impulso a la vivienda...impulso a la vivienda con el propósito de reducir el inventario de vivienda...
TRANSCRIPT
![Page 1: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/2.jpg)
IMPULSO A LA VIVIENDA
Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidadesexistentes y en construcción, el Gobernador de Puerto Rico, Hon. Luis Fortuño, presentó, el pasado mes de agosto, el proyecto “Impulso a la Vivienda”.
![Page 3: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/3.jpg)
IMPULSO A LA VIVIENDA
Este nuevo programa de incentivos llegó a complementar y ampliar los beneficios de los programas ya existentes:
Programa de Segundas Hipotecas
Bono de Vivienda para Gastos de Cierre
![Page 4: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/4.jpg)
PROGAMA DE SEGUNDAS
HIPOTECAS
Residencia Principal, segunda Residencia o de Inversión
$25,000 en viviendas nuevas, $10,000 en existentes
Precio máximo $600,000, ó 2 veces el límite FHA por municipio
![Page 5: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/5.jpg)
BONO DE VIVIENDA PARA
GASTOS DE CIERRE
Residencia Principal solamente
Precio de venta de la vivienda hasta $300 mil
Ingreso familiar máximo de $125 mil anual
![Page 6: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/6.jpg)
BONO DE VIVIENDA PARA
GASTOS DE CIERRE
Bono de hasta un 5% de la hipoteca para
gastos de cierre
50 horas de servicio a la comunidad
![Page 7: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/7.jpg)
NUEVOS PROGRAMAS
Mi Nuevo Hogar
Mi Seguro Hipotecario
Estímulo Vivienda 2011
Estímulo al Mercado de Alquiler
*Los programas abren una ventana entre septiembre del 2010 a juniodel 2011 para que los consumidores se beneficien de múltiplesincentivos.*
![Page 8: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/8.jpg)
MI NUEVO HOGAR
Aportación subsidiada (“incentivo”) de 5% del
precio de venta o valor tasado (lo que sea
menor), con un mínimo de $5,000 y un
máximo de $10,000 a ser utilizados tanto
para “gastos de cierre” como para “pronto-
pago”.
![Page 9: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/9.jpg)
MI SEGURO HIPOTECARIO
Para viviendas nuevas y existentes, de un
valor de hasta $300,000
Banco hipotecario financia hasta 105% del
precio de compra
Seguro cubre el 17% del riesgo y el banco
hipotecario hasta el 88%
![Page 10: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/10.jpg)
MI SEGURO HIPOTECARIO
CERO DESEMBOLSO de efectivo por el
comprador
El ingreso máximo familiar será hasta
$130,000 anuales.
Mínimo de calificación crediticia “600” (índice
más bajo que los financiamientos actuales)
![Page 11: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/11.jpg)
ESTIMULO VIVIENDA 2011
Exención de sellos y comprobantes:
0 pagos de sellos y comprobantes en
compraventa de nuevas residencias
Pago de sólo la mitad en sellos y comprobantes
en compraventa de residencias existentes y
propiedades comerciales de hasta $3 millones
![Page 12: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/12.jpg)
ESTIMULO VIVIENDA 2011
0 en pagos de sellos y comprobantes en
cancelación de hipotecas en ventas de
propiedades residenciales existentes
0 contribución sobre la propiedad por 5 años
para propiedades residenciales nuevas (ni pago
regular ni sobretasa que expira el año que viene)
![Page 13: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/13.jpg)
ESTIMULO VIVIENDA 2011
0 impuesto sobre ganancia de capital
realizada AHORA en compraventas de :
Propiedades residenciales existentes
Propiedades comerciales de hasta $3
millones
![Page 14: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/14.jpg)
ESTIMULO VIVIENDA 2011
Exención del impuesto sobre ganancia de
capital a realizarse en el FUTURO:
0 impuesto sobre ganancia de capital en
compraventas de nuevas residencias
Sólo la mitad del impuesto en compraventas de
residencias existentes
![Page 15: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/15.jpg)
ESTIMULO VIVIENDA 2011
Pérdida de capital en venta de residencia
acreditable contra ingreso ordinario:
Hasta $5,000 anual (vs. límite de $1,000 ahora) y
se puede tomar anualmente, hasta que se consuma
la pérdida
Crédito en exceso de límite actual de $1,000 tiene
que proceder exclusivamente de pérdida en venta
de residencia
![Page 16: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/16.jpg)
ESTIMULO A VIVIENDA DE
ALQUILER
0 contribución sobre ingresos de rentas
netas por 10 años por concepto de alquiler
de residencias nuevas y existentes.
![Page 17: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/17.jpg)
LLEGANDO A LA META
6 mil unidades
![Page 18: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/18.jpg)
RESULTADOS
Al 31 de octubre:
3,543 originados
1,627 cerrados
![Page 19: IMPULSO A LA VIVIENDA...IMPULSO A LA VIVIENDA Con el propósito de reducir el inventario de vivienda en Puerto Rico, ascendente a casi 20 mil unidades existentes y en construcción,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022042407/5f21c0c8c43cec49c665213c/html5/thumbnails/19.jpg)