introduÇÃo -...
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Introdução
Normas e padrões técnicos
Conclusão
Planejamento
Mão de obra
Sobre a Awa Comercial
Matéria-prima
Agilidade na entrega
Sobre o Mobuss Construção
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INTRODUÇÃO01
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e que o resultado atinja o objetivo
proposto da melhor maneira possível
e com o custo adequado. Para isso
acontecer, o gestor deve estar atento a
vários pontos que podem atrapalhar o
desenvolvimento da construção. São itens
que muitas vezes passam despercebidos
ou não são valorizados com a importância
que deveriam. Esses pequenos detalhes e
procedimentos podem fazer uma enorme
diferença no resultado da obra. Neste
material pontuaremos os elementos
que consideramos de maior
importância e de maior impacto
para garantir a qualidade da
sua obra. Vamos lá?
O objetivo de todo gestor é executar uma obra com qualidade
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PLANEJAMENTO
02
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e tido como uma etapa não tão importante para a
construção civil. Atualmente, quem faz parte deste
mercado já tem plena consciência de que o planejamento
é uma das mais importantes etapas da obra e, caso bem-
feito, o resultado pode superar todas as expectativas.
O planejamento de obras por muito tempo
foi deixado de lado
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deve-se começar pelos projetos. Aqueles estudados e compatibilizados uns com os outros permitem ao gestor e a todos que participarão da etapa de produção conhecer cada detalhe da obra.
Esses projetos devem ser feitos por especialistas de cada área e quanto maior a riqueza de detalhes, melhor. Aposte em documentos como memoriais descritivos, indicações e referências de materiais.
Para ter um bom planejamento
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Seu planejamento
Orçamento
Para um bom planejamento, tanto físico quanto financeiro, um
orçamento baseado em todos esses projetos deve ser elaborado,
utilizando preços e custos históricos ou do mercado para materiais
e mão de obra. Índices da construção civil como o SINAPI (Sistema
Nacional de Pesquisa de Custos e Índices) — que é gratuito e fornecido
pela Caixa Econômica Federal pela internet — ou outros similares,
também podem ajudar bastante nessa fase do planejamento. Dessa
maneira, você terá um controle de gastos atrelado ao cronograma de
desenvolvimento da obra, facilitando e muito a condução dela.
O orçamento deverá ser elaborado com consulta de preços em mais de
um fornecedor para cada material, levando em consideração qualidade
e prazos. Vale ressaltar que o planejamento não é feito apenas antes
do início da obra. O acompanhamento do que foi planejado e pequenas
alterações e ajustes em cronogramas também fazem parte dessa
etapa.
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e definir metas para que se
chegue ao resultado. Alguns
dias, semanas ou até meses
gastos antes do início da obra
focados no planejamento e
estudo da obra farão uma
diferença considerável
no desenvolvimento e
no resultado final. Dessa
maneira, vale a pena investir
pesado nessa etapa.
É muito importante acompanhar de perto
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MATÉRIA-PRIMA
03
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a escolha dos materiais a serem
utilizados na obra é de extrema
importância. Nem sempre o produto
mais barato lhe custará menos. O
custo da manutenção não prevista
pode dobrar o gasto com determinado
material, e isso é muito comum nas
construções. Quer um exemplo? Quem
nunca viu os azulejos cerâmicos de
um banheiro soltando sozinhos e se
despedaçando no chão? Na maioria dos
casos isso acontece devido à economia
na hora de escolher a argamassa ou
despreparo em relação à mão de obra.
Uma economia pequena que pode
gerar um grande gasto dentro de um
determinado tempo.
Para um resultado final satisfatório e duradouro
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Um princípio da construção é ter em mente que o produto final é para ser usado ao longo de 40, 50 anos, sem que necessite de intervenção ou manutenção complexa. Portanto, a qualidade dos materiais é importante para garantir esse resultado.
Dentro dessa linha de pensamento, vale a pena também observar como é a manutenção de cada material. Alguns devem ser trocados por completo, outros podem apenas sofrer reparos, gerando um custo menor.
Para ter um bom planejamento
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Materiais que terão grande demanda devem receber maior atenção.
Além disso, devem ser
pesquisados com mais cuidado
em relação à qualidade,
fabricação, prazo de entrega
e aplicabilidade. Uma boa
logística pode colaborar bastante
com a organização da obra
e, consequentemente, com o
resultado final. Quer saber como?
Por exemplo, durante a obra
serão 1000 sacos de cimento. Se
essa quantidade for adquirida
de uma só vez, você terá um
desconto de X reais, além de
pagar apenas um frete. Contudo,
você não gastará todos eles de
uma vez durante a execução
e, inevitavelmente, terá que
armazenar uma determinada
quantidade. Além disso, para
fazer esse armazenamento
adequado um custo será
adicionado e um espaço da obra
será ocupado temporariamente
com esse material.
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E se essa compra fosse dividida em 10 entregas de 100 sacos de cimento? Você perderia o desconto, além de ter que pagar 10 fretes, mas economizaria no custo de armazenamento e evitaria a ocupação de um espaço dentro da obra. O que valeria mais a pena? Qual seria mais barato? Qual opção aumentaria a dinâmica e, consequentemente, o resultado da obra? Entendeu por que a logística é um ponto de extrema importância no que diz respeito aos materiais da obra?
Entenda sua logística
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é em relação à mão de obra. Não adianta escolher um
determinado material se os profissionais contratados
não são habilitados para trabalhar com ele, ocasionando
problemas em relação a retrabalhos, desperdício de
materiais e atraso da obra.
Mais um ponto a ser observado
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NORMAS E PADRÕES TÉCNICOS
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Para todo serviço e
instalação dentro da
obra existem normas e/
ou padrões técnicos que
devem ser seguidos, e cuja
regulamentação é feita
pela ABNT (Associação
Brasileira de Normas
Técnicas). As normas foram
exaustivamente estudadas
e testadas priorizando
sempre a segurança e o
funcionamento de cada
elemento na etapa da obra.
Conheça as normas técnicas da ABNT
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Nova norma NBR 15.575
Recentemente, passou a vigorar
a norma NBR 15.575, com uma
exigência ainda maior para
segurança, conforto e resistência
de materiais e elementos
da construção. A sigla NBR
significa “Norma Brasileira” e,
assim como algumas normas
e padrões técnicos, ainda
não foi regulamentada pela
ABNT e segue indicações
de normas estrangeiras.
Porém, para a construção
civil praticamente todas as
lacunas já foram preenchidas.
Em caso de equipamentos, o
órgão responsável passa a ser
o INMETRO (Instituto Nacional
de Metrologia Qualidade e
Tecnologia), que faz testes e
medições prezando também a
segurança e qualidade desses
equipamentos.
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o CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) fiscaliza e regulamenta todos os serviços de engenharia por meio de documentos de responsabilidade técnica sobre cada um dos serviços executados, separados por atividade e área. Recentemente foi criado o CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo), que fiscaliza e regulamenta apenas as atividades relativas à arquitetura.
Além das normas e padrões citados anteriormente
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MÃO DE OBRA
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e que faz uma enorme
diferença em todas as obras
é a mão de obra. Todos os
envolvidos são fundamentais:
pedreiro, gestor de obra e
demais funcionários. Quanto
mais capacitados, melhor.
Buscar no mercado
profissionais especializados
em determinados serviços
aumenta a qualidade da
obra. Por isso, procure
sempre trabalhar com mão
de obra especializada.
Um dos fatores mais importantes
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a obra geralmente é composta
por vários trabalhadores
de instruções diferentes,
experiências e pensamentos
distintos. Administrar e unir
todas essas pessoas em um só
objetivo é o grande desafio
da gestão de pessoas dentro
da obra. Para isso ocorrer da
melhor maneira, já foram
desenvolvidos e estão em
prática vários programas de
incentivo com benefícios para
o trabalhador que atingir
determinada meta tanto
individual quanto em grupo na
construção.
Além disso
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é estar sempre capacitando e participando junto aos funcionários de todas as etapas da obra.
Cursos rápidos e palestras ministradas dentro do canteiro de obra são sempre interessantes, pois, além da troca de informação, provocam um espírito de união e ensinam determinadas técnicas que podem contribuir com o trabalho de cada um.
Uma forma de melhorar o desenvolvimento da mão de obra
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Gestão de pessoas
Acompanhamento
Um bom gestor de pessoas não é aquele que apenas cobra e exige de
seus funcionários. É de extrema importância saber reconhecer um
trabalho bem-feito, um prazo obedecido ou uma meta atingida. Use
sempre a honestidade e aposte no respeito entre todos, pois dessa
maneira você poderá confiar em cada membro da equipe. Com o
time bem alinhado, qualquer problema ou imprevisto será facilmente
transposto e o encaminhamento da obra ocorrerá da melhor maneira
possível.
O acompanhamento da obra por um engenheiro capaz de verificar
todos os serviços e acompanhar a mão de obra é sempre importante.
É essencial que outros profissionais também contribuam, como os
projetistas de todas as áreas. Eles devem visitar e participar de etapas
da obra, sanando dúvidas dos trabalhadores e verificando se o serviço
está sendo feito de acordo com o que foi projetado. É muito comum
ocorrer interpretações equivocadas dos projetos durante a execução da
obra, mas com esse acompanhamento os erros podem ser minimizados
consideravelmente.
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AGILIDADE NA ENTREGA
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Um dos maiores gargalos da
construção civil é e sempre foi
o tempo, mais conhecido como
prazo. Com uma boa logística e
fornecedores confiáveis, você
deixará de ser dependente de
atrasos de fornecimento de
materiais. Em alguns casos, é
mais interessante pagar um frete
de valor mais elevado e ter a
certeza de que o material estará
na obra no dia programado do que
economizar uma quantia pequena
e correr o risco de ter atrasos.
A demora em uma entrega de
material pode parar uma frente
de serviço inteira por algumas
horas ou dias, o que terá um
custo muito maior do que o valor
economizado no frete.
Tempo
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Dessa maneira, podemos dizer que é interessante avaliar e qualificar os fornecedores, inclusive com prazos de entrega. Priorize quem cumpra todas as condições
exigidas para sua obra e lembre-se: um dia de atraso nesse prazo pode custar muito mais caro do que um frete
de um preço um pouco mais salgado.
Avaliar e qualificar
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CONCLUSÃO07
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É importante fazer escolhas inteligentes da matéria-
prima observando a durabilidade, aplicabilidade e
manutenção. Também é essencial acompanhar e
selecionar corretamente a mão de obra dentro das
normas técnicas. Por fim, valorize o “tempo” e pense
no prazo da entrega como uma estratégia para o
sucesso da obra. O objetivo de todo gestor é ter uma
obra com qualidade e entregar um produto dentro do
que foi proposto e no prazo previsto.
Começando por um bom planejamenvvto, o
resultado é a qualidade da sua obra.
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Awa ComercialCom garantia de qualidade e acompanhamento profissional, a AWA
é uma empresa especializada na distribuição de produtos
siderúrgicos para a construção civil, o maior fornecedor no Brasil
que trabalha exclusivamente com aço para protensão, muito usado
em edifícios residenciais e comerciais, barragens, pontes e viadutos,
aeroportos, portos, artefatos de concreto — estacas, dormentes,
postes, vigotas, pré-lajes, mourões etc. Assim, a AWA trabalha para
oferecer aos seus clientes excelência em produtos, disponibilizando oferecer aos seus clientes excelência em produtos, disponibilizando
o maior estoque a pronta entrega do país, com a maior agilidade no
atendimento para satisfação de seus clientes. A empresa conta com
um quadro profissional altamente qualificado, composto por
engenheiros das áreas civil e de produção que acompanham
constantemente todas as obras em que estão sendo utilizados os
produtos AWA.
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Mobuss ConstruçãoJá ouviu falar sobre o Mobuss Construção? Trata-se de um software
de mobilidade para a indústria da construção, desenvolvido pela
Teclógica, uma empresa com mais de 20 anos de sucesso no
mercado especializada em tecnologia da informação. O software tem
a finalidade de buscar maior eficiência no controle das obras,
objetivando melhorar a rentabilidade das empresas no segmento da
construção. O Mobuss Construção é composto por 6 módulos,
ApoApontamento, Segurança, Qualidade, Assistência Técnica, Vistoria e
Entrega e Gestão de documentos, que juntos permitem melhorar o
controle e gestão das obras.
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