Fari accesi sul risparmioenergetico nei condomini: il 19 apri-le dalle 14.30 alle 19.00, presso la sa-la Caravaggio del Centro congressidella Fiera di Bergamo, si terrà unconvegno per far luce sugli adempi-menti inerenti il risparmio energeti-co organizzato dall’Anaci Bergamocon il patrocinio del Comune di Ber-gamo. La giornata vedrà gli interven-ti di diversi esperti del settore e del-l’assessore all’Ambiente, Energia,Opere del Verde del Comune di Ber-gamo, Massimo Bandera, e di Mar-cello Raimoni, assessore all’Ambien-te, Energia e Rete della Regione Lom-bardia. E proprio dal Pirellone arriva un qua-dro di normative e scadenze che im-pegnano in prima persona gli ammi-nistratori condominiali che proprioin occasione del convegno potrannoapprofondire le modalità di proget-tazione, installazione e gestione ef-ficace dei sistemi di termoregolazio-ne e contabilizzazione del calore (val-vole termostatiche, ripartitori, pom-pe di circolazione) e degli aspetti le-gali e finanziari per i condomini.Adempimenti tesi alla comunicazio-ne di dati all’ente locale di competen-za (nomina/revoca, modifiche im-pianto, terzo responsabile) e alla vi-gilanza (sui tempi di accensione, suldivieto di riscaldamento box e can-tine, sulla installazione e manuten-zione dei sistemi di contabilizzazio-

ne e termoregolazione). Tutti aspet-ti «figli» della normativa europea diriferimento per l’efficienza energe-tica in edilizia ma non solo: anche laLombardia ha introdotto delle misu-re specifiche in materia, a comincia-re dalle targa dell’impianto o bollinoblu che da quest’anno impone al ma-nutentore di dotare di questa targaidentificativa gli impianti sui quali in-terviene.Altro aspetto riguarda gli impiantitermici a servizio di più unità immo-biliari, anche quelli alimentati da re-ti di teleriscaldamento, che dovran-no essere dotati di sistemi di termo-regolazione e contabilizzazione delcalore. Un sistema che conduce adattivare il riscaldamento solo quan-do si è presenti nell’abitazione, evi-tando di raggiungere temperatureparticolarmente elevate, evitandocosì inutili sprechi ed evitando unaparte importante delle emissioni no-cive in atmosfera.Il termine per l’adeguamento degliimpianti esistenti è differenziato inbase alla potenza e alla data di in-stallazione come di seguito indicato:entro il 1° agosto di quest’anno pergli impianti con potenza superiore a350 kW e installati prima del 1° ago-sto 1997; entro il 1° agosto del 2013 gliimpianti con potenza maggiore ouguale a 116,4 kW e installati primadel 1° agosto 1998; entro il 1° agosto2014 i restanti impianti.

SPECIALE CONDOMINI A cura di SPM Pubblicità

Il convegno. Il 19 aprile alla Fiera di Bergamo il seminario dell’Anaciper far luce sugli adempimenti normativi legati agli impianti termici

Riscaldamento sicuroLe scadenze da rispettare

Le nuove disposizioni sugli impianti termici: bollino blu e termoregolazione

L’ANACI di BERGAMO con il patrocinio del COMUNE DI BERGAMO organizza un CONVEGNO il 19 aprile 2012 dal tema

“L’efficienza energetica nel condominio: decreto attuativo regionale del 30 novembre IX/2601/2”L’appuntamento dal tema ‘L’efficienza energetica nel Condominio: decreto attuativo regionale del 30 novembre IX/2601/2011’ si svolgerà il 19 aprile dalle ore

14.30 alle ore 19.00 presso la Sala Caravaggio del Centro Congressi della Fiera di Bergamo. L’incontro organizzato da ANACI Bergamo, con il patrocinio del

Comune di Bergamo, sarà introdotto dagli interventi dell’Assessore all’Ambiente, Energia e Rete della Regione Lombardia, Marcello Raimondi, e dall’Assessore

Ambiente, Energia, Opere del Verde Comune di Bergamo, Dr. Massimo Bandera.

L’iniziativa si inserisce nel ciclo di incontri che ANACI Bergamo organizza per l’aggiornamento dei propri associati e per condurli nel percorso degli adempimen-

ti sul tema del risparmio energetico tracciato dalla Regione Lombardia in un susseguirsi di scadenze che tuttora impegnano in prima persona gli amministratori

condominiali. Con questo appuntamento saranno approfondite le modalità di progettazione, installazione e gestione efficace dei sistemi di termoregolazione e

contabilizzazione del calore (valvole termostatiche, ripartitori, pompe di circolazione) e degli aspetti legali e finanziari per i condomìnii.

La normativa europea di riferimento per l’efficienza energetica in edilizia è stata recepita a livello nazionale con il D.Lgs. n 192/2005 che disciplina anche le

ispezioni, le manutenzioni e l’esercizio degli impianti di climatizzazione. Per la clausola di cedevolezza, ivi prevista, la Regione ha disponibilità della materia e

con la deliberazione della Giunta del 30.11.2011 n. IX/2601 ha esercitato il suo potere normativo introducendo le ‘Disposizioni per l’esercizio, il controllo, la

manutenzione e l’ispezione degli impianti termici nel territorio regionale’. In sintesi le novità della DGR:

• articolo 8 - targa dell’impianto o bollino blu. Il manutentore dal 1 gennaio 2012, dovrà dotare di questa targa identificativa gli impianti sui quali interviene

• articolo 10.2 –termoregolazione e contabilizzazione. Vengono specificati i tempi di intervento per dotare tutti gli impianti di contabilizzazione del calore e

termoregolazione. Per contabilizzazione di calore si intende la determinazione dei consumi individuali di energia termica basata sull’utilizzo di contatori di

calore, ripartitori o altri dispositivi conformi alla normativa di riferimento. Le date entro cui adottare la contabilizzazione:

- 1/8/2012 per caldaie superiori a 350 kW installate prima dell’1/8/1997 - 1/8/2013 per caldaie superiori a 116,4 kW installate prima dell’1/8/1998 - 1/8 /2014

per restanti impianti

Anche gli impianti collegati alla rete di teleriscaldamento sono soggetti alle medesime scadenze temporali in base alla vetustà dello scambiatore installato.

Il responsabile dell’impianto soggetto all’obbligo di installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione deve assicurare

• Articolo 19 – obblighi amministratore di condominio

Disposizione fitta di adempimenti tutti tesi alla comunicazione di dati all’ente locale di competenza (nomina/revoca, modifiche impianto, terzo responsabile) e

alla vigilanza (sui tempi di accensione, sul divieto di riscaldamento box e cantine, sulla installazione e manutenzione dei sistemi di contabilizzazione e

termoregolazione).

Presenti all’appuntamento alcuni autorevoli Relatori che approfondiranno gli aspetti anche legali e le opportunità rappresentate da questi interventi:

- Dott. Emanuele De Vincenzis, funzionario Regione Lombardia Cestec che presenterà il testo normativo del decreto attuativo 30 novembre IX/2601/2011

- l’Ing. Dimitri Tasinato di Ista che approfondirà le modalità di progettazione, installazione e gestione efficace dei sistemi a radiotrasmissione di contabilizzazione

e la ripartizione dei costi

- l’Ing. Gianluigi Lanfranchi e il p.i. Stefano Civettini per la presentazione di RISEE – Rete Impresa Specialisti Efficienza Energetica risultato dell’unione tra

aziende leader nel settore del risparmio energetico. Saranno approfonditi i temi più importanti per la filiera impiantistica, ciascuno dei quali troverà poi

corrispondenza nei processi di gestione del core business dei partner specializzati

- la Dr.ssa Anna Bressanini di Banca Intesa San Paolo per l’illustrazione delle opportunità di finanziamento bancario in ambito condominiale, impensabili fino

a poco tempo fa

- L’Ing. Francesca Magri che relazionerà sulla normativa che regolamenta la manutenzione delle canne fumarie, alla luce delle verifiche in atto da parte delle

competenti autorità locali

- L’Avv. Fabrizio Bruno Guizzetti che relazionerà sulle problematiche relative all’attuazione della normativa regionale nel condominio

Non è semplice, commenta il Presidente di ANACI Bergamo Agostino Manzoni, avviare in più condomìnii le procedure per l’adeguamento anche in termini di

spesa per i singoli proprietari. In questo periodo risulta difficile proporre ai condòmini investimenti che prevedono esborsi più o meno onerosi nonostante sia

possibile beneficiare del 55% di detrazione fiscale e realizzare un risparmio medio del 25-30% sulle spese di riscaldamento. Pur essendo prevista la

maggioranza semplice, il problema della morosità spesso blocca l’investimento.

Questa iniziativa, prosegue Manzoni, è sicuramente il modo per sottolineare la vitalità dell’ANACI e prospettare il suo ruolo centrale in tutti i problemi di materia

condominiale.

La prenotazione va inoltrata entro il 16/4/2012 all’ANACI Bergamo Viale Giulio Cesare, 3 tel. 035-235743 fax 035-225323 indirizzo mail: anacibg@virgilio.it.

Per informazioni:ANACI

sede provinciale di Bergamo

viale Giulio Cesare, 3 Bergamo

telefono 035/235743fax 035/225323

e-mail:anacibg@virgilio.it

Un Amministratore

ANACI...il miglioreinvestimento

dopo latua casa!

CRC Ristrutturazioni eAmministrazioni condominiali

Impianti idraulici, elettrici, antifurto,fotovoltaici, video controllo • Manutenzione stabili

Smaltimento eternit • Tinteggiature

PREVENTIVI GRATUITICONSULENZA GRATUITA PER UN ANNO

OFFERTA ECCEZIONALE!!!

SU TINTEGGIATURA APPARTAMENTOSCONTI la tua età + 200,00

fino

al 3

1/08

/201

2

BOLTIERE (BG) Piazza IV Novembre 40035.4823575 - 333.7568166 - 334.5759818

crcristrutturazioni@yahoo.it - www.crcristrutturazioni.com

ASSOCIAZIONE PROVINCIALE DELLA PROPRIETÀ EDILIZIAL'Associazione storica dei proprietari di casa

ALCUNI SERVIZI PER I SOCI• Consulenze generali: legale, fiscale, commerciale, urbanistica, tecnica, edilizia,

impiantistica, assicurativa, rapporti di lavoro, stime dei valori immobiliari e dei canoni di locazione e loro aggiornamento, transazioni e vertenze;

• Corsi di formazione: per amministratori condominiali e per dipendenti del condominio;• Contratti di locazione: contratti abitativi liberi e con agevolazioni fiscali (L. 431/98),

transitori, per studenti universitari, contratti commerciali; • Consulenze specifiche: consulenza condominiale ed amministrativa, certificazione

energetica, servizio affitto sicuro, calcolo convenienza cedolare secca, registro amministra-tori condominiali e scelta dell'amministratore, visure catastali on line;

• Gestione degli affitti• Colf: contratti di lavoro e gestione di paghe e contributi

www.mgrantincendio.it

Grassobbio (Bg) Via E. Fermi, 68

tel. 035 525481

Cartelli segnaletici

personalizzati

Consulenze

Porte Tagliafuoco

Segnaletica di sicurezza

Attrezzature antincendio

Materiale antinfortunistico

e pompieristico

Manutenzione estintori e impianti antincendio

Corsi di formazione e addestramento antincendio

Ricarica bombole gas tecnici

compressi a domicilio

i migliori prezzi sul mercato!