,795.00
D 79 5. KAT 2+1 90.63 62.92 G DAİRE 2,688.96 243,700.00 246,137.00
D 80 5. KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,851.19 301,200.00 304,212.00
D 81 5. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,802.92 403,200.00 407,232.00
D 82 6. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,669.20 302,500.00 305,525.00
D 83 6. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,700.08 362,000.00 365,620.00
D 84 6. KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,923.09 517,300.00 522,473.00
D 85 6. KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,851.19 301,200.00 304,212.00
D 86 6. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,832.12 407,400.00 411,474.00
D 87 6. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,669.20 302,500.00 305,525.00
D 88 6. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,700.08 362,000.00 365,620.00
D 89 6. KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,751.48 395,800.00 399,758.00
D 90 6. KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,667.30 364,300.00 367,943.00
D 91 6. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,832.12 407,400.00 411,474.00
D 92 7. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,676.26 303,300.00 306,333.00
D 93 7. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,706.79 362,900.00 366,529.00
D 94 7. KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,930.44 518,600.00 523,786.00
D 95 7. KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,858.77 302,000.00 305,020.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
44
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
D 96 7. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,839.07 408,400.00 412,484.00
D 97 7. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,676.26 303,300.00 306,333.00
D 98 7. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,706.79 362,900.00 366,529.00
D 99 7. KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,758.43 396,800.00 400,768.00
D 100 7. KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,673.89 365,200.00 368,852.00
D 101 7. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,839.07 408,400.00 412,484.00
D 102 8. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,676.26 303,300.00 306,333.00
D 103 8. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,706.79 362,900.00 366,529.00
D 104 8. KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,930.44 518,600.00 523,786.00
D 105 8. KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,858.77 302,000.00 305,020.00
D 106 8. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,839.07 408,400.00 412,484.00
D 107 8. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,676.26 303,300.00 306,333.00
D 108 8. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,706.79 362,900.00 366,529.00
D 109 8. KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,758.43 396,800.00 400,768.00
D 110 8. KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,673.89 365,200.00 368,852.00
D 111 8. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,839.07 408,400.00 412,484.00
D 112 9. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,676.26 303,300.00 306,333.00
D 113 9. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,706.79 362,900.00 366,529.00
D 114 9. KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,930.44 518,600.00 523,786.00
D 115 9. KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,798.18 295,600.00 298,556.00
D 116 9. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,839.07 408,400.00 412,484.00
D 117 9. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,676.26 303,300.00 306,333.00
D 118 9. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,706.79 362,900.00 366,529.00
D 119 9. KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,702.82 388,800.00 392,688.00
D 120 9. KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,673.89 365,200.00 368,852.00
D 121 9. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,839.07 408,400.00 412,484.00
D 122 10.KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,701.84 306,200.00 309,262.00
D 123 10.KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,734.39 366,600.00 370,266.00
D 124 10.KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,958.69 523,600.00 528,836.00
D 125 10.KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,886.22 304,900.00 307,949.00
D 126 10.KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,865.48 412,200.00 416,322.00
D 127 10.KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,701.84 306,200.00 309,262.00
D 128 10.KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,734.39 366,600.00 370,266.00
D 129 10.KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,784.85 400,600.00 404,606.00
D 130 10.KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,753.70 376,100.00 379,861.00
D 131 10.KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,865.48 412,200.00 416,322.00
D 132 11.KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,701.84 306,200.00 309,262.00
D 133 11.KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,734.39 366,600.00 370,266.00
D 134 11.KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,958.69 523,600.00 528,836.00
D 135 11.KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,858.77 302,000.00 305,020.00
D 136 11.KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,865.48 412,200.00 416,322.00
D 137 11.KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,701.84 306,200.00 309,262.00
D 138 11.KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,734.39 366,600.00 370,266.00
D 139 11.KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,729.23 392,600.00 396,526.00
D 140 11.KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,698.05 368,500.00 372,185.00
D 141 11.KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,865.48 412,200.00 416,322.00
D 142 12.KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,701.84 306,200.00 309,262.00
D 143 12.KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,734.39 366,600.00 370,266.00
D 144 12.KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,958.69 523,600.00 528,836.00
D 145 12.KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,826.58 298,600.00 301,586.00
D 146 12.KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,865.48 412,200.00 416,322.00
D 147 12.KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,701.84 306,200.00 309,262.00
D 148 12.KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,734.39 366,600.00 370,266.00
D 149 12.KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,715.33 390,600.00 394,506.00
D 150 12.KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,753.70 376,100.00 379,861.00
D 151 12.KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,865.48 412,200.00 416,322.00
D 152 13.KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,694.79 305,400.00 308,454.00
D 153 13.KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,727.68 365,700.00 369,357.00
D 154 13.KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,951.91 522,400.00 527,624.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
45
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
D 155 13.KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,851.19 301,200.00 304,212.00
D 156 13.KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,858.53 411,200.00 415,312.00
D 157 13.KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,694.79 305,400.00 308,454.00
D 158 13.KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,727.68 365,700.00 369,357.00
D 159 13.KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,722.28 391,600.00 395,516.00
D 160 13.KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,747.11 375,200.00 378,952.00
D 161 13.KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,858.53 411,200.00 415,312.00
D 162 14. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,694.79 305,400.00 308,454.00
D 163 14. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,727.68 365,700.00 369,357.00
D 164 14. KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,892.58 511,900.00 517,019.00
D 165 14. KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,851.19 301,200.00 304,212.00
D 166 14. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,858.53 411,200.00 415,312.00
D 167 14. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,694.79 305,400.00 308,454.00
D 168 14. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,727.68 365,700.00 369,357.00
D 169 14. KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,722.28 391,600.00 395,516.00
D 170 14. KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,747.11 375,200.00 378,952.00
D 171 14. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,858.53 411,200.00 415,312.00
D 172 15. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,721.26 308,400.00 311,484.00
D 173 15. KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,756.02 369,500.00 373,195.00
D 174 15. KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,918.57 516,500.00 521,665.00
D 175 15. KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,911.78 307,600.00 310,676.00
D 176 15. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,890.51 415,800.00 419,958.00
D 177 15. KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,721.26 308,400.00 311,484.00
D 178 15. KAT 4+1 DUBLEKS 182 128.23 K-D DAİRE 3,247.80 591,100.00 597,011.00
D 179 15. KAT 3+1 143.85 101.37 D-G DAİRE 2,807.09 403,800.00 407,838.00
D 180 15. KAT 3+1 136.58 95.43 G DAİRE 2,774.93 379,000.00 382,790.00
D 181 15. KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,890.51 415,800.00 419,958.00
D 182 16.KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,721.26 308,400.00 311,484.00
D 183 16.KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,756.02 369,500.00 373,195.00
D 184 16.KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,980.17 527,400.00 532,674.00
D 185 16.KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,911.78 307,600.00 310,676.00
D 186 16.KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,890.51 415,800.00 419,958.00
D 187 16.KAT 3+1 DUBLEKS 168.65 121.97 K-B DAİRE 3,244.00 547,100.00 552,571.00
D 188 16.KAT 3+1 136.58 95.43 G-D DAİRE 2,773.47 378,800.00 382,588.00
D 189 16.KAT 5+1 DUBLEKS 223.96 161.74 B-G DAİRE 2,934.90 657,300.00 775,614.00
D 190 17.KAT 2+1 113.33 78.71 K-B DAİRE 2,721.26 308,400.00 311,484.00
D 191 17.KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,756.02 369,500.00 373,195.00
D 192 17.KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,980.17 527,400.00 532,674.00
D 193 17.KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,911.78 307,600.00 310,676.00
D 194 17.KAT 3+1 143.85 101.37 B-G DAİRE 2,890.51 415,800.00 419,958.00
D 195 18.KAT 3+1 DUBLEKS 157.95 112.99 K-B DAİRE 3,058.56 483,100.00 487,931.00
D 196 18.KAT 3+1 134.07 92.67 K-D DAİRE 2,756.02 369,500.00 373,195.00
D 197 18.KAT 4+1 176.97 124.86 D-G DAİRE 2,980.17 527,400.00 532,674.00
D 198 18.KAT 2+1 105.64 74.02 G DAİRE 2,911.78 307,600.00 310,676.00
D 199 18.KAT 5+1 DUBLEKS 223.96 161.74 B-G DAİRE 2,934.90 657,300.00 775,614.00
71,602,500.00 72,542,007.00
E 01 1.BODRUM 2+1 125.2 88.32 KD DAİRE 2,527.96 316,500.00 319,665.00
E 02 1.BODRUM 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,945.02 523,300.00 528,533.00
E 03 1.BODRUM 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,943.33 523,000.00 528,230.00
E 04 1.BODRUM 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,877.55 338,400.00 341,784.00
E 05 1.BODRUM 2+1 117.02 81.7 B-G DAİRE 2,955.90 345,900.00 349,359.00
E 06 1.BODRUM 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,809.44 424,900.00 429,149.00
E 07 1.BODRUM 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,819.36 426,400.00 430,664.00
E 08 1.BODRUM 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 3,066.96 419,100.00 423,291.00
E 09 1.BODRUM 3+1 154.16 108.29 GB DAİRE 2,878.83 443,800.00 448,238.00
E 10 1.BODRUM 2+1 122.08 86.29 GB DAİRE 3,022.61 369,000.00 372,690.00
E 11 1.BODRUM 2+1 90.75 63.34 GB DAİRE 2,932.23 266,100.00 268,761.00
E 12 1.BODRUM 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,780.61 294,800.00 297,748.00
E 13 1.BODRUM 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,951.64 424,800.00 429,048.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
46
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
E 14 1.BODRUM 2+1 124.9 86.99 GD-KD DAİRE 2,664.53 332,800.00 336,128.00
E 15 1.BODRUM 1+1 57.67 38.88 KD DAİRE 2,748.40 158,500.00 160,085.00
E 16 1.BODRUM 2+1 122.08 86.29 KD DAİRE 2,789.97 340,600.00 344,006.00
E 17 1.BODRUM 2+1 96.61 67.73 KD DAİRE 2,697.44 260,600.00 263,206.00
E 18 1.BODRUM 1+1 57.67 38.88 KD DAİRE 2,748.40 158,500.00 160,085.00
E 19 ZEMİN 2+1 125.2 88.32 KD DAİRE 2,420.13 303,000.00 306,030.00
E 20 ZEMİN 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,620.29 465,600.00 470,256.00
E 21 ZEMİN 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,619.17 465,400.00 470,054.00
E 22 ZEMİN 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,562.93 301,400.00 304,414.00
E 23 ZEMİN 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,705.67 389,400.00 393,294.00
E 24 ZEMİN 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,621.00 396,400.00 400,364.00
E 25 ZEMİN 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,628.27 397,500.00 401,475.00
E 26 ZEMİN 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,685.69 367,000.00 370,670.00
E 27 ZEMİN 3+1 154.16 108.29 GB DAİRE 2,647.90 408,200.00 412,282.00
E 28 ZEMİN 2+1 122.08 86.29 GB DAİRE 2,660.55 324,800.00 328,048.00
E 29 ZEMİN 2+1 90.75 63.34 GB DAİRE 2,628.10 238,500.00 240,885.00
E 30 ZEMİN 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,659.88 282,000.00 284,820.00
E 31 ZEMİN 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,721.65 391,700.00 395,617.00
E 32 ZEMİN 2+1 124.9 86.99 GD-KD DAİRE 2,542.83 317,600.00 320,776.00
E 33 ZEMİN 1+1 57.67 38.88 KD DAİRE 2,653.03 153,000.00 154,530.00
E 34 ZEMİN 2+1 122.08 86.29 KD DAİRE 2,523.75 308,100.00 311,181.00
E 35 ZEMİN 2+1 96.61 67.73 KD DAİRE 2,608.43 252,000.00 254,520.00
E 36 ZEMİN 1+1 57.67 38.88 KD DAİRE 2,755.33 158,900.00 160,489.00
E 37 1. KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,500.88 284,200.00 287,042.00
E 38 1. KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,627.61 466,900.00 471,569.00
E 39 1. KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,626.48 466,700.00 471,367.00
E 40 1. KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,568.88 302,100.00 305,121.00
E 41 1. KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,712.62 390,400.00 394,304.00
E 42 1. KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,628.27 397,500.00 401,475.00
E 43 1. KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,635.55 398,600.00 402,586.00
E 44 1. KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,692.28 367,900.00 371,579.00
E 45 1. KAT 3+1 154.16 108.29 GB DAİRE 2,654.39 409,200.00 413,292.00
E 46 1. KAT 2+1 122.08 86.29 GB DAİRE 2,667.10 325,600.00 328,856.00
E 47 1. KAT 2+1 90.75 63.34 GB DAİRE 2,634.71 239,100.00 241,491.00
E 48 1. KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,666.48 282,700.00 285,527.00
E 49 1. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,727.90 392,600.00 396,526.00
E 50 1. KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,591.06 293,800.00 296,738.00
E 51 1. KAT 3+1 134.36 92.62 KD DAİRE 2,578.15 346,400.00 349,864.00
E 52 1. KAT 2+1 122.08 86.29 KD DAİRE 2,531.13 309,000.00 312,090.00
E 53 1. KAT 2+1 96.61 67.73 KD DAİRE 2,615.67 252,700.00 255,227.00
E 54 1. KAT 3+1 134.36 92.62 KD DAİRE 2,578.15 346,400.00 349,864.00
E 55 2. KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,500.88 284,200.00 287,042.00
E 56 2. KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,627.61 466,900.00 471,569.00
E 57 2. KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,626.48 466,700.00 471,367.00
E 58 2. KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,568.88 302,100.00 305,121.00
E 59 2. KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,712.62 390,400.00 394,304.00
E 60 2. KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,628.27 397,500.00 401,475.00
E 61 2. KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,635.55 398,600.00 402,586.00
E 62 2. KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,662.28 363,800.00 367,438.00
E 63 2. KAT 3+1 154.16 108.29 GB DAİRE 2,654.39 409,200.00 413,292.00
E 64 2. KAT 2+1 122.08 86.29 GB DAİRE 2,667.10 325,600.00 328,856.00
E 65 2. KAT 2+1 90.75 63.34 GB DAİRE 2,634.71 239,100.00 241,491.00
E 66 2. KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,666.48 282,700.00 285,527.00
E 67 2. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,727.90 392,600.00 396,526.00
E 68 2. KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,591.06 293,800.00 296,738.00
E 69 2. KAT 3+1 134.36 92.62 KD DAİRE 2,587.82 347,700.00 351,177.00
E 70 2. KAT 2+1 122.08 86.29 KD DAİRE 2,531.13 309,000.00 312,090.00
E 71 2. KAT 2+1 96.61 67.73 KD DAİRE 2,615.67 252,700.00 255,227.00
E 72 2. KAT 3+1 134.36 92.62 KD DAİRE 2,587.82 347,700.00 351,177.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
47
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
E 73 3. KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,500.88 284,200.00 287,042.00
E 74 3. KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,627.61 466,900.00 471,569.00
E 75 3. KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,626.48 466,700.00 471,367.00
E 76 3. KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,568.88 302,100.00 305,121.00
E 77 3. KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,712.62 390,400.00 394,304.00
E 78 3. KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,628.27 397,500.00 401,475.00
E 79 3. KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,635.55 398,600.00 402,586.00
E 80 3. KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,692.28 367,900.00 371,579.00
E 81 3. KAT 3+1 154.16 108.29 GB DAİRE 2,654.39 409,200.00 413,292.00
E 82 3. KAT 2+1 122.08 86.29 GB DAİRE 2,615.50 319,300.00 322,493.00
E 83 3. KAT 2+1 90.75 63.34 GB DAİRE 2,634.71 239,100.00 241,491.00
E 84 3. KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,666.48 282,700.00 285,527.00
E 85 3. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,727.90 392,600.00 396,526.00
E 86 3. KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,591.06 293,800.00 296,738.00
E 87 3. KAT 3+1 134.36 92.62 KD DAİRE 2,587.82 347,700.00 351,177.00
E 88 3. KAT 2+1 122.08 86.29 KD DAİRE 2,531.13 309,000.00 312,090.00
E 89 3. KAT 2+1 96.61 67.73 KD DAİRE 2,615.67 252,700.00 255,227.00
E 90 3. KAT 3+1 134.36 92.62 KD DAİRE 2,587.82 347,700.00 351,177.00
E 91 4. KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,500.88 284,200.00 287,042.00
E 92 4. KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,627.61 466,900.00 471,569.00
E 93 4. KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,626.48 466,700.00 471,367.00
E 94 4. KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,568.88 302,100.00 305,121.00
E 95 4. KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,712.62 390,400.00 394,304.00
E 96 4. KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,628.27 397,500.00 401,475.00
E 97 4. KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,635.55 398,600.00 402,586.00
E 98 4. KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,692.28 367,900.00 371,579.00
E 99 4. KAT 3+1 154.16 108.29 GB DAİRE 2,654.39 409,200.00 413,292.00
E 100 4. KAT 2+1 122.08 86.29 GB DAİRE 2,667.10 325,600.00 328,856.00
E 101 4. KAT 2+1 90.75 63.34 GB DAİRE 2,634.71 239,100.00 241,491.00
E 102 4. KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,666.48 282,700.00 285,527.00
E 103 4. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,727.90 392,600.00 396,526.00
E 104 4. KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,591.06 293,800.00 296,738.00
E 105 4. KAT 3+1 134.36 92.62 KD DAİRE 2,587.82 347,700.00 351,177.00
E 106 4. KAT 2+1 122.08 86.29 KD DAİRE 2,531.13 309,000.00 312,090.00
E 107 4. KAT 2+1 96.61 67.73 KD DAİRE 2,615.67 252,700.00 255,227.00
E 108 4. KAT 3+1 134.36 92.62 KD DAİRE 2,587.82 347,700.00 351,177.00
E 109 5. KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,523.76 286,800.00 289,668.00
E 110 5. KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,651.25 471,100.00 475,811.00
E 111 5. KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,650.12 470,900.00 475,609.00
E 112 5. KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,590.99 304,700.00 307,747.00
E 113 5. KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,741.80 394,600.00 398,546.00
E 114 5. KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,647.45 400,400.00 404,404.00
E 115 5. KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,663.32 402,800.00 406,828.00
E 116 5. KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,720.09 371,700.00 375,417.00
E 117 5. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,751.53 396,000.00 399,960.00
E 118 5. KAT 3+1 134.25 92.68 GD-KD DAİRE 2,682.31 360,100.00 363,701.00
E 119 5. KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,689.01 361,000.00 364,610.00
E 120 5. KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,819.88 500,500.00 505,505.00
E 121 5. KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,722.13 288,600.00 291,486.00
E 122 5. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,751.53 396,000.00 399,960.00
E 123 5. KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,621.04 297,200.00 300,172.00
E 124 6. KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,523.76 286,800.00 289,668.00
E 125 6. KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,651.25 471,100.00 475,811.00
E 126 6. KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,650.12 470,900.00 475,609.00
E 127 6. KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,590.99 304,700.00 307,747.00
E 128 6. KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,741.80 394,600.00 398,546.00
E 129 6. KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,647.45 400,400.00 404,404.00
E 130 6. KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,663.32 402,800.00 406,828.00
E 131 6. KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,720.09 371,700.00 375,417.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
48
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
E 132 6. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,751.53 396,000.00 399,960.00
E 133 6. KAT 3+1 134.25 92.68 GD-KD DAİRE 2,682.31 360,100.00 363,701.00
E 134 6. KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,689.01 361,000.00 364,610.00
E 135 6. KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,875.09 510,300.00 515,403.00
E 136 6. KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,722.13 288,600.00 291,486.00
E 137 6. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,751.53 396,000.00 399,960.00
E 138 6. KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,621.04 297,200.00 300,172.00
E 139 7. KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,529.92 287,500.00 290,375.00
E 140 7. KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,658.00 472,300.00 477,023.00
E 141 7. KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,656.87 472,100.00 476,821.00
E 142 7. KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,597.79 305,500.00 308,555.00
E 143 7. KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,748.05 395,500.00 399,455.00
E 144 7. KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,654.06 401,400.00 405,414.00
E 145 7. KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,669.93 403,800.00 407,838.00
E 146 7. KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,726.67 372,600.00 376,326.00
E 147 7. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,758.48 397,000.00 400,970.00
E 148 7. KAT 3+1 134.25 92.68 GD-KD DAİRE 2,689.01 361,000.00 364,610.00
E 149 7. KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,695.72 361,900.00 365,519.00
E 150 7. KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,883.54 511,800.00 516,918.00
E 151 7. KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,728.73 289,300.00 292,193.00
E 152 7. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,758.48 397,000.00 400,970.00
E 153 7. KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,627.22 297,900.00 300,879.00
E 154 8. KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,529.92 287,500.00 290,375.00
E 155 8. KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,658.00 472,300.00 477,023.00
E 156 8. KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,656.87 472,100.00 476,821.00
E 157 8. KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,597.79 305,500.00 308,555.00
E 158 8. KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,748.05 395,500.00 399,455.00
E 159 8. KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,654.06 401,400.00 405,414.00
E 160 8. KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,669.93 403,800.00 407,838.00
E 161 8. KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,726.67 372,600.00 376,326.00
E 162 8. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,758.48 397,000.00 400,970.00
E 163 8. KAT 3+1 134.25 92.68 GD-KD DAİRE 2,689.01 361,000.00 364,610.00
E 164 8. KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,695.72 361,900.00 365,519.00
E 165 8. KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,883.54 511,800.00 516,918.00
E 166 8. KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,728.73 289,300.00 292,193.00
E 167 8. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,758.48 397,000.00 400,970.00
E 168 8. KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,627.22 297,900.00 300,879.00
E 169 9. KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,529.92 287,500.00 290,375.00
E 170 9. KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,658.00 472,300.00 477,023.00
E 171 9. KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,656.87 472,100.00 476,821.00
E 172 9. KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,597.79 305,500.00 308,555.00
E 173 9. KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,748.05 395,500.00 399,455.00
E 174 9. KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,654.06 401,400.00 405,414.00
E 175 9. KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,669.93 403,800.00 407,838.00
E 176 9. KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,726.67 372,600.00 376,326.00
E 177 9. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,758.48 397,000.00 400,970.00
E 178 9. KAT 3+1 134.25 92.68 GD-KD DAİRE 2,635.38 353,800.00 357,338.00
E 179 9. KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,695.72 361,900.00 365,519.00
E 180 9. KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,883.54 511,800.00 516,918.00
E 181 9. KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,728.73 289,300.00 292,193.00
E 182 9. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,758.48 397,000.00 400,970.00
E 183 9. KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,576.06 292,100.00 295,021.00
E 184 10.KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,551.92 290,000.00 292,900.00
E 185 10.KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,684.45 477,000.00 481,770.00
E 186 10.KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,683.32 476,800.00 481,568.00
E 187 10.KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,622.45 308,400.00 311,484.00
E 188 10.KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,774.46 399,300.00 403,293.00
E 189 10.KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,681.83 405,600.00 409,656.00
E 190 10.KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,695.05 407,600.00 411,676.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
49
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
E 191 10.KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,751.56 376,000.00 379,760.00
E 192 10.KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,784.88 400,800.00 404,808.00
E 193 10.KAT 3+1 134.25 92.68 GD-KD DAİRE 2,710.61 363,900.00 367,539.00
E 194 10.KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,695.72 361,900.00 365,519.00
E 195 10.KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,909.46 516,400.00 521,564.00
E 196 10.KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,757.03 292,300.00 295,223.00
E 197 10.KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,758.48 397,000.00 400,970.00
E 198 10.KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,650.15 300,500.00 303,505.00
E 199 11.KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,551.92 290,000.00 292,900.00
E 200 11.KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,684.45 477,000.00 481,770.00
E 201 11.KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,683.32 476,800.00 481,568.00
E 202 11.KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,622.45 308,400.00 311,484.00
E 203 11.KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,774.46 399,300.00 403,293.00
E 204 11.KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,681.83 405,600.00 409,656.00
E 205 11.KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,695.05 407,600.00 411,676.00
E 206 11.KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,751.56 376,000.00 379,760.00
E 207 11.KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,784.88 400,800.00 404,808.00
E 208 11.KAT 3+1 134.25 92.68 GD-KD DAİRE 2,710.61 363,900.00 367,539.00
E 209 11.KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,695.72 361,900.00 365,519.00
E 210 11.KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,909.46 516,400.00 521,564.00
E 211 11.KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,757.03 292,300.00 295,223.00
E 212 11.KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,758.48 397,000.00 400,970.00
E 213 11.KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,650.15 300,500.00 303,505.00
E 214 12.KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,551.92 290,000.00 292,900.00
E 215 12.KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,684.45 477,000.00 481,770.00
E 216 12.KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,683.32 476,800.00 481,568.00
E 217 12.KAT 2+1 117.6 82.22 K-B DAİRE 2,622.45 308,400.00 311,484.00
E 218 12.KAT 3+1 143.92 101.37 B-G DAİRE 2,774.46 399,300.00 403,293.00
E 219 12.KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,681.83 405,600.00 409,656.00
E 220 12.KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,695.05 407,600.00 411,676.00
E 221 12.KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,751.56 376,000.00 379,760.00
E 222 12.KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,784.88 400,800.00 404,808.00
E 223 12.KAT 3+1 134.25 92.68 GD-KD DAİRE 2,710.61 363,900.00 367,539.00
E 224 12.KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,695.72 361,900.00 365,519.00
E 225 12.KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,909.46 516,400.00 521,564.00
E 226 12.KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,757.03 292,300.00 295,223.00
E 227 12.KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,758.48 397,000.00 400,970.00
E 228 12.KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,650.15 300,500.00 303,505.00
E 229 13.KAT 2+1 113.64 80.14 KD DAİRE 2,545.76 289,300.00 292,193.00
E 230 13.KAT 4+1 177.69 122.62 KD DAİRE 2,677.13 475,700.00 480,457.00
E 231 13.KAT 4+1 177.69 122.62 K DAİRE 2,676.01 475,500.00 480,255.00
E 232 13.KAT 3+1 DUBLEKS 174.18 117.22 K-B DAİRE 3,001.49 522,800.00 528,028.00
E 233 13.KAT 5+1 DUBLEKS 245.67 161.99 B-G DAİRE 2,781.78 683,400.00 806,412.00
E 234 13.KAT 3+1 151.24 103.48 G DAİRE 2,675.22 404,600.00 408,646.00
E 235 13.KAT 3+1 151.24 103.48 GB DAİRE 2,688.44 406,600.00 410,666.00
E 236 13.KAT 3+1 136.65 95.41 GB DAİRE 2,744.97 375,100.00 378,851.00
E 237 13.KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,777.93 399,800.00 403,798.00
E 238 13.KAT 3+1 134.25 92.68 GD-KD DAİRE 2,703.91 363,000.00 366,630.00
E 239 13.KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,689.01 361,000.00 364,610.00
E 240 13.KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,902.70 515,200.00 520,352.00
E 241 13.KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,749.48 291,500.00 294,415.00
E 242 13.KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,751.53 396,000.00 399,960.00
E 243 13.KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,643.09 299,700.00 302,697.00
E 244 14. KAT 2+1 96.5 67.06 KD-KB DAİRE 2,979.27 287,500.00 290,375.00
E 245 14. KAT 3+1 136.65 95.41 KB-GB DAİRE 2,743.51 374,900.00 378,649.00
E 246 14. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,734.85 393,600.00 397,536.00
E 247 14. KAT 3+1 134.25 92.68 GD-KD DAİRE 2,703.91 363,000.00 366,630.00
E 248 14. KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,689.01 361,000.00 364,610.00
E 249 14. KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,902.70 515,200.00 520,352.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
50
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
E 250 14. KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,749.48 291,500.00 294,415.00
E 251 14. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,751.53 396,000.00 399,960.00
E 252 14. KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,643.09 299,700.00 302,697.00
E 253 15. KAT 2+1 83.64 58 GB-KB DAİRE 3,354.85 280,600.00 283,406.00
E 254 15. KAT 5+1 DUBLEKS 245.67 161.99 GB-GD DAİRE 2,752.47 676,200.00 797,916.00
E 255 15. KAT 3+1 134.24 92.68 KB-KD-GD DAİRE 2,727.21 366,100.00 369,761.00
E 256 15. KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,689.01 361,000.00 364,610.00
E 257 15. KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,930.87 520,200.00 525,402.00
E 258 15. KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,774.00 294,100.00 297,041.00
E 259 15. KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,751.53 396,000.00 399,960.00
E 260 15. KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,669.55 302,700.00 305,727.00
E 261 16.KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 2,689.01 361,000.00 364,610.00
E 262 16.KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,930.87 520,200.00 525,402.00
E 263 16.KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,774.00 294,100.00 297,041.00
E 264 16.KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,751.53 396,000.00 399,960.00
E 265 16.KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,669.55 302,700.00 305,727.00
E 266 17.KAT 3+1 134.25 92.68 KD-KB DAİRE 3,187.34 427,900.00 432,179.00
E 267 17.KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,930.87 520,200.00 525,402.00
E 268 17.KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,774.00 294,100.00 297,041.00
E 269 17.KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,751.53 396,000.00 399,960.00
E 270 17.KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,669.55 302,700.00 305,727.00
E 271 18.KAT 3+1 DUBLEKS 172.75 112.42 KD-KB DAİRE 3,233.57 558,600.00 564,186.00
E 272 18.KAT 4+1 177.49 124.68 KB-GB DAİRE 2,930.87 520,200.00 525,402.00
E 273 18.KAT 2+1 106.02 74.84 GB DAİRE 2,774.00 294,100.00 297,041.00
E 274 18.KAT 3+1 143.92 101.37 GB-GD DAİRE 2,751.53 396,000.00 399,960.00
E 275 18.KAT 2+1 113.39 78.7 GD-KD DAİRE 2,669.55 302,700.00 305,727.00
E 276 19.KAT 2+1 106.02 74.84 GB-KB DAİRE 2,869.27 304,200.00 307,242.00
E 277 19.KAT 5+1 DUBLEKS 245.67 161.99 GB-GD DAİRE 2,783.00 683,700.00 806,766.00
E 278 19.KAT 3+1 DUBLEKS 180.52 121.51 GD-KD DAİRE 2,994.68 540,600.00 546,006.00
103,427,500.00 104,809,136.00
F 01 ZEMİN 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,885.86 356,000.00 359,560.00
F 02 ZEMİN 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,900.44 400,000.00 404,000.00
F 03 ZEMİN 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 3,038.66 329,300.00 332,593.00
F 04 ZEMİN 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 3,034.05 328,800.00 332,088.00
F 05 ZEMİN 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,913.96 314,300.00 317,443.00
F 06 ZEMİN 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,913.96 314,300.00 317,443.00
F 07 ZEMİN 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 3,196.30 369,300.00 372,993.00
F 08 ZEMİN 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,117.84 198,700.00 200,687.00
F 09 ZEMİN 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,038.86 200,200.00 202,202.00
F 10 ZEMİN 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,819.54 208,900.00 210,989.00
F 11 ZEMİN 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,824.38 183,500.00 185,335.00
F 12 ZEMİN 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,705.68 265,400.00 268,054.00
F 13 ZEMİN 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,750.27 181,600.00 183,416.00
F 14 ZEMİN 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,851.28 187,700.00 189,577.00
F 15 ZEMİN 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,851.28 187,700.00 189,577.00
F 16 ZEMİN 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,851.28 187,700.00 189,577.00
F 17 1. KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,722.11 335,800.00 339,158.00
F 18 1. KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,669.13 368,100.00 371,781.00
F 19 1. KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,777.52 301,000.00 304,010.00
F 20 1. KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,772.91 300,500.00 303,505.00
F 21 1. KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,752.64 296,900.00 299,869.00
F 22 1. KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,752.64 296,900.00 299,869.00
F 23 1. KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,857.02 330,100.00 333,401.00
F 24 1. KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,124.12 199,100.00 201,091.00
F 25 1. KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,044.93 200,600.00 202,606.00
F 26 1. KAT 1+1 65.18 48.24 GD DAİRE 2,853.64 186,000.00 187,860.00
F 27 1. KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,832.08 184,000.00 185,840.00
F 28 1. KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,712.81 266,100.00 268,761.00
F 29 1. KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,783.58 183,800.00 185,638.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
51
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
F 30 1. KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 31 1. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 32 1. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 33 1. KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,756.32 182,000.00 183,820.00
F 34 2. KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,722.11 335,800.00 339,158.00
F 35 2. KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,669.13 368,100.00 371,781.00
F 36 2. KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,777.52 301,000.00 304,010.00
F 37 2. KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,772.91 300,500.00 303,505.00
F 38 2. KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,752.64 296,900.00 299,869.00
F 39 2. KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,752.64 296,900.00 299,869.00
F 40 2. KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,857.02 330,100.00 333,401.00
F 41 2. KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,124.12 199,100.00 201,091.00
F 42 2. KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,044.93 200,600.00 202,606.00
F 43 2. KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,826.29 209,400.00 211,494.00
F 44 2. KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,832.08 184,000.00 185,840.00
F 45 2. KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,712.81 266,100.00 268,761.00
F 46 2. KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,783.58 183,800.00 185,638.00
F 47 2. KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 48 2. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 49 2. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 50 2. KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,756.32 182,000.00 183,820.00
F 51 3. KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,722.11 335,800.00 339,158.00
F 52 3. KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,669.13 368,100.00 371,781.00
F 53 3. KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,777.52 301,000.00 304,010.00
F 54 3. KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,772.91 300,500.00 303,505.00
F 55 3. KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,752.64 296,900.00 299,869.00
F 56 3. KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,752.64 296,900.00 299,869.00
F 57 3. KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,857.02 330,100.00 333,401.00
F 58 3. KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,124.12 199,100.00 201,091.00
F 59 3. KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,044.93 200,600.00 202,606.00
F 60 3. KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,826.29 209,400.00 211,494.00
F 61 3. KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,832.08 184,000.00 185,840.00
F 62 3. KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,712.81 266,100.00 268,761.00
F 63 3. KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,783.58 183,800.00 185,638.00
F 64 3. KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 65 3. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 66 3. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 67 3. KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,698.77 178,200.00 179,982.00
F 68 4. KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,722.11 335,800.00 339,158.00
F 69 4. KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,669.13 368,100.00 371,781.00
F 70 4. KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,777.52 301,000.00 304,010.00
F 71 4. KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,772.91 300,500.00 303,505.00
F 72 4. KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,752.64 296,900.00 299,869.00
F 73 4. KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,752.64 296,900.00 299,869.00
F 74 4. KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,857.02 330,100.00 333,401.00
F 75 4. KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,124.12 199,100.00 201,091.00
F 76 4. KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,044.93 200,600.00 202,606.00
F 77 4. KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,826.29 209,400.00 211,494.00
F 78 4. KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,832.08 184,000.00 185,840.00
F 79 4. KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,712.81 266,100.00 268,761.00
F 80 4. KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,783.58 183,800.00 185,638.00
F 81 4. KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 82 4. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 83 4. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,857.36 188,100.00 189,981.00
F 84 4. KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,698.77 178,200.00 179,982.00
F 85 5. KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,749.68 339,200.00 342,592.00
F 86 5. KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,696.69 371,900.00 375,619.00
F 87 5. KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,800.59 303,500.00 306,535.00
F 88 5. KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,795.98 303,000.00 306,030.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
52
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
F 89 5. KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,784.16 300,300.00 303,303.00
F 90 5. KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,784.16 300,300.00 303,303.00
F 91 5. KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,889.91 333,900.00 337,239.00
F 92 5. KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,124.12 199,100.00 201,091.00
F 93 5. KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,070.73 202,300.00 204,323.00
F 94 5. KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,854.64 211,500.00 213,615.00
F 95 5. KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,858.24 185,700.00 187,557.00
F 96 5. KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,738.30 268,600.00 271,286.00
F 97 5. KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,809.33 185,500.00 187,355.00
F 98 5. KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,883.18 189,800.00 191,698.00
F 99 5. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,883.18 189,800.00 191,698.00
F 100 5. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,883.18 189,800.00 191,698.00
F 101 5. KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,724.52 179,900.00 181,699.00
F 102 6. KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,749.68 339,200.00 342,592.00
F 103 6. KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,696.69 371,900.00 375,619.00
F 104 6. KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,800.59 303,500.00 306,535.00
F 105 6. KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,795.98 303,000.00 306,030.00
F 106 6. KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,784.16 300,300.00 303,303.00
F 107 6. KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,784.16 300,300.00 303,303.00
F 108 6. KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,889.91 333,900.00 337,239.00
F 109 6. KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,124.12 199,100.00 201,091.00
F 110 6. KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,070.73 202,300.00 204,323.00
F 111 6. KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,854.64 211,500.00 213,615.00
F 112 6. KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,858.24 185,700.00 187,557.00
F 113 6. KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,738.30 268,600.00 271,286.00
F 114 6. KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,809.33 185,500.00 187,355.00
F 115 6. KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,883.18 189,800.00 191,698.00
F 116 6. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,883.18 189,800.00 191,698.00
F 117 6. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,883.18 189,800.00 191,698.00
F 118 6. KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,724.52 179,900.00 181,699.00
F 119 7. KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,756.16 340,000.00 343,400.00
F 120 7. KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,703.21 372,800.00 376,528.00
F 121 7. KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,807.05 304,200.00 307,242.00
F 122 7. KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,803.36 303,800.00 306,838.00
F 123 7. KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,790.65 301,000.00 304,010.00
F 124 7. KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,790.65 301,000.00 304,010.00
F 125 7. KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,895.97 334,600.00 337,946.00
F 126 7. KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 127 7. KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,078.32 202,800.00 204,828.00
F 128 7. KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,862.73 212,100.00 214,221.00
F 129 7. KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,864.40 186,100.00 187,961.00
F 130 7. KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,744.42 269,200.00 271,892.00
F 131 7. KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,815.39 185,900.00 187,759.00
F 132 7. KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,890.78 190,300.00 192,203.00
F 133 7. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,890.78 190,300.00 192,203.00
F 134 7. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,890.78 190,300.00 192,203.00
F 135 7. KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,732.09 180,400.00 182,204.00
F 136 8. KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,756.16 340,000.00 343,400.00
F 137 8. KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,703.21 372,800.00 376,528.00
F 138 8. KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,807.05 304,200.00 307,242.00
F 139 8. KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,803.36 303,800.00 306,838.00
F 140 8. KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,790.65 301,000.00 304,010.00
F 141 8. KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,790.65 301,000.00 304,010.00
F 142 8. KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,895.97 334,600.00 337,946.00
F 143 8. KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 144 8. KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,078.32 202,800.00 204,828.00
F 145 8. KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,862.73 212,100.00 214,221.00
F 146 8. KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,864.40 186,100.00 187,961.00
F 147 8. KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,744.42 269,200.00 271,892.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
53
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
F 148 8. KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,815.39 185,900.00 187,759.00
F 149 8. KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,890.78 190,300.00 192,203.00
F 150 8. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,890.78 190,300.00 192,203.00
F 151 8. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,890.78 190,300.00 192,203.00
F 152 8. KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,789.64 184,200.00 186,042.00
F 153 9. KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,756.16 340,000.00 343,400.00
F 154 9. KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,703.21 372,800.00 376,528.00
F 155 9. KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,807.05 304,200.00 307,242.00
F 156 9. KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,803.36 303,800.00 306,838.00
F 157 9. KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,790.65 301,000.00 304,010.00
F 158 9. KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,790.65 301,000.00 304,010.00
F 159 9. KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,895.97 334,600.00 337,946.00
F 160 9. KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 161 9. KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,078.32 202,800.00 204,828.00
F 162 9. KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,862.73 212,100.00 214,221.00
F 163 9. KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,805.91 182,300.00 184,123.00
F 164 9. KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,744.42 269,200.00 271,892.00
F 165 9. KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,759.35 182,200.00 184,022.00
F 166 9. KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,890.78 190,300.00 192,203.00
F 167 9. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,890.78 190,300.00 192,203.00
F 168 9. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,890.78 190,300.00 192,203.00
F 169 9. KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,789.64 184,200.00 186,042.00
F 170 10.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,786.96 343,800.00 347,238.00
F 171 10.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,730.77 376,600.00 380,366.00
F 172 10.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,834.73 307,200.00 310,272.00
F 173 10.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,830.12 306,700.00 309,767.00
F 174 10.KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,821.25 304,300.00 307,343.00
F 175 10.KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,821.25 304,300.00 307,343.00
F 176 10.KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,925.39 338,000.00 341,380.00
F 177 10.KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 178 10.KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,122.34 205,700.00 207,757.00
F 179 10.KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,884.33 213,700.00 215,837.00
F 180 10.KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,890.56 187,800.00 189,678.00
F 181 10.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,770.92 271,800.00 274,518.00
F 182 10.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,783.58 183,800.00 185,638.00
F 183 10.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 184 10.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 185 10.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 186 10.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,757.84 182,100.00 183,921.00
F 187 11.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,786.96 343,800.00 347,238.00
F 188 11.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,730.77 376,600.00 380,366.00
F 189 11.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,834.73 307,200.00 310,272.00
F 190 11.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,830.12 306,700.00 309,767.00
F 191 11.KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,821.25 304,300.00 307,343.00
F 192 11.KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,821.25 304,300.00 307,343.00
F 193 11.KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,863.08 330,800.00 334,108.00
F 194 11.KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 195 11.KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,122.34 205,700.00 207,757.00
F 196 11.KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,884.33 213,700.00 215,837.00
F 197 11.KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,890.56 187,800.00 189,678.00
F 198 11.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,770.92 271,800.00 274,518.00
F 199 11.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,841.13 187,600.00 189,476.00
F 200 11.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 201 11.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 202 11.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 203 11.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,815.39 185,900.00 187,759.00
F 204 12.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,786.96 343,800.00 347,238.00
F 205 12.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,730.77 376,600.00 380,366.00
F 206 12.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,834.73 307,200.00 310,272.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
54
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
F 207 12.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,830.12 306,700.00 309,767.00
F 208 12.KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,821.25 304,300.00 307,343.00
F 209 12.KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,821.25 304,300.00 307,343.00
F 210 12.KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,925.39 338,000.00 341,380.00
F 211 12.KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 212 12.KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,122.34 205,700.00 207,757.00
F 213 12.KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,884.33 213,700.00 215,837.00
F 214 12.KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,890.56 187,800.00 189,678.00
F 215 12.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,770.92 271,800.00 274,518.00
F 216 12.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,841.13 187,600.00 189,476.00
F 217 12.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 218 12.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 219 12.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 220 12.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,757.84 182,100.00 183,921.00
F 221 13.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,786.96 343,800.00 347,238.00
F 222 13.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,730.77 376,600.00 380,366.00
F 223 13.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,834.73 307,200.00 310,272.00
F 224 13.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,830.12 306,700.00 309,767.00
F 225 13.KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,821.25 304,300.00 307,343.00
F 226 13.KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,821.25 304,300.00 307,343.00
F 227 13.KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,925.39 338,000.00 341,380.00
F 228 13.KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 229 13.KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,122.34 205,700.00 207,757.00
F 230 13.KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,884.33 213,700.00 215,837.00
F 231 13.KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,832.08 184,000.00 185,840.00
F 232 13.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,770.92 271,800.00 274,518.00
F 233 13.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,783.58 183,800.00 185,638.00
F 234 13.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 235 13.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 236 13.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 237 13.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,815.39 185,900.00 187,759.00
F 238 14. KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,786.96 343,800.00 347,238.00
F 239 14. KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,730.77 376,600.00 380,366.00
F 240 14. KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,834.73 307,200.00 310,272.00
F 241 14. KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,830.12 306,700.00 309,767.00
F 242 14. KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,821.25 304,300.00 307,343.00
F 243 14. KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,821.25 304,300.00 307,343.00
F 244 14. KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,925.39 338,000.00 341,380.00
F 245 14. KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 246 14. KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,052.52 201,100.00 203,111.00
F 247 14. KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,884.33 213,700.00 215,837.00
F 248 14. KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,832.08 184,000.00 185,840.00
F 249 14. KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,770.92 271,800.00 274,518.00
F 250 14. KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,783.58 183,800.00 185,638.00
F 251 14. KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 252 14. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 253 14. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,922.68 192,400.00 194,324.00
F 254 14. KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,757.84 182,100.00 183,921.00
F 255 15. KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,814.53 347,200.00 350,672.00
F 256 15. KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,751.79 379,500.00 383,295.00
F 257 15. KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,861.49 310,100.00 313,201.00
F 258 15. KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,857.80 309,700.00 312,797.00
F 259 15. KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,845.36 306,900.00 309,969.00
F 260 15. KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,845.36 306,900.00 309,969.00
F 261 15. KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,958.28 341,800.00 345,218.00
F 262 15. KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 263 15. KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,078.32 202,800.00 204,828.00
F 264 15. KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,924.82 216,700.00 218,867.00
F 265 15. KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,922.89 189,900.00 191,799.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
55
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
F 266 15. KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,796.41 274,300.00 277,043.00
F 267 15. KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,809.33 185,500.00 187,355.00
F 268 15. KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 269 15. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 270 15. KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 271 15. KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,841.13 187,600.00 189,476.00
F 272 16.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,814.53 347,200.00 350,672.00
F 273 16.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,751.79 379,500.00 383,295.00
F 274 16.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,861.49 310,100.00 313,201.00
F 275 16.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,857.80 309,700.00 312,797.00
F 276 16.KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,845.36 306,900.00 309,969.00
F 277 16.KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,845.36 306,900.00 309,969.00
F 278 16.KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,958.28 341,800.00 345,218.00
F 279 16.KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 280 16.KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,078.32 202,800.00 204,828.00
F 281 16.KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,924.82 216,700.00 218,867.00
F 282 16.KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,922.89 189,900.00 191,799.00
F 283 16.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,796.41 274,300.00 277,043.00
F 284 16.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,866.88 189,300.00 191,193.00
F 285 16.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 286 16.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 287 16.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 288 16.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,841.13 187,600.00 189,476.00
F 289 17.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,814.53 347,200.00 350,672.00
F 290 17.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,751.79 379,500.00 383,295.00
F 291 17.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,861.49 310,100.00 313,201.00
F 292 17.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,857.80 309,700.00 312,797.00
F 293 17.KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,845.36 306,900.00 309,969.00
F 294 17.KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,845.36 306,900.00 309,969.00
F 295 17.KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,958.28 341,800.00 345,218.00
F 296 17.KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 297 17.KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,078.32 202,800.00 204,828.00
F 298 17.KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,862.73 212,100.00 214,221.00
F 299 17.KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,864.40 186,100.00 187,961.00
F 300 17.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,796.41 274,300.00 277,043.00
F 301 17.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,866.88 189,300.00 191,193.00
F 302 17.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 303 17.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 304 17.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 305 17.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,841.13 187,600.00 189,476.00
F 306 18.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,814.53 347,200.00 350,672.00
F 307 18.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,751.79 379,500.00 383,295.00
F 308 18.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,861.49 310,100.00 313,201.00
F 309 18.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,857.80 309,700.00 312,797.00
F 310 18.KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,845.36 306,900.00 309,969.00
F 311 18.KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,845.36 306,900.00 309,969.00
F 312 18.KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,958.28 341,800.00 345,218.00
F 313 18.KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 314 18.KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,148.15 207,400.00 209,474.00
F 315 18.KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,924.82 216,700.00 218,867.00
F 316 18.KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,922.89 189,900.00 191,799.00
F 317 18.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,796.41 274,300.00 277,043.00
F 318 18.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,809.33 185,500.00 187,355.00
F 319 18.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 320 18.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 321 18.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 322 18.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,783.58 183,800.00 185,638.00
F 323 19.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,814.53 347,200.00 350,672.00
F 324 19.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,751.79 379,500.00 383,295.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
56
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
F 325 19.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,861.49 310,100.00 313,201.00
F 326 19.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,857.80 309,700.00 312,797.00
F 327 19.KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,845.36 306,900.00 309,969.00
F 328 19.KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,845.36 306,900.00 309,969.00
F 329 19.KAT 2+1 115.54 74.54 KB-GB DAİRE 2,958.28 341,800.00 345,218.00
F 330 19.KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 331 19.KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,148.15 207,400.00 209,474.00
F 332 19.KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,924.82 216,700.00 218,867.00
F 333 19.KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,922.89 189,900.00 191,799.00
F 334 19.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,796.41 274,300.00 277,043.00
F 335 19.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,809.33 185,500.00 187,355.00
F 336 19.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 337 19.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 338 19.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,948.50 194,100.00 196,041.00
F 339 19.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,783.58 183,800.00 185,638.00
F 340 20.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,838.04 350,100.00 353,601.00
F 341 20.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,782.25 383,700.00 387,537.00
F 342 20.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,892.87 313,500.00 316,635.00
F 343 20.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,888.25 313,000.00 316,130.00
F 344 20.KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,875.95 310,200.00 313,302.00
F 345 20.KAT 2+1 107.86 70.72 KB DAİRE 2,875.95 310,200.00 313,302.00
F 346 20.KAT STUDYO 53.63 34.26 KB-GB DAİRE 3,699.42 198,400.00 200,384.00
F 347 20.KAT 1+1 63.73 39.45 GB DAİRE 3,131.96 199,600.00 201,596.00
F 348 20.KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,078.32 202,800.00 204,828.00
F 349 20.KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,947.77 218,400.00 220,584.00
F 350 20.KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,884.41 187,400.00 189,274.00
F 351 20.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,821.90 276,800.00 279,568.00
F 352 20.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,898.68 191,400.00 193,314.00
F 353 20.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,980.40 196,200.00 198,162.00
F 354 20.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,980.40 196,200.00 198,162.00
F 355 20.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,980.40 196,200.00 198,162.00
F 356 20.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,865.36 189,200.00 191,092.00
F 357 21.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,831.55 349,300.00 352,793.00
F 358 21.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,775.72 382,800.00 386,628.00
F 359 21.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,886.41 312,800.00 315,928.00
F 360 21.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,881.79 312,300.00 315,423.00
F 361 21.KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,869.46 309,500.00 312,595.00
F 362 21.KAT 2+1 107.86 70.72 KB-GB DAİRE 2,875.02 310,100.00 313,201.00
F 363 21.KAT STUDYO 53.63 34.26 GB-GD DAİRE 3,089.69 165,700.00 167,357.00
F 364 21.KAT 1+1 74.09 48.24 GD DAİRE 2,941.02 217,900.00 220,079.00
F 365 21.KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,876.71 186,900.00 188,769.00
F 366 21.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,814.76 276,100.00 278,861.00
F 367 21.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,835.07 187,200.00 189,072.00
F 368 21.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,972.81 195,700.00 197,657.00
F 369 21.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,972.81 195,700.00 197,657.00
F 370 21.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,972.81 195,700.00 197,657.00
F 371 21.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,801.76 185,000.00 186,850.00
F 372 22.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,831.55 349,300.00 352,793.00
F 373 22.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,775.72 382,800.00 386,628.00
F 374 22.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,886.41 312,800.00 315,928.00
F 375 22.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,881.79 312,300.00 315,423.00
F 376 22.KAT 2+1 107.86 70.61 KB DAİRE 2,869.46 309,500.00 312,595.00
F 377 22.KAT STUDYO 53.63 34.26 KB-GB DAİRE 3,770.28 202,200.00 204,222.00
F 378 22.KAT 1+1 74.09 48.24 GB-GD DAİRE 3,391.82 251,300.00 253,813.00
F 379 22.KAT 1+1 64.97 41.71 GD DAİRE 2,876.71 186,900.00 188,769.00
F 380 22.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,814.76 276,100.00 278,861.00
F 381 22.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,835.07 187,200.00 189,072.00
F 382 22.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,972.81 195,700.00 197,657.00
F 383 22.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,972.81 195,700.00 197,657.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
57
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
F 384 22.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,972.81 195,700.00 197,657.00
F 385 22.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,859.31 188,800.00 190,688.00
F 386 23.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,831.55 349,300.00 352,793.00
F 387 23.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,775.72 382,800.00 386,628.00
F 388 23.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,886.41 312,800.00 315,928.00
F 389 23.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,881.79 312,300.00 315,423.00
F 390 23.KAT 2+1 107.86 70.61 KB-GB DAİRE 3,210.64 346,300.00 349,763.00
F 391 23.KAT 1+1 65.88 41.71 GB-GD DAİRE 3,869.16 254,900.00 257,449.00
F 392 23.KAT 2+1 98.09 63.79 GD DAİRE 2,814.76 276,100.00 278,861.00
F 393 23.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,835.07 187,200.00 189,072.00
F 394 23.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,972.81 195,700.00 197,657.00
F 395 23.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,972.81 195,700.00 197,657.00
F 396 23.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,972.81 195,700.00 197,657.00
F 397 23.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,859.31 188,800.00 190,688.00
F 398 24.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,831.55 349,300.00 352,793.00
F 399 24.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,775.72 382,800.00 386,628.00
F 400 24.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,886.41 312,800.00 315,928.00
F 401 24.KAT 2+1 108.37 70.92 KB DAİRE 2,881.79 312,300.00 315,423.00
F 402 24.KAT STUDYO 53.63 34.26 KB-GB DAİRE 3,809.44 204,300.00 206,343.00
F 403 24.KAT 2+1 98.09 63.79 GB-GD DAİRE 2,818.84 276,500.00 279,265.00
F 404 24.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,835.07 187,200.00 189,072.00
F 405 24.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,972.81 195,700.00 197,657.00
F 406 24.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,972.81 195,700.00 197,657.00
F 407 24.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,998.63 197,400.00 199,374.00
F 408 24.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,859.31 188,800.00 190,688.00
F 409 25.KAT 2+1 123.36 78.75 KD-KB DAİRE 2,862.35 353,100.00 356,631.00
F 410 25.KAT 2+1 137.91 89.79 KB-GB DAİRE 2,800.38 386,200.00 390,062.00
F 411 25.KAT 2+1 108.37 70.92 GB DAİRE 2,913.17 315,700.00 318,857.00
F 412 25.KAT 2+1 108.37 70.92 KB-GB DAİRE 2,914.09 315,800.00 318,958.00
F 413 25.KAT 2+1 98.09 63.79 GB-GD DAİRE 3,337.75 327,400.00 330,674.00
F 414 25.KAT 1+1 66.03 42.84 GD DAİRE 2,916.86 192,600.00 194,526.00
F 415 25.KAT 1+1 65.83 42.45 GD DAİRE 2,998.63 197,400.00 199,374.00
F 416 25.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,998.63 197,400.00 199,374.00
F 417 25.KAT 1+1 65.83 42.45 D DAİRE 2,998.63 197,400.00 199,374.00
F 418 25.KAT 1+1 66.03 42.84 KD DAİRE 2,877.48 190,000.00 191,900.00
F 419 26.KAT STUDYO 53.63 34.26 KD-KB DAİRE 3,678.91 197,300.00 199,273.00
F 420 26.KAT 2+1 108.37 70.92 KB-GB DAİRE 3,348.71 362,900.00 366,529.00
F 421 26.KAT 1+1 86.29 55.45 KB-GB DAİRE 3,427.98 295,800.00 298,758.00
F 422 26.KAT 1+1 66.03 42.84 GB-GD DAİRE 3,990.61 263,500.00 266,135.00
F 423 26.KAT 2+1 DUBLEKS 109.42 66.35 GD DAİRE 3,173.09 347,200.00 350,672.00
F 424 26.KAT 2+1 DUBLEKS 107.52 66.35 D DAİRE 2,662.76 286,300.00 289,163.00
F 425 26.KAT 2+1 DUBLEKS 109.02 66.35 D DAİRE 3,341.59 364,300.00 367,943.00
F 426 26.KAT STUDYO 66.03 42.84 KD DAİRE 3,472.66 229,300.00 231,593.00
F D1 1.BODRUM BOS 111.18 103.77 KD DÜKKAN 4,699.59 522,500.00 616,550.00
F D2 1.BODRUM BOS 106.28 100.84 KD DÜKKAN 4,699.85 499,500.00 589,410.00
F D3 1.BODRUM BOS 102.98 97.87 KD DÜKKAN 4,699.94 484,000.00 571,120.00
F D4 1.BODRUM BOS 136.14 127 KD DÜKKAN 4,700.31 639,900.00 755,082.00
F D5 1.BODRUM BOS 100.11 92.76 D DÜKKAN 4,674.86 468,000.00 552,240.00
F D6 1.BODRUM BOS 99.74 92.93 GD DÜKKAN 4,599.96 458,800.00 541,384.00
F D7 1.BODRUM BOS 94.01 88.38 GD DÜKKAN 4,599.51 432,400.00 510,232.00
F D8 1.BODRUM BOS 147.97 139.42 GD DÜKKAN 4,600.26 680,700.00 803,226.00
F D9 1.BODRUM BOS 103.78 95.17 GD DÜKKAN 4,600.12 477,400.00 563,332.00
112,817,400.00 114,738,318.00
227489.4
613,240,300.00 621,261,437.00
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
58
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
6.9 En Verimli Kullanım Analizi
Uluslararası Değerleme Standartlarınca “Yasalarca izin verilmeyen ve fiziki açıdan mümkün
olmayan kullanım yüksek verimliliğe sahip en iyi kullanım olarak kabul edilemez”. Rapora konu
gayrimenkul için doğru bölgede, doğru plan kararları ile doğru yatırım tercihinin birleştiği ve
gayrimenkul için en verimli kullanım fonksiyonunun gerçekleştiği görülmektedir.
6.10 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi
Değerleme raporuna konu alan, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi sınırları içerisinde T.C. Başbakanlık
TOKİ iştiraki olan Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından gerçekleştirilen Batışehir
Projesi 165 dönüm civarında bir arsa üzerinde yapımı başlanmış olan bir Toplu Konut
Uygulamasıdır. Uygulamada konut ve sosyal tesis alanları vs. gibi ihtiyaçlar karşılanmaktadır.
Batışehir projesinin inşasının bitirilmesi halinde konut bloklarının konumu ve ulaşım imkânları
cezbedicidir.
Batışehir projesindeki 1932 adet bağımsız bölümün ayrı ayrı (raporun 25 – 57. Sayfalarında)
(613.240.300,00 TL) hesaplanmıştır. Gayrimenkul üzerinde kat irtifakı tesis edilmemiş olması
sebebiyle değer hesabı arsa alanının toplamı üzerinden yapılmıştır.
Katma Değer Vergisi (KDV) net alanı 150 m²’den küçük konutlar için %1, 150 m²’den büyük
konutlar için %18 olarak hesaplanmış ve değer tablosuna eklenmiştir.
Gayrimenkul için hesap ve takdir edilen değerler aşağıdadır.
Projenin Mevcut Durum Değeri
KDV Hariç (TL) EURO (2,48 TL) USD (1,89 TL)
447.869.082,00 TL 180.592.371,77 € 236.967.768,25 USD
Tamamlanmış Projenin Bugünkü Değeri
KDV Hariç (TL) EURO (2,48 TL) USD (1,89 TL)
1.365.000.000,00 TL 550.403.225,81 € 722.222.222,22 USD
Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri
KDV Hariç (TL) EURO (2,48 TL) USD (1,89 TL)
1.508.461.500,00 TL 608.250.604,84 € 798.127.777,77 USD
Projenin Tamamlanması Halinde Emlak Konut GYO A.Ş.'ne Düşen Şirket Payı
KDV Hariç (TL) EURO (2,48 TL) USD (1,89 TL)
495.526.026,15 TL 199.808.881,51 € 262.183.082,62 USD
Rapora konu gayrimenkul ile ilgili herhangi bir takyidat (devredilebilmesine ilişkin bir
sınırlama) bulunmadığından gayrimenkullerin Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Portföyüne
“Proje” olarak alınmasında Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde engel
bulunmadığı düşünülmektedir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
59
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
İşbu Değerleme Raporu, İncelemeye konu taşınmaz için resmi kurumlardan temin edilebilen
arşiv kayıtları ile ilgililerinden alınan bilgi ve belgeler uyarınca Şirketimiz Değerleme
Uzmanlarının tecrübe ve bilgileri doğrultusunda Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun
olarak, azami dikkatle hazırlanmıştır. Temin edilemeyen bilgi ve belgeler sonucu oluşabilecek
değişimlerden rapor etkilenebilir.
İşbu rapor, dört nüsha olarak, Şirketimizce oluşturulan “Gayrimenkul Değerleme Rapor
Formatı”nda düzenlenmiştir. Kopyaların kullanımları halinde ortaya çıkabilecek sonuçlardan
şirketimiz sorumlu değildir.
Şirketimiz işbu raporu Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. dışında farklı gerçek ve
tüzel kişilere vermeyeceğini taahhüt etmektedir.
Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR Fatih PEKTAŞ Lisans No: 400550 (Harita Yüksek Mühendisi) Lisans No: 400375 RAPOR EKLERİ:
1. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Fotoğraflar
2. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Vaziyet ve Kat Planları
3. Değerleme Uzmanları Lisans Belgeleri
4. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Tapu Bilgileri
5. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait İmar Durum Bilgileri
6. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Yapı Ruhsatları
7. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Çarşaf Liste
8. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Mahal Listesi
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
60
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
İNCELEMEYE KONU ALANA AİT FOTOĞRAFLAR
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
61
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
62
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
63
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
A – B BLOK
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
64
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
65
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
66
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
67
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
C BLOK
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
68
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
69
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
70
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
C1 BLOK
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
71
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
72
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
D BLOK
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
73
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
74
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
75
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
E BLOK
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
76
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
77
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
78
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
F BLOK
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
79
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
80
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
81
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
G1 – H1 BLOK
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
82
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
G2 – H2 BLOK
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
83
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
84
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
85
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
86
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
G3 – H3 BLOK
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
87
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
88
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
89
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
K BLOK
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
90
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
91
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
92
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
L BLOK
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
93
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
94
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
95
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.