informe final de intervencio urbana
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INTERVENCIONS URBANASTRANSCRIPT
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1 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
INTRODUCCION
LA REALIDAD ACTUAL DE LAS MULTIPLES CIUDADES, HAN DESARROLLADO UNA SERIE DE
PROBLEMATICAS, CONSECUENCIA DEL PLANEAMIENTO QUE HAN TENIDO O DE LA FALTA DE ESTE;
EN ESTE CONTEXTO ES NECESARIO PODER ENTENDER LA CIUDAD COMO UN MEDIO DE
DESARROLLO DE LAS SOCIEDADES; POR LO QUE SE HACE INEBITABLE GENERAR PROYECTOS DE
DESARROLLO URBANO, ESPECIFICO, ETC; PARA PODER CAMBIAR PARA MEJOR ESTAS REALIDADES.
ES EN ESTE CONTEXTO EN EL QUE SE DESARROLLAN PROPUESTAS DE PLANES ESPECIFICOS,
SIENDO BASE PRIMORDIAL EL PLANE DE DESARROLLO URBANO, QUE PARA EL CASO SE HA
PROPUESTO RECIENTEMENTE EN LA CIUDAD; Y A PARTIR DEL CUAL SE HAN FORMULADO
PROPUESTAS DESDE LA CARACTERISTICA DE URGENCIA Y NECESIDAD, PARA ASI DESARROLLAR
PLANES QUE RESUELVAN LOS PROBLEMAS DE MANERA OBJETICA Y CONSECUENTE.
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2 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
2. DESARROLLO
2.1. ANALISIS DE LOS PLANES ESPECIFICOS (PE) PARA LA CIUDAD
2.1.1. PE SEGN PDU
Planes Especficos de Chimbote
El Plan Especfico se desarrolla en
aquellas reas identificadas y
delimitadas en el Plan de Desarrollo
Metropolitano y/o Plan de
Desarrollo Urbano, como Zonas de
Reglamentacin Especial, a fin de
ser intervenidas mediante acciones
de reajuste de suelos, de
reurbanizacin, de renovacin
urbana, entre otras, a travs de las
Unidades de Gestin Urbanstica.1
Los Planes Especficos para las ZRE de Chimbote, por orden de prioridad son:
1. Habilitacin del Boulevard Gastronmico en los Ejes Tursticos Costeros.
2. Reconversin Urbana para la Construccin del Centro Cvico Comercial.
3. Elaboracin del Plan Integral de sistemas de recreacin periurbana ecolgica
Humedales: PPAO, San Juan y Villa Mara.
4. Puesta en valor de la Zona de Proteccin Ecolgica Humedal de San Juan.2
5. Implementacin de programas de ncleos financieros.
6. Promocin de Inversin Pblico-Privada en la consolidacin de Ejes y Ncleos Comerciales.
7. Reconversin Urbana para la construccin de la Zona Turstica Industrial 2 (TASA y Rigel).
8. Forestacin de la Zona de Proteccin Ecolgica de la Va Expresa.3
1 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Captulo VII Del Plan Especfico.
2 De acuerdo al PDU CHIMBOTE Cuadros N 119. 3 De acuerdo al PDU CHIMBOTE Cuadros N 118.
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2.1.1. PLAN ESPECFICO SEGN GRUPO
1. Reconversin de la zona del Mercado
las Malvinas y alrededores. 3. Reconversin de los Humedales de Villa Mara y alrededores. 2. Prolongacin del Malecn hacia Urb. Miramar y Urb. El
Trapecio
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2.1.3. PLAN ESPECIFICO PDU + PROPUESTA GENERAL
Los Planes Especficos para las ZRE de Chimbote, por orden de prioridad son:
1. Habilitacin del Boulevard Gastronmico en los Ejes Tursticos Costeros.
2. Reconversin Urbana para la Construccin del Centro Cvico Comercial.
3. Elaboracin del Plan Integral de sistemas de recreacin periurbana ecolgica
Humedales: PPAO, San Juan y Villa Mara.
4. Puesta en valor de la Zona de Proteccin Ecolgica Humedal de San Juan.
5. Implementacin de programas de ncleos financieros.
6. Promocin de Inversin Pblico-Privada en la consolidacin de Ejes y Ncleos Comerciales.
7. Reconversin Urbana para la construccin de la Zona Turstica Industrial 2 (TASA y Rigel).
8. Forestacin de la Zona de Proteccin Ecolgica de la Va Expresa.
Los Planes Especficos para las ZRE de Chimbote, por orden de prioridad son:
1. Reconversin de la zona del Mercado las Malvinas y alrededores.
2. Prolongacin del Malecn hacia Urb. Miramar y Urb. El Trapecio
3. Reconversin de los Humedales de Villa Mara y alrededores.
2.2. ANALISIS DE LA ZONA PROPUESTA EN EL PE
2.1.1. CONTEXTO
1. Hotel de turistas Gran Chim.
2. Plaza miguel Grau 28 de julio.
3. Centro cvico de Chimbote.
4. Supermercado Plaza Vea
5. C.E.N. Corazn de Jess
6. Multiservicios Rentik s.a.c.
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7. Club deportivo Alianza Miramar
8. Restaurant turstico Mar y Luna II
9. Albergue hogar de la paz.
10. Iglesia catlica Virgen de la Puerta
VIALES
a) Av. Parda, un eje de doble va, el cual desarrolla un gran flujo comercial variado, que une
los distritos de Chimbote con nvo. Chimbote.
b) Av. Enrique Meiggs, un eje de doble va, que colinda con el AH.Miramar bajo, donde se
encuentra el rea propuesta de intervencin; este eje, conecta la zona cntrica del distrito
que se desarrolla hoy en da como zona financiera, con el terminal terrestre de Chimbote.
c) La relacin y problemtica de estas 2 avenidas, es la congestin vehicular que se desarrolla
en el horario de 6:00 pm a 9:00 pm de la noche de todos los das, conllevando a los
conductores a tomar otras salidas dentro de la trama urbana de la zona en estudio,
generando inseguridad, peligros de accidentes y dems a los habitantes de dicho lugar.
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2.1.2. ANALISIS FODA
DIMENSION INDICADORES
FACTORES INTERNOS FACTORES EXTERNOS
FORTALEZAS DEBILIDADES OPORTUNIDADES AMENAZAS
SOCIAL
Coberturas de servicios basicos
92% de los lotes cuentan con agua potable
Quebramiento de las redes de tubera de agua potable
Control de un buen sistema de agua potable de la florida baja.
Mala gestin para las obras de las conexiones de redes de agua potables.
89% de la zona cuenta con alumbrado publico
El 11 % de la zona no cuenta con alumbrado publico
Alumbrado publico en el p.j florida bajo, casco urbano.
Actividades delictivas en los alrededores Mala gestion en los mantenimientos de alumbrado pblico.
El 92% de los lotes cuentan con servicio de alcantarillado
El 8 % necesitan conexiones domiciliarias de alcantarillado.
Cobertura de alcantarillado en todo chimbote, Mantenimiento a los alcantarillados.
Filtracion del dren. Riesgos de suelo (licuefaccin) Presencia de obras inconclusas
Equipamientos Gran dimensin de rea para el abastecimiento de los habitantes de la zona
El area recreativa esta en mal estado y presencia de vegetacin
Plaza 28 julio Malecn Hotel chimu Centro de convenciones (uladech)
La presencia del grifo rentik Talleres mecnicos en la av. Enrique meiggs.
Servicio de seguridad El 95% de la zona cuenta con una seguridad regular.
Baja circulacin de patrulleros Control de seguridad en p.j florida baja.
Alto nivel de delincuencia en la ribera en horas nocturnas. Presencia de prostitucin en la av. Bolognesi.
Usuarios
Mayor cantidad de jvenes y nios. Presencia de usuarios adultos.
Presencia de personas orates vivientes en la ribera.
Mayor cantidad poblacional juvenil y nios, en los sectores colindantes de la zona.
Presencia de delincuentes a partir de la hora nocturna av. Enrique meiggs.,
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DIMENSIN INDICADORES FACTORES EXTERNOS FACTORES INTERNOS
OPORTUNIDADES AMENAZAS FORTALEZAS DEBILIDADES
FSICO MEDIO AMBIENTAL
Entorno natural del rea de estudio
Existencia de la baha del ferrol, la cual es colindante con el rea de estudio.
Contaminacin de la baha del ferrol y su deficiencia en infraestructura en esta rea.
Desarrollo de la playa y rivera en la parte de la baha del ferrol perteneciente al rea de estudio.
Falta de compromiso de los actores involucradas para la recuperacin y promocin de las playas.
Falta de conocimiento del recurso y falta de gestin para la puesta en valor.
Falta de conocimiento del recurso y falta de gestin para la puesta en valor.
Planificar la ciudad incluyendo reas para equipamientos (centros tursticos, miradores, centros de interpretacin, etc.) Y actividades tursticas.
Sistema de saneamiento bsico
Sistema de agua potable, disponibilidad del recurso hdrico.
Deficiencia en la infraestructura para extraccin, transporte, almacenamiento, tratamiento y distribucin de agua potable.
Mejoramiento de la calidad y cantidad del servicio en p.j. Miranar bajo.
Contaminacin del recurso hdrico.
Inversin pblica alta por sistema de redes de distribucin debido a la baja densidad urbana.
Existencia de fuentes de financiamiento para la ejecucin de los proyectos de mejoramiento de los sistemas de agua potable.
Crecimiento de la ciudad con densidades bajas.
Sistema de alcantarillado, disponibilidad de la red tcnica.
Deficiencia en la infraestructura de tratamiento y disposicin final de aguas residuales.
Construccin y mejoramiento de un sistema integral para el tratamiento de las aguas residuales domsticas.
Decisiones polticas.
Existencia de los proyectos pacpes y emisor submarino para aguas residuales industriales.
Largos periodos en los procesos de aprobacin.
Inicio del proceso de ejecucin (2012) del plan de recuperacin de la baha del ferrol.
Falta de concertacin institucional.
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Peligros de origen natural
Existencia de estudios de especficos que determinan zonas de peligro.
Ocupacin urbana de reas con peligros altos.
Implementacin de un sistema integral de gestin del riesgo en reas de peligro alto ocupadas o con tendencia a la ocupacin.
Deficiente control urbano.
Peligros de origen antrpico
Existencia del sinadeci, oficinas de defensa civil a nivel de municipalidades.
Falta de implementacin y desarrollo tcnico de las oficinas de defensa civil.
Creacin de un centro de operaciones y emergencias en algn sector seguro de la ciudad.
Falta de capacidad operativa de respuesta inmediata ante desastres naturales.
DIMENSIN INDICADORES FACTORES INTERNOS FACTORES EXTERNOS
FORTALEZAS DEBILIDADES OPORTUNIDADES AMENAZAS
ECONOMICO
ECONMICO Poblacin econmicamente activa (PEA)
Bajo flujo comercial, debido a mayor presencia de vivienda e industria.
El nuevo plan urbano establece comercio especializado en el sector de la rivera.
Comercio se encuentra consolidado en el casco urbano y vas importantes (Av. Pardo y Meiggs).
TURISMO Terrenos en desusos donde se puede generar nuevos espacios tursticos.
Deficiente infraestructura y baja difusin turstica en el sector
Cercana del litoral marino, convirtindose en un destino turstico.
Condiciones ambientales del litoral marino.
TRANSPORTES Vas vehiculares y peatonales consolidadas.
Contaminacin ambiental, sonora y visual debido al parque automotor que transita por el sector.
Presencia del terminal terrestre el chimbador (conectividad va terrestre con otras ciudades).
Informalidad de transporte local .
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10 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
DIMENSIN INDICADORES FACTORES INTERNOS FACTORES EXTERNOS
FORTALEZAS DEBILIDADES OPORTUNIDADES AMENAZAS
FISICO
ESPACIAL
Uso De Suelo Predominancia del uso de
la vivienda
Disminucin e inexistencia de rea de
uso Recreativo o espacios pblicos
Existencia de un flujo comercial y
un espacio pblico consolidado
Cambios anmalos del mar y
filtraciones del dren
Altura
De Edificacin
Presencia de 60 % de las
edificaciones de un nivel
Solo el 40% de las edificacin tiene dos
niveles a mas
Aprovechamiento de visuales
por el entorno hacia la baha
Obstaculiza las visuales
Estado De
Conservacin
Existencia de 22% de las
edificaciones en estado
regular
Existencia de 67 % de las
edificaciones en estado malo
Promover buenas practicas
constructivas en las nuevas
reas de reubicacin.
Marginacin del desarrollo de
la zona por las gestiones
municipales.
Mala imagen en la ciudad
Materiales De
Construccin
Presencia de 97 % de
edificaciones de materiales
de construccin de ladrillo
El uso de materiales inadecuados en
edificaciones de viviendas, como los
recuperables (Estera, Hunco y madera),
tpicas edificaciones ubicadas en la zona
critica
Promover la construccin de
edificaciones con nuevas
tecnologas, adecuadas a la
realidad de la zona critica,
Cambios anmalos del mar y
erosiones
Infraestructura
Vial
las vas urbanas estn
asfaltadas.
las vas asfaltadas tiene un estado regular
o malo
Inversin pblica preferente en
ejecucin de obras de
infraestructura vial.
Va colectora usada
eventualmente como apoyo
cuando surge problemas en
la av. enrique Meiggs.
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86%
14%
ESTADO DE MATERIALES
LADRILLO
RECUPERABLE
MADERA
ADOBE
2.1.3. ANALISIS DE LA EDIFICACION
2.1.3.1. ANALISIS DE LOS MATERIALES DE EDIFICACION DE LA ZONA
El siguiente plano refleja que la mayor cantidad de edificaciones asentadas en la zona de estudio, estn construidas con materiales propensos a la erosin, lo cual genera una desventaja, que se refleja en el estado de las mismas; lo cual por una lado es un factor aprovechable en el caso de algn reordenamiento.
2.1.3.2. ANALISIS DE LA DENSIDAD URBANA DE LA ZONA
El siguiente plano refleja que la zona de estudio, posee una densidad poblacional entre rangos de media y baja, por lo que se puede hacer una primera inferencia que pocos habitantes la residen; esto como consecuencia de los mltiples problemas encontrados en la misma y en su contexto.
MATERIALES LOTES
LADRILLO 38
RECUPERABLE 6
MADERA 0
ADOBE 0
DENSIDAD LOTES
BAJA 23
MEDIA 21
ALTA 0
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12 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
2%
43% 55%
ESTADO DE CONSERVACION
BUENO
REGULAR
MALO
95%
5%
ALTURA DE EDIFICACION
1 PISO
2 PISO
3 PISO
4 PISO
2.1.3.3. ANALISIS DEL ESTADO DE CONSERVACION DE LA EDIFICACION DE LA ZONA
El siguiente plano refleja que la zona de estudio, posee en casi un 100% edificaciones en estado
regular y malo, reflejo de los materiales de construccin inapropiados para la zona, y de no tomar
las medidas necesarias para construir en una zona con las caractersticas encontradas; problemas
que pasan de ser aislados y aquejan a toda la ciudad.
2.1.3.4. ANALISIS DE LA ALTURA DE LA EDIFICACION DE LA ZONA
El siguiente plano refleja que la zona de estudio, posee ms del 90% de edificaciones de 1 solo
nivel, debido aparentemente a las condiciones del suelo y otras condiciones econmicas que
comprometen el desarrollo de la edificacin; aspecto que podra considerarse positivo en el caso
de algn tipo de reordenamiento urbano.
CONSERVACION LOTES
BUENO 1
REGULAR 19
MALO 24
ALTURA LOTES
1 PISO 42
2 PISO 2
3 PISO 0
4 PISO 0
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2.1.4. ARBOL DE PROBLEMAS
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14 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
2.1.5. PRIORIZACION DE PROBLEMAS
GRADO DE IMPORTANCIA PROBLEMAS
DE MAYOR IMPORTANCIA (Problemas que generan riesgos directos sobre la integridad y seguridad de los ciudadanos)
Riesgo de los ciudadanos, debido al peligro que genera la presencia de edificaciones colapsables.
Presencia de fenmenos anmalos con respecto al mar.
Vertimiento de las aguas servidas directamente a la baha.
Filtracin del Dren N 01
DE IMPORTANCIA MEDIA (Problemas que generan riesgos indirectos sobre la integridad y seguridad de los ciudadanos, as mismo degradan la calidad de vida de estos)
Arrojo de basura en zonas desocupadas y en la ribera.
Arrojo de basura a la Baha
Presencia de reas sin uso, que generen dinmicas urbanas (cancha del P.J Miramar Bajo y antiguo centro educativo del mismo).
Mal estado de la Construccin debido a la erosin.
Presencia de organismos propensos a generar enfermedades.
Falta de regularizacin en cuanto al uso de Materiales de construccin adecuados para el tipo de suelo.
Emisiones no controladas emitidas por las fbricas.
Mala calidad del suelo (alta nivel de la napa fretica y baja capacidad portante)
DE MENOR IMPORTANCIA (Problemas que degradan la calidad de vida de los ciudadanos y son sobretodo causados por una mala gestin pblica)
Falta de Alumbrado Pblico.
Contaminacin Vehicular debido a las emisiones del parque automotor.
Diseo de edificaciones de gran extensin territorial
Inversin injustificable en proyectos de inversin pblica.
Presencia de muros ciegos.
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2.3. PROPUESTA PARA LA ZONA PROPUESTA EN EL PE:
2.3.1. ARBOL DE OBJETIVOS - OB. GENERAL OB. ESPECIFICO RESULTADOS - ACTIVIDADES
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2.3. VISION
El A.H. Miramar Bajo es parte del encuentro y hermanamiento entre los distritos de Chimbote y
Nuevo Chimbote, para su actual desarrollo urbano y potenciando a las dos vas comerciales ms
grandes de la ciudad. El A.H. Miramar Bajo forjada por el emprendimiento de su poblacin, la
riqueza de su territorio, sus servicios y equipamientos como lo son: sociales, culturales y su
implementado espacio deportivo; representada por hombres y mujeres que manifiestan una
profunda identidad ciudadana; hacen y forman un espacio de la ciudad rico en oportunidades,
fortalezas y crecimiento cultural por su forma de vida en sentido de comunidad, caractersticas
arquitectnicas sirviendo de ejemplo a otras zonas de la ciudad y distritos vecinos.
Se ha fortalecido como nodo de la integracin urbana, de los intercambios sociales y la
cooperacin para el desarrollo, afirmando su rol estratgico, como plataforma de oportunidades
para la prctica de deportes, comercio, zona de relajacin, meditacin y pasatiempos por la
relacin y cercana con un medio natural de alta biodiversidad y calidad ambiental, que le permite
ofrecer un entorno seguro y saludable; en el tema de la vivienda si bien es de gran importancia,
pues esta zona cuenta con una tipologa de vivienda en su conjunto habitacional como una de las
ms accesibles econmicamente para los usuarios de la zona, como tambin en sus acabados y
materiales de construccin los cuales se presentan de la mejor manera en este espacio de un clima
ambiental delicado y variado por su cercana al Mar de Grau, garantizando as el bienestar de su
poblacin y/o usuario de la zona de la mejor manera sustentable; siendo este tema garantizado
por un buen gobierno y liderazgo de su autoridad municipal y el decidido compromiso de sus
instituciones pblicas y privadas, empresarios y organizaciones sociales y culturales tursticos
para impulsar el desarrollo urbano local.
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17 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
2.3.3. TIPO DE INTERVENCION
El tipo de intervencin a proyectarse, se analiza a travs de la problemtica social, poltica,
econmica, cultural, teniendo as varios factores negativos en relacin con la zona, ya que como
objetivo de plasma la buena dinmica urbana y consolidacin a la zona costera del AA.HH.
Miramar bajo, llegando as a tener una propuesta de integracin, dependiendo de usos de
comercio habitacional recreativa.
De tal manera que se reubica las viviendas que actualmente estn en mal estado, dependiendo
tambin de restaurantes, hotel, night club, y zonas recreativas activas, y espacios que tengan
relacin con la ribera ya que actualmente carece de usos.
Po lo tanto, el sector y sus entorno van a estar relacionados brindara calidad de vida a la poblacin
generando atraccin turstica y as pueda aumentar los ingresos econmicos, teniendo una
propuesta sustentable.
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18 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
2.3.4. PLANOS DE ORDENAMIENTO
2.3.4.1. USOS GENERALES
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19 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
2.3.4.1.1. VIVIENDA R-3 (DESCRIPCION- JUSTIFICACION-VISUALES + PU)
Se est reubicando las zonas residenciales por su mal estado de conservacin, y el
reordenamiento urbano de la zona para generar una dinmica urbana.
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20 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
Residencial (R): Son reas urbanas destinadas predominantemente al uso de vivienda, pudiendo
tolerar adems otros usos compatibles. Los planos de zonificacin consignan: Zona de Densidad
Alta (RDA), Zona de Densidad Media (RDM), y Zona de Densidad Baja (RDB).
Segn PDU parmetros de Residencial.
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21 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
RDM: VIVIENDA (2, 3 Y 4
Niveles)
C: COMERCIO (1ER
NIVEL)
DESPU
S
PROPUESTA - C: COMERCIO / RDM: VIVIENDA
(1ER NIVEL COMERCIO 2, 3, 4 NIVEL VIVIENDA)
ANTES
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22 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
2.3.4.1.2. COMERCIO (DESCRIPCION- JUSTIFICACION-VISUALES + PU)
Se est implementando el comercio local, siendo compatible con vivienda, esto se
justifica por su mal estado de conservacin, por las alturas y tipo de materiales con los
que se encuentra actualmente el sector, y el reordenamiento urbano de la zona.
PROPUESTA DE AA .HH. MIRAMAR BAJO
PLANO DE USOS SEGN PDU
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23 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
RDM: VIVIENDA (2, 3 Y 4
Niveles)
C: COMERCIO (1ER
NIVEL)
DESPU
S
PROPUESTA - C: COMERCIO / RDM: VIVIENDA
(1ER NIVEL COMERCIO 2, 3, 4 NIVEL VIVIENDA)
ANTES
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24 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
Comercial (C): son las reas urbanas destinadas fundamentalmente a la ubicacin y
funcionamiento de establecimientos de compra-venta de productos y servicios. Los planos
de zonificacin consignan: Zona de Comercio Especializado (CE), Zona de Comercio
Metropolitano (CM), Zona de Comercio Zonal (CZ), Zona de Comercio Vecinal (CV). El
comercio local no se seala en los planos de zonificacin, su localizacin es definida en los
procesos de habilitacin urbana.
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25 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
2.3.4.1.3. OU (DESCRIPCION- JUSTIFICACION-VISUALES)
PROPUESTA - OU: OTROS USOS
(TRATAMIENTO DEL ESPACIO PBLICO)
ANT
ES
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26 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
PROPUESTA - OU: OTROS USOS / ENROCADO DEL MALECON
(TRATAMIENTO DEL ESPACIO PBLICO)
OU: OTROS USOS DESPU
ANT
ES
ENROCADO: DE LA
DESPU
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27 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
ZR: ZONA
RECREATIVA DESPU
S
2.3.4.1.4. ZR (DESCRIPCION- JUSTIFICACION-VISUALES)
Son reas que se encuentran ubicadas en zonas urbanas o de expansin urbana destinadas
fundamentalmente a la realizacin de actividades recreativas activas y/o pasivas, tales como:
Plazas, Parques, Campos Deportivos, Juegos Infantiles y similares.
PROPUESTA - ZR: ZONA RECREATIVA
(COMPLEJO DEPORTIVO)
AN
TES
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28 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
PROPUESTA - ZR: ZONA RECREATIVA
(MALECN ALAMEDA RECREATIVA)
ANT
ES
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29 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
2.3.4.2. VIAS (DESCRIPCION- JUSTIFICACION-VISUALES)
El diseo de las vas compromete las vas que se encuentran en mal estado y bajo diseos de
secciones cambiantes; siendo estos el Jr. Estudiantes y el Jr. Aviacin, cuya seccin se ha diseado
en base a la reglamentacin estipulada en el RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones),
CAPITULO II DISEO DE VIAS NORMA GH.020 COMPONENTES DEL DISEO URANO 2011.
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30 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
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31 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
2.4. GESTION DE LA PROPUESTA
2.4.1. DELIMITACION DE LA UNIDAD DE GESTION URBANISTICA
Segn el Captulo VII DEL PLAN ESPECFICO (Del Plan de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano), Art. 20.3. para los casos no previstos en el PDM y/o PDU en la solicitud del Plan Especfico se debe considerar el cambio de Zonificacin de la zona o rea a intervenir a Zona de Reglamentacin Especial. Estas solicitudes sern atendidas despus de transcurridos dos (02) aos de haberse aprobado el PDM y PDU.
As mismo segn el Captulo XV DE LA UNIDAD DE GESTIN URBANSTICA (Del Plan de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano), Art. 54. Los Proyectos de Planes Especficos de las Unidades de gestin Urbanstica estn dirigidos por los propietarios de los predios del rea delimitadas, por los inversionistas, personas naturales o jurdicas, nacionales o extranjeras, pblicas o privadas.
Segn el Captulo VII DEL PLAN ESPECFICO (Del Plan de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano), Art. 20.2. En estos casos as como en los no previstos por el PDM y/o PDU, los planes especficos, pueden ser propuestos ante las Municipalidad Provincial (Municipalidad Provincial del Santa) por las Municipalidades respectivas (Municipalidad Distrital de Nvo. Chimbote) y/o personas naturales o jurdicas de derecho privado o pblico interesadas en su desarrollo, mediante la conformacin de Unidades de Gestin Urbanstica.
Para la constitucin de la Unidad de Gestin Urbanstica se requiere la aprobacin del Plan Especfico por las instancias correspondientes de la Municipalidad Provincial del Santa. Seguidamente para la ejecucin de los proyectos (habilitacin urbana, reurbanizacin, renovacin urbana, entre otros), se puede adoptar la modalidad del Fideicomiso o cualquiera de las modalidades normadas en la Ley General de Sociedades, presentando el proyecto de la UGU ante la Municipalidad Distrital de Nvo. Chimbote, para su correspondiente aprobacin en concordancia con la Ley 290290 y su Reglamento.
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32 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
2.4.2. ETAPAS DEL DESARROLLO DEL PLAN, PROYECTOS DE EJECUCION Y SU FINANCIAMIENTO
Propuesta del
Plan
Especfico
Periodo de
Ejecucin
Unidad Formuladora Unidad de
Financiamiento
Unidad Ejecutora
Comercio
Mediano - Largo
Plazo
Privado Privada Privada
Club
Deportivo
Alianza
Miramar
Mediano - Largo
Plazo
Municipalidad
Distrital de Nvo.
Chimbote
Municipalidad
Distrital de Nvo.
Chimbote
Municipalidad
Distrital de Nvo.
Chimbote - Privada
Vivienda
Colectiva
Mediano - Largo
Plazo
Privado Privada Privada
Zona
Recreativo
Corto - Mediano
Plazo
Municipalidad
Distrital de Nvo.
Chimbote
Municipalidad
Distrital de Nvo.
Chimbote
Municipalidad
Distrital de Nvo.
Chimbote - Privada
Viales
Corto - Mediano
Plazo
Privado Municipalidad
Distrital de Nvo.
Chimbote
Municipalidad
Distrital de Nvo.
Chimbote - Privada
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33 SEMINARIO DE INTERVENCIONES URBANO ARQUITECTONICAS
3. CONCLUSIONES
El diseo de la ciudad compromete un entendimiento general de la problemtica, y adems de los
problemas especficos de cada zona, y sin embargo plantear propuesta urbano arquitectnicas,
que resuelvan problemas de cada zona y de la ciudad como unidad, y no de manera aislada como
se ha venido resolviendo en mltiples casos; y no solo en la realidad de la ciudad de Chimbote,
sino tambin en otras.
Las intervenciones deben ser resultado del anlisis exhaustivo de las problemticas de la ciudad en
las distintas esferas, pues desde la iniciativa de generar un proyecto, hasta la ejecucin y
culminacin del mismo, se recorre un proceso sistemtico, que implica la participacin de
mltiples actores, como los de diseo, de gestin y la poblacin, cuya participacin activa y
congruente, decaer en el desarrollo ptimo de la intervencin, sea renovacin, restauracin,
revitalizacin, etc.
La ciudad de Chimbote posee mltiples zonas con mltiples problemas; de los cuales, como en
cualquier otra ciudad, es necesario priorizarlos, y solucionarlos en un principio aprovechando los
recursos, sean estos geogrficos, econmicos, sociales, etc., y luego recurrir a recursos no habidos
que generen mayor gasto, pues como se ha visto en el desarrollo e inversin de las ltimas obras
pblicas, no existe una congruencia entre la calidad de las obras, la inversin econmica y la
satisfaccin de la poblacin.
El proyecto presentado, finalmente soluciona el problema de la falta de espacio pblico en la
ciudad y la desarticulacin del casco urbano con una zona aledaa, adems del salvaguardar vidas
y proporcionar seguridad a la ciudadana que se asienta al borde de la baha, como si no hubiese
otra solucin, o mejor dicho por que no se presenta otra solucin, y finalmente y entre otro
problemas resueltos, el Plan Especfico presentado plantea la solucin, en algunos momentos
hipottica e irreal, de solucionar, valga la redundancia, el gran problema del Dren N01 y del
sistema de alcantarillado de la ciudad.