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IL RUOLO DELLA E.S.Co. E IL CONTRATTO A GARANZIA DI

RISULTATO

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Servizi E.S.Co.

Studi di fattibilità

Building Automation (Domotica)

Installazioni - Riqualificazione

energeticaConduzione e manutenzione

impianti termici

Contabilizzazione del calore

CHI SIAMO E COSA FACCIAMO

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La E.S.Co.

E.nergy

S.ervice

Co.mpany

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Le E.S.Co. sono imprese che offrono agli utenti finali una gamma completa di Servizi Energetici integrati (dall'audit energetico al finanziamento dei progetti, dall'installazione alla manutenzione degli impianti), che hanno la caratteristica peculiare di generare risparmi energetico-economici tali da ripagare gli investimenti effettuati entro un periodo relativamente breve (generalmente dai 3 ai 10 anni).

IL RUOLO DELLA E.S.Co.

Perché tali premesse si traducano in vantaggi concreti, una E.S.Co. deve presentare tre caratteristiche fondamentali:• essere remunerata in base al risparmio conseguito;• finanziare in toto o in parte l'investimento;• garantire il risparmio energetico.

Gli interventi tecnologici iniziali possono risultare a costo zero per il cliente, e il canone annuo per l'intero servizio di riscaldamento è simile o addirittura inferiore alla bolletta degli anni precedenti, senza contare l'incremento di valore dell'edificio derivante dalla certificazione energetica e dalla riqualificazione tecnologica della centrale termica.

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Un tipo di contratto stipulabile prevede la garanzia del risultato, ossia la E.S.Co. si impegna a GARANTIRE al cliente un determinato risparmio energetico, assumendosi il rischio economico in caso di non raggiungimento dello stesso. Se il risultato è minore a quello garantito ne risponde la E.S.Co., se maggiore lo si spartisce.

Contratti con ESCo: contratto a garanzia di risultatoIL RUOLO DELLA E.S.Co.

Il contratto di Servizio Energia che proponiamo include l'audit energetico dell'edificio, la progettazione degli interventi, la fornitura e messa in opera delle tecnologie, nonché la conduzione del sistema di riscaldamento condominiale la quale prevede fornitura del combustibile, manutenzione ordinaria e straordinaria, assunzione dell'incarico di Terzo Responsabile, certificazione energetica dell'edificio, contabilizzazione del calore con lettura remota dei consumi e bollettazione diretta presso i singoli condòmini.

L'obiettivo della E.S.Co. (realizzare profitti) e quello del cliente (realizzare risparmi) convergono in un unico sforzo.

Il contratto di Servizio Energia che proponiamo include l'audit energetico dell'edificio, la progettazione degli interventi, la fornitura e messa in opera delle tecnologie, nonché la conduzione del sistema di riscaldamento condominiale che prevede la fornitura del combustibile, la manutenzione ordinaria e straordinaria, l’assunzione dell'incarico di Terzo Responsabile, la certificazione energetica dell'edificio, la termoregolazione e contabilizzazione del calore con lettura remota dei consumi e bollettazione diretta presso i singoli condòmini.

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SPESA ENERGETICA

+ESERCIZIO

+MANUTENZIONE

SPESA ENERGETICA

+ESERCIZIO

+MANUTENZIONE

SPESA ENERGETICA

+ESERCIZIO

+MANUTENZIONE

PRIMA DURANTE DOPO

FLUSSODI CASSA

FINANZIAMENTO DEL DEBITO

RISPARMIOGARANTITO

QUOTA SERVIZI E.S.Co.

IL CONTRATTO A GARANZIA DI RISULTATO: lo schema

RISPARMIO

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IL CONTRATTO A GARANZIA DI RISULTATOuna possibile scelta: IL SERVIZIO ENERGIA PLUS +

Il contratto deve avere i seguenti requisiti:• presenza di una E.S.Co. certificata• riduzione dell’indice di energia primaria di almeno il 10%• installazione di un sistema di termoregolazione del calore• redazione di APE per ogni unità abitativa• esercizio, manutenzione e rendicontazione periodica a cura

della ESCo (ruolo di Terzo Responsabile DPR 412/92)

Il D.Lgs. 115/2008 ha introdotto il Servizio Energia PLUS che rientra tra le tipologie definite a livello europeo come "Energy Performance Contract", si tratta cioè di contratti che si propongono di riqualificare il sistema edificio-impianto termico aumentando l'efficienza e diminuendo le emissioni, pagando al contempo l'intervento con il risparmio energetico conseguito.

Il servizio energia PLUS è un contratto di locazione finanziaria a tutti gli effetti e permette di accedere alle detrazioni del 65%.

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GRAZIE PER L’ATTENZIONE