informe caso analogo hoteles
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8/18/2019 INFORME CASO ANALOGO HOTELES
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CASO ANALOGO 1
1. Ubicación: ASPECTOS GENERALES:
ROYAL DECAMERON PUNTA SAL está ubicado en la costa fente al !a" en el distito deCanoas de Punta Sal" Po#incia de Contal!iante $illa" De%ata!ento de Tu!bes" Pe&'
• CATEGORIA: ( ESTRELLAS• NÚMERO DE PISOS: ) A * P+SOS• AREA APROXIMADA: ,-("(./'// !0
2. Variable Contextual:Puntal Sal
1OTEL SM+L+NG CRA2
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CA2ALL+TO DE MAR RESORT
3ALMA PUNTA SAL
1OTEL RESORT PUNTA SAL
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3. ANALISIS FORAL:
• El 1otel se 4a o5ani6ado en áeas difeenciadas: de fo!a lineal" a ta#7s de dos e8es"con un cento social en el cento de estos dos e8es'
• 9Su e!%la6a!iento cental" su e8e de distibuci;n" alineados en fo!a %aalela a la%laa ubicados de !anea intecalada %aa 5enea #istas diectas 4acia el !a'
• Se encuenta o5ani6ado a ta#7s de un e!e "rinci"al central otos lateales
secundaios'
#. $ONIFICACION: ANAL+S+S
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• Sector 1: $olu!en %inci%al de lle5ada al 4otel" co!%uesto %o el Lobbde +n5eso" Restauante Pinci%al" Cocina %inci%al" se#icios"ad!inistaci;n 5eneal" anfiteato Cento de Con#enciones'
• Sector 2: Edificios de 4abitaciones en la 6ona note del Lobb de +n5eso"co!%uesto %o )-* unidades en blo=ues de tes ni#eles co!%le!entadocon áeas #edes ciculaciones libes'
•
Sector 3: Edificios de 4abitaciones en la 6ona su del Lobb de +n5eso"co!%uesto %o )*> unidades en blo=ues de tes ni#eles co!%le!entadocon áeas #edes ciculaciones libes'
• Sector %: ?ea de se#icios 5eneales" =ue inclue las áeas deal!acenes" la#ande@a" alo8a!iento %aa %esonal" %lantas de tata!ientode a5uas esiduales" e=ui%os electo!ecánicos" #estuaios se#icios del%esonal'
• Secto (: Aeas eceati#as 5eneales" co!%uestas %o %iscina" ba"Restauante ," Restauante *" el !alec;n la %laa'
• Secto -: 2eac4 Lod5e" co!%uesto %o bun5alos inde%endientes"Restauante ." SPA" %iscina áeas libes'
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&. CIRCULACION:
(
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S'C(OR 2:
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S'C(OR 3:
ANALISIS FUNCIONAL
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) Ca*a +un,alo- cuenta con *o /abitacione 01 atrionial una i"le *oble
(I4O 5' 6A+I(ACION: AR'A: CA4ACI5A5
+UNGALO78S #%2 c9 /ab. %
CUA5RO 5' AR'AS:
ASPECTO AR3U+TECTON+CO
B
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))
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ORGANIGRAA G'N'RAL
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ORGANIGRAA 4OR $ONAS
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ANALISIS ('CNOLOGICO
El diseo 4a %e#isto la #entilaci;n natual de los es%acios inteioes %&blicos" co!binando!ateiales li5eos =ue %e!itan tene 5andes luces altuas" !u a%o%iadas %aa este dealta te!%eatua'
La entilación a*e; e e ,eneran*o e"acio con
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CONCLUSION'S
CONCLUSION'S G'N'RAL'S
AS4'C(O FORAL
'l 6otel e /a or,ani=a*o en ;rea *i con un centro ocial en elcentro *e eto *o e!e.
AS4'C(O (@CNICO
A+I'N(AL
'l *ieo /a "reito la entilación natural *e lo e"aciointeriore "Bblico> cobinan*o ateriale li,ero ue"eritan tener ,ran*e luce altura> u a"ro"ia*a"ara ete ti"o *e e*i
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CASO ANALOGO ,
HOTEL FOUR SEASONS RESORT
UBICACION:
Situado en Jalan. Sayan, Ubud, Bali, Indonesia80571.
FICHA TECNICA:
Arquitecto: John Heah
Prootor: Reserva de hoteles Bali, Villa Resort
CONTE!TO:
!otel Sayan "errace #esort "$e Saaya Ubub "$e Saya !ouse #ua$ %a&an Banyuan'i
VOLU"ETRIA:
%i(ta) edi*cio +rinci+al concentrado y el resto dis+erso
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E"#LA$A"IENTO:
Se i+one al terreno
CIRCULACION:
%i(ta) en el edi*cio +rinci+al se da circulacin $ori-ontal y ertical, ientras que en losbun'alo/s es solo $ori-ontal.
l our Seasons #esort se e+la-a en un terreno +articular colindante con una cura del r2osa'rado Ayun' en el centro de Bali.
l dise3o del arquitecto londinense nacido en %alasia Jo$n !ea$ 4ue construido en lase'unda itad de la dcada de los 60s.
rea un $otel oderno, donde ateriales y acabados locales se cobinan con 4oras'eotricas y uc$o concreto.
l Arq. Jo$n !ea$ a+roec$ el corte del terreno +ara dise3ar un in'reso dratico desdelo alto del $otel) ediante un +uente de acero y adera de 50 etros de lar'o sus+endidoa casi 90 etros de altura que counica un rea +eque3a de rece+cin y un +abelln en elee circundante de un estanque el2+tico.
)>
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Se ada+ta sin c$ocar draticaente con el +aisae.
;ste es constanteente aco+a3ado +or a'ua, edianteuroscon sala, coedor,
&itc$en y terra-as en abos nieles?.
5 son suites @ats.
os accesos en abos casos son +osteriores.
98 illas >+atio, +iscina y ardines +riados?
PA"A C#A:
)B
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#RO'RA"ACION (E A"BIENTES
$ONA A("INISTRATIVA:
#PID SP#A BAED F !D%B#S BAED F %UJ#S BAED F FISAPAI"AFDS ID#%AID "U#IS"IA CUA#FA SGUIPAJS DS#J
$ONA SOCIAL:
)
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CI%ASID SPA H "#D F
BIS"A# %ASAJS
AGUI# F BII"A IIS%D UB IA"I #S"AU#A" BA# PISIA
SDA#IU% "##AAS JA#FI
$ONA (E SERVICIO:
• DIA• A%AA%I"D #ID• FPDSI"D• S"UA#ID• I%PIA• AAF#IA• PA!AFD
$ONA #RIVA(A:
SUI" FUPK F 1 FD#%I"D#ID SUI" F 1 FD#%I"D#ID SUI" A%IIA#
IA F 1 FD#%I"D#ID D PISIA
P#IAFA IA F 1 FD#%I"D#ID A D#IAS
F #ID D PISIA P#IAFA IA SAHA D PISIA P#IAFA
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SUITE (U#LE! CON ) (OR"ITORIO
SUIT CON ) (OR"ITORIO
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SUITE FA"ILIAR
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VILLA CON #ISCINA #RIVA(A
VILLA (E ) (OR"ITORIO A ORILLAS (EL RIO CON #ISCINA #RIVA(A
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ACCESOS
l acceso se +resenta de anera directa$acia la +arte central del $otel, del cual sedes+la-a la circulacin a las+artes laterales
CORTE * ELEVACION