TECNOLOGÍA BIM

¿QUÉS ES UN MODELO BIM?

Es el modelo 3D de un edificio creado mediante un software que enfoca inteligentemente las propiedades de los objetos. Una vez que el modelo se crea, sirve para asistir en las tareas de diseño, construcción y planeamiento. Algunas otras características con las que cuenta:

Permite una coordinación de todas las disciplinas que integran el proyecto. Controla el proyecto en 5 Dimensiones (3D + Control de Tiempos + Control de Costos) Sirve para detección de incompatibilidades logrando así una reducción considerable de

gasto por reprocesos. Generación de planos de manera automática así como listados y reportes para

metrados y presupuestos. Diseños sustentables: ahorro de energía, mayor aprovechamiento del agua, etc. Permite visualizar el proyecto completo o por especialidades o zonas.

El uso de estas características derivan en muchas formas de ahorro de tiempo y dinero como:

Menores errores y correcciones en la obra. Capacidad de proponer mayores escenarios frente a una incompatibilidad (¿Qué

sucede si…?) y ver los resultados en costos, materiales, etc. Capacidad de visualizar el proyecto aún por personas sin conocimiento técnico

(clientes, usuarios, etc.) Generación de planos de manera automática. Generación automática de listados y reportes para metrados y presupuestos. Disminución de costos por reprocesos. Menos cantidad de RFI/RDI (consultas en terreno sobre el diseño) Control de costos y logística de planificación del proyecto.

Proceso de un proyecto trabajado con la filosofía y tecnología BIM

BIM EN PROYECTO COSTANERA CENTER

Costanera Center es un proyecto inmobiliario ubicado en la comuna de Providencia, en Santiago, Chile. Consta de un conjunto de cuatro edificios ubicados en la intersección de Avenida Andrés Bello con Nueva Tajamar a unos metros de la estación Tobalaba del Metro de Santiago. Su edificio central, la Gran Torre Santiago, contará con un área total de 128 000 m² y tendrá una altura de 300 metros incluido el espiral hasta el último de sus 60 pisos y estará equipado con 24 ascensores de alta velocidad que se moverán a una velocidad de 6,6 metros por segundo.1 Con estas características, la Gran Torre Santiago se convierte en el rascacielos más alto de Iberoamérica. Las torres 1, 3 y 4 tendrán una altura de 165, 165 y 105 metros, respectivamente.

De esta manera se convierte en el edificio más alto de Sudamérica. Con más de 600000m2 de área construida, el proyecto Costanera Center es el más importante en Chile. En una de las zonas sísmicas más altas del mundo este proyecto tiene la más alta torre en Sudamérica, la cual ha sido un hito en el desarrollo de proyectos por Rene Lagos Engineers. Actualmente la torre más alta tiene 52 pisos.

El uso del BIM fue esencial en el desarrollo del proyecto porque la complejidad en muchos puntos hizo necesario del uso de la visualización tridimensional. La dificultad de varias soluciones en concreto requirió el uso de herramientas como Tekla para coordinar el refuerzo era muy importante. La coordinación y el uso de estas tecnologías para reuniones con otras firmas de ingeniería envueltas en el proyecto nos permitían ofrecer una mayor calidad de servicio para nuestros clientes.

El modelado en 3-D nos permitió entregar temprano las cantidades principales, lo que permitió al cliente una rápida estimación del costo de las estructuras diseñadas

Modelado en BIM y construcción en la realidad

Detalles de conexiones

BIM EN EL PERÚ

La empresa está enfocada en la optimización de los procesos involucrados en el rubro de la construcción. Cuenta con un staff de profesionales reconocidos en el medio, con un amplio background obtenido por años de trabajo en campo.

Su experiencia supera las 4 000 toneladas en estructuras metálicas las que se representan en un área de trabajo de cerca de 4 millones de metros cuadrados, mientras que la supervision de obras cubre proyectos de la talla del Mall Aventura Plaza Bellavista, Tottus-Sodimac San Miguel en el rubro Retail, hasta Shamrock El Polo, Club Nautico Poseidón en el rubro inmobiliario.

Remodelación BBVA Banco Continental

Nueva planta de producción CELIMA

Remodelación del Estadio Nacional

No obstante, La capacidad del software BIM en el Perú es reducida por el bajo conocimiento de su potencial, entre lo que podemos nombrar usos de algunas de sus características:

Visualización Planeamiento de procesos / Logística Coordinación entre áreas Detección de Interferencias e incompatibilidades Validación del Diseño Presentaciones Publicitarias Análisis de Opciones Paseos virtuales Maqueta Virtual

El ingreso de la metodología BIM a nuestro medio ha traído como consecuencia una separación de ideologías. Algunas personas han empezado a comparar las diferencias entre la gerencia de un proyecto mediante el proceso tradicional y la gestión a través de un programa BIM, otros simplemente comparan un programa con otro. 

CONCLUSIONES

BIM es una filosofía de trabajo, NO es un software. Se tiene un mayor conocimiento del proyecto, acceso de cualquier agente a toda la

información, ahorro en tiempo y coste además de que es posible un trabajo colaborativo desde cualquier parte del mundo.

Si falla el servidor, no tendremos acceso a la información. El poco conocimiento de BIM, lo que hace que en la actualidad, muchos agentes

desconozcan el método de trabajo y necesiten un periodo de aprendizaje.