1

i n n o v a t i o n t e c h n o p a r k

RU

EN

i n n o v a t i o n t e c h n o p a r k

БИОНИКА (от греч. bion - элемент жизни, букв. - живущий) – прикладная наука, изучающая принципы строения и функционирования живых систем для решения сложных инженерных задач.

БИОНИКА тесно связана с биологией, физикой, химией, кибернетикой, электроникой, робототехникой и нацелена на совершенствование и создание новых эффективных приборов, механизмов, конструкций, систем, процессов.

BIONICS (from Greek ’bion’ - the life element, literally - living) is the applied science studying structural and functional principles of living systems to provide solutions to complex engineering problems.

BIONICS is closely connected to biology, physics, chemistry, cybernetics, electro-nics, robotics, and is aimed at the improvement and development of new efficient gadgets, mechanisms, constructions, systems and processes.

RU ENРазделы Contents

Высокие технологии в миреПримеры успешных технопарков

Преимущества и перспективыУкраины

Концепция проекта

Транспортная доступность

Генеральный план

Элементы проекта

Ключевые специализации и цепочка создания ценности

Выгоды для компаний, сотрудников, государства

01

02

03

04

05

06

07

08

01

02

03

04

05

06

07

08

Global hi-techExamples of successful technology parks

Advantages and opportunities in Ukraine

The project concept

Transport accessibility

Master plan

Project elements

Key industries and the value-addeddevelopment chain

Company, employee and nationwide benefits

2 3

ENRUCompanies dealing with Information and Communication Technologies (ICT) are demonstrating success and dynamic growth in spite of the global financial crisis:

The world’s 10 largest Internet companies increased their revenues by 10% in the heat of the crisis in 2009

Global IT outsourcing in 2010 grew 13.9%, to $425 billionGlobal ICT market capacity rose 4.7% in 2010, and 3.5% in 2011, reaching €2,579 billionGlobal ICT market is expected to grow 4.3% in 2012

The ICT industry accounts for a significant percentage in developed countries economies: Japan – 6.9% of GDP, China – 6.6% , USA – 6.4%, EU – 4.7%

Biotech is also one of the fastest growing industries in the world:

Biotech companies in the US, Europe, Canada and Australia increased their revenues by 8% to $84.6 billion in 2010

Companies in the biotech industry of the US, Europe, Canada and Australia demonstrated a 30% increase in their net profits from the year 2010

Companies in the US, Europe and Canada raised $25 billion in 2010 – equalling the average before the global financial crisis

US Health expenditures accounted for 16% of GDP in 2007, 18% of GDP in 2009 and are expected to grow up to 37% of GDP by 2050

Revenues of European biotech companies increased by 8% in 2009 and by 12% in 2010 reaching $13 billionPharmaceuticals market capacity in China hit $33 billion in 2007, topped $61 billion in 2011 and is expected to reach $126 billion by 2015

Источники/Sources:

1. OECD Information Technology Outlook 20102. “Global ICT industry: changing landscape? The future of European ICT R&D”, JRC-IPTS Conference – 19-20 October 2011, Marc Bogdanowicz3. CeBIT press conference, Las Vegas, 2012-01, EITO4. Worldwide ICT market overview, November 2011, EITO5. Beyond borders: Global biotechnology report 2011, Ernst & Young

Высокие технологиив миреКомпании отрасли информационно-коммуникационных технологий (ИКТ) успешны и динамично развиваются, несмотря на кризисные явления в экономике:

ТОП 10 крупнейших мировых интернет-компаний увеличили выручку на 10% в самый разгар кризиса в 2009 году

Мировая отрасль ИТ-аутсорсинга в 2010 году возросла на 13,9% до $425 млрдЕмкость мирового рынка ИКТ в 2010 году возросла на 4,7%, а в 2011 году - на 3,5%, достигнув €2 579 млрдВ 2012 году ожидается рост мирового рынка ИКТ на 4,3%ИКТ – значимая составляющая экономик развитых стран: в Японии – 6,9% ВВП, в Китае – 6,6% ВВП, в США – 6,4% ВВП, в ЕС – 4,7% ВВП

Биотехнологии – также одна из самых динамичных отраслей мировой экономики:

Биотехнологические компании США, Европы, Канады и Австралии в 2010 году нарастили выручку на 8% до $84,6 млрдВ 2010 году биотехнологические компании США, Европы, Канады и Австралии продемонстрировали 30%-й рост чистой прибыли

Биотехнологические компании США, Европы и Канады привлекли $25 млрд финансирования в 2010 году, что соответствует уровню «докризисных» лет

Расходы на здравоохранение США: 2007 год – 16% ВВП, 2009 год – 18% ВВП, а к 2050 году ожидается рост до 37% ВВПВыручка биотехнологических компаний Европы возросла в 2009 году на 8%, а в 2010 – на 12%, достигнув $13 млрдЕмкость рынка фармацевтической продукции Китая: 2007 год – $33 млрд, 2011 год – $61 млрд, а к 2015 году ожидается рост до $126 млрд

Global hi-tech

0102

08

03

044 5

Dalian Software Park – №1 в Китаепо аутсорсингу

Китай, год основания: 1998Площадь территории: 300 га (+ 2-ая очередь: 1 200 га)Сотрудники: 60 000Резиденты: 500, в том числе IBM, HP, Accenture, Panasonic, Sony, Hitachi, NTT, Oracle, AVAYA, NEC, Fidelity, BT

Экспорт: $1,8 млрд Годовая выручка: $4,4 млрд

Dalian Software Park – #1 IT Outsourcing Park in China

China, established in 1998Land area: 300 Ha (+Phase 2: 1,200 Ha)Work force: 60,000Total companies: 500, incl.: IBM, HP, Accenture, Panasonic, Sony, Hitachi, NTT, Oracle, AVAYA, NEC, Fidelity, BT

Export: $1.8 billionAnnual revenue: $4.4 billion

International Tech Park Bangalore – основной IT-кластер «Силиконовой долины» Индии

Индия, год основания: 1998Площадь территории: 28 га Сотрудники: 24 000Резиденты: 145

Загрузка: 98%

International Tech Park Bangalore –a major IT hub in India’s Silicon Valley

India, established in 1998Land area: 28 HaWork force: 24,000Total companies: 145

Occupancy: 98%ENRU

Примеры успешных технопарков

Examples of successful technology parks

Sophia Antipolis – технопарк №1 в Европе

Франция, год основания: 1969Площадь территории: 2 400 га Сотрудники: 25 000 Резиденты: 1 400, в том числе: Hewlett Packard, Accenture, Air France, American Express, IBM, ST Ericsson, France Telecom, Wall Street Systems

Годовой оборот: €3,95 млрд

Sophia Antipolis – #1 Tech Park in Europe

France, established in 1969Land area: 2,400 HaWork force: 25,000Total companies: 1,400, incl.: Hewlett Packard, Accenture, Air France, American Express, IBM, ST Ericsson, France Telecom, Wall Street Systems

Annual turnover: €3.95 billion

Technopark Zurich

Швейцария, год основания: 1993Площадь территории: 4,4 гаСотрудники: 1 800Резиденты: 260

Technopark Zurich

Switzerland, established in 1993Land area: 4.4 HaWork force: 1,800Total companies: 260

MATAM Park – один из крупнейших парков Израиля

Израиль, год основания: 1979 Площадь территории: 27 гаСотрудники: 8 000Резиденты: 50, в том числе Intel, Elbit Systems, Microsoft, Philips, Zoran, Google, Yahoo

Загрузка: 100%

MATAM Park – one of the largest parks in Israel

Israel, established in 1979Land area: 27 HaWork force: 8,000Total companies: 50, incl.: Intel, Elbit Systems, Microsoft, Philips, Zoran, Google, Yahoo

Occupancy: 100%

6 7

RU ENСтратегическое положение

Большинство наземных транспортных путей из Центральной в Восточную Европу и Азию проходят по территории Украины

У Украины есть выход к Черному и Азовскому морям, речным магистралям, разветвленная сеть аэропортов

Экспортный и транзитный потенциал Украины огромен

Устойчивая макроэкономика

Стабильный валютный курс ≈ UAH 8/USD 1Сокращен дефицит госбюджета (< 2,0% ВВП, в 2010 г. был почти 6%)

Контролируемая и предсказуемая инфляция< 10% в год

Благоприятные климатические условия

Умеренно-континентальный климат (температура: январь -2°C…-7,5°C; июль +17,5°C…+22°C)

Комфорт жизнедеятельности

Существенная экономия на отоплении и кондиционировании

Человеческий капитал

Украина относится к странам с высоким уровнем индекса человеческого развитияУ 79,4% населения высшее образование –это один из самых высоких показателей в мире

По численности населения Украина – одна из крупнейших стран Европы

Strategic Location

Most overland transport routes linking Central and Eastern Europe to Asia pass through Ukraine

Ukraine has year-round access to ports on the Black Sea and Sea of Azov, as well as to numerous river transport corridors

Ukraine also possesses a large international airport network, meaning the country’s potential for exports and transit of goods is huge

Sound Macroeconomic Position

Stable currency rate ≈ UAH 8/USD 1Shrinking budget deficit (< 2.0% of GDP compared to almost 6% of GDP in 2010)

Inflation rate stable at < 10% annually

Favourable Climate

Mild continental climate (avg. temperatures:January -2°C…-7.5°C; July +17.5°C…+22°C)

Comfortable working and living conditions

Significant savings on heating and air-conditioning

Human Capital

Ukraine boasts a high human development index79.4% of the population has some form of higher education – one of the highest such levels in the world

Ukraine is one of the largest countries in Europe by its population

Преимущества и перспективы Украины

Advantages and opportunities in Ukraine

0203

01

04

058 9

№ 36

RU EN

По ряду направлений Украина в числе мировых лидеров

Место в мире

№ 7 Население с высшим образованием

№ 17 Простота найма и увольнения персонала

№ 27 Качество ж/д инфраструктуры

Качество математического и технического образования

№ 36 Емкость экспортных рынков

№ 37 Емкость внутреннего рынка

№ 42 Взаимосвязь производительности и оплаты

№ 42 Инновационный потенциал

Ukraine ranks among global leaders according to various indicators

Global ranking

#7 Tertiary education enrollment rate

#17 Hiring and firing practices

#27 Quality of railroad infrastructure

#36 Quality of math and science education

#36 Foreign market size

#37 Domestic market size

#42 Pay and productivity

#42 Capacity of innovation

Источники/Sources:

The Global Competitiveness Report 2011-2012, World Economic Forum

Украина – одна из крупнейших европейских стран

1 место в Европе по площади территории – 603 628 км2

5 место в Европе по численности населения – 45,6 млн чел.

Ukraine is one of Europe’s largest countries

#1 in area: 603,628 km2

#5 in population: 45.6 million

Украина

Ukraine

10 11

Национальная металлургическая академия Украины

National MetallurgicalAcademy of Ukraine

Одесский национальныйполитехнический университет

Odessa National PolytechnicUniversity

Черновицкий национальныйуниверситет им. Юрия Федьковича

Fedkovych Chernivtsi NationalUniversity

Донецкий национальный технический университет

Donetsk National Technical University

Национальный университет «Львовская политехника»

Львовский национальныйуниверситет им. Ивана Франко

Lviv Polytechnics National University

I. Franko Lviv National University

Киевский национальный университет им. Тараса Шевченко

Национальный технический университет Украины «Киевский политехнический институт»

Национальный авиационный университет

T. Shevchenko National University

National Technical University of Ukraine (Kyiv Polytechnic Institute)

National Aviation University

Харьковский национальный университет радиоэлектроники

Национальный аэрокосмический университетим. Жуковского «Харьковский авиационный институт»

Kharkiv National University of Radio Electronics

Zhukovsky National Aerospace University

(Kharkiv Aviation Institute)

ТОП-10 ВУЗов, выпускающихИТ-специалистов

Top 10 university IT programmes in Ukraine

ENRUОтрасль информационных технологий

В Украине более 100 ВУЗов, выпускающих ИТ-специалистов. Из них 14 находятся в Киеве,11 – в Днепропетровской области, 8 – в Харьковской области, 4 – во Львовской области

По консервативным оценкам, в Украине более 2000 ИТ-компаний, из них более 800 (около 40%) зарегистрированы в Киеве и Киевской области

На ИТ-компании, зарегистрированные в Киеве и Киевской области, по расчетам экспертов Ассоциации «Информационные технологии Украины», приходится около 70% прибыли индустрии программной продукции Украины

В Украине сегодня работают более 200 тыс.ИТ-специалистов

Ежегодно в Украине выпускается около15 тысяч ИТ-специалистов

Выручка ИТ-компаний Украины превышает$1,5 млрд в год

Экспорт услуг ИТ-компаний – более $1 млрд в год

Темпы роста индустрии программной продукции Украины составляют ≈30% в год

Information technologies

More than 100 universities and institutes in Ukraine train IT specialists, including 14 in Kyiv, 11 in Dnipropetrovsk region, 8 in Kharkiv region and 4 in Lviv region

By conservative estimates, Ukraine has more than 2,000 IT companies, with ≈800 of them (40%) registered in Kyiv and Kyiv region

IT companies registered in Kyiv and Kyiv region account for around 70% of net profits in the domestic IT industry according to the Association of Information Technologies of Ukraine

Over 200,000 IT specialists in Ukraine

≈15,000 graduates of IT programmes in Ukraine annually

Ukrainian IT companies have annual revenues exceeding $1.5 billion

IT exports in Ukraine top $1 billion annually

Annual growth rate in software industry is ≈30%

12 13

Источники/Sources:

“IT Ukraine” Association

RU ENПреференции для индустрии

Участники индустрии программной продукции Украины смогут воспользоваться налоговыми и таможенными преференциями, предусмотренными законопроектами, которые находятся на разных стадиях рассмотрения в Верховной Раде Украины.

Законопроекты 8267 и 9744, направленные на создание благоприятных условий для развития в Украине индустрии программной продукции, предоставят ИТ-компаниям ряд преференций на постоянной основе:

пониженная ставка налога на прибыль – 5% (вместо 19%)пониженная ставка подоходного налога – 5% (вместо 15%)пониженная ставка единого социальноговзноса – 5% (вместо 36,76%)полное освобождение от НДС

Законопроект 8396 «Об индустриальных парках», предусматривающий среди разрешенных видов деятельности таких парков деятельность в сфере информации и телекоммуникаций, с 2013 года освободит ИТ-компании на территории индустриальных парков от уплаты ввозных пошлин на оборудование и обязательного финансового участия в инфраструктуре населенных пунктов при строительстве собственных объектов.

Industry Incentives

Companies operating in the software industry in Ukraine will be able to enjoy tax and customs incentives as provided for by various laws, which are currently being debated by the Ukrainian parliament.

Draft laws #8267 and #9744 aimed at creating favourable conditions for software industry in Ukraine, will provide IT companies with several business development incentives on a permanent basis:

corporate income tax reduced from 19% to 5%individual income tax reduced from 15% to 5%state unemployment and pension contributions reduced from 36.76% to 5%full VAT exemption

Draft law #8396 On Industrial Parks, which lists ICT as one of permitted activities at Industrial Parks, will exempt ICT companies registered at industrial parks from import duties on equipment and mandatory city infrastructure levies starting from 2013.

ТОП-10 ИТ-компаний Украины

Ведущие украинские ИТ-компании на высоком профессиональном уровне выполняют заказы как для местных заказчиков (государственных органов, частных компаний и др.), так и для таких мировых лидеров как Microsoft, Google, IBM, Dell, Mercedes, Siemens, Bosch, Sky, Kodak, Deutsche Bank, Commerzbank, Barclays, T-Mobile, Telcordia, Boeing, Lufthansa, Disney и др.

Art-Master

Ciklum

GlobalLogic

Sitronics

Miratech

EPAM Systems

Luxoft

SoftServe

ISDIncom

Top 10 IT companies in Ukraine

Leading Ukrainian IT companies provide highly professional services to both local customers (governmental agencies, private companies, etc.) and such global leaders as Microsoft, Google, IBM, Dell, Mercedes, Siemens, Bosch, Sky, Kodak, Deutsche Bank, Commerzbank, Barclays, T-Mobile, Telcordia, Boeing, Lufthansa, Disney, etc.

14 15

RU EN

Концепция проекта The project conceptBIONIC Hill – парк информационных и других высоких технологий, расположенный в живописной зеленой зоне в городской черте Киева.

Успешное взаимодействие науки и бизнеса, создание полноценной инфраструктуры и сохранение уникальной природной среды, личностное развитие и жизнь по стандартам будущего уже сегодня – вот главные принципы, определяющие концепцию BIONIC Hill.

BIONIC Hill is an IT and hi-tech park located in a picturesque green area within Kyiv city limits.

A successful project uniting the frontiers of science with business and everyday life, respect and care for a unique and unspoiled slice of nature, an unprecedented standard of living and unrivalled chances for continual personal development – these are the main principles behind the BIONIC Hill concept.

0304

02

05

0616 17

RU ENОбъединение научной, образовательной, венчурной и производственной составляющих обеспечит синерге-тический эффект, благодаря которому BIONIC Hill станет «магнитом» для самых передовых идей и проектов, а также привлечет лучших специалистов, управленцев и инвесторов для их успешной коммерциализации.

Thanks to a synergy involving research, education and venture capital, BIONIC Hill is poised to become a magnet for the most prominent ideas and projects, and in turn it will be able to attract world-leading experts, managers and investors to successfully commercialize these ideas and projects.

BIONIC Hill: лучшая среда для смелых инноваций, эффективного бизнеса и комфортной жизни.

BIONIC Hill: An ideal environment for bold innovation, effective business and comfortable living.

ENRUНаша цель – обеспечить резидентам BIONIC Hill цепочку создания ценности от идеи до коммерчески успешного продукта и предоставить максимально комфортные условия для бизнеса и жизни, позволяющие:

поддерживать и развивать инновационно-ориентированную среду общения, творчества, поиска

гарантировать постоянное развитие благодаря научным исследованиям, специализированному образованию и обмену опытом в международном масштабе

стимулировать регулярное плодотворное общение и создание профессиональных сообществ

аккумулировать максимум инновационных идей и выбирать наиболее перспективные из них

превращать лучшие идеи в реальные проекты, привлекая необходимые ресурсы (кадровые, управленческие, финансовые)

содействовать созданию и развитию новых компаний и конкурентоспособных продуктов

способствовать наиболее эффективному ведению бизнеса всех участников проекта

обеспечивать оптимальные условия для досуга, здорового образа жизни и развлечений

сохранять уникальную экологическую атмосферу живой природы.

BIONIC Hill has set a goal of creating a value-added production chain: from the idea stage through to commercial success. BIONIC Hill is meant to provide optimum conditions for business and daily life, namely to:

Maintain and develop an innovation-oriented atmosphere of social interaction, creativity and the constant search for new ideas

Ensure constant development through research, specialized education and international experience exchange

Stimulate fruitful collaboration and the creation of professional communities

Accumulate as many new ideas as possible and to select only the most promising ones

Turn the best ideas into reality and attract the necessary resources for their development (HR, management, financing, etc.)

Facilitate the creation and development of start-ups and competitive products

Ensure optimal efficiency for all project participants

Create the right conditions for work, rest and play

Preserve the area’s uniquely unspoiled environment.

18 19

RU ENBIONIC Hill enjoys a prime location in a picturesque green area of Kyiv, a large European capital city that hosts the country’s top scientific, cultural, educational, financial and investment communities.

The unique setting for BIONIC Hill means seamless connections to existing transport infrastructure and unmatched access to Kyiv’s advantages.

BIONIC Hill will be accessible by private transport and special shuttle buses from the Akademmistechko, Zhytomyrska and Beresteyska (Rubezhyvska regional train station) metro stations, as well as from Bilychi railway station.

Plans are in place to construct convenient transport interchanges as well as a four-lane motorway connecting BIONIC Hill with Horodska St. (an extension of the Kyiv ring road) and Akademika Palladina Ave.

BIONIC Hill находится в живописной зеленой зоне мегаполиса, являющегося не только столицей Украины, но и научным, культурным, образовательным, финансовым и инвестиционным центром страны.

Близость ко всем ресурсам столицы и органичная интеграция в существующую транспортную систему выгодно характеризуют местоположение BIONIC Hill.

Транспортный доступ к BIONIC Hill будет осуществляться как собственным автотранспортом сотрудников, жителей и гостей парка, так и автобусами-шаттлами от станций метро «Академгородок», «Житомирская» и «Берестейская» (остановка городской электрички «Рубежовская»), а также от железнодорожной станции «Беличи».

Проектом предусмотрены удобные транспортные развязки, а также скоростная четырехполосная магистраль, соединяющая территорию BIONIC Hill с ул. Городской (продолжение Кольцевой дороги Киева) и проспектом Академика Палладина.

Транспортнаядоступность

Transportaccessibility

Удачное расположение BIONIC Hill позволяет избегать традиционной для мегаполиса проблемы автомобильных пробок. Дорога из центра Киева в BIONIC Hill утром занимает не более 20 минут, так как основной транспортный поток направляется в город. В вечернее время также быстро и удобно можно добраться из BIONIC Hill в центр Киева.

The advantageous location of BIONIC Hill elimi-nates the typical problems associated with the daily commute to work in a large city. Driving time from Kyiv city centre to BIONIC Hill is typically under 20 minutes in the morning since it runs counter to the main traffic flows into the city. The return journey from BIONIC Hill promises to be as quick and easy in the evening.

0405

03

06

0720 21

Схема транспортнойдоступности

Transport accessibility plan

RU ENОриентировочное расстояние до BIONIC Hill

пгт. Коцюбинское 0,5 км

Железнодорожная станция «Беличи» 1,5 км

Большая кольцевая дорога (ул. Городская) 2,5 км

Метро «Академгородок» 7,5 км

Международная автодорогаЕ40, М-06 (просп. Победы) 8,5 км

по ул. Стеценко, Мельникова, Артема 17 км

по Большой кольцевой дороге через пл. Т. Г. Шевченко 22 км

Аэропорт «Киев» (Жуляны) 20 км

Аэропорт «Борисполь» 52 км

Approximate distance to BIONIC Hill

Kotsiubynske township 0.5 km

Bilychi railway station 1.5 km

Kyiv ring road (Horodska street) 2.5 km

Akademmistechko metro station 7.5 km

International Е40 (М-06) motorway(Peremohy Avenue) 8.5 km

via Stetsenko, Melnikova and Artema streets 17 km

via the Kyiv ring road from T. Shevchenko Square 22 km

Kyiv (Zhulyany) International Airport 20 km

Kyiv Boryspil International Airport 52 km

BIONIC Hill обладает великолепнойтранспортной доступностью:

BIONIC Hill is easily accessed from:

Central Kyiv(IndependenceSquare)

Центр Киева (Площадь Независимости)

22 23

RU ENГенеральный план Master planГенеральный план парка разработан с учетом лучшего мирового опыта и пожеланий потенциальныхрезидентов BIONIC Hill.

Стадии реализации проекта

Первая очередь проекта BIONIC Hill будетреализована в 2013-2014 годах. В первую очередь предусмотрено строительство:

бизнес-центра (комплекс № 1)

жилого комплекса №1 с собственным дошкольным учебным учреждением

блока инженерного обеспечения и пожарной части

части автодорог общего пользования

Во вторую очередь будут построены:

научный центр

высокотехнологичная производственная зона

гостиница

соответствующие части автодорог общего пользования

В третью очередь будут построены:

бизнес-центр (комплекс № 2)

жилой комплекс №2 с двумя собственными дошкольными учебными учреждениями

общеобразовательная школа

торгово-развлекательный центр с заведениями общественного питания

завершающая часть автодорог общего пользования

The master plan for BIONIC Hill is being developed using global best practices and taking into consideration all the needs of potential tenants and residents.

Project phases

BIONIC Hill Phase I is expected to be completedin 2013 – 2014.

Phase I:

Business Centre I

Phase I housing with kindergarten

engineering networks and fire safety units

partial road network

Phase II:

Research Centre

Hi-tech production facilities

Hotel

additions to existing road network

Phase III:

Business Centre II

Phase II housing with two additional kindergartens

Secondary school

Trade and Entertainment Complex with food and beverage outlets

completion of remaining road network

0506

04

07

0824 25

1. Business centre I2. Business centre II3. Research centre4. Hi-tech production facilities5. Onsite hotel with conference facilities 6. Housing I7. Housing II8. Trade and entertainment complex with food and beverage outlets 9. Secondary school10. Fitness centre with indoor swimming pool11. Fire safety units12. Engineering networks

1. Бизнес центр №12. Бизнес центр №23. Научный центр4. Высокотехнологичная производственная зона5. Гостиница с конференц-залами6. Жилой комплекс №17. Жилой комплекс №28. Торгово-развлекательный центр с заведениями общественного питания9. Общеобразовательная школа10. Спортивный комплекс с крытым бассейном11. Пожарная часть12. Блок инженерного обеспечения

Схема функционального зонирования

Functional zoning plan

26 27

Территория BIONIC Hillс высоты птичьего полета

BIONIC Hill from bird’seye view

28 29

RU ENЭлементы проектаBIONIC Hill – это удобные бизнес-центры и современный научный центр, специализированный университет для повышения квалификации специалистов и высокотехнологичная производственная зона.

BIONIC Hill – это гостиница с конференц-залом, торгово-развлекательный центр, спортивно-оздоровительный комплекс и комфортное жилье различных форматов: от индивидуальных коттеджей до компактных квартир.

BIONIC Hill will offer convenient business campuses, an up-to-date research centre, a specialised university and hi-tech production facilities.

BIONIC Hill will boast an onsite hotel with conference facilities, a trade and entertainment complex, a fitness centre, comfortable detached housing to suit young, growing families as well as stylish, modern flats for unattached professionals.

Project elements0607

05

08

0130 31

Бизнес-центры

Business Centres

ENRUБизнес-центры (полезная площадь 225 000 м2)разместят украинские и зарубежные компании, работающие в отрасли информационных и других высоких технологий.

Продукция компаний-резидентов будет поставляться как по государственному заказу, так и для нужд корпоративного сектора, в том числе и по контрактам с крупнейшими международными компаниями – мировыми лидерами (Microsoft, Google, IBM, Dell и др.).

Наряду с офисными помещениями, для максимального удобства и эффективности компаний-резидентов, бизнес-центры BIONIC Hill также разместят:

Дата-центр

Бизнес-инкубатор

Венчурные фонды

Отделения банков

Патентные бюро

Юридические компании

Бухгалтерские фирмы

Визовый сервис

Службы курьерской доставки

Туристические агентства

Школы английского языка

Столовые для сотрудников

Полный комплекс сервисных услуг позволит резидентам BIONIC Hill передавать вспомога-тельные функции и задачи на аутсорсинг и полностью сосредоточиться на профильной деятельности, генерирующей прибыль.

Business Centres (225,000 m2 in total) will provide office space for domestic and foreign companies operating in IT and other hi-tech industries.

Goods and services produced at BIONIC Hill will see demand from government, corporations and world-leading multinationals (Microsoft, Google, IBM, Dell and others).

Apart from office space and to ensure maximum convenience and efficiency, BIONIC Hill business centres will also have:

Data Centre

Business Incubator

Venture funds

Banks

Patent offices

Law firms

Accounting firms

Visa processing centre

Courier services

Tour agencies

English language schools

Dining facilities

BIONIC Hill’s all-inclusive set of services means tenants will be able to outsource non-core activities and focus on their core businesses, generating maximum profits.

32 33

Научный центр

Research Centre

ENRUНаучный центр (полезная площадь 25 000 м2) предоставит современные лаборатории и помещения для осуществления научно-исследовательской и опытно-конструкторской деятельности. Важной составляющей успеха станет сотрудничество с ведущими зарубежными научными центрами и признанными международными экспертами.

Специализированный университет (в составе научного центра) обеспечит повышение квалификации и специальную подготовку инженеров в сфере информационных, медицинских, энергосберегающих технологий и других перспективных научных направлений.

Такое обучение позволит специалистам значительно повысить свой профессио-нальный уровень, приобрести недостающие прикладные знания и необходимые практические навыки, чтобы в полной мере соответствовать лучшим отраслевым стандартам и требованиям клиентов.

Бизнес-инкубатор (в составе научного центра и бизнес-центра) обеспечит отбор наиболее перспективных проектов и поддержку их практической реализации с привлечением ведущих национальных и зарубежных венчурных фондов для финансирования и продвижения проектов в глобальном масштабе.

The Research Centre (25,000 m2) will offer state-of-the-art laboratories and R&D facilities. Cooperation with leading foreign research centres and reputable interna-tional experts will be an important success factor for BIONIC Hill.

The Specialised University (attached to the Research Centre) will promote further professional development and offer specialised training in IT, medicine, energy efficiency and other promising hi-tech industries.

This type of training will help specialists at BIONIC Hill to advance their professional level considerably and to obtain the applied knowledge and practical skills they need in order to meet the highest industry standards and consumer needs.

The Business Incubator (attached to the Research Centre and Business Centres) will help to select the best projects and develop them while cooperating with leading national and international venture funds to finance and promote these projects on a global scale.

34 35

Гостиница с конференц-залом

Onsite hotel withconference facilities

ENRUВысокотехнологичная производственная зона (полезная площадь 75 000 м2) станет площадкой для экологически чистого производства инновационной продукции с высокой добавленной стоимостью, в том числе воплощающей и разработки научного центра BIONIC Hill. Электроника, новые материалы, робототехника, точное приборостроение – перспек-тивные сферы производственной деятельности BIONIC Hill.

Гостиница (на 160 номеров) с конференц-залом позволит на доступных условиях и с надлежащим комфортом размещать гостей BIONIC Hill – ученых, инженеров и бизнесменов из различных стран мира и городов Украины, а также проводить отраслевые конференции и семинары с участием ведущих мировых специалистов.

Комфортное жилье (площадь 230 000 м2) различных форматов – от индивидуальных коттеджей до компактных доступных квартир для сотрудников компаний-резидентов – позволит людям наслаждаться комфортом в экологически чистом BIONIC Hill не только в рабочее время. Малоэтажная застройка сформирует уникальный и привлекательный облик BIONIC Hill.

Особое внимание при проектировании и строительстве будет уделяться экологическим стандартам и решениям, значительно повышающим качество жизни, а также обеспечивающим бережное отношение к окружающей среде.

Hi-tech Production Facilities (75,000 m2) will present a solid platform for eco-friendly and high value-added production, as well as for the development of Research Centre activities at BIONIC Hill. Electronics, new substances, robotics and precise instrument engineering are potential areas of interest for BIONIC Hill’s hi-tech production facilities.

An Onsite Hotel (160 rooms) with Conference Facilities will allow BIONIC Hill to accommodate guests – researchers, engineers and entrepreneurs – from different countries and across Ukraine at affordable prices without the need to sacrifice comfort. The hotel will also make it possible to organise specialised conferences and workshops at BIONIC Hill and bring in leading international experts.

Comfortable Housing (230,000 m2 in total) of different types: from comfortable, single-family detached homes to stylish and affordable flats, onsite residences will make it possible for employees of tenant companies to enjoy comfort in BIONIC Hill’s ecologically clean setting in all facets of their lives. Low-rise buildings will form a unique and attractive profile for BIONIC Hill.

Special attention will be paid to solutions meant to significantly improve the living standards of residents and still ensure respect for the environment.

36 37

Детские сады

Kindergartens

ENRUСпортивный комплекс с крытым бассейном и спа-салоном, стадион и теннисные корты станут достойным воплощением спортивно-оздоровительной составляющей BIONIC Hill, в полной мере раскрывая потенциал активного образа жизни сотрудников, жителей и гостей парка. Также проектом предусмотрена разветвленная сеть беговых дорожек, включая периметральную, суммарная длина которых составит более 5 км.

Торгово-развлекательный центр (общая площадь 15 000 м2) с кафетериями, ресторанами, магазинами создаст резидентам BIONIC Hill привычные для жителей мегаполиса, комфортные условия не только для работы, но и для досуга.

Автомобильные парковки (на 12 500 машиномест) и велосипедные парковки обеспечат идеальный баланс комфорта и практичности с одной стороны, и здорового образа жизни – с другой.

Общеобразовательная школа (на 33 класса) и 3 дошкольных учебных учреждения (суммарно на 350 мест) призваны поддерживать максимально комфортный режим жизнедеятельности семей, живущих и работающих в BIONIC Hill. Современные дошкольные учебные учреждения и общеобразовательная школа – важный элемент идеологии BIONIC Hill, направленной на образование и постоянное личностное развитие.

Рекреационная территория (площадь более 20 га) будет создаваться на основе существующих природных элементов. Хвойный и лиственный лес, водоемы, ландшафтные композиции, органично интегрированные в природное окружение – все это создаст неповторимую атмосферу гармонии и единения с живой природной средой. Этот эффект будет усилен благодаря сохранению и бережному уходу за лесопарковой зоной, расположенной в центральной части BIONIC Hill.

The Fitness Centre, with indoor swimming pool and spa centre, stadium and tennis courts, will serve to promote an active and healthy lifestyle among BIONIC Hill’s employees, residents and guests. Plans are also in place to create a large network of jogging and cycling paths, including a 5 km perimeter path.

The Trade and Entertainment Complex (15,000 m2), featuring shops, cafés and restaurants, gives BIONIC Hill residents added convenience and leisure space - an essential element in modern society.

Car parks (12,500 spaces) and bicycle parking will ensure a balance between comfort and convenience, plus encourage a healthy lifestyle for all.

A secondary school (for around 600 students) and three kindergartens (for 350 children in total) will enhance the feeling of belonging for families living and working at BIONIC Hill. Modern kindergartens and a secondary school, to encourage education and personal development, are important features at BIONIC Hill.

Recreation areas (>20 Ha) will be created taking advantage of existing natural landforms and flora: coniferous and deciduous forests, ponds, and sensitive landscaping are expected to seamlessly incorporate the natural environment while imbuing the whole project with a signature atmosphere of harmony and unity with nature. This effect will be furthered by a commitment to preserve and properly tend the parklands that form the heart of BIONIC Hill.

38 39

RU ENКлючевыеспециализации и цепочка создания ценности

Key industries and the value-addeddevelopmentchain

Ключевыми специализациями BIONIC Hill являются:

Key BIONIC Hill industries:

Общая особенность ключевых специализаций BIONIC Hill – ориентация на выпуск востребован-ной в мире высокотехнологичной продукции с высокой добавленной стоимостью.

A major distinguishing feature of the core industries at BIONIC Hill will be their focus on the production of high-demand products with high value-added.

Информационные и коммуникационные технологии

Information and CommunicationTechnologies

Биотехнологии и фармацевтика

Biotech and pharmaceuticals

Энергоэффективность и энергосбережение

Energy efficiency and green energy solutions

0708

06

01

0240 41

Value-added Development ChainЦепочка создания ценности

42 43

ВЫГОДЫBENEFITS

КОМПАНИЯМ-РЕЗИДЕНТАМTENANT COMPANIES

СОТРУДНИКАМ И ЖИТЕЛЯМEMPLOYEES AND RESIDENTS

ГОСУДАРСТВУCOUNTRY

RU ENВыгоды для компаний, сотрудников, государства

Company, employee and nationwide benefits08

01

07

02

0344 45

Выгоды для компаний-резидентов BIONIC Hill

Легкое масштабирование бизнесаДинамично растущие высокотехнологичные компании, становясь резидентами BIONIC Hill, автоматически решают проблему размещения новых сотрудников за счет резерва площадей по льготной цене.

Синергия бизнеса: образование, наука, производствоДля создания максимальной ценности, кроме удобных офисов для резидентов, BIONIC Hill предусматривает бизнес-инкубатор, научный центр, университет, гостиницу с конференц-залом, высокотехнологичную производственную зону.

Соответствие отраслевым стандартамСобственный дата-центр, широкополосный интернет, надежная инженерная инфраструктура обеспечат надлежащую энергетическую и коммуникационную безопасность и эффективность BIONIC Hill.

Benefits for tenant companies atBIONIC Hill

Easy business scalingBIONIC Hill tenants poised for dynamic growth can add additional space for new employees by reserving space up front at reduced prices.

Business synergy: education, scienceand productionApart from office space, BIONIC Hill will boast comprehensive business infrastructure, such as its Business Incubator, Research Centre, a specialised university, a hotel with conference facilities, hi-tech production facilities and more.

Industry standards complianceIts own Data Centre, broadband internet access and reliable engineering infrastructure will ensure appropriate energy and communications security, as well as high operational reliability and efficiency at BIONIC Hill.

ENRUВыгоды для компаний-резидентов BIONIC Hill

Прямая финансовая экономияАрендные ставки на офисные помещения в BIONIC Hill для «якорных» резидентов будут значительно ниже, чем в Киеве.

Полный комплекс сервисных услугАутсорсинг вспомогательных задач (патентных, юридических, визовых, курьерских, бухгалтерских, банковских, образовательных и др.) позволит резидентам BIONIC Hill полностью сосредоточиться на профильной деятельности, генерирующей прибыль.

“Магнит” для талантовКомпаниям будет легко привлекать лучших специалистов в BIONIC Hill, где будут созданы все условия для комфортной жизни, развития и общения: бассейн, спа-центр, стадион, школы английского языка, университет, доступные столовые, кафетерии, магазины.

Консолидация персоналаГораздо удобнее работать над проектами и координировать персонал, сосредоточенный в столице в удобном едином офисе, а не в географически разрозненных локациях.

Benefits for tenant companies atBIONIC Hill

Direct financial benefitsOffice space rental for anchor tenants at BIONIC Hill to be considerably lower than in Kyiv.

Comprehensive servicesBIONIC Hill’s all-inclusive services cluster means tenants will be able to outsource non-core activities (patent services, legal advice, visa support for foreign employees, couriers, accounting, banking, staff training and more) and to concentrate on their core profit-generating businesses.

“A magnet” for talentCompanies will be able to easily attract top specialists to BIONIC Hill, which will offer them ideal conditions for comfortable daily life, personal and professional de-velopment, and open communication: swimming pool, spa centre, stadium, English language schools, a university, affordable food and beverage outlets, cafés and shopping.

Human capital concentrationConvenience and collaboration will exist across organisations, enhanced by focussing employees in the Ukrainian capital in one first-rate office centre rather than in geographically remote locations.

46 47

Выгоды для сотрудников и жителей BIONIC Hill

Здоровое питаниеВ BIONIC Hill будут поставляться органические продукты, выращенные без пестицидов, химических удобрений, стимуляторов роста и не подвергавшиеся обработке с применением химических консервантов, красителей, ароматизаторов и т.д.

Условия для личностного развитияВ BIONIC Hill особый акцент делается на образовании: специализированное обучение и повышение квалификации ИТ-инженеров, курсы английского языка, проведение международных конференций, лекции лучших мировых экспертов.

Профессиональное сообщество и новые возможностиBIONIC Hill - удобная платформа для регулярного общения с другими профессионалами, учеными, венчурными инвесторами. Мы создаем особое место для инноваций, сотрудничества и успешной коммерциализации самых смелых идей.

Benefits for the work force and residents of BIONIC Hill

Healthy livingBIONIC Hill shops, restaurants and related services will be supplied with organic produce grown without pesticides, chemical fertilizers, growth hormones, chemical preservatives or the like.

Personal developmentBIONIC Hill will place a premium on education: specialised training and further development of qualified IT-engineers, English language schools, international conferences, presentations of the world’s best experts and more.

Professional communities and newopportunitiesBIONIC Hill aims to become an inspiring place that will encourage collaboration with other experts, researchers and venture investors. BIONIC Hill will present an ideal platform for innovation, cooperation and successful realization of the boldest new ideas.

ENRUВыгоды для сотрудников и жителей BIONIC Hill

Выгодные цены на жильеКомпании-резиденты BIONIC Hill и их сотрудники смогут приобрести или арендовать с правом выкупа комфортные квартиры и коттеджи по очень выгодным ценам.

Отличная транспортная доступность20-минутная автомобильная доступность из центра Киева, а также доступ через близлежащую ж/д станцию, метро, остановку городской электрички и специальные автобусы-шаттлы BIONIC Hill - это очень удобно.

Уникальная экологияBIONIC Hill с его лесопарковой зоной, озером, чистейшим воздухом и качественной питьевой водой - настоящий экологический оазис, вдохновляющий на новые творческие ибизнес-достижения.

Социальная инфраструктураBIONIC Hill - комфортная среда обитания, включающая удобное и доступное жилье, совре-менную школу и детские садики, бассейн, спа-центр, стадион, теннисные корты, рекреационную территорию, а в радиусе 3 км от BIONIC Hill расположены гипермаркеты “Ашан” и “Эпицентр”.

Benefits for the work force and residents of BIONIC Hill

Attractive housing pricesTenant companies at BIONIC Hill and their employees will be able to buy flats and detached houses or rent them with a purchase option at favourable prices.

Perfect transport accessibilityBIONIC Hill is just a 20-minute drive from Kyiv city centre. Access to BIONIC Hill is made even easier owing to public transport (including the Kyiv underground) and close proximity to local commuter trains and special shuttle buses.

Unique environmentThe parks, forests, pond, fresh air and clean drinking water of BIONIC Hill offer a fresh environment to inspire new creative and business achievements.

Social infrastructureBIONIC Hill provides a comfortable living environment thanks to its inclusion of affordable housing, a secon-dary school, kindergartens, a spa centre, swimming pool, stadium, tennis courts, recreation areas, as well as its proximity to large hypermarkets: Auchan and Epicentre (within 3 km).

48 49

Выгоды для государства

Инвестиции и технологииBIONIC Hill привлечет в Украину новые прямые иностранные инвестиции и лучшие мировые технологии.

Международное сотрудничествоBIONIC Hill обеспечит качественно новый уровень международного научно-технического сотрудничества и простимулирует создание инновационных кластеров в отраслях информационных, медицинских и других высоких технологий.

Наполнение бюджетовBIONIC Hill создаст постоянный источник поступлений в Государственный бюджет Украины и местные бюджеты.

Benefits for the country

Investment and technologyBIONIC Hill stands to attract considerable new FDI and bring world-leading technology to the country.

International cooperationBIONIC Hill should encourage the development of promising new international R&D initiatives and facilitate the creation of innovation clusters in IT, telecommunications, medicine and other hi-tech industries.

Budget revenuesWith the above in place, BIONIC Hill will provide a permanent revenue stream for national and local treasuries.

ENRUВыгоды для государства

Рабочие местаBIONIC Hill обеспечит более 35 000 высоко-продуктивных рабочих мест в отраслях инфор-мационных, коммуникационных, медицинских, энергосберегающих и других высоких технологий.

Налоговая базаВыручка инновационных компаний-резидентов BIONIC Hill будет составлять около $1 млрд в год.

“Умный” экспортЭкспорт высокотехнологичной продукции компаний-резидентов BIONIC Hill с высокой добавленной стоимостью будет составлятьболее $700 млн в год.

Benefits for the country

New jobsBIONIC Hill will create more than 35,000 high-quality jobs in such fields as IT, telecommunications, medicine, energy efficiency and other hi-tech industries.

Tax baseBIONIC Hill is expected to bring more than$1 billion in revenue annually to BIONIC Hill tenant companies operating in the field of innovation.

“Smart exports”Project development should mean more than $700 million in exports from Ukraine of hi-tech goods with high value-added.

50 51

Поддержка проектаКиевской городской государственной администрацией

Project support by the Kyiv City Administration

RU ENСоздание инновационного бизнеса, строительство бизнес-парков мирового уровня является важным элементом развития экономики города и активно поддерживается Киевской городской государственной администрацией.

Стратегией развития города Киева до 2025 года – планом реформ и модернизации всех сфер городской жизни – определено кластерное развитие экономики путем создания центров компетенции в приоритетных областях. Одним из кластеров станет парк высоких технологий, специализирующийся на развитии и внедрении информационных технологий, био-технологий, энергосбережении и использованииальтернативных источников энергии.

Реализация таких проектов, как инновационный парк BIONIC Hill – пример кластерной экономики в действии – позволит создать в городе уникальную научно-производственную территорию, объединяющую венчурную, научную, образовательную и бизнес составляющую, станет образцом внедрения нового столичного стандарта жизни и ведения бизнеса.

Development of innovative business and construction of world-class business parks is an important development factor for the economy of the city and it is strongly supported by the Kyiv City Administration.

The Kyiv’s development strategy for 2025, a reformation and modernization plan, is aimed at cluster development of the economy by way of creating competence centres in priority fields. One of such clusters will be a hi-tech park specialized in development and promotion of information technologies, biotech, energy efficiency and alternative energy sources.

Implementation of such projects as BIONIC Hill Innovation Park, a good example of cluster economy in action, will create unique research and production facilities uniting research efforts, education, and business with venture capital and will become an unprecedented standard of living and business in the capital city.

RU ENИнициатори партнеры проекта

Project initiatorand partners

Инициатор проекта: UDP (Украина) – лидер девелоперского и инвестиционного рынка Украины.

Генеральный финансовый партнер инициатора проекта: ОАО “Сбербанк России” – крупнейший банк Российской Федерации и СНГ.

Проект осуществляется при поддержке Государ-ственного агентства по инвестициям и управлению национальными проектами Украины и Киевской городской государственной администрации.

Завершение строительства I очереди проекта BIONIC Hill намечено на 2014 год.

Project Initiator: UDP (Ukraine), a leader of the development and investment market in Ukraine.

Major Financial Partner of Project Initiator: Sberbank of Russia OJSC is the largest bank in Russia and CIS.

The project is carried out with the support of the State Agency for Investment and National Projects of Ukraine and the Kyiv City Administration.

Phase I of BIONIC Hill is expected to be completed in 2014.

52 53

Бизнес-центры 225 000 м2

Научный центр и университет 25 000 м2

Хай-тек производственная зона 75 000 м2

Гостиница с конференц-залом 12 000 м2

Квартиры и коттеджи 230 000 м2

Школа и детские садики 15 000 м2

Торгово-развлекательный центр 15 000 м2

Спорткомплекс с бассейном 3 000 м2

Парковки 12 500 машиномест

Около 35 000 сотрудников

Около 10 000 жителей

Около 2 000 000 человек в радиусе 20 км

Информационные и коммуникационные технологии

Биотехнологии и фармацевтика

Энергоэффективность и энергосбережение

Business Centres: 225,000 m2

Research Centre and Specialised University 25,000 m2

Hi-tech production facilities: 75,000 m2

On-site hotel with conference facilities: 12,000 m2

Flats and other housing: 230,000 m2

Secondary school and kindergartens: 15,000 m2

Trade and Entertainment Complex: 15,000 m2

Fitness Centre with swimming pool: 3,000 m2

Car parks (12,500 spaces)

Work force of approx. 35,000

Approx. 10,000 residents

Approx. 2,000,000 people within 20 km

Information and Communication Technologies

Biotech and pharmaceuticals

Energy efficiency and green energy solutions

RU EN

Площадь территории 147 га

Площадь зеленой зоны 21 га

Общая площадь комплекса более 900 000 м2

Land area: 147 Ha

Green area: 21 Ha

Total floor area: over 900,000 m2

Ж/д станция 1,5 км

Кольцевая дорога 2,5 км

Метро 7,5 км

Центр города 17 км

Аэропорт 20 км

Nearest railway station: 1.5 km

Kyiv Ring Road: 2.5 km

Kyiv Metro: 7.5 km

City centre: 17 km

Airport: 20 km

Находится в Киеве

«Загородная» экология

Концепция «Работай – Учись – Живи – Отдыхай»

Синергия «Наука – Бизнес – Образование»

Арендные ставки значительно ниже, чем в Киеве

Located in Kyiv

“Countryside” setting

“Live, work, learn, rest and play” concept

“Science – Business – Education” synergy

Office space rental considerably lower than in Kyiv

Международный проект

Налоговые и таможенные преференции

Поддержка Госинвестпроекта и КГГА

International project

Tax and customs incentives

Support of the State Agency for Investment and National Projects of Ukraine and the Kyiv City Administration

Ключевые фактыо BIONIC Hill

BIONIC Hill Facts and Figures

54 55

ENParticipation in the BIONIC Hill project ensures not only business operational efficiency and comfortable living in a unique environment, but also opportunities for synergies in investment.

Anchor tenants signing long-term lease agreements will hold a distinct advantage over later arriving tenants.

Additionally, first-time housing buyers or tenants will enjoy significant savings on this important investment opportunity and will benefit from having secured top living spaces.

RUУчастие в проекте BIONIC Hill обеспечивает не только операционную эффективность бизнеса и жизненный комфорт в уникальной экологической среде, но и предоставляет выгодные инвестиционные возможности.

«Якорные» резиденты, подписавшие договора аренды первыми, на долгосрочной основе получат значительный выигрыш, по сравнению с последующими участниками.

Первые покупатели и арендаторы жилья в BIONIC Hill также получат значительные скидки, что обеспечит их не только комфортными условиями для жизни, но и станет выгодным вложением средств.

56 57

58