Il Sole 24 Ore Impresa & territori 17Martedì 17 Novembre 2015 ­ N. 317

Milano. Il comitato esecutivo di Fondazione Fiera ratifica l’accordo con la società bergamasca di real estate per la riqualificazione degli ex padiglioni 1 e 2

Il Portello (ex Fiera) al gruppo VitaliInvestimento da 100 milioni - Nascerà un maxi-polo per l’intrattenimento e i servizi alla persona

Marco MorinoMILANO

pUn’area strategica di Mila­no, il Portello, dove oggi sorge ilpadiglione 1­2 della Fiera di Mi­lano, imbocca la via della riqua­lificazione. Sui quei terreni sor­gerà non più il futuro stadio del Milan, ma un nuovo pezzo di cit­tà, fruibile 24 ore su 24, che riuni­rà  in  sé  tecnologia,  cultura, sport, svago e benessere.

Ieri il comitato esecutivo diFondazione Fiera Milano, l’enteproprietario delle aree, ha ratifi­cato l’accordo sottoscritto dal presidente  della  Fondazione, Benito Benedini, con MassimoVitali,  presidente  della  Vitali Spa, società attiva nel settore delreal estate. L’intesa ­ si legge in una nota ­ concede al gruppo di Cisano Bergamasco (Bergamo) l'esclusiva per la riqualificazio­ne del padiglione 1­2 di Fierami­lanocity al Portello.

Il contratto tra le parti saràformalizzato  entro  dicembre, in tempo utile per consegnare l'area  il  prossimo  1°  gennaio 2016 alla società vincitrice, che potrà sviluppare senza ulterioriritardi il progetto Milano Alta

destinato  a  occupare  tutti  i56mila metri quadrati di super­ficie lorda complessiva, previ­sti dall'atto integrativo dell'ac­cordo di programma per la ri­conversione del polo urbano di Fiera Milano.

Milano Alta è un progetto peril quale Vitali prevede un inve­stimento di oltre 100 milioni dieuro, in un complesso architet­tonico sostenibile e polifunzio­nale, che offre servizi alla per­sona altamente qualificati  (si veda l’articolo sotto). Un per­corso ciclo­pedonale in quota, arricchito da nuove rampe di accesso e rampe elicoidali ci­clabili – la green street – convo­glia la mobilità ciclo­pedonale da piazza Gino Valle a CityLife,in una sorta di piazza dedicataall'intrattenimento e al tempolibero, con negozi, medie su­perfici di vendita ed esercizi di ristorazione, oltre a una strut­tura ricettiva di 350 camere.

I termini economici dell'ac­cordo prevedono un canone perla concessione del padiglione 1­2del Portello di 1,5 milioni di euroannui per il 2016 e il 2017 e di tre milioni euro a partire dal 2018.

«Sono particolarmente lietoper la positiva conclusione dellatrattativa e per le prospettive che assicura – afferma Benedini –. Il rilancio del padiglione 1­2, 

non più utilizzato per attivitàfieristiche, si avvia entro i tempiprevisti, sviluppando funzioni ammesse e rispettando gli spazifissati dall'atto integrativo sot­toscritto con il Comune di Mila­no. Il progetto rappresenta una significativa  integrazione  di 

servizi utili sia a Milano con­gressi, il grande e dinamico cen­tro congressi di Milano, sia al quadrante nord­ovest della cit­tà, caratterizzato in questi anni da una rapida trasformazione.Fondazione Fiera Milano è lieta di confermare con questo nuo­vo progetto il suo ruolo attivo funzionale per lo sviluppo e il progresso di Milano, avviato nelfebbraio 2000 con la creazione del nuovo polo fieristico a Rho».

Benessere, sanità e sport sa­ranno al centro del progetto di riconversione dell’area. È previ­sta infatti la creazione non solo di un fitness center ma di un ma­xi­polo del benessere in cui po­ter allenarsi, fare riabilitazione, visite mediche polispecialisti­che, analisi ma anche program­mi personalizzati di allenamen­to specifico e mirato per le esi­genze di professionisti e appas­sionati. Milano Alta vivrà 24 oresu 24 e sarà un centro di intratte­nimento di primario livello per spettacoli con grandi effetti spe­ciali per i più piccoli (e non solo)ma anche per esibizioni teatrali e performance artistiche. In de­finitiva, Milano Alta sarà un luo­go dove stare all'aria aperta, di­vertirsi, ballare, vedere spetta­coli e cinema all'aperto, assiste­re a eventi internazionali.

© RIPRODUZIONE RISERVATA

LOMBARDIA

HOW TO SPEND ITAsta online perSave The ChildrenProsegue l’iniziativa charity di How to Spend It, mensile del Sole 24 Ore che ha messo all’asta 28 ventotto opere originali, fatte a mano dalle aziende del lusso. L’asta online curata dalla piattaforma CharityStars è aperta a tutti fino al 15 dicembre 

www.moda24.ilsole24ore.com

In breve

DEPARTMENT STORE La Rinascentesi racconta

In occasione del suo 150 esimo anniversario, il department store nato a Milano racconta i primi 50 anni della sua vita con la mostra “La Rinascente prima della Rinascente”, dal 18 novembre al 1 dicembre al Tecno Souq in via Santa Radegonda. 

BFC ­ LONDRA Michele (Gucci)designer dell’annoHa preso le redini del marchio Gucci quasi un anno fa, catturando l'attenzione di consumatori e addetti ai lavori. Il prossimo 23 novembre a Londra Alessandro Michelericeverà l'International Designer Award del British Fashion Council 

STILI&TENDENZE

A Pitti uomo 89,a Firenze dal 12 al 15 gennaio,espositori record

Congiuntura. Stima per il 2015 allargata a occhiali, gioielli e accessori oltre al tessile­abbigliamento

Sistema moda a 74 miliardi (+5%)

Il caso stadio

Un’azionelegale controil MilanMILANO

pFondazione Fiera Milano siprepara a chiedere i danni al Milan per la retromarcia deci­sa, lo scorso agosto, dalla socie­tà rossonera sul progetto per il nuovo stadio al Portello. Comesi ricorderà, il Milan decise di tirasi indietro dopo che il suo il progetto era stato giudicato il migliore da parte di Fondazio­ne Fiera Milano. Inizialmente, per riqualificare l'area fieristi­ca del Portello erano giunte sultavolo di Fondazione Fiera sei proposte, poi diventate quat­tro e infine scese a due: quella del Milan (con il nuovo stadio) e quella del gruppo Vitali (con il progetto Milano Alta). Al­l’origine del ripensamento del club  rossonero ci  sarebbero stati i costi della bonifica dei terreni, giudicati troppo one­rosi. Dopo lo stop è subentrato un duro braccio di ferro tra la Fondazione  e  il  Milan  sulla questione  del  risarcimento danni per la disdetta degli im­pegni. La società rossonera ha rifiutato  l’arbitrato  ammini­strato proposto da FondazioneFiera, ovvero quello gestito at­traverso la Camera arbitrale. Pare che il Milan avesse propo­sto un arbitrato ad hoc, soluzio­ne  sgradita  alla  Fondazione perchè  avrebbe  determinato un allungamento dei tempi e un aumento dei costi. Il Milan sembra che non si sia neppure avvalso del diritto di recesso, che gli avrebbe consentito di uscire dalla vicenda pagando una penale (sui 10 milioni di eu­ro). «A questo punto ­ spieganofonti della Fondazione Fiera in­terpellate dal Sole 24 Ore ­ la Fiera  chiederà  i  danni,  pro­muovendo  un’azione  legale contro il Milan. L’interlocutoreha  sviluppato  un  comporta­mento in contrasto con i termi­ni di buona fede che contraddi­stinguono i contratti e procura­to una perdita di opportunità».

M.Mor.© RIPRODUZIONE RISERVATA

AGF

Fondazione Fiera. Benito Benedini

CONCLUSIONE POSITIVABenedini (presidente Fondazione Fiera): il rilancio dell’area, non più utilizzata per l’attività fieristica, si avvia entro i tempi previsti

Il progetto. Uno spazio multifunzionale e spazi pubblici, tra cui un percorso ciclopedonale di un chilometro a 7 metri di altezza

Hi-tech e verde: ecco Milano AltaMILANO

pDel valore economico e socia­le del suo progetto Massimo Vitali– presidente della società di real estate che ieri si è aggiudicata la ri­qualificazione  del  Portello  –  è sempre stato convinto. Tanto che la «Milano Alta» presentata dal gruppo bergamasco (70 milioni difatturato e 300 dipendenti) insie­

me a Stam Europe era stata nella short­list delle proposte più inte­ressanti e protagonista, a inizio lu­glio, del testa­a­testa finale con lo Stadio del Milan. «Siamo orgo­gliosi di questa aggiudicazione – ha commentato ieri Massimo Vi­tali dopo l’ufficialità dell’assegna­zione da parte di Fiera Milano –. Crediamo fortemente che lo svi­

luppo futuro delle città passi attra­verso interventi di riqualificazio­ne e rigenerazione urbana».

Il gruppo, in partnership conStam Europe quale investitore iniziale del progetto, ha del resto lavorato a lungo sulla proposta, come ci ha spiegato Vitali: «una proposta elaborata ad hoc per il Portello e sulla base di precise 

analisi di mercato che ne garan­tissero la sostenibilità economi­ca e l’appetibilità per gli investito­ri privati, oltre che l’interesse so­ciale». All’investimento iniziale (100 milioni) dovrebbero infatti aggiungersi altri 200 milioni sul lungo periodo.

Milano Alta prevede la realiz­zazione di un polo multifunziona­

le (con oltre 15mila metri quadrati destinati a spazi pubblici e verde),suddiviso in sette percorsi che ris­pecchiano e fanno spazio ad al­trettante  funzioni:  innovazione tecnologica; alimentazione e fo­od;  benessere,  sanità  e  sport; fashion e design; ambiente e so­stenibilità; entertainment; hospi­tality e ricettività. Ci saranno spazidedicati alle start up, una strutturaricettiva con 350 camere, negozi, cinema e luoghi dedicati all’istru­zione. Fiore all’occhiello del pro­

getto è la sua anima verde, con un «roof garden» e un chilometro di «green street», un percorso ciclo­pedonale che si snoderà per oltre un chilometro a 7 metri di altezza. Il tutto, spiegano dall’azienda, conl’obiettivo di rendere attrattiva una zona attualmente periferica e poco frequentata di Milano.

Ma il cuore del progetto, ha pre­cisato Cristian Vitali, è la volontà di rispettare e mantenere il più possibile intatta la memoria del luogo in cui dovrà sorgere e la si­

nergia con le strutture circostanti.È prevista solo una porzione limi­tata di demolizione, mentre per il resto si procederà al recupero e al­la trasformazione delle strutture esistenti. Milano Alta non richie­de dunque varianti urbanistiche e anche in questo sta, secondo Vita­li, parte della sua attuabilità:  il gruppo stima che 18 mesi dall’av­vio dei cantieri dovrebbero esseresufficienti per la sua costruzione.

Gi.M.© RIPRODUZIONE RISERVATA

Marta Casadei

pL’industria italiana della modae degli accessori si avvia a chiude­re l’anno con ricavi consolidati a 74 miliardi di euro, in crescita del 5%. Merito dell’export a 60,5 mi­liardi (+7%): l’Italia si conferma maggior  esportatore  mondiale dopo la Cina, con una quota di mercato pari al 6,7% a livello glo­bale.  A  restituire  il  quadro  è un’analisi di Hermes Lab – che considera i settori: tessile, abbi­gliamento, accessori, pelletteria, calzature, bigiotteria, gioielleria e occhiali – diffusa ieri mattina alla presentazione dell’89esima edi­zione di Pitti Immagine. La mani­festazione, dal tema “Pitti Genera­tion(s)”, a sottolineare la simulta­neità delle generazioni nella mo­da, si terrà dal 12 al 15 gennaio 2016 eriunirà 1.205 espositori (per il 43% 

stranieri), tra cui 225 new entry.Per il tessile­moda italiano il

2015 è stato un anno all’insegna dell’incertezza: «L’euro debole hacontribuito a migliorare la perfor­mance del Vecchio Continente – ha detto Gaetano Marzotto, presi­dente di Pitti Immagine – ma fre­nato gli Usa e la Cina. Speriamo che gli attentati di Parigi non fer­mino i flussi turistici verso l’Euro­pa». Ma, soprattutto, è stato un an­no altalenante: un’indagine cam­pionaria condotta da Smi su un pa­niere  di  circa  100  aziende  e relativa ai primi nove mesi del 2015evidenzia che tra gennaio e marzoil fatturato complessivo è aumen­tato dell’1,8% (contro un +3,4% del2014), trainato dall’abbigliamen­to­moda (+3%). Nel secondo tri­mestre 2015 l’incremento è stato maggiore (+2,4% sul 2014), ma i tassi di crescita registrati lo scorsoanno (+6,1% nello stesso periodo rispetto al 2013) sono un lontano ricordo. Le stime relative al terzo trimestre parlano di una sostan­ziale stabilità (+0,3%) con il tessilea fare da driver (+0,8%). Il senti­ment, comunque, è positivo:  il 20% delle imprese del paniere esa­minato da Smi confida in un mi­

glioramento  della  congiuntura mentre il 77% ritiene che l’anno si concluderà all’insegna della stabi­lità. «Il 2016 potrebbe addirittura segnare la ripresa del nostro mer­cato interno» ha detto Marzotto.

Gli  occhi  sono,  comunque,puntati oltre confine: nei primi sette mesi dell’anno l’export del tessile­moda è salito a 17,4 miliar­di, in aumento del 2,2% sullo stes­so periodo 2014 (Smi su dati Istat).Nel dettaglio: il fatturato estero dell’ abbigliamento­moda è cre­sciuto del 2,6% a 11,3 miliardi con la maglieria a fare da traino, men­tre quello del tessile ha superato i 6,1 miliardi (+1,5%) con un +5,3% del tessile casa. Le importazioni sono in aumento (+6,5% a livello complessivo), ma il saldo della bi­lancia commerciale rimane posi­tivo a 5,3 miliardi. Nei primi sette mesi dell’anno le esportazioni so­no  cresciute  sia  nei  paesi  Ue (+1,8%), che assorbono il 54,8% dell’export di settore, sia nell’areaextra Ue (+2,8%) con Germania (+1,4%), Francia  (­3,3%) e Usa (+22,1%) primi tre clienti dei pro­dotti italiani. «Gli Usa, grazie al dollaro forte, hanno ricominciatoa viaggiare e consumare in Euro­

pa – ha detto Marzotto – e stiamo avendo riscontri positivi sia dal Medioriente sia dal Giappone. Il calo dei russi c’è stato, ovviamen­te: loro, al contrario degli ameri­cani, stanno ricominciando a fareacquisti entro i loro confini». Dal­l’indagine campionaria di Siste­ma Moda Italia emerge anche unafotografia  del  terzo  trimestre 2015: le stime delle aziende coin­volte  prospettano  una  leggera crescita sia per l’export del tessile(+1,4%) sia per quello dell’abbi­gliamento­moda (+1,7%). 

Pitti rappresenta da sempreuna vetrina globale per le azien­de del made in Italy: l’ultima edi­zione ha accolto 24mila compra­tori di cui il 36% stranieri. L’edi­zione di gennaio 2016 non sarà dameno. Sempre in sinergia con la città: «Supporteremo Pitti, un ri­ferimento mondiale, nella pro­grammazione di eventi semprepiù interessanti – ha detto An­drea Cavicchi, neo presidente del Centro per la moda di Firen­ze –; potremmo avere qualcheproblema logistico per i cantieri,ma sono l’ emblema dell’evolu­zione della città».

© RIPRODUZIONE RISERVATA

I NUMERI

31%Quota export occhiali L’Italia è il maggior esportatore mondiale di occhialeria e, con una quota del 31% a livello mondiale, supera anche la Cina

13%Quota export pelletteriaÈ destinata in Cina una parte rilevante delle esportazioni del comparto pelletteria in cui l’Italia detiene una quota del mercato mondiale del 13%

610 milaAddetti Nell’industria del settore moda e accessori l’Italia rappresenta circa il 25% dell’occupazione europea del comparto, il triplo della Germania o della Spagna e cinque volte la Francia o il Regno Unito

* Stime; ** Dati provvisori soggetti a rettifica Fonte: Indagine Congiunturale Smi (Novembre 2015)

Gennaio-settembre 2015. Var. % tendenzialeIL FATTURATO

Quota percentualeIL SENTIMENT DELLE IMPRESE**

1

0

-1

2

3

Peggiora

3%

Migliora

77%

Stabile

20%

Trim.

Tessile-Moda

I° II° III°*

Abbigl. - Moda

I° II° III°

Tessile

I° II° III°

Il termometro delle aziende e dei mercati esteri

Mln dieuro

Var. %

Quota %

Germania 1.773 1,4 10,2Francia 1.692 -3,3 9,7Stati Uniti 1.265 22,1 7,3Regno Unito 1.047 9,2 6Hong Kong 976 17,2 5,6Spagna 942 7,6 5,4Svizzera 928 -4,7 5,3Romania 614 -1,7 3,5

Mln dieuro

Var. %

Quota %

Cina 582 11,0 3,3Giappone 579 2,2 3,3Russia 528 -31,5 3,0Paesi Bassi 462 -0,3 2,6Turchia 384 1,9 2,2Belgio 375 -3,2 2,2Polonia 336 10,9 1,9Totale 17.450 2,2 100

Fonte: Smi su Istat

Contraffazione. Risarcimento danni di 420mila euro

Per Moncler in Cinastorica sentenza a tutela del marchiopMoncler  si  aggiudica un’importante  vittoria  sulfronte  anticontraffazione  a Pechino. E un maxi­risarci­mento  per  violazione  del marchio: la Sezione specializ­zata in Proprietà intellettuale(Pi) del Tribunale di Pechino ha infatti condannato Bejing Nuoyakate Gourmet Co., Ltd (“Nuoyakate”) al pagamento al gruppo Moncler di 3 milio­ni di remimbi (circa 420milaeuro) di danni per violazione del marchio. «Si tratta di una sentenza  rivoluzionaria  ­ spiega la società guidata da Remo Ruffini che ha chiuso i primi nove mesi 2015 con un fatturato din 561,5 milioni, in crescita del 25% ­ la prima dal­l’entrata in vigore in Cina del­la nuova legge sulla tutela dei marchi, a comminare al sog­getto condannato il massimo dei danni e delle sanzioni pre­visti dalla legge. La tutela del marchio  Moncler  è  fonda­mentale per i mercati in cui opera, l’attività che svolge e laclientela a cui si rivolge». 

Il verdetto a favore di Mon­cler arriva a due anni dall’ini­zio dell’azione legale: nel 2013l’azienda italiana ha scoperto che Nuoyakate, oltre a pro­durre e vendere piumini con il logo Moncler contraffatto, ha tentato di registrare in Ci­na e in altri mercati chiave di­versi marchi e domini falsi. Nel dicembre 2014, Moncler ha  citato  in  giudizio  Nuo­yakate appellandosi alla Se­zione  specializzata  in  pro­prietà  intellettuale  appena istituita presso il Tribunale diPechino, ottenendo il ricono­scimento  che  il  comporta­mento di Nuoyakate costitui­sce violazione del marchio edei diritti di proprietà intel­

lettuale di Moncler. «Questa vittoria ­ prosegue

la società ­ conferma il suc­cesso nella costante attività di lotta alla contraffazione. Il gruppo Moncler collabora in­fatti con le autorità locali e le forze dell’ordine  in  tutto  il mondo per sequestrare e di­struggere i capi sospetti e per­seguire i contraffattori. Sol­tanto nel 2014, il rigoroso pro­gramma attuato da Moncler ha portato a oltre 1.450 indagi­ni  e  al  sequestro  di  ben450mila articoli sui mercatiinternazionali».

La lotta di Moncler contro ifalsi è attiva anche sul frontedigitale:  grazie  all’imple­mentazione di un efficace si­stema di monitoraggio sonostate  chiuse  più  di  74milavendite  all’asta  online  eoscurati  ben  1.800  siti  suiquali  venivano  offerti  capiMoncler contraffatti.

L’azienda conferma in que­sto modo il suo impegno nellaprotezione  attiva  dei  diritti proprietà  intellettuale  del brand Moncler in tutto il mon­do per garantire che la cliente­la possa acquistare sempre e solo prodotti autentici.

R.M.© RIPRODUZIONE RISERVATA

Piumini. Il modello Maya

Il nuovo Portello / 1. Milano Alta avrà un percorso ciclopedonale (la «green line») di 1 km a 7 metri di altezza

Il nuovo Portello / 2. All’interno troveranno spazio start­up, negozi, cinema, strutture ricettive e scuole

Gennaio ­ Luglio 2015LE ESPORTAZIONI