DOCUMENTO: EO1.13 PLANIFICACIONES URBANAS, S.A.

INFORME MENSUAL DE OBRA

Nº 7

VINTEBI, S.Coop. FASE 06/1 VPO MINA DEL MORRO,

BILBAO

ENERO-2009

2 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7

VINTEBI, S.Coop.

INDICE

1. DATOS GENERALES DE LA OBRA.....................................................................................3

2. DATOS DE SEGUIMIENTO DE LA OBRA ............................................................................4

3. ESTADO DE LA OBRA..........................................................................................................6

4. SEGUIMIENTO DEL PLAN DE OBRA...................................................................................7

5. OBSERVACIONES. INCIDENCIAS. MODIFICACIONES......................................................8

6. NUEVAS UNIDADES. PRECIOS CONTRADICTORIOS E INCREMENTOS DE PRECIO...................................................................................................................................9

7. MEMORIA DE CALIDADES.................................................................................................10

8. INFORMES CONTROL DE CALIDAD. INFORMES TECNICOS.........................................11

9. REPORTAJE FOTOGRAFICO.............................................................................................12

10. AGENTES INTERVINIENTES ..............................................................................................17

11. DOCUMENTACIÓN..............................................................................................................18

12. CERTIFICACIONES .............................................................................................................19

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1. DATOS GENERALES DE LA OBRA

SITUACIÓN: MINA DEL MORRO, c/ ORTUTXUETA 16,18,20,22,24, BILBAO (BIZKAIA)

DEFINICIÓN: 73 VPO, GARAJES Y TRASTEROS CONTRATOS AUXILIARES: Topografía: TOPART Geotecnia: LURKIDE, S.L. Laboratorio Control de Calidad: SAIATEK, S.A. Organismo Control Técnico: QUALIBERICA Coordinador Seguridad: TESYSAL,S.L. PROYECTOS: Autor Visado

Edificación Estudio de Detalle J.L. Nolasco / J. Elexpuru / I. Lafarga 13/09/2007

Proyecto Básico E. Belzunce / J. García Millán / L. Díaz-Mauriño

18/12/200614/03/2007

Estudio Seguridad INGECOR 01/08/2007Proyecto de Ejecución J.L. Nolasco / J. Elexpuru / I. Lafarga 09/11/2007Actividades e Instalaciones

LICENCIAS: Solicitadas Concedidas

De obra 27/07/2007 1ª ocupación __/__/____ __/__/__ Funcionamiento __/__/____ __/__/____

CONSTRUCTORA: VINTEBI, S.Coop Fase 06/1 VPO MINA DEL MORRO. Fecha contrato: PRESUPUESTO ESTIMADO DE OBRA:

Edificación: 9.700.376,93Urbanización:

9.700.376,93

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2. DATOS DE SEGUIMIENTO DE LA OBRA

1. DIRECCIÓN DE OBRA:

Preparación Terreno: Dirección Obra: AGUSTÍN FERNÁNDEZ DE LA FUENTE

Edificación:

Dirección Obra: LAURA MONASTERIO CANTABRANA Dirección Ejecución: JAIME FERNÁNDEZ RODRÍGUEZ ANABEL VILLA IBÁÑEZ

2. CONSTRUCTORA: VINTEBI, S.Coop. FASE 06/1 VPO MINA del MORRO

3. FECHA DE INICIO DE OBRA: Preparación Terreno: 15 Octubre de 2007

Edificación: 1 de Septiembre de 2008

4. DURACIÓN DE LA OBRA: Hasta el 30 de Junio de 2010

Contractual Ampliación de plazo aprobado Estimada 32 meses __ meses _ meses

5. Nº DE CERTIFICACIONES: 7

6. MESES DE OBRA A ORIGEN: 16

7. PORCENTAJE DE LO EJECUTADO A ORIGEN Respecto Presupuesto de contrato:

Urbanización: Edificación: 32,75%

8. PORCENTAJE DE LO EJECUTADO EN EL MES Respecto Presupuesto de contrato.

Urbanización: Edificación: 3,79%

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9. % DESVIACIÓN DEL PRESUPUESTO CONTRATADO:

Urbanización: % Edificación: -27,23%

10. ACOMETIDAS:

solicitada Realizada Agua: __/__/____ __/__/____ Energía eléctrica: __/__/____ __/__/____ Gas: __/__/____ __/__/____ Telecomunicaciones: __/__/____ __/__/____

11. ENTREGA DE OBRA:

Lista de repasos: Primera lista propietarios: Certificado final de obra: Recepción provisional: Devolución de avales: Entrega a clientes: Posventa: Recepción definitiva

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3. ESTADO DE LA OBRA

Se detalla el avance de la obra por bloque.

Bloque 5.1 (Portal 16)

Durante el mes de enero se han colocado los andamios, y comenzado a replantear, y

ejecutar ½ cañas.

Bloque 5.2 (Portal 18)

Continúan los trabajos de albañilería, levante de medianeras, hoja exterior de cerramiento,

tabiquería de trasteros.

Bloque 5.3 (Portal 20)

El 22-01-09 se hormigonó el Nivel B (forjado 1º)

Bloque 5.4 (Portal 22)

El 30-01-09 se ejecutó la prueba de carga de los rellenos ejecutados con material

reciclado.

Bloque 5.5 (Portal 24)

El 13-01-09 se hormigónó la Fase A del Nivel 2 (Forjado 3º).

El 28-01-09 se hormigónó la Fase A del Nivel 3 (Forjado 4º).

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4. SEGUIMIENTO DEL PLAN DE OBRA

El porcentaje de la séptima certificación correspondiente al mes de Enero 2009, sobre el

total es de un 3,79%, es decir, 367.227,95 €; con lo que llevamos certificado a origen un

32,75% sobre el total, es decir, 3.176.394,35 € de 9.700.373,84 € (desvío del -27,23%

sobre el acumulado).

Las certificaciones se conforman analizando y rectificando, si es oportuno, las mediciones

propuestas por la Constructora.

Si analizamos los trabajos referidos en el planning seguimos insistiendo en el retraso muy

acusado del relleno del Bloque 5.4, que se intenta corregir con la utilización de otro

material como alternativa de relleno.

Los trabajos de albañilería en el Bloque 5.2 continúan su ejecución con un ritmo constante.

Respecto a la estructura del Bloque 5.5 se confirma el retaso en la fecha de finalización

prevista para finales de Enero 2009 y se considera que quedará terminada para mediados

de Febrero 2009. Por consiguiente se arrastra dicho retaso en el comienzo de la

albañilería, se intentará recuperar en el resto de los trabajos.

En el Bloque 5.1 no han comenzado los trabajos de albañilería (previstos para Enero

2009), se perciben ciertos replanteos y medias cañas que no han podido continuar por el

fuerte viento y las intensas lluvias sufridas.

El Bloque 5.3 continúa con la estructura previendo finalizar antes de lo previsto.

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5. OBSERVACIONES. INCIDENCIAS. MODIFICACIONES

Debido a que las condiciones meteorológicas han continuado sin permitir acometer los

trabajos de rellenos y preparación del terreno del Bloque 5.4, la DF de dicha fase, sustituye

los rellenos previstos con material procedente de la propia excavación, por material

reciclado aportado, de modo que se puedan ejecutar dichos rellenos de forma inmediata.

El Consejo aprueba las mejoras:

- Ventanas oscilobatientes.

- Se incluyen persianas en salones y cocinas.

Las puertas de acceso a las viviendas se adaptan a la Normativa de Accesibilidad, que

marca como hueco libre mínimo 90 cm.

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6. NUEVAS UNIDADES. PRECIOS CONTRADICTORIOS E INCREMENTOS DE PRECIO

CONCEPTO PRECIOMedianeras de doble tabique + aislam iento, en vez del tipo "arliblock"Ventanas oscilobatientesPersianas en salones y cocinas

Rellenos con m aterial procedente de la propia excavación. U ltim as tongadas rellenos Bloque 5.4 de m aterial recicladoRecalculo de la estructuraCam bio espesor de losas cim entaciónElim inación de arquetas en losas de cim entaciónMonocapa en vez de enfoscado y pinturaLadrillo tipo "triplex", en vez de 1/2 asta de ladrillo perforadoElim inación de los trasdoses en garajes.Alfeizares de horm igón polím ero, en vez de alum inio

Mejoras proyecto

Alternativas

Im previstos

Excesos de m edición

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7. MEMORIA DE CALIDADES DESCRIPCIÓN FECHA PUESTA

EN OBRA OBSERVACIONES

Pintura pétrea sobre enfoscado de cemento

Diciembre 2008 Cerramiento

Hormigón visto en zócalos y fachadas escaleras.

Sustituido por monocapa sobre ladrillo tipo “triplex”

Poliuretano proyectado cámaras

Aislamiento

Poliestireno extrusionado en cubiertas invertidas

Medianeras de acustiblock, termoarcilla

Diciembre 2008 Tabiquería

Particiones de granformato

Medianeras de doble tabique + aislamiento

Cubierta Grava Morteros Yesos

Revestimientos

Falsos techos+escayolas

Alicatados Gres en baños y cocinas Gres en baños y cocinas Terrazas con piezas cerámicas antideslizantes

Resto vivienda de madera de parquet de Roble

Pavimentos

Escaleras y Portales de terrazo

PVC con doble acristalamiento rotura puente térmico

Carpintería exterior

Puerta garaje

Puerta entrada de PVC Carpintería interior Puertas interiores sapelly Pintura Plástica en paredes y

techos

Sanitarios Casa “Roca” o similar Grifería Casa “Roca” o similar Mecanismos eléctricos

Tipo “Niessen” o similar

Caldera individual de gas estanca

Calefacción

Radiadores de chapa de acero

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8. INFORMES CONTROL DE CALIDAD. INFORMES TÉCNICOS Relativo a la Edificación los resultados obtenidos están siendo satisfactorios y de acuerdo a las

normas y al programa de control de calidad. Se aportan los ensayos recibidos.

Según se recepcionen en obra nuevos materiales, se procederá a su ensayo o en su

defecto se admitirán los propios de aquellos subcontratistas que dispongan de sellos de

calidad (AENOR) que verifiquen las características exigidas a cada cual (con el fin de

minorar costes).

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9. REPORTAJE FOTOGRÁFICO

EJECUCIÓN DE ½ CAÑAS 090109_07

EJECUCIÓN DE MEDIANERAS 090109 05

13 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7

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COLOCACIÓN ANDAMIOS BLOQUE 5.1 090123_02

ALBAÑILERÍA BLOQUE 5.2 090123_16

14 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7

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DESPRENDIMIENTOS SUPERFICIALES EMPALIZADA 090123_09

VISERA ACCESO BLOQUE 5.1 090130_02

15 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7

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COMIENZO ALBAÑILERIA BLOQUE 5.1 090130 03

BLOQUE 5.5 090130_16

16 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7

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BLOQUE 5.3 090130_15

TUNEL DE CONEXIÓN BLOQUES 5.1-5.3 090130 08

17 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7

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10. AGENTES INTERVINIENTES

INSTALACIÓN O PRODUCTO

SUMINISTRADOR CIF DIRECCIÓN

Topografía TOPOGRAFÍA TOPART, S.L.

B-48 915 888 Polígono Aurrera 8 “C”, Dpto. 2.5 48510 Trapagaran

Estudio Geotécnico LURKIDE, S.L. Edificio 4 Pabellón P6 Larrondo Beheko Etorbidea 12, 1º 48180 Loiu

Laboratorio Control de Calidad

SAIATEK, S.L. B-48-866-040 Edificio C, Dpto. 101 c/ Ribera de Axpe,11 48950 Erandio

Organismo de Control Técnico

QUALIBERICA

Coordinación Seguridad TESYSAL c/ Lezeaga 21-23 48002 Bilbao

Preparación del Terreno CONSEC, S.L. Movimiento de tierras EXCAV. Hnos. ELORTEGUI A-48-095-822

c/ Correos 17, Ppal izqda 48920 Portugalete

Saneamiento, Cimientos y Estructura

COUTO & Cª SOCIEDADE DE CONSTRUçÓES, LDA.

503107646

Av.Avelino Ferreira Torres 270 Freixo 4630 M.C.N., Portugal

Hormigón HORMIGONES VASCOS A-48-049928 c/ Licenciado Poza, 8, 6º 48008 Bilbao

Acero y Bovedilla PREFABRICADOS BERANGA

Albañilería ULTRAPISO

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11. DOCUMENTACIÓN

A continuación se aporta la documentación siguiente:

• Actas de Visitas de Obra

• Actas de Visitas de Seguridad y Salud

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12. CERTIFICACIONES

CERTIFICACIÓN Nº 7

ENERO-2009

AÑO:

PLAN DE EJECUCION MES:

CAPITULOS Y SUBCAPITULOS IMPORTE N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J

P

AJ

R

P

AJ

R

P

AJ

R

P

AJ

R

P

AJ

R

19/11/2008

P

AJ

R 17/11/2008

P

AJ

R

P

AJ

R 15/09/2008 16/12/2008

10/12/2008

9.700.377 97.004 97.004 97.004 97.004 97.004 291.011 291.011 291.011 388.015 388.015 388.015 388.015 485.019 485.019 485.019 485.019 485.019 485.019 485.019 485.019 388.015 388.015 388.015 388.015 194.008 194.008 194.008 194.008 145.506 145.506 145.506 145.506

CERTIFICACIÓN PREVISTA ACUMULADA 97.004 194.008 291.011 388.015 485.019 776.030 1.067.041 1.358.053 1.746.068 2.134.083 2.522.098 2.910.113 3.395.132 3.880.151 4.365.170 4.850.189 5.335.207 5.820.226 6.305.245 6.790.264 7.178.279 7.566.294 7.954.309 8.342.324 8.536.332 8.730.339 8.924.347 9.118.354 9.263.860 9.409.366 9.554.871 9.700.377

26 URBANIZACION

24 ALBAÑILERIA BLOQUE 16 ( 11 VIVIENDAS )

22

PERFORACIONES 5ª FILA FIN 11 JUNIO 08

PLETINAS Y TENSAR 5ªFILA FIN 1 DE JULIO 08

PERFORACIONES 6ª FILA FIN 8 DE JULIO 08

PLETINAS Y TENSAR 6ªFILA FIN 29 DE JULIO 08

20

23 ALBAÑILERIA BLOQUE 22 (22 VIVIENDAS )

25

ALBAÑILERIA BLOQUE 24 ( 15 VIVIENDAS )

21 ALBAÑILERIA BLOQUE 18 ( 14 VIVIENDAS )

ESTRUCTURA BLOQUE 20 ( 11 VIVIENDAS )

ALBAÑILERIA BLOQUE 20 ( 11 VIVIENDAS )

7

8

9

17

ESTRUCTURA BLOQUE 16 ( 11 VIVIENDAS )

ESTRUCTURA BLOQUE 18 ( 14 VIVIENDAS )

13

14

15

PLETINAS Y TENSAR 3ªFILA FIN 7 MAYO 08

PERFORACIONES 4ª FILA FIN 15 DE MAYO 08

PLETINAS Y TENSAR 4ªFILA FIN 4 DE JUNIO 08

19

ESTRUCTURA BLOQUE 22 (22 VIVIENDAS )

ESTRUCTURA BLOQUE 24 ( 15 VIVIENDAS )

10

11

12

16

PERFORACIONES 7ª FILA FIN 4 DE AGOSTO 08

PLETINAS Y TENSAR 7ªFILA FIN 12 AGOSTO 08

18

4

VIGAS DE ATADO 2ª FILA FIN 7 ABRIL 085

6

RELLENO BLOQUE 18

PERFORACIONES 3ª FILA FIN 15 DE ABRIL 08

1

2

3

AÑO 2.010AÑO 2.009AÑO 2.008AÑO 2.007

EXCAVACION BLOQUE 18

MICROPILOTES

VIGA DE ATADO HORMIGON CABEZA MICROS