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IIDOCUMENTO BASICO

Plan de Desarrollo Urbano de Bahíade Navidad,

Estado de Jalisco

El Cabildo del H. Ayuntamiento de Cihuatlán, Jalisco,

Considerando:

Primero: Que por mandato de la fracción V del artículo 115 de laConstitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, que se reitera en elartículo 75 de la Constitución Política del Estado de Jalisco, es atribución yresponsabilidad de los Ayuntamientos formular, aprobar y administrar lazonificación y planes de desarrollo urbano municipal, para cumplir los finesseñalados en el párrafo tercero de la propia Constitución Federal de la República;facultades que se reglamentan en las disposiciones de los artículos 9º y 35 de laLey General de Asentamientos Humanos; en los artículos 39, fracción I, inciso 27,109 y 110 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Jalisco; y en particular porlas disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco.

Segundo: Que conforme el principio establecido en la fracción XXIX-C delartículo 73 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, lasatribuciones del Municipio en materia de asentamientos humanos se ejercen enforma concurrente con los gobiernos Federal y Estatal, concurrencia que seprecisa en la Ley General de Asentamientos Humanos y la Ley de DesarrolloUrbano del Estado de Jalisco.

Tercero: Que para preservar el equilibrio ecológico, regular en beneficiosocial el aprovechamiento de los recursos naturales, cuidar de su conservación ylograr el desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento de las condiciones devida de la población, fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 de laConstitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, es de interés públicoformular la zonificación urbana de Bahía de Navidad, Jalisco, determinando losaprovechamientos predominantes en las áreas que integran y delimitan el centrode población y reglamentando sus usos, destinos y reservas, como dispone elmismo precepto constitucional que se invoca y el artículo 35 de la Ley General deAsentamientos Humanos, acción que corresponde al Ayuntamiento conforme lasnormas de derecho urbanístico vigentes.

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Cuarto: Que a efecto de promover un ordenamiento integral del territoriodel Municipio de Cihuatlán, que garantice la preservación de las áreas nourbanizables por sus características físicas, hidrológicas, recursos naturales yproductividad agrícola, en congruencia con las actividades en los asentamientoshumanos, es necesario expedir el Plan de Desarrollo Urbano de Centro dePoblación de la Cabecera Municipal, donde se determinen las áreas que por suvalor ecológico y productivo, serán objeto de protección, respecto de las accionesde conservación, mejoramiento y crecimiento del centro de población.

Quinto: Que para proceder a formular el Plan de Desarrollo Urbano deCentro de Población, se dispuso realizar estudios para determinar los usos,destinos y reservas, a efecto de ordenar y regular la utilización del suelo, confundamento en las facultades constitucionales del Ayuntamiento, asumiendo suresponsabilidad en la promoción del desarrollo urbano, al ejecutar obras públicasy emprender acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento en los centrosde población ubicados en el territorio municipal.

Sexto: Que el proyecto de Plan de Desarrollo Urbano de Centro dePoblación se elaboró en forma conjunta y coordinada con la Secretaría deDesarrollo Urbano, de acuerdo a las cláusulas del convenio de coordinacióncelebrado por este Ayuntamiento y el Gobierno del Estado, en materia deacciones de planeación y ordenamiento en los centros de población.

Séptimo: Que en particular, el Plan de Desarrollo Urbano de Bahía deNavidad, Jalisco, es congruente con el Programa Estatal y los planes y programasde desarrollo urbano aplicables en su territorio, como expresamente dictaminó laSecretaría de Desarrollo Urbano, mediante oficio No. ____, con fecha __ de__________ de 199__.

Octavo: Que los límites del centro de población de Bahía de Navidad, conbase en la iniciativa elevada por este Ayuntamiento, fueron aprobados por el H.Congreso del Estado mediante Decreto No. ____, expedido el __ de __________de 19__, con fundamento en los artículo 9, fracción II y 82 de la Ley de DesarrolloUrbano.

Noveno: Que observando las disposiciones del los artículos 48 y 49 de laLey General de Asentamientos Humanos y el procedimiento previsto en el artículo74 de la Ley de Desarrollo Urbano, se verificó la consulta pública del proyecto dePlan de Desarrollo Urbano de Centro de Población, integrándose al mismo lasrecomendaciones recibidas que se dictaminaron procedentes por los asesorestécnicos y autoridades.

Décimo: Que las Comisiones del Cabildo relacionadas con la planeación,infraestructura y servicios públicos y su reglamentación, con fundamento en lafracción VI del artículo 74 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco,

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analizaron el proyecto de Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población ydictaminaron procedente su autorización por este Ayuntamiento.

Para dar cumplimiento al mandato del párrafo tercero del artículo 27 de laConstitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, con fundamento en lasatribuciones que otorgan al Municipio y su Ayuntamiento el artículo 115 fraccionesII, III, V y VI de la misma Constitución General de la República, precepto que enmateria de asentamientos humanos se ratifica en el artículo 75 de la ConstituciónPolítica para el Estado de Jalisco; conforme las disposiciones del inciso 27 de lafracción I del artículo 39 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Jalisco; y enparticular, en materia de ordenamiento y regulación de los centros de población,en ejercicio de las facultades definidas en los artículos 9º y 35 de la Ley Generalde Asentamientos Humanos y en los artículos 12, 13, 71 al 99 y 100 al 107 de laLey de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco; en sesión de fecha __ de__________ de 199__, se expide el:

Plan de Desarrollo Urbano de Bahía de Navidad,y su zonificación.

CAPITULO IDisposiciones Generales.

Artículo 1. El Plan de Desarrollo Urbano de Bahía de Navidad,Municipio de Cihuatlán, Jalisco, establece:

I. Las normas de control del aprovechamiento o utilización del suelo en lasáreas y predios que lo integran y delimitan; y

II. Las normas aplicables a la acción urbanística, a fin de regular y controlarlas acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento que se proyecten yrealicen en el mismo.

Artículo 2. Las normas de ordenamiento y regulación que se integran en elPlan de Desarrollo Urbano de Bahía de Navidad, son de orden público e interéssocial. Se expiden para dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en elpárrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados UnidosMexicanos, desglosados en el artículo 3º de la Ley General de AsentamientosHumanos.

Artículo 3. Para los efectos del presente Plan de Desarrollo Urbano deCentro de Población se designará como:

I. Ley General: la Ley General de Asentamientos Humanos;

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II. Ley Municipal: la Ley Orgánica Municipal del Estado de Jalisco;

III. Ley Estatal: la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco:

IV. Reglamento: el Reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco:

V. Municipio: el Municipio de Cihuatlán, Jalisco.

VI. Centro de Población: el centro de población de Cihuatlán;

VII. Plan o Plan de Desarrollo Urbano: el Plan de Desarrollo Urbano deCentro de Población de Bahia de Navidad, del Municipio de Cihuatlán, Jalisco;

VIII. Documento técnico: el conjunto de estudios, análisis y lineamientosque integran la información, conclusiones, recomendaciones y propuestas,relativos a los elementos del medio físico natural y transformado, así como losaspectos socioeconómicos y jurídicos, que constituyen las bases reales de laplaneación, programación, ordenamiento y regulación para el desarrollo ecológicoy urbanístico del Plan;

IX. Anexo gráfico: el conjunto de planos impresos o en archivosdigitalizados, que forman parte de este Plan de Desarrollo Urbano de Centro dePoblación;

X. Documento básico: el conjunto de disposiciones reglamentarias queprecisan el área de aplicación del Plan, las normas de zonificación urbana, lasacciones de conservación, mejoramiento y crecimiento, así como las obligacionesa cargo de las autoridades y de los particulares derivadas del mismo;

XI. Secretaría: la dependencia del Gobierno del Estado competente enmateria de desarrollo urbano y ordenamiento territorial, en este caso la Secretaríade Desarrollo Urbano; y

XII. Dependencia Municipal: la dependencia técnica y administrativacompetente para expedir los dictámenes, autorizaciones y licencias en materia deurbanización y edificación, en este caso la Dirección de Obras Públicas de esteAyuntamiento, como se precisa en el artículo 31 del presente ordenamiento.

Artículo 4. El Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población del queforman parte integral los anexos gráficos y archivos de datos, contienen laexpresión de los resultados de los estudios técnicos, físicos, geográficos, medionatural y socioeconómicos, relativos a la planeación, programación, ordenamientoy regulación para el desarrollo ecológico y urbanístico su área de aplicación,mismos que constituyen los instrumentos para proveer soluciones viables a laproblemática de los asentamientos humanos, actividades productivas y accionesde conservación y mejoramiento del medio ambiente, así como para laconsecución de los objetivos que se determinan en el mismo Plan.

Artículo 5. El Plan de Desarrollo Urbano de la Cabecera Municipal formaparte del Programa Municipal de Desarrollo Urbano del Centro de Población y susdisposiciones atienden y guardan congruencia con:

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I. El Plan Nacional de Desarrollo;

II. El Programa Nacional de Desarrollo Urbano;

III. El Plan Estatal de Desarrollo; y

IV. El Programa Estatal de Desarrollo Urbano.

Artículo 6. El área de aplicación del Plan constituye su ámbito territorialpara regular el aprovechamiento de las áreas y predios. Para los efectos de lafracción II del artículo 78 de la Ley Estatal, en relación con lo dispuesto la fracciónI del artículo 131, comprende:

I. Las áreas que integran el centro de población; y

II. Las áreas que delimitan el centro de población y sus aprovechamientosque tienen una relación directa con el asentamiento humano, en función de suscaracterísticas naturales, usos en actividades productivas, así como su viabilidadpara constituir futuras reservas.

Artículo 7. El área de aplicación del Plan se ubica al sur del Estado deJalisco en el sistema microregional denominado Cihuatlán , tiene una superficieaproximada de 6,374.77 Has. y su límite es el polígono que forman los siguientesvértices:

I. Vértice 1: X 527,500.00; Y 2’127,950.00

II. Vértice 2: X 538,500.00; Y 2’127,950.00

III. Vértice 3: X 538,500.00; Y 2’122,154.75

IV. Vértice 4: X 527,500.00; Y 2’122,154.75

El área de aplicación se determina y precisa en los Planos D-1 del AnexoGráfico

Artículo 8. El límite del centro de población que comprende las áreas queintegran al mismo, aprobado por el H. Congreso del Estado a propuesta de esteAyuntamiento, mediante Decreto No. ____, expedido el __ de __________ de199__, es el polígono que a continuación se describe:

CAPÍTULO MELAQUE-SAN PATRICIO-VILLA OBREGÓN

I. Al norte: A partir del punto 1 que se ubica en las coordenadas Norte 2`126,569.45 y Este530,342.89 del sistema geográfico nacional UTM-INEGI, Continua con rumbo Sureste de89° 31` 30” en línea recta a una distancia de 246 metros donde se ubica el punto 2, del cualcontinua con rumbo Sureste de 05° 29´ 00” en línea recta a una distancia de 610 metros

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donde se ubica el punto 3, del cual continua con rumbo Noreste de 87° 29´ 11” en línea rectaa una distancia de 491 metros donde se ubica el punto 4, del cual continua con rumboNoreste de 27° 05´ 24” en línea recta a una distancia de 513 metros donde se ubica el punto5, del cual continua con rumbo Noreste de 65° 21´ 32” en línea recta a una distancia de 253metros donde se ubica el punto 6, del cual continua con rumbo Sureste de 83° 09´ 42” enlínea recta a una distancia de 189 metros donde se ubica el punto 7, del cual continua conrumbo Sureste de 31° 16´ 48” en línea recta a una distancia de 122, donde se ubica el punto8.II. Al este: A partir del punto 8 continua con rumbo Suroeste de 17° 49´ 45” en línea rectaa una distancia de 99 metros donde se ubica el punto 9, del cual continua con rumboNoroeste de 85° 03´ 51” en línea recta a una distancia de 302 metros donde se ubica el punto10, del cual continua con rumbo Suroeste de 45° 01´ 14” en línea recta a una distancia de154 metros donde se ubica el punto 11, del cual continua con rumbo Suroeste de 22° 35´ 14”en línea recta a una distancia de 363 metros donde se ubica el punto 12, del cual continuacon rumbo Noreste de 86° 57´ 32” en línea recta a una distancia de 746 metros donde seubica el punto 13, del cual continua con rumbo Suroeste de 14° 46´ 40” en línea recta a unadistancia de 404 metros donde se ubica el punto 14, del cual continua con rumbo Sureste de57° 47´ 39” en línea recta a una distancia de 333 metros donde se ubica el punto 15, del cualcontinua con rumbo Sureste de 25° 14´ 20” en línea recta a una distancia de 178 metrosdonde se ubica el punto 16, del cual continua con rumbo Suroeste de 15° 29´ 23” en línearecta a una distancia de 90 metros donde se ubica el punto 17, del cual continua con rumboSureste de 06° 56´ 32” en línea recta a una distancia de 609 metros donde se ubica el punto18.III. Al sur: A partir del punto 18 del cual continua con rumbo Noroeste de 49° 15´ 09” enlínea recta a una distancia de 705 metros donde se ubica el punto 19, del cual continua conrumbo Noroeste de 59° 55´ 33” en línea recta a una distancia de 467 metros donde se ubicael punto 20, del cual continua con rumbo Noroeste de 75° 58´ 21” en línea recta a unadistancia de 408 metros donde se ubica el punto 21, del cual continua con rumbo Noroeste de86° 41´ 34” en línea recta a una distancia de 394 metros donde se ubica el punto 22, del cualcontinua con rumbo Suroeste de 78° 15´ 48” en línea recta a una distancia de 276 metrosdonde se ubica el punto 23, del cual continua con rumbo Suroeste de 57° 28´ 01” en línearecta a una distancia de 223 metros donde se ubica el punto 24, del cual continua con rumboSuroeste de 36° 16´ 59” en línea recta a una distancia de 122 metros donde se ubica el punto25, del cual continua con rumbo Noroeste de 52° 46´ 55” en línea recta a una distancia de165 metros donde se ubica el punto 26.IV. Al oeste: A partir del punto 26 del cual continua con rumbo Noreste de 16° 50´ 52” enlínea recta a una distancia de 209 metros donde se ubica el punto 27, del cual continua conrumbo Noroeste de 10° 05´ 17” en línea recta a una distancia de 120 metros donde se ubicael punto 28, del cual continua con rumbo Noreste de 06° 29´ 17” en línea recta a unadistancia de 116 metros donde se ubica el punto 29, del cual continua con rumbo Noreste de42° 09´ 28” en línea recta a una distancia de 74 metros donde se ubica el punto 30, del cualcontinua con rumbo Noreste de 83° 14´ 23” en línea recta a una distancia de 156 metrosdonde se ubica el punto 31, del cual continua con rumbo Noreste de 35° 13´ 51” en línearecta a una distancia de 54 metros donde se ubica el punto 32, del cual continua en línearecta con rumbo Noreste de 05° 51´ 38” en línea recta a una distancia de 103 metros dondese ubica el punto 33 del cual continua con rumbo Noroeste de 83° 29´ 04” en línea recta auna distancia de 92 metros donde se ubica el punto 34, del cual continua con rumbo Norestede 20° 31´ 51” en línea recta a una distancia de 458 metros donde se ubica el punto 35, del

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cual continua en línea recta con rumbo Noreste de 05° 39´ 03” a una distancia de 325llegando al punto inicial 1, cerrando el polígono del límite del Centro de Población.

CAPÍTULO BARRA DE NAVIDAD

I. Al norte: A partir del punto 1 que se ubica en las coordenadas Norte 2`123,938.81 y Este532,817.25 del sistema geográfico nacional UTM-INEGI, Continua con rumbo Noreste de57° 16` 57” en línea recta a una distancia de 245 metros donde se ubica el punto 2, del cualcontinua con rumbo Noreste de 66° 32´ 35” en línea recta a una distancia de 203 metrosdonde se ubica el punto 3, del cual continua con rumbo Noroeste de 19° 16´ 16” en línearecta a una distancia de 215 metros donde se ubica el punto 4, del cual continua con rumboNoroeste de 05° 57´ 02” en línea recta a una distancia de 118 metros donde se ubica el punto5, del cual continua con rumbo Noreste de 89° 27´ 28” en línea recta a una distancia de 778metros donde se ubica el punto 6, del cual continua con rumbo Noreste de 75° 48´ 38” enlínea recta a una distancia de 630 metros donde se ubica el punto 7, del cual continua conrumbo Sureste de 83° 39´ 52” en línea recta a una distancia de 66, donde se ubica el punto 8.II. Al este: A partir del punto 8 continua con rumbo Sureste de 41° 25´ 02” en línea recta auna distancia de 248 metros donde se ubica el punto 9, del cual continua con rumbo Surestede 04° 05´ 17” en línea recta a una distancia de 103 metros donde se ubica el punto 10, delcual continua con rumbo Sureste de 31° 12´ 13” en línea recta a una distancia de 108 metrosdonde se ubica el punto 11, del cual continua con rumbo Sureste de 05° 13´ 44” en línearecta a una distancia de 403 metros donde se ubica el punto 12, del cual continua con rumboSuroeste de 17° 33´ 52” en línea recta a una distancia de 252 metros donde se ubica el punto13, del cual continua con rumbo Sur de 00° 00´ 00” en línea recta a una distancia de 63metros donde se ubica el punto 14, del cual continua con rumbo Sureste de 14° 45´ 20” enlínea recta a una distancia de 96 metros donde se ubica el punto 15, del cual continua conrumbo Sureste de 35° 41´ 40” en línea recta a una distancia de 117 metros donde se ubica elpunto 16, del cual continua con rumbo Suroeste de 17° 15´ 23” en línea recta a una distanciade 74 metros donde se ubica el punto 17, del cual continua con rumbo Noroeste de 87° 56´29” en línea recta a una distancia de 341 metros donde se ubica el punto 18, del cualcontinua con rumbo Suroeste de 34° 24´ 38” en línea recta a una distancia de 499 metrosdonde se ubica el punto 19, del cual continua con rumbo Noreste de 83° 15´ 33” en línearecta a una distancia de 229 metros donde se ubica el punto 20, del cual continua con rumboSureste de 69° 01´ 58” en línea recta a una distancia de 349 metros donde se ubica el punto21, del cual continua con rumbo Sureste de 20° 44´ 19” en línea recta a una distancia de 194metros donde se ubica el punto 22, del cual continua con rumbo Suroeste de 03° 45´ 14” enlínea recta a una distancia de 149 metros donde se ubica el punto 23, del cual continua conrumbo Noroeste de 83° 09´ 44” en línea recta a una distancia de 61 metros donde se ubica elpunto 24, del cual continua con rumbo Suroeste de 66° 18´ 34” en línea recta a una distanciade 109 metros donde se ubica el punto 25, del cual continua con rumbo Suroeste de 38° 13´52” en línea recta a una distancia de 146 metros donde se ubica el punto 26, del cualcontinua con rumbo Suroeste de 63° 27´ 04” en línea recta a una distancia de 82 metrosdonde se ubica el punto 27, del cual continua con rumbo Suroeste de 46° 21´ 01” en línearecta a una distancia de 149 metros donde se ubica el punto 28.III. Al sur: A partir del punto 28 continua con rumbo Noroeste de 54° 15´ 46” en línea rectaa una distancia de 75 metros donde se ubica el punto 29, del cual continua con rumboNoreste de 27° 23´ 18” en línea recta a una distancia de 389 metros donde se ubica el punto

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30, del cual continua con rumbo Suroeste de 86° 44´ 50” en línea recta a una distancia de518 metros donde se ubica el punto 31, del cual continua con rumbo Suroeste de 58° 32´ 30”en línea recta a una distancia de 140 metros donde se ubica el punto 32, del cual continua enlínea recta con rumbo Suroeste de 34° 36´ 38” en línea recta a una distancia de 86 metrosdonde se ubica el punto 33 del cual continua con rumbo Suroeste de 71° 34´ 38” en línearecta a una distancia de 147 metros donde se ubica el punto 34, del cual continua con rumboNoroeste de 16° 56´ 14” en línea recta a una distancia de 59 metros donde se ubica el punto35, del cual continua en línea recta con rumbo Noreste de 70° 34´ 26” a una distancia de 44donde se ubica el punto 36, del cual continua con rumbo Noreste de 11° 18´ 59” en línearecta a una distancia de 137 metros donde se ubica el punto 37, del cual continua con rumboNoreste de 28° 45´ 38” en línea recta a una distancia de 158 metros donde se ubica el punto38, del cual continua con rumbo Noroeste de 28° 33´ 22” en línea recta a una distancia de159 metros donde se ubica el punto 39, del cual continua con rumbo Noreste de 11° 30´ 20”en línea recta a una distancia de 147 metros donde se ubica el punto 40, continua en línearecta con rumbo Noroeste de 06° 10´ 25” a una distancia de 182 metros donde se ubica elpunto 41, continua con rumbo Suroeste de 82° 58´ 01” en línea recta a una distancia de 200metros donde se ubica el punto 42, del cual continua con rumbo Suroeste de 48° 17´59” enlínea recta a una distancia de 272 metros donde se ubica el punto 43, del cual continua conrumbo Suroeste de 26° 34´ 50” en línea recta a una distancia de 449 metros donde se ubica elpunto 44, del cual continua con rumbo Noroeste de 58° 52’ 40” en línea recta a una distanciade 137 metros donde se ubica el punto 45.IV. Al oeste: A partir del punto 45 continua con rumbo Noroeste de 26° 34´45” en línearecta a una distancia de 60 metros donde se ubica el punto 46, del cual continua con rumboSureste de 57° 06´55” en línea recta a una distancia de 50 metros donde se ubica el punto 47,del cual continua con rumbo Noreste de 24° 09´33” en línea recta a una distancia de 223metros donde se ubica el punto 48, del cual continua con rumbo Noreste de 02° 12´14” enlínea recta a una distancia de 319 metros, donde se ubica el punto 49, del cual continua conrumbo Noroeste de 19° 45´48” en línea recta a una distancia de 419 metros donde se ubica elpunto 50, del cual continua con rumbo Noroeste de 33° 42´32” en línea recta a una distanciade 459 metros llegando al punto inicial 1, cerrando el polígono del límite del Centro dePoblación.

CAPÍTULO JALUCO

I. Al norte: A partir del punto 1 que se ubica en las coordenadas Norte 2`126,804.19 y Este532,857.64 del sistema geográfico nacional UTM-INEGI, Continua con rumbo Noreste de54° 28` 50” en línea recta a una distancia de 179 metros donde se ubica el punto 2.II. Al este: A partir del punto 2 continua con rumbo Sureste de 33° 42´ 13” en línea recta auna distancia de 528 metros donde se ubica el punto 3, del cual continua con rumbo Norestede 75° 10´ 20” en línea recta a una distancia de 86 metros donde se ubica el punto 4, del cualcontinua con rumbo Sureste de 19° 57´ 46” en línea recta a una distancia de 159 metrosdonde se ubica el punto 5, del cual continua con rumbo Noreste de 86° 32´ 03” en línea rectaa una distancia de 148 metros donde se ubica el punto 6, del cual continua con rumboSuroeste de 00° 34´ 28” en línea recta a una distancia de 277 metros donde se ubica el punto7.III. Al sur: A partir del punto 7 continua con rumbo Suroeste de 86° 11´ 19” en línea rectaa una distancia de 209, donde se ubica el punto 8, continua con rumbo Suroeste de 12° 34´

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26” en línea recta a una distancia de 80 metros donde se ubica el punto 9, del cual continuacon rumbo Noroeste de 89° 55´ 54” en línea recta a una distancia de 141 metros donde seubica el punto 10, del cual continua con rumbo Suroeste de 04° 36´ 29” en línea recta a unadistancia de 92 metros donde se ubica el punto 11, del cual continua con rumbo Noreste de88° 19´ 03” en línea recta a una distancia de 151 metros donde se ubica el punto 12, del cualcontinua con rumbo Sur de 00° 00´ 00” en línea recta a una distancia de 65 metros donde seubica el punto 13, del cual continua con rumbo Suroeste de 88° 42´ 50” en línea recta a unadistancia de 264 metros donde se ubica el punto 14, del cual continua con rumbo Noroeste de05° 17´ 39” en línea recta a una distancia de 161 metros donde se ubica el punto 15, del cualcontinua con rumbo Suroeste de 87° 38´ 55” en línea recta a una distancia de 217 metrosdonde se ubica el punto 16.IV. Al oeste: A partir del punto 16 continua con rumbo Noreste de 39° 37´ 51” en línearecta a una distancia de 167 metros donde se ubica el punto 17, del cual continua con rumboNoreste de 89° 08´ 42” en línea recta a una distancia de 99 metros donde se ubica el punto18, del cual continua con rumbo Noreste de 47° 06´ 46” en línea recta a una distancia de 391metros donde se ubica el punto 19, del cual continua con rumbo Noreste de 20° 11´ 42” enlínea recta a una distancia de 109 metros donde se ubica el punto 20, del cual continua conrumbo Noroeste de 48° 30´ 09” en línea recta a una distancia de 169 metros donde se ubicael punto 21, del cual continua con rumbo Noroeste de 25° 02´ 24” en línea recta a unadistancia de 241 metros llegando al punto inicial 1, cerrando el polígono del límite delCentro de Población.

CAPÍTULO EMILIANO ZAPATA

I. Al norte: A partir del punto 1 que se ubica en las coordenadas Norte 2`127,774.64 y Este529,317.49 del sistema geográfico nacional UTM-INEGI, Continua con rumbo Noreste de63° 09` 41” en línea recta a una distancia de 320 metros donde se ubica el punto 2, continuacon rumbo Sureste de 89° 38´ 42” en línea recta a una distancia de 101 metros donde seubica el punto 3.II. Al este: A partir del punto 3, el cual continua con rumbo Suroeste de 01° 44´ 12” enlínea recta a una distancia de 173 metros donde se ubica el punto 4, del cual continua conrumbo Sureste de 23° 42´ 12” en línea recta a una distancia de 141 metros donde se ubica elpunto 5, del cual continua con rumbo Sureste de 50° 00´ 56” en línea recta a una distancia de962 metros donde se ubica el punto 6, del cual continua con rumbo Sureste de 30° 21´ 51” enlínea recta a una distancia de 132 metros donde se ubica el punto 7, continua con rumboSureste de 05° 08´ 16” en línea recta a una distancia de 273 metros donde se ubica el punto8.III. Al sur: A partir del punto 8 continua con rumbo Suroeste de 88° 00´ 13” en línea rectaa una distancia de 203, donde se ubica el punto 9, continua con rumbo Noroeste de 02° 36´17” en línea recta a una distancia de 91 metros donde se ubica el punto 10, del cual continuacon rumbo Noroeste de 83° 54´ 25” en línea recta a una distancia de 189 metros donde seubica el punto 11, del cual continua con rumbo Noreste de 17° 32´ 39” en línea recta a unadistancia de 96 metros donde se ubica el punto 12, del cual continua con rumbo Noroeste de29° 01´ 06” en línea recta a una distancia de 96 metros donde se ubica el punto 13, del cualcontinua con rumbo Suroeste de 67° 13´ 03” en línea recta a una distancia de 271 metrosdonde se ubica el punto 14.

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IV. Al oeste: A partir del punto 14 continua con rumbo Noroeste de 21° 30´ 49” en línearecta a una distancia de 128 metros donde se ubica el punto 15, del cual continua con rumboNoroeste de 60° 09´ 26” en línea recta a una distancia de 195 metros donde se ubica el punto16 continua con rumbo Noreste de 29° 12´ 53” en línea recta a una distancia de 141 metrosdonde se ubica el punto 17, del cual continua con rumbo Noroeste de 50° 33´ 00” en línearecta a una distancia de 79 metros donde se ubica el punto 18, del cual continua con rumboSuroeste de 45° 01´ 08” en línea recta a una distancia de 158 metros donde se ubica el punto19, del cual continua con rumbo Noroeste de 52° 27´ 01” en línea recta a una distancia de356 metros donde se ubica el punto 20, del cual continua con rumbo Noroeste de 56° 19´ 43”en línea recta a una distancia de 65 metros donde se ubica el punto 21, del cual continua conrumbo Noroeste de 58° 09´ 01” en línea recta a una distancia de 157 metros llegando alpunto 22, continuando con rumbo Noroeste de 31° 14´ 09” en línea recta a una distancia de139 metros donde se ubica el punto 23, continua con rumbo Noroeste de 18° 51´ 53” en línearecta a una distancia de 313 metros llegando al punto inicial 1, cerrando el polígono dellímite del Centro de Población.

CAPÍTULO EL AGUACATE

I. Al norte: A partir del punto 1 que se ubica en las coordenadas Norte 2`125,831.35 y Este536,528.60 del sistema geográfico nacional UTM-INEGI, Continua con rumbo Noreste de83° 10´ 29” en línea recta a una distancia de 344 metros donde se ubica el punto 2, el cualcontinua con rumbo Noreste de 57° 36´ 24” en línea recta a una distancia de 203 metrosdonde se ubica el punto 3, del cual continua con rumbo Sureste de 87° 57´ 22” en línea rectaa una distancia de 499 metros donde se ubica el punto 4, del cual continua con rumboNoreste de 78° 54´ 52” en línea recta a una distancia de 185 metros donde se ubica el punto5, del cual continua con rumbo Noreste de 84° 19´ 35” en línea recta a una distancia de 612metros donde se ubica el punto 6, continua con rumbo Sureste de 87° 35´ 00” en línea rectaa una distancia de 253 metros donde se ubica el punto 7.II. Al este: A partir del punto 7 continua con rumbo Suroeste de 11° 37´ 13” en línea rectaa una distancia de 265, donde se ubica el punto 8, continua con rumbo Sur de 00° 00´ 00” enlínea recta a una distancia de 295 metros donde se ubica el punto 9, del cual continua conrumbo Sureste de 11° 34´ 56” en línea recta a una distancia de 301 metros donde se ubica elpunto 10.III. Al sur: A partir del punto 10 continua con rumbo Noroeste de 75° 40´ 16” en línea rectaa una distancia de 455 metros donde se ubica el punto 11, del cual continua con rumboSuroeste de 25° 34´ 11” en línea recta a una distancia de 101 metros donde se ubica el punto12, del cual continua con rumbo Suroeste de 71° 34´ 36” en línea recta a una distancia de189 metros donde se ubica el punto 13 del cual continua con rumbo Noroeste de 75° 19´ 14”en línea recta a una distancia de 491 metros donde se ubica el punto 14, del cual continuacon rumbo Noroeste de 44° 48´ 22” en línea recta a una distancia de 227 metros donde seubica el punto 15 continua con rumbo Noroeste de 11° 58´ 30” en línea recta a una distanciade 103 metros donde se ubica el punto 16, del cual continua con rumbo Noroeste de 77° 15´47” en línea recta a una distancia de 281 metros donde se ubica el punto 17, del cualcontinua con rumbo Noroeste de 81° 04´ 55” en línea recta a una distancia de 200 metrosdonde se ubica el punto 18, del cual continua con rumbo Noroeste de 72° 49´ 29” en línearecta a una distancia de 208 metros donde se ubica el punto 19, del cual continua con rumbo

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Noroeste de 80° 32´ 37” en línea recta a una distancia de 149 metros donde se encuentra elpunto 20.IV. Al oeste: A partir del punto 20 continua con rumbo Noreste de 30° 40´ 15” en línearecta a una distancia de 128 metros, llegando al punto inicial 1, cerrando el polígono dellímite del Centro de Población.

Artículo 9. Las áreas que integran el centro de población comprendidas enel límite descrito en el artículo anterior, tienen una superficie aproximada de 200Has. en Melaque-San Patricio-Villa Obregón, 304 Has. en Barra de Navidad, 46Has. en Jaluco, 53 Has. en Emiliano Zapata, 119 Has. en El Aguacate y seprecisa en el Plano E-1 del Anexo Gráfico.

CAPITULO IIDe los objetivos generales delPlan de Desarrollo Urbano de Centro de Población.

Artículo 10. Son objetivos generales del Plan:

I. Adecuar la distribución de la población y de las actividades económicas,de acuerdo a las condiciones de su territorio;

II. Alentar la radicación de la población en su medio, mejorando lascondiciones de su hábitat;

III. Propiciar la integración socioeconómica entre las diferentes partes queforman al centro de población;

IV. Distribuir equitativamente las cargas y beneficios del desarrollo urbano;

V. Preservar y mejorar las áreas forestadas, ríos, escurrimientos y acuíferosen el centro de población y sus áreas de apoyo;

VI. Salvaguardar el Patrimonio Cultural del Estado, preservando losedificios y conjuntos arquitectónicos de valor histórico-cultural o que identifiquen lafisonomía del lugar;

VII. Procurar que el centro de población mantenga o desarrolle de maneraintegral la calidad de la imagen visual característica del lugar;

VIII. Distribuir adecuadamente las actividades urbanas para el óptimofuncionamiento del centro de población;

IX. Facilitar la comunicación y los desplazamientos de la población,promoviendo la integración de un sistema eficiente de vialidad, otorgandopreferencia a los sistemas colectivos de transporte; y

X. Todos aquellos que permitan orientar el desarrollo del centro depoblación a condiciones óptimas.

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CAPITULO IIIDe la zonificación.

Artículo 11. Todas las obras y construcciones que se realicen en predioscomprendidos en el área de aplicación del Plan, sean públicas o privadas,deberán sujetarse a las normas de zonificación, conforme lo ordenan los artículos193, 195, 199 y 200 de la Ley Estatal. Sin este requisito no se otorgaráautorización o licencia para efectuarlas.

Artículo 12. La utilización del suelo comprendido en el área de aplicaciónse sujetará a las normas de zonificación del Plan que se aprueba y a lasdisposiciones que establecen:

a) La Ley General de Asentamientos Humanos;

b) La Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco;

c) El Reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco;

d) La Ley Federal de Reforma Agraria;

e) Las leyes, reglamentos y disposiciones en materia de vías generales decomunicación;

f) Las leyes, reglamentos y disposiciones federales y estatales aplicables enmateria de aguas;

g) Las leyes, reglamentos y disposiciones federales, estatales y municipales enmateria de monumentos arqueológicos, históricos o artísticos;

h) Las leyes, reglamentos y disposiciones federales, estatales y municipales enmateria de equilibrio ecológico y mejoramiento del ambiente;

i) Los reglamentos y disposiciones municipales de edificación;

j) Los reglamentos y disposiciones de observancia general que expida este H.Ayuntamiento, para la ejecución de acciones de conservación, mejoramiento ycrecimiento;

k) Las normas y disposiciones de los decretos, acuerdos y convenios, expedidoscon participación de las autoridades federales, estatales y municipales, paraestablecer y administrar reservas territoriales; y

l) Los reglamentos y disposiciones estatales y municipales que regulen la vialidad,imagen urbana y otros ordenamientos aplicables.

Artículo 13. Conforme lo dispuesto en los artículos 4o, fracción IV, y 35 dela Ley General, disposiciones aplicables la Ley Estatal y el Reglamento, seaprueban como elementos de la zonificación urbana:

I. La clasificación de áreas contenida en el Plano E-1 del Anexo Gráfico;

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II. La determinación de zonas y utilización general del suelo,establecida en el Plano E-2 del Anexo Gráfico; y

III. La estructura urbana que se define en el Plano E-3 del Anexo Gráfico.

Artículo 14. La clasificación de áreas y la determinación de usos, destinosy reservas conforme los Planos E-1, E-2 y E-3, son las normas de ZonificaciónUrbana y determinación de Usos, Destinos y Reservas, en relación con las áreasy predios que en los mismos se especifican y se autorizan con los efectos de lasdeclaratorias que establece la Ley.

Artículo 15. La clasificación de áreas se establece en función de lascondicionantes que resultan de sus características del medio físico natural ytransformado, las que según su índole requieren de diverso grado de control oparticipación institucional, para obtener o conservar la adecuada relaciónambiental, así como para normar la acción urbanística que en dichas áreas sepretenda realizar, en caso de ser factible.

Las áreas que se establecen en el presente Plan, son las que se señalangráficamente en el Plano E-1, identificadas con las claves y sub-claves indicadasen el artículo 9 del Reglamento, adecuando los símbolos gráficos quecomplementan esta identificación con objeto de obtener una mayor claridad,mismas que a continuación se describen:


I. Areas Urbanizadas (AU):

a) Areas de urbanización progresiva (UP):AU-UP1: En esta situación se considera que se encuentra todo el Centro de Poblacióndebido a la situación irregular que existe respecto al régimen de tenencia del suelo, porlo que la primera acción urgente a realizar es la de solicitar la regularización de latenencia con el apoyo del Ayuntamiento. Esto, para poder realizar con ordenadministrativo obras urgentes como la rehabilitación del drenaje sanitario, laintroducción de los servicios básicos en las colonias Pinal Villa y San Agustín,empedrado de calles en Villa Obregón.

II. Areas de reserva urbana (RU):

a) Areas de reserva urbana a corto plazo (CP):RU-CP1: Con una extensión aproximada de 3.1 hectáreas, se ubica al Oeste de lalocalidad, teniendo como límites:Al Norte, al Este y al Sur: El Área de Urbanización Progresiva AU-UP1.Al Oeste: El Área de Reserva Urbana RU-MP1.

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b) Areas de reserva urbana a mediano plazo (MP):RU-MP1: Con una extensión aproximada de 6 hectáreas, se ubica al Oeste de lalocalidad, teniendo como límites:Al Norte: El camino al Cuastecomate.Al Este: El Área de Reserva Urbana RU-CP1.Al Sur: El Área de Urbanización Progresiva AU-UP1.Al Oeste: El Área de Reserva Urbana RU-LP1 y el Área de Conservación AC1.

c) Areas de reserva urbana a largo plazo (LP):RU-LP1: Con una extensión aproximada de 4 hectáreas, se ubicada al Oeste de lalocalidad teniendo como límites:Al Norte: La línea que une los puntos 30 al 31 del límite del Centro de Población.Al Este: El Área de Reserva Urbana RU-MP1.Al Sur: El Área de Urbanización Progresiva AU-UP1Al Oeste: Las líneas que unen los puntos 26 al 30 del límite del Centro de Población.

RU-LP2: Con una extensión aproximada de 26 hectáreas, se ubicada al Noroeste de lalocalidad teniendo como límites:Al Norte: Segmento de la líneas que unen los puntos 1 al 2 del límite del Centro dePoblación.Al Este: La carretera a Guadalajara-Cihuatlán y las instalaciones Militares IE-ML1.Al Sur: El camino al Cuastecomate.Al Oeste: : Segmentos de las líneas que unen los puntos 34 al 1 del límite del Centrode Población.

RU-LP3: Con una extensión aproximada de 167 hectáreas, se ubicada al Oeste de lalocalidad. Se deja esta área de reserva con la finalidad de impulsar el desarrolloturístico de Melaque; esta área tiene como límites:Al Norte: El camino al Cuastecomate.Al Este: El Área de Conservación AC1.Al Sur: : El Área de Conservación AC1.Al Oeste: : El Área de Conservación AC1.

III. Areas de restricción de instalaciones especiales (IE):

a) Areas de restricción de instalaciones militares(ML):IE-ML1: Corresponde a la instalación Militar ubicadas al Noroeste del Centro dePoblación.

IV. Areas de restricción por paso de infraestructuras (RI):

a) Areas de restricción por paso de infraestructura vial (VL):RI-VL1: Corresponde al derecho de vía de la carretera Guadalajara-Cihuatlán en sutramo comprendido dentro del Área de Aplicación del Plan.RI-VL2: Corresponde al derecho de vía de la carretera a Puerto Vallarta desde suentronque con la carretera Guadalajara-Cihuatlán en su tramo comprendido dentro delÁrea de Aplicación del Plan.

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b) Area de restricción por paso de infraestructura de drenaje (DR) :RI-DR1: Corresponde a la instalación de la laguna de oxidación de JalucoRI-DR2: Corresponde a la instalación de la laguna de oxidación de Barra de Navidad.

c) Area de restricción por paso de instalaciones de eléctricidad (EL) :RI-EL1: Corresponde a la línea de alta tensión ubicada al Oeste de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.RI-EL2: Corresponde a la línea de alta tensión ubicada al Norte y Oeste de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.RI-EL3: Corresponde a la línea de alta tensión ubicada al Este de la carretera Jaluco-Barra de Navidad,

d) Area de restricción por paso de instalaciones de telecomunicacion (TL) :RI-TL1: Corresponde a la línea de teléfono y telégrafos ubicada al Oeste, Norte yNoroeste del Centro de Población.

V. Areas rústicas (AR):

a) Areas agropecuarias (AGR):AR-AGR1: Corresponde a las áreas de cultivo que se ubica al Norte de EmilianoZapata teniendo como limites:Al Norte: El límite del Área de Aplicación.Al Este: La carretera Guadalajara-Cihuatlán.Al Sur: La carretera a Puerto Vallarta.Al Oeste: La carretera a Puerto Vallarta.

AR-AGR2: Ubicada al Norte de la localidad, teniendo como limites:Al Norte: El límite del Área de AplicaciónAl Este: El Área Forestal AR-FOR1 y el límite del Área de AplicaciónAl Sur: La carretera Guadalajara CihuatlánAl Oeste: La carretera Guadalajara Cihuatlán

AR-AGR3: Ubicada al Este del Centro de Población, teniendo como límites:Al Norte: La carretera Guadalajara CihuatlánAl Este: El Área Forestal AR-FOR2 y el límite del Área de AplicaciónEl Sur: El límite del Área de Aplicación y el límite del Centro de Población de Barrade Navidad.Al Oeste: La carretera a Barra de Navidad, desde el entronque con la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.

b) Areas piscícolas (PSC):AR-PSC1: Corresponde a la zona que ocupa la Laguna el Tule.

c) Areas forestales (FOR) :AR-FOR1: Corresponde al Área Forestal ubicada al Noreste del Área de Aplicacióndel Plan, específicamente al Norte de El Aguacate.AR-FOR2: Corresponde al Área Forestal ubicada al Sur de El Aguacate.

VI. Areas de conservación ecológica (AC):

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AC1: Corresponde al área ubicada al Noroeste del Área de Aplicación del Plan entreMelaque y Emiliano Zapata.AC2: Corresponde a el Cerro de la Cal el cual se encuentra al Norte de Melaque.AC3: Corresponde a el área inmediata de la Laguna el Tule.AC4: Corresponde al área ubicada al Noreste de Barra de Navidad, entre la localidad yla aeropista.AC5: Corresponde al pequeño cerro ubicado al Oeste de El AguacateAC6: Corresponde al cerro ubicado al Sur de El AguacateAC7: Corresponde al área que ocupa actualmente la Isla de los Puercos.

VII. Areas protección a cauces y cuerpos de agua (CA):

a) Areas de protección a los cuerpos de agua:CA1: corresponde a la Laguna el TuleCA2: Corresponde a la Laguna Barra de Navidad.CA3: Corresponde a todo la Bahía de Navidad hasta la Bahía de CuastecomateCA4: Corresponde a la Laguna Tulipita.CA5: Corresponde a la Laguna Tocales

b) Areas de protección a cauces:CA6: Arroyo ubicado al Norte de Melaque.CA7: Corresponde a el arroyo Seco, el cual se ubica al Este de El Aguacate.

VIII. Areas protección a acuíferos (PA):

a) Areas directas de protección al acuífero (PA-I):PA-I 1: Corresponde a toda el área inmediata después de la zonas urbanas, en toda laplanicie hasta el límite del Área de Aplicación del Plan.



a) Areas urbanizadas incorporadas (AU):AU-1: Zona Centro y colonia Pueblo Nuevo con una superficie aproximada de 60 has.la cual tiene como limites:Al Norte: El Área de Reserva Urbana RU-LP1, continuando por la calle NuevaEspaña.Al Este: La calle Andrés de Urdaneta y el Área de Reserva Urbana RU-LP2.Al Sur: La Laguna de Navidad.Al Oeste: La Bahía de Navidad.

b) Areas de urbanización progresiva (UP):AU-UP1: En esta situación se considera que se encuentra las colonias ejidal y BarrioNuevo con una superficie de 57 has., debido a la situación irregular que existerespecto al régimen de tenencia del suelo, por lo que la primera acción urgente arealizar es la de solicitar la regularización de la tenencia con el apoyo del

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Ayuntamiento. Esto, para poder realizar con orden administrativo obras urgentes comola introducción de los servicios básicos y empedrado de calles; sus limites son:Al Norte: El Área de Reserva Urbana RU-LP2.Al Este: El Área de Reserva Urbana RU-LP2Al Sur: La calle Nueva España.Al Oeste: La calle Veracruz.

c) Areas de renovación urbana (RN):AU2-RN: Corresponde a la Zona Centro con una superficie de 21 has. la cual tienecomo limites:Al Norte: La calle 21 de NoviembreAl Este: La calle TopacioAl Sur: La Laguna de NavidadAl Oeste: La Bahía de Navidad


a) Areas de reserva urbana a largo plazo (LP):RU-LP1: Con una extensión aproximada de 11 hectáreas, se ubicada al Oeste de lalocalidad. Se deja esta área de reserva con la finalidad de impulsar el desarrolloturístico de Barra de Navidad teniendo como límites:Al Norte: Líneas que unen los puntos 1 al 3 del límite del Centro de Población.Al Este: La calle Veracruz.Al Sur: El Área de Renovación Urbana AU2-RNAl Oeste: La línea que une los puntos 50 al 1 del límite del Centro de Población.

RU-LP2: Con una extensión aproximada de 131 hectáreas, se ubicada al Norte y Estede la localidad teniendo como límites:Al Norte: Segmentos de las líneas que unen los puntos 5 al 8 del límite del Centro dePoblación.Al Este: Segmentos de las líneas que unen los puntos 8 al 19 del límite del Centro dePoblación.Al Sur: El Área de Reserva Urbana RU-LP3.Al Oeste: :El Área Urbana Incorporada AU-1, como el Área de UrbanizaciónProgresiva AU-UP1.

RU-LP3: Con una extensión aproximada de 40 hectáreas, se ubicada al Suroeste de lalocalidad. Se deja esta área de reserva con la finalidad de impulsar el desarrolloturístico de Barra de Navidad, la cual tiene como límites:Al Norte: El Área de Reserva Urbana RU-LP2, así como las líneas que unen lospuntos del 19 al 21 del Límite del Centro de Población.Al Este: Segmentos de las líneas que unen los puntos 21 al 26 del límite del Centro dePoblación.Al Sur: Segmentos de las líneas que unen los puntos 26 al 34 del límite del Centro dePoblación.

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Al Oeste: Segmentos de las líneas que unen los puntos 34 al 40 del límite del Centrode Población.

III. Areas de restricción por paso de infraestructuras (RI):



c) Area de restricción por paso de instalaciones de eléctricidad (EL) :RI-EL1: Corresponde a la línea de alta tensión ubicada al Oeste de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.RI-EL2: Corresponde a la línea de alta tensión ubicada al Norte y Oeste de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.RI-EL3: Corresponde a la línea de alta tensión ubicada al Este de la carretera Jaluco-Barra de Navidad.

d) Area de restricción por paso de instalaciones de telecomunicacion (TL) :RI-TL1: Corresponde a la línea de teléfono y telégrafos ubicada al Oeste, Norte y de lacarretera Guadalajara-Cihuatlán.RI-TL2: Corresponde a la línea de Teléfono que se ubica al Este de la carretera Jaluco-Barra de Navidad.

IV. Areas rústicas (AR):

a) Areas agropecuarias (AGR):AR-AGR1: Corresponde a las áreas de cultivo que se ubica al Norte de EmilianoZapata teniendo como limites:Al Norte: El límite del Área de Aplicación.Al Este: La carretera GuadalaJara-Cihuatlán.Al Sur: La carretera a Puerto Vallarta.Al Oeste: La carretera a Puerto Vallarta.


AR-AGR3: Ubicada al Este del Centro de Población.Al Norte: La carretera Guadalajara Cihuatlán

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Al Este: El Área Forestal AR-FOR2 y el límite del Área de AplicaciónEl Sur: El límite del Área de Aplicación y el límite del Centro de Población de Barrade Navidad.Al Oeste: La carretera a Barra de Navidad, desde el entronque con la carreteraGuadalaJara-Cihuatlán.



V. Areas de conservación ecológica (AC):AC1: Corresponde al área ubicada al Noroeste del Área de Aplicación del Plan entreMelaque y Emiliano Zapata.AC2: Corresponde a el Cerro de la Cal el cual se encuentra al Norte de Melaque.AC3: Corresponde a el área inmediata de la Laguna el Tule.AC4: Corresponde al área ubicada al Noreste de Barra de Navidad, entre la localidad yla aeropista.AC5: Corresponde al pequeño cerro ubicado al Oeste de El AguacateAC6: Corresponde al cerro ubicado al Sur de El AguacateAC7: Corresponde al área que ocupa actualmente la Isla de los Puercos.

VI. Areas protección a cauces y cuerpos de agua (CA):

a) Areas de protección a los cuerpos de agua:CA1: Corresponde a la Laguna el TuleCA2: Corresponde a la Laguna Barra de Navidad.CA3: Corresponde a todo la Bahía de Navidad hasta la Bahía de CuastecomateCA4: Corresponde a la Laguna Tulipita.CA5: Corresponde a la Laguna Tocales


VII. Areas protección a acuíferos (PA):


CAPÍTULO JALUCO

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a) Areas de urbanización progresiva (UP):AU-UP1: En esta situación se considera que se encuentra todo el Centro de Poblacióndebido a la situación irregular que existe respecto al régimen de tenencia del suelo, porlo que la primera acción urgente a realizar es la de solicitar la regularización de latenencia con el apoyo del Ayuntamiento. Esto, para poder realizar con ordenadministrativo obras urgentes como la rehabilitación del drenaje sanitario,construcción de un tanque regulador, rehabilitación de la planta de bombeo,rehabilitación de la red de agua potable y empedrado de calles, así como laintroducción de los servicios básicos en las colonias Barrio Nuevo y la Huerta.

II. Areas de reserva urbana (RU):En este caso intencionalmente no se proponen áreas de reservas urbanas, hasta conocerlos resultado del estudio geotécnico de la zona y las restricciones a la urbanización quede el emanen, ya que el proponer áreas para el futuro crecimiento, sin conocer condatos precisos de la capacidad de carga del subsuelo y su comportamiento ante unsismo sería una irresponsabilidad, acción contraria al Desarrollo Urbano.Por lo tanto se proponen que solamente se consolide el actual Centro de Poblaciónhasta conocer el resultado de dicho estudio.


a) Areas de restricción de instalaciones de riesgo (RG):IE-RG1: Corresponde a la instalación de la gasolinera ubicada en el crucero de Jalucocon la carretera de Barra de Navidad.




c) Area de restricción por paso de instalaciones de eléctricidad (EL) :RI-EL1: Corresponde a la línea de alta tensión ubicada al Oeste de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.RI-EL2: Corresponde a la línea de alta tensión ubicada al Norte y Oeste de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.RI-EL3: Corresponde a la línea de alta tensión ubicada al Este de la carretera Jaluco-Barra de Navidad,

d) Area de restricción por paso de instalaciones de telecomunicacion (TL ) :RI-TL1: Corresponde a la línea de teléfono y telégrafos ubicada al Oeste, Norte yNoroeste del Centro de Población.


a) Areas agropecuarias (AGR):

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AR-AGR1: Corresponde a las áreas de cultivo que se ubica al Norte de EmilianoZapata teniendo como limites:Al Norte: El límite del Área de Aplicación.Al Este: La carretera Guadalajara-Cihuatlán.Al Sur: La carretera a Puerto Vallarta.Al Oeste: La carretera a Puerto Vallarta.

AR-AGR2: Ubicada al Norte de la localidad, teniendo como limites:Al Norte: El límite del Área de AplicaciónAl Este: El Área Forestal 1 y el límite del Área de AplicaciónAl Sur: La carretera Guadalajara CihuatlánAl Oeste: La carretera Guadalajara Cihuatlán

AR-AGR3: Ubicada al Este del Centro de Población.Al Norte: La carretera Guadalajara CihuatlánAl Este: El Área Forestal AR-FOR2 y el límite del Área de AplicaciónEl Sur: El límite del Área de Aplicación y el límite del Centro de Población de Barrade Navidad.Al Oeste: La carretera a Barra de Navidad, desde el entronque con la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.



VI. Areas de conservación ecológica (AC):AC1: Corresponde al área ubicada al Noroeste del Área de Aplicación del Plan entreMelaque y Emiliano Zapata.AC2: Corresponde a el Cerro de la Cal el cual se encuentra al Norte de Melaque.AC3: Corresponde a el área inmediata de la Laguna el Tule.AC4: Corresponde al área ubicada al Noreste de Barra de Navidad, entre la localidad yla aeropista.AC5: Corresponde al pequeño cerro ubicado al Oeste de El AguacateAC6: Corresponde al cerro ubicado al Sur de El AguacateAC7: Corresponde al área que ocupa actualmente la Isla de los Puercos.


a) Areas de protección a los cuerpos de agua:CA1: corresponde a la Laguna el TuleCA2: Corresponde a la Laguna Barra de Navidad.CA3: Corresponde a todo la Bahía de Navidad hasta la Bahía de Cuastecomate

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CA4: Corresponde a la Laguna Tulipita.CA5: Corresponde a la Laguna Tocales






a) Areas de urbanización progresiva (UP):AU-UP1: En esta situación se considera que se encuentra todo el Centro de Poblacióndebido a la situación irregular que existe respecto al régimen de tenencia del suelo, porlo que la primera acción urgente a realizar es la de solicitar la regularización de latenencia con el apoyo del Ayuntamiento. Esto, para poder realizar con ordenadministrativo obras urgentes como la construcción del drenaje sanitario, construcciónde drenaje pluvial, rehabilitación de la planta de bombeo, rehabilitación de la red deagua potable y empedrado de calles.


a) Areas de reserva urbana a corto plazo (CP):RU-CP1: Con una extensión aproximada de 5 hectáreas, se ubicada al Sureste de lalocalidad teniendo como límites:Al Norte: Línea que une los puntos 5 al 6 del límite del Centro de Población.Al Este: El Área de Reserva Urbana RU-MP1.Al Sur: Líneas que unen los puntos 17 al 20 del límite del Centro de Población.Al Oeste: El Área de Urbanización Progresiva AU-UP1.

b) Areas de reserva urbana a mediano plazo (MP):RU-MP1: Con una extensión aproximada de 3.5 hectáreas, ubicada al Sureste de lalocalidad teniendo como límites:Al Norte: El Área de Reserva Urbana RU-LP1.Al Este: El Área de Reserva Urbana RU-LP1Al Sur: .Segmentos de las líneas que unen los puntos 13 al 17 del límite del Centro dePoblación.Al Oeste: : El Área de Reserva Urbana RU-CP1.

c) Areas de reserva urbana a largo plazo (LP):RU-LP1: Con una extensión aproximada de 24 hectáreas, se ubicada al Suroeste de lalocalidad la cual tiene como límites:

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Al Norte: Las líneas que unen los puntos del 5 al 7 del Límite del Centro de Población.Al Este: Segmento de la línea que une los puntos 7 al 8 del límite del Centro dePoblación.Al Sur: Segmentos de las líneas que unen los puntos 8 al 13 del límite del Centro dePoblación.Al Oeste: Las Áreas de Reserva Urbana RU-MP1 y RU-CP1.


a) Areas de restricción de instalaciones de riesgo (RG):IE-RG1: Corresponde a la instalación de la gasolinera ubicada en el crucero de lacarretera Guadalajara-Cihuatlán con el entronque a Puerto Vallarta.







a) Areas agropecuarias (AGR):AR-AGR1: Corresponde a las áreas de cultivo que se ubica al Norte de EmilianoZapata teniendo como limites:Al Norte: El límite del Área de Aplicación.Al Este: La carretera GUAdalajara-Cihuatlán.Al Sur: La carretera a Puerto Vallarta.Al Oeste: La carretera a Puerto Vallarta.

AR-AGR2: Ubicada al Norte de la localidad, teniendo como limites:Al Norte: El límite del Área de AplicaciónAl Este: El Área Forestal AR-FOR1 y el límite del Área de Aplicación

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Al Sur: La carretera Guadalajara CihuatlánAl Oeste: La carretera Guadalajara CihuatlánAR-AGR3: Ubicada al Este del Centro de Población.Al Norte: La carretera Guadalajara CihuatlánAl Este: El Área Forestal AR-FOR2 y el límite del Área de AplicaciónEl Sur: El límite del Área de Aplicación y el límite del Centro de Población de Barrade Navidad.Al Oeste: La carretera a Barra de Navidad, desde el entronque con la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.



VI. Areas de conservación ecológica (AC):AC1: Corresponde al área ubicada al Noroeste del Área de Aplicación del Plan entreMelaque y Emiliano Zapata.AC2: Corresponde a el Cerro de la Cal el cual se encuentra al Norte de Melaque.AC3: Corresponde a el área inmediata de la Laguna el Tule.AC4: Corresponde al área ubicada al Noreste de Barra de Navidad, entre la localidad yla aeropista.AC5: Corresponde al pequeño cerro ubicado al Oeste de El AguacateAC6: Corresponde al cerro ubicado al Sur de El AguacateAC7: Corresponde al área que ocupa actualmente la Isla de los Puercos.


a) Areas de protección a los cuerpos de agua:CA1: corresponde a la Laguna el TuleCA2: Corresponde a la Laguna Barra de Navidad.CA3: Corresponde a todo la Bahía de Navidad hasta la Bahía de CuastecomateCA4: Corresponde a la Laguna Tulipita.CA5: Corresponde a la Laguna Tocales




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a) Areas de urbanización progresiva (UP):AU-UP1: En esta situación se considera que se encuentra todo el Centro de Poblacióndebido a la situación irregular que existe respecto al régimen de tenencia del suelo, porlo que la primera acción urgente a realizar es la de solicitar la regularización de latenencia con el apoyo del Ayuntamiento. Esto, para poder realizar con ordenadministrativo obras urgentes como la rehabilitación del drenaje sanitario,rehabilitación de la planta de bombeo, rehabilitación de la red de agua potable yempedrado de calles.


a) Areas de reserva urbana a mediano plazo (MP):RU-MP1: Con una extensión aproximada de 3.5 hectáreas, ubicada al Oeste de lalocalidad teniendo como límites:Al Norte: El Área de Reserva Urbana RU-LP1.Al Este: El Área de Urbanización Progresiva AU-UP1.Al Sur: La carretera Guadalajara-Cihuatlán.Al Oeste: El Área de Reserva Urbana RU-LP1.

b) Areas de reserva urbana a largo plazo (LP):RU-LP1: Con una extensión aproximada de 20 hectáreas, se ubicada al Suroeste de lalocalidad la cual tiene como límites:Al Norte: Las líneas que unen los puntos del 2 al 7 del Límite del Centro de Población.Al Este: El Área de Reserva Urbana RU-LP2.Al Sur: El Área de Reserva Urbana RU-MP1, el área de Urbanización Progresiva AU-UP1 y la carretera Guadalajara-Cihuatlán.Al Oeste: Segmento de la línea que une los puntos 1 al 2 del límite del Centro dePoblación.

RU-LP2: Con una extensión aproximada de 50 hectáreas, se ubicada al Noroeste de lalocalidad la cual tiene como límites:Al Norte: Las líneas que unen los puntos del 6 al 8 del Límite del Centro de Población.Al Este: : Las líneas que unen los puntos del 8 al 11 del Límite del Centro dePoblación.Al Sur: La carretera Guadalajara-Cihuatlán.Al Oeste: El Área de Urbanización Progresiva AU-UP1.

RU-LP3: Con una extensión aproximada de 11 hectáreas, se ubicada al Sur de lalocalidad la cual tiene como límites:Al Norte: La carretera Guadalajara-Cihuatlán.Al Este: : Las líneas que unen los puntos del 12 al 14 del Límite del Centro dePoblación.

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Al Sur: : Las líneas que unen los puntos del 14 al 16 del Límite del Centro dePoblación.Al Oeste: : La línea que une los puntos 16 al 17 del Límite del Centro de Población.

III. Areas de restricción por paso de infraestructuras (RI):





IV. Areas rústicas (AR):

a) Areas agropecuarias (AGR):AR-AGR1: Corresponde a las áreas de cultivo que se ubica al Norte de EmilianoZapata teniendo como limites:Al Norte: El límite del Área de Aplicación.Al Este: La carretera Guadalajara-Cihuatlán.Al Sur: La carretera a Puerto Vallarta.Al Oeste: La carretera a Puerto Vallarta.


AR-AGR3: Ubicada al Este del Centro de Población, teniendo como límites:Al Norte: La carretera Guadalajara CihuatlánAl Este: El Área Forestal AR-FOR2 y el límite del Área de Aplicación

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El Sur: El límite del Área de Aplicación y el límite del Centro de Población de Barrade Navidad.Al Oeste: La carretera a Barra de Navidad, desde el entronque con la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.



V. Areas de conservación ecológica (AC):AC1: Corresponde al área ubicada al Noroeste del Área de Aplicación del Plan entreMelaque y Emiliano Zapata.AC2: Corresponde a el Cerro de la Cal el cual se encuentra al Norte de Melaque.AC3: Corresponde a el área inmediata de la Laguna el Tule.AC4: Corresponde al área ubicada al Noreste de Barra de Navidad, entre la localidad yla aeropista.AC5: Corresponde al pequeño cerro ubicado al Oeste de El AguacateAC6: Corresponde al cerro ubicado al Sur de El AguacateAC7: Corresponde al área que ocupa actualmente la Isla de los Puercos.

VI. Areas protección a cauces y cuerpos de agua (CA):

a) Areas de protección a los cuerpos de agua:CA1: Corresponde a la Laguna el TuleCA2: Corresponde a la Laguna Barra de Navidad.CA3: Corresponde a todo la Bahía de Navidad hasta la Bahía de CuastecomateCA4: Corresponde a la Laguna Tulipita.CA5: Corresponde a la Laguna Tocales


VII. Areas protección a acuíferos (PA):


Artículo 16. La determinación de zonas y utilización general del suelo,establece y regula los usos y destinos de los predios y las edificaciones que enellos se construyan, indicando su categoría como usos y destinos predominantes,según se especifican el Plano E-2 del Anexo Gráfico.

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Artículo 17. Las zonas que se establecen en el presente Plan y las normasespecíficas que regularán la utilización de los predios y fincas de las mismas, deconformidad a la clasificación prevista en el artículo 17 del Reglamento, son:


I. Actividades silvestres (AS):AS-1: Corresponde al área que se localiza al Noroeste de Melaque.AS-2: Corresponde al área que se localiza al Oeste de Melaque.AS-3: Corresponde a el cerro de la Cal ubicado al Norte de Melaque.AS-4: Corresponde a la zona circundante de la Laguna el Tule, ubicada al Este deMelaque.Para todas estas áreas se propone que el aprovechamiento que se de a este recurso seacomo elemento ambiental y paisajistico, manteniendo su calidad como recurso naturala conservar.

II. Agropecuario (AG):Corresponde al área AG-1, que se ubica al Norte del Centro de Población, en la que sepropone que se mantenga y mejore su aprovechamiento para fines agropecuarios,controlando la erosión y la degradación de los suelos.

III. Turístico (T):a) Turístico hotelero densidad mínima (TH1):

TH1-1: Corresponde al área Oeste de Melaque, al Oeste del Área de ActividadesSilvestres AS-2, en esta zona se pretende desarrollos turísticos de densidad mínimacon una óptica de preservación de la ecología.

IV Habitacional (H):

a) Habitacional densidad baja (H2):Las zonas habitacionales de densidad baja son las que a continuación se describen, lascuales pueden tener una densidad máxima de 140 habitantes por hectárea o 28viviendas por hectárea, debiendo ajustarse a las normas señaladas para este tipo dezonas en el Reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco.H2-1: Corresponde a toda el área habitacional de Melaque comprendida dentro dellímite del Centro de Población incluyendo las Áreas de Reserva Urbana identificadasrespectivamente con las claves RU-CP1, RU-MP1, RU-LP1, y RU-LP2.

V. Mixto barrial (MB):MB1*: Corresponde a la pequeña zona ubicada en la intersección de la calle Morelosy la salida a Guadalajara.MB2*: Corresponde a los lotes con frente a la calle López Mateos desde Gómez FariasHasta la carretera Guadalajara-Cihuatlán.MB3*: Corresponde a los lotes con frente a la calle Gómez Farías, desde la calleprolongación Morelos, hasta la calle Carrillo Puerto continuando por esta hasta la calleRamón Corona.MB4*: Corresponde a los lotes con frente a la calle Ramón Corona desde la calleLópez Mateos hasta la calle Alvaro Obregón.

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MB5*: Corresponde a los lotes con frente a la calle Alvaro Obregón, desde la calleAbel Delgado hasta la carretera Guadalajara-Cihuatlán.MB6*: Corresponde a los lotes con frente a las siguientes calles: inicia en la calleReforma, continua por la calle Hidalgo, seguimos por la calle Revolución, continuapor la calle Guerrero hasta cerrar nuevamente con Reforma.

VI. Comercial y de servicios regionales (CR):CR1*: Corresponden a los lotes con frente a la margen Oeste de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.CR2*: Corresponden a los lotes con frente a la margen Norte y Sur de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.

VII. Espacios verdes y abiertos (EV):EV-1: Corresponde al predio que se encuentra entre las calles de Salvador Ursua yJesús Moret, entre el Centro de Población y la Laguna el Tule.

VIII. Recreativo regional (RR):RR-1: corresponde al mirador ubicado en el extremo Oeste de la Bahía de Navidad.Es de esperarse que algunos predios clasificados en las distintas categoríascomprendidas en este apartado, queden fuera de norma conforme al ReglamentoEstatal de Zonificación. Sin embargo, conforme al mismo reglamento es laclasificación que mejor se adecua a las funciones previstas para estos predios en laciudad.


I. Actividades silvestres (AS):AS-1: Corresponde al área que se localiza al Noroeste de Barra de Navidad.AS-2: Corresponde al área que se localiza al Sur de Barra de Navidad.AS-3: Corresponde al área que se localiza al Noreste de Barra de Navidad.Para todas estas áreas se propone que el aprovechamiento que se de a este recurso seacomo elemento ambiental y paisajistico, manteniendo su calidad como recurso naturala conservar.

II. Agropecuario (AG):Corresponde al área AG-1, que se ubica al Norte y Este del Centro de Población, en laque se propone que se mantenga y mejore su aprovechamiento para finesagropecuarios, controlando la erosión y la degradación de los suelos.

III. Turístico (T):a) Turístico hotelero densidad media (TH3):

TH3-1: Corresponde al área ubicada al Norte de Barra de Navidad en la RU-LP1.TH3-2: Corresponde al área ubicada al Sureste de Barra de Navidad en la RU-LP3.

b) Turístico hotelero densidad alta (TH4):TH4-1: Corresponde a la zona de Pueblo Nuevo, la cual se pretende que continúe consu vocación de zona turística.


a) Habitacional densidad baja (H2):

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Las zonas habitacionales de densidad baja son las que a continuación se describen, lascuales pueden tener una densidad máxima de 140 habitantes por hectárea o 28viviendas por hectárea, debiendo ajustarse a las normas señaladas para este tipo dezonas en el Reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco.H2-1: Corresponde a toda el área habitacional de Barra de Navidad comprendidadentro del límite del Centro de Población incluyendo el Área de Reserva Urbanaidentificada con la clave RU-LP2.

V. Mixto barrial (MB):MB1*: Corresponde a la zona Centro conformando una envolvente por los fondos delos lotes de las calles Puerto Cedu, continuando por la calle Topacio, hasta la calleMazatlán, continuando por esta hasta la calle Sinaloa, continuando por esta hastaLópez de Legazpi hasta la avenida Veracruz, para cerrar el polígono.MB2*: Corresponde a los lotes con frente a la calle Nueva España.MB3*: Corresponde a la zona ubicada en el extremo Norte de la calle Andrés deUrdaneta.

VI. Comercial y de servicios regionales (CR):CR1*: Corresponden a la zona ubicada al Suroeste del Centro de Población, la cual esdelimitada por las calles López de Legazpi, Sinaloa, Topacio, el Malecón y la Bahíade Navidad.

VII. Espacios verdes y abiertos (EV):EV-1: Corresponde a la zona ubicada al Sureste del Centro de Población.

VIII. Equipamiento institucional (EI):EI-1: Corresponde al predio que se encuentra en la calle de Nueva España en lasinmediaciones de la unidad deportiva.Es de esperarse que algunos predios clasificados en las distintas categoríascomprendidas en este apartado, queden fuera de norma conforme al ReglamentoEstatal de Zonificación. Sin embargo, conforme al mismo reglamento es laclasificación que mejor se adecua a las funciones previstas para estos predios en laciudad.

CAPÍTULO JALUCO

I. Actividades piscícolas (P):P1: Corresponde a la zona que ocupa la Laguna el Tule

II. Actividades silvestres (AS):AS-1: Corresponde al área que se localiza al Oeste de Jaluco, en las inmediaciones dela Laguna el Tule.Para todas estas áreas se propone que el aprovechamiento que se de a este recurso seacomo elemento ambiental y paisajistico, manteniendo su calidad como recurso naturala conservar.

III. Agropecuario (AG):AG-1: Área que se ubica al Norte, Este y Oeste del Centro de Población, en la que sepropone que se mantenga y mejore su aprovechamiento para fines agropecuarios,controlando la erosión y la degradación de los suelos.

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AG-2: Área que se ubica al Sureste del Centro de Población, al Sur de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.

IV. Granjas y huertos (GH):GH1: Corresponde a la zona de huertos ubicada al Suroeste de la población, en lamargen Sur de la carretera Guadalajara-Cihuatlán.

V Habitacional (H):

a) Habitacional densidad baja (H2):Las zonas habitacionales de densidad baja son las que a continuación se describen, lascuales pueden tener una densidad máxima de 140 habitantes por hectárea o 28viviendas por hectárea, debiendo ajustarse a las normas señaladas para este tipo dezonas en el Reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco.H2-1: Corresponde a toda el área habitacional de Jaluco comprendida dentro del límitedel Centro de Población.

VI. Mixto barrial (MB):MB1*: Corresponde a la pequeña zona conformada por los lotes con frente a la calleAdolfo López Mateos desde 18 de Septiembre hasta Los Ángeles, 21 de Marzo desdeFco. I. Madero hasta Granaditas, y la calle 16 de Septiembre desde López Mateoshasta Granadinas.MB2*: Corresponde a los lotes con frente a la calle Celaya Heroica desde Cocoterohasta Palmilla.

VII. Comercial y de servicios regionales (CR):CR1*: Corresponden a los lotes con frente a la margen Sur de la CarreteraGuadalajara-Cihuatlán y margen Este de la carretera Jaluco-Barra de Navidad.CR2*: Corresponden a los lotes con frente a la margen y Sur de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán y margen Oeste de la carretera Jaluco-Barra de Navidad.

VIII. Industria ligera (I1):I1-1: Corresponde a la zona ubicada al Norte de la carretera Guadalajara-Cihuatlánentre el Centro de Población y el Área Silvestre AS-1.I1-2: Corresponde a la zona ubicada al Sur de la carretera Guadalajara-Cihuatlánentre el Centro de Población y el Área Silvestre AS-1.

IX. Espacios verdes y abiertos (EV):EV-1: Corresponde al predio que se encuentra al Este de la carretera Jaluco-Barra deNavidad, rodeado de el Área Agropecuaria AG-2.Es de esperarse que algunos predios clasificados en las distintas categoríascomprendidas en este apartado, queden fuera de norma conforme al ReglamentoEstatal de Zonificación. Sin embargo, conforme al mismo reglamento es laclasificación que mejor se adecua a las funciones previstas para estos predios en lalocalidad.


I. Actividades silvestres (AS):AS-1: Corresponde al área que se localiza al Norte, Sur y Oeste del Centro dePoblación.

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Para esta área se propone que el aprovechamiento que se de a este recurso sea comoelemento ambiental y paisajistico, manteniendo su calidad como recurso natural aconservar.

II. Agropecuario (AG):AG-1: Área que se ubica al Norte y Este del Centro de Población.AG-2: Área que se ubica al Este del Centro de Población, en la margen Este de lacarretera Guadalajara-Cihuatlán.En estas áreas se propone que se mantenga y mejore su aprovechamiento para finesagropecuarios, controlando la erosión y la degradación de los suelos.

III. Habitacional (H):

a) Habitacional densidad baja (H2):Las zonas habitacionales de densidad baja son las que a continuación se describen, lascuales pueden tener una densidad máxima de 140 habitantes por hectárea o 28viviendas por hectárea, debiendo ajustarse a las normas señaladas para este tipo dezonas en el Reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco.H2-1: Corresponde a toda el área habitacional de Emiliano Zapata comprendida dentrodel límite del Centro de Población.

IV. Mixto barrial (MB):MB1*: Corresponde a la margen Sur la carretera Cihuatlán-Puerto Vallarta a todo lolargo dentro de los limites del Centro de Población.MB2*: Corresponde a una pequeña zona que se localiza en el Área de Reserva UrbanaRU-LP1, la cual se destinará para este uso.

V. Comercial y de servicios regionales (CR):CR1*: Corresponden a los lotes con frente a la margen Este de la CarreteraGuadalajara-Cihuatlán Justamente en el entronque con la carretera a Puerto Vallarta.

VI. Espacios verdes y abiertos (EV):EI-1: Corresponde al predio que se encuentra al Este del Centro de Población..Es de esperarse que algunos predios clasificados en las distintas categoríascomprendidas en este apartado, queden fuera de norma conforme al ReglamentoEstatal de Zonificación. Sin embargo, conforme al mismo reglamento es laclasificación que mejor se adecua a las funciones previstas para estos predios en lalocalidad.


I. Actividades extractivas (AE):AE1: Se ubica al Este del Centro de Población, en donde el material a extraer es arenade río, como resultado del arrastre y depósito que genera el Arroyo Seco.

II. Actividades silvestres (AS):AS-1: Corresponde al área que se localiza al Sur de El Aguacate.Para esta área se propone que el aprovechamiento que se de a este recurso sea comoelemento ambiental y paisajistico, manteniendo su calidad como recurso natural aconservar.

III. Agropecuario (AG):

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AG-1: Área que se ubica al Norte, Este y Oeste del Centro de Población.AG-2: Área que se ubica al Sureste del Centro de Población, al Sur de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.AG-3: Área que se ubica al Suroeste del Centro de Población, al Sur de la carreteraGuadalajara-Cihuatlán.En estas áreas se propone que se mantenga y mejore su aprovechamiento para finesagropecuarios, controlando la erosión y la degradación de los suelos.


a) Habitacional densidad baja (H2):Las zonas habitacionales de densidad baja son las que a continuación se describen, lascuales pueden tener una densidad máxima de 140 habitantes por hectárea o 28viviendas por hectárea, debiendo ajustarse a las normas señaladas para este tipo dezonas en el Reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco.H2-1: Corresponde a toda el área habitacional de El Aguacate comprendida dentro dellímite del Centro de Población.

V. Mixto barrial (MB):MB1*: Corresponde a los lotes con frente a la carretera Guadalajara-Cihuatlán, dentrode los limites del Centro de Población.MB2*: Corresponde a una pequeña zona que se localiza en el Área de Reserva UrbanaRU-LP2, la cual se destinará para este uso.

VI. Equipamiento institucional (EI):EI-1: Se ubica en el Área de Reserva Urbana RU-LP1 al Norte de la localidad.

VII. Espacios verdes y abiertos (EV):EV-1: Corresponde al predio que se encuentra al Norte de la Población, entre laUnidad deportiva y la Plaza de Toros.EV2-: Corresponde al cerrito que se encuentra al Oeste de la Población.Es de esperarse que algunos predios clasificados en las distintas categoríascomprendidas en este apartado, queden fuera de norma conforme al ReglamentoEstatal de Zonificación. Sin embargo, conforme al mismo reglamento es laclasificación que mejor se adecua a las funciones previstas para estos predios en lalocalidad.

Artículo 18. La estructura urbana define la característica, modo de operary adecuada jerarquía de los diferentes elementos que integran el sistema deestructura territorial y el sistema vial.

Los elementos que integran la estructura urbana existentes y propuestos,para las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento, se describen ydefine en el Plano E-3 del Anexo Gráfico, a efecto de regular su operación comotambién, respecto del carácter compatible o condicionado que implique su relacióncon los usos y destinos en los predios aledaños.

Artículo 19. En relación a sus funciones regionales, a los centros depoblación corresponde la categoría de nivel RURAL Y SERUC. En consecuencia,de conformidad a los artículos 121, 122 y 123 del Reglamento, el sistema de

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estructura territorial y la dosificación de equipamiento urbano y servicioscorresponde a partir de unidades vecinales.

CAPÍTULO MELAQUE-SAN PATRICIO-VILLA OBREGÓNLa estructura urbana para el centro de población se integrará por:

I. El sistema de estructura territorial:No obstante que Melaque en cuanto a tamaño poblacional y extensión del área urbanaes ya de dimensiones considerable y que además cuenta con una serie de equipamientodiversificado respecto de la distribución, la estructura territorial de la localidad sepuede definir como mononuclear. Es decir, se reconoce al Centro Urbano como úniconúcleo en la localidad suficientemente consolidado con actividades de caráctercomunitario, por lo que en este caso no se presentan elementos que conformen algúnotro Centro Vecinal alterno o complementario al Centro Urbano de Melaque. Estasituación dificulta el funcionamiento de la localidad por lo cual se propone queaprovechando la presencia de algunos elementos importantes para la actividadcomunitaria se induzca la conformación de Centros Vecinales alternos ocomplementarios al Centro Urbano de Melaque.La propuesta para dichos Centros son los siguientes:CV-1: Cuya ubicación obedece a la concentración de actividades comunitarias que sehan generando en las calle Reforma, continua por la calle Hidalgo, seguimos por lacalle Revolución, continua por la calle Guerrero hasta cerrar nuevamente conReforma.CV-2: Al momento de ocuparse las reservas previstas para el corto plazo, se proponela conformación de este Centro Vecinal, el cual daría servicio a las nuevas áreasurbanizadas.En cuanto al patrón actual de dosificación de Equipamiento Urbano se observa quetiene como principales localizaciones, el primer cuadro de la ciudad, donde se ubicanlas oficinas de Administración Publica, la zona de escuelas.Como medida para inducir una estructuración urbana con un mejor funcionamiento sepropone que la dosificación de los nuevos elementos de Equipamiento Urbano se hagaen los Centros Vecinales propuestos.

II. La estructura vial:a) Vialidad Regional

VR-1: Corresponde a la carretera Guadalajara-Cihuatlán en el tramocomprendido dentro del Área de Aplicación del Plan.

b) Vialidad ColectoraVC-1: Corresponde a la calle de ingreso desde la carretera Guadalajara-Cihuatlán hasta la calle prolongación Morelos.VC-2: Corresponde a la calle López Mateos desde la calle Gómez Farías hastala carretera Guadalajara-Cihuatlán.VC-3: Corresponde a la calle Clemente Orozco desde la calle Gómez Faríashasta la Carretera Guadalajara-Cihuatlán.VC-4: Corresponde al la calle Alvaro Obregón desde la calle Gómez Faríashasta la carretera Guadalajara-Cihuatlán, vialidad que esta prevista comoauxiliar de la Vialidad Regional VR-1.

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VC-5: Corresponde a la calle Gómez Farías desde Prolongación Morelos hastala calle de Topacio, continuando por esta hasta llegar a la playa.Estas vialidades funcionan con las distintas jerarquías que se señalan aunqueno cumplen con las especificaciones técnicas que para tales fines señala elReglamento Estatal de Zonificación.

CAPÍTULO BARRA DE NAVIDADLa estructura urbana para el centro de población se integrará por:

I. El sistema de estructura territorial:No obstante que Barra de Navidad en cuanto a tamaño poblacional y extensión delárea urbana es ya de dimensiones considerable, la estructura territorial de la localidadse puede definir como mononuclear. Es decir, se reconoce al Centro Urbano comoúnico núcleo en la localidad suficientemente consolidado con actividades de caráctercomunitario, por lo que en este caso no se presentan elementos que conformen algúnotro Centro Vecinal alterno o complementario al Centro Urbano de Barra de Navidad.Esta situación dificulta el funcionamiento de la localidad por lo cual se propone queaprovechando la presencia de algunos elementos importantes para la actividadcomunitaria se induzca la conformación de Centros Vecinales alternos ocomplementarios al Centro Urbano.La propuesta para dichos Centros son los siguientes:SU-1: Se propone la construcción de un Subcentro Urbano en el área de espaciosverdes y abiertos EV-1, donde se espera la construcción de un jardín y parque urbano.CV-1: Cuya ubicación obedece a la concentración de actividades comunitarias einstitucionales que se pretenden inducir a un costado de la unidad deportiva.CV-2: Al momento de ocuparse las reservas previstas para el largo plazo, en elextremo Norte de la calle Andrés de Urdaneta se propone la conformación de esteCentro Vecinal, el cual daría servicio a las nuevas áreas urbanizadas.En cuanto al patrón actual de dosificación de Equipamiento Urbano se observa quetiene como principales localizaciones, el primer cuadro de la ciudad, donde se ubicanlas oficinas de Administración Publica, y algunas escuelas.Como medida para inducir una estructuración urbana con un mejor funcionamiento sepropone que la dosificación de los nuevos elementos de Equipamiento Urbano se hagatanto en los Centros Vecinales como en el Subcentro Urbano propuestos.

II. La estructura vial:a) Vialidad Principal

VP-1: Corresponde a la Av. Veracruz y a la carretera Barra de Navidad-Jaluco.b) Vialidad Colectora

VC-1: Corresponde a una vialidad propuesta en el límite del la actual áreaurbana y la RU-LP2, continuando por esta área de reserva hasta el extremoSureste del Centro de Población.VC-2: Corresponde a la calle Andrés de Urdaneta, desde el extremo Nortehasta extenderse dentro de la RU-LP3.VC-3: Corresponde a una vialidad propuesta con orientación Norte-Sur la cualpasaría al extremo Oeste de la unidad deportiva.

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VC-4: Corresponde al la calle Nueva España.Estas vialidades funcionan con las distintas jerarquías que se señalan aunqueno cumplen con las especificaciones técnicas que para tales fines señala elReglamento Estatal de Zonificación.

CAPÍTULO JALUCOLa estructura urbana para el centro de población se integrará por:

I. El sistema de estructura territorial:La estructura territorial de Jaluco se define como mononuclear. Es decir, se reconoceal Centro Urbano como único núcleo en la localidad suficientemente consolidado conactividades de carácter comunitario, por lo que en este caso no se presentan elementosque conformen algún otro Centro Vecinal alterno o complementario al Centro Urbano.Esta situación dificulta un poco el funcionamiento de la localidad por lo cual sepropone que aprovechando la presencia de algunos elementos importantes para laactividad comunitaria se induzca la conformación de un Centro Vecinal alterno ocomplementario al Centro Urbano de Jaluco.La propuesta para dicho Centro es la siguiente:CV-1: Cuya ubicación obedece a la concentración de actividades comunitarias que sehan generando en las calle Celaya Heroica entre Cocoteros y Palmilla.En cuanto al patrón actual de dosificación de Equipamiento Urbano se observa quetiene como principales localizaciones, el primer cuadro de la localidad, donde seubican las de escuelas, la plaza y el templo.Como medida para inducir una estructuración urbana con un mejor funcionamiento sepropone que la dosificación de los nuevos elementos de Equipamiento Urbano se hagaen el Centro Vecinal propuesto.



b) Vialidad PrincipalVP-1: Corresponde a la calle Adolfo López Mateos desde la carreteraGuadalajara-Cihuatlán hasta la calle de Celaya Heroica.

c) Vialidad ColectoraVC-1: Corresponde a la calle Celaya Heroica desde la calle Adolfo LópezMateos hasta el extremo Noroeste del Centro de Población.VC-2: Corresponde a la calle Granaditas en su tramo comprendido desde lacarretera Guadalajara-Cihuatlán hasta la calle Celaya Heroica.VC-3: Corresponde a la vialidad propuesta como calles Municipales a ambasmárgenes de la carretera Guadalajara-Cihuatlán.Estas vialidades funcionan con las distintas jerarquías que se señalan aunqueno cumplen con las especificaciones técnicas que para tales fines señala elReglamento Estatal de Zonificación.

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CAPÍTULO EMILIANO ZAPATALa estructura urbana para el centro de población se integrará por:

I. El sistema de estructura territorial:La estructura territorial de Emiliano Zapata se define como mononuclear. Es decir, sereconoce al Centro Urbano como único núcleo en la localidad el cual no esta losuficientemente consolidado con actividades de carácter comunitario, por lo que eneste caso se propone la construcción y consolidación de un centro urbano nuevo,quedando el que esta actualmente como un Centro Vecinal CV-1. Se realiza estapropuesta debido a la casi nula actividad comunitaria que se da actualmente, así comoal impulso que se le pretende dar a esta población, en base a esto los nuevosequipamientos a recibir la localidad se ubicarán en el nuevo Centro Urbano.La propuesta para dichos Centros son los siguientes:CU: Cuya ubicación obedece a que esa zona será el centro gravitacional de lapoblación, se localizará en la parte Sureste del Jardín de Niños sobre el Área deReserva Urbana RU-CP1.CV-1: Se localiza en las calles de Emiliano Zapata y Miguel Alemán.CV-2: Será localizado en el Área de Reserva Urbana RU-LP1.Como medida para inducir una estructuración urbana con un mejor funcionamiento sepropone que la dosificación de los nuevos elementos de Equipamiento Urbano se hagatanto en el Centro Urbano Propuesto como en los Centros Vecinales propuestos.


VR-1: Corresponde a la carretera Cihuatlán-Puerto Vallarta en el tramocomprendido dentro del Área de Aplicación del Plan..VR-2: Corresponde a la carretera Guadalajara-Cihuatlán en el tramocomprendido dentro del Área de Aplicación del Plan.

b) Vialidad ColectoraVC-1: Corresponde a la vialidad municipal propuesta, la cual se ubica en lamargen Sur de la carretera Cihuatlán-Puerto Vallarta.VC-2: Corresponde a la vialidad propuesta la cual dará servicio a las Área deReserva Urbana RU-MP1, RU-LP1.Estas vialidades funcionan con las distintas jerarquías que se señalan aunqueno cumplen con las especificaciones técnicas que para tales fines señala elReglamento Estatal de Zonificación.

CAPÍTULO EL AGUACATELa estructura urbana para el centro de población se integrará por:

I. El sistema de estructura territorial:La estructura territorial de El Aguacate se define como mononuclear. Es decir, sereconoce al Centro Urbano como único núcleo en la localidad el cual no esta losuficientemente consolidado con actividades de carácter comunitario, por lo que en

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este caso se propone la construcción y consolidación de un centro urbano nuevo. Serealiza esta propuesta debido a la casi nula actividad comunitaria que se daactualmente, así como al impulso que se le pretende dar a esta población, en base aesto los nuevos equipamientos a recibir la localidad se ubicarán en el nuevo CentroUrbano.La propuesta para dichos Centros son los siguientes:CU: Cuya ubicación obedece a la concentración de actividades comunitarias que sepretende impulsar, aprovechando la ubicación de la unidad deportiva, este seráubicado en la intersección de las calles Lázaro Cárdenas y Morelos.CV-1: Cuya ubicación corresponde en una porción del Área de Reserva Urbana RU-LP2.En cuanto al patrón actual de dosificación de Equipamiento Urbano se observa quetiene como principales localizaciones, el primer cuadro de la localidad, donde seubican la plaza y el templo.Como medida para inducir una estructuración urbana con un mejor funcionamiento sepropone que la dosificación de los nuevos elementos de Equipamiento Urbano se hagatanto en el Centro Urbano como en el Centro Vecinal propuestos.



b) Vialidad ColectoraVC-1: Corresponde a una vialidad propuesta como calle municipal a ambasmárgenes de la carretera Guaalajara-Cihuatlán dentro de los limites del Centrode Población.VC-2: Corresponde a la calle Morelos, (con sentido Este-Oeste) dentro de loslimites del Centro de Población.VC-3: Corresponde a una vialidad propuesta la cual tiene como punto departida el camino a Barra de Navidad, comunicando a las Áreas de ReservaUrbana RU-LP1 y RU-LP2.VC-4: Corresponde a la calle Lázaro CárdenasVC-5: Corresponde a la calle Independencia.VC-6: Corresponde a una vialidad propuesta en el Área de Reserva UrbanaRU-LP2 con sentido Norte-Sur.VC-7: Corresponde a una vialidad propuesta en el extremo Este de la localidadcon un sentido Norte-Sur, dentro del Área de Reserva Urbana RU-LP2.Estas vialidades funcionan con las distintas jerarquías que se señalan aunqueno cumplen con las especificaciones técnicas que para tales fines señala elReglamento Estatal de Zonificación.

Artículo 20. La zonificación definida en el Plan que se establece en losplanos correspondientes, son de observancia obligatoria para los siguientesaspectos:

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I. La demarcación de las zonas, subzonas, áreas y predios comprendidosen los mismos;

II. Los dictámenes y señalamientos de usos, destinos y reservas, mediantelas claves, subclaves y símbolos definidos en la nomenclatura de los mismosplanos, conforme las normas de zonificación; y

III. Las modalidades de utilización del suelo conforme los lineamientos deestructura urbana.

Las demarcaciones y límites de áreas y predios específicos en este Plan,se establecen con base en la información territorial disponible, sin implicar unreconocimiento o decisión sobre el régimen de propiedad y la titularidad de suspropietarios o poseedores específicos.

CAPITULO IVDe las propuestas de acción urbana

Artículo 21. Se identifican y proponen como acciones urbanas, agrupadaspor sub-programas de desarrollo urbano, las siguientes:

CAPITULO MELAQUE-SAN PATRICIO-VILLA OBREGÓN______________________________________________________________________________ACCIÓN RESPONSABLE PLAZOS

CP MP LP________________________________________________________________________________1. Planeación del Desarrollo Urbano y Administración Urbana

- Gestionar créditos blandos para Ayuntamiento X el programa de Reconstrucción BANOBRAS

- Difundir la cartilla de reconstrucción Ayuntamiento X y ofrecer asesoría y apoyo a la pobla- SEDEUR ción cuyas fincas resultaron dañadas

- Vigilar el cumplimiento del Plan Ayuntamiento X X X de Desarrollo Urbano de la Bahía SEDEUR de Navidad, dándole el seguimiento adecuado y promover su revisión y actualización en los plazos previs- tos por Ley.

- Realizar un Plan Integral de Promoción Ayuntamiento X Turística bajo el concepto del aprovecha- SECTUR miento del mercado potencial.

2. Suelo Urbano y Reservas Territoriales

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- Recuperación del predio ubicado en las Ayuntamiento X calles de Salvador Ursua y J.J. Moret Ejidatarios

entre el Centro de Población hasta la laguna el Tule.

- Establecer reservas urbanas territo- Ayuntamiento X X X riales. RU-CP1, RU-MP1, RU-LP1, Ejidatarios

RU-LP2. ParticularesSEDESOL

- Programa de regularización de CORETT X la tenencia de la tierra, ejidal ocupada.

- Crear una zona para servicios turísticos Ayuntamiento XSECTUR

- Crear una gran zona para reserva de Ayuntamiento X proyectos Turistico-ecológicos. SEDEUR

SECTUR

3. Infraestructura- Construcción de red de agua, en Ayuntamiento X las colonias Pinal Villa y San Agustín SAPAJAL

- Diagnostico y rehabilitación del sistema Ayuntamiento X de Agua Potable y Alcantarillado

- Construcción de red de alcantarillado Ayuntamiento X en las colonias Pinal Villa y San Agustín SAPAJAL

- Construcción de drenaje pluvial en las partes bajas de la población Ayuntamiento X

- Puesta en marcha de la laguna Ayuntamiento X de oxidación SAPAJAL

- Instalación del Alumbrado Publico en Ayuntamiento X las colonias de Pinal Villa y San Agustín.

- Construcción de un malecón en la margen Ayuntamiento X Sur y Oeste de la laguna el Tule. SEDEUR

- Ampliación de las redes de infraestruc- Ayuntamiento X X X tura básica en áreas de reserva urbana Promotores

4. Vialidad y Transporte- Mejoramiento, y señalización en el cru- Ayuntamiento X cero de la carretera a Guadalajara, a Man- zanillo y al Cuastecomate, así como en la calle de ingreso a la zona hotelera.

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- Mejoramiento vial de calle de ingreso a Ayuntamiento X la zona hotelera con 4 carriles, camellón alumbrado y arbolado.

- Rescate de la zona federal de la carretera Ayuntamiento X Guadalajara-Cihuatlán S.C.T.

- Mejoramiento vial de la carretera Guadala- Ayuntamiento X jara-Cihuatlán, desde el crucero de el Cuas- S.C.T. tecomate hasta Jaluco, con 4 carriles, came- SECTUR. llón alumbrado y arbolado. SEDEUR

- Construcción de una vialidad Peatonal Ayuntamiento X que una a Melaque con Barra de Navidad SEDEUR y un Malecón.

5. Equipamiento Urbano- Construcción de un mercado en la Ayuntamiento X esquina de las calle Carrillo Puerto Concesionarios y Ramón Corona.

- Construcción de unidad deportiva y Ayuntamiento X parque urbano al final de las calles de Salvador Ursua y J.J. Moret.

- Construcción de una Plaza con obelisco Ayuntamiento X en la avenida de ingreso a la zona hotelera

- Construcción de Clínica Hospital IMSS X

- Construcción de escuelas preescolar y CAPFCE X X primarias

6. Comunicaciones- Ampliar el servicio telefónico domici- TELMEX X X X liario.

7. Protección Ambiental y Riesgos Urbanos- Elaboración de un estudio geohidráulico Ayuntamiento X para conocer el balance hídrico entre la C.N.A. laguna el Tule y los mantos freáticos de la zona.- Elaboración de estudio hidráulica y ejecu- Ayuntamiento X X ción de obras para control de inundaciones C.N.A.

- Rescate de la Zona Federal de la laguna el Ayuntamiento X Tule. C.N.A.

- Saneamiento de la laguna el Tule Ayuntamiento X

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COESE C.N.A.

SEMARNAP

-Reforestación y cuidado de la zona Noreste, Ayuntamiento X de los cerros circundantes SAGAR- Construcción de drenes para Ayuntamiento X evitar inundaciones sobre San Patricio por las aguas provenientes del arroyo Norte.

- Funcionamiento y operación de la Ayuntamiento X Laguna de oxidación SAPAJAL

- Establecimiento de corredores forestales Ayuntamiento XSAGAR

8. Patrimonio Histórico e Imagen Urbana- Establecer un reglamento de cons- Ayuntamiento X trucción acorde a la conservación del patrimonio y la fisonomía, integrando los lineamientos contenidos en la cartilla de reconstrucción.

- Elaboración de un programa especifico Ayuntamiento X de reconstrucción de fincas dañadas por el sismo.

- Creación de una imagen propia de Melaque Ayuntamiento X a través de un programa de mejoramiento SECTUR de imagen urbana.

- Integración fisonómica de las construcciones Ayuntamiento X en la zona de la playa. SECTUR

CAPITULO BARRA DE NAVIDAD________________________________________________________________________________ACCIÓN RESPONSABLE PLAZOS




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- Realizar un Plan Integral de Promoción Ayuntamiento X Turística bajo el concepto del aprovecha- SECTUR miento del mercado potencial.

2. Suelo Urbano y Reservas Territoriales - Establecer reservas urbanas territo- Ayuntamiento X X X riales. RU-LP1, RU-LP2, RU-LP3 Ejidatarios

ParticularesSEDESOL

- Programa de regularización de CORETT X la tenencia de la tierra, ejidal ocupada.

- Crear una zona para servicios turísticos Ayuntamiento XSECTUR

- Crear una gran zona para reserva de Ayuntamiento X proyectos Turístico. SEDEUR

SECTUR

- Establecimiento de áreas de mejoramiento Ayuntamiento X ambiental para la población.

3. Infraestructura- Construcción de red de agua, en Ayuntamiento X las colonias Ejidal y Barrio Nuevo SAPAJAL

- Construcción de red de alcantarillado Ayuntamiento X en las colonias Ejidal y Barrio Nuevo SAPAJAL

- Construcción de drenaje pluvial en las partes bajas de la población Ayuntamiento X


- Instalación del Alumbrado Publico en Ayuntamiento X las colonias de Ejidal y Barrio Nuevo.

- Construcción de un malecón en la margen Ayuntamiento X Sur de la laguna el Tule. SEDEUR

- Ampliación de las redes de infraestruc- Ayuntamiento X X X

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tura básica en áreas de reserva urbana Promotores

4. Vialidad y Transporte- Mejoramiento vial desde el crucero de Jalu- Ayuntamiento X co hasta Barra de Navidad con 4 carriles, SEDEUR camellón alumbrado y arbolado. S.C.T.

- Abrir la calle Yucatán hasta la Playa. Ayuntamiento X

- Abrir la calle de Andrés de Urdaneta Ayuntamiento X hasta la laguna de Navidad.

- Pavimentar el camino al Aguacate. Ayuntamiento XSEDEUR

- Construcción de una vialidad Peatonal Ayuntamiento X que una a Melaque con Barra de Navidad SEDEUR y un Malecón.

- Empedrar las calles de las colonias Ejidal Ayuntamiento X y Barrio Nuevo.

5. Equipamiento Urbano- Construcción de un mercado en la Ayuntamiento X zona de Barrio Nuevo.

- Construcción de parque urbano en el Ayuntamiento X espacio EV-1.

- Construcción de Clínica Hospital IMSS X



- Mantener en buenas condiciones la Ayuntamiento X aeropista.

7. Protección Ambiental y Riesgos Urbanos- Elaboración de un estudio geohidráulico Ayuntamiento X para conocer el balance hídrico entre la C.N.A. laguna el Tule y los mantos frenéticos de la zona.


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- Saneamiento de la laguna el Tule Ayuntamiento XCOESE C.N.A.

SEMARNAP


- Cancelar y sanear el actual tiradero Ayuntamiento X de basura.

- Construir un relleno sanitario Ayuntamiento X


- Establecer y respetar la franja de protección Ayuntamiento de la aeropista.

8. Patrimonio Histórico e Imagen Urbana- Establecer un reglamento de cons- Ayuntamiento X trucción acorde a la conservación del patrimonio y la fisonomía, integrando los lineamientos contenidos en la cartilla de reconstrucción.

- Elaboración de un programa especifico Ayuntamiento X de reconstrucción de fincas dañadas por el sismo.

- Creación de una imagen propia de Barra de Ayuntamiento X Navidad a través de un programa de mejora- SECTUR miento de imagen urbana.

- Integración fisonómica de las construcciones Ayuntamiento X en la zona de la playa. SECTUR

CAPITULO JALUCO________________________________________________________________________________ACCIÓN RESPONSABLE PLAZOS

CP MP LP________________________________________________________________________________

1. Planeación del Desarrollo Urbano y Administración Urbana


- Difundir la cartilla de reconstrucción Ayuntamiento X y ofrecer asesoría y apoyo a la pobla- SEDEUR

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ción cuyas fincas resultaron dañadas


2. Suelo Urbano y Reservas Territoriales- Programa de regularización de CORETT X

la tenencia de la tierra, ejidal ocupada.

- Crear una zona para servicios carreteros Ayuntamiento X

- Crear una gran zona para reserva de Ayuntamiento X proyectos de industria ligera. SEDEUR

3. Infraestructura- Construcción de red de agua, en Ayuntamiento X las colonias Barrio Nuevo y La Huerta SAPAJAL

- Rehabilitación del sistema Ayuntamiento X de Agua Potable y Alcantarillado

- Construcción de red de alcantarillado Ayuntamiento X en las colonias Barrio Nuevo y La Huerta SAPAJAL

- Construcción de un tanque regulador Ayuntamiento X


4. Vialidad y Transporte- Mejoramiento, y señalización en el cru- Ayuntamiento X cero de la carretera a Guadalajara-Cihua- tlán con Jaluco-Barra de Navidad así como la solución al nodo de conflicto vial.

- Rescate de la zona federal de la carretera Ayuntamiento X Guadalajara-Cihuatlán S.C.T.

- Mejoramiento vial de la carretera Guadala- Ayuntamiento X jara-Cihuatlán, desde Jaluco hasta el crucero S.C.T. de el Cuastecomate, con 4 carriles, came- SECTUR. llón alumbrado y arbolado. SEDEUR

- Establecer un par vial en las calles de Grana- Ayuntamiento X ditas y López Mateos.

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- Construcción de un parador de Autobuses frente a la gasolinera. Ayuntamiento X

- Dotar de empedrado a todo el Centro de Ayuntamiento X Población.

5. Equipamiento Urbano- Construcción de unidad deportiva Ayuntamiento X en el espacio destinado para EV-1.

- Construcción de Unidad Medica IMSS X



- Introducción del servicio de correo SERV. POSTAL X

7. Protección Ambiental y Riesgos Urbanos- Elaboración de un estudio Geotécnico de laAyuntamiento X zona. SEDEUR

- Elaboración de un estudio geohidráulico Ayuntamiento X para conocer el balance hídrico entre la C.N.A. laguna el Tule y los mantos freáticos de la zona.


- Saneamiento de la laguna el Tule Ayuntamiento XCOESE C.N.A.

SEMARNAP



8. Patrimonio Histórico e Imagen Urbana- Elaboración de un programa especifico Ayuntamiento X de reconstrucción de fincas dañadas por el sismo.

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CAPITULO EMILIANO ZAPATA________________________________________________________________________________ACCIÓN RESPONSABLE PLAZOS








3. Infraestructura- Construcción del sistema Ayuntamiento X de Alcantarillado SAPAJAL

- Construcción de un sistema de colectores Ayuntamiento X pluviales. SAPAJAL


- Introducción del servicio de alumbrado Ayuntamiento X público en toda la población.

- Dotar de servicio de energía eléctrica a las Ayuntamiento X áreas donde se carece de este. C.F.E,

4. Vialidad y Transporte- Mejoramiento, y señalización en el cru- Ayuntamiento X cero de la carretera a Guadalajara-Cihua- tlán con el entronque a Puerto Vallarta.

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- Rescate de la zona federal de la carretera Ayuntamiento X Guadalajara-Cihuatlán, como de la carretera S.C.T. Cihuatlán-Puerto Vallarta

- Mejoramiento vial de la carretera Cihuatlán- Ayuntamiento X Puerto Vallarta desde Emiliano Zapata hasta S.C.T. el crucero de el Cuastecomate, construyendo, SECTUR. con camellón, alumbrado y arbolado. SEDEUR


5. Equipamiento Urbano- Construcción de consultorio Medico IMSS X


- Construcción de una plaza en la zona donde Ayuntamiento X se propone la construcción del Centro Urbano

- Construcción de un parador de Autobuses. Ayuntamiento X


- Introducción del servicio de correo SERV. POSTAL X

7. Protección Ambiental y Riesgos Urbanos- Funcionamiento y operación de la Ayuntamiento X Laguna de oxidación SAPAJAL

- Establecimiento de corredores forestales Ayuntamiento X y reforestación de los cerros. SAGAR

CAPITULO EL AGUACATE________________________________________________________________________________ACCIÓN RESPONSABLE PLAZOS

CP MP LP________________________________________________________________________________

1. Planeación del Desarrollo Urbano y Administración Urbana


- Difundir la cartilla de reconstrucción Ayuntamiento X y ofrecer asesoría y apoyo a la pobla- SEDEUR

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ción cuyas fincas resultaron dañadas





- Preparar a la localidad para recibir población Ayuntamiento X que derive de Cihuatlán. SEDEUR

- Establecimiento de Áreas de Reservas UrbanasAyuntamiento X

3. Infraestructura- Rehabilitación del sistema Ayuntamiento X de Agua Potable y Alcantarillado

- Construcción de un tanque regulador Ayuntamiento X


4. Vialidad y Transporte- Rescate de la zona federal de la carretera Ayuntamiento X Guadalajara-Cihuatlán S.C.T.

- Mejoramiento vial de la carretera Guadala- Ayuntamiento X jara-Cihuatlán, construyendo vialidades S.C.T. municipales dentro del Límite del Centro de SEDEUR población.

- Establecer un par vial en las calles de Grana- Ayuntamiento X ditas y López Mateos.

- Construcción de un parador de Autobuses. Ayuntamiento X


5. Equipamiento Urbano- Construcción de un parque urbano Ayuntamiento X en el espacio destinado para EV-2.

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- Construcción de Unidad Medica IMSS X


- Construcción y consolidación del Ayuntamiento X Centro Urbano.


- Introducción del servicio de correo SERV. POSTAL X7. Protección Ambiental y Riesgos Urbanos

- Rellenar con material sólido la pequeña Ayuntamiento X área inundable que se tiene al Oeste de la Promotores localidad para que pueda ser utilizada como Área de Urbana.



CAPITULO VDe las acciones de conservación y mejoramiento

Artículo 22. En relación con las áreas y predios para los que se proponenacciones de conservación ecológica; preservación de bienes afectos al patrimoniohistórico y cultural; mejoramiento, saneamiento y reposición de elementos deinfraestructura o paisaje urbano, se procederá a expedir los planes parcialescorrespondientes, conforme las disposiciones de los artículos 86, 87, 127 y 128 dela Ley Estatal, a fin de promover su identificación, conservación y mejoramiento,con la concurrencia de las autoridades estatales y federales competentes, paraque tomen la participación que les corresponde conforme la legislación federal yestatal vigente.

Artículo 23. Las acciones necesarias de conservación y mejoramiento aque se refiere el artículo anterior, se promoverán, autorizarán y ejecutaránmediante la modalidad de acción urbanística que se determine conforme al planparcial de urbanización correspondiente.

Artículo 24. En las áreas de urbanización progresiva, con la participaciónde los propietarios de predios y fincas, se promoverán las obras de urbanizaciónmediante la acción urbanística por objetivo social, atendiendo las disposiciones de

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los artículos 386 al 394 de la Ley Estatal y el artículo 9, fracción I, inciso (b) delReglamento.

Artículo 25. Las acciones de regularización de la tenencia de la tierra quese promuevan en áreas de urbanización espontánea que el Ayuntamiento, confundamento en este Plan autorice mediante acuerdo de cabildo, se realizaránconforme a lo dispuesto en el artículo 53 de la Ley General, el plan parcial deurbanización correspondiente y los acuerdos que se celebren.

CAPITULO VIDe las acciones de crecimiento.

Artículo 26. Conforme a las disposiciones del Plan, al autorizar y ejecutaracciones de crecimiento, aprobará la zonificación específica y la determinación deusos y destinos que procedan y gestionará su publicación y registro.

Artículo 27. Los propietarios de los predios comprendidos en las reservasa que se refiere la fracción III del artículo 15 de este ordenamiento, seránnotificados conforme lo dispuesto en los artículos 116 y 142 de la Ley Estatal.

Artículo 28. El Ayuntamiento emprenderá las acciones a fin de:

I. Promover el desarrollo de las obras de urbanización básicas, atendiendolo dispuesto en los artículos 146 y 147 de la Ley Estatal;

II. En coordinación con el Ejecutivo Estatal, ejercer el derecho depreferencia que se indica en el artículo 151 de la Ley Estatal y se regula conformelas disposiciones de la Ley General y la Ley Agraria; y

III. Constituir reservas territoriales y promover su desarrollo.

CAPITULO VIIDel control usos y destinos en predios y fincas.

Artículo 29. La utilización de las áreas y predios comprendidas dentro delos límites del área de aplicación del Plan, sea cual fuere su régimen de tenenciade la tierra, están sometidas a sus disposiciones, respetando las jurisdiccionesestablecidas en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Artículo 30. En toda obra de urbanización y edificación que emprendan lasdependencias y organismos federales, estatales y municipales, así como losparticulares, se deberán respetar y aplicar las normas y disposiciones del presente

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Plan, como condición necesaria para aprobar sus proyectos definitivos y expedirlas licencias de urbanización y edificación, como se ordena en los artículos 193 al201, 305, 306 y 396 de la Ley Estatal.

Artículo 31. La Dependencia Municipal es autoridad competente paradictaminar respecto a la aplicación del Plan, interpretando sus normas con apoyoen los criterios técnicos y administrativos aplicables, de conformidad lasdisposiciones de la legislación urbanística estatal y federal, respetando lacompetencia que corresponde a la Secretaría.

Artículo 32. Para mejor proveer al cumplimiento de las disposiciones delPlan, conforme la demarcación, los señalamientos y modalidades a que serefieren la fracción II del artículo 15 de este ordenamiento y los artículos 116 y138 de la Ley Estatal, a través de la Dependencia Municipal, se procederá anotificar a los propietarios o poseedores de los predios incluidos en la zonificaciónque se aprueban, en los casos que sea necesario para producir plenos efectoslegales respecto de sus titulares y de terceros, en relación con:

I. Delimitación de las áreas de protección histórico-patrimonial ydeterminación de predios y fincas identificados por su fisonomía y valoresnaturales o culturales; y

II. Determinación de destinos para elementos de la infraestructura, lavialidad y obras específicas de equipamiento urbano.

CAPITULO VIIIDe los derechos y obligaciones derivadosdel Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población.

Artículo 33. Los propietarios y poseedores de predios comprendidos en lasáreas para las que se determinan los usos, destinos y reservas; los fedatarios queautoricen actos, convenios o contratos relativos a la propiedad, posesión ocualquier otro derecho respecto de los mismos predios; y las autoridadesadministrativas competentes para expedir permisos, autorizaciones o licenciasrelacionadas con el aprovechamiento del suelo, observarán las disposiciones quedefinen los efectos jurídicos de este Plan.

Artículo 34. Los dictámenes, autorizaciones, licencias y permisos que seexpidan contraviniendo las disposiciones del Plan, estarán afectadas por lanulidad que establece la Ley Estatal.

Artículo 35. Conforme a lo dispuesto en los artículos 4º, 18, 19, 27, 28 y37 al 39 de la Ley General, las autoridades federales, estatales y municipales son

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responsables de proveer lo necesario, dentro del ámbito de sus respectivascompetencias, para el cumplimiento del Plan.

Asimismo, como disponen los artículos 193 al 195 y 199 al 206 de la LeyEstatal, son obligatorias las disposiciones del Plan, en cuanto a la planeación yregulación de los asentamientos humanos para todas las personas físicas omorales y las entidades públicas y privadas cuyas acciones influyan en eldesarrollo urbano del centro de población.

Artículo 36. Para proveer a la aplicación del Plan, este Ayuntamiento apartir de las propuestas que se formulen, celebrará acuerdos de coordinación conlas autoridades federales y estatales, como también celebrará convenios deconcertación con grupos, personas y entidades de los sectores social y privado,para establecer compromisos y realizar acciones de conservación, mejoramiento ycrecimiento, previstas en los artículos 7º; 9º, fracción VII; 10; 12, último párrafo; y41 de la Ley General.

Artículo 37. Los propietarios y poseedores de predios y fincas localizadosen el área de aplicación del presente Plan, así como los habitantes del centro depoblación dispondrán de un plazo de diez días para en su caso interponer elrecurso de reconsideración conforme el procedimiento previsto en los artículos417 al 425 de la Ley Estatal.

TRANSITORIOS

Primero. Las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano de________________, del Municipio de ________________, Jalisco, entrarán envigor partir de su publicación en el Periódico Oficial "El Estado de Jalisco" y enuno de los periódicos de mayor circulación en la Entidad.

Segundo. Una vez publicado el Plan deberá ser inscrito en las Oficinas delRegistro Público de la Propiedad dentro de los veinte días siguientes a supublicación.

Tercero. Al publicarse y entrar en vigencia el Plan y las determinaciones deusos, destinos y reservas que se aprueban para integrar su zonificación, quedanderogadas todas las disposiciones legales que se opongan al mismo Plan y susnormas de zonificación.

Salón de Sesiones de Cabildo del H. Ayuntamiento.

________________, Jalisco, a __ de ________________ de 199__.

ii documento basico - jaliscosedeur.app.jalisco.gob.mx/planes-centros-poblacion/bahia de...

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