information till nya medlemmar - hsb.se · 7 1 hsb brf anneberg föreningen innehar fyra...
TRANSCRIPT
INFORMATION TILL NYA MEDLEMMAR
HSB BRF ANNEBERG I PARTILLE Medlem i HSB
VÄLKOMMEN
Hej och välkommen som medlem i vår bostadsrättsförening, HSB brf Anneberg i Partille.
Tanken med detta dokument är att underlätta för er under er första tid som medlemmar samt
få er att känna er välkomna till föreningen. I detta dokument återfinns bland annat kort
information om föreningen i allmänhet samt några saker som kan var bra att tänka på som ny
medlem. Det kan vara värt att lägga lite tid på att bläddra igenom och förhoppningsvis finner
ni svar på det ni undrar. Om så inte skulle vara fallet finns viss information så som föreningens
stadgar och årsredovisningar på föreningens hemsida (www.hsb.se/goteborg/anneberg). Ni är
självfallet även alltid välkomna att kontakta föreningens styrelse som gladeligen hjälper vi er
så gott vi kan.
Åter igen varmt välkommen till vår förening.
Styrelsen
HSB brf Anneberg i Partille
INNEHÅLL
1 HSB BRF ANNEBERG ..................................................................... 7
2 LÄGENHETEN .................................................................................. 9
3 INFLYTTNING ................................................................................. 11
4 TRIVSELREGLER .......................................................................... 13
5 KONTAKTINFORMATION .............................................................. 15
7
1 HSB BRF ANNEBERG
Föreningen innehar fyra fastigheter, två vid västra Annebergsvägen, en vid östra
Annebergsvägen samt en vid Annebergsplattsen. Fastigheterna innehåller till största delen
lägenheter (229st) men rymmer även ett antal affärslokaler. Utöver detta finns även ett par
ytterligare utrymmen vilka medlemmarna har tillgång till beskrivs separat. Föreningens styrelse
består av åtta förtroendevalda medlemmar samt en representant från HSB. Vill man komma i
kontakt med styrelsen kan man skicka ett mail ([email protected]) eller besöka
expedition öppen på helgfria måndagar mellan 19:30 och 20:30. På expeditionen kan du
exempelvis få hjälp med uttag ur den inrefonden, hyra övernattningslägenheten eller komma
med allmänna förslag eller funderingar.
1.1 BASTU Vid västra Annebergsvägen 3I finns en bastu som alla medlemmar är fria att använda. För
detta krävs att en bastu-nyckel kvitteras ut mot en deposition. Detta görs på expeditionen.
Kvittensen betalas dock inte här utan läggs på nästkommande faktura som ett engångs belopp.
Kvittensen återfås igen när man väljer att lämna tillbaks nyckeln. För att boka bastun fylls
lägenhetsnumret i på det bokningsblad som finns utanför bastun.
1.2 ÖVERNATTNINGSLÄGENHET I föreningen har vi en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Lägenheten
återfinns på Östra Annebergsvägen 9 och består två rum med totalt sex sovplatser samt ett
kökspentry. Hyran är 200 kr per natt och bokning sker på expeditionen.
1.3 FÖRENINGSLOKAL Föreningen har en större lokal som passar vid såväl möten som fest. Lokalen rymmer 150
personer och är utrustad med bord, stolar, stereoanläggning, projektorduk samt kök. I köket
återfinns även en enklare uppsättning porslin. Att hyra lokalen kostar 150 kr/timme eller 750 kr
för en dag och bokning sker på expeditionen.
1.4 ÖVRIGT Ovanför den västra gården finns en boulebana samt en grillplats. Båda är fria att användas av
medlemmar boende på såväl den västra som östra gården. Tänk bara på att visa hänsyn till
andra och städa upp efter er.
8
9
2 LÄGENHETEN
Grattis till ägandet av er nya lägenhet på _________ Annebergsvägen _______. Alla
lägenheter har två nummer. Ett som gäller vid kontakt med föreningen eller HSB ________
och ett som gäller för folkbokföringen _______. Tank på att ange rätt nummer beroende på i
vilket sammanhang lägenhetsnumret skall uppges. Varje lägenhet har även ett tillhörande
källarförråd märkt med lägehetsnummer. I källaren finner ni även cykelrum.
Alla lägenheter har kabel TV från comhem. Det är även förberett för ytterligare tjänster såsom
bredband från både comhem samt Telia. Detta är dock inget som ingår utan varje
lägenhetsinnehavare väljer själv vilka tjänster och leverantörer som skall användas.
2.1 PARKERING Det ingår varken parkeringsplats eller garage till någon lägenhet i föreningen. Däremot har
finns det möjlighet att hyra parkeringsplats (antingen med eller utan eluttag) samt kall och
varmgarage. För att få tillgång till detta så ställer man sig i kö genom att kontakta HSB
Göteborg.
2.2 MC OCH MOPED GARAGE Föreningen har ett moped- och ett MC-garage belägna vid Västra Annebergsvägen men får
nyttjas av alla medlemmar. För att ställa sig i kö kontaktar man HSB Göteborg på samma
sätt som för bilar.
2.3 EL, VATTEN OCH VÄRME Värme och vatten ingår detta i boendeavgiften vilket inte gäller för elförbrukningen. Samtliga
lägenheter i föreningen ha en egen el mätare som registrera förbrukningen i respektive
lägenhet. Denna mätning sker dygnsvis och sköts externt av Minol (se www.minol.se för mer
information). Som lägenhets innehavare har du möjlighet att kolla på din förbrukning på nätet
via www.minoweb.se genom att använda följande inloggningsuppgifter:
Användarnamn:________________
Lösenord:____________________
El-förbrukningen rapporteras till HSB kvartalsvis och kommer på fakturan för nästkommande
kvartal. Alltså betalas elen retroaktivt vilken kan vara bra att tänka på vis ett ägarbyte då den
första faktureringen bygger på förra ägarens förbrukning.
2.4 TVÄTTSTUGOR Tvättstugor finns att tillgå på både västra och östra gården. På den västra gården återfinns
tvättstugorna vid trappuppgångarna P, O, M och L. På den östra gården återfinns tvättstugorna
i källaren vid uppgång 1 och 3. För boende på den östra gården finns det även möjlighet att
använda tvättstugan i Partillebos fastighet (Södra Annebergsvägen 2, ingång via gaveln). För
att få tillgång till dessa krävs särskild nyckel som kan kvitteras ut på expeditionen mot en
deposition 200 kr.
10
2.5 RENOVERING Att bo i en bostadsrätt innebär inte att man äger allt i lägenheten vilket många tror. Man äger
en del i föreningen och har rätten att nyttja en viss lägenhet. Detta innebär att föreningen och
lägenhetsinnehavaren delar på underhållsansvaret. Som exempel så ansvarar
lägenhetsinnehavaren för färg och eller tapet på väggarna men inte för vattenkranarna. Exakt
vem som ansvarar för vad står preciserat i föreningens stadgar så titta gärna där eller kom till
expeditionen och fråga om du är osäker på vem som ansvarar för vad.
Tänk även på att titta i årsredovisningen vilka större underhålls arbeten som är planerade
under den närmsta tiden. Det kan ju t.ex. vara tråkigt att renovera ett badrum om det är dags
för stambyte året därpå.
2.6 NABO Brf Anneberg är anslutna till NABO. NABO är förkortning på Närområdesassistent och
NABO:s uppgift är att skapa trygghet i bostadsrättsföreningen. Vid upplevda problem i
föreningen exempelvis osämja mellan grannar, grannar som stör eller vid misstanke att en
granne mår dåligt eller far illa kan man som medlem vända sig till NABO. Brf Annebergs
kontaktperson på NABO heter Annika Blidberg och är socionom till yrket. NABO:s tjänster är
professionella och opartiska.
11
3 INFLYTTNING
Vid tillträde till lägenheten är det säljaren av lägenheten som ansvara för att överlämna
samtliga nycklar till den nya ägaren. Till varje lägenhet hör 3st entrédörrsnycklar (samma
nyckel går till tvättstugor och källargångar på respektive gård) samt ett tvätt lås med tillhörande
nyckel. Lås samt nycklar till lägenhetsdörrar ansvarar lägenhetsinnehavaren för vilka även
dessa skall lämnas över till den nya ägaren (gäller även eventuella extranycklar).
Det går att köra in på båden den västra- och östragården med bil. Vid infarterna finns grindar
för att hålla borta obehörig trafik. Grindarna öppnas med en vanlig trekantsnyckel. Det är alltid
tillåtet att köra in på gården för att hämta eller lämna tunga och eller skrymmande föremål.
Tänk bara på att gården inte är en parkeringsplats och även att ett eventuellt utryckningsfordon
måste kunna passera. Lämna därför inte ditt fordon utan uppsikt samt kör ut från gården när
ni är klara.
12
13
4 TRIVSELREGLER
Att bo med bostadsrätt innebär att vi ingår i en gemenskap av människor med samma intresse
för sitt boende. Tillsammans äger och förvaltar vi husen där vi bor och tillsammans gör vi vårt
boende ännu mer trivsamt. Trivselreglerna ses som ett komplement till
bostadsrättsföreningens stadgar, allmänna ordningsregler och Miljö- och Hälsoskyddslagen.
Genom att följa trivselreglerna kan såväl gammal som ung bidra till god gemenskap i vår
förening. Trivselreglerna är antagna av styrelsen i april 2014.
4.1 TRIVSEL Tänk på att ditt golv är grannens tak. Det är därför viktigt att du t.ex. inte låter TV, radio eller
stereo stå på för högt. Detta är särskilt viktigt mellan kl. 22.00 och 07.00, då vi bör iaktta
”största möjliga tystnad”.
Vi vill alla ha det fint i lägenheterna. Därför är det ibland nödvändigt att borra, spika och såga.
Detta görs på vardagar kl. 07.00 - 20.00 samt lördagar kl. 09.00 - 16.00.
Ibland vill man förnya och komplettera sin lägenhet. När det gäller väsentliga förändringar
måste man få styrelsens godkännande. Detta gäller också om man vill sätta upp markiser och/
eller glasa in balkongen. När du skall installera tvätt- eller diskmaskin, låt en fackman göra
detta.
4.2 BALKONGER Om du skall hänga tvätt på balkongen är det viktigt att det inte verkar störande och att vatten
inte rinner ner på grannens balkong. Balkonglådor hängs, av säkerhetsskäl, på insidan av
balkongen.
Mattor skakas och piskas vid piskställningen, ej på balkongen. Tänk även på att inte mata
fåglar från balkongen då rester av fågelmaten kan locka råttor till våra hus. Låt balkongen bli
uterummet där vi trivs och kopplar av.
4.3 GÅRDARNA Biltrafik på gårdarna är endast tillåtet vid flyttning, om du är rörelsehindrad eller vid transport
av tunga och skrymmande laster. Avlägsna därefter bilen snarast ty gården är ingen
parkeringsplats. Glöm inte stänga bommen efter dig.
Vår gemensamma utemiljö blir ännu mer trivsam om vi använder de uppställningsplatser som
är avsedda för cyklar och mopeder. Katter skall hållas under uppsikt och hundar skall vara
kopplade, så att det inte stör eller förorenar i sandlådorna, på gångvägarna och grönområdena.
Apropå föroreningar så lämnar vi givetvis inte heller några cigarettfimpar på gården. Genom
att visa hänsyn och gott omdöme, kan vi njuta av vistelsen utomhus.
4.4 GEMENSAMMA UTRYMMEN Tillsammans ansvarar vi för entré, trapphus, cykelrum och övriga gemensamma lokaler. Därför
är det viktigt att vi förvarar våra saker i de utrymmen som har tilldelats oss och låter
övriga utrymmen vara fria från t.ex. cyklar, barnvagnar, skräp mm. Ordning och reda skapar
trivsel och lokalvårdare och fastighetsskötare kan utföra sina sysslor. För allas trevnad, rök
inte i våra gemensamma utrymmen.
14
4.5 SOPHANTERING Det är viktigt att soporna slås in ordentligt innan de slängs i våra sopnedkast. Station för
återvinning av tidningar, papper, plast, glas och plåt finns vid Annebergsplatsen. Kylskåp, stora
möbler m.m. lämnas på återvinningscentralen i Öjersjö.
4.6 TVÄTTSTUGORNA Viktigt är att vi följer anvisningarna som finns i tvättstugorna. Då går arbetet lättare och våra
maskiner fungerar bra och håller längre. Om något försvinner eller går sönder blir det vår
gemensamma kostnad att återställa i ursprungligt skick. Naturligtvis gör vi rent i tvättstugan
och torkrummet efter vårt tvättpass. På så väl östra som västra Annebergs finns det mangel
rumi anslutning till tvättstugorna.
Tänk på att hålla tvättiderna!
4.7 SÄKERHET OCH ANSVAR Tillsammans skall vi förhindra inbrott och skadegörelse. Vi måste se till att alla dörrar till källare,
förråd, cykelrum, garage och övriga gemensamma lokaler är ordentligt låsta. Om det uppstår
skador på våra hus eller gemensamma utrymmen, skall detta anmälas genom felanmälan till
HSB Göteborg. Genom att förebygga skadegörelse slipper vi onödiga kostnader.
15
5 KONTAKTINFORMATION
Mycket utav föreningens administration sköts av HSB Göteborg. Detta gäller bland annat
felanmälan och uthyrning av parkeringsplatser samt garage. Har ni frågor angående
elförbrukning ber vi er ta kontakt med Minol då det är de som ombesörjer vår el-avläsning. Ni
är såklart också alltid välkomna att ta kontakt med styrelsen antingen via mail eller genom ett
besök på expeditionen. Skulle det vara något som inte kan lösas på platts så blir ni istället
hänvisade till rätt ställe.
5.1 STYRELSEN BRF ANNEBERG E-post: [email protected]
Besöksadress: Föreningsexpeditionen
Östra Annebergsvägen 39
Öppet helgfria måndagar 19:30-20:30
(semesterstängt underjuli månad)
Hemsida: www.hsb.se/goteborg/anneberg
5.2 HSB GÖTEBORG Telefon: 010-442 20 00
Hemsida: www.hsb.se/goteborg
Parkeringsansvarig: Andreas Johansson
010-442 20 87
NABO: Annika Blidberg
010-442 21 26
5.3 FELANMÄLAN Telefon: 010-442 24 24
måndag 08:00-18:00
Tisdag-Torsdag 08-00-17:00
Fredag 08:00-15:00
Web: www.hsb.se/goteborg
E-post: [email protected]
5.4 MINOL Telefon: 040-608 32 31
Hemsida: www.minol.se