EJECUCIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA, LA HIPOTECA, LA

PRENDA Y JUICIOS DE PRENDA Y JUICIOS DE CUENTA.CUENTA.

Universidad Fermín toroUniversidad Fermín toroVice-Rectorado AcadémicoVice-Rectorado Académico

Facultad de Ciencias Jurídicas y Facultad de Ciencias Jurídicas y políticaspolíticas

Escuela de DerechoEscuela de Derecho

EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA,EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA, LA PRENDA Y JUICIOS DE LA PRENDA Y JUICIOS DE

CUENTA.CUENTA.

Alumna:Alumna:Génesis DeviesGénesis DeviesCI: 22.331.295CI: 22.331.295Prof: Dailyn ColmenárezProf: Dailyn Colmenárez  

LA HIPOTECALA HIPOTECADefiniciónDefiniciónEs un derecho real por el cual un bien normalmente inmueble se afecta en garantía del cumplimiento de una determinada obligación, de modo que si ésta resulta impagada, el acreedor puede vender el bien y cobrar su deuda con el producto de dicha venta.

Es un derecho real Es indivisible El Bien pertenece en manos de

quien lo constituye. Esta referida a una cantidad

determinada de dinero.

CaracterísticasCaracterísticas

Bienes susceptibles Bienes susceptibles de Hipoteca (Art. de Hipoteca (Art. 1881cc.)1881cc.)

Los Bienes Inmuebles, así como sus accesorios reputados como ; inmueble.

El usufructo de esos mismos bienes, con excepción del usufructo

Legal de los ascendientes. Los derechos del

concedente y del enfiteuta sobre los bienes enfitéuticos.

Documento registrado constitutivo de la hipoteca. Indicar el monto del crédito con los accesorios que

estén garantizados por ello. Indicar el tercero poseedor de la hipoteca, si fuese el

caso. Copia certificada expedida por el Registrador

correspondiente de los gravámenes y enajenaciones.

Requisitos para SolicitarRequisitos para SolicitarLa Ejecución de la HipotecaLa Ejecución de la Hipoteca

Si el deudor o tercero no cumplan con la orden de pago de las cantidades intimadas, se procederá al embargo del inmueble y se continuará el procedimiento como lo indica el Art. 528 del cpc., hasta que deba sacarse a Remate de Inmueble.

El Deudor o tercero podrán exponerse a realizar el pago a que se les intima por los motivos expresas en el Art. 663 cpc.

Vencido los 2 lapsos, es decir los 3 días para acreditar el pago y los 8 días para oponerse a la ejecución de la hipoteca, vencido el primer lapso se hará procedente el embargo ejecutivo y la continuación de la ejecución.

Lapsos de Intimación al PagoLapsos de Intimación al Pago

Cuestiones PreviasCuestiones Previas

La falsedad del documento registrado con la solicitud de ejecución.

El pago de la obligación cuya ejecución se solicita junto con el escrito de oposición, la prueba escrita del pago.

Por disconformidad con el saldo establecido por el acreedor en la solicitud de la ejecución.

Cualquier otra causa de extinción de la hipoteca de las establecidas en los Art. 1907 y 1908 del Código Civil.

Causales de OposiciónCausales de Oposición

El Deudor o el tercero podrán alegar las siguientes cuestiones previas establecidas en el Art. 346 cpc.:1.La falta de jurisdicción del juez.2.La ilegitimidad de la persona del actor por carear de la capacidad para comparecer en juicio.3.La ilegitimidad de la persona que se presente como apoderado o representante del actor.4.La falta de caución o fianza necesaria para proceder al juicio.5.El defecto de forma de la demanda, entre otras.

Elaborado por: Génesis Evíes

JUICIO EJECUTIVO DE JUICIO EJECUTIVO DE PRENDAPRENDA

Art. 666 al 672 cpc.Art. 666 al 672 cpc.Código de

Procedimiento

Civil

Para pedir ordenar la ejecución de la prenda se debe Para pedir ordenar la ejecución de la prenda se debe cumplir con los siguientes;cumplir con los siguientes;Solicitud al Tribunal Competente.Solicitud al Tribunal Competente.Documento constitutivo de la prenda.Documento constitutivo de la prenda.Poner en disposición del Tribunal las cosas dadas en Poner en disposición del Tribunal las cosas dadas en prenda.prenda.

Característica Característica de la Prendade la Prenda

El Deudor da a su acreedor una casa mueble.El Deudor da a su acreedor una casa mueble. Un tercero puede dar la prenda por el deudor.Un tercero puede dar la prenda por el deudor. La Constitución de la prenda requiere de un instrumento de La Constitución de la prenda requiere de un instrumento de

fecha cierta que contenga la declaración de la cantidad, fecha cierta que contenga la declaración de la cantidad, especie y naturaleza.especie y naturaleza.

Está referida a una cantidad determinada de dinero.Está referida a una cantidad determinada de dinero.

Requisitos de la Requisitos de la SolicitudSolicitud

El libelo deberá contener:El libelo deberá contener:El nombre, apellido y domicilio del acreedor y del El nombre, apellido y domicilio del acreedor y del deudor prendario y del tercero que haya dado la prenda deudor prendario y del tercero que haya dado la prenda si este fuese el caso.si este fuese el caso.El monto de la acreencia garantizada con la prenda y El monto de la acreencia garantizada con la prenda y cualquiera otra persona cubierta con el privilegio.cualquiera otra persona cubierta con el privilegio.La especie y naturaleza de las cosas dadas en prenda, La especie y naturaleza de las cosas dadas en prenda, indicando su calidad, peso y medida.indicando su calidad, peso y medida.

El Depósito El Depósito de la Prendade la Prenda

El Juez deberá examina admisible la sr y verificar los requisitos El Juez deberá examina admisible la sr y verificar los requisitos presentados y si se ha cumplido con lo exigido por la Ley para la presentados y si se ha cumplido con lo exigido por la Ley para la Constitución de la prenda. Constitución de la prenda. Si el Juez declara admisible la solicitud se procederá al Si el Juez declara admisible la solicitud se procederá al depósito de las cosas dada en prenda y la intimación del deudor y depósito de las cosas dada en prenda y la intimación del deudor y del tercero que haya dado la prenda, para que paguen dentro de del tercero que haya dado la prenda, para que paguen dentro de los 3 días siguientes o percibidos de ejecución.los 3 días siguientes o percibidos de ejecución.

La IntimaciónLa Intimación

Si no fuer posible la intimación personal del deudor o Si no fuer posible la intimación personal del deudor o del tercero que haya dado la prenda, se aplicará el del tercero que haya dado la prenda, se aplicará el mecanismo utilizado en el juicio por intimación que mecanismo utilizado en el juicio por intimación que consiste en :consiste en :Informe al alguacil sobre sus gestiones infructuosas.Informe al alguacil sobre sus gestiones infructuosas.Dentro de los 3 días el Juez al secretario del Tribunal fije Dentro de los 3 días el Juez al secretario del Tribunal fije en la puerta casa u oficina de el intimado, un cartel que en la puerta casa u oficina de el intimado, un cartel que contenga la intimación.contenga la intimación.Otro cartel, con el mismo contenido se publicará por la Otro cartel, con el mismo contenido se publicará por la prensa en un diario de mayor circulación durante 30 días prensa en un diario de mayor circulación durante 30 días una vez por semana.una vez por semana.

La Subasta de los La Subasta de los Bienes dados en Bienes dados en

Prenda Prenda Si al 4to día siguiente a la intimación personal, Si al 4to día siguiente a la intimación personal, el deudor prendario o el tercero que ha dado la el deudor prendario o el tercero que ha dado la prenda, no acreditaren por medio de prenda, no acreditaren por medio de instrumento fehaciente haber pagado, el Juez instrumento fehaciente haber pagado, el Juez ordenará la venta en pública subasta, mediante ordenará la venta en pública subasta, mediante la publicación de un cartel en un periódico de la la publicación de un cartel en un periódico de la circunscripción del tribunal.circunscripción del tribunal.

El Cartel Deberá El Cartel Deberá ContenerContener

Nombre, apellido y domicilio del Nombre, apellido y domicilio del acreedor , acreedor , deldel deudeudor prendario y del 3 dor prendario y del 3 ero que ero que hubiere dado la hubiere dado la prenda, si tal prenda, si tal fuere el casofuere el caso..

Una descripción de las casas dadasUna descripción de las casas dadas en en prenda, que sean objeto dprenda, que sean objeto de la venta.e la venta.

La Base a partir de la La Base a partir de la cual se crean las cual se crean las propuestas, advirtiéndosepropuestas, advirtiéndose, además, que , además, que la la adjudicación se hará a qadjudicación se hará a quien haya uien haya hecho la hecho la mayor ofertamayor oferta..

La Oposición y las La Oposición y las Incidencias Incidencias

RelacionadasRelacionadasLos Intimados podrán promover cuestiones previas.Los Intimados podrán promover cuestiones previas.Los Intimados podrán hacer oposición a la venta de la prenda dentro de los 8 días siguientes a la intimación.Los Intimados podrán hacer oposición a la venta de la prenda dentro de los 8 días siguientes a la intimación.La Oposición no será admitida su junto con ella no ofrece ni constituye las garantías suficiente de pago de la cantidad exigida mas sus La Oposición no será admitida su junto con ella no ofrece ni constituye las garantías suficiente de pago de la cantidad exigida mas sus intereses.intereses.Admitida la oposición la causa se abrirá a pruebas por 20 días y será decidida dentro de los 15 días siguientes a la conclusión del lapso Admitida la oposición la causa se abrirá a pruebas por 20 días y será decidida dentro de los 15 días siguientes a la conclusión del lapso probatorio.probatorio.

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Referencias BibliográficasReferencias Bibliográficas

Vásquez González MagalyVásquez González Magaly Derecho Procesal Venezolano / Derecho Procesal Venezolano / Magaly Vásquez GonzálezMagaly Vásquez González Caracas ; Universidad Católica Andrés Bello 2007.Caracas ; Universidad Católica Andrés Bello 2007.

Código de Procedimiento CivilCódigo de Procedimiento Civil Recopilado en: Recopilado en: http://www.contraloriaanzoategui.gob.ve/wp-content/pdf/Codigo_de_Procedimiento_Civil_-_4-209_E.pd