intervention centre-ville en mouvement
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Intervention Centre-Ville en mouvement. Quelle politique commerciale mener lorsque l’on est une ville voisine d’une ville-centre ?. Jean BOUTRY Maire de Cran-Gevrier 7 novembre 2013. Cran-Gevrier, un positionnement central au sein de l’agglomération annécienne. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
InterventionCentre-Ville en mouvement
Jean BOUTRY
Maire de Cran-Gevrier
7 novembre 2013
Quelle politique commerciale mener lorsque l’on est une ville voisine d’une
ville-centre ?
Cran-Gevrier, un positionnement centralau sein de l’agglomération annécienne
• Cran-Gevrier :
17 600 habitants
• 4e commune de
l’agglomération Cran-Gevrier
Annecy
Un contexte concurrentiel fort…
• Une dynamique commerciale importante liée à la ville-centre
• Mais une concurrence très importante de centres commerciaux ayant une offre commerciale forte :– Grand Epagny, – Cap Périaz à Seynod, – Centre-ville d’Annecy – Courrier,
→ Un taux d’évasion de 85 % (2013 – source : CCI / CMA).
…mais un appareil commercial dynamique
• Un appareil commercial complet et qualitatif pour une ville de cette taille – tissu commercial concentré et diversifié, – densité commerciale supérieure, – stationnement en nombre, – synergie avec les autres activités (notamment culturelles)
• Grâce à : – une forte volonté politique de construire la ville de demain– Une politique interventionniste pour dynamiser le
commerce– Des atouts : croissance démographique, population jeune
et une activité présente toute au long de la journée.
Un centre-ville et quatre quartiers
• Le Centre-ville : une offre de proximité diversifiée : 65 commerces et services
Quartiers• Le Vallon, 2e centralité
avec un commerce redynamisé
• Le Pont-Neuf, un avenir à imaginer et à construire,
• Les autres quartiers, une proximité à conforter (Vernay, Bressis)
Une politique volontariste en matière d’urbanisme commercial Un PLU volontariste
en matière de commerce : localisation des activités de commerce au sein des polarités commerciales et zones à vocation commerciale
Mise en place d’un périmètre de préemption (Vernay, CV, Vallon) – 3 quartiers
Mise en place de servitudes commerciales (Bressis, Pont-Neuf, CV) – 4 quartiers
Recherche proactive de porteurs de projets
Périmètre des droits de préemption
L’exemple du quartier du Vallon ou comment redynamiser un quartier en difficulté ?
Le Vallon→2ème centralité de la ville (7000
habitants)→Un quartier « de grands
ensembles » mais également de pavillons.
Constat : une paupérisation commerciale :
→Développement de restauration rapide
→Pas de diversité commerciale
L’exemple du quartier du Vallon ou comment redynamiser un quartier en difficulté
Les actions : → La rénovation des espaces publics
(3,5M€)→ L’achat de 4 locaux commerciaux (par
préemption ou à l’amiable) → Amélioration de la desserte commerciale et
de services par l’installation d’un primeur, d’une boucherie, de la Poste, et de la Police municipale)
→ La recherche d’investisseurs→ Des aides à l’installation→ La création d’une charte des enseignes→ La création d’une marque commerciale→ Des actions de communication.